ЖК "Маяковский"

Водный стадион – 1 км

У метро

Квартиры в ЖК "Маяковский" в МСК, САО, метро Водный стадион

+10 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Черновая
Этажность	36
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 316 м/м
Потолки	2.90 метра
Квартир	1091
Класс жилья	Бизнес
Тип договора	214 ФЗ

Описание

"Маяковский" - многофункциональный жилой комплекс площадью 90 тыс. кв. м от компании Tekta Group. Проект относится к бизнес-классу, расположен на участке площадью 3 га вдоль Головинского шоссе, между Войковским и Головинским районами столицы.

Что построено

В состав "Маяковского" вошло жилые, торговые и социальные объекты:
Читать далее

три 36-этажных дома-башни на едином стилобате;
детский сад;
фитнес-центр с 25-метровым бассейном - оператором станет компания "Зебра", открытие клуба в конце 2019 года;
образовательный центр-школа;
подземный паркинг площадью 2 тыс. кв. м с автомойкой;
коммерческая недвижимость.

Дома возведены по монолитной технологии. Снаружи по утеплителю монтированы навесные фасады из глазурованной керамики в разноцветной гамме - от светло-бежевого до темно-красного. Архитектурный проект разработан в бюро Speech.

В новостройке предложено 1091 квартиры площадью от 41 до 136 кв. м. На каждом этаже расположено не более 5-6 жилых ячеек. В помещениях установлены панорамные окна. Предусмотрены технические балконы, где монтированы наружные блоки кондиционеров.

В стилобате размещена коммерческая площадь, под которую отведено 8,5 тыс. кв. м – офисы, кафе, магазины и прочие учреждения. Придомовая территория по периметру ограждена, во дворе устроены зоны отдыха, выполнено озеленение. Обслуживает новоселов управляющая компания "ДОМС".

Инфраструктура района

ЖК "Маяковский" расположен в 10 минутах от Головинских прудов и в километре от Химкинского водохранилища. За 10-15 минут можно дойти до благоустроенного пляжа Royal Beach Club, за 20 минут - до парка Покровское-Стрешниково. Рядом работает новый торгово-развлекательный центр "Водный", три школы и два детских сада, поликлиника.

Выехать на Ленинградское шоссе можно преодолев 1 км по Головинскому шоссе или по улице Выборгская. Дорога до МКАД отнимет от 10 до 15 минут, в зависимости от заторов (расстояние 6 км). До ТТК - 9,5 км. В 10-минутной пешей доступности находится станция метро "Водный стадион".

Наше мнение

ЖК "Маяковский" - это первый опыт застройщика в Москве. Но Tekta Group на рынке недвижимости не новичок. Она хорошо известна в Одинцовском, Сергиево-Посадском, Мытищинском и других районах Подмосковья. Следует сказать, что возводимые дома всегда отличаются яркой архитектурой и продуманными планировками, а их строительство завершено без задержек.

Три башни стали одними из самых высоких зданий в районе. Место выбрано удачно. Район богат на торговые и социальные объекты. Хорошо налажено и транспортное сообщение - близко от Ленинградского шоссе и метро.

Если говорить о минусах, то буквально через дорогу расположено крупное Головинское кладбище, поэтому из части окон можно созерцать не слишком оптимистичные виды. Рядом промзона с действующими машиностроительными предприятиями.

4/5транспорт
3/5экология
4/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Войковский район, ш. Головинское, вл. 10

Все квартиры распроданые

Ход строительства

267 фотографий от 14 Мая 2019 года

Май 2019 8 фото

Март 2019 6 фото

Февраль 2019 9 фото

Январь 2019 11 фото

Декабрь 2018 14 фото

Ноябрь 2018 10 фото

Октябрь 2018 8 фото

Сентябрь 2018 11 фото

Документация

Центральная

Южная

Северная

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

PDF

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Шаблон ДДУ

Разрешение на ввод

Новости

В жилом комплексе "Маяковский" завершается заселение

3 года назад

В трех проектах Tekta Group доступна ипотека с субсидированной ставкой

3 года назад

Жилой комплекс "Маяковский" введен в эксплуатацию

3 года назад

В жилом комплексе "Маяковский" открыта продажа машиномест и кладовых

3 года назад

Завершено строительство жилого комплекса "Маяковский"

3 года назад

В ЖК "Маяковский" началась продажа квартир-трансформеров

3 года назад

МФК "Маяковский" получил аккредитацию "Альфа-Банка"

4 года назад

В ЖК "Маяковский" началось благоустройство территории

4 года назад

В МФК "Маяковский" началась продажа кладовых помещений

4 года назад

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 11 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Тайный покупатель 4 года назад

Жить в 36-этажной башне с бассейном – мечта многих. Особенно если рядом метро и парки. Подвохи ждут автомобилистов и суеверных: парковка маленькая, а по соседству кладбище и СИЗО.

Читать обзор

Посетитель 4 года назад

"Очень высокие цены на машиноместа (от 2 до 3.5 млн. за место)"

28 2

Редактор 6 лет назад

"Рядом Головинские пруды и Химкинское водохранилище."

19 0

Редактор 6 лет назад

"Красивая архитектура."

20 4

Посетитель 4 года назад

"Фактические фото отделку МОП сильно отличаются (в худшую сторону) от рекламных буклетов. Сами МОП и коридоры очень узкие. Нет обещанных счетчиков тепла."

17 2

Редактор 6 лет назад

"Близко от промзоны с машиностроительным заводом."

27 13

Посетитель 5 лет назад

"Рядом метро"

9 0

Редактор 6 лет назад

"Рядом МФК "Водный"."

6 0

Посетитель 5 лет назад

"Практически нет квартир "окна-в-окна" как в аналогичных проектах, хорошая стилобатная часть, паркинг, свой детский сад"

4 0

Редактор 6 лет назад

"Вид из некоторых окон на кладбище."

12 8

Посетитель 5 лет назад

"Близко метро, парки, Химкинское водохранилище, недалеко Московская кольцевая дорога"

3 0

Посетитель 5 лет назад

"Шикарные планировки+ возможность объединить квартиры."

4 2

Редактор 6 лет назад

"Рядом Головинские пруды и Химкинское водохранилище."

19 0

Редактор 6 лет назад

"Красивая архитектура."

20 4

Посетитель 5 лет назад

"Рядом метро"

9 0

Редактор 6 лет назад

"Рядом МФК "Водный"."

6 0

Посетитель 5 лет назад

4 0

Посетитель 5 лет назад

"Близко метро, парки, Химкинское водохранилище, недалеко Московская кольцевая дорога"

3 0

Посетитель 5 лет назад

"Шикарные планировки+ возможность объединить квартиры."

4 2

Посетитель 2 года назад

"Цена-качество соответствует представленному прайсу на сайте, есть уже жители комплекса, которые довольный состоянием комплекса"

0 0

Редактор 6 лет назад

"Строительство детсада, паркинга, образовательного центра."

2 2

Посетитель 4 года назад

"Очень высокие цены на машиноместа (от 2 до 3.5 млн. за место)"

28 2

Посетитель 4 года назад

17 2

Редактор 6 лет назад

"Близко от промзоны с машиностроительным заводом."

27 13

Редактор 6 лет назад

"Вид из некоторых окон на кладбище."

12 8

Посетитель 5 лет назад

"Неудачные планировки"

11 11

Посетитель 2 года назад

"Все кривое-косое, стены не ровные, окна протекают. Качество оставляет желать лучшего! "

0 0

Посетитель 4 года назад

"Кладбище, промзона, крост рядом, полный набор. И коммуналка безумная. Два муниципальных сада снесли для постройки - свой будет платным и на 200 мест."

1 1

Посетитель 2 года назад

"в комплексе всего 1090 квартир и рядом есть несколько детский садов, тем более не в каждой квартире будет жить ребенок садовского или школьного возраста"

0 0

Посетитель 4 года назад

"Кладбище"

8 8

Посетитель 4 года назад

"Межквартирные стены возводят из газобетона. Стилобат в первой башне будет отдан под ресторанный комплекс. Технические этажи расположены под зданием. Внутренний паркинг всего на 340 мест, гостевая парковка на 50. Рядом негде припарковаться. Садик платный всего на 110 мест. Фитнес центр эконом класса обеспечит набеги больших объемов людских масс на территорию жк. Активное кладбище под окнами."

2 6

Посетитель 4 года назад

"7000 квартир и всего не более 100 мест в детском саду. Детский сад естественно частный. Можно было бы и побольше мест. "

5 18

Марина

1 год назад

0 0

У нас родители в Войковском районе, а муж работает в Головинском, поэтому локация для нас идеальная. Я сейчас с детьми дома, много гуляем. У нас тут Головинский пруд рядом, парк Покровское-Стрешнево. Раньше в нашем старом районе я просто не имела возможности столько ходить пешком.
Дмитрий

