ЖК "Летний сад"

Фотографии 1/86
Аэросъемка
Панорама 3D

от 6 950 736 a

от 140 303 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	12-16
Паркинг	Подземный
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа Эталон
Аккредитация	Абсолют банк Альфа Банк Банк "Россия" еще 13 банков↓Возрождение ВТБ Газпромбанк Металлинвестбанк Открытие Райффайзен Росбанк Сбербанк Связь Банк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	19 Января 2020

Дата сдачи	4кв 2020, 4кв 2020 и Готовые (подробнее↓) корпус 1А 4кв 2020 г. (строится) корпус 1Б 4кв 2020 г. (строится) корпус 2А 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) корпус 2Б 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) корпус 2В 4кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) корпус 2Г 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) корпус 3А 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) корпус 3Б 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) корпус 3В 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) корпус 4А 1кв 2019 г. (Сдано в срок) корпус 4Б 1кв 2019 г. (Сдано в срок)

Компания "Группа Эталон" построит жилой комплекс "Летний сад". Продажи открылись в 2016 году.

Новый квартал находится на Дмитровском шоссе в Северном округе столицы. Ранее на участке площадью 13 га располагались здания НИИ сельскохозяйственного машиностроения, теперь вместо них вырастет 8 новых домов с квартирами комфорт-класса и 2 корпуса с апартаментами бизнес-класса. В общей сумме застройщик намерен реализовать 283 тыс. кв. м площади, что обеспечит жильем примерно 10 тысяч человек.

Апартаменты будут расположены в корпусах 2г и 2в.

О жилом квартале.

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Высота корпусов - от 12 до 16 этажей. В отделке фасадов используют яркие контрастные цвета.

Квартиры в многофункциональном комплексе доступны в вариантах от одно- до четырехкомнатных. Площадь жилья предполагается в диапазоне от 34 до 112 кв. м. Отделка в помещениях не проводится.

ЖК "Летний сад" - проект комплексного освоения территории, что подразумевает строительство социальных объектов:

детский сад;
школа;
встроенный паркинг;
трехэтажный торговый центр;
другие объекты бытового обслуживания.

На территории создаются спортивные площадки, детские игровые зоны и места для отдыха. Проводится озеленение, строительство подъездных и пешеходных дорог, устройство открытых парковок.

Расположение

Новостройка расположена на территории бывшей промзоны, но рядом есть природный комплекс "Ангарские пруды", что благоприятно сказывается на экологии. На территории парка устроен открытый каток, лодочная станция, детские и спортивные площадки, проложены велотрассы. От популярной зоны отдыха комплекс отделяет соседствующий с ним ЖК "Город", а сам МФК "Летний сад" расположен ближе к Дмитровскому шоссе.

Поблизости есть гимназия и несколько общеобразовательных школ. Покупки можно совершить в торговом центре "РТС", супермаркетах "Пятерочка", "Магнолия" и "Дикси". В 10 минутах работает ТЦ "XL-сервис" с кинотеатром.

Выбраться в другие районы Москвы или за город жители смогут по Дмитровскому шоссе. Поблизости пока нет станций метро, но в 2017 году ожидается открытие "Селигерской" на расстоянии 1,5 км. В 800 м проектируется еще одна станция — "800-летия Москвы".

Квартиры в ЖК "Летний сад" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Селигерская

Однокомнатные квартиры (21 квартира, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36 м²	14.8	8.8	22 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	208 672 a/м²	7 512 195 руб
37.5 м²	16	8.8	19 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	209 433 a/м²	7 853 747 руб
38.9 м²	15	10.6	11 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	203 763 a/м²	7 926 362 руб
39 м²	–	12.6	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	178 224 a/м²	6 950 736 руб
41.4 м²	14.1	11	9-17 этаж	Сдана	корпус 3Б корпус 3Б	246 688 a/м²	10 212 865 – 10 357 857 руб
42 м²	15.4	12.6	5-21 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	212 978 a/м²	8 945 074 – 9 245 539 руб
42.5 м²	14.1	11	2 этаж	Сдана	корпус 3Б корпус 3Б	238 129 a/м²	10 120 476 руб
44.9 м²	–	15.2	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	173 688 a/м²	7 798 610 руб
46.4 м²	16.9	13	5-14 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	203 665 a/м²	9 450 064 – 9 804 004 руб
46.6 м²	16.9	13	22 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	211 410 a/м²	9 851 694 руб
48.9 м²	–	10.5	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	154 999 a/м²	7 579 429 руб
49 м²	–	10.4	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	171 750 a/м²	8 415 758 руб
50.3 м²	–	9.8	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	164 727 a/м²	8 285 762 руб
54.5 м²	–	14.9	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	166 244 a/м²	9 060 306 руб
55 м²	–	12.8	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	171 718 a/м²	9 444 511 руб

Показать все однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Селигерская

Двухкомнатные квартиры (122 квартиры, 40 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.2 м²	21.6	10.7	15-21 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	210 337 a/м²	9 927 917 – 10 089 830 руб
52.8 м²	23.5	10.6	10-14 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	206 520 a/м²	10 904 250 – 10 997 761 руб
53 м²	23.6	10.6	22 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	191 913 a/м²	10 171 410 руб
53.1 м²	23.6	10.6	17-21 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	209 605 a/м²	11 130 034 – 11 176 693 руб
53.3 м²	24.1	10.6	5-19 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	204 285 a/м²	10 888 402 – 11 218 421 руб
53.6 м²	24.1	10.6	11-22 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	189 256 a/м²	10 144 123 – 10 332 066 руб
55.3 м²	–	10.7	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	184 304 a/м²	10 191 985 руб
58.6 м²	27	12.1	5-22 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	191 220 a/м²	11 205 504 – 11 711 341 руб
58.6 м²	27.1	12.1	16-20 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	181 080 a/м²	10 611 309 – 10 688 154 руб
58.7 м²	27.1	12.1	13-19 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	179 766 a/м²	10 552 273 – 10 706 234 руб
61.2 м²	–	17.1	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	176 878 a/м²	10 824 911 руб
61.9 м²	–	17.1	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	187 552 a/м²	11 609 465 руб
63.5 м²	29.5	13.9	5-20 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	173 290 a/м²	11 003 946 – 11 546 535 руб
63.6 м²	29.6	13.9	14-19 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	196 918 a/м²	12 524 002 – 12 664 135 руб
63.6 м²	29.6	13.9	10 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	177 899 a/м²	11 314 351 руб
63.8 м²	29.7	13.9	17-21 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	198 238 a/м²	12 647 600 – 12 703 650 руб
64 м²	30.5	15.8	13-15 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	217 220 a/м²	13 902 090 – 13 949 883 руб
64.7 м²	33.8	14.6	2 этаж	Сдана	корпус 2Б корпус 2Б	199 745 a/м²	12 923 480 руб
65.2 м²	27.5	20.2	11 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	216 844 a/м²	14 138 257 руб
65.4 м²	30.5	16.6	2 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	213 189 a/м²	13 942 564 руб
65.8 м²	33.7	12.5	3 этаж	Сдана	корпус 3В корпус 3В	171 012 a/м²	11 252 597 руб
66 м²	29.9	12.4	2-24 этаж	Сдана	корпус 2А корпус 2А	185 266 a/м²	12 227 580 – 13 189 780 руб
66.2 м²	30.1	20.3	2 этаж	Сдана	корпус 3Б корпус 3Б	210 833 a/м²	13 957 169 руб
66.3 м²	27.5	20.2	2 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	213 163 a/м²	14 132 682 руб
66.4 м²	36.1	12.4	2 этаж	Сдана	корпус 2А корпус 2А	183 230 a/м²	12 166 501 руб
66.4 м²	33.7	12.5	2 этаж	Сдана	корпус 3В корпус 3В	170 758 a/м²	11 338 357 руб
66.5 м²	36.1	12.4	2-24 этаж	Сдана	корпус 2А корпус 2А	182 955 a/м²	12 166 501 – 12 566 723 руб
66.6 м²	30.1	12.6	3-24 этаж	Сдана	корпус 4А корпус 4А	181 661 a/м²	12 098 608 – 13 102 240 руб
66.6 м²	39.8	12	3 этаж	Сдана	корпус 2В корпус 2В	193 599 a/м²	12 893 685 руб
66.9 м²	27.5	19.9	2 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	213 145 a/м²	14 259 423 руб
67.3 м²	26.9	22.1	2 этаж	Сдана	корпус 3Б корпус 3Б	210 802 a/м²	14 186 967 руб
67.5 м²	39.8	12	2 этаж	Сдана	корпус 2В корпус 2В	192 141 a/м²	12 969 529 руб
68.8 м²	–	10.1	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	158 981 a/м²	10 937 919 руб
68.9 м²	–	10.1	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	140 303 a/м²	9 666 887 руб
71.4 м²	–	13.3	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	159 386 a/м²	11 380 192 руб
73.2 м²	–	13.3	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	142 760 a/м²	10 450 004 руб
73.5 м²	–	11.9	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	159 345 a/м²	11 711 836 руб
73.5 м²	–	11.9	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	142 754 a/м²	10 492 404 руб
73.6 м²	–	11.9	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	159 343 a/м²	11 727 627 руб
73.6 м²	–	11.9	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	142 752 a/м²	10 506 537 руб

