Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Ильинские луга"

3 565 000 – 16 958 000 ₽
пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная
111 000 – 215 000 ₽/м²
Старт продаж Квартиры в ЖК "Ильинские луга" в Московской области, округ Красногорск
+8 фото
3 565 000 – 16 958 000 ₽
111 000 – 215 000 ₽/м²
Компания 'ПИК СЗ' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Новорижских кварталах

Обновлено 9 часов назад

Все
корпуса
43 корпус2 кв 2021
44 корпус Сдан
5 корпус2 кв 2022
7 корпус2 кв 2023
9 корпус2 кв 2023
12 корпус2 кв 2023
16 корпус2 кв 2023

1-комнатные · 5.1 – 6.5 млн ₽

36.3 м²
4-9 этаж
2 кв 2023
16 корпус
139 600 ₽/м²
от 5 067 000 ₽
38.2 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
16 корпус
134 700 ₽/м²
от 5 146 000 ₽
36.2 м²
2-8 этаж
2 кв 2023
9 корпус
142 800 ₽/м²
от 5 169 000 ₽
34 м²
1 этаж
2 кв 2023
9 корпус
152 700 ₽/м²
5 192 000 ₽
34.1 м²
4-9 этаж
2 кв 2023
9 корпус
154 500 ₽/м²
от 5 268 000 ₽
36.3 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
12 корпус
146 400 ₽/м²
от 5 314 000 ₽
38.2 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
12 корпус
141 100 ₽/м²
от 5 390 000 ₽
37.7 м²
5-8 этаж
2 кв 2023
9 корпус
143 300 ₽/м²
от 5 402 000 ₽
42.7 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
16 корпус
127 000 ₽/м²
от 5 423 000 ₽
36.2 м²
1-9 этаж
2 кв 2022
5 корпус
156 100 ₽/м²
от 5 651 000 ₽
43.4 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
9 корпус
131 100 ₽/м²
от 5 690 000 ₽
38.2 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
7 корпус
149 700 ₽/м²
от 5 719 000 ₽
36.3 м²
3-8 этаж
2 кв 2023
7 корпус
158 200 ₽/м²
от 5 743 000 ₽
42.7 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
12 корпус
134 600 ₽/м²
от 5 747 000 ₽
45.2 м²
7-8 этаж
2 кв 2023
9 корпус
132 000 ₽/м²
от 5 966 000 ₽
42.7 м²
7-9 этаж
2 кв 2023
7 корпус
143 100 ₽/м²
от 6 110 000 ₽
42.3 м²
1 этаж
2 кв 2023
7 корпус
144 600 ₽/м²
6 117 000 ₽
43.4 м²
2-8 этаж
2 кв 2022
5 корпус
144 000 ₽/м²
от 6 250 000 ₽
45.2 м²
2-5 этаж
2 кв 2022
5 корпус
139 600 ₽/м²
от 6 310 000 ₽
37.7 м²
8 этаж
2 кв 2022
5 корпус
171 300 ₽/м²
6 458 000 ₽
Показать ещё 15

2-комнатные · 6.6 – 12.6 млн ₽

49.4 м²
1 этаж
2 кв 2023
16 корпус
134 000 ₽/м²
6 620 000 ₽
51.3 м²
2-8 этаж
2 кв 2023
9 корпус
131 100 ₽/м²
от 6 725 000 ₽
51.6 м²
4-8 этаж
2 кв 2023
16 корпус
130 400 ₽/м²
от 6 729 000 ₽
53.4 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
9 корпус
127 800 ₽/м²
от 6 825 000 ₽
50.4 м²
4-9 этаж
2 кв 2023
16 корпус
136 100 ₽/м²
от 6 859 000 ₽
50.9 м²
1 этаж
2 кв 2023
16 корпус
135 200 ₽/м²
6 882 000 ₽
50.4 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
12 корпус
139 200 ₽/м²
от 7 016 000 ₽
55.1 м²
3-7 этаж
2 кв 2023
9 корпус
127 600 ₽/м²
от 7 031 000 ₽
52.5 м²
1 этаж
2 кв 2023
16 корпус
134 600 ₽/м²
7 067 000 ₽
53.4 м²
2-7 этаж
2 кв 2023
16 корпус
132 900 ₽/м²
от 7 097 000 ₽
51.6 м²
9 этаж
2 кв 2023
7 корпус
137 800 ₽/м²
7 110 000 ₽
51.6 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
12 корпус
137 900 ₽/м²
от 7 116 000 ₽
59 м²
3-8 этаж
2 кв 2023
9 корпус
121 800 ₽/м²
от 7 186 000 ₽
56.9 м²
2-8 этаж
2 кв 2023
9 корпус
126 300 ₽/м²
от 7 186 000 ₽
50.8 м²
1 этаж
2 кв 2023
7 корпус
143 600 ₽/м²
7 295 000 ₽
51.1 м²
1 этаж
2 кв 2022
5 корпус
143 100 ₽/м²
7 312 000 ₽
51.3 м²
2-9 этаж
2 кв 2022
5 корпус
144 500 ₽/м²
от 7 413 000 ₽
55.5 м²
1 этаж
2 кв 2023
16 корпус
133 700 ₽/м²
7 420 000 ₽
60 м²
3-6 этаж
2 кв 2023
9 корпус
124 100 ₽/м²
от 7 446 000 ₽
53.4 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
12 корпус
139 800 ₽/м²
от 7 465 000 ₽
50.4 м²
4-8 этаж
2 кв 2023
7 корпус
148 300 ₽/м²
от 7 474 000 ₽
53.4 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
7 корпус
141 000 ₽/м²
от 7 529 000 ₽
52.4 м²
1 этаж
2 кв 2023
7 корпус
145 300 ₽/м²
7 614 000 ₽
61.8 м²
2-8 этаж
2 кв 2023
9 корпус
123 900 ₽/м²
от 7 657 000 ₽
69.5 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
16 корпус
110 600 ₽/м²
от 7 687 000 ₽
50.9 м²
1 этаж
2 кв 2023
12 корпус
151 700 ₽/м²
7 722 000 ₽
53.4 м²
9 этаж
2 кв 2022
5 корпус
146 700 ₽/м²
7 834 000 ₽
59 м²
3-9 этаж
2 кв 2022
5 корпус
133 200 ₽/м²
от 7 859 000 ₽
56.9 м²
2-9 этаж
2 кв 2022
5 корпус
139 300 ₽/м²
от 7 926 000 ₽
55.1 м²
2 этаж
2 кв 2022
5 корпус
144 000 ₽/м²
7 934 000 ₽
68.8 м²
1 этаж
2 кв 2023
12 корпус
117 900 ₽/м²
8 112 000 ₽
53.1 м²
1 этаж
2 кв 2022
5 корпус
153 100 ₽/м²
8 130 000 ₽
69.5 м²
3-8 этаж
2 кв 2023
7 корпус
118 400 ₽/м²
от 8 229 000 ₽
69.5 м²
2-9 этаж
2 кв 2023
12 корпус
118 400 ₽/м²
от 8 229 000 ₽
70.6 м²
2-5 этаж
2 кв 2023
9 корпус
116 700 ₽/м²
от 8 239 000 ₽
60 м²
2-8 этаж
2 кв 2022
5 корпус
137 800 ₽/м²
от 8 268 000 ₽
61.8 м²
2-9 этаж
2 кв 2022
5 корпус
134 500 ₽/м²
от 8 312 000 ₽
82.8 м²
1 этаж
Сдана
44 корпус
130 500 ₽/м²
10 805 000 ₽
91.5 м²
1 этаж
2 кв 2021
43 корпус
134 600 ₽/м²
12 316 000 ₽
84.6 м²
1 этаж
2 кв 2021
43 корпус
148 700 ₽/м²
12 580 000 ₽
Показать ещё 35

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи Готовые, 2021-2023 год
Отделка Чистовая, Черновая
Этажность от 8 до 10
Тип дома Монолит-панель
Парковка Многоуровневый
Потолки 2.65 метра
Квартир 5250
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Ильинские луга" (бывшее название — "Новорижские кварталы") от ГК "ПИК" — проект комплексного освоения территории площадью 215 га. Расположен участок к западу от Москвы, в Красногорском районе у поселка Ильинское-Усово. Строительство ведется поэтапно в течение 10 лет. Ранее проектом занималась компания "Мортон".

В рамках проекта появится несколько кварталов из 7-9-этажных домов. Большинство корпусов — монолитные, но есть и панельные здания популярных серий, выпущенных ДСК "Град". В общей сумме в новостройке реализуют 1 483 600 кв. м жилья.
Читать далее

Инфраструктура "Ильинского-Усово"

Собственная инфраструктура микрорайона нацелена на создание 27,8 тысяч новых рабочих мест. Торгово-социальные объекты появятся во встроенных помещениях на первом этаже и в отдельно стоящих зданиях:

  • многофункциональный торговый комплекс площадью 200 тыс. кв. м;
  • 11 детских садов на 3460 мест;
  • 5 школ на 7200 учеников, в том числе и специализированная школа для 1500 детей, опережающих умственное развитие;
  • медицинский центр со взрослой и детской поликлиниками, больницей на 440 коек;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • летний театр;
  • русский культурно-просветительный центр и православный храм.

Благоустройство, инженерные системы

Около 40 га в ЖК "Ильинские луга" отведено под зеленые зоны. Для оформления общественных пространств компания "ПИК" привлекла специалистов из Японии. В центре комплекса будет размещена парковая зона с каскадом прудов.

В микрорайоне разобьют 4 городских площади, проложат велосипедные и велодорожки, в каждом дворе — свои игровые и спортивные площадки. Предусмотрены различные типы парковок: многоуровневые и встроенно-пристроенные на 17 тыс. машиномест; гостевые — на 3,9 тыс. мест. При этом соблюдена концепция "дворы без машин".

На территории проложат новые инженерные коммуникации, включая очистные сооружения замкнутого цикла, водозаборный узел и 2 водораспределительных узла, газораспределительную подстанцию, 2 котельных и 2 пожарных депо. Форматом "Умный город" подразумевается единый диспетчерский пункт по управлению освещением и мониторингом за работой прочих систем, раздельный сбор мусора, охрана и видеонаблюдение.

Расположение

"Ильинские луга" расположены в окружении трех лесопарков. Поблизости протекает река-Москва. Состояние экологии в целом благополучное. Добраться до столицы можно по Новорижскому шоссе, на которое предусмотрено два прямых выезда. От МКАД новостройка удалена на 12 км. От Ильинского-Усово до платформы Красногорская и станции метро "Мякинино" будет проложена надземная транспортная система "Стрела". В планах расширение Ильинского шоссе.

Наше мнение

"Ильинские луга" — один из масштабных комплексов компании "ПИК". Расположен в окружении парков. Инфраструктура района не развита, но на территории ЖК появятся свои объекты. Вот только жить здесь комфортно станет еще не скоро. Произойдет это как минимум через 10 лет.

Планы построить микрорайон у застройщика были еще в 2014 году. Но на публичных слушаниях разработка вызвала нарекания со стороны местных жителей, которые остерегались того, что высотные дома испортят панораму усадьбы Архангельское, а большое количество новоселов неизбежно приведет к транспортным проблемам.

В итоге проект был изменен, этажность снизили вдвое — с 17-ти до 7-9 этажей, а количество жителей сократили до 1,48 млн. Новый вариант предусматривает собственную ветку воздушного метро "Стрела", что разгрузит основные транспортные магистрали.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, округ Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

444 фотографии от 19 Апреля 2021 года

Апрель 2021 9 фото
Март 2021 8 фото
Февраль 2021 8 фото
Январь 2021 6 фото
Ноябрь 2020 7 фото
Октябрь 2020 7 фото
Сентябрь 2020 8 фото
Август 2020 6 фото

Документация

35 корпус
36 корпус
37 корпус
38 корпус
39 корпус
40 корпус
41 корпус
43 корпус
44 корпус
5 корпус
7 корпус
9 корпус
12 корпус
13 корпус
14 корпус
16 корпус

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 7 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 8 мес назад

В комплексе еще поле непаханое работ по строительству инфраструктуры, коммуникаций и недоделкам в квартирах. Но несколько корпусов заселены: делимся мнением жителей и поверяем стройку.

Читать обзор

Редактор 5 лет назад

"Застройщик с большим опытом."

11 0

Редактор 5 лет назад

"Хорошая экология - рядом три лесопарка."

6 0

Редактор 5 лет назад

"Строительство новых школ, детсадов, торгового и медицинского центров."

5 0

Редактор 5 лет назад

"Два прямых выезда на Новорижское шоссе."

4 0

Посетитель 4 года назад

"Бронирование квартиры не бронирует от повышения стоимости."

12 13

Редактор 5 лет назад

"Масштабный проект - строительство растянется на 10 лет."

6 7

Посетитель 4 года назад

"Сотрудники в офисе Мортон о выходах новых домов не знают, когда выйдут новые дома и какие из панелей или вентилируемых фасадов. Получили хорошую локацию и все далее монополист. Все конкуренция уменьшилась, теперь ждите пока дождетесь хорошего расположения и не мин. ваты цены вырастут. "

1 4

Редактор 5 лет назад

"Проект еще не утвержден."

0 4

Редактор 5 лет назад

"Новые инженерные коммуникации."

1 5

Посетитель 4 года назад

"Первые пять домов у объездной дороги, парковки и торгового центра. Объездная дорога будет расширяться. Как всегда старт продаж в худших местах застройки."

3 12

Посетитель 4 года назад

"Первые пять домов с вентилируемым фасадом и мин. ватой. Почитайте мнение врачей про дома из мин. ваты. "

0 23
+1

Редактор 5 лет назад

"Застройщик с большим опытом."

11 0

Редактор 5 лет назад

"Хорошая экология - рядом три лесопарка."

6 0

Редактор 5 лет назад

"Строительство новых школ, детсадов, торгового и медицинского центров."

5 0

Редактор 5 лет назад

"Два прямых выезда на Новорижское шоссе."

4 0

Редактор 5 лет назад

"Новые инженерные коммуникации."

1 5

Посетитель 4 года назад

"Бронирование квартиры не бронирует от повышения стоимости."

12 13

Редактор 5 лет назад

"Масштабный проект - строительство растянется на 10 лет."

6 7

Посетитель 4 года назад

"Сотрудники в офисе Мортон о выходах новых домов не знают, когда выйдут новые дома и какие из панелей или вентилируемых фасадов. Получили хорошую локацию и все далее монополист. Все конкуренция уменьшилась, теперь ждите пока дождетесь хорошего расположения и не мин. ваты цены вырастут. "

1 4

Редактор 5 лет назад

"Проект еще не утвержден."

0 4

Посетитель 4 года назад

"Первые пять домов у объездной дороги, парковки и торгового центра. Объездная дорога будет расширяться. Как всегда старт продаж в худших местах застройки."

3 12

Посетитель 4 года назад

"Первые пять домов с вентилируемым фасадом и мин. ватой. Почитайте мнение врачей про дома из мин. ваты. "

0 23

Посетитель 4 года назад

"За покупку квартиры удерживают проценты с продаж приличную сумму помимо стоимости квартиры."

7 52

Отзывы о Новорижских кварталах

61 отзыв от жильцов и дольщиков

  • Сосед

    5 мес назад

    0 0
    Скорей бы побольше магазинов рядом открылось)
    Ответить
  • Илона

    6 мес назад

    0 0
    Самые лучшие огромные магазины-аутлеты по Риге, около нашего ЖК. Так что если любите роскошь и качество, вам сюда
    Ответить
  • Игос

    6 мес назад

    0 0
    Жильцы, а у вас сейчас есть проблемы с канализацией? Читал, что год другой назад, был чуть ли не скандал из-за того, что коммуникации вроде как копали, но застройщик так и не подал заявление на подключение слива. С этим разобрались? Место вроде неплохое, но вот чего страшно, это не иметь возможности базовые потребности удовлетворять, если культурно выразиться.
    Ответить
    • Дима

      4 мес назад

      0 0
      Живу, здесь второй год уже. Нет к сожалению проблему с канализацией не решили. Под домами стоят резервуар и туда все сливается... Буду продавать или сдавать
      Ответить
  • Сергей

    7 мес назад

    0 0
    Вроде всё предусмотрено. Сетевики тут пока не развернулись особо, но думаю, в скором времени обложат со всех сторон Пятёрочками и Мираторгами) Через дорогу есть гипермаркет и ТЦ и с закусочными богато) На перспективу, планируется строительство новой станции метро «Ильинская»- вот чего я жду!)))
    Ответить
    • Наталья

      6 мес назад

      0 0
      Ага все, кроме нормального качества строительства, люди при приемке квартир по 100 с лишним недостатков обнаруживали, а устраняли их потом жители самостоятельно, например ванна с трещинами потому что в неё что уронили, была просто безобразно замазана чем-то представителями застройщика и все, в принципе отделка очень сильно отличается от представленной в шоуруме, к сожалению, в худшую сторону. Что касается инфраструктуры, с социалкой всё плохо, детский сад до сих пор не сдан, про школу вообщеЧитать далее ничего не известно, к слову говоря, нет и многоуровненного обещанного паркинга, поэтому абсолютно все заставлено машинами. А так да "всё предусмотрено"
      Ответить
  • Александр

    7 мес назад

    0 0
    Это не ЖК, а какая-то отмывка денег за счет строительства огромного количества жилплощади на маленьком участке… Уверен, их покрывает наша власть, иначе не понимаю почему такие как они популярны. Все же знают, что у них с качеством строительства, а люди все прут и прут. Сам в Бунинском у них брал, мало того, что переплатил, (но тогда и помоложе был, не настолько деньгам цену знал) так еще и жить там невозможно было, никакой шумки, слышишь соседей 24/7. Продал быстро, но, честно говоря, жаль тех,Читать далее кто у меня купил.
    Ответить
  • Валерия

    8 мес назад

    0 0
    Какой-то муравейник строят огромный. Все работы лет 10 будут проходить, пока инфраструктура подтянется ещё лет десять пройдёт. Плюс вселяться пока стройка идёт это ужас, будет постоянный шум и пыль оттуда. По-моему оно того не стоит, лучше взять уже готовое и в развитом районе.
    Ответить
  • Василий

    8 мес назад

    0 0
    Как я понял метро построят, но у "Карусели", по крайней мере строительство Рублево-Архангельской ветки в Москве началось. Недавно. НО началось... За пять лет построят... И думаю с транспортом сразу все и решится, а канализация, так половина МО на свалках живет. А к 2082 вообще вся Россия в помойку превратится, так что кто не особо впечатлительный берите, а кто наоборот прошу в другие страны, там то точно лучше))) всем удачи.
    Ответить
  • Слава

    1 год назад

    0 0
    Район и правда пока не обжитый, новый же, я когда заселялся сюда, чудес и не ждал, как бы понятно, что проект большой и с нуля практически строится, нужно подождать, пока все обустроят. Ну а детский сад в этом году должны сдать.
    Ответить
  • Лилия

    1 год назад

    0 0
    С точки зрение экологии- тут отличное место. Но по факту нормально жить здесь можно будет лет через 10-15. На данной этапе - это просто коробки в лесу. У нас тут нет ни школ, ни садов, ни даже общественного транспорта. Плюс ко всему добавились проблема с этими стоками, про которые уже по телевизору рассказывают
    Ответить
  • Евгений

    1 год назад

    0 0
    По поводу комплекса есть куча петиций и обращений к властям из-за сточных вод.Помои грубо говоря, попадают прямиком в Москву-реку, минуя очистные сооружения. Так что реально пьем то, что сливаем, ребята.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения