ЖК "Грани"

Текстильщики – 1.4 км

У метро

Квартиры в ЖК "Грани" в МСК, ЮВАО, метро Текстильщики

+7 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Чистовая, Черновая
Этажность	от 12 до 22
Тип дома	Монолит-каркас
Парковка	Подземный: 130 м/м
Потолки	3.10 метра
Квартир	339
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Грани" — дом комфорт-класса от группы компаний "Основа". Новостройка расположена в районе Текстильщики на Грайвороновской улице. В состав проекта входит один дом переменной этажности. Самая высокая секция корпуса будет иметь 22 этажа, самая низкая — 12 уровней.

Детали проекта

Трехсекционный дом выполнят по монолитно-каркасной технологии. В здании запроектировано 339 квартир. Жилье предложено площадью от 24 до 119 кв. метров и потолками 3,1 метра. На выбор студии и одно-пятикомнатные квартиры, включая жилье формата евро. В некоторых ванных комнатах и возле мойки на кухне установят окна. На последнем этаже находятся двухуровневые квартиры с каминами и высотой потолков 5,2 метра.
Читать далее

На первом этаже откроется филиал Центра социального обслуживания, магазин и аптека. Под домом размещен паркинг на 130 машиномест и 18 мотоциклов. Здесь же будут находиться кладовые помещения. Заехать в стоянку можно будет по наклонной рампе, а спуститься с этажа на лифте Otis (всего в доме семь скоростных лифтов этой марки). Возле дома предусмотрены дополнительные парковочные места для 43 автомобилей. Во дворе застройщик установит игровые площадки и зоны отдыха, спортивные турникеты.

Окружение

ЖК "Грани" расположен на территории промышленной зоны. Ранее здесь располагались здания "Жирового комбината". Рядом автоцентр "Ниссан" и эндокринный завод. Парков в пешей доступности нет, ближайшие Кусковский, Люблинский и Двенадцати Лучей расположены в 3-3,5 километрах.

Район Текстильщики обладает уже сложившейся инфраструктурой. Собственных социальных объектов проектом не предусмотрено. В километре от "Граней" работает торгово-развлекательный центр "Город" с гипермаркетом "Ашан". В 5 минутах ходьбы три школы. За Волгоградским проспектом находится спортивный стадион "Москвич", а возле него — пруд Садки. Дети и подростки могут посещать школу олимпийского резерва с бассейном и ледовой ареной.

Поблизости от жилого комплекса проходят Волгоградский проспект, Нижегородская улица и ТТК. Рядом Рязанский проспект и железная дорога. В 2 минутах от новостройки в 2018 году ожидается открытие транспортно-пересадочного узла "Рязанский", который объединил в себе станцию метро "Нижегородская улица", автобусные и троллейбусные остановки.

Расположение

Москва, Текстильщики, 1-й Грайвороновский проезд, вл. 1

Все квартиры распроданые

Ход строительства

210 фотографий от 10 Августа 2020 года

Август 2020 8 фото

Июль 2020 8 фото

Июнь 2020 10 фото

Май 2020 4 фото

Апрель 2020 11 фото

Март 2020 8 фото

Ноябрь 2019 11 фото

Октябрь 2019 10 фото

Документация

PDF

Разрешение на строительство

1 мб PDF

Проектная декларация

29 мб PDF

Шаблон ДДУ

647 кб

Новости

На рынок выведены двухуровневые квартиры в ЖК "Грани"

2 года назад

ЖК "Грани" планируется сдать раньше срока

2 года назад

ЖК "Грани": комфорт плюс без ограничений

2 года назад

Банк "ВТБ" аккредитовал три проекта группы компаний "Основа" по спецпрограмме

3 года назад

Открыта продажа квартир в ЖК "Грани"

4 года назад

Что думают люди о ЖК?

10 преимуществ и 5 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Тайный покупатель 2 года назад

От 25-метровых студий до пентхаусов с камином. Такой разброс планировок предлагает застройщик. А вот объекты инфраструктуры придётся выбирать из уже существующих. Собственных тут не будет.

Читать обзор

Редактор 4 года назад

"Высокие потолки."

11 0

Посетитель 4 года назад

"Детский сад и школа в шаговой доступности"

8 0

Посетитель 4 года назад

"До парка Кусково там не 400м и даже не 2 км, а значительно дальше"

10 2

Редактор 4 года назад

"Интересная архитектура."

4 0

Редактор 4 года назад

"Экология - территория промышленной зоны."

10 8

Редактор 4 года назад

"Рядом ТРК "Город"."

4 3

Редактор 4 года назад

"Большой выбор планировок, квартиры с каминами, окном в ванной и прочие."

2 1

Редактор 4 года назад

"Семь лифтов в трех секциях дома."

1 0

Посетитель 2 года назад

"Скоро там будет новая хорда прямо под окнами"

4 3

Посетитель 11 мес назад

"Вот уже скоро год как в Грани живём, но тот эффект нового дома не прошёл до сих пор. Такой уютный и закрытый. Чистота вокруг, за порядком службы дома следят, особенно сейчас за озеленением, не придирёшься. Но и от жильцов тоже зависит, их немного и контингент адекватный."

0 0

Посетитель 2 года назад

"Есть двухуровневые квартиры"

0 0

Редактор 4 года назад

"Высокие потолки."

11 0

Посетитель 4 года назад

"Детский сад и школа в шаговой доступности"

8 0

Редактор 4 года назад

"Интересная архитектура."

4 0

Редактор 4 года назад

"Рядом ТРК "Город"."

4 3

Редактор 4 года назад

"Большой выбор планировок, квартиры с каминами, окном в ванной и прочие."

2 1

Редактор 4 года назад

"Семь лифтов в трех секциях дома."

1 0

Посетитель 11 мес назад

0 0

Посетитель 2 года назад

"Есть двухуровневые квартиры"

0 0

Посетитель 2 года назад

"Есть секция с полной отделкой квартир"

0 1

Посетитель 4 года назад

"400 м до лесопарка Кусково (есть подземный переход к нему)"

10 19

Посетитель 4 года назад

"До парка Кусково там не 400м и даже не 2 км, а значительно дальше"

10 2

Редактор 4 года назад

"Экология - территория промышленной зоны."

10 8

Посетитель 2 года назад

"Скоро там будет новая хорда прямо под окнами"

4 3

Редактор 4 года назад

"Двор будет заставлен машинами - в подземном паркинге места рассчитаны даже не на половину семей."

6 7

Редактор 4 года назад

"Нет отделки."

5 7

Елена

1 год назад

0 0

Застройщик основательно подошёл к выбору планировок. Удивились, когда в офисе озвучили, что тут их 60. Сразу купили трёхкомнатную с отделкой, пока были в наличии.
Динара

1 год назад

0 0

В первую очередь удивило разнообразие планировок. Честно сказать, когда брали квартиру с камином, не особо верили в эту идею. И как же хорошо, что ошиблись, после нашей однушки меньше 30 квадратов эта квартира целые хоромы, еще и камином.
Наталья

1 год назад

0 0

Комплекс выглядит стильно. Благоустроенный двор с площадками для спорта и отдыха. Для нас большой плюс, что двор без машин, не так страшно за детей. Мы с мужем довольны, что купили здесь 3-комнатную квартиру в 84кв. сразу с чистовой отделкой. Не любим возиться с ремонтом, уж слишком много времени забирает.
Жанна

1 год назад

0 0

Высокие потолки, отличный современный двор для ренебка. Холлы просто конфетка. Я очень довольна покупкой. Недавно закончили ремонт и въехали. Квартира классная, планировку практически не меняли.
Fox Mulder

1 год назад

0 0

Живём уже почти 4 месяца. Брали сразу с отделкой. Это оказалось довольно удобно. Въехать смогли быстро и сэкономили кучу сил и времени. Не пожалели ни разу о выборе планировки. Высокие потолки больше трёх метров – это круто. Окна тоже радуют размерами. Много света в комнатах. На прошлом месте жительства у нас такого не было.
Ксю

1 год назад

0 0

Удачное расположение, есть по близости школа, сады. Общественный транспорт отлично ходит. Дом сам по себе очень самобытно смотрится. Даже не привычно после как под копирку жк с кучей квартир. Тут как-то все продуманно и лаконично, начиная от лоби заканчивая квартирами. Еще ни разу не пожалела что влезла в ипотеку и тут взяла квартиру.
Olga

1 год назад

0 0

Когда в первый раз увидела планировки тут влюбилась в квартиру с камином, но увы, ценник для меня был не подъемный. Нашла пониже этажом, ценой и без камина) Но зато теперь заканчиваю ремонт и скоро въеду. Для меня тут идеальное место по расположению, нет куча квартир на этаже, сама квартира получилась светлой и просторной.
Люся

1 год назад

0 0

Я в восторге от вида дома и двора! Еще ни разу не пожалела что купила квартиру, сейчас заканчиваю ремонт и собираюсь брать место в паркинге, без него тут никуда)
Лиза

1 год назад

0 0

Купили себе двушку в Гранях. Нравится концепция закрытого двора, не будет лишних людей. Еще неплохое расположение, станция метро Текстильщики в 20 минутах ходьбы, да и магазины первой необходимости есть, тот же Магнит в 5 минутах.
Жека

1 год назад

0 0

Концепт интересный конечно, скоро таких много будет в мск, с европейским уклоном. Ключи уже выдают, так что и по срокам все норм. Застройщик вообще и за границей строит, отсюда и такой стиль. Ну мне все новое всегда нравится, поэтому мнение хорошее об этом жк и застрое.
Дима

1 год назад

0 0

Оптимальный комплекс в 1 корпус, в котором нет 150 очередей вечных строек, грязи. Для комфорта порадовало стильное, красивое, аккуратное лобби, да и в целом архитектура здания впечатляет. Есть интересная придомовая территория, без машин. Хотелось бы конечно ценник поменьше, но тлен…цены в Москве и области на жилье неимоверно быстро только растут.
Сабина

1 год назад

0 0

На Юго-Востоке самый интересный проект, большой выбор планировок. Покупали 2-х комнатную квартиру с чистовой отделкой, плюсом которой стало, что заехали сразу как получили ключи. В квартире высокие потолки и большие окна от этого она кажется просторной и светлой.
Олег

1 год назад

0 0

Переехали в Текстильщики из Балашихи. Купили квартиру в ЖК Грани, понравилась архитектура с переменной этажностью. Развитая инфраструктура, рядом с ЖК есть спортзалы, аптеки, продовольственные магазины. Уехать куда-то не проблема, автобусные и трамвайные остановки есть в пешей доступности. В километре есть метро Текстильщики, что упростит перемещение по Москве и Подмосковье.
- Саша
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  Где это вы трамваи нашли в текстильщиках?)))
Данил

1 год назад

0 0

Переехали в Текстильщики из Балашихи. Купили квартиру в ЖК Грани, понравилась архитектура с переменной этажностью. Развитая инфраструктура, рядом с ЖК есть спортзалы, аптеки, продовольственные магазины. Уехать куда-то не проблема, автобусные и трамвайные остановки есть в пешей доступности. В километре есть метро Текстильщики, что упростит перемещение по Москве и Подмосковье
Татьяна

1 год назад

0 0

Трудно взять квартиру не в ипотеку в наше время. А мы с мужем живём в Текстильщиках уже несколько лет на съёмной квартире, вот и решили тоже взять ипотеку. Район нам уже как родной стал вот и искали квартиру здесь. Просматривали много вариантов и взяли в ЖК Грани, живём уже 3 месяц и пока всё не плохо, есть небольшие проблемы с УК, но у кого нет таких проблем?
Илья

1 год назад

0 0

Покупал сыну однокомнатную 34кв.м, с чистовой отделкой. При приёмке плохо открывалась дверь в ванную, но это быстро устранили, а так ровные стены, хорошая электрика, исправный трубопровод. Ещё один плюс — это удобный выезд на Волгоградский проспект.
Евгений

1 год назад

0 0

Рассматривали именно в этом районе и остановились на ЖК Грани. Очень хорошо расположен и с хорошей архитектурой. Инфраструктура хорошо развита, рядом есть продовольственные магазины и всего в 20 минутах ходьбы метро Текстильщики.
Вера

1 год назад

0 0

Купили двушку с удобной планировкой, комнаты разделены, и большая просторная кухня) А еще нам лобби понравилось)
Д.

1 год назад

0 0

Успели купить одну из последних квартир, комплекс востребованный оказался. Развитая инфра и с транспортом все хорошо.. Преимущество – это закрытая территория забором и шлагбаумом. Посторонних людей на территории не будет, безопасно. Плюс видеонаблюдение, детей на детские площадки отпускать можно спокойно.
Егор

1 год назад

0 0

Нормальный, вроде, дом
Полина

1 год назад

0 0

У нас приемка прошла нормально, единственное, что болтались розетки с выключателями, нам это сразу же исправили и мы приняли квартиру.
Ирина

1 год назад

0 0

Зацепил меня больше всего яркий дизайн домов, как-то выделяется на фоне серых новостроек. По расположению претензий нет, удобный и быстрый выезд на Волгоградское и Рязанское шоссе. 5 минут на автомобиле до третьего транспортного кольца. До станции МЦК "Новохохловская" 7 минут и до метро Текстильщики 15 минут пешком. Пока цена держится на прежнем уровне, планирую приобрести небольшую студию.
Екатерина

1 год назад

0 0

Вопросы к застройщику есть, но он хоть нормально разговаривает.
УК Неверленд назначенная застройщиком : 1) не профессиональный персонал который хамит 2) ни на один вопрос не было получено внятного ответа 3) тарифы на 50% процентов выше 4) в цену включают НДС хотя на упрощенке, и на вопрос почему - молчат 5) никакие переговоры с собственниками не хотят вести 6) проводят незаконное ОСС когда еще и пол дома не получили собственность Если нужны детали - заходите в нашу группу ЖК Грани вЧитать далее
- Алексей
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  Надо же, и не лень же вам было по всем площадкам это разносить. Вот когда чем-то полезным просишь поделиться, дать контакты или еще что-то - ни одного желающего,. Я посмотрел анализ предложения по оптимизации стоимости услуг управления и не поддерживаю, потому что ИГ исключила важные на мой взгляд услуги и за тариф 30р. они хотят услуги эконома при жизни в комфорте. Были на заселении на этой неделе, вполне Адекватный и Услужливый персонал, все организовано. Нам все понравилось!
  - Наталья
    
    1 год назад
    
    0 0
    
    Какие например услуги исключила ИГ? , была лично в на встрече УК и ИГ, что странно: ИГ пришлось указывать, что уборка снега например, вообще не прописана в договор с УК, а потом УК шикарно на сайте пишет, что ИГ забыла это продумать, серьезно? Вы договор изначальный видели, не смутило ничего? ТиНАО и ЮВАО? Компетентность УК Неверленд оставляет желать лучшего. То что вам услужливо рассказывают, по бумагам выглядит совсем по-другому, читайте договор пожалуйста внимательно. Тарифы УК завышены наЧитать далее
  - Ольга
    
    1 год назад
    
    0 0
    
    Наверное Вы были не в Гранях. В Гранях ещё никто нормально не заселился. 20.08 была на просмотре- квартира не готова- месяц ни одного ответа на запросы от отдела заселения!!! А попытка первого собрания УК это просто позор для организации! Такой не компетентности и не подготовленности за свою жизнь не видела ни разу.
    - Полина
      
      1 год назад
      
      0 0
      
      У нас приемка прошла нормально, единственное, что болтались розетки с выключателями, нам это сразу же исправили и мы приняли квартиру.
NIKA

2 года назад

0 0

Купили тут двушку, ну точнее взяли в ипотеку. Зацепила интересная архитектура комплекса, просторная квартира с высокими потолками. Так же инфраструктура есть, пока социалка нам не так важна, но в дальнейшем для пользования через Грайвороновскую улицу есть школы и дет сады, также Магнит и Пятерочка.
Алина

2 года назад

0 0

ЖК интересный по моему мнению. Трехсекционные монолитно-каркасные дома переменной этажности, выделяются на фоне других новостроек. С инфраструктурой тут проблем нет, детский сад и школа в шаговой доступности.
Анастасия

2 года назад

0 0

У комплекса интересная архитектура, трехсекционные монолитно-каркасные дома переменной этажности с подземным паркингом. К сожалению, не везде такой большой выбор планировок, как тут: квартиры с каминами, с окном в ванной. Есть в продаже двухуровневые варианты, а также квартиры с авторской отделкой, мы нашли подходящий вариант тут.
Роман

2 года назад

0 0

Про внешний вид и концепцию ЖК не говорю, по картинкам и фотоотчетам и так понятно, что все красиво и хорошо. Экология так себе, как и везде в пределах МКАД, но радует, что есть зеленые насаждения. До метро можно дойти пешком, это большой плюс.
Света

2 года назад

0 0

Этот ЖК является одним из лучших вариантов для семей, так как реализована концепция «двор без машин», а также мне понравилось то, что вход в здание расположен на уровне земли. Единственное, что смущает - будут строить хорду по близости. Но если не зацикливаться на хорде, то сам вариант, как по мне, не плохой.
Ника

2 года назад

0 0

Сам жк нам понравился, мы бы там купили жилье, но смутили планировки квартиры. Кухня 10 кв.м.- я считаю, что этого мало, особенно если гостей позвать, то вообще негде сесть будет. Прихожая тоже не слишком просторная, я хотела бы шкаф-купе туда вместить, но тут он не встанет. Теперь будем дальше искать варианты. Короче, нужно все изучать.
- Антон
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  Не вижу в этом большой проблемы: квартиры продаются со свободной планировкой - объединяете кухню с гостиной и устраиваете званые ужины хоть каждый день)) Что касается прихожей - в "комфорте" они почти всегда идут стандартные, не сказать, чтобы огромные, но достаточно вместительные. В той же самой ИКЕЕ выбор шкафов-купе просто огромный! Можно без проблем подобрать для себя такой вариант, который не займет много места и при этом будет функциональным. Было бы желание, как говорится.
Анастасия

2 года назад

0 0

Я оценила обустройство детской площадки. Теперь я уверена, что мои дети никуда не убегут пока играют на ней.
- Юрий
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  Почему решили, что дети не убегут пока играют?
  - Анастасия
    
    2 года назад
    
    0 0
    
    Видела на фотографии, на нах площадка огорожена клумбами, которые возвышаются над уровнем земли так, что маленький ребенок просто не сможет их перелезть. Вот вам ссылочка на фото
Павел

2 года назад

0 0

Удобно, когда в комплексе есть подземный паркинг, который можно купить в кредит. Для меня это неплохое предложение.
Коля

2 года назад

0 0

Меня заинтересовала акция, выложенная на сайте ЖК. Я собирался купить квартиру и лишь потом присмотреться к машиноместу. Теперь же я смогу сэкономить деньги при покупке квартиры. Сегодня поедем с женой в офис продаж, главное успеть подписать договор до 21 декабря.
- Юрий
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  отзыв не похож на настоящий
Дима Мелко

2 года назад

0 0

Готовитесь к приемке? Работы уже на финальном этапе. Я слышал бригаду рабочих для ремонта нужно заранее искать, специалистов всей Москвы в новом году не хватит на всех желающих. Жена переживает, что не успеем, строительство на пятки наступает уже нужно торопиться.
Виктор

2 года назад

0 0

Хотелось иметь квартиру с балконом, так как у меня есть велосипед, но при этом мне нужно было много места, так как наша семья состоит из троих человек. И менеджер, с которым я работал, нашла такую квартиру, которую я хотел. Она предложила мне двушку с антресолью и тремя сан узлами. Мне понравился этот вариант. Поэтому я и решил приобрести эту квартиру. Мне уже хочется получить ключи, потому надеюсь на скорое завершение строительства.
Слава

2 года назад

0 0

Мне хотелось найти квартиру с большим балконом, но при этом хотелось уложиться в 8 млн. рублей. Конечно, неплохо, что на официальном сайте можно подобрать квартиры по параметрам, но сначала мне показалось, что нужного варианта я не нашел. Однако потом я обратил внимание на двухуровневую студию с площадью 38 метров. В ней имелся балкон длинной 1,6 м, который подойдет для хранения велосипеда и спортинвентаря, а антресоль я переделаю в спальню.
- Юрий
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  этот отзыв я вижу уже не на первом ресурсе? странно как-то, что человек собравшийся купить квартирку оставляем везде об этом отзывы
Вениамин

2 года назад

0 0

Мне понравилось, как цена двушки, которую я приобрел, так и то, что за дополнительную плату можно заказать отделку, а значит мне не придется вкладывать деньги в ремонт. Жду, когда комплекс достроят чтобы поскорей получить ключи и переехать.
Михаил

2 года назад

0 0

Этот ЖК привлек меня тем, что застройщик предлагал двухуровневые квартиры с потолками 5,2 метра, которые стоили недорого, а наличие около ЖК школы 1367, позволит мне не тратить много времени на то, чтобы отвести ребенка в школу, так как до нее можно будет дойти пешком.
- Юрий
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  как вы думаете, легко будет добираться ребенку до школы, после того как построят хорду?
  - Елена
    
    2 года назад
    
    0 0
    
    Будут сделаны пешие эстакады над трассой, так что проблем с переходом дороги не будет.
    - Юрий
      
      2 года назад
      
      0 0
      
      а есть проект для ознакомления? может пешая эстакада будет у метро текстильщики?
Кристина

2 года назад

0 0

Этот ЖК зацепил меня своей оригинальностью, в частности тем, что прилагает покупателям разнообразные планировки квартир (по официальным данным около 60), в которые имеют ряд особенностей, которые делают жилье уютней. Во-первых, в районе кухонь и в ванных запланированы окна, которые делают эти локации более светлыми, тем самым позволяя экономить электроэнергию, а во-вторых, в квартирах имеются просторные кладовые, куда можно поставить велосипед или детскую коляску.
Елена

2 года назад

0 0

Звонила в офис сегодня. Уж больно хочется уже заселиться. Менеджер ответил и перечислил какие работы сделаны или ведутся сейчас: каркас дома полностью готов, делают перегородки внутри квартир, устанавливают вентиляцию, монтируют водопровод и канализацию, утепляют стены. Успокоил, что из графика застройщик не выбивается. Надо завтра самой съездить на место и посмотреть.
Поля

2 года назад

0 0

На первом этаже планируют соц. объекты еще. Лишь бы аптека была да магазин, остальное второстепенно, тем более район социально развит.