Показать все двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Селигерская

Трехкомнатные квартиры (53 квартиры, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.5 м²	35.4	5.6	8-22 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	206 395 a/м²	12 074 134 – 12 185 083 руб
61.3 м²	40.1	3.2	22 этаж	4 кв 2020	корпус 1А корпус 1А	194 968 a/м²	11 951 523 руб
86.2 м²	48	16.5	3-20 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	179 417 a/м²	15 465 769 – 16 666 251 руб
86.8 м²	47	12	2-24 этаж	Сдана	корпус 2А корпус 2А	189 301 a/м²	16 431 353 – 17 085 401 руб
87.1 м²	50.9	11.6	3 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	176 810 a/м²	15 400 181 руб
87.8 м²	48	17.3	2 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	176 714 a/м²	15 515 506 руб
88.4 м²	52.3	12.4	20 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	208 470 a/м²	18 428 725 руб
88.6 м²	50.9	11.6	2 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	175 811 a/м²	15 576 896 руб
89.1 м²	50.5	13.2	2 этаж	Сдана	корпус 2Б корпус 2Б	163 644 a/м²	14 580 648 руб
89.2 м²	52.8	12.4	3-19 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	179 395 a/м²	16 002 047 – 16 626 560 руб
89.5 м²	51.6	14.3	2 этаж	Сдана	корпус 2Б корпус 2Б	169 646 a/м²	15 183 346 руб
90.5 м²	52.8	12.4	2 этаж	Сдана	корпус 3А корпус 3А	179 386 a/м²	16 234 439 руб
93.2 м²	–	10.3	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	142 092 a/м²	13 242 961 руб
95.9 м²	56.4	13.9	3-17 этаж	Сдана	корпус 3Б корпус 3Б	180 611 a/м²	17 320 549 – 17 728 843 руб
97.4 м²	56.4	13.9	2 этаж	Сдана	корпус 3Б корпус 3Б	178 822 a/м²	17 417 266 руб

Показать все трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Селигерская

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	116.2 м²	13.5	4 этаж	4 кв 2020	корпус 1Б корпус 1Б	149 028 a/м²	17 317 088 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Летний сад" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Летний сад"

Ипотека

Абсолют банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.74%
Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.39%
Банк "Россия"
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.5%
Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 7.95%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.5%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 81.%
Металлинвестбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.1%
Открытие
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.1%
Райффайзен
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.29%
Росбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.49%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
Связь Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.2%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.99%
Совкомбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.69%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.49%
ЮниКредит Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.4%

Показать все банки

Акции и скидки

Скидка 50 000 руб. При электронной регистрации договора долевого участия на покупку квартиры или апартаментов

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Город"
САО (м. Селигерская)
От 4 570 520 руб.
ЖК "Дмитровский парк"
САО
От 4 351 176 руб.
ЖК "MySpace на Дегунинской"
САО (м. Селигерская)
От 2 900 000 руб.
ЖК "Любовь и голуби"
САО (м. Селигерская)
От 8 606 880 руб.
ЖК "Apart Ville Fitness & Spa Resort"
САО (м. Селигерская)
От 4 300 000 руб.
ЖК "Ильменский 17"
САО (м. Селигерская)
От 4 654 980 руб.
ЖК "Селигер Сити"
САО (м. Селигерская)
От 6 211 080 руб.
ЖК "Тринити"
САО (м. Верхние Лихоборы)
От 4 382 217 руб.
ЖК "Талисман" на Дмитровском
САО (м. Верхние Лихоборы)
От 5 280 509 руб.
ЖК "Клубный дом на Пришвина"
СВАО (м. Алтуфьево)
От 4 033 800 руб.
ЖК "Discovery Park"
САО (м. Ховрино)
От 6 562 850 руб.
ЖК "Discovery"
САО (м. Ховрино)
От 6 943 080 руб.
ЖК "Римского-Корсакова 11"
СВАО (м. Бибирево)
От 4 867 600 руб.
ЖК "Поколение"
СВАО (м. Владыкино)
От 7 577 020 руб.
ЖК "Янтарь apartments"
САО (м. Беломорская)
От 3 597 825 руб.
ЖК "Норд"
СВАО
От 3 500 006 руб.
ЖК "Апарт-комплекс Ботаник"
СВАО (м. Владыкино)
ЖК "Апартаменты Алтай"
СВАО (м. Владыкино)
ЖК "Park Plaza"
САО (м. Коптево)
От 10 419 000 руб.
ЖК "Фестиваль парк"
САО (м. Речной Вокзал)
От 8 242 910 руб.

Упоминания в новостях

Отзывы о ЖК "Летний сад" (35)

Родион 06 Января, 16:49

В феврале 2018 купили квартиру и машиноместо в ЖК.

Плюсы на момент покупки:
• Эталон Групп – крупный застройщик, входящий в большой инвестиционный холдинг АФК «Система» (владеет МТС, Детским миром, Медси, раньше туда же входила Башнефть). Большой портфель девелоперских проектов (правда, в основном питерских). Too big to fail, короче.
• Интересный проект: закрытая территория, подземный паркинг, благоустроенная зеленая территория, обязательства по постройке школы и детского сада.
• Строящаяся рядом станция метро.
• Конкурентоспособная (на момент покупки) цена.

РВЭ на второю очередь было выдано за несколько дней до срока, указанного в договоре долевого участия. Через три месяца, заложенных на устранение замечаний, Эталон начал выдавать ключи… Ожидание и реальность, как говорится. Получите и распишитесь.

• Гос.комиссия приняла дома без функционирующих систем ХВС, ГВС, вентиляции, отопления и электричества. В буквальном смысле – на момент сдачи домов (и даже спустя полгода) инженерные системы не готовы. Зато государственная комиссия подписывает заключение о соответствии и выдает разрешение на ввод в эксплуатацию. К моменту начала отопительного сезона коряво смонтированная (и то – не везде!) система отопления дает течь, во многих квартирах (и в паркинге) начинаются потопы, у людей в квартирах (в буквальном смысле) батареи от застройщика сносит давлением со стен. Ситуация не решена спустя полгода после подписания госкомиссией документов о готовности домов.
• Большинство квартир с отделкой люди не готовы принять даже через полгода. Качество отделки – обнять и плакать. Вместо того, чтобы праздновать новоселье, люди вынуждены полгода незапланированно платить ипотеку и жить на съемном.
• Вместо зеленой территории внутри ЖК – во второй очереди жалкие прутики вместо крупномеров и сухие кусты, которые не переживут зиму. Хотя в домах первой очереди к внутреннему благоустройству вопросов, в принципе, нет. Прилегающая к ЖК территория, на которой обещан небольшой сквер-парк, не расчищена и не облагорожена. Там по-прежнему стоят старые полуразрушенные гаражи и автостоянка. Ни о каком парке речи не идет.
• Въезд в два многотысячных ЖК (Летний сад и Город) происходит по однополосной бетонке.
• Статус с соц.объектами непонятен.
• Управляющая компания (УЭН Эталон) – отдельная песня. Очень высокие тарифы (например, за консьержа исходя из площади квартиры предлагается платить 1300/мес). Самое главное – качество обслуживания: неубранные МОПы и территория ЖК, неисполняемые заявки и много другого.
• Отдельный привет ТПО Резерв – проектировщикам ЖК «Летний сад». Этому проектному институту я бы не доверил проектировать не то что ЖК, а дачный сортир. Примеры гениальных проектировочных решений от ТПО Резерв:
o штатное место для внешнего блока кондиционера предусмотрено на балконе – при этом ни одна мультиплит система (это если у вас несколько комнат и вам нужно больше одного внутреннего блока) не впишется под балконную линию остекления, а для отдельных квартир место для кондиционера вообще не предусмотрено,
o для квартир с панорамным витражным остеклением проектировщих зафигачил батарею прямо посередине витражного окна,
o в отдельных квартирах с отделкой от застройщика батареи предусмотрены на месте установки кухонной мебели (no comment)
o на отдельных парковочных местах колонны паркинга установлены так, что водитель, припарковавшись, не может открыть дверь.

При этом в интернете Эталон активно пиарит свои проекты на всех профильных и непрофильных площадках (закрывая, правда, возможность оставлять комментарии). Вместо роликов от SMM-щиков и PR-щиков Эталона – посмотрите лучше сюжет программы "Вести" на канале "Россия 1" о ЖК "Летний сад" (посмотрите в Youtube). Вместо бюджетов, которые Эталон выделяет на маркетинг и GR лучше бы компания тратилась на наём квалифицированных проектных менеджеров и качественный строительный контроль.

Если рассматриваете возможность покупки в этом ЖК - не рекомендую.
ответить
Владимир 12 Ноября 2019, 16:02

Расположение хорошее, но с застройщиком хуже пока что не сталкивался.
Предметно:
1. Объявили о сдаче в августе-сентябре, по состоянии на сегодняшний день не могут запустить отопление и воду
2. Квартиры с отделкой не отделали
3. Просрочку признавать не хотят
4. Общение застройщика в лучших совковых традициях
Ну, и поищите на ютубе видео по запросу "вести жк летний сад", не могу ссылку прикрепить, поймете, какие отзывы реальные, а какие - фейк )
ответить
- Подозрительный комментарий Арина 14 Ноября 2019, 16:51
  
  Смотрела этот ролик, и что сказать хочу. Зря люди на менеджеров все-таки набрасываются, они-то просто работают, вина полностью на застройщике Эталоне и тех, кто выдал разрешение на ввод в эксплуатацию недоделанного ЖК. Такие репортажи обязательно должны появляться, может тогда застройщики начнут заботиться о своей репутации и сдавать дома, в которых можно будет жить, а не проблемные коробки.
  ответить
Анна 20 Октября 2019, 17:22

Расположение согласна, хорошее, но! Часть квартир смотрит прямо на автозаправку! А плотность застройки ужасающая! Я не представляю как там можно жить! Хотелось бы знать мнение тех, кто уже заселился и именно тех, у кого корпус не смотрит на дорогу, а во двор или на другой корпус.
ответить