ЖК "Фили Град"

Фили – 1.3 км

У метро

Квартиры в ЖК "Фили Град" в МСК, ЗАО, метро Фили

+1 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Черновая
Этажность	от 15 до 31
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Подземный: 999 м/м
Квартир	297
Класс жилья	Бизнес
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Фили Град" - это первый проект, который реализован в рамках развития территории "Большого Сити". Построен он на площади 6,28 Га в Западном административном округе Москвы возле Берегового проезда. Пусковой комплекс представляет собой 4 разноэтажных корпуса, в которых разные типы жилья:

297 квартир от одной до трех комнат;
772 апартамента.

На последних этажах расположены квартиры с панорамным остеклением и выходом на эксплуатируемую кровлю-террасу. Высота потолков в жилых ячейках 3,9 м. Первые этажи отведены под коммерческие объекты (офисы, магазины, кафе и пр.) с более высокими потоками – 4,5 м.
Читать далее

Вторая очередь застройки – семь корпусов, объединенных общим стилобатом. Из них пять корпусов 24-этажные с апартаментами, два – 21-этажные с офисными помещениями. А также:

трехэтажный подземный паркинг на 1138 машиномест;
центр раннего развития;
фитнес-центр;
кафе;
сквер с цветниками и малыми архитектурными формами.

В комплексе работает центральная система кондиционирования, обеспечен контроль доступа и службы охраны.

Инфраструктура

Корпуса расположены таким образом, что формируют закрытый внутренний двор. На его территории детские и спортивные площадки, газоны, места для отдыха и выгула собак. В состав первой очереди "Фили Града" также входит детский сад, торговый центр и подземная двухуровневая автостоянка на 999 машиномест. Кроме того, предусмотрены наземные гостевые парковки.

Дома в престижном районе Москвы. Из окон некоторых квартир открываться виды на Москву-реку, в пешей доступности расположен Филевский парк. Возле новостройки находятся детская школа искусств, спорткомплекс, музыкальная школа, несколько детских садов, поликлиника и пр. социальные учреждения. До станции метро "Фили" 15- 20 мин. пешком или 8 минут общественным транспортом. Рядом со станцией работает супермаркет "Ашан". В 500 м находится Шелепихинский мост. В 3 км. выезд на Третье Транспортное кольцо.

Расположение

Москва, Филёвский Парк, Береговой пр-д, вл. 5

Все квартиры распроданые

Ход строительства

304 фотографии от 05 Июля 2017 года

Июль 2017 4 фото

Июнь 2017 13 фото

Май 2017 7 фото

Апрель 2017 6 фото

Март 2017 9 фото

Февраль 2017 7 фото

Январь 2017 7 фото

Октябрь 2016 7 фото

Новости

ЖК "Селигер сити": голландский стиль в Западном Дегунино

2 года назад

ЖК "Западный порт": тихий причал по соседству с "Москва-Сити"

2 года назад

На рынок выведен новый объем квартир в ЖК "Фили Град"

4 года назад

ЖК "Водный": братья из ларца

4 года назад

Корпуса ЖК "Фили Град" поименованы в честь героев Отечественной войны 1812 года

5 лет назад

“Фили Град”: маленькая победа “Большого Сити”

6 лет назад

Открыта продажа апартаментов в новом корпусе ЖК "Фили Град"

8 лет назад

Открыта продажа апартаментов в новом корпусе комплекса "Фили-Град"

8 лет назад

Что думают люди о ЖК?

18 преимуществ и 7 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Тайный покупатель 6 лет назад

Жить в комплексе, который войдет в учебники архитектуры и в туристические маршруты по достопримечательностям Москвы 2010-х? Кстати, это реально

Читать обзор

Посетитель 6 лет назад

"Наличие ТЭЦ и ЛЭП в 200 метрах! Портит вид и экологическую ценность"

31 4

Редактор 8 лет назад

"Цены слишком высокие."

17 5

Посетитель 5 лет назад

"построят красивый двор, теннисные корты и бассейн для жителей"

6 0

Редактор 8 лет назад

"Большой подземный паркинг."

8 2

Редактор 8 лет назад

"Высокие потолки."

4 0

Редактор 8 лет назад

"Станция метро в пешей доступности."

5 3

Редактор 8 лет назад

"Недалеко от Филевского парка."

3 1

Посетитель 6 лет назад

"50% окружения- промзона, шумные дороги"

1 0

Посетитель 5 лет назад

"рядом будет построен автомобильный мост, который значительно улучшит транспортную доступность"

1 0

Посетитель 5 лет назад

"двор без машин"

1 0

Редактор 8 лет назад

"Широкий выбор квартир: от студий до четырехкомнатных с террасами."

1 0

+14

Посетитель 5 лет назад

"построят красивый двор, теннисные корты и бассейн для жителей"

6 0

Редактор 8 лет назад

"Большой подземный паркинг."

8 2

Редактор 8 лет назад

"Высокие потолки."

4 0

Редактор 8 лет назад

"Станция метро в пешей доступности."

5 3

Редактор 8 лет назад

"Недалеко от Филевского парка."

3 1

Посетитель 5 лет назад

"рядом будет построен автомобильный мост, который значительно улучшит транспортную доступность"

1 0

Посетитель 5 лет назад

"двор без машин"

1 0

Редактор 8 лет назад

"Широкий выбор квартир: от студий до четырехкомнатных с террасами."

1 0

Посетитель 5 лет назад

"у комплексе будет торгово-развлекательный комплекс"

0 0

Посетитель 5 лет назад

"рядом красивая набережная"

0 0

Посетитель 5 лет назад

"в комплексе есть разные планировки квартир и апартаментов на выбор"

0 0

Посетитель 5 лет назад

"адекватные цены без явных завышений"

0 0

Посетитель 6 лет назад

"Наличие ТЭЦ и ЛЭП в 200 метрах! Портит вид и экологическую ценность"

31 4

Редактор 8 лет назад

"Цены слишком высокие."

17 5

Посетитель 6 лет назад

"50% окружения- промзона, шумные дороги"

1 0

Посетитель 6 лет назад

"Труба ТЭЦ в 60 м , ЛЭП , завод Хрумичева ( реактивные двигатели),окружение - бывшие промзоны и стройки, которые придётся обозревать из окон неизвестно сколько лет."

5 5

Редактор 8 лет назад

"Нет рассрочки."

1 4

Посетитель 6 лет назад

"Вид на Москва-сити и центр имеют, в основном, апартаменты, видовых квартир уже нет"

0 4

Посетитель 8 лет назад

"продажа только аппартаментов без возможности прописки готовые квартиры будут продавать в 2015 году по нереальным ценам."

3 23

Костя

3 года назад

0 0

Во второй очереди есть в продаже апарты. Как мне узнать конкретно в этом есть перегородки или нет?
- gragdanin
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Для конкретного апарта надо звонить менеджерам. Потому что знаю, есть случаи, когда были. Но вообще кладка внутренних перегородок функциональных зон апартов застройщиком не выполняется.
- SHEPELEV
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  То, что в плане апартамента на сайте висит, это как пример, как можно сделать, они сами об этом пишут - «Наличие кладки внутренних перегородок функциональных зон в выбранной квартире/апартаментах в проекте и на сайте уточняйте у менеджера продаж».
Роман

3 года назад

0 0

К какому классу относится БЦ в Фили Граде?
- SHEPELEV
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  К «А». Если надо придать себе статустности перед клиентами, то подходящий вариант. Внешне вылизан, внутри премиальная отделка. Да и сразу видно, что в престижном районе. Ищите офис?
- Людмила
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Тут на днях статью кидали, там вкратце, но информативно написали про БЦ. Возможно есть ответы на Ваши вопросы.
  «Бизнес-центр «Фили Град» представляет собой здание общей площадью 26 500 кв. м и высотой 25 этажей, площадь типового этажа составляет 1 200 кв. м. Здесь предлагаются офисные блоки в состоянии shell&core; от 200 кв. м. Бизнес-центр введён в эксплуатацию в 3 квартале 2017 года. С помощью современных архитектурных решений в офисной башне удалось достичь высокой эффективностиЧитать далее
Ваня

3 года назад

0 0

Ну что, весь ЖК уже распродали?
- gragdanin
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Не, какие-то крупицы вроде бы еще остались. Там по коммерческим больше вариантов, с квартирами тяжелее. Раскупили. Но все равно, даже на то, что осталось сейчас скидка до 10%. Если у кого-то хватает денег на пентхаусы, то, во-первых, я вам завидую, а во-вторых, на них 25% скидка.
SHEPELEV

3 года назад

0 0

Что там за новость недавно была про Фили Град? Что снова «премировали»?
- Юлия
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Да, снова. Относишься к этому уже очень спокойно, как данность. Я сбилась в который раз Фили Град засветился.
  «Фили Град» был признан лидером в номинации «Лучший реализованный проект строительства многофункциональных торговых центров и комплексов» благодаря продуманной концепции: помимо комфортного жилья, в комплексе располагается детский сад, центр раннего развития, торговый центр с супермаркетом, фитнес-центром, магазинами товаров и бытовых услуг, а также офисный центр.»
  Правда, сейчасЧитать далее
Лена

3 года назад

0 0

Только идиот купит квартиру над жд путями, так как в районе очень много других предложений - Онли, Береговой, 2 очереди Филиграда, Западный Порт, Сердце Столицы, ФилСити и тд

Район очень активно строится и 3 очередь Филиграда это лишь попытка заработать на клочке земли.
Посмотрите как стоит Донстрой - там настоящий бизнес-класс, а мр стоит комфорт, застраивая всю землю
- Юлия
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Идиот не идиот, а люди все разные. У Вас нет ни малейшего права громко клеймить людей «идиотами». У каждого свои предрассудки, возможности, критерии и тп. Покупатель на все всегда найдется. Не видя застройки, мы можем рисовать разные картины, наяву все окажется совершенно другим. Застройщик не первый день и даже не первый год на этом поприще. В убыток себе строить не стал бы.
  Продажи сейчас приостановлены, тему можно пока закрыть до выяснения решения по этому вопросу.
Мария

3 года назад

0 0

Мне в Бест-Новострой вообще сказали, что про то, что Российская Железная дорога против стройки 3-й очереди ничего не известно, вот удивительно, что везде пишут, но риэлторы ничего не читают. Сейчас и стройки и продажи остановили и есть большая вероятность, что и не возобновят
- gragdanin
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Всему написано верить не спешу. В теории рьяно не вникаю. Особенно от «специалистов» на форуме. Буду ждать какое решение примут в конечном итоге. Зовите идиотом, но у меня были свои планы на 3-ю очередь.
  - Мария
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Ну так хорошо, что вы влезть не успели!! Выберете в другом и без ж/д под домом. Уже второй месяц как продажи закрыли и похоже явно с концами. Даже продажники уже в этом районе другое предлагают и Бест и Метриум присылали предложения по другим ЖК, раз телефон попал в базу теперь считай пропал)) меняй номер. Так что нам можно сказать повезло, что не купили!
Петр

3 года назад

0 0

Товарищи, серьезно рассматриваю ФГ для приобретения. Развейте сомнения:
1. Смущает, что на форумах 100 % отзывов положительные. Как будто удалили все лишнее.
единственно, здесь на форуме есть чуть недовольства, поэтому тут и пишу.
2. ЖК Береговой - он же о-огромный будет и строиться ему только по проекту до I кв 2020...
Не хотелось бы на стройку заезжать и слушать два года долбежку с утра до вечера.
Как сейчас - шумно из-за стройки?
- Людмила
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Ой, здравствуйте) А я Вас видела) Вы и там точь-в-точь текст написали, тогда есть ли смысл Вам отвечать… Боюсь, что Вы это делается с другим умыслом и не хочется сейчас терять свое время. Ладно, буду надеяться, что Вас действительно интересует Фили Град и я не зря сотрясаю воздух. Очень легко объяснить положительные отзывы. Сейчас тот период, когда многие живут больше года, все устаканилось, инфраструктуру до конца организовали, УК с нормально работает, так и на что жаловаться? Раньше у насЧитать далее
Анна

3 года назад

0 0

Через кого лучше покупать квартиру в Фили граде? У всех цены одинаковые, или где-то больше вероятность, что скидку дадут? Как поняла, продают Метриум и Бест новострой? Про Метриум не слышала особо, а про Бест что-то негатива много пишут... Поделитесь мнениями
- Мария
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  А вам в Бесте и Метриуме не сказали разве. что продажи 3-й очереди пока закрыли, потому что там строить начали прямо над ЖД дорогой, по которой с завода везут ракеты, на минуточку )) Не продавцам ясное дело все равно, им не жить в зоне, где не дай бог экстренное торможение на путях и дома нет (
  - Виталий
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    И часто на Вашей памяти такие случаи были? Я таких не помню, конкретно у нас, не за границей, тем более в Москве. Я не слышал, хотя новостники штудирую.
    Возможно просто отнесут дальше от дороги, самое оптимальное решение. Посмотрим.
  - SHEPELEV
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Что Вы несете? Какое экстренное торможение?! Им тупо непозволенно вблизи строений при передвижении по городу развивать скорость. О чем речь? Даже если на такой скорости будет экстренное торможение, то рядом находящимся объектам урон это не нанесет. Максимум дискомфорта от такой близости это шум, который по уровню ненамного выше магистралей. Подле которых люди жили, живут и будут жить. Качественные стеклопакеты в помощь. У застройщика свои родные даже толковые, возможно и менять не надо будет.
Виталий

3 года назад

0 0

Возможно кому-то будет интересно для общего развития. «Компания MR Group вошла в топ-3 ведущих девелоперов Москвы по продажам жилой недвижимости по итогам января-мая 2018 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, MR Group улучшила позиции и увеличила долю продаж, говорится в исследовании Est-a-Tet.
«Сегодня диверсификация портфеля MR Group позволяет предлагать наиболее востребованный продукт для разных категорий покупателей, - говорит Евгения Старкова, директор по маркетингуЧитать далее
Лена

3 года назад

0 0

уже год почти живу в 3 корпусе и знаю про что говорю
- Юлия
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Да что за глупости? Чем Маторин может не угодить? Тарифы не самые низкие на рынки, тут спорить глупо, ну так и обслуживание соответствующего уровня.
  - Olga
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Подмажусь. Сетовать на цену можно. У всех разные уровни дохода и свои понятия «дешево», «приемлемо», «дорого». Поэтому для кого-то расценки УК высокие, для кого-то обычные. Для меня средние. А вот уже само обслуживание очень спорный вопрос и я в корне не согласна, что наша УК недобросовестная. Все с точностью наоборот.
Леонид Д.

3 года назад

0 0

Я знаю, что все проекты застройщика охотно скупаются. Почему не знаю. Может цена, может идея, может репутация, а может все в сумме. Недавно даже писали, что жк MR Group в числе самых востребованных в Москве.
- Людмила
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  А, да-да, видела читала. Что мол застройщик вошел в тройку девелоперов с самыми высокими темпами продаж квартир и апартаментов по итогам 4 месяцев 2018 года. Цитирую, наибольший спрос пришёлся на жилые комплексы комфорт-класса, согласно данным агентства недвижимости Est-a-Tet.
- Лена
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  А я знаю, что МР Групп ставит на свои объекты УК Маторин, которая выставляет квитанции по 20 тысяч рублей и совершенно не умеет работать
  - Виталий
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    У меня естественно сразу вопрос, откуда знаете? Про счета еще ладно, но про качество работ откуда? Догадки? Ну тогда ложные Ваши догадки. Жили бы хоть в одном из жк застройщика, знали бы как дела обстоят на самом деле.
Людмила

4 года назад

0 0

Тут поговаривают, что Фили Град претендует на звание победителя CRE Awards в номинации «Многофункциональный комплекс». Объявление победителей во всех номинациях состоится 26 апреля в Москве. Победа была бы приятна, будем надеяться, что снова победим.
- Юлия
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Результаты конкретно этого конкурса еще не нашла, но сайте разместили, что ТЦ «Фили Град» стал победителем в номинации «Новый ТЦ» XV Общероссийской профессиональной премии RCSC Awards 2018.
  «Торговый центр, который является частью одноименного многофункционального комплекса, был выбран профессиональным жюри среди рекордного количества объектов - 94 заявки от участников из 40 городов России. Управляющая компания ТЦ «Фили Град» - JLL.»
Лена

4 года назад

0 0

ну не знаю кому нужно жильё под которым ежедневно поезд проехжает, приятного мало
- Людмилв
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Покупатель есть на все и всегда. И давайте без предвзятости взглянем. Народ возьмет за адекватную цену жилье в центре с этим «бонусом», либо на отшибе за ту же стоимость и при этом лишая себя комфортной инфры? Адекватный человек выберет первый вариант, это первое. Второе, все мы знаем, что давно есть действенные методы борьбы с шумом.
- Юлия
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  А Вы вообще, о чем? Какие поезда под окнами? Это трамваи что ли поезда? Ну Вы сравнили конечно))
Юлия

4 года назад

0 0

Уже во всю начинают обсуждать 3-ю очередь…Слышала, что месяц назад выдали разрешение на строительство. Интересно, когда продажи пойдут...Всего 5 домов с переменной высотой 5-9 этажей. По идее и не так много квартир выйдет, как в наших корпусах было. Наверное, будут расходиться по счету раз.
SHEPELEV

4 года назад

0 0

Довольны качеством. Довольны планировкой. В общем и целом, добротная постройка. Скорее всего более оптимального распоряжением площадью я бы не придумал. Площадь комнат не маленькая, потолки высокие. Инфраструктурой довольны не меньше. Фили Град внушительных масштабов, инфраструктура соответствующая. Удобное расположение, как по наличию транспортного сообщения, так и по панораме. Цена приемлемая.
- Camil
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Вы брали за полную стоимость или по акции? И кто мне может точно ответить: та скидка, которая висит на сайте, она только март действует? И распространяется ли она на апарты?
  - Людмила
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Действует она исключительно в марте или перейдет на апрель, известно одному застройщику) Тут лотерея. Можно взят, а в след месяце будет выше скидка, либо наоборот, не взять сейчас, а потом окажется, что скидки больше делать не будут. Надо разговаривать с менеджерами. Что они Вам скажут. Уверена почти на 100%, что выше этой скидки не будет. Нет смысла оттягивать покупку. Скидка, естественно, распространяется на весь жк, включительно на апартаменты.
Николай

4 года назад

0 0

Рекомендую многим углубится в следующий вопрос: стартовала семейная ипотека со ставкой 6% в проектах MR Group. Согласно программе АИЖК, сниженная ставка действует при рождении ребёнка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года на период 3, 5 и 8 лет (при рождении второго, третьего и второго и третьего ребёнка соответственно). Максимальная сумма кредита составляет до 8 млн рублей для Москвы и Московской области, первоначальный взнос – не менее 20%. После периода субсидирования ставка вЧитать далее
Юлия

4 года назад

0 0

Раз уж зашла речь об инфраструктуре, то я и пару слов добавлю. Инфраструктура инфраструктуре рознь. Это ж не просто магазин и аптека. Это несколько разделений, если глобально судить: сервисная, внутренняя, в ближайшем радиусе, бытовая – это я так, грубо выделила. Если это все примерять к Фили Граду, то по всем этим пунктам твердая 5-ка. Как известно, район у нас развитый, многое имеется. Внутренняя, сюда же можно сразу кидать сервисную/бытовую, потому что наш ТЦ снабжает всем. Инфраструктура вЧитать далее
Ольга

4 года назад

0 0

Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела на самом деле с инфраструктурой. И хотелось бы услышать от тех, кто живет внушительной срок (от полугода). Заранее спасибо. Я сама читала, изучала, подъезжала смотреть, вроде по отзывам хорошо отзываются. Но иногда единичные отзывы встречаются негативно высказывающиеся. Сбивают столку. Но я смутно верю в их объективность. Но все же.
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  2+2 наверняка сложить сможете. Тут идентичная история. Негативные отзывы пишутся со своим подтекстом и умыслом. Если объективно судить инфраструктуру, то ожидание и реальность не разнятся. Я получил в конечном все того, что мне обещали по окончанию строительства. Заселяться в числе первых было не круто, но со временем все обустроилось. Тем более после ТК грех жаловаться на магазины. Транспортная обстановка удобна для двух категорий, для тех, кто на своей и для тех, кто на общ – метро, наземка.Читать далее
  - Виктория
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    У меня пожалуй есть. Подскажите, внутренней инфраструктуры хватает?
    - Виталий
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Более чем. Представьте, когда на территории стоит полноценный торговый комплекс. Притом там же не тупо магазинов напихали. Там и сервисных служб хватает. Есть где развлечься. Моя жена туда, когда заходит ее там на день можно кинуть. И то, ей и этого времени не хватит. До ТК я лично тоже не жаловался. Мне хватало того, что в наших корпусах было. Ну а сейчас нас просто завали инфрой)
      - Виталийврет
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Виталий там пока только перекресток, аптека, химчистка) где ваша жена целый день развлекается? Видимо с Вами ей скучней
        
        Виталий
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Воу, тише) Я может слегка дотошен, но не зануден. Ок, в след раз буду кавычки ставить, чтобы мой сарказм был очевиднее. Моей и Перекрестка хватает, что «развлекаться». Я удивляюсь, но она может проторчать там прилично по времени. Ну в принципе магазин не 2 на 2 метра, может и не удивительно. Через месяц-другой откроют Фитнес-клуб, там можно будет реально развлекаться.
        
        Виталийврет
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Фитнес по моим данным в этом году не откроют и возможно вообще отдадут помещение другому клубу, так как ремонт в ввиду нехватки денег остановился и застройщик уже несет большие финансовые потери. Те клиенты, которые в курсе ситуации начали быстренько скидывать абонементы за 20-30 тысяч, чтобы хоть что-то вернуть
        
        Виталий
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Когда личные догадки стали последней инстанцией? Где официальная информация, подтверждающая это? Предоставите – будем вести разговор дальше. Пока похоже на блеф.
        
        Виталийврет
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        зайдите и посмотрите динамику ремонта, с ноября ничего не изменилось
        а потом поговорите с представителями фирмы, которая делает ремонт
        
        Людмила
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Т.е. Вы заявляете, что люди, которые делают ремонт в помещение клуба открыто вам заявили, что ремонт они не доведут до ума, ибо у начальства нет денег. На этом основании они сделали вывод, что и у застройщика финансовые проблемы. Извините, но я не могу верить в достоверность информации «мимо проходящего» и бригады строителей в таком вопросе. Считаю, что высказывания абсурдны. Нет почвы для подобных заявлений. Если Вы на месяц стопарнете ремонт в квартире, это еще не означает, что Вы ее надумалиЧитать далее продавать.
        
        Виталийврет
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        расскажите в какие сроки вы верите и здесь посмотрим?
        
        Людмила
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Какой вопрос, такой ответ: в кротчайшие)
        
        Алексей
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        абонемент уже продают за 35 000 (на двоих), обещают в марте, но потом тут же говорят, что откроются не раньше мая.... в общем лохотрон
        
        Хотел купить, но тут правду пишут, ремонт не сдвинулся с мертвой точки, с октября ничего не поменялось, немного кирпичных стен и все
        
        Sinavir
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Радуйся, что куш срываешь. 2 по цене 1. Когда наш народ перестал халяву любить?
        Не видел официальных заявлений об открытии в октябре. Слухам не привык верить.
Наталия

4 года назад

0 0

С садами тут действительно ситуация сложная. Да и со школами тоже. Покупая тут квартиру, нужно четко понимать, что детей придется возить. Ближайшие сады и школы находятся на приличном расстоянии. И то забиты
- Людмила
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Из садика подрастут. Пойдут в школу. А мы тут как тут. На их место. И будет круговорот в общеобразовательной сфере) Я стараюсь оптимистично на все смотреть. Просто если бы это был единичный случай по городу, то да. Я бы уже била в колокола. А так, это в какой-то степени норма. Все относительно. Когда разговариваю со знакомыми, которые живут в отдаленных от нашего районах. Понимаю, что мы еще в выигрыше. Я была дальновиднее и заранее все узнавала и договаривалась. Мы же в Москве живем, надо бытьЧитать далее шустрее)
Людмила

4 года назад

0 0

Я с официальными новостями) В ЖК «Фили Град-2» собственникам переданы более 100 квартир. Пишут, что раскупили более 80% квартир/апартаментов.
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  А слышали про новую магистраль? Планируется, что она пройдет вдоль Москвы-реки. Уже добро дали на реализацию проекта. По плану должна идти вдоль правого берега Москвы-реки и протянется от ул.Кульнева до Берегового проезда. По идее трафик улучшится ощутимо.
- Николай
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Знаю, что уже дошли до 6-го корпуса. Записывают на приемку. С машиноместами в течение месяца ситуация решится. Лифты практически во всех корпусах работают. Говорят, что не грохочут. В квартирах шум не слышен.
Катя

4 года назад

0 0

Площадка останется дет саду и это в принципе логично - по закону это МОП Многоквартирного дома, что вы там у себя в МР думаете, жителей не волнует.
Да и сад на поверку оказался не детским садом, а группами дневного пребывания детей и площадка им не нужна. Москва24 уже приезжала и их юрист публично заявил, что застройщик действует против закона,
- Людмила
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Во-первых, что "у себя MR думает" я тоже не знаю. Во-вторых, таких тонкостей не знаю. Исходя из Вашей логики, везде, где ребенок не остается на сутки, никакие развлечения для него не нужны. В ТЦ в детских комнатах можно смело убирать игрушки, в кафе поубирать все стульчики для кормления и тп. Если бы Ваш ребенок оставался в подобной группе дневного пребывания, Вы бы громче всех голосили почему для детей нет соответствующих условий, я за это деньги плачу. Так что это история о двух концах.
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Приезжали?! Да ладно?! Где ж я был в это время. Что-то я у нас заезжих и шума не видел. Ну а если и так и один "гастролер" какой и приехал, знаю я как у нас клепают все репортажи и выкручивают в обратную сторону и предоставляют в выгодном свете.
Катя

4 года назад

0 0

МР Групп в ЖК Водный поставил свою УК Домс и мнения жильцов сошлись на том, что качество обслуживания не лучше (так же идут суды и споры), чем в ЖК Филиград сейчас.

Да и насколько всем известно, МР сама поставила УК Маторин в Филиград, хотя Вы правы, сейчас они хотят их убрать и скорее всего уберут, а Маторин снова закроет юридическое лицо и исчезнет.
- Людмила
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Я не вижу в этом вины застройщика, вот честно. Все эти УК шелковые и идеальные, когда на тендерах свои кандидатуры выдвигают. Когда своего добиваются начинается обслуживание "левой пяткой". Тут трудно разглядеть и предвидеть на начальных этапах. Но согласитесь, что все-таки застройщик молодец, что рукой не махнул, а мог бы, вполне, как большинство и поступает.
  - Катя
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Если бы застройщик детскую площадку еще жителям отдал, убрав забор, то возможно да. В целом застройщик неплохой....но если застройщик УК Маторин не сможет быстро убрать, то это покажет слабость руководство, по сути позор, в следующий раз и другие мелкие компании будут вытирать ноги.
    - Людмила
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Не преувеличивайте. Уже слишком как-то пошли в утрирование с "позором на весь мир". Так можно ко всему пример найти. Страну нашу сколько обворовывают, что-то Вы не кричите позор стране. Ладно, а то немного отхожу от сути. С детской площадкой вопрос решенный. Уже пора закрывать тему. Площадка останется дет саду и это в принципе логично. Сад без площадки не сад. И тем более шла речь о том, что будут устанавливать на территории дополнительные игровые формы.
  - Виталий
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Пф. Застройщик сдал объект, деньги получил, че париться. Поэтому да, соглашусь в отношении MR-групп. Поступает на совесть. А по поводу УК. Таких "Маториных" пруд пруди. Они были, есть и будут. Сейчас их попрут. Н-ую сумму выплатят. И свободны. Главное, что сейчас уже будут смотреть избирательнее. На этот раз должны нормальную УК поставить. Ну это мои предположение, в следствие их прошлого опыта.
Катя

4 года назад

0 0

У застройщика рыльце в пушку)
поищите информацию о том, что МР вытворяет в ЖК Водный
У него его УК Домс, которая у нас в водном хозяйничает, работает так же плоха, как Маторин у вас тут
- Людмила
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Фраза "рыльце в пушку" весьма громкая. Обосновывайте, а не в воздух пускайте. Я не понимаю, на что даже намек идет. Что они в связке или что?! Если про это, то он бы тогда не судился, чтобы добиться соответствующих условий для жильцов. И я не слышала, чтобы застройщик вытворял что-то на своих объектах. Все с точностью наоборот, народ доволен, если почитать.
Хельга

4 года назад

0 0

Теперь жизни в ЖК омрачает наша управляющая компания - постоянные отключения света, прорывы канализации, пьяные электрики и прочие прелести плохого управления домом
И это за почти 60 рублей / метр + каким-то образом приплюсовывают электричество на освещение мопов 1000 рублей в месяц

Почему застройщик не может выгнать УК, которую сам поставил и с которой судится теперь???
- Кристина
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Не круто. Совсем не круто это все. Тонкостей отношений застройщика и УК я не знаю, но я придерживаюсь мнение, что стоит дать время застройщику. Должен разобраться и навести порядок. Не думаю, что решение ситуации заставит себя долго ждать.
- Николай
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Потому что это дело не 5-ти минут. Шаг вперед для разрулирования ситуации застройщик сделал. Уверен почти на 100%, что правда на его стороне по итогу окажется. Попрут эту УК, либо начнет нормально работать. Не думаю, что застройщик ситуацию на самотек пустит.
Кристина

4 года назад

0 0

Что бы тут плохого не пытались выискать в жк, я все равно остаюсь при своем мнении, что для меня это самый подходящий вариант. Особенно учитывая то, что у меня дети и мне есть чем их занять, куда пойти на выходных. В Филевской достаточно много всего для детей сделали и вообще для досуга. И школа с садиком совсем рядом. Плюсов много. Начиная от расположения заканчивая инфраструктурой. Все достаточно удобно. Условия для жизни хорошие.
- Николай
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Да кто спорит) У меня Фили Град изначально в фаворитах ходил среди новостроек этого класса. Во-первых, многое решает цена. А здесь она приемлемая. Во-вторых, расположение считай в самом центре. А может даже и лучше, что именно такое, а не в самом эпицентре Московской жизни. Инфраструктура здесь и так хорошая + наша. Панорама красивая, транспортное сообщение отлажено годами. Стоимость за квадрат для такого места более чем приемлема.
abookz.net

4 года назад

0 0

Территория комплекса Фили Град это четыре корпуса, объединенные уютным двором. Кроме того, запланировано строительство детского сада. Для удобства жильцов комплекса Фили Град , работников и посетителей офисного и торгового центров предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, а также наземная парковка, рассчитанная намашино-мест. Отражая проплывающие облака после дождя, дома «Фили Града» выглядят еще интереснее и ярче! Филиградцам даже не нужно дожидаться появления солнца, чтобы чутьЧитать далее
Виталий

4 года назад

0 0

Не в ту степь пошел разговор. Есть вопросы гораздо более полезные и реально касающиеся жк, а не междоусобиц. У кого есть фото - кидайте. От себя могу сказать, что когда заходил пару дней назад на наш сайт, прочитал, что сейчас дают скидку на все квартиры 10%.
Оксана

4 года назад

0 0

Цитата с форума жильцов "Сад ещё не открылся, а инцидент уже случился. 15 мая я пошла в сад для заключения договора. Заведующая Манготова Екатерина Владимировна была в состоянии сильного алкогольного опьянения. Я конечно была шокирована ситуаций, вышла и позвонила им в сеть. 16 мая мне подтвердили, что да, мне не показалось и все так и есть и что с заведующей расстаются. 18 мая пришла смс, что договор подготовлен. Я снова зашла в сад и.. на месте заведующей снова Манготова ЕкатеринаЧитать далее
- Людмила
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  В таком случае, отрицать не стану, что ситуация из рук вон выходящая. Но все-таки не имеющая отношения к УК и застройщику, согласитесь. Тематика сайта иная. Но, от себя скажу так, стоит предложить повторно разобраться в ситуации, а не оставлять все на своих местах.
  - Оксана
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Именно застройщик выбирает таких партнеров и именно он отбирает площадку у жильцов
    - Людмила
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Слушайте, это банальный человеческий фактор. Не застройщик принимал ее на работу и не он с ней пил. Что Вы утрируете. Доведите дело до конца, пускай увольняют. Нет человека, не проблемы. Либо наоборот дать человеку шанс. На каких-то основаниях же ее оставили, значит дают гарантии, что ситуация не повторится.
      - Оксана
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Людмила, водите туда своего ребенка, я же не против!
        
        Претензия к застройщику именно в том, что он незаконно сдает общую детскую площадку детскому саду, получая за это деньги.
        
        Виктория
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        На сколько я знаю, заведующую убрали, это раз. А два, Вы по-моему не столько выступаете против общей площадки, сколько считаете чужие деньги. Ситуация раздута. Не все так плохо.
Отобрали детскую площадку

4 года назад

0 0

У жильцов забрали детскую площадку во дворе и отдают ее детскому саду, жителей обещают пускать на 1-2 часа. Сам детский сад при этом ужасный, управляющая была замечена пьяной
- Людмила
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Так наши дети туда же и ходить будут. В чем проблема? И никто круглыми сутками в тех песочницах не сидел бы. Это раз. А два, что Вы наговариваете? Зная как у нас любят все снимать на телефоны, от чего же не поспешили заснять такое вопиющее обстоятельство?
  - Отобрали детскую площадку
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    1) Около половины детей будет с соседних улиц (а парковки для них никто не сделал)
    2) Видео нет, есть обсуждение на форуме ЖК
    Цитата Сообщение IrinaMA » 18 май 2017, 18:46
    Сад ещё не открылся, а инцидент уже случился. 15 мая я пошла в сад для заключения договора. Заведующая Манготова Екатерина Владимировна была в состоянии сильного алкогольного опьянения. Я конечно была шокирована ситуаций, вышла и позвонила им в сеть. 16 мая мне подтвердили, что да, мне не показалось и все так и естьЧитать далее
    - Оксана
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      1.У вас лично списки с соотношением чужих/своих? 2.С соседней улицы можно и ножками дойти. 3.Нагромождение машин на территории исключается концепцией жк. 4.Парковка может быть в плане. Парковка, не подземный паркинг - обустраивается в разы быстрее. 5. Приоритетно наши дети будут занимать места в саду. Если есть места на других, то почему нет? 6.Почему не предложить рассмотреть вариант еще одной площадки. Места хватает. А не затевать бесполезную войну.
      - Оксана
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Какая война, мы не в Сирии
        прокуратура все проверит, если нет нарушений, все успокоятся, а если есть закроют сад
        
        Оксана
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Аналогий с Сирией никто не проводил. И что за отсебятина? Кто закроет сад? Никто его не закроет. Очень глупо с повсеместной нехваткой мест добиваться закрытия садика для своих детей. Абсурд.
Виталий

4 года назад

0 0

Расположение удобное. Причем большинству. Выезд есть во всех направлениях мск. Экологическая обстановка радует. Близкого дискомфортного расположения к другим домам нет. По инфраструктуре необходимое есть для жизни. Цена не была высокой. Хотя, что-то более менее схожее по условиям у других застройщиков на ступень дороже. Есть несколько выгодных программ по ипотеке. Сам брал у Сбербанка под 10,9% годовых. Моим критериям хорошего жк Фили Град соответствует.
- Оксана
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Раньше цена была около 200, теперь 250+ и мне кажется уже есть более интересные варианты Бизнес Класса, здесь же с учетом, того как плохо работает УК Маторин, ЖК ближе к эконому
  - Виталий
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    А чему удивляться? Дураку понятно, что на первых стадиях строительства всегда ценник дешевле. И есть логичные тому объяснения. А по поводу вариантов бизнес класса с таким ценником ой как сомневаюсь)) И не будем забывать, в каком месте расположен Фили) И еще сюда же учтем экологию и транспортную обстановку. И другие варианты испарятся)
игорь

5 лет назад

0 0

филиград- это как колодцы, солнца внутри нет, можно жить только с окнами наружу колодца, нельзя так для людей строить ,позор проектировщикам ,архитекторам
это какое-то гетто
- Людмила
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Солнце внутри как раз-таки есть. Так называемый колодец имеет внутри большую окружность и нет ощущения замкнутости. И вовсе не позор, а грамотный подход, чтобы расселить людей+инфраструктуру, но при этом не разрастаться на всю набережную. Сколько людей, столько мнений)
  - Оксана
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Ой, что Вы перед ним оправдываетесь. Я бы даже не стала ничего отвечать на подобные заявления. Видно же, что человек ляпает лишь бы ляпнуть. Не удивлюсь, если он во многих жк свой след оставил. О какой нехватки света может идти речь если видно, что внутри площадь огромная, если говорить про вторую очередь. А про первую и так очевидно, что проблем таких отродясь не было.
Elli

5 лет назад

0 0

Сори, во второй очереди имею ввиду
Elli

5 лет назад

0 0

Нет претензий. Просто если построят что то на территории между водой и жк, то видовых квартир во втором корпусе может не стать.
- Коля
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Сейчас нет предпосылок к тому, чтобы на территории что-то строили. Даже слухов никаких не ходит. С чего такие предположения? Кафе, ТЦ, развлекательные центры не построят. Будет невыгодно, учитывая, что в ФГ это все уже будет. Другой ЖК тем более.
Elli

5 лет назад

0 0

Возможно менеджеры все ещё утверждают что это водоохранная зона.
- Алла
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Не поняла к чему Вы это...
Elli

5 лет назад

0 0

Территория между жк и рекой отмечена кодом 21 200
Это код территории для потенциальной жилой застройки средней этажности. Имейте ввиду.
- Коля
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  И? Какая связь? Фили же не стоит на самом берегу. А вот как раз-таки напротив, на другом берегу реки, пример во всей красе - "сердце столицы". Вот там уже строят огромное количество больших массивных зданий. Причал и вся набережная в их инфре.
  - Людмила
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Аналогично не поняла претензий. Наш жк по-моему вполне органично вписался. Без нарушений норм, специально прошлась по пунктам о которых вы говорили. Ничего общего с нашим Фили)
- Наталья
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Там уже начали застройку, между речкой и фили град
Коля

5 лет назад

0 0

Думал брать коммерческое помещение, да все откладывал на потом, а народ уже похватал прилично. Я, конечно, предполагал, что будут брать, но не с таким ажиотажем. Но я успел взять, что хотел. Остались еще интересные варианты, кто планировал обзавестись помещением, советую не оттягивать. Тем более расположение на первых этажах удобно и цены разные. У кого на что хватает ( 5 млн - 77 млн.) На сайте, вроде, была инфа.
- Людмила
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Здорово, поздравляю с еще одним приобретением! Это Вам конечно повезло жить и работать в одном месте, по крайнем мере многие бы от такого не отказались))) Быстрее бы уже все полностью зафункционировало. Я ТК сейчас имею ввиду. И магазинов жду и может с открытием офисов сама работу новую найду, чтобы удобно устроиться)
Елена

5 лет назад

0 0

Обычный комфорт класс к тому же без муссопровода и нелегальным общежитием таджиков, которые там спят, едят и принимают душ, хотя это техническое помещение (на 4 этаже в 1 корпусе)
- Людмила
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Да даже если и так. На здоровье. Это технические помещения, а не моя квартира. И они тоже люди. И между прочим именно они и строят для нас жилье. Следующий момент. Мусоропровод. Ну что за отголоски советских времен?! Заходишь в эти старые дома, вонь стоит, от одного взгляда на эти грязные мусоропроводы на этаже уже чесаться вся начинаю. Это же отвратительно. И никогда, никогда я не видела эти места в чистоте и без запаха. Поэтому я выступаю ЗА отсутствие в наших подъездах рассадникаЧитать далее
  - Елена
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Какое жильё они стоят, если дом сдан?
    по вашему нормально наличие нелегалов на техэтаже с оборудованием?
    - Vera
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Собственными глазами не видела. Меня терзают сомнения, что просто левые люди шли мимо...опа видят помещение пустует. Баулы в руки и заселились)))) У нас жк не того уровня, чтобы на территории были чужие люди. Никто бы не позволил добровольно сделать хостел. Может Вы в ситуации не разобрались, мало ли что. Вот так слухи и рождаются неправильные.
    - Людмила
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Рядом стоящее, какое. Наш корпус сдан. Но вторая очередь еще нет. Поэтому я вполне допускаю вариант с тем, что их на какое-то время разместили там. Хотя я очень сомневаюсь. Пока их видели только Вы.
      - Ирина
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        там живут сотрудники управляющей компании Маторин, они там спят, едят, моются
        впрочем как вы знаете и сидит сама управляющая компания на техническом этаже под трубами, так как застройщик МР групп продал помещение, предназначеное для УК, а снимать они не хотят так как дорого. куда смотрит управа, непонятно
        
        Vera
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Таких тонкостей этой ситуации я не знаю. Но не парадоксально ли звучит то, что у сотрудников УК нет собственного жилья?! Отдает каким-то бредом. И о подобном я серьезно, услышала впервые. Технические помещения не приспособлены для жилья, поэтому скорее всего вы что то путаете.
Елена

5 лет назад

0 0

Зимой в квартирах +15 градусов, делайте выводы о качестве строительства
- окна с щелями
- трубы отопления лежат на полу с перехлёстами без коллектора
- Федор
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Окна вообще одна из самых частых проблем. А с застройщиком общались? Вообще все такие моменты устраняют при обращении. А про трубы отопления не совсем ясно как это они у вас "лежат на полу"? Вы про пол с подогревом может быть?
- Людмила
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Складывается ощущение, что мы говорим о разных ЖК. Про подобные проблемы слышу в первый раз. Когда начался отопительный сезон в квартире держится комфортная температура. Ни холодно, ни жарко. Про окна с щелями, во-первых, как Вы в таком случае квартиру принимали? А во-вторых, если действительно есть такая проблема, а не надумана, то вопрос решаемый - обращайтесь к застройщику, он устраняет проблему.
  - Роман
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Да ну. Народ не знает к чему прицепиться и че выдумать. Реально, если у тебя щели в окнах ты их сразу видишь. А не через месяц типо очухался у меня дует. Бред. У меня, у соседей с окнами все ок. Нет щелей. С температурой аналогичная ситуация. Какие 15 градусов? 23 стабильно.
- Мария
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Что? Какие окна с щелями? Что вы несете? Отсебятина какая-то. Никто из соседей не жаловался, а у вас вдруг один из тысячи случай. Ну-ну)) И на самом деле, где были глаза на приемке и не заметили такой косяк?! Про тепло...Может у каждого свое ощущение, но как по мне, так душновато возможно даже в квартире, но никак не холодина.
Константин

5 лет назад

0 0

Из особенностей: находится возле третьего транспортного кольца, по сути центр города. И первая очередь уже сдана. Довольно просто оценить цену, достаточно повыбирать из похожих ЖК и станет понятно, что для комплекса такого уровня цена привлекательная.
- Юлия
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Нуууу... я бы не сказала что-то можно найти похожие жк. Давайте будем брать в расчет не только построку внешне, расположение, как транспорт ходит, какой и тд, а вот место в целом, его "соседство" и панораму. Что, разве многие жк стоят практически на набережной и рядом парк находится? Нет ведь) А сюда добавим еще свою инфраструктуру. Вот тогда понятно становится, что цена реально хорошая.
Lybov

5 лет назад

0 0

Роман, в любом случае выгодно покупать, особенно если покупать акционные варианты, скидки так солидные.
Если смотреть на дальную перспективу, то, по словам всех аналитиков, в районе будет одна из самых дорогих недвижек.
- Людмила
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Да естественно выгодно. Тут и дураку понятно! Возьми от суммы такой 10% еще убери, это же прилично экономишь! Не сказать что прям сэкономленного на ремонт хватит, но на часть стабильно. У них и сейчас висит акция - 10%. За такую квартиру изначально цена нормальная, а добавь сюда еще скидку и где еще за такую цену купишь аналогичную квартиру? Нигде.
  - Антон
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Понятно, что выгоднее намного если 10% минусуются. Я думаю брать, но хочу взять со скидкой. В след месяце будет у них такая акция? Не в курсе?
    - Людмила
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Да. Я видела у них на сайте уже висит на главной -10%. Правда я не знаю это у них до конца марта или на весь весенний период. Лучше не оттягивать, потому что когда закончат вторую очередь, а это уже не за горами, многие оживятся.
      - Елена
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        видовые квартиры со всех сторон закрывают новыми башнями
        первую очередь закрыли второй, вторую закрывает жк Онли, а скоро у набережной постоят четыре башни по 33 этажа, судя про проекту
        
        Олег
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        совершенно верно