- Новостройки
- ЮВАО район
- Лефортово
- Площадь Ильича
- ЖК "Символ"
ЖК "Символ"
от 8 759 970 a
от 193 328 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Монолитно-Кирпичный |
| Этажность | 5-27 |
| Паркинг | Подземный: 10 000 м/м |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Донстрой |
| Аккредитация | Абсолют ВТБ Газпромбанк еще 8 банков↓ДельтаКредит ДОМ.РФ Московский кредитный банк Открытие Райффайзен Россельхозбанк СМП Банк Уралсиб |
| Обновлено | 12 Апреля 2018 |
| Дата сдачи |
2кв 2018 и 4кв 2019 (подробнее↓) 1 очередь
2кв 2018 г. (строится)
2 очередь
4кв 2019 г. (строится)
|
Жилой комплекс "Символ" - крупнейший проект в истории компании "Донстрой", который реализуется на территории бывшего завода "Серп и Молот". Новостройка расположена в районе Лефортово ЮВАО на пересечении улицы Золоторожский Вал и шоссе Энтузиастов. В состав многофункционального комплекса войдет 1,5 млн кв. м недвижимости, из которых 857 тыс. кв. м застройщик определил как жилую, остальное - как коммерческую и социальную. Снос существующей застройки и полное формирование нового квартала займет не менее 10 лет.
Архитектура и жилой фонд
В "Символе" будет построено 30 домов от 5 до 27 этажей, рассчитанных на 19 тыс. жителей. Генеральный план реновации территории разработан совместно двумя британскими бюро - LDA Design и UHALondon. На основе предложенной концепции архитектурная мастерская "Атриум" разработала детализированный архитектурный план, который лег в основу первой очереди жилого комплекса. В высотных зданиях в отделке фасадов преобладают вертикальные линии, с чередованием светлых и темных полос, в домах средней и малой этажности — горизонтальные полосы. Таким образом, из контрастов цвета и линейного очертания создается единый архитектурный ансамбль.
Первая очередь застройки разделена на два участка - расположенный в северной части со стороны проезда Серп и Молот, где будет построено около 250 тыс. кв. м жилья, и участок вдоль шоссе Энтузиастов еще на 150 тыс. кв. м. Покупателям предложены квартиры комфорт- и премиум-класса с минимальной площадью 27 кв. м: от одно- до четырехкомнатных, а также пентхаусы с выходом на крышу. Видовые квартиры на последних уровнях застройщик выставит на продажу в последнюю очередь.
Развитие собственной инфраструктуры
Ведется сооружение торговых и социальных объектов, в которых по открытию будет создано 16 тысяч рабочих мест. На территории появятся:
- многофункциональный центр с офисами и торговыми помещениями, который благодаря нестандартной форме получил от застройщика название "лягушка";
- 2 школы на 2360 учеников;
- 1 отдельно стоящий детский сад на 330 мест и 7 встроенных на 700 мест;
- взрослая и детская поликлиники на 85 и 256 посетителей в смену;
- 2 физкультурно-оздоровительных комплекса площадью 4200 кв. м;
- Дом культуры и музыки с концертным залом на 3,5 тысячи мест, архитектурный проект которого разработан в голландской студии "Бентхем Крауэл" (инвестор пока определяется).
Благоустройство и окружение
Под озеленение отведено 29,1 га, что составляет примерно 40% территории. Центральным элементом станет пешеходный бульвар, так называемая "зеленая река квартала", с высаженными на обочинах деревьями и кустарниками. Улица соединит между собой два общественно-деловых центра, расположенных на противоположных сторонах микрорайона - на западе и на востоке. Все дворы будут обращены в сторону центрального парка, на их территории создаются детские игровые площадки и зоны отдыха. Для автомобилей строится подземный многоуровневый паркинг на 10 тыс. машиномест.
ЖК "Символ" расположен рядом с парком Казачьей Славы, Лефортовским парком и рекой Яуза. Поблизости школа и лицей, а у станции метро "Площадь Ильича", что в 5 минутах, работает несколько торговых центров, в т. ч. ТЦ "Рогожка". Транспортная доступность обеспечивается шоссе Энтузиастов, в 1,5 км от застройки проходит Садовое кольцо. "Донстрой" к тому же намерен построить еще 4 км новых дорог, и пустить через территорию квартала автобусный маршрут.
Квартиры в ЖК "Символ" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 | 18.4 | 15.5 | Совм | 194 666 руб | 8 759 970 руб |  | 2кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 | 30.4 | 10.6 | Совм | 213 868 руб | 12 190 476 руб |  | 2кв 2018 |
| 67 | 30.7 | 13 | Разд | 195 181 руб | 13 077 127 руб |  | 2кв 2018 |
| 70 | 28.8 | 22 | Разд | 195 056 руб | 13 653 920 руб |  | 2кв 2018 |
| 72 | 26.4 | 22.6 | Разд | 195 341 руб | 14 064 552 руб |  | 2кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 | 44.6 | 13.2 | Разд | 193 328 руб | 16 046 224 руб |  | 2кв 2018 |
| 97 | 46.7 | 21.6 | Разд | 198 705 руб | 19 274 385 руб |  | 2кв 2018 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 | 58.6 | 11.2 | Разд | 194 000 руб | 22 310 000 руб |  | 2кв 2018 |
| 116 | 59.7 | 13 | Разд | 194 468 руб | 22 558 288 руб |  | 2кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
ЖК "Символ" - проект реновации территории завода "Серп и Молот", который был остановлен в 2011 году. Сейчас на участке расположены заброшенные склады и рабочие помещения. Их демонтаж начнется осенью 2015 года. Новый проект "Донстроя" впечатляет масштабами. Помимо строительства жилых домов ведется развитие полноценной инфраструктуры: устройство новых дорог, сооружение школ, детсадов, поликлиник и прочего. К минусам новостройки можно отнести ее расположение в пусть бывшей, но промышленной зоне, между железной дорогой, шоссе Энтузиастов и ТТК. Богатое озеленение квартала не способно значительно улучшить экообстановку.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Символ" на карте
Варианты оплаты ЖК "Символ"
Ипотека
- ДОМ.РФ
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9%
- ВТБ
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.3%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Райффайзен
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Открытие
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.35%
- Абсолют
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.24%
Рассрочка
-
На
5 лет
Первый взнос: от 30%
Ставка: от 10%
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Золоторожский" ЮВАО (м. Площадь Ильича)
От 4 399 995 руб. -
ЖК "Monodom" (Монодом) ЦАО (м. Римская)
От 6 885 000 руб. -
Дом на Рогожском Валу ЦАО (м. Площадь Ильича)
От 17 578 000 руб. -
ЖК "Геометрия" на Душинской улице ЮВАО (м. Авиамоторная)
От 12 666 500 руб. -
ЖК "The Mostman" (Мостман) ЦАО (м. Римская)
От 18 075 198 руб. -
ЖК "Лефортово Парк" ЮВАО (м. Авиамоторная)
От 4 389 930 руб. -
ЖК "Петр І" ЮВАО (м. Авиамоторная)
От 5 467 200 руб. -
ЖК "Royal House on Yauza" (Роял Хаус, Дом на Яузе) ЦАО (м. Чкаловская)
От 20 999 984 руб. -
Клубный дом на Таганке ЦАО (м. Пролетарская)
От 14 530 949 руб. -
ЖК "Гранд Лефорт" ЮВАО (м. Авиамоторная)
-
ЖК "Гороховский 12" ЦАО (м. Курская)
От 24 554 582 руб. -
ЖК "Лефорт" ЮВАО (м. Электрозаводская)
От 10 741 500 руб. -
ЖК "Мой адрес на Симоновском" ЦАО (м. Пролетарская)
От 14 325 005 руб. -
ЖК "il Ricco" ЦАО (м. Курская)
От 49 859 003 руб. -
ЖК "NV / 9 ARTKVARTAL" (НВ / 9 Артквартал) ЦАО (м. Чкаловская)
От 17 361 728 руб. -
ЖК "Резиденция на Покровском бульваре" ЦАО
От 24 692 499 руб. -
Дом на ул. Мельникова ЮВАО (м. Волгоградский проспект)
От 10 899 982 руб. -
ЖК "Клубный дом на Котельнической набережной" ЦАО (м. Таганская)
От 84 353 788 руб. -
Клубный дом "Современник" ЦАО (м. Чистые Пруды)
-
ЖК "Loft Factory" (Лофт Фактори) ЦАО (м. Бауманская)
От 18 330 000 руб.
