• Новостройки
• Одинцовский район
• Мякинино
• Строгино
• Жилой квартал "Спутник" (Одинцово)

Жилой квартал "Спутник" (Одинцово) от Самолет Девелопмент

Студии с отделкой с видом на реку! м.Строгино. Скидки до 3%

Цены Планировки Свободные квартиры Скидки

Жилой квартал "Спутник" (Одинцово)

• Описание
• Ход строительства
• Инфраструктура
• Плюсы и минусы

• Экология
• Транспортная доступность
• Инфраструктура

Ипотека

Рассрочка

Правовые документы

• Проектная_декларация
• Разрешение_на_строительство_к_1
• Разрешение_на_строительство_к_2
• Разрешение_на_строительство_к_3
• Разрешение_на_строительство_к_4
• Разрешение_на_строительство_к_5
• Разрешение_на_строительство_к_6
• Проектная_декларация_к_1
• Проектная_декларация_к_2
• Проектная_декларация_к_3
• Проектная_декларация_к_4
• Проектная_декларация_к_5
• Проектная_декларация_к_6

Соседние новостройки

• ЖК "Рублево парк"

  Красногорский (м. Строгино)

  От 11 987 040 руб.
• ЖК "Павшинская пойма" (Красногорск)

  Красногорский (м. Мякинино)

  От 7 961 800 руб.
• ЖК "Арт" (ART)

  Красногорский (м. Волоколамская)

  От 3 894 000 руб.
• ЖК "Красногорские ключи"

  Красногорский (м. Мякинино)

  От 4 259 101 руб.
• ЖК "Тетрис"

  Красногорский (м. Мякинино)

  От 1 913 082 руб.
• ЖК "Спасский мост"

  Красногорский (м. Мякинино)

  От 4 821 600 руб.
• ЖК "Южный" (Красногорск)

  Красногорский (м. Мякинино)

  От 3 273 622 руб.
• ЖК "Red Hills" (Ред Хиллс)

  Красногорский (м. Волоколамская)

  От 4 599 998 руб.
• ЖК "Крылатский"

  ЗАО (м. Крылатское)

  От 7 579 500 руб.
• ЖК "Loft River" (Лофт Ривер)

  СЗАО (м. Тушинская)

  От 8 500 009 руб.
• ЖК "Город на Реке Тушино-2018"

  СЗАО (м. Тушинская)

  От 6 997 720 руб.
• ЖК "Yes" (Йес, Ес)

  СЗАО (м. Волоколамская)

  От 5 450 003 руб.
• ЖК "Митино Сити"

  Красногорский (м. Тушинская)

  От 1 936 800 руб.
• ЖК "Ново-Архангельское"

  Красногорский (м. Крылатское)

• ЖК "Алые Паруса"

  СЗАО (м. Щукинская)

  От 19 834 003 руб.
• ЖК "Митино Парк"

  Красногорский (м. Митино)

  От 3 045 150 руб.
• ЖК "Life-Митинская Ecopark" (Лайф Митинская Экопарк)

  СЗАО (м. Митино)

  От 7 102 000 руб.
• ЖК "Берег Столицы"

  СЗАО (м. Крылатское)

• Дом Серебряный бор

  СЗАО (м. Щукинская)

  От 10 355 800 руб.
• ЖК "Парковые Аллеи"

  Красногорский (м. Митино)

  От 4 188 000 руб.

Упоминания в новостях

• 05.07.2017
  ЖК "Пригород Лесное": город в поле

Отзывы о Жилой квартал "Спутник" (Одинцово) (57)

• Подозрительный комментарий Инна 27 Января 2017, 21:19
  

  Два огромных минуса- чтобы не говорили продавцы до метро не меньше 45 минут (для женщины) по весьма тяжелой дороге. Только ездить, но тут всегда пробки - вы сами знаете.
  И вторая: рядом нет никакой инфраструктуры!

  ответить
• Подозрительный комментарий Виктория 06 Февраля 2017, 22:18
  

  А я вообще не понимаю, зачем столько апартаментов строится? Ни прописки, ни адекватной коммуналки, налог высокий. Да и цена тут сродни монолиту в Москве.

  ответить
  • Подозрительный комментарий Олег 10 Февраля 2017, 07:30
    

    Цену, конечно, загнули. Вообще апартаменты за пределами Москвы кто-то покупает? Тем более не самые дешевые? В Москве понятно, почему выбирают такое жилье-там хоть они строятся в удобной локации с точки зрения транспорта, а в области какой прок?

    ответить
• Сергей 05 Марта 2017, 19:08
  

  Общался с продавцами, стали рассказывать, что в будущем можно переоформить апартаменты в жилье, когда попросил данное условие вписать в договор купли-продажи, как гарантию, то как в известной песне, "а в ответ тишина", продавцы стали переглядываться друг на друга и пожимать плечами, и в конце предложили выпить чай.
  Вопрос по расходам на эксплуатацию площадей, так же остался без внятного ответа.
  С такой ценой как 80000 за кв. м. застройщик уйдёт в убыток. Здесь явно какой-то подвох.
  В Москве половина апартаментов пустует, а половина их них висит в продаже. Называется не было заботы, купила бабка поросенка.

  ответить
  • Ольга 24 Мая 2017, 11:00
    

    По поводу перевода в жилое, думаю вряд ли, дома очень высокие (если градостроительные нормы не поменяются), хотя по сути и по проекту - это жилые дома, а не апарты. А вот, что могут включить в пределы города, думаю, вероятность большая (посмотрите как идет граница город-область).

    ответить
    • Марина 08 Июня 2017, 12:28
      

      И не надейтесь... В этой стороне только не давно всё поделили Москва и Одинцовский район(я просто местная, всю жизнь там живу). Вы обратите внимание как всё поделено: д.Мякинино-Москва, пляж-МО. после Новорижского моста(п.Рублёво)-Москва, 2 остановки последние до МКАД(рублёвское шоссе)-МО, После переезда МКАД Москва. И это всё поделено на одной дороге

      ответить
      • Ольга 10 Июня 2017, 17:59
        

        Да мне по большому счету все равно- город или область. Просто границы города все время расширяются, много новостроек, особенно в этом направлении. Все возможно.

        ответить
    • Анастасия 19 Июля 2017, 11:58
      

      Жилым дом считается по многим условиям, а если высотка, не значит жилое

      ответить
• Людмила 04 Апреля 2017, 12:39
  

  Кто нибудь смотрел цены на монолит в Москве?!)) чтобы писать , что они такие же)) ну а про прописку... если она вам нужна, тогда конечно покупайте квартиры. Лично я смотрю этот вариант, так как хочу видовую квартиру с удобным выездом на мкад. А прописка в Москве есть и вообще не интересует. Посмотрите квартиры у воды в химках и сравните эти цифры. Например, жк маяк.

  ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 12 Апреля 2017, 14:31
    

    Кому он нужен этот удобный выезд на МКАД, если МКАД вечно стоит в этом районе? При этом от него постоянный шум и вонь. Я б сказала, что это скорее минус чем плюс. ИМХО, разумеется.

    ответить
  • Вадим 07 Мая 2017, 05:40
    

    Я каждый день проезжаю мимо этой стройки, я вообще не понимаю, как можно купить здесь квартиру, рядом вечно стоящий МКАД , шум, копоть от него, с другой стороны маленькая двухполосная дорога, которая также бывает забита машинами, по ней объезжают пробки на МКАДе.

    ответить
• Подозрительный комментарий Василий 05 Апреля 2017, 10:43
  

  Очень понравился данный объект, нравиться близость к Москве, к Москва Реке и лесу, и крупным ТЦ. В общем то все рядом) Больше всего нравиться конечно же цена и высокие этажи... Хочу себе на 30 этаже квартирку приобрести... Минусы - близость МКАД, дальность к метро, и вокруг пока обстановка не очень. Кто нибудь видел, там ЛЭП проходит рядом? Насколько близко к будущим домам?

  ответить
• Надежда 07 Апреля 2017, 12:09
  

  Живу в Рублево с рождения, можете рассматривать конечно этот вариант, но транспортная составляющая отвратительна, это факт, по мимо того, что периодически перекрывают Рублевку и МКАД в районе Успенского шоссе, для проезда спец.чиновников либо на работу либо во Внуково (там базируются спец.самолеты), так и без этого пробки по вечерам, утром, днем в разное время, но зато постоянно, и из-за тог что все пытаются пробку объехать через поселок Рублево по Мякинискому шоссе и там всё встает и не двигается. Да ещё спросите у Застройщика, как Вы в город будете выезжать, если у Вас машина сломалась, по МКАД общественный транспорт не ходит, по Мякининскому шоссе один автобус №129 раз в час смотрите расписание на сайте Департамента транспорта Правительства Москвы, а те 2 маршрутки, которые указаны на сайте компании застройщика "Самолет" имеет в своем парке всего 4 машины. Мы жители уже ПРОСТО УЖАЛОВАЛИСЬ во все возможные инстанции о плохом сообщении с метро и ничего не меняется, так что покупайте апартаменты и присоединяйтесь к нам к сообществу жителей поселка Рублево с жалобами на транспортную доступность!!!

  ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 12 Апреля 2017, 14:37
    

    Надежда, а вот застройщик говорит, что тут до метро пешком минут 20 можно, но как-то не верится, поскольку дорог тут просто нет. разве что вдоль МКАД идти. Есть ли шанс, что тут что-то все же проложат, потому как застройщик на себя строительство дорог брать не будут, а с учетом какие тут жуткие пробки (о чем вы сами и написали) выходит, что пеший вариант может быть единственным реальным способом добраться до метро за адекватное время? Но 40 минут ходьбы для многих просто не вариант.

    ответить
    • Анастасия 19 Июля 2017, 12:00
      

      За 20 минут дойдете до метро от любой точки в Строгино. Но это не Строгино

      ответить
  • Ольга 24 Мая 2017, 10:43
    

    Здравствуйте, Надежда. Когда получу ключи, непременно к Вам присоединюсь, благо имею юридическое образование. Но будем надеяться, что застройщик нам тоже поможет (обещают сделать удобную дорогу к надземному переходу-менеджер сказала, что они уже ведут переговоры с владельцами или арендаторами этого участка земли.) Думаю, что это реально, т.к. уже 22-го мая начали продавать квартиры в 5 корпусе, а это уже о многом говорит. Через 1,5 года вселятся пока в 1,5 тысячи квартир, а там и того больше. Делайте выводы.

    ответить
• Валерий 30 Апреля 2017, 01:15
  

  Пешком от метро "Строгино" - можно пройти один раз в качестве эксперимента или экономии на аттракционе ужасов. Пешеходный переход над МКАД - больше похож на вытянутый туалет со смотровой площадкой с проезжающими авто, отрезок пути от заправки до офиса продаж - ходьба с препятствиями по краю "пропасти".
  Ребята создайте нормальные условия для просмотра объекта и народ повалит валом!
  Желаю удачи!
  P.S. Забудьте про пешеходный поход до метро " Мякинино" от офиса продаж, почти на всем пути вы не увидите тротуара(((!

  ответить
• Ольга 30 Апреля 2017, 09:25
  

  Здравствуйте. Целый месяц искала 2-комнатную квартиру недалеко от МКАД и отностительно недалеко от метро, т.к. дочка через год едет учиться в Москву. Хотелось соотношение цена-качество и поближе к имеющемуся бюджету (чтобы если брать ипотеку, то чуть-чуть). Живу в Воронеже (до Москвы 500км) , поэтому из интернета не вылезала, чтобы выбрать что-то подходящее. Приезжала в Москву смотреть объекты, но нигде не "екнуло", то цена великовата, то черновая отделка ужасная, то еще что-то. Спутник нашла случайно числа 15 апреля, решила поехать посмотреть, тем более, что до конца месяца обещали обалденную скидку (на выбранном мной варианте получилось почти 400 тысяч). 20 апреля была на объекте. Сразу почувствовала-МОЕ! Работы шли активно, место очень хорошее. Стройка идет на бывшем песчаном карьере, а не бывшей промзоне. Рядом роща, пляж. Остальное, уверена, застройщик сделает на высшем уровне (интуиция меня не подводила). Огорчило, что успеть надо до 1 мая иначе скидки не будет, вернее останется только 1 % (а мне надо поменять паспорт и одобрить ипотеку). Я решила,если мое, то все успею. Паспорт сделали по заявлению за 1 день, ипотеку -в 19-00 26-го подали документы по электронке, в 10-35 на следующий день пришло одобрение от Сбербанка. А еще на следующий день, 28 апреля, я приехала из Воронежа в офис Самолета и подписала уже подготовленный к моему приезду ДДУ. Я не верю в случайности, все в жизни закономерно. Цена за кв.метр моей 2- комнатной квартиры получилась примерно 71500 руб. Ипотека всего 500.000 руб. Я очень довольна. Спасибо застройщику и всем, кто мне помогал.

  ответить
  • Илья 17 Мая 2017, 12:30
    

    Чудеса маркетинга в исполнении "Ольги из Воронежа" порадовали. Неуклюжая попытка оставить положительный отзыв вызывает жалость - ну ясно же, что скрытая реклама.

    ответить
    • Ольга 24 Мая 2017, 11:05
      

      Нет, это не реклама, это благодарность всем, кто мне помогал. Если сомневаетесь, читайте мой отзыв ниже и приложенные копии ДДУ можете посмотреть.

      ответить
  • Константин 30 Августа 2017, 12:20
    

    Не забудьте прибавить стоимость автомобиля для дочери.... Иначе она рискует или быть сбитой на МКАДе или изнасилованной по дороге...

    ответить
    • Антон 18 Февраля, 22:32
      

      А еще паковочное место.
      Судя по плану, квартир 1500, а подземный паркинг на 500 машин(примерно). И сильно сомневаюсь, что гостевые парковки вместят более 50 машин. В итоге транспортная перспектива удручающая. Куда не глянь в любой новостройке есть минус.

      ответить
• Андрей 17 Мая 2017, 13:02
  

  Оля из Воронежа, если Вас на других объектах не устраивала, как Вы пишите, "черновая отделка ужасная"... Как же Вы тут рискнули покупать вообще ничего не видя??? Оччень интересно.

  ответить
  • Ольга 24 Мая 2017, 10:53
    

    Вы невнимательны, уважаемый. Прочитайте еще раз мой комментарий.

    ответить
• Mikki 17 Мая 2017, 14:40
  

  Все сплошное фуфло и обман это искусственный карьер потом сюда свозили металлургические отходы какая экология - развод дураков на бабло хотят денег урвать и ртом и жопой ненасытные воробьевы тимченки ротенберги

  ответить
  • Ольга 24 Мая 2017, 11:02
    

    Вы плохо знаете историю своего родного города, особенно этого района. Или Вы не москвич(ка)?

    ответить
• Ольга 24 Мая 2017, 10:35
  

  Здравствуйте.
  В дополнение к своему комментарию от 30 апреля 2017г. хочу сказать, что в назначенный срок меня уведомили о готовности моего ДДУ. 22-го мая я забрала его в офисе продаж, еще раз убедилась, что стройка идет активно и по графику и продажи тоже (на сайт захожу через день). В банке менеджеры тоже были очень корректны и все сделали быстро (треть суммы отправляла на счет переводом утром из Воронежа, а в Москве они поступили на него за полчаса до закрытия банка). Пока я всем очень довольна. Спасибо менеджерам за их отношение и профессионализм. Хочу верить, что все в этой компании работают так же ответственно. Очень жду ключей. И еще, уважаемые " Ильи, Андреи и Микки" мой комментарий - это констатация фактов и благодарность профессиональным сотрудникам за их подход к работе. Не надо его комментировать. Оставляйте, пожалуйста свои личные комментарии. Заранее СПАСИБО за понимание. А если вы не знаете, что такое благодарность, это ваши личные проблемы. По себе не судят!
  

  ответить
  • Мария 28 Мая 2017, 20:08
    

    Ольга,
    спасибо большое за ваш комментарий, если Вас несильно затруднит, расскажите, пожалуйста, какие дополнительные расходы были при заключении сделки.
    Спасибо!

    ответить
• Иван 29 Мая 2017, 20:16
  

  Мария, могу ответить на ваш вопрос:
  - госпошлина за регистрацию договора 234 р на супруга и супругу, если на одного человека то меньше
  -37000 р. за регистрацию ДДУ
  -заверение копии св. о браке 100 р
  -доверенность на сотрудников компании для регистрации договора на 6 этаже 1800 р
  Вот и всё, все остальные траты при передаче ключей.

  ответить
  • Мария 30 Мая 2017, 16:50
    

    Иван, спасибо!
    А что за остальные траты при передаче ключей?что там ждет?)

    ответить
  • Ольга 01 Июня 2017, 09:17
    

    Здравствуйте, Мария. Все верно я оплатила 37000 руб за оформление ДДУ, 1500р за доверенность у нотариуса и 1000 руб за заявление, что не в браке. Когда получила ДДУ поехала оформила ипотеку (там ничего не платила). Теперь, сказали, ждем ключи. В августе пригласили в шоурум (интерьер посмотреть). Скоро откроют продажу кладовых (60 000р/м кв) и паркомест (700 000руб). Обещали сразу позвонить. Думаю, что в дальнейшем могут быть расходы только при превышении площади и при оформлении зеленки.

    ответить
    • Мария 01 Июня 2017, 13:29
      

      Ольга, спасибо!
      Где вы брали ипотеку что переплата 500 000 вышла, на сколько лет?
      Оформление зеленки?

      ответить
      • Ольга 04 Июня 2017, 23:02
        

        500000-это сумма ипотеки, остальное вносила налом на счет в сбербанке Москвы, а они уже перечисляли всю сумму (включая ипотеку) на счет застройщика и сразу оформляли кредитный договор на 10 лет под 10 с хвостиком % плюс 5 тысяч ежегодное страхование жизни (ежемесячный платеж 6900 руб.) Зеленка оформляется после акта приема-передачи , кажется 3000 руб. Замеры всех квартир застройщик сделает сам. Перемерять надо, если усомнитесь в их замерах, но лучше вначале померять лазерной рулеткой самим, т.к . замер в БТИ платный (мы в Воронеже год назад платили 3500 руб, но не пожалели, т.к. застройщик ошибся в свою пользу на 1,8 м.кв., сколько это стоит в Москве-не знаю). Доверяй, но проверяй.

        ответить
    • Юлия 12 Октября 2017, 21:43
      

      Ольга! здравствуйте! подскажите, пожалуйста, интересовались ли вы суммой квартплаты (полных обслуживающих и коммунальных услуг) в месяц?

      ответить
• Иван 02 Июня 2017, 23:21
  

  Мария,
  После сдачи дома в эксплуатацию необходимо провести обмеры БТИ, а это дополнительные траты в размере 10 тысяч рублей. И если размер квартиры окажется больше оговоренного, разницу придется оплатить. И наоборот если меньше, вернут переплату.

  ответить
• Подозрительный комментарий Александр 02 Июня 2017, 23:55
  

  Форумчане,
  Большинство описывают только минусы ЖК Спутник
  Ниже опишу плюсы, которые я вижу:
  1. Это самое дешевое жилье в западном направлении, 3,6 млн хоть маленькую, но двушку можно приобрести, если я не прав приведите пример.
  2. В пошей доступности Ашан ( не сити, не дорогой), Лаура Мерлен, Вегас Крокус Сити, Крокус Экспо-где часто проходят выставки платные и бесплатные.
  3. Липовая роща, которую облагородят.
  4. Проект большой и будет детский сад и школа.
  5. В пешей доступности 2 пляжа. Пляж Рублево и пляж Строгино, где можно позагорать и покупаться.
  6. Проект большой, и не оставят без внимания подходы к станции метро Строгино.
  7. Есть возможность перевести апартаменты в жилое помещение. (Чаще всего ближе к сдаче квартир, застройщик сам предлагает помочь.
  8. Отделка - бизнес класса.
  9. Есть возможность получения возврата подоходного налога, после перевода в жилое помещение.
  10. От МКАДа будет преграда в виде защитных экранов и бизнес центров.
  11. Покупают очень быстро. Особенно высокие этажи.
  12. Возможность жить на 20 и выше этажах, с видами на липовую рощу и живописную бухту.
  13. Кладовые от 60 тыс. за кв.м. В наличие будут от 2 кв.м.
  14. Возможность покупки места для машины в тепле не под снегом и дождем от 650 тыс.
  15. Перехватывающая парковка у станции метро Строгино, уличная парковка возле станции метро Мякинино.

  ответить
  • вадим 08 Июня 2017, 06:05
    

    Александру , Вы напоминаете Остапа Бендера с его прожектом Нью Васюки,Леруа Мерлен и проч. Вы как пойдете. особенно зимой, по дороге с машинами, проект большой, не оставят вниманием дорогу к метро- кто не оставит, кто построит???? и так далее.. ЖК Спутник ОДИН БОЛЬШОЙ МИНУС.

    ответить
    • Ольга 10 Июня 2017, 17:54
      

      Здравствуйте Вадим. Здоровая критика всегда нужна, но надо, все таки, верить в лучшее. Т.к. я уже являюсь дольщиком, то слежу за ходом строительства постоянно. Процесс идет очень активно, продажи тоже (не смотря на кажущиеся пока недостатки). Советую и Вам понаблюдать за процессом, тогда выводы напросятся сами собой.

      ответить
• Клиент 22 Июня 2017, 00:45
  

  Я являюсь клиентом Спутника. Надеюсь здесь бывают представители этого проекта и прочтут следующее. Меня негативно поражает непродуманная маркетинговая политика данного проекта. Так как я слежу за новостями сайта, то регулярно вижу информацию о предстоящем повышении цен, но сразу после этого следует не повышение, а предложение о скидке в размере 10%. Вы вообще соображаете что вы делаете и какими дешевыми трюками манипулируете? Ну будьте разумнее, нет дураков среди ваших как реальных, так и потенциальных клиентов. Вот 21 июня инфо о повышении цен, а 22 - 10% скидка.
  Второй момент. То, что апарты продавались без парковки - это ловушка, которую я осознал только сейчас. Объявили на сайте, что стартовали продажи, но продали только избранным и приостановили продажи. Что делать будете, господа-продавцы, если не сможете удовлетворить спрос на парковки, то продажи встанут!?
  Ну и старых клиентов кидать с парковкой нельзя, правда ведь?
  Вот и опять получается, что на сайте одна сплошная дезонформация. Я начинаю разочаровываться в этом проекте.

  ответить
  • Саша 22 Июня 2017, 16:18
    

    10% скидка вроде бы и была. На ограниченный список квартир первого этажа. А с парковкой да, проблема.

    ответить
• Подозрительный комментарий Александр 09 Июля 2017, 16:21
  

  Верхние этажи подорожали на 500 тыс

  ответить
  • Ольга 02 Сентября 2017, 08:55
    

    Уже все этажи подорожали и еще подорожают. Кто вовремя вложился получат хорошие дивиденды. Слежу за стройкой с конца апреля. Не смотря на недостатки, про которые здесь пишут, квартиры просто улетают (в августе так вообще целые этажи выкупали, видимо, чтобы сдавать). С нетерпением жду сдачи своего дома, чтобы оценить результат.

    ответить
• Ирина 06 Сентября 2017, 12:58
  

  Купила однушку в ЖК Спутник в 5 корпусе на 27 этаже. Месяц ждала открытия продаж корпуса, т.к. именно с него открывается шикарный вид на реку и лес. Менеджеры пошли мне навстречу и не навязывали другие варианты. Еще один приятный бонус получился - ипотеку одобрили 8,4% в ВТБ, это была сказка! Слежу за строительством с апреля 2017г. Стоят очень быстро!

  ответить
• Василий 10 Сентября 2017, 20:26
  

  Я в шоке от растущих цен, особенно на студии на высоких этажах! Успел ухватить по старой цене, и уже хочу брать вторую квартиру...

  ответить
• Максим 11 Сентября 2017, 11:13
  

  Кто подскажет?
  1) когда начнутся продажи в других корпусах? в 1,2,3 корпусах остались квартиры только с видом на МКАД, будет шумно, не хочу
  2) я правильно понимаю, что получить налоговый вычет по апартаментам нельзя? это же не полноценная квартира.

  ответить
  • Ольга 13 Сентября 2017, 14:09
    

    Здравствуйте, Максим. На сайте есть графа "оставить отзыв". Задавайте любой вопрос туда. Менеджеры отвечают очень быстро. Проверила. По второму вопросу нужно обращаться в налоговую, но, кажется, не смотря на 214- ФЗ налоговый вычет получить нельзя. Я еще не уточняла. Знаю, что налог начинают возвращать только после получения "зеленки".

    ответить
• Ольга 13 Сентября 2017, 19:18
  

  Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень
  В апартаментах могут разрешить прописываться, но сохранят их особый статус
  7:37 07/09/2017
  Постоянную регистрацию могут разрешить в апартаментах в России, но при этом особый статус этого вида недвижимости планируется сохранить, сообщил РИА Недвижимость в кулуарах ВЭФ министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

  ответить
• Николай 2017 27 Января, 08:08
  

  Апартаменты – не жилые помещения ( помещения для временного проживания).
  1. Отсутствие возможности регистрации.
  2. Не будет построено дополнительно дорог с освещением и уборкой улиц и тротуаров, детских площадок, садиков, школ, поликлиник, и т.п. ( либо платные, частные).
  3. Отсутствие возможности и права пользования инфраструктурой района и соседних жилых домов.
  4. Высокие коммунальные платежи по тарифу для предприятий.
  5. Повышенные платежи на содержание и эксплуатацию дома в УК.
  6. Высокий ежегодный налог на имущество (в 3 раза больше чем квартира).
  7. Не ликвидность в случае продажи на вторичном рынке недвижимости.
  8. Практическая невозможность выбора УК или изменения способа управления домом.
  9. Отсутствие законного права на общедолевую собственность в доме, на места общего пользования (холл, лестницы, коридоры, крыши, подвальные помещения, коммуникации и т.п). А так же на землю.
  10. Нежилые помещения не попадают под действия закона о тишине! (вы не можете пожаловаться и повлиять на соседей шумящих и делающих ремонт в ночное время).
  11. Не возможность изменения статуса, т.е. перевода из нежилого в жилое (по законодательству такой перевод возможен только в домах изначально спроектированных как жилой дом).
  12. В случае сноса, разрушения дома по тем или иным причинам, альтернативное жилье городом не предоставляется, помощь не оказывается.
  13. Не попадают под городские программы благоустройства и дотаций на ремонт дома (все работы100% за ваш счет).
  14. Собственник дома и земли (не Вы) в праве построить или пристроить платную многоэтажную парковку или круглосуточный магазин, установить мусоросборные контейнеры прямо под под вашими окнами и т. п.
  15. Строительство возможно с нарушением норм экологии, шумобезопасности, теплосбережения, качества строительных материалов (радиационный, магнитный фон и т.п.), предъявляемых для строительства многоквартирных домов.
  16. В случае банкротства застройщика дольщики нежилых помещений не вправе требовать передачи этих помещений (только включаются в реестр наряду с остальными кредиторами).
  
  Выбирая покупку «дешевых» апартаментов Вы должны это знать. Удачи Вам.

  ответить
• Николай 2017 27 Января, 09:30
  

  Р.S. Статья из интернета.
  Региональное законодательство, например, Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» не допускает включение приобретателей апартаментов в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и не предусматривает какой-либо помощи таким гражданам. Дополнительная защита покупатели квартир связана с реализацией ими конституционного права на жилище. Покупатели же апартаментов особо ничем не отличаются от иных инвесторов на рынке недвижимости.
  Требования к застройщикам (к самим юридическим лицам), которые вступили в силу с 1 января 2017 года и 1 июля 2017 года и еще вступят в дальнейшем, не распространяются на строителей апартаментов.
  При продаже апартаментов у застройщика отсутствует необходимость в предоставлении дополнительного обеспечения и ответственность за привлечение денежных средств до получения разрешения на строительство.
  На апартаменты не распространяются требования по инсоляции, а нормы по вентиляции, шумоизоляции, противопожарной защите ниже аналогичных, предъявляемых к жилым помещениям.
  Собственники апартаментов обязаны уплачивать налог на землю.

  ответить
• Николай 2017 27 Января, 09:33
  

  Региональное законодательство, например, Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» не допускает включение приобретателей апартаментов в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и не предусматривает какой-либо помощи таким гражданам. Дополнительная защита покупатели квартир связана с реализацией ими конституционного права на жилище. Покупатели же апартаментов особо ничем не отличаются от иных инвесторов на рынке недвижимости.

  ответить
  • Ольга 01 Февраля, 09:17
    

    Здравствуйте, Николай. Вы, как я поняла, не ознакамливались с договором участия в долевом строительстве, потому и делаете подобные заявления. Большинство вышеупомянутых Вами моментов там прописаны. Я уже почти год являюсь дольщиком и внимательно слежу за строительством. Прежде чем пугать людей ознакомьтесь внимательно с ДДУ (он составлен с учетом требований 214-ФЗ).

    ответить
    • Николай 2017 04 Февраля, 10:07
      

      Здравствуйте Ольга, ФЗ 214 защищает вас от двойных продаж, не более. С договором я очень знаком и скажу вам, как специалист с 15 летним! стажем, сходите к юристу. Можно его здесь разобрать по пунктам, где и в чем, на суде он будет принят ничтожным, но раз вы его подписали, это уже ваши проблемы, а я дал информацию для людей, которые не сведущие в этих вопросах и которые ведутся на вашу рекламу. Рег. палата не проверяет договора на защиту прав потребителя, только в суде, потом вы будете доказывать, что тот или иной пункт вы трактовали не так, а как вам сказал застройщик, а по факту совсем не то. К примеру Рег. палата регистрирует договора на "квартиры", построенные в домах на дачных участках, а потом их сносят! Все,что я написал есть в интернете, это не мое личное мнение. Потребитель должен получать правдивую информацию и знать, что он приобретает, не правда ли?

      ответить
      • Юлия 14 Марта, 18:19
        

        Николай, добрый день. В целом вся эта информация в интернете есть.
        Но ваш 15-й опыт работы с договорами, ставит под сомнение, только то, что договор во множественном числе не договорА, а договорЫ.

        ответить
• Василий 18 Февраля, 17:35
  

  Написали полнейшая чушь! Вы не из тетриса случайно? Клиентов уводите? Есть масса примеров в же построенных апартаментов, где и дороги и детские площадки и с освещением все в порядке. Есть знакомые кто купили в апартаментах а потом перевели в квартиру

  ответить
• Монолитчик 07 Марта, 13:45
  

  Работал на объекте монолитчиком. Все что можно спрятать (дефекты, отступ от норм), прячут - замерший бетон, неровные стены, вязка арматуры частичная. Строят объект в основном дешёвая рабочая сила, оплата с постоянными штрафными санкциями, проживание и питание в антисанитарном состоянии, отсюда и низкий уровень качества проводимых работ. Прежде чем брать где-либо объект (квартиру или дом), отслеживайте работу на всех этапах, смотрите кто работает на объекте (строители) и как давно застройщик на рынке (не управляющая компания, а её производители работ - другие юрлица(их часто меняют - банкротят), это ваше право и обязательно пользуйтесь им! Вселяйтесь! Поддержите нуждающихся нелегалов :)

  ответить
• Валерия 09 Марта, 17:25
  

  Скажите а какая толщина стен в комплексе? Несущие и ненесущие?
  спасибо

  ответить
  • Саша 12 Марта, 16:34
    

    Материал наружных: Монолитный железобетон с заполнением ячеистыми блоками стен.
    Материал поэтажных перекрытий:
    В зоне корпусов 1, 2, 3 – монолитные железобетонные, толщиной 220
    мм.
    В зоне стилобатной части:
    - над «-3» этажом – монолитные железобетонные, толщиной 200 мм,
    220 мм, 300 мм;
    - над «-2» этажом – монолитные железобетонные, толщиной 220 мм,
    300 мм и 350 мм;
    - над «-1» этажом – монолитные железобетонные, толщиной 220 мм и
    350 мм

    ответить

Похожие новостройки

• 
  от 4 791 897 a за 1 к. кв. ЖК "Нахимовский 21"

  ЮЗАО р-нНахимовский проспект 10 минут

  Сдача

  4 кв 2018

• 
  от 1 913 082 a за 1 к. кв. ЖК "Тетрис"

  Красногорский р-нМякинино 48 минут

  Сдача

  3 кв 2018 — 4 кв 2019

• 
  от 3 862 500 a за студию ЖК "Столичные поляны"

  ЮЗАО р-нУлица Скобелевская 8 минут

  Сдача

  3 кв 2019

• 
  от 2 799 626 a за студию ЖК "Филатов луг"

  НАО р-нСаларьево

  Сдача

  4 кв 2019

• 
  от 3 825 900 a за студию МФК "Sky Skolkovo" (Скай Сколково)

  Одинцовский р-нМолодёжная 27 минут

  Сдача

  4 кв 2018