1 год назад

0 0

Всех приветствую! У меня вопрос: рассматриваю покупку квартиры в южной башне с окнами на канал и, соответственно, на этот зоопарк из грузовиков внизу, так вот может ли кто сказать, по ночам или ранним утром "живёт" ли эта автоколонна? Или можно за относительную тишину в ночные часы не волноваться?
- Яна
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  Этот зоопарк из грузовиков временное прибежище машин по уборке дорог. Узнали это от Кроста, где смотрели то же квартиры в Невском. Насколько временно все это конечно никому неизвестно. Пока Крост расстраивается, то так и будет.
Максим

1 год назад

0 0

Изначально хотели выбрать квартиру в ЖК бизнес-класса, понравился Маяковский по расположению, и потому что тут всего 3 дома, а не 20, как бывает, когда муравейники строят. При этом в комплексе все спланировано, несмотря на небольшой размер и детсад будет, и образовательный центр и фитнес. Остановились на трешке, хоть и недешево, зато просторно, с двумя детьми идеально.
Анна

2 года назад

0 0

Купили в декабре тут квартиру, пока идет ремонт. На данный момент можем отметить, что от управляющей компании обратная связь вроде есть, но не такая быстрая, как хотелось бы. Столкнулись с этим не только мы, но и соседи. Из преимуществ - прекрасная планировка квартиры (у нас 3-х-комнатная), отличный внутренний двор, сами дома очень красивые, хорошая транспортная доступность.
Алина

2 года назад

0 0

Мы смотрели трешку в этом районе, в старом доме, нам тогда все подошло, но в последний момент продавец отказался от сделки. Я тогда жутко расстроилась, думала что такую классную планировку и не найду. А потом благодаря знакомым поехали смотреть жк Маяковский. И тогда я поняла, что все что ни делается все к лучшему. Сейчас у нас квартира в НОВОМ доме в отличном новом квартале. Планировка даже более современная и удобная для нас, квартира просторная и с гораздо более красивым видом. При этомЧитать далее
Лариса

2 года назад

0 0

Нас цена устроила, да и расположение тоже. Корпуса монолитные. Мы уже вселились, делаем по тихоньку ремонт, обживаемся. Единственное, хотелось бы, больше зелени, но это дело времени. Деревья не так быстро растут.
Майя

2 года назад

0 0

Мы приобрели здесь однокомнатную квартиру для дочери, она уже переехала. Конечно, всего лишь однушка, но квартира достаточно просторная и с современной планировкой. Здесь прекрасное расположение. Для молодой девушки это хорошая квартира и отличное место, чтобы начинать самостоятельную жизнь.
Игорь

2 года назад

0 0

Современная архитектура, двор без машин, классные планировки. Цена не особо низкая, но зато бизнес. Метро здесь рядом, также большой ТЦ в паре шагов от жк. Проблемы есть, но насколько могу судить - все решается и с УК вполне реально общаться в адекватном диалоге.
Ирина

2 года назад

0 0

Не понимаю, откуда такие комментарии выше :(
Думаю, что конкуренты промышляют
Лично я крайне довольна покупкой и расположением дома и своей квартиры. Больше всего радует, что во дворе есть свой частный детский сад и я буду спокойна, потому что мой ребенок будет ходить в 224 школу с математическим уклоном. Очень хочу, чтобы мы учились именно там, поэтому и дом выбирали поближе
Кирилл

2 года назад

0 0

Ужасное место. У ЖК вообще нет зелени почти, плохо с экологией. С парковочными местами – тоже какое-то нагревалово: квартир 1000 или более, а машиномест – только 300. Неудивительно, что мест почти никому не достанется, и цены на них недосягаемые. Парковочка маленькая, и въезд/выезд только один – пробки уже в масштабах ЖК. Еще один минус – это огромные коммунальные платежи.
- Ирина
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  Кирилл, бред какой-то..вы точно про ЖК Маяковский говорите? Мы с мужем купили здесь квартиру-студию, очень довольны покупкой и взяли одно паковочное место. Очень жалею, что не совершили покупку раньше, когда вся стройка была еще только на этапе котлована, цены были значительно ниже.
Лидия

2 года назад

0 0

Купили с мужем квартиру на этапе строительства. Принимали квартиру по всем правилам и проверили то, что смогли на проверить на момент приема. Очень радовались....по началу. До первого дождя. Когда начались осадки из оконных рам потекли ливни в сторону квартиры. В зависимости от скорости ветра по внутренним рамам, со стороны квартиры, сочились капли или лились ручьи. Все началось до ремонта - новые окна! Мы писали заявления в УК, но эти заявления не регистрируют, поскольку окна на гарантии уЧитать далее
Гость

3 года назад

0 0

Регпалата реально приостановила сделку по регистрации, сами столкнулись.
Что с Тектой? Реально кинет дольщиков???
Александр

3 года назад

0 0

Текта банкротится??????
Нашу сделку не регистрируют? По телефону ничего не комментируют, на горячей линии ни с кем не соединяют, говорят, что нужно назвать фио и внутренний телефон конкретного сотрудника - т.е.я как клиент должна знать всех сотрудников Текты???
Менеджер, с которым подписывали договор отмалчивается по нашей сделке
Ужас какой-то, никто ничего не говорит
У кого также? Что делаете? В прокуратуру?
Елена

3 года назад

0 0

Осторожно!!!!
Возьмут ваши деньги, а квартиру, не зарегистрирую!!!!
Работают в сговоре между собой: примут вас красиво, а вот потом начнётся: вы отдаёте деньги и можете их не увидеть...менеджер (Иван) протянет до регистрации максимально долго, регистратор (Воякина Анна) отнесёт в регпалату, НО!!!!!! без какого-нибудь нужного документа.
В итоге: вы отдадите деньги, а квартиру вам не зарегистрируют... с вами практически не будут общаться, отговорка одна: «все в курсе, вам перезвонят». НаЧитать далее
Илья

3 года назад

0 0

А что на счёт головинской ГС прямо под окнами?
Вячеслав

4 года назад

0 0

Илона, как вы могли оценить вид с 14 этажа, если пускают только на 4й? Менеджеры говорят, что кладбище открыто только для посещений, хотя на самом деле оно активное и хоронить людей там судя по площади участка будут еще несколько веков. Стены межквартирные из газобетона, объяснять что это за материал, думаю, не нужно. УК услуги дорогие. Парковать авто негде. Вся та беднота, что наскребла на однушку останется без мест для парковки не только для себя но и для своих гостей. Садик на первом этажеЧитать далее
- Сотрудник отдела продаж
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Очень забавно выглядят рассуждения человека о высокой стоимости услуг управляющей компании, которой еще не существует, как не существует и услуг ею оказываемых.
  Стоимость обслуживания будет определена после выбора управляющей компании и подписания договоров с поставщиками услуг...
  - Человек с бульвара капуцинов
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Еще забавнее заявления сотрудников отдела продаж о стоимости услуг УК в размере 50р )))
Илона

4 года назад

0 0

И кстати, кто тут про кладбище педалирует, и что - вы призраков что ли опасаетесь? :)
Посмотрели вид с 14 этажа - красотища. Оно сейчас осенью так смотрится как красивый парк в разноцветной осенней листве за забором красного кирпича. СИЗО (не тюрьма) неподалеку вообще не парит нисколько, если не знать что это такое, то ничем не удручает, разве что тех, кто ворует и всё время боится там оказаться :)
Единственный напряг - отсутствие прям рядом школы, но нам пока не актуально, а в ближайшиеЧитать далее
Илона

4 года назад

0 0

Согласна. Посмотрели дома от Крост - муравейники с жуткой планировкой, дизайнера которых надо подвесить за одно место. Он обкуренный их что ли проектировал? В итоге остановились на Маяковском - район тот же, планировки лучше, цены гуманнее. Сейчас оформляем сделку. И спасибо тут тем, кто перекрывает вопли конкурирующих троллей, помогли с выбором определиться.
Гость

4 года назад

0 0

Этот Павел на всех сайтах, попахивает конкурентами. Крост самый первый, цены занебесные, строят ужасно, метраж квартир мизерный. Вчера была рядом с Невским, посмотрела новые дома построенные Кростом и это бизнес-класс??? А цены занебесные. Три дома, строящиеся рядом, как они продадут, если не будут гадить везде Текте? Никак...
Павел

4 года назад

0 0

Хотел купить двушку в ЖК Маяковский. Забронировали квартиру и начали подготовку к сделке. Когда приехал на подписание договора в банк (покупка по ипотеки) обнаружил, что менеджеры Текты Групп увеличили цену в договоре на 100тысяч в одностороннем порядке. Я вот не понимаю, они думали, что не замечу? Или что раз уже решил покупать, оплатил доверенности и страховку, не передумаю? На мой вопрос, почему отправленный мне ДДУ не соответствует по цене - начали говорить, о повышении цен. Сплошной обман,Читать далее
- Сотрудник отдела продаж
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  этот Павел намеренно затягивал сделку больше месяца, за этот период цена поднялась дважды, о чем он был заведомо уведомлен, но почему-то наивно рассчитывал, что повышение распространяется на всех кроме него.
  Для всех, кто забронировал квартиру (к стати, бесплатно) для оформления в ипотеку, мы сохраняем старые условия в течение двух недель со дня повышения стоимости. И не надо, Павел, лукавить, Вы об этом прекрасно знали. У Вас была возможность подписать договор по старой цене.
Юлия

5 лет назад

0 0

Очень понравился жк! Место очень хорошее, особенно нравится близость в метро. Сначала звонили в офис продаж и оказалось, что квартиры тоже предлагают по совершенно вменяемым ценам, даже не ожидали, казалось стоит очень дорого. Всю информацию по телефону конечно сложно воспринять. Все таки рекомендую ехать в офис продаж. Нам там предложили гораздо больше вариантов на выбор. При этом комплекс близится к завершению строительства, сейчас не помню уже какой этаж, но такое впечатление, что построеноЧитать далее
Сидорова

5 лет назад

0 0

Вот по ценам, кстати, очень полезный комментарий. Сейчас как раз присматриваем себе квартиру и среди предложений по бизнес классу в маяковском реально цена самая адекватная получается. При этом метраж квартиры больше, если сравнивать с другими комплексами здесь.
Ann

5 лет назад

0 0

Посмотрели ЖК Маяковский. Приценились. Сейчас здесь лучшая цена за однушку 40 метров. Начиная с этого года строится быстрыми темпами Две недели назад смотрели ЖК, строили 14 этаж, а сейчас уже 16. Решили брать квартиру, пока еще есть однокомнатные.
Инна

5 лет назад

0 0

Очень медленно идет стройка. С августа за 3 месяца корпуса 1, 3 поднялись на этаж, второй так и не сдвинулся ((
- oleg
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Строка идёт нормально. ЖК Маяковский - очень большой комплекс, там ещё и паркинг подземный, и стилобат все коммуникации. Так что для этого этапа строительства это нормальная скорость. Главное, чтобы в конечные сроки вписались, а как там процесс идёт я лично не парюсь особо. Если бы совсем всё встало, тогда дааа. А так строят себе и строят, может стараются сильно, чтобы очень качественно получилось. И правильно, пусть стараются, за мои-то деньги!
Владимир

5 лет назад

0 0

Меня все устраивает, поэтому заключил договор
Мира

5 лет назад

0 0

По ценам сейчас выгоднее всего брать, хотя это уже не котлован, но все-таки начальный этап, потом будет только рост.
Хороший проект, присматриваемся к нему.
- Gala
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Считаю, что ценам расти некуда, сейчас самый максимум, потом будут только скидки...предложений на рынке новостроя очень много, а цена у Маяковского итак уже не конкурентная. До кучи застройщик не понятно с каким послужным списком - где то пишут, что Маяковский это его первый объект, на этом сайте пишут, что "опытный"...непонятки одни...(
Мира

5 лет назад

0 0

Так пишете, как будто там кроме этого жк больше ничего не строится. Наоборот, если будет больше жилых домов, то кладбище перенесут или хотя бы облогородят. Ничего страшного в этом не вижу. На первые этажи всегда есть скидка, надо узнавать в офисе продаж.
- Кирилл
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  "Кладбище перенесут" . Как вы себе это представляете. Местоположение действительно оставляет желать лучшего.
  - Мира
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Точно не известно, но в черте города такое часто бывает, что переносят. Неужели впервые слышите?
    Хотя в Европе это целые памятники архитектуры и культурного наследия. В общем, не вижу ничего плохого.
    - Инна
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Нет, кладбище здесь очень большое и действующее, никто его разумеется переносить не будет из-за ЖК. Лучше просто не берите окна в сторону СИЗО и кладбища и все.
      - Света
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Или просто забудьте про этот вариант как про страшный сон... Мы так и сделаем, особенно после того, как на месте все увидели
Ашер

6 лет назад

0 0

С одной стороны кладбище, а с другой стороны СИЗО Водник, где днем куча родственников и подельников братишек. Место прекрасное. Эти квартиры должны быть минимум на 20% дешевле
- Елена
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Зато метро рядом, остановки и Ленинградское шоссе. В любой момент куда угодно можно ухать хоть на общественном транспорте, хоть на своей машине!
  - Kleris
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Только вот до кладбища ближе чем до метро.. Хотелось бы наоборот.
    Кто то в курсе вообще что рядом с кладбищем жить нельзя? Рановато живым и молодым туда.
    - oleg
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Что за суеверия? На дворе 21 век!!!
      - Света
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        И что, предлагаете считать это современным дизайном, подобный вид из окна?!
    - Юля
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      А с чего вы взяли, что нельзя рядом с кладбищем? Наоборот же - это экологически чистое место, зеленый массив)
  - Света
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Это вы серьезно? Нет, правда? Типа, какая разница, что рядом прям кладбище большое, да и заводы - мелочи жизни, можно же уехать?... Без комментариев, как говорится...