Упоминания в новостях
- 22.11.2017
- 27.07.2016
Похожие новостройки
- от 7 172 580 a за 1 к. кв. ЖК "Дом на Сходненской"
СЗАО р-нСходненская 15 минут
Сдача 1 кв 2018 - от 5 328 600 a за студию ЖК "Хорошевский"
СЗАО р-нОктябрьское поле 21 минут
Сдача 1 кв 2018 - от 7 265 200 a за 1 к. кв. ЖК "Life-Кутузовский" (Лайф-Кутузовский)
ЗАО р-нКунцевская 34 минут
Сдача 1 кв 2019 - от 5 989 986 a за 1 к. кв. ЖК "Sky City" (Скай Сити)
СВАО р-нМарьина роща 38 минут
Сдача 2 кв 2018 - от 4 947 696 a за студию ЖК "FREEDOM" (Фридом)
Сдача 2 кв 2020
Отзывы о ЖК "Символ" (418)
Уже собирались подписывать ДДУ по покупке квартиры в ЖК "Символ", но, прочитав его, увидели, что срок сдачи не как обещают менеджеры по продажам - 31.12.2018 г., а ровно на год позже - 31.12.2019 г.!!!. И если площадь квартиры уменьшается до 5% от метража, то застройщик деньги не возвращает - а это около 330 000 руб. А на практике уменьшение/ увеличение площади случается в 90% случаев. Зато если площадь увеличивается, то дольщик доплачивает. Как-то однобоко в пользу застройщика при любом раскладе получается... В общем, брать передумали - в Москве столько более выгодных предложений, что соглашаться на такие - очень не рационально.
ответитьДумаю для таких сроков застройки было бы грамотно предусмотреть безпроцентную рассрочку на квартиры.
ответитьЗдравствуйте!Просветите,пжлст,насчет выгодных предложений по Москве,никак не подступлюсь к этому вопросу:не знаю,с чего начать(
ответитьА где еще рассматриваете? Может приобрели уже где?
ответитьАнна, здравсивуйте. Подскажите, пожалуйста, метраж и цену квартиры. Не Вашей, так любой другой - для понимания ценообразования. Вы же наверняка спрашивали и про другие варианты.
ответитьЗаранее спасибо.
У меня цена за квадрат вышла 161 500 р
ответитькакая стоимость была за метр? и какую квартиру вы рассматривали?
ответитьАнна, а подскажите какие есть более выгодные предложения внутри ТТК с серьезным застройщиком и НЕ аппартаменты? Пока ничего лучше не увидел
ответитьПолностью согласна с нижеследующим комментарием!
ответитьОчень интересный проект, достойный особого внимания. Вполне возможно такие же условия п оплаты при увеличении или уменьшении площади и у других. Это обычная практика. Только у этого застройщика честно прописано в договоре.
ответитьКупил 4-х комнатную квартиру, думаю при поддержке банка ВТБ они осилят данный проект. По поводу доплат за метры, они есть везде.
ответитьГлавное, что бы до окончания строительства инфляция не съела выделенные кредиты, тогда будет все просто замечательно для застройщика. Правительство просто обязано поддержать данный проект, если возникнут проблемы. Устранить промзону в центре Москвы- святое дело! Поэтому еще один плюсик данному проекту! Это лично мое мнение, основанное на женской интуиции.
ответитьА каковы метраж и стоимость не подскажете?
ответитьИван, здравсивуйте. Подскажите, пожалуйста, метраж и цену квартиры. Не Вашей, так любой другой - для понимания ценообразования. Вы же наверняка спрашивали и про другие варианты.
ответитьЗаранее спасибо.
Да как бы "Алые Паруса" проде их проект ,но имеет печальную репутацию
ответить(
Здравствуйте, напишите, сколько идти до ближайшего метро?
ответитьОт ближайших к метро домов идти не более 250 метров
ответитьПавел, не вводите людей в заблуждение. На Яндекс-картах уже появились изображения некоторых домов. От ближайшего дома до м.Площадь Ильича около 400 метров. До ТТК, а "Свобода" находится за ним, 1,1 км., правда здесь можно и до Авиамоторной дойти.
ответитьБлижайшее метро-Авиамоторная. мин. 15-20
ответитьХмммм
ответитьИнтересный коментарий по поводу недостающих метров.
Да ещё и на верняка прописана договорная подсудность.
Но не беда, мы все это уже прошли с 2004 по 2006 год, самое начало обманутых дольщиков.
Наелись по полной программе, но того стоило, видимо придётся пройти второй раз .
расскажите поподробнее, пожалуйста )
ответитьБлижайшее метро - "Площадь Ильича", в 300 метрах, то есть около 5 минут.
ответить300 метров это если вертолетом, а в обход путь чуть дольше будет.
ответитьКстати, посмотрел - движуха уже есть, техника ездит, что-то сносят, копают
Алексей, здравствуйте. Простите, а цен Вы случайно не знаете.
ответитьАлексей, с одной стороны ЖК ближайшее метро - "Площадь Ильича", в 300 метрах или 5 минут пешком, а с другой стороны ЖК метро - "Алексеевская" - 10-15 минут пешком. Карты Google вам в помощь.
ответитьПоправка, Авиамоторная) станция метро Алексеевская немного в другом месте)
ответитьДорогу сделают через жд в любом случае. И там метров триста. Пройдите сами пешком.
ответитьпод ж/д есть подземный переход, метро реально в 10 минутах пешим ходом до "Площади Ильича"
ответитьТе, кто написал, что уже купил кввртиру в ЖК СИМВОЛ - напишите, пожалуйста, цены на квартиры. Не хотите на Вашу, на другие, Вы же в любом случае узнавали.
ответитьЗаранее благодарна.
от 5,5 млн до 6млн за однушку-студию
ответитьОколо 6,7млн за 40 метров.
ответитьЗдесь могут покупать только те, кто не знает что из себя представляет подземное пространство бывшего металлургического завода. Никто на 10 метров в глубину снимать грунт и заменять его не будет. На территории бывшего ЗИЛ ситуация намного лучше.
ответитьИ что же оно представляет?
ответитьИ на Зиле, где были и металлургия, и химия (каучуки, краски, масла и т.д.) ситуация лучше? :)
Появилась панорама местности. И начали лить бетон
ответитьКто понимает или знает как может отразиться на застройке тот факт, что под маркой ДОНСТРОЙ вторую половину комплекса, которая ближе к Авиамоторной, застраивает какой-то ООО или ЗАО СерпИМолот??? Не будет ли это ошибкой покупать в той части комплекса??
ответитьЕлена, если та часть, про которую Вы спрашиваете - Свобода, не будет построена, то другая часть - Достоинство, будет "обрубком". 100% гарантию Вам, конечно, никто не даст, но вероятность недостроя Свободы, по-моему, стремится к нулю.
ответитьОтдельный дом - отдельная компания.
ответитьВсе это группа компаний Донстрой.
ООО/ЗАО Серп и Молот - одна из компаний, которая владела землей завода. Выкупили компанию, а не землю.
Так что все ок.
Себя неплохо компания магистрат зарекомендовала, что касается продаж и покупок, то я например у них проверяла юр чистоту квартир да и все документы которые мне стремились всучить на подпись.
ответитьЗдравствуйте! Непосредственно машинист одного из двух кранов. Залили подушки под фундамент, ближайшего к метро корпуса. Сам фундамент тоже вяжут Активное строительство, пока только на нем началось. Ещё под фундамент двух корпусов земля распланирована. И ещё под один планируется.
ответитьТеперь понятно почему срок только 2020 году: за полгода даже котлованы не сделаны. Кто ищет хорошую квартиру для себя - это точно не вариант. Если бы они строили такими же темпами как поднимают цены, то здесь бы уже первый этаж закончили, а может и второй (
ответитьМы купили сыну квартиру, цена за кВ метр 160 тыс., просмотрели все варианты в Москве, здесь самая нормальная , друзья имеют квартиру на октябрьском поле тоже от Донстроя, очень довольны. Шикарно оформлены подъезды и тд. У "Сердца столицы"стартовая цена была 150 тр сейчас 300тр, нужно ездить смотреть, а не слушать тех, кто этим не занимается . Всем удачных покупок
ответитьСтроят круглосуточно,без выходных.На некоторых корпусах уже закончили фундамент и начали лить первые этажи.Вообще количество техники,людей на стройке впечатляют.
ответитьАга, то один корпус строят, то другой. Потому что на 2 корпуса строителей не хватает. Кто за стройкой наблюдает, тому эту лапшу на уши не повесишь.
ответитьИзменился срок сдачи первой очереди. 1 кв. 2018 года. То есть осталось полтора года.
ответитьВ принципе так и должно быть.
Фундаменты готовы, сейчас полетят вверх.
111, а можете уточнить источник изменения срока сдачи 1-й очереди на 1 кв. 2018 г.? Он заслуживает доверия?
ответитьПроектная декларация.
ответить111, в проектной декларации 1а от 05.05.16 изменили сдачу только одного корпуса - 6, если я правильно понимаю - это самый ближний к м. Пл.Ильича. Все остальные корпуса, как в Достоинстве, так и в Свободе пока остались как и было раньше - 3-й квартал 2019 г. Вы немного неправильно указали - 1-я очередь: они ее разбили на 2 этапа и в 2018 только 1 этап 1 очереди. Поправьте если я не прав.
ответитьЯ смотрел по шестому, верно. Там изменили.
ответитьОстается надеяться, что если стройка пойдет быстрыми темпами может сроки сдачи и остальным корпусам 1-й очереди подвинут.
ответитьОчень дорого...
ответитьПупсик, подскажите пжл проекты бизнес-класса в пешей ходимости от Садового кольца, которые дешевле.
ответитьУважаемые товарищи! вы в курсе что тут на этом месте 50 лет был металлургический завод!!! На этом месте земля на 10-20 метров в глубь пропитана отходами металлургического производства...Эта земля с элементами радиации!!! Будьте благоразумны!!! На этом месте жить нельзя, если хотите жить долго и счастливо!!!
ответитьСергей, жить вообще вредно))) А Москва уж точно не самое благоприятное, с точки зрения экологии, место для проживания. Вам доводилось проезжать через район Капотня? А я 20 лет вижу из окна факел НПЗ (живу в районе Марьино). И еще 15 лет жил в другом городе тоже недалеко от НПЗ. Пишу не в том смысле, что это хорошо для здоровья, но и не настолько критично. А какие на территории Серпа и Молота уровни радиации? И откуда она там? Это ж не Курчатова.
ответитьНе врите. Не 50 лет, а более 130 лет. Историю читать надо.
ответитьРадиацию с собой завез тот самый француз.
111, "Радиацию с собой завез тот самый француз." - это шутка? Вы хоть улыбочку ставьте)))
ответитьКстати, на сайте Дон-строя в новости от 12 июля появились фотки объектов: учитывая рост человека глубину выемки грунта под домами можно оценить примерно в 10 метров. С точки зрения экологии думаю этого вполне достаточно. Определяющим скорее всего будет влияние Шоссе Энтузиастов и ТТК. Но это уже общемосковская проблема.
ответитьЭто выемка под подземный паркинг!! На остальной территории если посмотрите выемка не ведётся)) Вывод!! Будут ваши детишки на заражённой земле играть
ответитьАндрей, я понимаю, что выемка под паркинг, если быть точнее - чуть шире периметра дома. Детские площадки обычно делают во дворе дома, т.е. в данном случае - над паркингом. Объективности ради - каким грунтом застройщик будет засыпать паркинг во дворе я не знаю. Надеюсь - не радиоактивным))))
ответитьЯ о том что снимать там землю нужно везде! И завозить свежую. Вот тогда можно будет говорить о экологичности
ответитьАндрей, давайте без фанатизма))) думаю и так нормально все будет.
ответитьТолько не нормальный купит там себе жильё! Или не москвич)) Который не знает что там было до этой стройки и будет верить сказкам застройщика про супер экологичность... Место очень опасное! Закопаны там такие гадости что говорить даже не буду( Сам живу на Земляном валу и некоторые соседи работали на СИМе в былые годы и многое весёлое от них слышал... Там счётчик радиации с ума сходит если походить в некоторых местах. Так что думайте сами
ответитьНа сталелитейных заводах радиации не было никогда,что Вы городите любезный?Завод этот уже лет 10 как не работает уже,поэтому за экологию можно быть спокойным если это вообще к Москве может относиться.А вот строят там кажется действительно быстро и качественно.
ответитьТо что подобные шлакострои для приезжих строят быстро это я согласен)) А что качественно вот сказок этих мне не надо! Сам работаю в сфере строительства по общестроительным материалам и знаю от и до что и как туда закупают и как используют те же смеси или отделочные материалы)) Экология в Москве есть! Даже у меня на Земляном валу рядом с домом шикарный усадьба-парк Усачёвых Найденовых! А что тут?? Вид на пром_зону или ТТК?? Или шикарные звуки с Шоссе Энтузиастов? И что самое интересное! Под застройку продана лишь часть пром_зоны!! Остальная так и остаётся в собственности предприятия! И под снос в ближайшие лет15-20 не пойдёт! Следовательно вся та картинка которую рисуют в офисе продаж с кучей школ дет_садов и парковых зон лишь замануха что бы впарить фуфел!! P.s Прошу извинить будущих покупателей этого ЖК и соседних Свободы и Наследия!! Я написал правду и от души.
ответитьАндрей, если проекты Дон-строя это "шлакострои для приезжих", то как по вашему называть остальную застройку Москвы? Вы как-то странно рассуждаете - да кто ж откажется жить не в шлакострое в центре Москвы рядом с парком? Только сколько это удовольствие будет стоить? То, что в новостройках сначала строят жилье, а инфраструктура достраивается потом (и часто с задержками) - думаю ни для кого не секрет. Кто не хочет с этим мириться покупают квартиру в обжитом районе.
ответитьАндрюша,то что у Вас из полуподвального общежития гастрабайтеров ,кое Вы имеете честь собою заселять,видно парк,вовсе не означает что работая вторую неделю на укладке плитки по Садовому Кольцу делает Вас знатоком строительных материалов и уж тем более не дает права рассуждать о достоинствах и недостатках новостроек Москвы.
ответитьИгорёша, то что вы манагер-впаривальщик халуп в этих ЖК не делает вас знатоком районов ЦАО и не даёт вам приезжему лимитчику права судить о том что на месте стройки СИМВОЛА было ранее! Завидуйте молча что я в отличии от вас живу в хорошем сталинском доме с потолками 3,40 а не болтаюсь в петле под названием ипотека в подобных убогих ЖК на месте промзон!!
ответитьАндрей, времена, когда сталинки были эталоном жилья, давно уже прошли. У вас в доме есть подземная парковка? До нее есть лифт с этажа квартиры? А кто производитель лифта? А перекрытия у вас деревянные? И т.д. и т.п. В Символе Дон-строй обещает потолки 3,2 метра: не намного ниже ваших.
ответитьИван эти времена не прошли! И не пройдут) Не зря даже товарищ Шувалов из правительства скупил целый этаж на Котельнической набережной а не в подобном ЖК!! А что даёт подземная парковка? При том что места там всем как и 80% подобных ЖК не хватит( У меня есть закрытый двор где у меня есть своё машиноместо! У меня через дорогу усадьба Усачёвых-найдёновых с дивным парком для прогулок. Так же три дет_сада с свободными местами и две школы. Дом был построен для сотрудников ГБ и при его строительстве отвечали ГОЛОВОЙ)) И строили одни и те же люди! А не как у Дон-строя куча субчиков! На фундаменте молдоване, на монолите рабочие из украины, а на фасад и отделку ещё кто)) А потом ищи свищи если что виноватых! И самое важное у меня нету в доме частной УК которая дерёт с меня в три раза больше за коммуналку и обслуживание чем во всех этих ЖК! Так что для любого адекватного выбор очевиден)) Другой вопрос что за квартиру в моём доме нужно платить налом и сразу! А в этих ЖК жильё берут приезжие, вешая себе ипотеку лет на 20-30 или кабальную рассрочку под условия застройщика.
ответитьАндрей, спасибо, что косвенно сравнили меня с Шуваловым))) Но я не могу скупить этаж ни в сталинке, ни в монолите, ни в панельке. И хоть я купил в Символе за нал, предполагаю, что в вашем доме тоже не потянул бы. И какой смысл сравнивать вторичку и новостройку? Так же предлагаю не переходить на личности (хоть и Шувалова) и не обижать рожденных не в Москве - мы не выбирали где появиться на свет. Говоря про сталинки я не имел ввиду конкретно ваш дом и наличие у вас парковочного места. Я считаю, что комфортнее выйти из квартиры и спуститься на лифте до машины, чем идти до нее по улице от подъезда. И много еще других мелочей, которых нет в сталинках.
ответитьЕсли вокруг промзона, то, конечно, лучше через подземный паркинг.
ответитьВ сталинках подвалы всегда высокие,тут Вы правы Андрюш.Кстати,участковый не беспокоит?
ответитьАндрей, у вас явная обида какая-то на ЖК Символ, раз с таким презрением все пишите и даже того, чего нет.
ответитьНе уверен, что на первой линии Земляного вала, особенно в квартирах чьи окна выходят на Садовое, уж очень хорошая экологическая обстановка))) Но живут же там москвичи))) И не надо думать, что не москвичи - тупые, просто нам чтобы попасть в Москву приходилось не менее зараженную землю "копать" не только руками, но и "грызть зубами" - тут экология далеко не на первом месте. Вам наверное не приходилось вставая утром видеть на соседнем доме линию смога, а я так 15 лет прожил. И еще 20 живу над бывшими полями аэрации и Капотня под боком. Если в Москве исключить автотранспорт, экология была бы в разы лучше, чем во многих промышленных городах России. Так что не пугайте - пуганые))
ответитьДумаю Андрей имел ввиду даже не столько экологию в плане воздуха и земли под этой пром зоной. А скорее всего обустроеность. На месте этой стройки ещё лет десять нужно будет всё выстраивать. Думали купить там квартиру с мужем. Но земля по близости и правда не в собственности дон-строя. Так что о той картинке что рисуют в отделе продаж можно только мечтать. На деле же там будут лишь корпуса с видами на разваливающиеся стены завода и вагоно-ремонтник что напротив плюс шум от шоссе энтузиастов и электричек подольского и прочих направлений. Платить за это свои кровные я лично не готова
ответитьМария, есть крылатая фраза: Москва не сразу строилась. Можете привести пример строящегося ЖК, в котором сначала построили инфраструктуру, открыли магазины и т.п., высадили зелень, и только потом стали строить жилье? Все-таки здесь обсуждаются новостройки и применять к ним критерии вторичного жилья - некорректно. То, что соседство шоссе Энтузиастов, ТТК и электрички - не айс, по-моему никто и не спорит.
ответитьЕсть выписки, подтверждающие, что земля вокруг не в собственности Донстроя? )))
ответитьШум будет, если не поставить нормальные окна. С нормальными стеклопакетами шума не будет.
Зайдите в ВНИИ Кабельной промышленности! Часть земли что у Символа в их собственности! Предприятие действующее и будет работать и дальше. Так что проект что рисует Дон_строй с кучей парков и прочего мне кажется сомнительным. Но это лишь моё мнение другие могут не принимать его к сведению))))))))))))
ответитьПомимо научной деятельности вроде что-то там и производят. Не могу оценить вредность производства кабелей, но даже если все там останется, лично мне не важно - я в Свободе и до ВНИИ около 500 метров по прямой, ТТК и ш.Э. ближе, а от них уж точно вред есть. В Достоинстве для соседних домов может такое соседство и не айс, но с другой стороны - прикрывает ТТК и ш.Э. Андрей, вы у нас спец по экологической обстановке в этом районе, да и знакомые/соседи там наверняка работают, просветите нас пжл, что там вредного есть. А-то может одна наука, то это вообще не критично.
ответитьСравнил конфигурацию строений ВНИИ на яндекс-картах и схеме ДОН-строя: они совпадают. ДОН-строй указывает, что в самом большом по площади строении будет Дом культуры и музыки. Вижу 2 варианта развития: 1. Нас могут обманывать, 2. ВНИИ частично (производство?)/полностью будет выселен, но, как говорится, не завтра, а когда-нить потом, через 10-15 лет)))) Но вполне возможно, что и жилье-то закончат строить лет через 10, плюс лет 5 на инфраструктуру. В принципе - нормально. ДОН-строй ведь сам говорит, что это самый его масштабный проект.
ответитьДом культуры и музыки функционирует сейчас-он находится в большом заизолированном здании возле ттк, называется Тесла 4000. У этого здания и желтого зданьица (адрес Энтузиастов д.5с4) -один владелец. У Вниикп другой владелец, он ничего не производит тут и проводят только испытания кабеля. Так что никто никуда не будет выселен, даже не мечтайте. А так же безобразно-страшное желтое здание и голубая электробудка тоже никуда не денутся, так что на плане донстроя все изображено корректно.
ответитьИнтересно а выходя на прогулку с сынишкой тоже надо будет огородить себя тройными стеклопакетами что бы не слышать шума от шоссе энтузиастов,электричек и трамваев? Место и правда странное. Причем смешен лозунг жк " дыши свободно ") именно поэтому взяли квартиру на рогожской ближе к церкви святой матроны. И зелень кругом и не пром зона.
ответитьВнутренняя часть комплекса. И есть парк неподалёку.
ответитьВообще забавные комментарии.)))
Какой парк? Конкретно давайте? Только не говорите что Лефортовский)
ответитьНасчет лозунга "дыши свободно" - могу с вами согласиться, Наденька, переборщил Дон-строй)))) Внутри МКАД я мог бы применить его только в глубине лесопарка Измайлово и Битцевского леса. Там же и от шума можно спастись. Но там жилья не строят)))
ответитьНаденька, не считая дворовых территорий, гулять все скорее всего будут по зеленой реке. От нее до ш.Э. 300-400 метров плюс защита домами, к тому же центр зеленой реки углублен (так на картинках, вот и выемка грунта для Андрея))), плюс мне при покупке говорили что вдоль ТТК будут установлены звукозащитные экраны. Так что думаю в глубине зеленой реки ни один музыкант не услышит шума трамваев и авто.
ответитьКакая нафиг зеленая река?? Вы там представители застройщика траву курите? Или для приезжих сказки сочиняете? Местные и москвичи то знают что это за район за эстакадой! Река) парки) зелень)
ответитьНасчет электричек немного сомневаюсь: все-таки они расположены на высоте, но от них должен защищать торговый комплекс и дома, ну и ходят они все-таки не так уж часто. Кстати, ж/д проходят с двух сторон Кутузовского: ничего, престижное место считается)))
ответитьа о какой земле (территории) идет речь конкретно? У Донстроя вся земля в аренде на 49 лет.
ответитьАнна, описано в моем комментарии от 31 Июля, 02:17. Мне пока не понятно как будет решаться вопрос с ВНИИ кабеля.
ответитьСказочно про радиацию лепишь и про остальное. И про материалы и прочее. Пиши тогда в каждой новостройке про это. :)
ответитьПро землю и промзону тоже врешь. Но это типично вполне. Там выкуплена вся земля. От и до.
Прошу меня извинить, но ты трепло и лжец.
До бизнес класса этому чуду как до луны. Бизнес класс это ЖК агаларов на пресне или жк патриарший. А тут обычный эконом в красивом фантике в промзоне у трассы
ответитьНаденька, подозреваю, что вы смутно ориентируетесь в сегментах жилья и не представляете чем отличаются бизнес, премиум, элитка и де люкс. И если уж вы хотите "опустить" Символ, то ступенькой ниже бизнеса идет комфорт класс, а эконом это уже просто панельки. Есть сильное подозрение, что вы засланный казачек ЖК Рогожский вал, продажи которого наверняка сильно просели после запуска Символа. Оно и понятно - цены там существенно выше, а преимущества - сомнительны. Даже если я не прав насчет вас, в любом случае большинство покупателей Символа по деньгам там не смогли бы ничего купить.
ответитьА у вас менеджеров застройщика все кто правду говорит сразу засланный)) как бизнес жилье может быть в промзоне не экологически больной земле? У самой трассы! А какие преимущества у символа?? Реальные только а не сказки что может будут через лет 20?? Школа рядом есть? А дет.сад? А парк есть вот щас? Рядом хотя бы? А что есть кроме пром объектов от сима и кабельного НИИ?! Давайте по существу.....
ответитьНаденька, в ответ на ваш вопрос: "как бизнес жилье может быть в промзоне не (видимо опечатка - д.б. "а") экологически больной земле? " цитата из вашего коммента от 01.08.16 9:32: "...Рассматривали Роял Яузу там тоже завышенные цены а ЖК на месте бывшего склада реагентов. На пролетарке так же ЖК оказался на месте бывших хим_складов ртути и прочих гадостей....". По вашей классификации эти ЖК тоже экономы???
ответитьЧто же старье панельное вы взяли на рогожке? Общага?)))
ответитьЕсли символ эконом.
ЖК на Рогожском валу у нас! и не в промзоне представляете?!
ответитьЗелень кругом в фантазиях что ли?))) а от церкви дух святой или дух от побирушек?
ответитьНа рогожке то бывали? Район утопает в зелени! И до таганского парка рукой подать. Да церковь, а не промка как в Символе)))))))))))
ответитьЖиву, потому и спрашиваю.
ответитьВокруг дома панельные и большая улица под окном. Хотя бы побывайте там, а то совсем смешно рассказываете. Как оно будет, жилье рядом со старыми домами? Кто там живёт представляю, потому что квартиру снимаю.)))
Жильё не со старыми домами, а с уже налаженной инфраструктурой! С действующими дет-садами и школами! С уже открытыми поликлиниками и магазинами! со всем что необходимо для комфортной жизни) И что мне до соседних домов? Ну панельные они ну и что? А символ строящийся азиатами из низкокачественных стрй_материалов будет эталоном качества и прочности? ЖК Алые Паруса вон уже по швам трещат и лифты падают хотя этому ЖК и 20 лет нету)))))))))))))))))))) Это всё коммерческое жильё для ипотечников что бы впарить и забить! Тем более там Дон-строй то сам не строит) У него 1 генподрядчик и 6 субчиков на объекте этом мы уже узнавали. С кого за качество домов если что спрашивать?? С Васи из Украины или может с Фисхудина из Узбекистана а может с Милора из Молдовы))))) Вот он бизнес-класс!
ответитьАга, а на Рублевке и Новой риге коттеджи строят и ремонты делают сплошь дворяне и аристократы))))
ответитьКорежит-то как. Что, совсем не продаётся на рогожке из.за соседних домов с соответствующим контингентом и рынком?)))
ответитьА причём тут Рогожка? Наш дом уже сдан и заселяется и свободных квартир уже нету! Я же не рекомендую вам или кому то бежать покупать там квартиру) Я лишь говорю что территория СИМа и Кабельного НИИ с вагоноремонтным заводом напротив худшее место для жилья и лучше поискать другие варианты. Можно рассмотреть Лефортовский район или Измайловский. Ну не в промке же жить на металлах вредных в почве и под шум трассы честное слово))
ответитьОчередное вранье Наденьки! На офиц.сайте ЖК Рогожский вал выставлено штук 10 квартир или даже больше. Наденька, вы не предоставили анализы " на металлах вредных в почве" - хватит уже, мы поняли про ваши страхи)))) И, кстати, вы ушли от ответа чем же лучше ЖК РВ, чем ЖК Символ без учета места и экологии. Нечего сказать))))????
ответитьУборщицей служить изволите в упомянутом комплексе?
ответитьВзяли там недвижимость- живите, радуйтесь. Чего здесь то паритесь, распинаетесь?
ответитьНаденька, могу ошибаться, но в 2-х ваших отзывах (31 Июля, 10:11, 31 Июля, 10:25) появилась какая-то истеричность. С чего бы это для человека, купившего прекрасную квартиру в «экологически чистом месте» с развитой инфраструктурой? Наслаждались бы))))) С представителями застройщика вы меня спутали: я обычный покупатель. К слову, не курю не только траву, но и обычные сигареты. «Зеленая река» это термин, введенный застройщиком, обозначающий центральную улицу Символа. Могу согласиться, что это некий маркетинговый ход, но мне что, в обсуждении надо придумывать свои термины? Вы мните себя правдорубом, извольте: предоставьте на всеобщее обозрение анализ грунта под Символом, желательно до выемок грунта и после (который остался). Пока по этому вопросу вы только бла-бла-бла. Далее, мой дом на Яндексах-картах расположен над буквами «мво» в слове ЖК Символ, сравниваем с вашим хваленым ЖК Рогожский вал (далее - РВ). У вас до ж/д 760 м., у меня - 1,0 км. У вас до ш.Э. 560 м., у меня – 380 м. У вас до ТТК – 1,3 км., у меня – 250 м. У вас до ул. Рогожский вал – 30-40 м., у меня до проезда завода Серп и молот – 100 м. Если вы местная, то наверняка ходили по Рабочей – там такая вонища стоит от промзоны, которая через ж/д, вы конечно чуть дальше, но и не так уж далеко. И вы считаете, что у вас супер распрекрасное экологически чистое место???? Теперь конкретно по домам, без места и экологии: назовите мне те критерии бизнеса-класса, которые есть в домах ЖК РВ и их нет (не будет) в Символе? А после этого скажите какая сейчас минимальная цена квартиры в ЖК РВ? Теперь про «щас». У меня срок сдачи по ДДУ до 31.12.2019 г., плюс полгода-год на ремонт, так что планируемый переезд в Символ – конец 2020 г. Вы не поверите)))), но мне абсолютно безразлично, что из перечисленного вами есть в Символе сейчас!!! Преимущество в Символе одно из главных (для простых людей) – цена (для тех ЖК, от которых можно пешком дойти до Садового)! В ЖК РВ я бы ничего купить не смог, потому что там даже однушка на самом нижнем, втором, этаже стоит без малого 16 млн.р. Но это еще что, вы умудрились сравнить Символ с ЖК Агаларов, в котором квартиры по 0,5 млрд.р.!!! Вы часом не в бреду? Или я не по существу? Без правды и фактов? Просмотрите все мои комменты: где я там вру?
ответитьНасчет ВНИИ кабеля: за то, что Андрей обратил на это внимание – спасибо ему! Честно говоря, при покупке я прощелкал этот момент, надо будет попытаться выяснить.
Пешком дойти до садового)) Каждый день ходить будите? Не проще ли было купить за эти деньги жильё сразу на садовом?! Цена однушки в вашем ЖК что нам объявили представители застройщика 13млн рублей!!!!!!!!!!!!!! Не надо лжи! Дон-строй априори дешёво не продаёт свои ЖК)) Даже школьник в Москве любой скажет. И по проекту то примерно его обещают привести в жилой вид к 2022 году!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Это как нафиг? Я плaчу 13 лямов щас а жить смогу комфортно с 22 года? Вот и не стали мы брать там квартиру! Начали искать рядом. Рассматривали Роял Яузу там тоже завышенные цены а ЖК на месте бывшего склада реагентов. На пролетарке так же ЖК оказался на месте бывших хим_складов ртути и прочих гадостей. Потом попался Рогожский. Он построен на обычном месте гдe были две пятиэтажки и корпус музея Ретро-автомобилей. Район уже устоявшийся с школами и дет_садами мед учреждениями которые есть сейчас! А не к 22 году))))))))) Просто Символ рассчитан на ипотечников у которых нету 100% суммы в наличии! Человек обладающий 13-17 млн не будет платить за сказки в пром_зоне. Платя такие деньжищи хочется получить всё сразу а не ждать обещанного до старости...
ответитьСрок сдачи первых домов - середина 18 года. А не 22 год. Достаточно посмотреть декларации.
ответитьНу и очередное вранье про цены.
Короче заводите новый аккаунт, этот уже сломан.
Написать в деклорацию можно что угодно хоть 2017. Кто или что мешает застройщику и многочисленным субподрядчикам перенести срок сдачи до 2025года? Или это невероятное событие на рынке строительства в Москве и МО? )) Про цены не враньё! Прокатитесь в офис продаж на Золоторожском валу с другой строны СИМа. Или скажите что квартирки там продаются за 8-9млн? )
ответитьИ даже меньше. У вас травма, что на валу ничего не сдали и сроки все дальше?)))
ответитьМешает 214-ФЗ и мой экземпляр ДДУ, зарегистрированный в Росреестре.
ответитьВ очередной раз убедился, что кто громче кричит про правду, тот сам врет безбожно: достаточно зайти на офиц сайт ЖК Символ и увидеть, что в моем и соседнем корпусах студии 28 кв.м. от 5,5 млн.р., однушки 36 кв.м. от 6,4 млн.р., двушки 63 кв.м. от 10 650 т.р. В квартирах с окнам на ТТК цены еще ниже, в Достоинстве - выше на 10-20%. Где эта врунья, Наденька, взяла однушку за 13 лямов - не представляю. Насчет «пешком до Садового» думаю, что все адекватные люди поняли, что я имел в виду. Если вам интересен мой частный случай, то я в молодости занимался беговыми лыжами, 15-20 км. обычный объем тренировки. Так что мне 2-3 км. пешком не то что в тягость, а в удовольствие. На те деньги (нал), за которые я купил квартиру в Символе, во вторичке на Садовом можно купить разве что место для коврика у входной двери. А к разговору о выгоде моих вложений можно будет вернуться когда квартира будет готова и застройщик мне ее передаст. И ранее реализованные проекты ДОН-строя мне подсказывают, что разочарован я не буду. Гуляйте Наденька побольше пешком и старость настигнет вас нескоро))))
ответитьВ её реальности уже люди живут на стройке в доме на рогожке.)))
ответитьНе могу утверждать, но если она реальный покупатель ЖК РВ, то скорее всего купила квартиру еще до Символа, а когда он вышел, то стала локти кусать: за 16 лямов в Символе можно было бы такие хоромы отхватить, ну а уж 3-4 года потерпела бы, чай не прЫнцесса)))) Теперь видимо пиарит свою рогожку, что бы сбагрить кому-нить и в Символе купить))) И земля под ним сразу здоровой станет)))
ответитьлокти кусают люди по этому дому на заводе? Перечитал коментарии и сразу увидел обычных покупателей и продавцов и пиарщиков от застройщика. Достаточно зайти на сайт застроцйщика и почитать что люди пишут и как их напрягает жить в этом загаженном месте. И заехать в офис продаж где цены совсем не такие предлагаются как тут сказочник Иван пишет. Сам проект вообще мутный достаточно почитать условия в договоре. Там нету точных сроков и это даёт право полагать как писала Надежда что сроки будут сдвигаться. И не надо сказок про Дон Строй. Компания уже три раза меняла учредителей. Это уже не тот Дон Строй что строил Алые паруса. Щас это компания лишь бренд и строить под неё будут совсем другие мелкий компании.
ответитьТо есть они купили, все ещё строится, но уже напрягает жизнь?))))
ответитьСайт подскажите какой? Интересно почитать стало.
Цены о офисе такие же, очередное вранье.
Точные сроки указаны в договорах. Договора видели вообще.то? Хотя бы раз в жизни?
Есть выписки про учредителей? Покажите тогда.
111, объективности ради, но без каких-либо подтверждающих документов, я слышал такую инфу, что в кризис 2008-2009 основатели ДОН-строя попали на кредиты и их подмяла группа ВТБ. Но для нас, покупателей, ничего криминального в этом не вижу. Наоборот, контроль со стороны госбанка - это дополнительная гарантия, что Символ достроят. А в кризис это вообще двойной плюс.
ответитьВсе верно. Их выкупила группа втб. Но где три раза?
ответитьНу это можно на эмоциональность списать)))
ответитьБлин,ещё одна гастарбайтерша слюной брызжет от зависти?))) Уймитесь.И у Вас в Душанбе есть неплохие дома.Наверное;)
ответитьПохоже вы уже понимаете что Символ для вас невыгодное вложение) Судя по комменту! И далее вы только убедитесь что зря хапнули там квартиру. Месть ужасное любой скажет!!!!!!!!!!!!
ответитьВадим (но подозреваю, что вы Наденька, которая прислушалась к совету 111 и сменила аккаунт), к сожалению, портал не пропускает ссылки, поэтому любой желающий может латиницей набрать "символточкаком", нажать вверху "Планировки", на схеме щелкнуть по дому (мой - корпус 2 в Свободе) и посмотреть кто из нас сказочник. Еще есть информация о ценах в новости от 26.07.2016 на офиц.сайте ДОН-строя. Лично в моем договоре в п. 6.1. указан срок передачи квартиры - 31.12.2019. Как у других - не знаю, но не думаю, что мой договор какой-то особенный.
