ЖК "Западный порт"

Фотографии 1/23
Аэросъемка

от 9 649 460 a

от 209 900 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	14-20
Квартир	2787
Паркинг	Подземный: 1253 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Абсолют банк Альфа Банк ВТБ еще 11 банков↓Газпромбанк ДОМ.РФ Зенит Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Связь Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	21 Сентября 2020

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2021 и 1кв 2022 (подробнее↓) 1 блок 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 2.1 блок 2кв 2021 г. (строится) 2.2 блок 1кв 2022 г. (строится)

В декабре 2016 года "ПИК" получил разрешение на строительство многофункционального жилого комплекса "Западный порт". Проект запланирован на берегу Москвы-реки вдоль Заречной улицы. В 30-е годы участок площадью 10,2 га занимал речной порт, потом — складские помещения. Территория до сих пор считается промышленной.

О проекте

В новостройке возведут четыре квартала с закрытыми дворами и две школы. Дома будут выполнены в стиле индустриализм с отделкой фасадов клинкерным кирпичом, бетоном и натуральным камнем. Монолитный только первый корпус, остальные - серии СЭМ-2. Над созданием проекта работало сразу несколько архитектурных бюро — ADM, Speech и "Резерв".

Кварталы состоят из 14-20-этажных корпусов, формирующих полузамкнутое пространство. В продаже квартиры различных планировок: от 1-комнатных площадью 36,7 кв. м до 5-комнатных 122,6 кв. м. Высота потолков — 3 метра.

Межкомнатные перегородки будут обозначены одним рядом кирпича во всех квартирах, кроме расположенных в блоке 2.1, где жилье сдается с предчистовой отделкой White Box. Для монтажа наружных кондиционеров предусмотрены скрытые ниши и декоративные корзины. Застройщик установит окна в пол и проведет витражное остекление балконов. Часть квартир будут видовыми, с панорамой на деловой центр "Москва-Сити".

На первом этаже размещены коммерческие помещения, колясочные и кладовые. В секциях установят по два пассажирских лифта со спуском в паркинг. В первом квартале предусмотрено 330 машиномест и два поста автомойки.

Развитие инфраструктуры

Помимо жилой и коммерческой составляющей, в проект входят:

два детских сада на 150 мест;
подземный паркинг под каждым корпусом.

Территория МФК закрыта. Во дворах устроят игровые площадки и спортивные зоны. Прилегающую к домам набережную застройщик благоустроит.

Окружение

МФК "Западный порт" расположен на территории промышленной зоны. Социальная инфраструктура здесь не развита. Ближайшие школы и детсады находятся в 700-800 метрах. В километре работает гипермаркет "Ашан", в 1,5 км — торговый центр "Афимолл Сити". В пешей доступности памятник архитектуры — церковь Покрова Пресвятой Богородицы.

Состояние экологии можно охарактеризовать с оценкой "удовлетворительно". Так как это территория бывшей промзоны, земли требуют рекультивации. Парков поблизости нет, ближайший — Филевский в километре. Зато рядом протекает река-Москва, набережную которой застройщик благоустроит.

Транспортная ситуация в районе напряженная из-за заторов. К комплексу построят подъездные пути с Заречной улицы, по которой можно выехать на Шелепихинский мост и Шмитовский проезд. До ТТК менее 2 километров. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в 5 минутах станция метро "Фили" и автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Западный порт" цены и планировки

Студии возле метро Фили

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	25.4 м²	12.2	18 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	379 900 a/м²	9 649 460 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Фили

Однокомнатные квартиры (27 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.9 м²	16.84	10.93	13 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	324 900 a/м²	11 663 910 руб
36.1 м²	16.84	10.93	20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	337 400 a/м²	12 180 139 руб
37 м²	–	–	10 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	353 900 a/м²	13 094 300 руб
38 м²	18.07	10.93	3-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	296 700 a/м²	11 274 600 – 12 806 000 руб
39.9 м²	12.15	18.87	12-18 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	323 800 a/м²	12 919 620 – 13 131 091 руб
40.1 м²	12.15	18.87	9 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	315 400 a/м²	12 647 540 руб
49.9 м²	15.2	16.1	1 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	269 400 a/м²	13 443 060 руб
50.3 м²	15.36	16.32	18 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	316 500 a/м²	15 919 950 руб
50.3 м²	15.4	16.3	16-19 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	287 800 a/м²	14 476 340 – 14 758 020 руб
50.5 м²	15.36	16.32	20 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	298 200 a/м²	15 059 100 руб
50.5 м²	15.36	16.32	4-19 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	258 600 a/м²	13 059 300 – 14 907 600 руб
51 м²	15.36	16.32	6-8 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	272 200 a/м²	13 882 200 – 14 081 100 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Фили

Двухкомнатные квартиры (64 квартиры, 28 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.6 м²	28.24	10.42	16-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	291 100 a/м²	15 311 860 – 15 701 100 руб
56 м²	30.4	11.1	16-18 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	281 000 a/м²	15 736 000 – 15 915 200 руб
56.2 м²	22.78	20.86	16-20 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	291 300 a/м²	16 371 060 – 18 394 260 руб
56.2 м²	22.78	20.86	4-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	257 300 a/м²	14 460 260 – 16 792 560 руб
56.4 м²	30.45	11.13	3-17 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	276 800 a/м²	15 611 520 – 16 897 440 руб
56.4 м²	30.45	11.13	3-17 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	256 800 a/м²	14 483 520 – 16 356 000 руб
56.6 м²	31.02	11.03	3-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	257 300 a/м²	14 563 180 – 16 917 740 руб
56.7 м²	22.78	20.86	6 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	326 900 a/м²	18 535 230 руб
56.9 м²	–	–	2 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	275 000 a/м²	15 647 500 руб
57.1 м²	31.02	11.03	7 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	277 900 a/м²	15 868 090 руб
57.3 м²	–	–	3 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	290 000 a/м²	16 617 000 руб
57.4 м²	22.78	20.86	3 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	356 900 a/м²	20 486 061 руб
57.4 м²	22.78	20.86	3-13 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	276 400 a/м²	15 865 360 – 18 666 480 руб
57.4 м²	22.78	20.86	17 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	325 000 a/м²	18 655 000 руб
58.4 м²	22.06	21.63	3 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	286 000 a/м²	16 702 400 руб
58.4 м²	22.06	21.63	3-17 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	268 100 a/м²	15 657 040 – 16 731 600 руб
58.4 м²	22.06	21.63	6-18 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	312 500 a/м²	18 250 000 – 18 617 920 руб
58.6 м²	22.06	21.63	14-20 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	293 600 a/м²	17 204 960 – 17 908 160 руб
58.6 м²	22.06	21.63	4-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	271 900 a/м²	15 933 340 – 16 384 560 руб
58.9 м²	22.06	21.63	13 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	326 700 a/м²	19 242 630 руб
59.6 м²	22.06	21.63	4-8 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	320 300 a/м²	19 089 880 – 19 310 400 руб
62.2 м²	–	–	2 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	290 000 a/м²	18 038 000 руб
62.4 м²	–	–	7 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	320 000 a/м²	19 968 000 руб
63.4 м²	–	–	10 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	322 000 a/м²	20 414 800 руб
64.3 м²	–	–	3 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	290 000 a/м²	18 647 001 руб
67.5 м²	–	–	2 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	256 300 a/м²	17 300 250 руб
69.1 м²	–	–	6 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	325 000 a/м²	22 457 500 руб
71.1 м²	–	–	10-20 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	350 000 a/м²	24 884 999 – 25 951 499 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Фили

Трехкомнатные квартиры (91 квартира, 41 планировка)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.2 м²	35.29	8.4	17-18 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	288 400 a/м²	16 784 880 – 19 904 400 руб
58.2 м²	35.29	8.4	2-4 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	269 300 a/м²	15 673 260 – 16 441 500 руб
62.1 м²	37.07	8.65	20 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	289 800 a/м²	17 996 580 руб
62.1 м²	37.07	8.65	16-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	279 600 a/м²	17 363 160 – 18 257 400 руб
67.6 м²	40.1	11.5	1 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	301 400 a/м²	20 374 640 руб
68.7 м²	40.96	11.72	17 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	332 400 a/м²	22 835 879 руб
68.7 м²	41	11.7	16-18 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	317 500 a/м²	21 812 249 – 22 093 919 руб
68.9 м²	40.96	11.72	16 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	256 700 a/м²	17 686 630 руб
68.9 м²	40.96	11.72	16-20 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	270 600 a/м²	18 644 340 – 19 112 860 руб
69.1 м²	40.96	11.72	3-19 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	249 400 a/м²	17 233 540 – 17 966 000 руб
69.4 м²	40.96	11.72	6-12 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	301 100 a/м²	20 896 340 – 21 500 120 руб
70.1 м²	40.96	11.72	3-7 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	297 000 a/м²	20 819 700 – 21 205 250 руб
73.8 м²	43.42	12.79	14-16 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	321 900 a/м²	23 756 221 – 23 999 761 руб
73.8 м²	43.4	12.8	4-18 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	277 400 a/м²	20 472 121 – 22 169 521 руб
74 м²	43.4	12.8	3-11 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	275 700 a/м²	20 401 800 – 20 823 600 руб
75.7 м²	43.41	13.87	12-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	240 800 a/м²	18 228 559 – 19 159 669 руб
77.9 м²	41.16	22.76	1 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	262 100 a/м²	20 417 590 руб
79.2 м²	41.16	22.76	16-18 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	306 500 a/м²	24 274 799 – 24 575 759 руб
79.2 м²	41.2	22.8	16-19 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	283 400 a/м²	22 445 279 – 22 904 639 руб
79.4 м²	41.16	22.76	4-20 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	250 300 a/м²	19 873 820 – 22 398 740 руб
79.4 м²	41.16	22.76	6-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	238 500 a/м²	18 936 900 – 21 072 760 руб
79.6 м²	41.16	22.76	7-19 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	257 800 a/м²	20 520 880 – 20 775 600 руб
79.6 м²	41.16	22.76	3-19 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	237 300 a/м²	18 889 080 – 20 122 880 руб
79.9 м²	41.16	22.76	14 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	278 700 a/м²	22 268 130 руб
80.6 м²	41.16	22.76	11 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	274 600 a/м²	22 132 760 руб
95.1 м²	–	–	9 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	315 000 a/м²	29 956 500 руб
95.3 м²	42.3	23.7	17 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	271 600 a/м²	25 883 481 руб
95.3 м²	42.3	23.7	9-11 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	229 600 a/м²	21 880 881 – 22 090 541 руб
95.5 м²	42.3	23.7	14-20 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	236 400 a/м²	22 576 200 – 23 512 100 руб
95.5 м²	42.3	23.7	20 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	279 400 a/м²	26 682 700 руб
95.8 м²	–	–	1 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	236 000 a/м²	22 608 801 руб
95.8 м²	41.4	20.8	11 этаж	Сдана	1 блок 1 блок	325 000 a/м²	31 135 001 руб
97 м²	40.2	20.6	16-19 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	226 800 a/м²	21 999 600 – 22 455 500 руб
97 м²	40.16	20.64	2-19 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	242 500 a/м²	23 522 500 – 23 677 700 руб
97.2 м²	40.16	20.64	6-14 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	210 900 a/м²	20 499 479 – 22 822 559 руб
97.2 м²	40.16	20.64	16 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	268 600 a/м²	26 107 919 руб
97.4 м²	40.16	20.64	3 этаж	2 кв 2021	2.1 блок 2.1 блок	252 300 a/м²	24 574 020 руб
97.4 м²	40.16	20.64	3 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	209 900 a/м²	20 444 260 руб
97.7 м²	40.16	20.64	6-12 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	216 200 a/м²	21 122 739 – 21 816 409 руб
98.4 м²	40.16	20.64	7 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	219 200 a/м²	21 569 280 руб
137 м²	52.2	18.8	1 этаж	1 кв 2022	2.2 блок 2.2 блок	253 000 a/м²	34 661 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Квартал возводится на промышленной территории, поэтому с социальной инфраструктурой и экологией здесь не все гладко. Радует, что будет развита собственная инфраструктура и с окон откроются виды на центр "Москва-Сити". В плане транспортной доступности ситуация неоднозначная. Рядом станция метро, но жителей бизнес-класса этот вид транспорта вряд ли интересует. На автомобиле выехать с района проблематично. Хоть ТТК и близко, но Большая Филевская улица узкая и не справляется с возрастающем потоком нового транспорта.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Западный порт" на карте

Варианты оплаты ЖК "Западный порт"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Западный порт" (31)

Сема 03 Сентября, 20:51

О блоке №1, этого ЖК. С середины августа выдают ключи и вот что оно Михалыч выходит...
УК (тоже от пика естественно) всем пихает бланк ОСС чтобы сразу их выбрать, тариф 95 руб/метр (городской, для сравнения, 28 руб), а плюс еще отопление/вода/электричество и капремонт, то есть двушка 54 кв м будет 10-12 тыс руб (!). у кого трешка 80-90 м - это будет 20 тыс в мес (!)

мы приняли квартиру в Блоке 1, который типа бизнес. (2.1 и 2.2 это комфорт класс, потолки 2.8 м а не 3.1 м как у нас, окна пластиковые а не алюминиевые, короче обычные СЭМ-2 только не у МКАДа, а в центре). непонятно почему всюду везде названо бизнес класс )))) просто из-за цены что-ли? )

вообще, по жадному, запредельно пофигистичному исполнению даже Блок 1 - четко комфорт, а что будет с 2.1-2.2... мы прямо жалеем, что в жк Береговой не купили, типа от метро на 600-700 м дальше было идти, зато там ты человек за такие деньжищи. а тут ты всюду виноват )
- из 8 стеклопакетов на 3 окна - 6 (!!!) стеклопакетов в окалинах болгарки или сварки, указали их в акте на замену, будем ждать
- МОПы хуже, чем в комфорт классе, просто стены покрашены
- двери всюду покореженные,
- доводчики вырваны,
- на плитке на полу размазана краска,
- дверь в квартиру из оргалита, пипеац )

набережную будут делать когда весь квартал достроят, вид красивый - ок, лифты ОТИС тихие (хотя один (из двух в подъезде) уже не работает), двор да, красиво засажен, но оказывается его не огородят забором, короче делайте выводы, покупатели......

а у соседей в другом подъезде в квартире запах стоит мочи и кала из бетона - капец, значит после ремонта все пахнуть будет. жить с видом на реку но с запахом туалета. серьезно? ))

парковочные места не продаются (затопило что-ли летом во время дождей?)

на кадастровый учет дом не поставлен - продать квартиру нельзя, перепланировку согласовывать - нельзя. когда поставят - обещали типа в октябре (!)

разрыв между ожиданиями и реальностью просто поразил воображение ))

короче прямо издевательство. когда ездили в жк сердце столицы посмотреть бригаду на ремонт и зашли к ним в их нарядный подъезд - жена расплакалась от расстройства, что же мы такое купили
ответить
Подозрительный комментарий Денис 22 Июня, 18:00

Потрясный проект в потрясном месте. Москва- река, красивые современные дома... Романтика) Романтика эта, конечно, влетит в копеечку, но для почти центра вполне демократичный ценник. Не завышен точно.
ответить
Подозрительный комментарий Вика 24 Мая, 21:26

Ну да, пику и раньше невыгодно было социалку делать, а сейчас, когда -70% от продаж, и подавно ему смысла нет заморачиваться с ней. Тут бы уже просто дома достроить. Хотя не факт, что и это выйдет, могут и заморозить стройку, если так и дальше с продажами будет.
ответить