ЖК "Грани"

Фотографии 1/11
Панорама 3D

от 6 650 000 a

от 170 000 a за м²

Текстильщики, 1-й Грайвороновский проезд, вл. 1

Текстильщики, Волгоградский проспект, 1.6 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	12-22
Квартир	339
Паркинг	Подземный: 130 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГК "Основа"
Обновлено	12 Марта 2020

Дата сдачи	2кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Грани" — дом комфорт-класса от группы компаний "Основа". Новостройка расположена в районе Текстильщики на Грайвороновской улице. В состав проекта входит один дом переменной этажности. Самая высокая секция корпуса будет иметь 22 этажа, самая низкая — 12 уровней.

Детали проекта

Трехсекционный дом выполнят по монолитно-каркасной технологии. В здании запроектировано 339 квартир. Жилье предложено площадью от 24 до 119 кв. метров и потолками 3,1 метра. На выбор студии и одно-пятикомнатные квартиры, включая жилье формата евро. В некоторых ванных комнатах и возле мойки на кухне установят окна. На последнем этаже находятся двухуровневые квартиры с каминами и высотой потолков 5,2 метра.

На первом этаже откроется филиал Центра социального обслуживания, магазин и аптека. Под домом размещен паркинг на 130 машиномест и 18 мотоциклов. Здесь же будут находиться кладовые помещения. Заехать в стоянку можно будет по наклонной рампе, а спуститься с этажа на лифте Otis (всего в доме семь скоростных лифтов этой марки). Возле дома предусмотрены дополнительные парковочные места для 43 автомобилей. Во дворе застройщик установит игровые площадки и зоны отдыха, спортивные турникеты.

Окружение

ЖК "Грани" расположен на территории промышленной зоны. Ранее здесь располагались здания "Жирового комбината". Рядом автоцентр "Ниссан" и эндокринный завод. Парков в пешей доступности нет, ближайшие Кусковский, Люблинский и Двенадцати Лучей расположены в 3-3,5 километрах.

Район Текстильщики обладает уже сложившейся инфраструктурой. Собственных социальных объектов проектом не предусмотрено. В километре от "Граней" работает торгово-развлекательный центр "Город" с гипермаркетом "Ашан". В 5 минутах ходьбы три школы. За Волгоградским проспектом находится спортивный стадион "Москвич", а возле него — пруд Садки. Дети и подростки могут посещать школу олимпийского резерва с бассейном и ледовой ареной.

Поблизости от жилого комплекса проходят Волгоградский проспект, Нижегородская улица и ТТК. Рядом Рязанский проспект и железная дорога. В 2 минутах от новостройки в 2018 году ожидается открытие транспортно-пересадочного узла "Рязанский", который объединил в себе станцию метро "Нижегородская улица", автобусные и троллейбусные остановки.

Квартиры в ЖК "Грани" цены и планировки

Студии возле метро Текстильщики

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	26.6 м²	14.4	8 этаж	2 кв 2020	250 000 a/м²	6 650 000 руб
	26.9 м²	14.4	11 этаж	2 кв 2020	250 000 a/м²	6 725 000 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Текстильщики

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	54.1 м²	31.8	10.4	6 этаж	2 кв 2020	170 000 a/м²	9 197 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

ЖК "Грани" на карте

Варианты оплаты ЖК "Грани"

Акции и скидки

В проектах ГК «Основа» стартовала ипотека от банка ВТБ со ставкой 5%

Программа с субсидированной ставкой для семей с детьми стартовала в декабре прошлого года, а затем была улучшена в апреле 2019 года. При том, что рекомендуемая ставка в рамках программы составляет 6%, ВТБ снизил ее на один процентный пункт, и клиенты ГК «Основа» могут приобрести современное и комфортное жилье по ставке 5% годовых на весь период кредитования. Оформить ипотеку на таких условиях могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Срок кредитования по этой программе составляет до 30 лет, а максимальная сумма установлена в размере 12 млн руб. Первоначальный взнос на квартиру должен быть не менее 20%, при этом его частично можно погасить средствами материнского капитала.

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Грани" (41)

Подозрительный комментарий Роман 01 Апреля, 17:39

Про внешний вид и концепцию ЖК не говорю, по картинкам и фотоотчетам и так понятно, что все красиво и хорошо. Экология так себе, как и везде в пределах МКАД, но радует, что есть зеленые насаждения. До метро можно дойти пешком, это большой плюс.
ответить
Подозрительный комментарий Света 27 Марта, 11:57

Этот ЖК является одним из лучших вариантов для семей, так как реализована концепция «двор без машин», а также мне понравилось то, что вход в здание расположен на уровне земли. Единственное, что смущает - будут строить хорду по близости. Но если не зацикливаться на хорде, то сам вариант, как по мне, не плохой.
ответить
Подозрительный комментарий Ника 17 Марта, 17:21

Сам жк нам понравился, мы бы там купили жилье, но смутили планировки квартиры. Кухня 10 кв.м.- я считаю, что этого мало, особенно если гостей позвать, то вообще негде сесть будет. Прихожая тоже не слишком просторная, я хотела бы шкаф-купе туда вместить, но тут он не встанет. Теперь будем дальше искать варианты. Короче, нужно все изучать.
ответить
- Антон 18 Марта, 10:54
  
  Не вижу в этом большой проблемы: квартиры продаются со свободной планировкой - объединяете кухню с гостиной и устраиваете званые ужины хоть каждый день)) Что касается прихожей - в "комфорте" они почти всегда идут стандартные, не сказать, чтобы огромные, но достаточно вместительные. В той же самой ИКЕЕ выбор шкафов-купе просто огромный! Можно без проблем подобрать для себя такой вариант, который не займет много места и при этом будет функциональным. Было бы желание, как говорится.
  ответить

Посмотреть все отзывы

Чтобы оценивать комментарии
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться

Комплекс	Грани
Тип
Площадь
Этаж
Срок сдачи
Отделка
Корпус
S кухни
S жилая
Потолки	3.10 м
Показать ещё