ответитьВ этом комплексе между ТТК купит только приезжий, который ничего не понимает в недвижимости. Уж лучше "клубный дом на таганке", он хоть от магистралей спрятан. Людям надо жить сейчас, а не ждать, когда дом построится и сдастся в эксплуатацию.
ответитьС логикой явно беспорядок.
ответитьДом на таганке уже построен и можно жить?)))
Комплекс между ттк. Хм, я бы сказал весь цао между ттк. Всем срочно уезжать за ттк!!!
В цао никто не понимает в недвижимости. Все приезжие.)))
Похоже чем выше поднимаются дома..тем больше тут таких чудил.)))
Символ это не в ЦАО. Даже тут на сайте этот жк относится к ВАО. Это только для лимиты даже епня вроде перово центр Москвы. На деле же ЦАО это всё что внутри Садового! А Москва всё что в пределах МКАД! Так было и так будет. Как бы понаехавшим не хотелось иного. Что бы потные Коммунарки или Мытищи с Троицками были Москвой.
ответитьА кто говорит, что Символ в ЦАО? Видим то, чего не было написано? )))
ответитьАнна, с большим трудом верится, что вы коренная москвичка. Вряд ли вы даже в детстве приехали в Москву. Иначе бы из школьного курса Москвоведения вы бы знали, что район Лефортово, где расположен Символ, является одним из самых старых исторических районов Москвы и относится к ЮВАО. Даже в начале этой страницы написано, что Символ находится в Лефортово, ЮВАО. Но вы видимо в школе и уроки чтения не посещали)))) Дремучая мАсквичка)))) с кучей пАнтов)) И если мне не изменяет память здесь ни один человек ни разу не говорил, что Символ - в ЦАО!!! Лишь бы бла-бла-бла)))
ответитьЗато реально верится что вы приезжий впаривающий будучи манагером халупы в символе от дон-строя)))) Территория СИМа это пром-зона с больной землёй старыми корпусами которые все сносить не будут! и относить его к реальному Лефортово с парками и скверами может только лимитчик!
ответитьТак что сносить-то не будут? Все говорите, что останется полно всего, но что именно не говорите.
ответитьПока что все это какой-то треп. )))
Земля чем приболела?)))
Я и не скрывал, что не родился в Москве, а приехал. Насчет лимитчика - это вы перегнули: во-первых это советское понятие и сейчас оно не актуально, во-вторых у меня своя квартира в Москве с 1998 г. В ДОН-строе я не работаю, на этом форуме - потому что купил квартиру в Символе. А к какому району будет относиться Символ???
ответитьОчередная "Наденька" с рекламой ЖК с ценами раза в 2 выше. Если бы у меня было 13,8 млн.р., то я бы вместо однушки в этом клубном доме купил бы трешку 97 кв.м. в Символе. И что вам дались эти приезжие? Цитата из Википедии: "За период с 1991 по 2012 год прирост населения Москвы и Московской области, за счет внутренней миграции из других регионов России, составил 4,05 млн человек". Надо же этим людям где-то жить!!! Если вы москвич, то у вас обязательно есть далеко не один знакомый москвич, который в каком доме родился - в таком и живет до сих пор: старом, убогом со всеми прелестями советского домостроения))) И почему вы решили, что покупатели Символа сейчас не живут? Я абсолютно нормально живу в своей квартире со все инфраструктурой в пешей ходимости. 111 хоть и снимает, но тоже думаю нормально живет на хваленой Наденькой Рогожке. И другие покупатели Символа наверняка живут нормально сейчас, иначе бы они рассматривали более дешевые варианты в МО и новой Москве, которых просто немерено.
ответитьЧитая форум умиляюсь .Если кому то не хватает денег на покупку шикарной квартиры бизнес класса,зачем выставлять себя на посмешище и писать примитивные оскорбления и чушь? Символ один из рядовых проектов ДонСтроя,а все их проекты без исключений считаются эталоном качественного и дорогого жилья.
ответитьПо вопросу ВНИИ кабельной промышленности удалось узнать следующее (за достоверность не отвечаю, просто транслирую то, что мне ответили по телефону): 1. ВНИИ - производства у них нет, только наука, они работают в обычном режиме, съезжать никуда не планируют. 2. ДОН-строй - реконструкция ВНИИ (без сноса) в Дом культуры и музыки планируется, полная или частичная пока сказать не могут, сроков тоже пока нет, внешний вид старых зданий будет осовременен (думаю прикроют керамогранитом). Кстати, здания в верхней части Свободы (между ТТК и проездом з-да СиМ тоже будут реконструированы без сноса в офисы и т.п. Рекомендовали съездить в шоу-рум и увидеть все на месте. В общем, чем все кончится пока не понятно, но лично для меня главное - от ВНИИ нет никакого вреда даже сейчас. К тому же от моего дома до управы Лефортово 65 метров - вряд ли чиновникам нужны под боком какие-либо экологические проблемы. Кстати, Наденька и все ей подобные!!! Вот чиновники идиоты что ли каждый рабочий день с 9 до 18 находиться в непосредственной близости с радиацией и ужасно зараженной землей???
ответитьКабельник производит весь спектр кабельного оборудования и комплектующих прям там! Об этом написано на сайте ВНИИ! Сказки о реконструкции и прочем оставьте для своих коллег из дон-строя)))))) Вы же каждое утро наверное собравшись в круг учите их для развода лохов-покупателей халуп в этой пром-зоне! И про десятки дет-садов и десятки школ и 20 метровые деревья которые выростут в этой больной земле и о супер-экранах которые защитят от шума и газов с ТТК или ШЭ и электричек горьковского направления)) Керамогранит будите монтировать на ржавый металл старых корпусов)))) ну ну сказочники блин)
ответитьЛюбой желающий может позвонить во ВНИИ и сам узнать. Дословно мне сказали: "Как такового производства у нас нет". Кстати, я у вас ранее спрашивал о вредности кабельного производства, но что-то конкретное сказать вам видимо нечего. Постоянно убеждать вас в том, что я не работаю в ДОН-строе не вижу смысла. От вашего дома до радиации, которой вы нас пугаете, меньше 2 км., думаете она вас не достанет? Шума и газов от Садового ничуть не меньше, чем от ТТК и ШЭ. До ж/д от вашего дома около 450 м., до моего - 1,1 км. Так ли уж хороши условия вашего проживания по сравнению с Символом? Насчет керамогранита - это не слова работника ДОН-строя, он сказал, что будет реконструкция без сноса, это уже я предположил, что просто обошьют керамогранитом, поэтому и написал в скобках - такая технология уже много лет популярна в Москве и если вы в стройбизнесе, то наверняка это знаете. Может как-то и по-другому сделают.
ответитьСерое современное здание переделают в концертный зал, остальное снесут.
ответитьОстанется здание питающее только, но его никуда не деть. Типа большой подстанции.
Да я тоже думаю, что ДОН-строй в конечном итоге все сделает в соответствии с заявляемым проектом, не было у него ранее грубых косяков. А все эти стенания и обливания грязью - не более, чем потуги соседних ЖК увеличить свои продажи.
ответитьАндрей с Земляного вала! Вы куда пропали)))? Я на досуге поинтересовался про дом где Шувалов купил этаж (как вы писали). Если я правильно понял, это тот самый Дом на набережной. Ссылки здесь не пропускают, не поленитесь найти на сайте АиФ статью "Москва писательская" в номере 26 за 2016 г. Цитата оттуда: "... погост рядом был разорен. Плиты оттуда использовались для фундамента. То есть здание фактически стоит на гробовых плитах." Мне-то простительно было этого не знать, но вы себя позиционируете как коренной москвич и не знать этого - странно. А нахваливать - должно быть стыдно. Про таких как вы в России обычно говорят: "Креста на вас нет".
ответитьШувалов купил в доме на Котельнической набережной! В высотке если так вы приезжий зачухан быстрее сообразите)) И дом это не строился с использованием плит с какого то погоста! Этот район как и соседние Кошели где щас памятник пограничникам на имел радом кладбищ! Идите мимо менеджер Дон-строя))))))))))))))))
ответитьАндрюша,Вас до сих пор еще не депортировали из шикарного подвала с потолками 4.2 на Земляном Валу?!? Плохо ФМС работает.( Личный вопрос-как помещения семейного типа "Петр 1" вообще встали в продажах или все же земляки Ваши покупают потихоньку?)))
ответитьЗа базаром следи, Андрюша! В реале после зачухана сразу получил бы в дыню.
ответитьАхахаа. Черная пятница, дом на рогожском валу. А говорят, что все продано и еще желающих полно. ))))))
ответитьЧто бы кто тут не пел достаточно просто подъехать к месту строительства и понять что это за место. То что есть обещания сделать сказку и сад от донстроя это обещание. Как оно будет выполнено тогда можно и будет разговаривать и выяснять кто бы прав а кто нет. Но всё это будет ещё ой как не скоро
ответитьevromen, для понимания того, что на этом месте был завод СиМ вам надо выезжать на место)))? Любая новостройка - это обещания застройщика, которые он оформляет в виде сайта, буклетов и т.п. А вот вопрос: верить ли всем этим обещаниям - это личное дело каждого. Но, если у вас есть примеры того, что ДОН-строй обещал построить, но не выполнил - пишите, обсудим.
ответитьА что, должно все появиться за ночь что ли?
ответитьСтоило бы посмотреть что там в было ещё зимой этой и что сейчас.
А тем временем корпус №6 уже дорос до второго этажа. Коробку похоже в этом году зальют полностью похоже.
ответитьЕщё фото воткните манагеры. Почитал отзывы и сразу видно кто тут кто. Честные люди которые предупреждают по правде что это за место и описывающие все минусы (которых оч много) по правде и менеджеры которым лишь бы продать дурням жильё в этом бывшем заводе и получить процентик от застройщика.
ответитьЯ бы с удовольствием получил от ДОН-строя какое-нибудь вознаграждение, только не знаю куда обращаться за деньгами))) да и платят ли они покупателям? А ваши "честные люди" не только описывали минусы Символа, но и нахваливали соседние ЖК. К чему бы это)))???
ответитьГде вы увидели нахваливание соседних жк? Люди писали что обустройство и инфраструктура у дома на Рогожском лучше что является по сути правдой. А ваш жк стоит в не понятном месте и не понятно что там будет дальше если отбросить проектные обещания застройщика. Да и документы по нему ой какие мутные из за чего лично я от него сразу отказался. Хотя и расположение в плохом и шумном месте так же сыграло весомую роль в выборе
ответитьМежду домами 400 метров если что.
ответитьУ того дома под окнами также дорога.
Если документы мутные, то не было бы никаких дду и ипотеки от банков. Видимо банки любят себе делать проблемы на ровном месте.
Продолжайте дальше, еще хочется посмеяться.
Вы о чём? Думаете что я не знаю этот район? У Символа под окнами и шоссе энтузиастов и ттк и электрички горьковского направления . У Рогожского только 4 полосная улица, шума и выхлопа от которой куда меньше. По документам в случае уменьшения площади застройщик не возвращает разницу но в случае увеличения покупатель оплачивает стоимость на день выявления этого факта! это раз. В случае непредвиденных обстоятельств застройщик не возвращает покупателю 10% от суммы внесённых денег за квартиру или аванса. Это два. Было ещё что то щас уже плохо помню. Ах да сам Дон-строй к строительству имеет поверхностное отношение. Продаже занимается через другую компанию и строительство ведут два или три подрядчика и около 11 или 13 суб. подрядчиков. Так будет проще концы в воду если что
ответитьЖК Рогожский Вал-убогая китайская подделка бизнес класса. Маленькие площади,неудобная планировка,потолки 2,6!))) И весь этот панельный вариант в окружении унылой застройки 40-50-х с соответствующим качеством коммуникаций и внешним видом...И вы сравниваете Это с Символом?? Там и выбор площадей с любыми планировками и панорамные окна и вентиляция премиум класса.Не говоря уже о высочайшем качестве строительства!
ответитьНе знаете или врете. Выбирайте сами что ближе. Нет там ни одного дома, что были одновременно железная дорога, кольцо и шоссе.
ответитьПри это железную дорогу закроет здание другое.
Про договор. Покажите договор дома на валу. Ну чтобы сравнить пункты.
Нет сейчас нигде одновременно застройщика и подрядчика. Учите матчасть уже.
Макс, отвечаю на ваши претензии по договору.
ответить1. «По документам в случае уменьшения площади застройщик не возвращает разницу но в случае увеличения покупатель оплачивает стоимость на день выявления этого факта! » - вранье, вот цитата из моего договора: «3.7. В случае, если Фактическая площадь Объекта долевого строительства уменьшится относительно Проектной площади Объекта долевого строительства , Цена договора подлежит изменению в следующем порядке: Стороны производят перерасчет Цены договора, исходя из цены 1 кв.м. Объекта долевого строительства, указанной в п. 3.4. настоящего Договора, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении Цены договора.
3.8. Возврат Участнику суммы, указанной в п. 3.7. настоящего Договора, производится Застройщиком в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору, путем перечисления на расчетный/текущий счет Участника долевого строительства по реквизитам, указанным в Дополнительном соглашении к настоящему Договору.»
2. «В случае непредвиденных обстоятельств застройщик не возвращает покупателю 10% от суммы внесённых денег за квартиру или аванса.» - да, в п.8.7. есть про штраф, но только «В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Участника, в том числе в случае отказа Участника от дальнейшего участия в долевом строительстве Многоквартирного дома по любым основаниям, не указанным в Законе 214-ФЗ». Но лично я этот пункт вообще считаю неактуальным, т.к. уже через полгода-год квартиру можно продать по переуступке не только по цене договора, но и существенно дороже. Не говоря уже через 2-3 года. Вряд ли вы этого не понимаете))))
3. «Ах да сам Дон-строй к строительству имеет поверхностное отношение.» - согласен, в договоре есть только указание сайта ДОН-строя, да плюс косвенная связь – договор подписан публичным лицом ДОН-строя Прачёвой И.В. А вы сможете назвать 1-3 известных застройщиков, которые бы заключали договор с покупателем от имени головной организации, на которой висят все активы застройщика (заводы (ДСК), техника и т.п.)??? Та же ситуация и с субподрядчиками. Таковы реалии нашего российского бизнеса, к сожалению.
Макс, вот вам бородатый анекдот: в автобус заходят парень с девушкой, парень: «Уступите место беременной женщине», пассажиры: «Да где же она беременная?», парень: «Что же вы хотите, чтоб через полчаса видно было». Сравнивать Р.вал с Символом на мой взгляд вообще некорректно: первый – это точечная застройка в обжитом (со своими + и -) районе, второй – это отдельный мини-город (на 19 тыс.чел) со всей СВОЕЙ инфраструктурой, т.е – дом бизнес-класса и мини-город бизнес-класса. И как можно сравнивать «первый заложенный кирпич» с обжитым районом??? И вообще, на этом сайте для других ЖК, в т.ч. и Р.вал, есть свои странички – там их и надо обсуждать. А какие конкретно пункты в ДДУ вас смутили? В чем мутность-то?
ответитьЧто там будет какой то мини-город бизнес класса бабка на двое сказала. Если это правдивые планы что же остальные старые корпуса не сносят и часть земли у соседнего завода кабеля не забирают. Красивых картинок-проектов с буклетами и обещаний любой может навешать. На деле копаются только с одним корпусом на уровне земли продавая в нём квартиры обещаниями о супер проекте. Я как и многие в Москве этим уже сыты по горло. Потом может быть банкротство или передача прав собственности на Дон строй как уже было и проект встанет. И все картинки останутся картинками. По Москве и МО достаточно таких жк и микро-районов.
ответитьНа деле полно снесли, есть фундаменты, где.то уже делают вторые этажи. В общем снова врете. Причём так топорно.)))
ответитьУважаемый у вас все врут. Только вы с Игорем самые правые. Потому что представители дон строя
ответитьЕсли на 5 корпусах фундаменты, на двух уже рост вверх, то очевидно, что вы врете.)))
ответитьФото в студию где там на 5 корпусах фундаменты? Вам же не сложно как представителю застройщика
ответитьИ сколько домов дс не достроил и бросил?
ответитьНе бабка - а застройщик, в обещаниях которого пока не было прецедента сомневаться. Насчет кабельника - перечитайте мои более ранние комменты. Да, мне с ним не все до конца ясно и предполагаю, что если его и переделают в дом музыки, то уж точно не в первую очередь (2019 г.). Лично для меня более важен вопрос какой вред он наносит, но пока никто на это не ответил. Если вы "...этим уже сыты по горло", то ранее вы выбирали не такого надежного застройщика как ДОН-строй. Не стесняйтесь - назовите имена "героев")))
ответитьДон строй был надёжен во времена когда Алые паруса только сдал. Щас это совершенно другая компания! С совершенно другими учередителями и уставняком. Плюс у них совершенно нету своей рабочей силы как было у того Дон строя. Старые специалисты во время перепродажи компании были уволены. Щас Дон строй это ширма за которой фиг знает что скрывается. Работает исключительно через ген подряд и суб подряд не неся в случае чего никакой ответственности. На данном объекте основные работы выполняют два ген подрядчика это Инжстрой и ещё одна компания. Они в свою очередь передали свои обязательства ещё 11 суб подрядчикам. Все эти сказки про инфраструктуру оставьте при себе. Я как человек знакомый с сферой бизнеса как строительство точно знаю что застройщику выгодны продажи квартир а не строительство вам домов музыки и прочего. В 85% жк по Москве и Мо застройщик не строит порою даже дет садика или нормальной подъездной дороги к домам. Примеров масса. Не думаю что тут будет иначе и что тут такие щедрые ребята из руководства скажут а давайте мы нашим дорогим покупателям построем и десяток школ и дет садов и сады сделаем с высоченными деревьями и много много всего. Мы же такие щедрые и добрые. Давайте будем реалистами!
ответитьМакс, да мы уже обсуждали здесь про учредителей - америку вы для нас не открыли))) Наденька тут все напирала на инфраструктуру вот ЩАС, а вы свои слова о том, что ДОН-строй не построит инфраструктуру в Символе чем можете доказать вот ЩАС)))???
ответитьНайти фото не проблема и так. И причем здесь манагеры?
ответитьИ что же это за место? Везде сказано про старейший в России металлургический завод. Дальше-то что?
111, объективности ради надо сказать, что ДОН-строй тоже участвует в "черной пятнице" различными своими проектами, но при этом в Символе предлагает только коммерческие площади. Из чего логично предположить, что квартиры в Символе и так неплохо раскупаются.
ответитьПишущим здесь завистникам из других ЖК: я не работник ДОН-строя и реальной картины по продажам квартир в Символе не знаю, это просто мое личное предположение.
Вы тут тусите судя по комментам с момента появления этого жк в форуме и вы не представитель застройщика?! ну ну В чёрной пятнице щас участвуют все. Потому что квартиры продаются очень сложно. Не надо этих сказок. У людей щас денег нету а ипотекой все наелись досыта. И если бы в Символе они раскупались то девочки промоутеры в юбочках не кружили периодически у платформы Серп и молот и метро Ильича с буклетами заманивая маятниковых-вахтавиков купить себе жилья там.
ответитьМакс, я купил квартиру в Символе в декабре 2015, но я не тот Иван, который купил 4-х к.кв. (к сожалению)))) Мой первый коммент 11 Июля, 18:59. Какие конкретно квартиры ДОН-строй предлагает со скидкой в "черную пятницу": корпус, этаж, цена? А что, ДОН-строю. из-под полы что ли торговать квартирами))))???
ответитьКак вы могли купить там что то когда там в декабре 2015 были ещё корпуса завода СИМ?! Я там часто мимо езжу и вижу эту стройку целиком из электрички.
ответитьА в чем проблема, если есть разрешение и проектная декларация? Да, покупаешь на этапе еще сноса, но что такого? Договора первые были в ноябре-декабре 2015 года. Все верно.
ответитьИ если часто ездите, то не можете не заметить, что ближайший корпус уже имеет перекрытый первый этаж и строящийся второй.
Макс. если вы такой неверующий, обратитесь в Росреестр, он с декабря 2015 регистрирует ДДУ по Символу. Или для вас гос.орган тоже не авторитет))))??? Можно нескромный вопрос)))? Вы когда в электричке едите вам ее шум не мешает???
ответитьЯ же не живу в электричке а еду в ней всего 10минут от Новогиреево. И у ЖД путей не живу как тут. А жителям этого Символа будет в кайф слышать звуки электричек и товарняков по утрам и шум трассы да ещё и ттк. Прям весь букет
ответитьУже объяснили же.
ответитьНет домов, где весь букет.
Или шоссе, или шоссе+ж.д., или ТТК. Кто-то будет лишен всего этого.
Так вопрос-то в чем? У той же долины Сетунь проходит также шоссе под окнами, у Алых парусов - мост. Везде есть дороги.
Проблема-то в чем? )))
Что место поганое. Вам уже тут человек 10 это сказали. В сети на всех форумах по этому жк у большинства такое же мнение. Только у подобных вам представителей застройщика иное мнение
ответитьКто сказал? ))) 10 человек? ))) И чем же место поганое? Пока я только слышу про дорогу (везде), ж/д (много где), бывший завод (именно что бывший). И? От того, что стояло какое-то бетонное здание на этом месте до этого это место стало поганым? )) Сильная логика. )))
ответитьПо такой логике все, что в пределах Садового, вообще ад полнейший. Кругом дороги, многое посносили для новых построек.
И какие же форумы? )))
Макс, "..В сети на всех форумах по этому жк у большинства такое же мнение. Только у подобных вам представителей застройщика иное мнение". В сети можно написать что угодно, особенно если вышел проект конкурента, который "убивает" твой проект ценой и объемом. А вот посмотреть сколько людей проголосовало за Символ рублем, т.е. купило квартиру, может любой желающий за 200 рублей.
ответитьЯ не о том, что - живете))) Когда я учился в институте, то мне приходилось ездить на электричке 1 час в 1 сторону. Как считаете, я бы отказался ездить на своей машине или на такси)))??? Но не было у меня ни машины, ни денег на такси))) Я о том, что большинству людей приходится с чем-то мириться. У вас сейчас есть на выбор 3 варианты доехать до Пл.Ильича: авто, метро и электричка. Надеюсь, вы согласитесь со мной, что по уровню удобства/комфорта и т.п. они расположены в том порядке как у меня, если уж не для большинства людей, то для очень значительной части. По тем или иным причинам, не важно по каким - это ваше дело, но вы выбрали самый не айс вариант. Так же и Символом - да, это не самое лучшее место в Москве, но именно поэтому здесь и цены относительно доступные. Если бы Символ строили, например, на Парке Победы, то цена для меня скорее всего была бы неподъемная. Но я бы мог порассуждать - какой прекрасный проект))) Кстати, Свобода более чем в 1 км. от электрички - по меркам Москвы это вполне приемлемо.
ответитьГде в интернете можно найти планировки и цены за квартиры?
ответитьПрочитайте мой коммент от 04 Августа, 02:59.
ответитьСрок окончания работ на данном объекте и конечная стадия облагораживания 2025 год. Есть официальная статья тут же на сайте! Думаю более говорить нечего. Платить щас за то что будет готово через ДЕСЯТЬ лет это верх кретинизма! При том что цена на м2 тут высокая за пустые обещания
ответитьСрок окончания всего проекта. Алые паруса те же тоже лет 10 строили как. И ничего, жили там люди.
ответитьСрок сдачи первых домов - 2 кв. 18 года, то есть осталось 2 года. Вполне нормально.
Вот точно это Наденька под новым логином со своим любимым "щас"))) 2316517, а если срок проекта 5 лет, то это полу-кретинизм))))??? А если 2,5 года - четверть-кретинизм)))??? Да чё уж там мелочиться, по-вашему, видимо, все, кто покупают новостройки, т.е. деньги отдают, а жить щас))) не могут - кретины))) Улыбнуло)))) А у вас что, до окончания проекта негде жить в нормальных условиях с развитой инфраструктурой???
ответитьУв застройщик и его представители выгрузите сюда цену на квартиры в вашем ЖК! А так же просим заполните их на вашем сайте! А то как то смешно выходит заходишь на сайт выбираешь квартиру а там в цене НОЛЬ:) И предложение позвонить менеджерам которые называют далеко не маленькие цены! Сделайте всё прозрачным. А слова о низкой цене это слова а на деле цены у вас оч даже высокие за ЖК в пром_зоне в метровой близости от шоссе ЖД линии и ТТК
ответить2316517, мне тоже не понятно почему на офиц.сайте Символа нельзя посмотреть цены на все продаваемые корпуса. Согласен, что и косяки там есть: например, моя квартира окрашена синим, т.е. - свободна)))), но при наведении всплывает окно "Временно недоступна". А д.б. окрашена в красный. Можете поискать на сайте "sobточкару". Зайдите в Новостройки, там в поиске введите Символ, далее выбирайте по параметрам квартиры. Там не совсем понятно в каком доме вы смотрите квартиру - рекомендую сравнивать конфигурацию дома (если она есть) с конфигурацией дома на оф.сайте Символа. Понятно, что это не офиц.сайт, но для первого ознакомления подойдет.
ответитьЕще раз к вопросу о влиянии ж/д на Символ. Учитывая, что ТТК делит Символ примерно пополам, то логично его сравнивать с другим жильем тоже в районе ТТК. Так как здесь все ратуют за объективность, справедливость и т.п., то обращаемся к независимому источнику – Яндекс-карты. И что мы видим? От Хорошевского до Ленинского и от Андропова до Волгоградки ж/д идет прямо вдоль ТТК, в других местах ж/д где-то ближе, где-то подальше от ТТК, справа от пр.Мира вообще 6 веток!!! Но общая ситуация однозначная – ж/д будет не так уж далеко от любой квартиры в районе ТТК. Так что по этому критерию Символ ничем не хуже и не лучше другого жилья в районе ТТК.
ответитьВаш жк в грязной промзоне. Вам уже человек 10 сказали. Рядом с вечно забитым и воняющим Шоссе Энтузиастов! Без инфраструктуры в близости 500-800 метров! Любой человек с головой и глазами сделает выбор не в пользу данного ЖК
ответитьПромышленной зоны там уже нет.
ответитьВечно забитое шоссе находится в районе чтк и ттк.
Инфра появится вместе с домами. И расстояние в 800 метров смешное. Это 5 минут пешком. Ну очень далеко. Не дойти и не доехать.
При этом будет рядом торговый центр, метро есть, до садового пешком 20 минут, на машине менее пяти. Плюсов много больше. Ну и просто новые дома без ущербных панелей вокруг.
Андрей, Наденьку трудно заподозрить в любви к Символу, но вот вам ее цитата:"...Рассматривали Роял Яузу там тоже завышенные цены а ЖК на месте бывшего склада реагентов. На пролетарке так же ЖК оказался на месте бывших хим_складов ртути и прочих гадостей....". Экологичней чем Символ??? По поводу инфраструктуры, вылетных трасс и ТТК - не вижу смысла повторяться, ранее писал - кому интересно, могут перечитать мои комменты.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться