- Новостройки
- ЗАО район
- Филевский Парк
- Фили
- ЖК "Фили Град"
ЖК "Фили Град"
от 16 588 000 a
от 260 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 15-31 |
| Квартир | 297 |
| Паркинг | Подземный на 999 мест |
| Отделка: | без отделки |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | MR Group |
| Аккредитация | Балтика Возрождение ВТБ Банк Москвы еще 5 банков↓ВТБ Зенит ЛокоБанк МИА Росавтобанк |
| Обновлено | 15 Декабря 2017 |
| Дата сдачи |
4кв 2015 и 2кв 2017 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 2 очередь
2кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2017 года) |
Жилой комплекс "Фили Град" - это первый проект, который реализован в рамках развития территории "Большого Сити". Построен он на площади 6,28 Га в Западном административном округе Москвы возле Берегового проезда. Пусковой комплекс представляет собой 4 разноэтажных корпуса, в которых разные типы жилья:
- 297 квартир от одной до трех комнат;
- 772 апартамента.
На последних этажах расположены квартиры с панорамным остеклением и выходом на эксплуатируемую кровлю-террасу. Высота потолков в жилых ячейках 3,9 м. Первые этажи отведены под коммерческие объекты (офисы, магазины, кафе и пр.) с более высокими потоками – 4,5 м.
Вторая очередь застройки – семь корпусов, объединенных общим стилобатом. Из них пять корпусов 24-этажные с апартаментами, два – 21-этажные с офисными помещениями. А также:
- трехэтажный подземный паркинг на 1138 машиномест;
- центр раннего развития;
- фитнес-центр;
- кафе;
- сквер с цветниками и малыми архитектурными формами.
В комплексе работает центральная система кондиционирования, обеспечен контроль доступа и службы охраны.
Инфраструктура
Корпуса расположены таким образом, что формируют закрытый внутренний двор. На его территории детские и спортивные площадки, газоны, места для отдыха и выгула собак. В состав первой очереди "Фили Града" также входит детский сад, торговый центр и подземная двухуровневая автостоянка на 999 машиномест. Кроме того, предусмотрены наземные гостевые парковки.
Дома в престижном районе Москвы. Из окон некоторых квартир открываться виды на Москву-реку, в пешей доступности расположен Филевский парк. Возле новостройки находятся детская школа искусств, спорткомплекс, музыкальная школа, несколько детских садов, поликлиника и пр. социальные учреждения. До станции метро "Фили" 15- 20 мин. пешком или 8 минут общественным транспортом. Рядом со станцией работает супермаркет "Ашан". В 500 м находится Шелепихинский мост. В 3 км. выезд на Третье Транспортное кольцо.
Квартиры в ЖК "Фили Град" цены и планировки
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 60.3 | Разд | 290 000 руб | 17 487 000 руб |  | Сдана |
| 60.5 | Разд | 285 000 руб | 17 242 500 руб |  | Сдана |
| 62.3 | Разд | 295 000 руб | 18 378 500 руб |  | Сдана |
| 63.8 | Разд | 260 000 руб | 16 588 000 руб |  | Сдана |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 89.1 | Разд | 295 000 руб | 26 284 500 руб |  | Сдана |
| 89.1 | Разд | 290 000 руб | 25 839 000 руб |  | Сдана |
| 89.2 | Разд | 265 000 руб | 23 637 999 руб |  | Сдана |
| 111.6 | Разд | 310 000 руб | 34 596 000 руб |  | Сдана |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефон- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Фили Град" на карте
Правовые документы
Соседние новостройки
-
МФК "ONLY" (ОНЛИ) ЗАО (м. Фили)
От 6 574 447 руб. -
ЖК "Береговой" ЗАО (м. Фили)
-
ЖК "Сердце столицы" СЗАО (м. Международная)
От 3 813 000 руб. -
ЖК "Новая Пресня" СЗАО (м. Фили)
От 10 477 696 руб. -
МФК "Западный порт. Кварталы на набережной" ЗАО (м. Фили)
От 6 964 192 руб. -
МФК "Headliner" (Хедлайнер) ЦАО (м. Шелепиха)
От 6 154 016 руб. -
ЖК "Фили Парк" ЗАО (м. Фили)
От 7 180 800 руб. -
ЖК "Filicity" (Фили Сити) ЗАО (м. Фили)
От 5 966 000 руб. -
ЖК "FREEDOM" (Фридом) СЗАО (м. Хорошевская)
От 4 947 696 руб. -
МФК "Neva Towers" (Нева Тауэрс) ЦАО (м. Международная)
От 18 270 900 руб. -
Дом на улице Барклая, вл. 7 ЗАО (м. Багратионовская)
От 12 328 000 руб. -
ЖК "IQ квартал" (Ай-кью квартал, СиТер) ЦАО (м. Международная)
От 34 276 817 руб. -
ЖК "Башня Федерация" (Federation Tower) ЦАО (м. Международная)
От 34 901 014 руб. -
ЖК "Утесов" СЗАО (м. Хорошевская)
От 12 350 870 руб. -
ЖК "Башня Евразия" (Евразия Тауэр; Eurasia Tower) ЦАО (м. Международная)
От 17 507 000 руб. -
ЖК "Око" ЦАО (м. Деловой центр)
От 45 783 984 руб. -
ЖК "Match Point" (Матч Поинт) ЗАО (м. Филёвский Парк)
От 6 970 182 руб. -
ЖК "CITY PARK" (Сити Парк) ЦАО (м. Деловой центр)
От 8 677 500 руб. -
ЖК "Лидер на Пресне" ЦАО
От 12 047 200 руб. -
ЖК "ФилиЧета 2" ЗАО (м. Филёвский Парк)
От 10 245 010 руб.
Упоминания в новостях
- 06.06.2017
- 13.12.2016
- 03.02.2016
- 08.04.2014
- 01.04.2014
Похожие новостройки
- от 14 987 496 a за 2 к. кв. ЖК "Карамель"
САО р-нСавеловская 14 минут
Сдача 4 кв 2016 - от 13 636 215 a за 1 к. кв. ЖК "Соколиный форт"
ВАО р-нПреображенская площадь 38 минут
Сдача 2 кв 2016 - от 15 433 981 a за 1 к. кв. ЖК "The MID" (МИД)
ЮЗАО р-нПроспект Вернадского 19 минут
Сдача 1 кв 2018 - от 18 330 000 a за 1 к. кв. ЖК "Loft Factory" (Лофт Фактори)
ЦАО р-нБауманская 12 минут
Сдача 2 кв 2016 - от 14 582 790 a за 1 к. кв. Жилой дом "Дыхание"
САО р-нТимирязевская 1 минут
Сдача 2 кв 2017
Отзывы о ЖК "Фили Град" (210)
Очень радует что в связи с относительной удаленностью ЖК «Фили Град» от крупных транспортных магистралей, экологическую обстановку можно назвать если не благоприятной, то вполне приемлемой. Недалеко от комплекса располагается четыре парка: Парк Культуры и Отдыха Фили, Ворошиловский, Солдатенковский и Суворовский парки. По мне так прекрасный жк))
ответитьНе надо хвалить все подряд. Итак понятно , что вы сотрудник. Аппартаменты- это не жилье , а коммерческая недвижимость. Соответствующие налоги и продать без уплаты налога никогда не получится. Ворошиловский и Суворовский парки находятся у м. Кунцевская и Филевский парк
ответитьСтранно читать как человек спорит сам с собой))) По поводу комплекса могу сказать, что довольно неплохо. Инфраструктура в районе развита хорошо, много школ, садов и медицинских учреждений. До метро реально можно дойти пешком. Ну и то, что парки кругом – это конечно большой плюс.
ответитьЕсли бы информация об апартаментах скрывалась, можно было бы предъявлять претензии. А так как открыто заявлено о статусе недвижимости, то не надо поднимать шум и скандалить на эту тему.
ответитьНе знаю как вам, но почитал на разных форумах и сомнения зародились. С одной стороны на всяких официальных сайтах типа fili-grad.kvartyroom.ru вроде очень даже неплохо написано, но там же недалеко промзона находится. Может кто ездил, видел - какие ощущения?
ответитьБыл там ещё на ранней стадии строительства. Уже тогда ничего особенного не заметил. На фото показалось, что там кругом какие то ангары и ничего больше. Однако на деле просто стройка раскинулась широко. Сейчас уже на порядок лучше стало. Корпуса уже возвышаются, стройка потихоньку сужается. А насчет пром зоны – её там вообще не будет, так как Фили Град – это только часть проекта Большого сити, который будут там строить.
ответитьКруто, что все рядом в принципе и в то же время райончик не шумный. То что парк рядом очень радует, как раз с семьей будет где гулять! По цене вполне приемлемо.
ответитьА мы уже купили! Будем жить в Филях! Место очень хорошее, парки рядом, магазины тоже есть. Наверняка и в комплексе будут маркеты, обещают вроде. Будем с женой по утрам в Филевском парке бегать - прям мечта!)
ответитьЕздили в МР-групп на разведку, в отдел продаж при стройке, все очень понравилось, никакой воды – все по делу, умеют с людьми работать. Сам район хороший, полноценный парк, светло по ночам, родственники живут в Филях – одни восторженные отзывы.
ответитьДолжны сдать в срок, пока опрежают даже. Договор прозрачный, обещали строить в один этап без раскачек. МР-групп внушает доверие своими масштабами, так что остается только ждать. Сам проект нравится, сделано для людей.
ответитьЦена норм, для района Фили невысокая. Здания напоминают лаймовый пирог мне почему-то, но, во всяком случае, они не похожи на ставшие серой обыденностью панельные дома. Решили купить двухкомнатную квартиру, апартаменты нас не впечатлили – они скорее не для постоянного проживания подходят, и еще в них нельзя прописаться, а для нас это важный аспект.
ответитьПо цене комплекс не самый дорогой, что меня располагает к нему. Одно но, это дорога до комплекса сейчас не очень удобна. Но думаю, к моменту заселения продумают и этот вопрос. Тогда у меня не будет никаких нареканий. Купил апартаменты с видом на реку.
ответитьНасколько я знаю, то ли этим вопросом сейчас активно занимаются, то ли он вообще уже решен. Я по форумам лазил и читал что-то подобное. Я много на каких форумах сижу, точно не вспомню, где читал. Но то, что видел по этой теме разговор это точно.
ответитьПокупаю здесь квартиру дочери, район спокойный и чистый – этим комплекс и зацепил. И в отличие от подобных МФК, здесь в продаже не только апартаменты.
ответитьМожно сказать, что Фили один из спальных районов Москвы, при этом можно без труда добраться до центра. Хорошее предложение, комплекс будет удобно расположен, если все сделают по планам. Цены правда за этот проект уже немалые.
ответитьЭтому комплексу есть чем заинтересовать, мы купили квартиру. За время поездок на объект уже немного узнали близлежащую инфраструктуру, все в пешей доступности – есть несколько школ и садов, недалеко и поликлиника. Так что расположение у этого ЖК вполне хорошее.
ответитьПроект популярный, часто видел их рекламу. В прошлые выходные первый раз были на стройке с женой, выглядит интересно и ярко – жене понравилось. Цены разряда бизнес, как во всех постройках данной категории. Так что вывод – денег своих стоит, единственное но – это дорога до комплекса, но со временем должны и этот вопрос уладить.
ответитьЗа инфраструктуру району могу поставить пятерку, здесь много есть и школ, и садов, и магазинов. В парках можно будет гулять с детьми. Сам комплекс выглядит ярко, срок сдачи 1 очереди в начале 2016 – по темпам можно заметить, что вроде по срокам все идет. Думаю брать во 2 очереди, ждать дольше почти на 2 года, зато цены меньше
ответитьМне кажется, что во второй очереди корпуса как-то интереснее выглядят, тоже к ней присматриваемся. Иван, а вы не знаете там что-то предусмотрено из инфраструктуры? Особенно интересуют учреждения для детей.
ответитьТо что недалеко от комплекса находятся парки мне очень нравится, но пока про этот жк у меня мало информации, поэтому буду все подробно узнавать, а потом уже решу стоит ли покупать.
ответитьСейчас уже достаточно информации. Вообще компания застройщик сразу два комплекса уже закончила практически. И они активно продаются. Сдается мне скоро у них будет несколько новых проектов, с нетерпением понаблюдаем, так как не успели на начальной стадии купить ни в Водном, ни здесь, долго оформляли ипотеку.
ответитьПредложение достойное, расположение на мой взгляд удачное – рядом есть парки, магазины, сады и школы. Когда ездил на объект пробок на мосту не заметил. Цены высокие, но оправданные качеством материалов и скоростью строительства.
ответитьПока волноваться не о чем – строится все в сроки, даже с опережением. Качество я контролирую довольно часто, никаких нареканий нет. В будущем думаю тоже проблем быть не должно, хотя многие пугают пробками на Шелепихе. Но как говорится поживем-увидем.
ответитьНу если вас интересует в первую очередь качество, то на пробки можно не обращать внимание, так как это проблема конкретно города Москвы, а не района Фили Града. А качество действительно радует глаз. В этом деле при наличие хорошего проекта главное, не подкачать в реализации.
ответитьНикто не упомянул о наличии ТЭЦ в 150 м от круглого комплекса!! Во-первых, это нарушение норм строительства жилья, а во-вторых , роза ветров юго-западная обречет весь комплекс вдыхать диоксиды, даже у газовой ТЭЦ! В третьих, турбины ТЭЦ - источник инфразвука! Впрочем, гул турбин может почувствать любой... Постойте рядом... Зона до реки и восточнее - промышленная, непонятно когда дойдут руки у города благоустраивать набережные, так что приготовьтесь ближайшие 10 лет прожить с соответствующим видом и окружением.
ответитьУже много раз говорили о том, что проект подразумевает благоустройство большой площади под названием Большой Сити. И промзоны там не будет вообще. Сейчас конкурс на благоустройство набережных в Москве провели, эту тоже будут делать пешеходной. Паника, паника. Зачем нагнетать, при этом не учитывая факты?
ответитьНу это понятно, ведь люди вкладывают свои кровные. И любой слух тут же превращается в информацию из достоверного источника, у нас в стране всегда люди готовятся к худшему.
ответитьПодскажите, а квартиры есть еще в продаже или уже все раскупили? На сайте риэлторов не нашел информации именно о квартирах.
ответитьПо этому вопросу вам прямая дорога к менеджерам компании. Звоните, узнавайте. Самую точную информацию могут дать вам только они.
ответитьЖК на сегодня выглядит очень интересно, учитывая панорамы на рек-Москву и Сити, но между сегодняшней застройкой и рекой есть участок с промзоной на 6 гектар, где могут быть также построены дома, перекрыв все виды. С этим полной ясности нет.
ответитьЯ думаю вид на облагороженную территорию будет лучше, чем на промзону. Так что застройка этой части территории это скорее хорошо, чем плохо.
ответитьДумаю подождать каких нибудь специальных предложений, пока не хватает на покупку, а брать в кредит не хочется. Подожду пока до весны. Комплекс очень понравился, надеюсь к весне он дороже не станет.
ответитьНа самом деле торопиться не хочется, но когда видишь столько положительных отзывов, сразу думаешь о покупке. комплекс действительно неплохой и район привлекательный.
ответитьЖК неплохой, но там сейчас в паркинге бассейн, всё залито водой....
ответитьЭто фотография двухлетней давности, попытка подпортить репутацию очень хорошая. Так как такая проблема реально у некоторых новостроек существует. И проблема эта очень серьезная. И если человек например полениться узнать правду, то он может благополучно мимо этого варианта пролететь. У Фили Града никакой воды на этих уровнях нет, я своими глазами видел и фото выкладывались на другом форуме, можете поискать.
ответитьНе знаю насчет этой фотографии, но глаза то меня не могли обмануть, никакой воды я там не увидел. Может любители заговоров сейчас мне расскажут историю о том, что строители прошлись перед осмотром там с полотенцами или ещё какую-нибудь захватывающую историю, но я видел то, что видел. Воды там нет. Можете сами ехать и смотреть, если вам не верится. Так что либо все устранили, либо это просто очередная сказка от конкурентов.
ответитьМеня напрягает слово вода. Максимум как можно это назвать – капли. Но даже этой проблемой застройщик плотно занимается. А люди, которые под руку болтают, всегда найдутся. Без них там всё сделают!
ответитьэто фотографии с ноября, на форуме жильцов всё хорошо расписано
ответитьпроблему с водой на паркинге не могут решить с весны
набери в яндексе "детективное расследование причины присутствия воды в паркинге в сухую погоду" там целое видел про воду в паркинге
ответитьвот ещё одно фото
ответитьничего там пока не решили
По моему с этой проблемой уже давно разобрались, фото действительно давнишнее. Сейчас там всё в полном порядке.
ответитьничего там не решили, вода просто замёрзла, так как дома стояли все праздники без отопления
ответитьА самое приятное, это соседство с заводом Хруничева который до сих пор строит ракетные ускорители))). Поверьте, вредных выбросов там столько, что вам и не снилось.
ответитьТо, что вам снятся химические отходы, и это кажется вам приятным, совсем не нормально. Тут на лицо уже комплекс проблем. Ну вообще осведомленность о работе завода наталкивает меня на мысль, что вы там работаете. А в следствии переноса промзон за город, скоро уже не будете. Удачи вам с поиском работы.
ответитьДа это всё сказки. В начале строительства было известно, что жк будет строиться на границе пром зоны, но никто не стал бы строить там, где есть что-то ядовитое. Это похоже на попытки конкурентов подпортить репутацию Фили Граду.
ответитьВообще то приятного мало, я думаю. Но у нас в старом доме через квартал торчали две огромных трубы и круглый год пахло гарью, так что хуже не будет. Тем более на месте строительства ЖК были неоднократно и всё там понравилось.
ответитьТам всегда была и будет промзона!И завод не снесут,и грязь и пятиэтажки за забором всегда будут.Проживаю рядом,и несколько лет уже наблюдаю всю это стройку.Да на территории будет красиво,а за пределами даже не ждите.Мы с мужем сначала тоже рассматривали там купить жилье для детей на будущее но оно таких денег не стоит.
ответитьПо моему там планируется застройка целого квартала. Проект называется «Большой Сити». Не будут же они прямо на заводе строить новые дома, поэтому скорее всего промзона там свернется.
ответитьФили Град на начальном этапе стоил гораздо дешевле. А сейчас повышение цен обусловлено хорошим спросом и высоким качеством. Не стоит сбрасывать со счетов и расположение. Сейчас, когда комплекс активно дорожает, могут начаться претензии ко всяким мелочам.
ответитьНе дорожает там ничего, приятель летом взял апартаменты, точно такие же по прежнему за те же цены продают.
ответитьЭто отлично, значит можно немного подождать. Я думал там всё быстро подорожает и уже будет не по карману. Спасибо за информацию.
ответитьМного чего слышал про апартаменты, но есть желание покупать именно тут и как раз апарты – это хороший вариант купить подешевле. С оплатой приценился и принял решение, что нормально. Коммуналка сейчас дорожает и дорожает, так что ещё неизвестно кто будет меньше в будущем платить.
ответитьНу вроде ничего казался комплекс, если бы не парковка. Там потоп, что-то напортачил видимо. Возможно, и несущие конструкции затронуты. Подтверждение на фото с форума (недельной и месячной давности). Застройщик молчит и говорит, что так и надо. Брак не признает. Продавцы уверяют, что там сухо )))
ответитьНасколько мне известно перед приездом Собянина там все неполадки устранили. И новые фото уже появились. На этой шумихе пытаются выехать хейтеры. Не слушайте пустые слова, воды там нет.
ответитьНа ютубе есть видео снятое на прошлой неделе, в котором отлично видно что воды в паркинге много
ответитьОно опубликовано на прошлой неделе, а когда оно было снято, непонятно. Видео могло быть снято год назад. Факт в том, что сейчас там порядок.
ответитьна видео видны цветные надписи в паркинге, которые были сделаны в марте перед приездом Собянина
ответитьНу значит оно снято, как я и говорил, перед приездом мэра Москвы.
ответитьКупили во второй очереди. Недавно выложили фотки её благоустройтсва. очень понравился проект. Но есть люди, которые сомневаются, что застройщик сможет воплотить в жизнь такой проект. Предлагаю тем, кто в курсе событий высказаться по этому поводу.
ответитьКто видел план благоустройства территории второй очереди, поделитесь впечатлениями…
ответитьОтличный ЖК. Почти элитный по цене комфорт-класса. Район престижный, недалеко от центра Москвы. До работы буду ходить пешком. В будущем, когда будет закончен проект большого сити недвижимость будет тут на вес золота.
ответитьЖК неплохой, но воду в паркинге убрать до сих пор не могу и плюс застройщик судится с жильцами, которые устанавливают дверь с открыванием наружу, как вам такое? Покупаешь за 15 млн квартиру, а тебе пытаются навязать свою компанию по установке дверей...
ответитьБольше нет желания покупать что-то у такого гнилого застройщика, как мр-групп
Застройщик не имеет никакого отношения к требованиям УК по установке дверей. Изначально была задумана конструкция здания с таким открыванием. А судиться с вами будут соседи, которым вы перекрываете свободный проход своей открытой дверью.
ответитьПонравился план Большого Сити. Решил пока не поздно вклиниться и прикупить недвижимость в Фили Граде. Расположение отличное, цена будет расти. По поводу дефектов строительства, без них редко обходится. Но застройщик опытный, я уверен, всё будет исправлено.
ответитьЗастройщик прекрасно справился с выполнением проекта. И не смотря на нападки конкурентов, сейчас комплекс успешно реализуется. Старт большого проекта Большого Сити положен. Начало строительства нового элитного московского района успешно запущено. Те, кто успел купить недвижимость в Фили Граде скоро убедятся в правильности своего выбора.
ответитьБыли на днях в офисе, посмотрели план проекта и по территории прошлись – видно, что в корпусах первой очереди уже идет заселение. Вторая очередь еще строится, вот в ней и планируем покупать, в 4 корпусе. Кто в курсе в проекте Большого сити не планируется постройка ближе к реке еще какого-то дома? А то сейчас виды будут отличные, они подкупают сильно, но если появится еще дом – смотреть кому-то в окна уже совсем не то.
ответитьТочно не знаю, но по моему проект большого сити пока нигде нельзя посмотреть. И строить его будут по одному зданию, а не все сразу. Но до реки там места немного осталось, так что врядли туда будут впихивать ещё здания.
ответитьА чей вообще проект Большой Сити? А то в Москве уже был печальный опыт, когда один район застраивали разные застройщики, такая астролябия получилась, там только для полного комплекта не хватало деревянных избушек.
ответитьНикаких проблем серьезных у ЖК нет. Лично осматривал всё. Только единственное не особо нравится план благоустройства второй очереди. Общий проект в двух очередях отличается друг от друга. Лучше, чтобы все сделали в одном стиле.
ответитьНе факт, что будут делать этот план один в один. Вполне возможно, что общий вид будет в одном стиле. Пока ещё благоустройство только начинается во второй очереди. Может ещё что доделают в первой.
ответитьВ первой очереди уже ничего менять не будут. Проект благоустройства второй очереди ещё делать не начали, возможно план ещё изменится.
ответитьПо моему там уже завезли какие то материалы, так что скорее всего работу начали.
ответитьСлышал информацию, что планируется организовать встречу представителей ук и застройщика с дольщиками. Интересно, а можно интересующемуся покупателю посетить и задать вопросы напрямую застройщику?
ответитьЕсли не ошибаюсь, встреча уже прошла, результатов пока не знаю…
ответитьВстреча была. Там некоторые уважаемые дольщики устроили балаган. Хотя несмотря на это удалось много вопросов обсудить. Застройщик показал, что готов идти на общение и решать вопросы сообща с дольщиками. Это хорошо.
ответитьВраньё! Николай Прокудин, представитель застройщика ни на один вопрос не смог ответить. Течи в паркинге продолжаются до сих пор, дом могут призвать аварийным
ответитьИнтересно, не знала, что в ФГ есть какие-то неприятные личности. А где можно узнать какую-нибудь информацию с этого собрания?
ответитьНа форуме жильцов f-grad есть вся информация и по протечкам и по застройщику
ответитьЧтобы не быть голословным прикладываю несколько июньских фотографий, наслаждайтесь
ответитьА какие мероприятия предпринимаются для устранения данной проблемы? Фото давнишние, есть фотки после недавней бури в Москве, желательно без клоунады с подрисовыванием лодочек? Это что ещё за дибильный юмор?
ответитьДруг посоветовал обратить внимание на данный комплекс, так как сам живёт поблизости. Заманчивое предложение, ещё и река поблизости, а с другой стороны парк. По моему, тут из минусов только довольно высокая цена.
ответитьПокупка недвижимости всегда риск. Здесь хорошо, что объект уже сдан и можно всё посмотреть по плюсам/минусам. Я решил, что лучше заплатить подороже и взять в готовом комплексе, чем вкладываться в новостройку на нуле и рисковать с недостроем в кризис. Удачных всем приобретений жилья.
ответитьВчера зашел на сайт нашего застройщика оказывается у них аж 24 объекта и в Москве и в Подмосковье!!! И все живые, то есть строящиеся. Вызывает уважение. Абсолютно разные предложения и по цене и по удалённости. И может это кому-то покажется рекламой, но это реально так. На сайте можно посмотреть свежие фото.
ответитьчьего нашего??
ответитьу них на сайте есть информация про потоп в Филиграде и затягивании сроков второй очереди?
Потопа в Фили уже и в помине нет. Давно разобрались с проблемой, никто уже и не вспоминает. Да, ошибка, но подключились оперативно и все сделали, это самое главное.
ответитьА затягивания с Фили-2 нет никакого. По моим наблюдениям, там процесс по плану идет.
там потоп похуже прежнего, так что не стоит врать
ответитьВчера там был, так вот на мою машину как из ведра вода текла, жильцы злые
ответитьМного проектов, я не знал. Видимо потому, что застройщик занимается строительством объектов а не их рекламой в ущерб качеству. Это очень похвально.
ответитьЁкнулись совсем) за 12 лямов я трёшку метров 90 куплю в первой линии СТАЛИНСКИХ домов на большой филёвской!! А не в этой пром_клоаке в затопляемой низине... Какие _______ покупают квартиры в этих шлако-строях я никогда не понимал)))))))))))))
ответитьТипичный представитель баламутов нашего общества. Зайдите на ЦИАН и посмотрите, что там за фигню продают по вторичке и за сколько вы сможете купить. Там и близко ценника такого нет. А здесь жильё бизнес класса. Понятное дело, не для всех.
ответитьПоняла ваше сообщения только после того, как раза четыре его перечитала…
ответитьВы не правы по поводу цен, в Фили для первички достаточно средняя цена и явно не завышенная. А что про сталинки... Может быть в сталинках вы и купите по такой цене что-то, то вот только это будет дом, которому более полувека, в котором постоянные проблемы с подведенными коммуникациями, в котором кроме жилых квартир больше нет ничего....Тут можно вечно продолжать.
Фили стоит своих денег.
с учётом того, что там в паркинге бассейн и дом разваливается, не соглашусь
ответитьи не нужно вешать лапшу на уши, что проблему с паркингом решили
Смотрел квартиру не так давно в этом жк, заходил в паркинг. Все там нормально было, сухо. Это при том, что погода тогда была дождливая. Менеджер сказал, что проблема устранена. Про разваливающийся дом тоже не понял. По-моему, хорошая застройка.
ответитьНет никакого бассейна на паркинге, не надо врать! И дом не разваливается. Только вчера там была и ничего подобного не было. На паркинге сейчас работают на местах протечек.
ответитьПокупают те, у кого есть деньги. А если денег нет, то можно сколько угодно успокаивать себя и убеждать что ЖК плохой и всё в этом духе. Вторичка по ипотеке в каком нибудь разваливающемся старом доме – это ваш вариант.
ответитьА чем вторичка хуже этого ЖК с потопом в паркинге?????
ответитьЗастройщик решает проблему с протечкой. Сейчас в паркинге сухо (был на днях). Это раз. Ну а разницу между вторичкой и первичкой, я думаю, объяснять не нужно.
ответитьКомплекс построен отвратительно! Постоянные протечки паркинга, засор канализации. После ввода в эксплуатацию пол года во многих квартирах нет горячей воды! Проект всего комплекса желает лучшего - мало лифтов, выходы плохо продуманы, только один въезд и выезд с паркинга, постоянные пробки на выезд! В течении года после сдачи дома идет постоянный ремонт двора - доделывают дренажную систему, прокладывают сети, которые забыли проложить и провода. Плитка во дворе вся сколота. Отсутствует детская площадка.
ответитьТочно такое же сообщение слово в слово видел на другом форуме, похоже на черный пиар какой-то. Но это и не удивительно, в Большом сити сейчас много что строится, конкуренция огромная и вот некоторые используют грязные методы… Лучше стройте нормально, а не пишите такие поклепы на других застройщиков.
ответитьвот вам вчерашняя протечка
ответитьЧто за бред вы несете? Сколько вам надо въездов на парковку? Даже в огромных торговых центрах их обычно 2, на въезд и выезд. По протечкам уже даже на нашем форуме жителей перестали это обсуждать после визита независимого эксперта. детская площадка в процессе, сколотая плитка должна будет идти под замену по гарантии. Смысл сейчас ее менять, через месяц ремонтные бригады ее опять разобьют. Про засор канализации я вообще ору. Была такая проблема, когда нечистотами залило одну квартиру, так при чем тут качество канализации, если выяснилось, что соседи сверху бетон слили в унитаз и затопили две нижние квартиры.
ответитьМеня удивляют люди, которые одними из первых въезжают в квартиры и ожидают рай райский. Ну включите голову, вы не получите райские сады и все удобства в первые годы жизни дома. Вот когда жилой комплекс будет сдан полностью, тогда да. А первое время это только ремонты и замена всего что разрушают наши ремонтные бригады по гарантии. Нам еще повезло, что у нас нет грязи по колено и достаточно быстро исправляются выявленные косяки. посмотрите на другие ЖК и вы все поймете. Там годами исправляют косяки застройщика, грязь и строительная слякоть по колено. некоторые дома сдаются с уже облупившимися фасадами и ржавыми лестницами.
Олег, большое вам спасибо за поддержку, надоело уже отвечать на неадекватные выпадки со стороны ИГ. Неужели людям больше нечем заняться, кроме как писать на форумах гадости, которые к Фили меют лишь отдаленное отношение.
ответитьПусть в нашем ЖК и не все идеально, но в большинстве новостроек такие проблемы, что и представить страшно, люди после сдачи годами не могут въехать и доделать ремонт, ищут способы перепродать квартиру.
Если честно, очень обидно, что многие так очерняют Фили, я вот неимоверно счастлив, что когда-то решил покупать именно здесь квартиру. Достроили раньше, сдали почти без проблем, все жалобы моментально берут в работу и исправляют недоделки. Обещанный сад и ТРЦ также достраивают. На что тут жаловаться!
Начну с того, что я разочаровался, приехав посмотреть на это ЖК. Названо оно элитным, но на это звание оно явно не тянет. Фили считается вполне-таки экологически чистым, но тут они явно прогадали с расположением: заводы, промзоны. По мне, так это очень слабый вариант для жилья по сравнению с другими в Фили!
ответитьО каких заводах и промзонах речь? Легко же проверить просто открыв карту, рядом с Фили Градом нет ни одного производства, влияющего на экологию. В Москве вряд ли наберется хотя бы пятерка более экологически чистых районов.
ответитьРядом ТЭЦ, а это уже ультразвук, который способен услышать совершенно каждый человек, а это гул 24/7, просто представьте, а так же газы, выходящие из труб, которые навряд ли положительно повлияют на экологию района и на ваше здоровье в частности! Далеко не элитное жилье, в этом районе можно найти варианты намного лучше, чем этот!
ответитьВо-первых, из труб на ТЭЦ идет не газ, а самый обычный пар, который никакого вреда здоровью не приносит. Во-вторых, шума никакого нет, абсолютно, говорю как человек, который уже несколько месяцев прожил в Фили. Клевета в честом виде.
ответитьтруба около дома это некрасиво и небезопасно
ответитьда, там не дым, а больше пар, но далеко не чистый
Если бы я мог сносить все, что считаю некрасивым, то половина Москвы была бы в руинах)
ответитьА вреда от пара с ТЭЦ никакого нет, именно поэтому разрешено жилое строительство в непосредственной близости.
Светлана, вы не правы по поводу экологии, в Филевском районе все очень даже здорово с этим вопросом, можете сами на экологической карте Москвы посмотреть) ТЭЦ безвредны для людей, не стоит по этому поводу беспокоиться, те, кто уже заселились, никакого дискомфорта не испытывают.
ответитьвчера поставили позорную детскую площадку
ответить- всё самое дешёвое
- устанавливали ночью "джамшуты"
Застойщик не умеет строить хорошее жильё, косяков столько, что писать надоест
- Горячей воды периодически нет
- Сейчас тает снег и на паркинге снова куча воды
- в 2 корпусе в трети квартир и аппартах +18С
- плитка во дворе очень скользкая
- на 4 этаже в 1 корпусе нелегально живут сотрудники управляющей компании
И снова неправда! Площадка нормальная, не сверхсовременная, но вполне годная. Про второй пункт вообще хочется промолчать…
ответитьВода в квартирах есть, отсутствует пару раз в неделю, не больше, в новостройке это естественно, иначе системы не протестируешь.
Воды на паркинге не было почти полгода и сейчас тоже нет.
У меня температура в квартире 23 градуса, а какая в других, я не в курсе, также как и вы, уверен.
Плитка, да, скользковатая, но нормальная обувь это решает (советую приобрести, в центре по плитке ходить невозможно).
сфотографируйте площадку и покажите здесь, к чему слова
ответитьпусть все убедятся в убогости
Ольга, при первой возможности сфотографирую. По-моему, площадка как площадка, явно получше типовых пластмассовых площадок, которые строят в каждом дворе.
ответитьMR Group сейчас дают неплохие скидки на квартиры и апартаменты в своих ЖК, Фили тоже не исключение. У меня тут в первой очереди уже есть квартира, в принципе, всем доволен, поэтому задумался взять еще под сдачу по второй очереди апартаменты. Кто что думает, будут цены дальше расти, выходно вкладываться?
ответитьMR Group сейчас дают неплохие скидки на квартиры и апартаменты в своих ЖК, Фили тоже не исключение. У меня тут в первой очереди уже есть квартира, в принципе, всем доволен, поэтому задумался взять еще под сдачу по второй очереди апартаменты. Кто что думает, будут цены дальше расти, выходно вкладываться?
ответитьЕсли вопрос вообщем про все жк. То не понятно, что с ценой на недвижку будет, вряд ли будет дешеветь. Если конкретно Фили, естественно выгоднее брать на стадии строительства. Потом перепродать, когда будет готова инфраструктура будет выгодно, навар стабильно в 1,5 раза от начальной стоимости вырастет.
ответитьРоман, в любом случае выгодно покупать, особенно если покупать акционные варианты, скидки так солидные.
ответитьЕсли смотреть на дальную перспективу, то, по словам всех аналитиков, в районе будет одна из самых дорогих недвижек.
Да естественно выгодно. Тут и дураку понятно! Возьми от суммы такой 10% еще убери, это же прилично экономишь! Не сказать что прям сэкономленного на ремонт хватит, но на часть стабильно. У них и сейчас висит акция - 10%. За такую квартиру изначально цена нормальная, а добавь сюда еще скидку и где еще за такую цену купишь аналогичную квартиру? Нигде.
ответитьПонятно, что выгоднее намного если 10% минусуются. Я думаю брать, но хочу взять со скидкой. В след месяце будет у них такая акция? Не в курсе?
ответитьДа. Я видела у них на сайте уже висит на главной -10%. Правда я не знаю это у них до конца марта или на весь весенний период. Лучше не оттягивать, потому что когда закончат вторую очередь, а это уже не за горами, многие оживятся.
ответитьвидовые квартиры со всех сторон закрывают новыми башнями
ответитьпервую очередь закрыли второй, вторую закрывает жк Онли, а скоро у набережной постоят четыре башни по 33 этажа, судя про проекту
совершенно верно
ответитьИз особенностей: находится возле третьего транспортного кольца, по сути центр города. И первая очередь уже сдана. Довольно просто оценить цену, достаточно повыбирать из похожих ЖК и станет понятно, что для комплекса такого уровня цена привлекательная.
ответитьНуууу... я бы не сказала что-то можно найти похожие жк. Давайте будем брать в расчет не только построку внешне, расположение, как транспорт ходит, какой и тд, а вот место в целом, его "соседство" и панораму. Что, разве многие жк стоят практически на набережной и рядом парк находится? Нет ведь) А сюда добавим еще свою инфраструктуру. Вот тогда понятно становится, что цена реально хорошая.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться