Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Маяк"

12 725 000 – 12 725 000 ₽
Беломорская –  8 км Ховрино –  8.1 км
250 000 – 250 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Маяк" в Московской области, округ Химки
+12 фото
12 725 000 – 12 725 000 ₽
250 000 – 250 000 ₽/м²
Компания 'Маяк' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Маяке

Обновлено 19 часов назад

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые
Отделка Черновая
Этажность от 17 до 41
Тип дома Монолитный
Потолки 3.00 метра
Квартир 1168
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Маяк" - комплекс в Химках на берегу реки-Москвы, что реализуется в два этапа. Проект сочетает в себе 3 типа жилья. Первая очередь включает 17-29-этажные здания класса "комфорт". Во вторую очередь построят 22-37-этажные дома повышенной комфортности и бизнес-класса. Завершающим элементом станет 41-этажная башня – символический маяк города и доминанта всего комплекса.

В корпусах запроектированы квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье сконструировано таким образом, что владелец легко сможет выполнить перепланировку на свой вкус. Для этого все стены сделаны ненесущими, а вентиляционные каналы вынесли за пределы жилья. Квартиры предложены без отделки. Будет проведено легкое остекление балконов и лоджий. В помещениях монтируют охранно-пожарные системы безопасности. Также предусмотрены скрытые ниши для кондиционеров.
Читать далее

В местах общего пользования проводится ремонт – стены окрашены водоэмульсионной краской, на полу керамогранитная плитка, подвесной потолок из гипсокартона. В секциях будут работать по два лифта фирмы LG Sigma грузоподъемностью 400 и 1000 кг.

Инфраструктура

На огороженной территории "Маяка" площадью 11 га расположатся объекты инфраструктуры:

  • стадион;
  • фитнес-клуб с бассейном;
  • детский сад на 220 мест;
  • школа на 660 учеников;
  • медицинский центр;
  • прочие учреждения на первых этажах новостроек.

Каждый дом будет иметь выход к подземному паркингу с автомойкой, а на первом этаже отводятся места для коммерческих помещений. Для гостей обустроят наземный открытый "паркинг у дома".

Жители комплекса "Маяк" смогут прогуливаться по собственной благоустроенной набережной, где организуют беседки, велодорожки, детские игровые площадки. Вдоль реки откроют новые рестораны и кафе, а на последнем этаже башни-маяка расположится большой ресторан с панорамным остеклением и видом на водоем. В ночное время маяк будет светиться. Чтобы на фоне реки придать зданиям еще более выразительный эффект, застройщик решил применить декоративную подсветку также для фасадов, малых архитектурных форм, тротуаров и подъездных дорожек.

Новостройка реализуется компанией "Маяк" в обжитом районе Химок, непосредственно возле парка им. Л.Н. Толстого. Рядом с новостройкой находится яхт-клуб, здание которого будет реконструировано в ходе реализации проекта. В пешей доступности (500-700 м) работают гимназия, автошкола, несколько общеобразовательных школ, лицей, 5 детских садов, городская больница с поликлиникой, супермаркеты "Перекресток", "Дикси" и "Народная 7Я".

В 3 км находится выезд на Ленинградское шоссе, по которому спустя еще 1 км можно выехать на МКАД. Всего 5 минут пешком потребуется для того, чтобы добраться от дома до ж/д станции "Химки". Будет налажено курирование водного такси до Речного вокзала. Ведется строительство дублера Ленинградского шоссе.

Наше мнение

Проект жилого комплекса "Маяк" смелый и многообещающий. Дома на берегу реки-Москвы, маяк, благоустроенная набережная, собственная инфраструктура – все это неоспоримые преимущества. Несмотря на то, что застройщик пока не успел проявить себя на деле (это его пилотный проект), на строительство есть все необходимые документы. Но в домах предложены квартиры слишком больших площадей, не менее 49 кв.м. Это одновременно и плюс, и минус. Хорошо, что жилье просторное, но квартира обойдется покупателю значительно дороже, чем у конкурентов. К примеру, в соседнем ЖК "Правый берег" метраж квартир начинается от 27 кв.м.

  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, Химки, ул. Кудрявцева

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

599 фотографий от 13 Июня 2019 года

Июнь 2019 22 фото
Май 2019 15 фото
Апрель 2019 5 фото
Март 2019 8 фото
Февраль 2019 24 фото
Январь 2019 9 фото
Декабрь 2018 11 фото
Ноябрь 2018 12 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

18 преимуществ и 13 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 4 года назад

Владелец яхты с пропиской в Старых Химках. Звучит противоречиво, но таким видит будущего жильца застройщик комплекса “Маяк”.

Читать обзор

Посетитель 7 лет назад

"Транспортная доступность"

35 7

Посетитель 5 лет назад

"Конский ценник для МО"

19 0

Посетитель 6 лет назад

"Оформление документов 2% от стоимости !!!!!"

24 7

Редактор 8 лет назад

"Из окон будут открываться превосходные виды на водоем и парк."

15 1

Посетитель 4 года назад

"На левом берегу НЕ горит свалка."

4 0

Редактор 8 лет назад

"Построят собственные школу, детсад и ФОК."

6 2

Посетитель 5 лет назад

"Дома сданы"

3 0

Посетитель 7 лет назад

"Прогулочная зона по берегу для жителей и близость городского парка. Зеленый не застроенный район"

5 2

Посетитель 7 лет назад

"Плюс в том, что можно сходить с менеджером на стройку, посмотреть квартиру и вид из нее."

4 1

Посетитель 4 года назад

"Очень крутой комплекс, влюбился с первого раза"

2 0

Посетитель 7 лет назад

"Яхт-клуб"

2 0
+20

Редактор 8 лет назад

"Из окон будут открываться превосходные виды на водоем и парк."

15 1

Посетитель 4 года назад

"На левом берегу НЕ горит свалка."

4 0

Редактор 8 лет назад

"Построят собственные школу, детсад и ФОК."

6 2

Посетитель 5 лет назад

"Дома сданы"

3 0

Посетитель 7 лет назад

"Прогулочная зона по берегу для жителей и близость городского парка. Зеленый не застроенный район"

5 2

Посетитель 7 лет назад

"Плюс в том, что можно сходить с менеджером на стройку, посмотреть квартиру и вид из нее."

4 1

Посетитель 4 года назад

"Очень крутой комплекс, влюбился с первого раза"

2 0

Посетитель 7 лет назад

"Яхт-клуб"

2 0

Редактор 8 лет назад

"В подземном паркинге достаточное количество машиномест."

4 2

Редактор 8 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

3 1

Посетитель 7 лет назад

"Панорамное остекление и вентилируемый фасад. Монолит 25см!"

1 0

Посетитель 7 лет назад

"Потолки 3 метра! Просторные квартиры и свободная планировка. Мы из двушки трешку сделаем) Прекрасная шумоизоляция и чистый воздух!"

1 0
+6

Посетитель 7 лет назад

"Транспортная доступность"

35 7

Посетитель 5 лет назад

"Конский ценник для МО"

19 0

Посетитель 6 лет назад

"Оформление документов 2% от стоимости !!!!!"

24 7

Посетитель 6 лет назад

"в квартирах со временем от влаги может пойти плесень, а вывести её практически невозможно"

5 4

Посетитель 6 лет назад

"выдача стыдишься людям из аварийных домов. из бизнескласса сделали непонятно что, соц уровень неоднородный будет, всякие левые влияния на детей + у таких людей (соц несостоятельных) определённый склад мышления: ломать, разрисовывать и т.д., ну и культурный уровень даст знать о себе. + открытость территории для всех и каждого. такая концепция полностью испортила впечатление от объекта. смысл элитарност в том, что это закрытое пространство, для своих, не для всех. где у людей определённый взгляд на жизнь и умонастроение. не могут успешные жить в одном доме с лузерами. кто-то кого-то вытеснит. + планировки - оторвать руки проектировщикам. ну где видано 10 м кухня и комнатенки по 14-16м, длинные нефункциональный кишки коридоров, нерациональные двери, все несуразное, кошмар. отвратительная начинка объекта, замануха чисто на формат. "

17 16

Посетитель 1 год назад

"это 40 дома 27- 40 этажей и преимущественно студии, особенно сам корпус Маяка.Когда все заселятся, вы вздернетесь оттуда утром выезжать, особенно учитывая, что на выезде между ЖК Правый берег и парком Толстого нерегулируемый пешеходный переход на дороге по одной полосе в каждую сторону "

0 0

Посетитель 5 лет назад

"У кого окна выходят на левый берег. может быть очень некомфортное проживание, т.к.присутствует огромная свалка, которая периодически горит и весь запах будет в квартире"

4 4

Редактор 8 лет назад

"Застройщик не вызывает доверия, так как это его первый проект."

3 4

Редактор 8 лет назад

"Площадь большинства кухонь всего 10 кв.м."

5 6

Редактор 8 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

1 3

Посетитель 5 лет назад

"Терриория не может быть закрытой, т.к. прилегает к каналу, доступ к которым открыт для всех по законодательству."

0 3

Посетитель 5 лет назад

"На левом берегу большая свалка, которая периодически горит"

2 5
+1

Отзывы о Маяке

87 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Алия Альбертовна

    3 недели назад

    0 0
    Мы сюда из центра переехали и довольны. Тише, воздух свежее, парков много в округе. Район чистый и семейный. За домом есть арена химки, баскетбольный центр, школа раннего плавания и fan gym. Практически под окнами садик, в доме магазины. Я теперь на машине практически никуда не езжу, кроме работы. Остальное все рядом.
    Ответить
  • Алина Андреева

    1 мес назад

    0 0
    Живу здесь в студии, если кто то представляет маленькую комнатушку, то это ошибочно, здесь студия 42квадрата. Со мной так же проживает молодой человек и места нам достаточно. Квартира на 21 этаже, вид здесь потрясающий на канал им.Москвы. Территория охраняемая и закрытая от посторонних. Своя инфраструктура, под окнами обустроенная набережная с яхт-клубом.
    Ответить
  • Алана

    2 мес назад

    0 0
    Понравились тут квартиры, есть даже планировки с панорамным обзором на канал. По плану поставить меньше стен для визуального расширения площади, а тут при сдаче их вообще нет, то есть заморочек с ук не будет, разрешения не нужно. Отсюда еще больше вариаций планировки квартир, а площади позволяют. Малометражек нет, в основном все для себя жилье покупают. Не хочется, чтобы соседи часто менялись.
    Ответить
  • Марк

    3 мес назад

    0 0
    Локация очень нравится, воздух чище чем в центре москвы, рядом скромный но чистый пляж First с бесплатными мангалами, беседками и тенью от деревьев. В прошлом году даже на лодках катались надувных. Взяли еще м/м на днях, потому что предложили беспроцентную рассрочку. Все-таки спуститься на отапливаемый цокол и сесть в теплую машину намного приятнее, чем постоянно крутиться искать вокруг дома где припарковаться.
    Ответить
  • Анатолий

    3 мес назад

    0 0
    Купил осенью двухкомнатную 83,5 кв.м в 10 секции, отделку заказывал через офис, у них договора с компаниями по ремонту, и цены дешевле. Сделали за три месяца, перед новым годом заселились, пока полет нормальный. Изначально смотрел варианты в Москве, но за эти деньги (немалые) я бы такую квартиру не купил. На работу в Москву быстрее добраться на электричке, до станции Химки 10 минут через парк. Собираюсь покупать машиноместо, удовольствие это дорогое, благо предоставляют рассрочку до двух лет.Читать далее Теперь жена с дочкой ждут лето, чтобы в полной мере оценить, что живем на набережной.
    Ответить
  • Копейкин

    4 мес назад

    0 0
    Хороший бизнес класс, да цены не копеешные, но это с учетом, что заселиться можно хоть завтра. Парковка своя подземая, там же мойка и шиномонтаж. Так попал, что машиноместо давали с беспроцентной рассрочкой при оплате 50% сразу. Дома красиво отделаны и внутри и снаружи, стоят полу кругом, нет вот этого типичного двора-колодца и проход к набережной есть из каждого дома свой.
    Ответить
  • Людмила

    5 мес назад

    0 0
    В Маяк переехали из сталинки и разница огромная. Все новое, чистое, подъезды и территорию постоянно метут. Люди еще заезжают, но даже после грузчиков чисто. Нравится как у нас дома расположены, вроде стоят отдельно и всегда можно коротким путем выйти к набережной, но образуют закрытый двор. Места тут много для детей, даже свое футбольное поле есть.
    Ответить
  • Дмитрий Милохин

    6 мес назад

    0 0
    Вся готовая инфраструктура вплоть до детских кружков в пешей доступности и продуктовых в доме, приятная глазу локация с парками и набережными, собственным яхт клубом под окнами, Как бонус цены за вид не дерут, потому что вид на воду у всех квартир, отдельный разговор что уже снять там местечко можно за отдельную плату как сервисный сбор. В целом ни прибавить не убавить)
    Ответить
  • Дима

    6 мес назад

    0 0
    В этом году мы закончили ремонт и наконец-то переехали в новую квартиру. Покупали еще на старте продаж, цена как раз доступная для нас оказалась. Комнаты тут просторные, светлые, а с ремонтом вообще сказка. Место у комплекса удобное, рядом шоссе, по которому за 30 мин до работы добираемся. Рядом парк, ну а за продуктами тут в пятерку можно сходить, она в доме прям находится.
    Ответить
  • Мирохин

    7 мес назад

    0 0
    В Маяке приглянулась средняя по метражу двушка, но ее прикол в хорошем обзоре на канал, эко-берег. Окна всех комнат в одно панорамное соединяются, выглядит достойно. Сейчас ремонт заканчиваю, с соседями еще не знаком, но уже проверено, что шумка стоит отличная, сколько проводились ремонтные работы с бригадиром проверяли- на площадке ничего не слышно.
    Ответить
  • Валерия

    7 мес назад

    0 0
    Мне нравится комплекс, устроено все так что все окна выходят на набережную, виды шикарные. А у меня квартира вообще на две стороны, очень много света получается. Квартиры продавались со свободными планировками, я нанимала дизайнера, воображению есть где разгуляться. Район хороший, лесные массивы, яхт-клуб прям около жк, магазины, школа, аптеки все в шаговой доступности.
    Ответить
  • Юрий

    8 мес назад

    0 0
    Для жизни комплекс очень хорош, мы с женой оценили, что и вид на парк с каналом, поблизости парки Толстого и два берега, а наша набережная разделяет яхт-клуб и пляж. Внутри комплекса тоже цивильно, уютный сквер и статуи мустангов в полный рост, бегущих по кругу- композиция радует глаз. Ребенок сначала боялась их, а теперь сама просится каждый раз залезть на них))
    Ответить
  • Альберт

    9 мес назад

    0 0
    Выбрал трехкомнатную, выход на обе стороны. Вид на канал бомба честно говоря) Плюс еще с лоджии, оборудовал себе там чилл-зону. Кресло, кальян, столик – расслабляюсь по вечерам. Когда приезжаю домой, сразу так хорошо. Очень атмосферный у нас жк, приятно здесь находится. Когда друзья приезжают в гости, сразу хотят здесь жить. Цепляет и благоустройством и архитектурой народ.
    Ответить
  • Андрей

    10 мес назад

    0 0
    Большой плюс для меня был – отсутствие несущих стен. Благодаря этому смог подстроить планировку под семью со всеми их капризами. Потолки высокие, с учетом ремонтных работ, почти 3 метра, из окна вид на реку.
    Ответить
  • Дмитрий

    10 мес назад

    0 0
    Что касается планировок, это главный плюс для меня. Здесь нет несущих стен и пилонов в квартире. Мы сделали все на свое усмотрение, проект с нуля. Потолки под 3 метра. Раньше жили, где максимум 2,5 и эти полметра играют оказывается такую большую роль. Если сейчас я захожу в такую квартиру, мне кажется, что потолок попросту на меня падает. Возвращаюсь к себе – хоромы))
    Ответить
  • Ирина Ковалева

    11 мес назад

    0 0
    Мы выбрали здесь квартиру за близость набережной- тут облагородили, статуи поставили. А еще планировка свободная- нет несущих стен и вентиляционные каналы вынесли за пределы квартиры. Можно хоть все стены убрать из проекта и сделать отделку по своему вкусу.
    Ответить
  • Ильнур

    1 год назад

    0 0
    Помимо квартиры, купили здесь еще и коммерцию. У жены бизнес-хобби, делает ресницы. Начинала на дому, но как сюда переехали, решил, что пора идти дальше и купил ей помещение. Сейчас ремонт идет, обустраивает салон. Хорошо, когда вышел из квартиры, пару метров и ты уже на работе.
    Ответить
  • ВЛАДИСЛАВА

    1 год назад

    0 0
    Когда смотрели комплексы, обращали внимание на расположение и паркинг, мне хотелось, чтобы поблизости с домом была природа хоть какая-нибудь. Тут и река, и парк Толстого. Паркинг большой, 2 этажа. Место сразу купили, чтобы на гостевой машину не оставлять.
    Ответить
  • Анжелика

    1 год назад

    0 0
    Живем в комплексе уже полгода, перед покупкой я до конца не оценила удачное расположение. Сейчас почти каждый день ходим гулять с дочерью в парк Толстого. Окна выходят на канал, красивый вид из окна каждый день. Вообще очень много зелени, ждем весну, когда все цвести начнет.
    Ответить
  • Антонина

    1 год назад

    0 0
    Я купила квартиру в жк 2 месяца назад. Большую роль в покупке сыграла близость комплекса к воде. Я давно мечтала жить рядом с набережной, а здесь она буквально под рукой. Гуляю тут почти каждый день, и смотрю на проплывающие катера.
    Ответить
  • Татьяна

    1 год назад

    0 0
    На сайте смотрела планировки двухкомнатных квартир. Заинтересовала одна с метражом 85.1 кв м в 15 секции. Тут окна выходят на канал и два раздельных санузла + отдельная ванная. Главное, что ванную и туалет не стали объединять, мне такое решение никогда не нравилось. Пространство хоть и больше, но с практической точки зрения это не удобно. Здесь хоть ничего переделывать не придется. Вот на днях записалась на осмотр квартиры, хочу всё увидеть собственными глазами.
    Ответить
  • Валерия

    1 год назад

    0 0
    Удобно, что здесь есть, где заниматься спортом. В парке им. Льва Толстого есть спортсекция по теннису, посещаю её больше года и занятиями довольна. И по расстоянию недалеко, и по цене всё приемлемо. Плюс рядом есть набережная, где можно и прогуляться, и пробежкой заняться.
    Ответить
  • Коля

    1 год назад

    0 0
    Я приобрел здесь однушку на 10 эт в 7 секции. Изначально ориентировался на инфру, с чем в районе нет проблем. В паре минут ходьбы от дома набережная, спорт площадка, фитнес зал и т. п. Чуть подальше можно дойти за 9 мин до парк Им.Л.Н.Толстого. Я время от времени там прогуливаюсь на выхах.
    Ответить
  • Юлия

    1 год назад

    0 0
    Комплекс супер, с двух сторон канал, ночью отличный вид из квартиры на воду. Дизайн лобби и территории на высшем уровне. Покупали кстати через агентство Бест Новострой, думали сделка долго будет проходить, ан нет, все прошло быстро и как по маслу, ипотеку одобрили быстро, Бест сразу в несколько банков подали доки. А теперь уже мы разработали дизайн и начали делать ремонт)
    Ответить
  • Алексей

    1 год назад

    0 0
    Жилой комплекс просторный, чистый, красивая набережная, детская площадка....
    Жаль только Интернет услуги от БИГ Телеком нет! Их пока не пускает управляющая компания =(
    Говорят готовы предложить хороший тариф для Жителей жилого комплекса "Маяк" =))
    Ответить
  • Карина

    1 год назад

    0 0
    Мы уже как месяц живем в ЖК Маяк. Душа отдыхает)) чистый красивый двор без бутылок и окурков, можно свободно гулять с детьми на площадке. Скульптуры какие оригинальные поставили. Лошади, как живые! Но больше всего скейт-парк моим нравится за академией. Две недели туда как на работу ходим))))
    Ответить
  • Даниил

    1 год назад

    0 0
    Увидел ЖК Маяк, когда с семьей катались на яхте в районе Старых Химок. Впечатляющий комплекс. Видно, что он живой и совсем не такой, как муравейники поблизости. На следующих выходных встретился с представителем компании Бест-Новострой. Показали пару квартир в центральной башне. Вентиляция, качество труб и каркас здания на высшем уровне. Через неделю уже подписывал документы в офисе. Оформлением и сопровождением занимался их человек. Узнал, что они и ремонт делают, заключил договор наЧитать далее дизайн-проект.
    Ответить
  • Елизавета

    1 год назад

    0 0
    Знакомая рассказала, что у них в Старых Химках такую красоту построили. ЖК Маяк чуть ли не главной достопримечательностью стал. А мы давно подыскивали себе такую квартиру, чтобы выхлопов поменьше и к природе поближе. Все-таки здоровье наших детей на первом месте. Да и комплекс оказалось сдан уже давно. На сайте посмотрели квартиры. Созвонились с менеджером. Нас сориентировали по цене и провели показ. Очень оперативно подготовили все документы. Приятно работать с профессионалами
    Ответить
  • Катя

    1 год назад

    0 0
    Хорошо, что жк уже построен и можно все посмотреть, потрогать, а не разглядывать на картинке. За внешний вид и расположение Маяку отдельный плюс. Но главное - это конечно сама квартира. Мы несколько вариантов планировок посмотрели, выбрали для себя самую оптимальную с завораживающим видом из окна. Хорошо, что квартира без отделки, придумали небольшую перепланировку, да и не придется стандартный ремонт оплачивать.
    Ответить
  • Марго

    1 год назад

    0 0
    Красивая огороженная территория, стильный и современный жк. В городе новостроек много, но подобных нет. Смотрели планировки и в обычных корпусах, но остановились на самой башне))) Это не первая наша квартира, но такой у нас еще не было- некоторые комнаты неправильной, интересной формы, выглядит очень необычно. Вместе с дизайнерами можно создать квартиру на зависть всем, сейчас, конечно, трудно кого-то удивить, но мы попытаемся)
    Ответить
  • Саша

    2 года назад

    0 0
    Давно присматриваемся к этому комплексу, но только недавно приняли решение о покупке квартиры здесь. Основное что устроило- цены, расположение, планировки. Дома здесь еще строятся, поэтому квартиры стоят не так высоко, понравившаяся двушка 60 метров стоит 13,2млн. Планировка понравившейся квартиры хороша: кухня 13 метров, этого вполне хватит, просторный коридор почти 9 метров. И то что два санузла в квартире это плюс к удобству. Насчет места- несколько месяцев снимали квартиру в этом районе, дляЧитать далее проживания он комфортный, инфры здесь достаточно. Так как офис продаж сейчас закрыт, съездить на консультацию в офис не удалось. Зато удалось созвониться с менеджерами и уточнить все интересующие вопросы. Сделку будем проводить дистанционно, пока готовим нужные документы.
    Ответить
  • Глеб

    2 года назад

    0 0
    Оформил здесь однушку в ипотеку от Промсвязьбанка по 8.9 %. Выбрал эту новостройку по двум причинам. Во-первых, подошло место. В Химках я вырос, хорошо знаю здесь все. Инфраструктура в районе нормально развита, по поводу нее никаких нареканий. Да и комплекс удобно расположен. От жк до МКАДа недалеко, минут за 5 доезжаю если пробок нет конечно. Ну и помимо места устроило то, что комплекс уже построен. Не хотелось брать квартиру в строящемся жк и снимать квартиру до сдачи. В целом своим выборомЧитать далее остался доволен, не пожалел о переезде в этот жк.
    Ответить
  • Женя

    2 года назад

    0 0
    Долго штудировали интернет в поисках отзывов об этом жк. Смотрели, читали, кто-то писал хорошее, кто-то, как здесь, какую-то несуразицу. Но настолько он нам понравился, что решили поехать на место и посмотреть своими глазами. ЖК, скажу я вам, очень видный, красивый и необычный, все как на картинке. Он находится в прекрасном месте, рядом канал, парк и набережная. Планировки, как и сам дом, необычные, неправильной формы, но не вижу в этом ничего страшного, так даже интереснее. Мы поспрашивалиЧитать далее жильцов о том, какие есть проблемы или недочеты в Маяке, узнать из первых уст так сказать. В основном все жаловались на бесконечный ремонт в доме, но это понятно) Были еще разговоры о том, что раньше УК завышенные тарифы вроде как ставила, но со сменой руководства и эта проблема решилась- сейчас около 62 рублей просят за квадрат, вполне адекватная величина. Поэтому делаю вывод, что пишут люди, кому поперек горла этот ЖК или не по карману. Если вам тоже приглянулся этот жк, рекомендую посмотреть и поспрашивать на месте, но увидев Маяк вживую, думаю, вы в него тоже влюбитесь окончательно.
    Ответить
  • Светлана

    2 года назад

    0 0
    Сама живу в этом жк. Меня привлекло в первую очередь, конечно-же его расположение. Находится этот комплекс в прекрасном месте, рядом набережная, канал, попробуй найди еще такой. Над внешним видом всего жилищного комплекса дизайнеры хорошо посторались, глаз радует это точно. Неподалеку есть детсады, школы банки, в принципе это Химки, здесь все рядом. Когда выбирала квартиру, понравилось много планировок, есть из чего выбрать. Цены, конечно, можно найти и поменьше, хотя за бизнес-класс дешево неЧитать далее бывает, но в другое место я уже не хотела. Да, были первое время проблемы с управляющей компанией, но после смены руководства все постепенно начало налаживаться, надеюсь, что дальше будет все еще лучше. В заключение могу сказать одно, поезжайте и посмотрите сами наш ЖК и вы поймете, насколько он прекрасен, а вся эта чушь, которую тут пишут, чья-то злая шутка.
    Ответить
  • Саша

    2 года назад

    0 0
    Люди не покупайте ТУТ квартиру!!!! Все обман! Последние хорошие отзывы на данном сайте фальшивые, их пишут скорее всего менеджеры по продажам! Живем тут третий год, заехали одни из первых, к сожалению ничего в лучшую сторону тут не меняется! Наболело сил нет, поэтому пишу отзыв. Начиная с покупки квартиры вас обманывают менеджеры, рассказывают сказки, в итоге одни косяки с документами, не разрешают утеплять огромные не нужные лоджии, из за неё в квартире жутко темно, все кто утеплял делали этоЧитать далее тайком, абсолютно не адекватная управляющая компания под названием «Флагман» постоянно препятствует вашей нормальной жизни в данном ЖК. Учтите если вы купили тут квартиру вы попали к ним в заложники навсегда. Они препятствуют нормально Вам делать ремонт, препятствуют проезду транспорта на территорию и во двор. Если скажем к вам захотят приехать друзья в часиков 12 ночи их не пустят на машине. Топайте пешком так как пропуск надо заказывать заранее. Во внутреннем дворе можно стоять пол часа а дальше пошли вон. Ко мне приехали ребята с оборудованием производить ремонтные работы, оборудование тяжелое, через пол часа постучал настойчиво охранник и приказным тоном требовал чтоб убрали машину, начал угрожать, вы меня простите я хамство не собираюсь оплачивать! Такое же отношение когда звонишь в офис Флагмана, угрожают и бросают трубки, или вообще их не берут! Очень круто! Ребята где ваш профессионализм, я плачу за обслуживание почти 6 тыс в месяц а получаю сплошное хамство и не удобство. Вернёмся к работе охранников, в лучшем случае они бродят по двору или курят в сторонке, в худшем случае, как это было с моей семьей роняют шлагбаум на капот твоей машины или прям тебе на голову. Моей маме ударили прям по голове шлагбаумом когда она заходила на территорию потому что охранник курил и ворон считал!!!! А вообще в бизнес классе сидят консьержки а не ходят охранники по двору и когда выглядываешь во двор такое ощущение что ты живешь на зоне под охраной! А там где должны сидеть консьержки живут уборщики. Бизнес класс это подстриженная трава, убранные листья, почищенный снег, это диваны и картины в подъездах это цветы в клумбах, это вежливое обращение с жильцами это нормальная управляющая компания —всего этого тут нет и не будет! Посмотрите как все оформлено на сайте Маяка и как они все построили на самом деле! Сплошной обман! Мы мечтаем продать эту квартиру и поверьте ни какой парк и речка будут Вам не в радость с таким отношением. Я описала лишь малость, можно продолжать очень долго. Кстати вечером набережная фактически не освещается Маяк пожадничал и поставил самые дешевые фонарики они еле светят и двор такой же в полумраке!!! Люди не покупайте тут квартиру бегите отсюда, за такие деньги можно жить в Москве!
    Ответить
  • Nic Stone

    2 года назад

    0 0
    Есионову А.К.
    копия: Маметову А.И.
    копия: Dostyk Investments BV
    копия: Kenyonbridge Holdings Limited


    Уважаемый Андрей Кимович!


    К Вам обращаются жители Жилого Комплекса «Маяк», поскольку наши проблемы переполнили чашу терпения. Когда мы принимали решение купить квартиру в Вашем ЖК, мы взвешивали все аргументы ЗА и ПРОТИВ, но аргументов ЗА оказалось намного больше и вот мы - Ваши жители. Однако ложкой дёгтя в прекрасном ЖК оказалась Управляющая КомпанияЧитать далее «Флагман», но не сам «Флагман», а её руководитель Генеральный директор Есионов Никита Андреевич. Работа построена таким образом, что создаётся впечатление, что УК сам по себе, а жители сами по себе, никакой обратной связи: письма, просьбы, обращения, мольбы о помощи как будто уходят в космос….. Разумеется, такое отношение порождает отторжение жителей и появляется тяга к альтернативе. Никогда бы не было никаких «инициативных» групп и Карнауховых, если бы УК «Флагман» сам, своими руками не оттолкнул бы от себя людей!
    Банальность, но она здесь абсолютно уместна – рыба гниёт с головы! Никита Андреевич совершенно не разговаривает с жителями нормально, а если и общается, то с надменной, неуважительно-презрительной интонацией. Цитата: «…мой отец главный акционер и хозяин тут…». Многие жители слышали, что в общении с подчинёнными он груб, допускает ненормативную лексику, все у него «быдло» и «дебилы»…….
    Многие из тех, кто сегодня к Вам обращается, проживают год и больше в ЖК «Маяк» и мы помним специалистов, которые работали до Никиты Андреевича и частично при нём. Они были вынуждены уволиться только потому, что ему нужны не специалисты, а безвольная масса, которой можно понукать. Не нами сказано – рыбак рыбака видит издалека. Гендиректор умудрился вместо уволенных профессионалов взять себе в помощники человека, не имеющего Российского гражданства, иностранца, не имеющего специального образования, не имеющего никакого опыта работы в ЖКХ по имени Адий Петрович (кличка Гадий Петрович Хренова!), такого же «пустого» и бесполезного работника. При том не забыл «пробить» для себя и для помощника немалые зарплаты в 200 и 150 т.р. Не трудно догадаться под чьим покровительством это стало возможным. А интересы жителей не имеют для него никакого значения.
    Ну а техническая грамотность Никиты Андреевича вызывает только саркастический смех! Люди слышали, как он спрашивал : «…а что такое стеклопакет и чем он отличается от окна…?»…. А слово «Бай-пас» вызвало у него ступор: « а что это такое!?». No comment. А должность Генерального директора Управляющей Компании предусматривает безусловные теоретические знания и опыт работы в ЖКХ!
    Мы знаем, что он Ваш сын. И узнали мы это от него самого. Никита Андреевич на каждом углу вещает, что у него папа здесь хозяин, он главный акционер, у него большие связи в Правительстве, а должность Генерального директора «Флагмана» для него всего лишь стартовая площадка, чтобы перебраться на Поклонную гору в кресло руководителя, где они с папой строят новый жилой комплекс….. Папа любой вопрос решит как надо, а потому у него развязаны руки! Ну и зачем этому надменному, надутому пузырю мы !?
    Мы покупали квартиры по ДДУ в офисе продаж ОАО «Маяк» и память сохранила надменно-высокомерное отношение к нам Никиты Андреевича, через губу! Мы тогда и предположить не могли, что этот человек может быть назначен Гендиректором нашей Управляющей Компании. А сейчас мы даже знаем, как радовались сотрудники офиса продаж, когда Никита Андреевич оттуда был переведён !!!
    Убеждены, что Никита Андреевич не на своём месте и чем быстрей он поменяет работу, тем лучше для жителей и для всего общества. Он ежедневно дискредитирует ОАО «Маяк», его акционеров и весь коллектив. А это мина замедленного действия.
    Вы создали такую прекрасную компанию в живописнейшем месте Подмосковья, а Ваш сын её благополучно «закапывает», жаль. Этого нельзя допустить.

    С глубоким уважением
    Группа неравнодушных жителей.

    P.S. Объясняем, почему письмо «анонимное». Нам не нужен письменный ответ в соответствии с Законом. Нам не нужен Никита Андреевич. Нам нужна спокойная и достойная жизнь в Вашем прекрасном жилом комплексе!
    Ответить
  • Дмитрий

    3 года назад

    0 0
    Квартиру купили для родителей пенсионеров. Парк рядом, место красивое. Казалось бы живи и радуйся.
    Но вот тут началось....сделать ремонт требования УК к исполнителям работ (обязательная прописка Москва, Мособласть), изначально разовый допуск на территорию только по письменному заявлению собственника, заказ пластиковых карточек....ждали три недели, заехать транспорту и разгрузиться по заявлению письменному которое УК рассматривало неделю...и это только цветочки!!! Запускают квадрокоптер сЧитать далее камерой, смотрят в окна кто какие перегородки демонтирует монтирует, УК выкручивает руки на предоставление проекта ремонта и согласования с архитектурой, выставлен якобы долг по коммунальным платежам с момента сдачи дома в эксплуатацию, хотя по акту приема-передачи финансовых претензий нет, в итоге каждый жилец имеет долг под 60-100 тыс.рублей. Собственник земли, УК что хотят то и творят!!! Отношение руководителей к собственникам просто скотское. Тариф бешеный, за парковку платить ценник неадекватный, сейчас и въезд для разгрузки сделали платным 300 руб.час. Было пару собраний УК с собственниками, пригласили артиста блаженного и главу Химок пальчиком погрозить. Итог....до тех пор пока собственники не объединяться и не будут решать вопросы грамотно и в правовом поле, всем быть под азиатским игом. Искренне пожалел, что поселил родителей. Всякого в жизни видел, но подобного хамства и откровенной наглости встречал крайне редко. Прислушайтесь! Не вру и душой не кривлю!
    Ответить
    • Gera

      3 года назад

      0 0
      Про перегородки это правильно, иначе чудным образом демонтируются даже вентиляционные короба и вытяжки. Про парковку не понятно т.к. Вы такие же собственники или нет? Про жкх задолженность ? так не принимали бы если были недостатки и не было бы жкх задолженности. А принимали бы через суд с просрочкой уже по их вине. Счётчики все показания до принятия задокументировать и закрыть отопление о иначе от балды накрутят и за отопление
      Ответить
  • Татяна

    3 года назад

    0 0
    Приобрели квартиру во второй очереди строительства ЖК" Маяк". Прежде всего ориентировались на расположение данного комплекса и инфраструктуру района.Комплекс находиться в шикарном месте, прекрасная набережная, близость канала и пара делают его очень привлекательным для жизни. Цена за кв. метр . на мой взгляд немного завышена для Химок, но учитывая уровень комплекса и обещания по его благоустройству и развитию, думаю что оно того стоит. Единственное опасение вызывает то, что вяли недострой иЧитать далее хочется верить, что сдача дома пройдет по намеченному графику во кв. 2019г. Сами квартиры просторные , большие, около 50 м.кв. однушка , с возможностью планировки по своему вкусу, что тоже "плюс" застройщику.
    Ответить
  • Артем

    3 года назад

    0 0
    Рассматриваю покупку квартиры в «Маяке». Поскольку потратил изрядно времени на изучение интернета и два визита в комплекс, суммирую своё мнение. Прежде всего для себя, но вдруг кому-то пригодится. Буду признателен, если жильцы и дольщики подскажут, где я что-то понял неправильно, или что упустил.

    Плюсы:
    - Расположение. Собственный полуостров, река и симпатичная набережная под окнами, прямой выход в ухоженный парк им.Толстого, вокруг вполне прилично выглядящие и зеленые Старые Химки,Читать далее напротив зеленый Экоберег. В общем, оазис, радующий глаз – река, тихо, зелено. На заднем фоне – линия обжитого ЖК «Правый берег», гарантия того, что после завершения стройки больше ничего в непосредственной близости строиться не будет.
    - Отличные виды на реку из многих окон. Следует учесть, что между ЖК и речкой – высокие деревья, т.е. видовые квартиры 1-9 секций стоит брать от 8 этажа и выше.
    - Доступность общественным транспортом. Где-то в 7 минутах ходьбы через парк – жд станция Химки. 25 минут обычной электричкой и 15 минут комфортабельной Ласточкой (без остановок) до Ленинградского вокзала. Электрички ходят очень часто. Уже в 10 минутах (ст.Нати) можно пересесть в метро или на МЦК. В общем, многим жителям не самых окраинных районов Москвы до центра города добираться гораздо дольше, даже имея метро в шаговой доступности. Есть какие-то автобусы до Речного вокзала и Планерной. Близость Шереметьево понравится тем, кто часто летает.

    Минусы:
    - Завышенная цена. В Маяке за приличные квартиры с видом хотят 115-125 тысяч за метр (без учета игрищ с лоджиями о которых ниже, т.е. де факто – 130-140 тысяч за метр). Да, в Москве бизнес-класс будет стоить дороже, но Химки – не Москва. Вдоль речки есть несколько проектов, в т.ч. бизнес-класса, где ценник начинается от 75 тысяч за метр. Большинство покупателей жилья всё же автомобилисты, для них близость станции вторична, тогда какие у них резоны для такой переплаты? Наглядное доказательство завышенности цены – огромное количество непроданных квартир. ЦИАН на 27 августа 2018 показывает наличие в продаже 1177 квартир от застройщика (из них 174 в сданных секциях), это при общем количестве квартир около 2000. При этом продавцы стоят насмерть, отказываясь давать скидки.
    - Неудобная схема покупки. Продажа через посредника Бест-новострой, который берет 2%, включенные в цену. Квартиры в залоге у Сбербанка, т.е. сначала нужно выводить их из этого залога, оформление собственности после… итого процесс на 1,5 месяца, как минимум, против 2 недель в нормальных условиях. Альтернатива – ключи дают сразу после подписания предварительного договора купли-продажи, но это риски, собственность же опять-таки ждать долго.
    - Некорректное представление объекта. В частности, метража квартир, который указывается с включением холодных лоджий без коэффициентов. Таким образом, квартира с 2 лоджиями по 4 кв.м на самом деле отнюдь не 64 метра, а 57. Менеджеры рассказывают о возможности утепления лоджий и включения их в жилую зону (и даже показывают фото квартир с подобным ремонтом!). Однако, судя по форумам, на практике УК это запрещает.
    - Затягивание сроков сдачи объекта. Ожидали в 2017, потом на форумах прошлым летом писали, что всё будет готово в сентябре 2018 вместе с инфраструктурой… по факту в ЖК в 6 секциях из 15 до сих пор ведутся фасадные и внутренние работы, школа построена наполовину, детсад вообще на стадии котлована, «отель» на территории в настоящий момент – гастарбайтерская общага, которую обещают превратить в 4 звезды… Сдачу оставшихся секций обещают до 30 июня 2019 года, ключи – до конца 2019 года.
    - Сомнительные решения при планировке ЖК. Пожалуй, основная часть жильцов так и не сможет наслаждаться видом на реку – главной «заманухой» Маяка. Корпуса расположены так, что у многих квартир будет вид лишь на внутреннюю территорию, при этом квартиры получатся очень темными, т.к. постоянно находятся в тени других корпусов. Вход в башню и её «мертвую зону» с МОП почему-то сделали со стороны марины, т.е. хоть какой-то вид на реку будут иметь 2 квартиры на площадке на 10 квартир, а все небольшие студии (по 3 на площадке) имеют вид на окна соседей по ЖК, т.к. эта часть башни (39 этажей) обращена на высотные корпуса Маяка (37 этажей). Какой-то идиотизм. Неудивительно, что башня почти не продается.
    - Вялые продажи означают, что огромное количество квартир в комплексе будут пустовать еще очень долгое время. Последствия понятны – ремонты и шум перфораторов, грязь в подъездах затянутся на годы, УК будет насмерть биться за высокие тарифы, жильцы не получат нормального сервиса – начиная от консьержей в подъездах и до магазинов на территории, пока отсутствующих.
    - Сомнительное качество строительства и конструктивные решения. Жалоб на качество возведения перекрытий немного, хотя кто-то с верхних этажей жаловался на промерзание. В целом дом характеризуют как теплый. Однако:
    а) остекление лоджий «в пол» - холодное, и по состоянию на лето 2018 г УК не разрешает утеплять лоджии заменой остекления либо дополнительными стеклопакетами. В 2017 УК позволила нескольким компаниям произвести такие работы в нескольких десятках квартир, однако потом начала делать вид, что этого не было, и у жильцов теперь проблемы… При этом машины с новыми стеклопакетами на территорию со слов жильцов просто не пускают.
    б) большинство квартир не имеют нормальных окон, т.е. только балконные блоки с выходами в лоджии. Из-за этого квартиры темные. Ломать выходящие на лоджии стены где можно, ставить широкие стеклянные двери - это перепланировки, дополнительные немаленькие расходы.
    в) вентиляция, трубы спрятаны в огромные короба, занимающие много места и часто рассекающие пространство на части в неподходящих местах. Да, некоторые их ломают и заменяют коробами поменьше – опять расходы.
    г) вода во внешних стояках, придется тянуть трубы до санузла и кухни (многие делают это по потолку, чтобы не было нахлеста с отоплением), мокрые зоны по сути существуют только на планах, гидроизоляция на совести жильцов.
    д) В сданных 17 этажных зданиях по 2 лифта, в 29 этажных – по 3 (по 4-5 квартир на площадке), что нормально. Но в 37 этажных корпусах, где в некоторых секциях по 6 квартир, тоже всего по 3 лифта! В башне 39 этажей, по 10 квартир на площадке, всего 4 лифта! Мои соболезнования тем беднягам, кто никогда не имел дела с высотными зданиями и решится покупать квартиры в этих высотках (секции 10,11,12,15 на планах).
    - Безопасность. Пока заношу в минусы. Район Старых Химок показался вполне приличным и тихим, в парке в основном люди семейные, гопникообразных персонажей почти не видно (рабочих считать не будем). Но насколько закрытой и охраняемой будет территория ЖК – вопрос. Доступ во внутренний двор закрыт, электронные ключи. Но консьержей в подъездах нет! Двери часто открыты. Якобы в одной из секций сидит один охранник. На набережную ЖК можно спокойно пройти мимо офиса продаж либо из парка Толстого (якобы проход закрывают в 22.00, так поздно не был). По словам жильцов фонари на набережной ночью не горят.
    - Доступность для автомобилистов. На форумах народ жалуется. Впрочем, где в Москве и окрестностях без пробок… Машиномест вроде бы должно быть 1500, цены от 800-900 тысяч рублей, что по меркам московского бизнес-класса еще по-божески. Но других парковок возле ЖК не видно вовсе.
    - Инфраструктура. Показалась весьма слабенькой. В «Правом береге» есть Пятерочка, куда, судя по форумам, все и ходят. Альтернативных супермаркетов рядом, похоже, нет. На территории ЖК открыт ресторан, заточенный скорее под банкеты, цены не смотрел. В парке есть несколько кафе, но они летние. На близлежащих улочках с общепитом и магазинами негусто. В ЖК будут платные школа (якобы от 30 тысяч в месяц, пока строится) и детский сад (пока котлован). Видел детсад в соседнем «Правом береге», на форумах упоминают какие-то школы неподалеку.
    - Управляющая компания. Еще не видел ни одного ЖК, где жильцы были бы довольны УК, навязанной застройщиком ). Тем не менее:
    а) Тариф 70 руб за метр – очень высок, особенно по химкинским меркам. В соседнем Правом береге якобы 34 рубля.
    б) УК ведет себя вызывающе и непорядочно, чего стоит одна история с разрешениями на утепление фасадов, от которых она потом открестилась. Жильцы жалуются на препятствия в завозе мебели, материалов. Паркинг высотой 2.15, т.е. обычные машины, на которых перевозят мебель и материалы для ремонта, туда заехать не могут, к подъездам проезды закрыты. В общем, отношение достаточно скотское.

    В итоге пока никакого решения не принято ). Будь цены процентов на 20 ниже, это стало бы очень весомым аргументом «за». Но платить по сути московскую цену за жилье с перечисленными недостатками пока не готов.
    Ответить
  • Stepan

    4 года назад

    0 0
    Покупка квартиры в это ЖК обсолютно группая затея, то-то они до сих пор не могут продать даже 1ю очередь:
    - цена не обоснованно завышенна и за квартиру и за коммуналку (70р/кв.м.).
    -при этом транспортной доступности нет,
    -нашу большую машину поставить в паркинг нельзя (т.е. нет смысла в покупке), т.к. высота потолков+коммуникации в паркинге низкие.
    -в локерах по потолку проходят коммуникации, которые могут протекать.
    -высота потолков в чистовом варианте будет от 2,8 м, и этоЧитать далее если только поднять пол (т.к. отопление по полу), а нотолок просто окрасить/штукатурить. Если делать приточновытяжную вентиляцию то потолок опустится еще ниже (высота получится около 2,5м).
    -кстати при такой высокой цене коммуналки за год (как сдалась 1 очередь) работа УК не налажена (охрана, мытье окон, доставка стройматериалов, уборка подьездов, нет консъержей, нет безопасного подъезда/подхода к домам).
    Ответить
    • Sten

      4 года назад

      0 0
      Смешно. Газель въезжает, видимо у вас МАЗ. Высота потолков 3.05. Со стяжкой и подвесным потолком в чистовом варианте получается 2.85-2.90.
      Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки