Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Новое Измайлово"

Балашиха, ш. Энтузиастов
Квартиры в ЖК "Новое Измайлово" в Московской области, округ Балашиха
+1 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'ФСК'
Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи Готовые
Отделка Чистовая, Черновая
Этажность от 18 до 25
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный, Придомовой
Класс жилья Эконом
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Микрорайон "Новое Измайлово" возводят в непосредственной близости от Москвы – на окраине Балашихи, возле шоссе Энтузиастов, по которому до МКАД ехать всего два километра.

Место расположения

Благодаря выгодному расположению города всего в нескольких километрах от Москвы Балашиха и ее окрестности за последнее десятилетие стали территорией активного жилищного строительства.
Читать далее

Город окружен лесами, озерами. Прямо за территорией "Нового Измайлово" начинается Горенский лесопарк. Несмотря на расположение на востоке от Москвы, район отличается неплохой экологической ситуацией, отсутствием промышленных предприятий.

Описание жилого комплекса

В состав ЖК "Новое Измайлово" входит десять многосекционных зданий от 12 до 25 этажей, включая 2 корпуса ЖК "Новогиреевский". Дома выполнят по индивидуальному проекту в едином архитектурном стиле. Технология строительства – каркасно-монолитная.

Общая площадь жилых помещений составляет более 300 тысяч кв. м. Площадь однокомнатных квартир – 35–50 кв. м; двухкомнатных квартир – 59–86 кв. м; трехкомнатных – 82–100 кв. м; четырехкомнатных – 97–110 кв. м. Квартиры продаются с отделкой и без нее, студии – без внутренних стен.

Инфраструктура микрорайона

Застройщик позиционирует "Новое Измайлово" как полностью самодостаточный комплекс, сочетающий в себе выгодное расположение возле лесопарка и все городские инфраструктурные объекты.

На территории ЖК возведены образовательный комплекс (детский сад и школа), торгово-развлекательные объекты (продуктовые и непродовольственные магазины, ресторан, кафе), собственная поликлиника. Кроме этого, обустроены игровые и спортивные площадки, отдельная зона отдыха.

Подземный и подземно-надземный паркинги в общей сложности рассчитаны на 5200 машиномест, гостевая парковка – на 113. При этом жители нового микрорайона получают быстрый и удобный доступ к объектам инфраструктуры Балашихи и Москвы.

Транспортная доступность

Возле комплекса пролегает шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе, трасса М7 "Волга"), по которому на автомобиле можно добраться до МКАД за 15 минут. Через Балашиху проходят более десятка автобусных маршрутов до станций метро "Шоссе Энтузиастов", "Перово", "Партизанское" и "Новогиреево", время в пути – 15–20 минут.

Электропоезд от станции Стройка идет до Курского вокзала меньше часа. В ближайших планах – запуск линии скоростной электрички, на которой от Балашихи до центра Москвы можно будет доехать за 30–35 минут.

Наше мнение

Балашиха представляет собой неплохой район для нового строительства, и по этой причине количество новостроек там растет год от года. Однако по той же причине там растут и цены на жильё. Во всем прочем ЖК "Новое Измайлово" нареканий не вызывает.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, Балашиха, Балашиха, ш. Энтузиастов

Все квартиры распроданые

Ход строительства

258 фотографий от 12 Ноября 2018 года

Ноябрь 2018 3 фото
Август 2018 7 фото
Июль 2018 7 фото
Июнь 2018 7 фото
Май 2018 5 фото
Апрель 2018 9 фото
Март 2018 5 фото
Февраль 2018 8 фото

Новости

Что думают люди о ЖК?

11 преимуществ и 9 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 5 лет назад

"Дома нормального качества. Монолит. Конечно из-за него слышно соседей, но поможет шумоизоляция. В монолите зато много плюсов. Лично я считаю, что такой дом лучше панельного. Если сделать ремонт грамотно, то ничего не будет промерзать и конденсата не будет."

4 0

Редактор 7 лет назад

"МКАД находится в 2 км от комплекса."

4 1

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

4 1

Посетитель 5 лет назад

"Не двор, а парковка для машин. Припарковаться просто невозможно! УЖАС!!!"

6 3

Посетитель 5 лет назад

"Тлк строит не застройщик, не его вина, что землю ему не отдали. Я считаю, что молодец, что построил школу и садик. И недавно еще медицинскую клинику. Для жителей там будет обслуживание по ОМС и совсем рядом."

3 1

Посетитель 5 лет назад

"Маршрутки заезжают теперь прям к корпусам на Горенский бульвар"

2 0

Посетитель 4 года назад

"Чья бы ни была вина - тлк уже функционирует и не на радость жителям"

2 0

Редактор 7 лет назад

"В 4 секции 7-го корпуса квартиры сдаются с чистовой отделкой. "

2 1

Редактор 7 лет назад

"Некоторые корпуса уже построены и введены в эксплуатацию. "

1 0

Редактор 7 лет назад

"На территории комплекса будет построено два детсада и общеобразовательная школа. "

1 1

Редактор 7 лет назад

"Большинство квартир сдается без отделки."

0 0

Посетитель 4 года назад

"Рядом лесопарк - соответственно хорошая экология. Транспортная доступность. В 12-м корпусе лифты последнего поколения."

0 0
+9

Посетитель 5 лет назад

"Дома нормального качества. Монолит. Конечно из-за него слышно соседей, но поможет шумоизоляция. В монолите зато много плюсов. Лично я считаю, что такой дом лучше панельного. Если сделать ремонт грамотно, то ничего не будет промерзать и конденсата не будет."

4 0

Редактор 7 лет назад

"МКАД находится в 2 км от комплекса."

4 1

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

4 1

Посетитель 5 лет назад

"Тлк строит не застройщик, не его вина, что землю ему не отдали. Я считаю, что молодец, что построил школу и садик. И недавно еще медицинскую клинику. Для жителей там будет обслуживание по ОМС и совсем рядом."

3 1

Посетитель 5 лет назад

"Маршрутки заезжают теперь прям к корпусам на Горенский бульвар"

2 0

Редактор 7 лет назад

"В 4 секции 7-го корпуса квартиры сдаются с чистовой отделкой. "

2 1

Редактор 7 лет назад

"Некоторые корпуса уже построены и введены в эксплуатацию. "

1 0

Редактор 7 лет назад

"На территории комплекса будет построено два детсада и общеобразовательная школа. "

1 1

Посетитель 4 года назад

"Рядом лесопарк - соответственно хорошая экология. Транспортная доступность. В 12-м корпусе лифты последнего поколения."

0 0

Посетитель 4 года назад

"Развитая инфраструктура (уже построено 2 детских сада и общеобразовательная школа). Препосходная экология. МКАД недалеко от ЖК (2км)."

0 0

Посетитель 5 лет назад

"Парковочное место без труда нашли в 22 часа в выходной, да и на ул.Строителей множество мест"

0 2

Посетитель 5 лет назад

"Не двор, а парковка для машин. Припарковаться просто невозможно! УЖАС!!!"

6 3

Посетитель 4 года назад

"Чья бы ни была вина - тлк уже функционирует и не на радость жителям"

2 0

Редактор 7 лет назад

"Большинство квартир сдается без отделки."

0 0

Посетитель 5 лет назад

"Дома низкого качества. Стены очень тонкие, слышимость соседей очень высокая. Так же стены граничащие с ластичным пролетом промерзают. Из-за разности температур образуется конденсат, образуется плесень под обоями (грибок). В районе из-за частых аварий и поломок, часто сильно пахнет канализацией. кроме это сильный запах канализацией в самих квартирах по вентиляции. Кроме этого периодически из крана холодной воды идет кипяток. Нет места для парковки. Второй школы нет. Лес в пешей доступности в запущенном состоянии, много поваленных деревьев. Соотвествующий контингент проживающих в районе (из-за низкой цены жилья), среди них лица из ближнего зарубежья, работающие на складах, их дети, с иной от русской ментальностью, вероисповеданием и отношением к жизни. "

4 5

Редактор 7 лет назад

"На шоссе Энтузиастов, соединяющее Балашиху и Москву, часто возникают пробки."

0 1

Редактор 7 лет назад

"Комплекс расположен возле железной дороги."

1 2

Посетитель 3 года назад

"Трубы во всех домах текут нещадно, т.к. их диаметр не соответствует проектному! Недостаток парковок более чем в 2 раза, нет нормального въезда в район, проект Генплана нарушен, т.к. застройщик "нарисовал" в нем не свои земли, виртуально построив на них школу и паркинг - в результате жители лишились второй школы и жизненно необходимых парковок."

0 1

Посетитель 6 лет назад

"Дорогая маршрутка от Новогиреево (60 руб), не заезжает в ЖК, некомфортно добираться от и до Горьковского шоссе пешком."

0 2

Посетитель 5 лет назад

"Впритык к микрорайону строят торгово-логистический центр. Сначала застройщик обещал на этом месте построить вторую школу, а потом вдруг оказалось, что это частная земля. Дольщиков обманули, а теперь еще ждите там вечный погрузочно-разгрузочный грохот, кучу фур и гастарбайтеров."

5 8
  • Мария

    2 года назад

    0 0
    Подскажите, пожалуйста, получается что сейчас уже только вторичку можно купить тут? И продают ли по ДДУ или какой-то договор уже надо заключать? Спасибо за ответ!
     
    • Николай

      2 года назад

      0 0
      Продают по ФЗ-214, пока еще по ДДУ. Да и по-моему, новый закон касается новостроек, у которых страт продаж начался с 1 июня или июля. Не могу сейчас точно вспомнить, так что Нового Измайлово это не касается. Вторичку продают, но чаще дороже чем застройщик или по такой же цене. Дешевле только те, кому надо срочно продать квартиру, а таких тут мало, так как люди только въехали три года назад и продолжают въезжать. Но проще оформлять документы у застройщика, это я вам говорю как человек ужеЧитать далее покупавший у собственника и у застройщика квартиру. Хлопот значительно меньше.
       
  • Noname

    2 года назад

    0 0
    Подскажите какие провайдеры есть в ЖК в 11 корпусе? Взяли квартиру на вторичном рынке в НИ, здесь уже проведен интернет но нас не устраивает провайдер и его тарифы.
     
    • Антон

      2 года назад

      0 0
      Мосинтер, сити, ростелеком - вариантов сейчас масса, я может даже и не всех знаю. Мы сами на ростелекоме с самого начала, живем на Демином луге д.4. Интернет шустрый, а по каналам так себе, но в целом хватает всего.
       
      • Noname

        2 года назад

        0 0
        Ростелеком на любителя, конечно, но тоже сойдет. Вообще когда покупали здесь квартиру, мало что знали о районе, подкупила цена пожалуй. Зато потом я был приятно удивлен, очень комфортный район для семьи, и квартира нормальная. Осталось только вопрос с интернетом решить) спасибо
         
        • Марина

          2 года назад

          0 0
          А в чем комфорт для вас? В отсутствии парковок и въезда/выезда? Отсутствии медцентра с омс? Отсутствии второй школы? Отсутствии мест отдыха? дворах-парковках? Заваленном мусором лесу?
           
      • Марина

        2 года назад

        0 0
        Первые два - это кто? Такиз нет на Строителей 3, у нас только два провайдера - Ростелеком и Севен Скай.
         
  • VikaMama

    2 года назад

    0 0
    Всем привет! Не смогла пройти мимо и не написать свой отзыв) В общем то наш квартал довольно известный, очень много интереса вызывает со стороны будущих жильцов, видимо поэтому сейчас достраивают еще 2 корпуса на выезде из комплекса. Мы с ребенком живем здесь с 2016 года. При покупке опирались на приемлемую цену так как брали за наличку. Квартира без ремонта - у меня у отца своя бригада отделочников, сделали быстро и так как надо. Район застроенный, со всех сторон цивилизация. Детские площадки вЧитать далее каждом дворе, на территории есть школа и детские сады. Что касается обустроенности, меня все удовлетворяет. Соседи в основном общительные и инициативные - у каждого дома (а где и по подъездам) есть свои чаты. Управляющая компания в нашем доме Сервис24. Тарифы за обслуживание средние, но работают без замечаний. Что больше всего радует, так это то что быстро реагируют на заявки. У меня были проблемы с горячей водой, сантехник пришел по первому звонку в тот же день и все сделал.
     
  • Влад

    2 года назад

    0 0
    Я всегда хотела жить в Подмосковье, но, чтобы добираться до Москвы можно было без проблем. В Новом Измайлово уже довольно давно живут люди, поэтому с инфраструктурой здесь проблем никаких нет. Если выбрать квартиру с отделкой, так как это сделала я, то вообще можно сразу заезжать и начинать обживаться. Мне сначала непривычно было, я в Москве жила там шум круглосуточно стоял. Сейчас тишина и спокойствие.
     
  • Роман

    2 года назад

    0 0
    Вопрос тем, кто живет или часто бывает в Новом Измайлово, от какой станции метро можно добраться в этот район, только так, чтобы не пересаживаться. Грубо говоря сел в маршрутку и вышел в НИ, вот так мне надо.
     
    • Иван

      2 года назад

      0 0
      Я добираюсь на маршрутках 1091/1097, они стоят около метро Новогиреево. По времени вам добираться нужно в районе 15 мин не больше. Но там конечно еще нужно будет от остановки мин 5 пройтись своим ходом, но думаю это уже не критично. 110 заезжает прям в районе, это конечно удобнее.
       
      • Марина

        2 года назад

        0 0
        2 маршрутки 110 и 601 от метро Новогиреево
         
  • Станислав

    2 года назад

    0 0
    В скором будущем хочу взять себе квартиру, и уже сейчас раздумываю над тем, где ее лучше взять. У меня есть два варианта, в новостройке (выбрал район НИ) или на вторичке в Москве. А что вы бы выбрали на моем месте?
     
    • Игорь

      2 года назад

      0 0
      Я бы брал в новостройке, да собственно я так и сделал. В новостое вы можете взять квартиру на 30 а то я 50 процентов дешевле, при том что метраж будет больше. И потом, если вы покупаете жилье на вторичке, естественно вы будете первым владельцем, а если после покупки какие-то родственнички прежних владельцев объявятся или что-то такое. А в новостройке таких проблем нет, вы первый владелец квартиры и все тут.
       
  • Наталья

    2 года назад

    1 0
    Живем уже третий год здесь.Плюсы - это планировки,лес рядом и достаточная близость мкад.
    минусы:
    Соседей слышим,даже как выключатель выключают.детей снизу бегающих и ревущих слышим,как лифт ездит слышим.в общем, надо сразу делать звукоизоляцию.Но в комнате шириной три метра еще по 10 см тратить на звукоизоляцию мы не стали.и так комната 3*6 пенал с одним небольшим окном..
    В подъезде почти постоянно рвет канализацию.на первом этаже вонь страшная.благо мы на 25м
    Платежки растут не поЧитать далее дням а по часам,устала разбираться с бухгалтерией.
    Нет парковок.И все.что писали,что якобы их строят - где строят? Машины ставят кто где горазд.каждое утро и вечер война за проезд. Я езжу на маршрутке - очереди по полчаса,потом еще минут 40 до года ехать до метро в лучшем случае. 15 минут это в выходные днем и то не факт
    Монолиты сами хорошие, но отделка отвратительная.Все обваливается - посмотрите на подъезды.
    Лифты - это отдельная песня.Благо сейчас перестали застревать,но все равно каждый раз едешь и боишься
    Ну и вонь: от свалки,из капотни и вообще. Но это общая проблема востока и юго-востока.

    Соотношение цена-качество наверное не самое плохое, но дом через 3 года после сдачи по сути выглядит как будто ему лет 7-10. В общем, теперь я бы сто раз подумала,прежде чем выбирать этот район.
     
    • Максим

      2 года назад

      0 0
      Жаловаться, на то что комната пенал странно - вы же сами её и купили!) Парковки негде строить их и не строят, но все равно пока как-то как и все ставим возле домов. Еще не разу не слышал такого, чтобы прям вообще негде машину поставить. А все остальные проблемы это субъективное конечо мнение. У меня вот в квартире слава богу ничего не слышно, может зависит от расположения. До Москвы работы доезжаю за час-45 минут считая выход из дома. А вы почему только ждете в очереди на маршрутку, не знаю.Читать далее Наверное пропускаете вперед себя всех)
       
  • Анастасия

    3 года назад

    0 0
    Район хорошо сделан, мне нравится, уже все что нужно для жизни в нем построено. Оборудованы детские и спортивные площадки, есть аптека, магазины, банкоматы. Хорошие цены на квартиры, не завышенные. Сами квартиры просторные, есть где разгуляться Есть планировки с довольно большими кухнями, спальными комнатами. В общем, есть из чего выбрать и подумать над дизайном.
     
  • Дима

    3 года назад

    0 0
    Живу в этом ЖК почти год, и за это время у меня претензий к квартирам и к комплексу в целом нет. Есть небольшие проблемы с парковкой, но там где я жил до этого, это было еще более проблематично. Я вообще думаю что эта проблема есть почти в каждом районе Москвы.
     
  • Николай

    3 года назад

    0 0
    То что в этом районе есть много магазинов это конечно хорошо и удобно. Но у меня вопрос по поводу поликлиник. Есть ли в этом районе такое заведение или нужно будет мотаться в Москву. Если есть, то интересует, где она находится и платная ли эта поликлиника?
     

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Заказ звонка

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Мы не передаём информацию третьим лицам

Звонок заказан

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Похожие новостройки

Спецпредложения