Посмотреть 1160 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/5
  • Аэросъемка

от 3 674 300 a

от 74 500 a за м²

Характеристики

Класс жилья Эконом класс
Тип здания Монолитный
Этажность 18-25
Паркинг Подземный и назменый паркинг на 5200 машиномест
Отделка: с отделкой и без
Разрешение на строительство Есть
Особенности Высокий дом

Дата сдачи
4кв 2013, 1кв 2014 и 1кв 2015 (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2013 г. (Сдано в срок)
2 очередь 1кв 2014 г. (Сдано в срок)
3 очередь 1кв 2015 г. (Сдано в срок)
4 очередь 3кв 2015 г. (Сдано в 4кв 2015 года)
5 очередь 1кв 2018 г. (строится)
6 очередь 4кв 2018 г. (строится)

Микрорайон "Новое Измайлово" возводят в непосредственной близости от Москвы – на окраине Балашихи, возле шоссе Энтузиастов, по которому до МКАД ехать всего два километра.

Место расположения

Благодаря выгодному расположению города всего в нескольких километрах от Москвы Балашиха и ее окрестности за последнее десятилетие стали территорией активного жилищного строительства.

Город окружен лесами, озерами. Прямо за территорией "Нового Измайлово" начинается Горенский лесопарк. Несмотря на расположение на востоке от Москвы, район отличается неплохой экологической ситуацией, отсутствием промышленных предприятий.

Описание жилого комплекса

В состав ЖК "Новое Измайлово" входит десять многосекционных зданий от 12 до 25 этажей, включая 2 корпуса ЖК "Новогиреевский". Дома выполнят по индивидуальному проекту в едином архитектурном стиле. Технология строительства – каркасно-монолитная.

Общая площадь жилых помещений составляет более 300 тысяч кв. м. Площадь однокомнатных квартир – 35–50 кв. м; двухкомнатных квартир – 59–86 кв. м; трехкомнатных – 82–100 кв. м; четырехкомнатных – 97–110 кв. м. Квартиры продаются с отделкой и без нее, студии – без внутренних стен.

Инфраструктура микрорайона

Застройщик позиционирует "Новое Измайлово" как полностью самодостаточный комплекс, сочетающий в себе выгодное расположение возле лесопарка и все городские инфраструктурные объекты.

На территории ЖК возведены образовательный комплекс (детский сад и школа), торгово-развлекательные объекты (продуктовые и непродовольственные магазины, ресторан, кафе), собственная поликлиника. Кроме этого, обустроены игровые и спортивные площадки, отдельная зона отдыха.

Подземный и подземно-надземный паркинги в общей сложности рассчитаны на 5200 машиномест, гостевая парковка – на 113. При этом жители нового микрорайона получают быстрый и удобный доступ к объектам инфраструктуры Балашихи и Москвы.

Транспортная доступность

Возле комплекса пролегает шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе, трасса М7 "Волга"), по которому на автомобиле можно добраться до МКАД за 15 минут. Через Балашиху проходят более десятка автобусных маршрутов до станций метро "Шоссе Энтузиастов", "Перово", "Партизанское" и "Новогиреево", время в пути – 15–20 минут.

Электропоезд от станции Стройка идет до Курского вокзала меньше часа. В ближайших планах – запуск линии скоростной электрички, на которой от Балашихи до центра Москвы можно будет доехать за 30–35 минут.

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Балашиха представляет собой неплохой район для нового строительства, и по этой причине количество новостроек там растет год от года. Однако по той же причине там растут и цены на жильё. Во всем прочем ЖК "Новое Измайлово" нареканий не вызывает.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Новое Измайлово" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Новое Измайлово" (45)

  • Андрей 07 Декабря 2014, 13:30

    Как можно с вами связатся, не одного контакта нет

    ответить
  • Подозрительный комментарий Михаил 19 Апреля 2016, 15:54

    Были недавно у знакомых, район нам понравился, ухоженный. В квартире у них конечно дорогой ремонт, поэтому смотрится круто. Но вроде ничего плохого и не было при приемке. Думаем теперь поблизости с ними приобрести квартиру.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елизавета 26 Апреля 2016, 18:50

    А мы живем тут уже 2 года и районом довольны! Да, не без проблем, но они в любых домах есть и особенно в новостройках. Но все они решаемы. Зато недалеко от Москвы и в собственной квартире! Застройщик сдал дом в срок, за что тоже ему благодарны!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анастасия 27 Сентября 2016, 18:57

    Мы поменьше здесь живем, просто не сразу после получения ключей въехали по семейным обстоятельствам. Но обжиться уже успели. Как же я рада, что рядом лес. Экология хорошая, всегда мечтала жить рядом с природой.

    ответить
    • Марина 16 Августа 2017, 11:19

      Экология в НИ - это только лесные дебри без дорожек в пешей доступности. Но сброс химотходов с ближайших предприятий и капотнинского Газпромнефть-МНПЗ и сероводородная вонь периодически не позволяют спать с открытыми окнами.

      ответить
      • Нина 29 Августа 2017, 11:30

        В лес ходим, пусть не часто, но ходим. Протоптаны тропинки и погулять вполне можно. Конечно с коляской немного проблематично пройти, но мы ходим. А воздух везде один, так что сейчас все районы и города борются с этим. Чем больше будет жалоб, тем быстрее это все уйдет. Проверку, насколько мне известно, уже назначили.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 26 Января 2017, 15:03

    А меня больше всего радует близость к работе. Теперь не нужно добираться по пол часа. Примерно 7 минут и я на рабочем месте.

    ответить
  • Марина 26 Января 2017, 19:08

    ЖК рядом с мкадом, спору нет, удобно. Но добротные монолитные дома снабжены некачественной начинкой. Трубы текут еженедельно то тут, то там. В январе 2017 по району прокатилась серия чп с заливом подвалов, протечкой канализации и водопадами кипятка. Управляющие меняются как перчатки, т.к. это хозяйство, построенное ФСК Лидер во главе с Ворониным, невозможно содержать. Жители вместо комфортной жизни в новых домах превратились в гуру коллективных жалоб и ежедневно строчат в добродел, гжи и прокуратуру. УК обманывает собственников, задваивая платежи по общедомовому теплу и электричеству. Не выполняет заявки жителей и не отвечает на письма. Дошло до вмешательства мэра Жиркова. Что дальше - посмотрим. Но надежд на нормальное жкх в районе мало.

    ответить
  • Сергей 02 Февраля 2017, 17:10

    Проблемы по ЖКХ сейчас чуть ли не в каждом втором районе, и мы не исключение. Я думаю когда-нибудь и нашей улице будет праздник. Но как, это относиться к информации по самому ЖК, не понятно. В целом я приобретением доволен, по крайней мере за такие деньги. Тут и квартиры более менее качественные и инфраструктура своя, плюс как уже писали выше, отличная транспортная доступность.

    ответить
    • Марина 16 Августа 2017, 11:20

      30 минут вечером в очереди на маршрутку и вуаля! спустя плюс 40 минут пробок ты дома...

      ответить
      • Подозрительный комментарий Наташа 28 Августа 2017, 11:49

        Вечером везде так, конечно если вы не живете прямо возле метро) Если брать в расчет час пиковое время, то 40 минут это еще не много, тем более с учетом как иногда эти маршрутки ездят)) Зато живем рядом с Москвой)

        ответить
  • Подозрительный комментарий Дима 15 Августа 2017, 21:59

    Купили здесь квартиру чуть больше полугода назад, квартира в итоге удачная. Сначала привлекла цена, более доступная чем у других застройщиков. Рассматривали несколько жк, но посчитали, посмотрели историю застройщиков, районов на которых строят жк, решили что здесь цена-качество соответствуют заявленному. Район нормальный, в принципе как и везде, рядом лес. Единственное очереди на маршрутку. В остальном нас устраивает, уже развитый и обжитой городок тут.

    ответить
    • Коля 18 Августа 2017, 11:19

      Ну я знаю, сейчас вопрос по поводу маршруток и парковок на рассмотрении у администрации, вроде бы по парковкам даже получено положительное решение. Главное чтобы землю нашли. Может в скором времени решат эти проблемы думаю.

      ответить
      • Марина 21 Августа 2017, 16:17

        Администрация в лице ушедшего Жиркова обещала паркинг ЗА Объездным шоссе, от которого до микрорайона идти пешком 10 минут вдоль леса. И обещать - еще не значит жениться. Мы уже многое слышали от АБР и ФСК Лидер, надоело лапшу снимать.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Коля 28 Августа 2017, 17:55

          То что Жирков ушел, ничего не говорит, проект парковки возле объездного шоссе уже утвержден. В сентябре должны приступить к реализации.

          ответить
          • Марина 30 Августа 2017, 18:53

            Кем утвержден? Уточните номер и дату решения, п-та. Может мы зря пишем в прокуратуру и адм мо, и утвержденный генплан района все-таки решили реализовать несмотря ни на что?

            ответить
            • Подозрительный комментарий Коля 08 Сентября 2017, 16:04

              Почитайте новости. Не зря пишем, поэтому и будут делать. Благодаря неравнодушным и активным жителям)

              ответить
  • Марина 22 Октября 2017, 12:48

    А кто знает правда ли запустят новый маршрут до м. Первомайская? Или это просто слухи? Было бы здорово, мне с этой станции проще добираться, и я такая не одна, да и лишние маршрутки опять же не помещают.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Лиза 22 Октября 2017, 16:38

      Я слышала, что маршрут пустят в 1 квартале 2018 года, хотелось бы конечно побыстрее, но и так хорошо. С администрацией все вопросы согласованы кажется, теперь только осталось дождаться.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Марина 23 Октября 2017, 15:04

        Я кстати слышала, что на утверждении не только запуск нового маршрута до первомайской, но сейчас еще прорабатывают варианты поиска новых маршрутов и увеличение транспортных средств в районе, кажется до конца месяца должны определится с решением. Главное чтобы решили в пользу жильцов.

        ответить
    • Подозрительный комментарий Марина М 26 Октября 2017, 19:45

      Пришло письмо от АБР и Минтранса, что запускают маршрут №1235 до м. Первомайская. Когда только, неизвестно. Должен быть организован конкурс по выбору подрядчика, наверное это на 2-3 месяца еще. Тем временем количество машин увеличилось за счет новой маршрутки №306, которая ходит до м. Новогиреево и немного разгружает пассажиропоток в часы пик.

      ответить
  • Игорь 05 Ноября 2017, 12:00

    А кто-нибудь пользовался программой привилегий от Лидера? Стоит ли вообще оформлять эту карточку?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Коля 08 Ноября 2017, 13:17

      Я пользуюсь, прикольная штука, тем более что выдают ее бесплатно. Что бы не воспользоваться нахаляву. Там партнеров много, мы например стройматериалы для ремонта брали по хорошей скидке, мебель там до 25 % скидку дают. Сейчас хотим на отдых слетать, туроператор тоже по этой программе скидку предоставляет. Берите, не пожалеете, выкинуть если что недолго)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей 21 Ноября 2017, 09:07

    Думаю приобрести квартиру в готовых домах. Не знаете дают ли на них какую то скидку? На строящиеся знаю там скидка есть сейчас, но ждать нужно почти год до заселения. Ждать не хочется, боюсь после нового года подорожает и вообще не возьму.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Виталик 22 Ноября 2017, 12:31

      На готовые корпуса дают 8% сейчас, распространяется на 11 и 12 корпуса. Тоже выходит неплохо, смотрел двушку за 6 лямов, на нее скидка вышла почти пол ляма.

      ответить
      • Андрей 23 Ноября 2017, 14:39

        Существенно.А до какого числа она?? И не знаете в этих корпусах выбор еще есть? Хотелось бы еще с ремонтом рассмотреть, если будут.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Виталик 24 Ноября 2017, 13:44

          У менеджеров расспросите, или на сайте посмотрите, там есть информации по свободным квартирам. Из предложенных мне вариантов была только однушка с ремонтом. Остальные голые. А действовать будут до конца месяца. Но там может еще продлят или на какие то другие корпуса дадут. Перед новым годом полюбому будет какое то интересное предложение.

          ответить
          • Подозрительный комментарий Аня 09 Декабря 2017, 14:23

            Сейчас новогодние скидки начали действовать, вроде бы до 31%. Хочу съездить узнать на все ли корпуса дают эту скидку. Но на сайте указана общая информация, наверное можно в любом корпусе выбрать по скидке квартиру. Как раз на сумму скидки можно ремонт в квартире сделать.

            ответить
  • Подозрительный комментарий Лиза 10 Декабря 2017, 13:17

    Подскажите, мы когда сюда переезжали, нам говорили на районе сделают свою почту и отделение банка. Ничего не слышали по этому поводу?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Женя 11 Декабря 2017, 21:51

      Видел информацию где-то уже не помню, что для почты ищут специальное нежилое помещение у нас во дворах где-нибудь. Я вот думаю, если в ближайшее время не найдут, там уже в 3 квартале сдаются новые корпуса, там все первые этажи отданы под коммерцию, может быть там найдется помещение.

      ответить
      • Денис 12 Декабря 2017, 21:29

        Да, я про это не думал даже. А как вариант в новых корпусах можно будет разместить необходимую для района инфраструктуру. Правда для банка помещение нужно большое предоставить, поэтому вряд ли, но вот почту вполне можно впихнуть, хоть маленькую.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Моряк 16 Января, 15:07

    Для небольшого операционного офиса банка много площади не нужно. Это нормальная практика что они размещаются на первых этажах жилых домов, и банки и поликлиники. Так что я думаю хватит в новых корпусах места и для почты, и для сбера, и еще для чего-нибудь, если конечно они тут планируют открываться. Уж если поликлиники на первые этажи впихивают, то банк вообще не проблема

    ответить
    • Подозрительный комментарий Oxi 18 Января, 13:04

      Кстати о поликлиниках. Обещали на территории какой-то медицинский центр, его уже открыли? Он платный вообще? Планируем перебраться в район Новое Измайлово, хотелось бы чтобы поликлиника была под боком, чтобы не ездить куда-то за мед помощью, в случае чего.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Моряк 19 Января, 19:28

        да, работает медицинский центр, на Горенском бульваре. Он вообще платный, но больничный, например, можно оформить. И вроде как договариваются по ОМС местных обслуживать, правда чем все закончится - не знаю. Специалисты почти все необходимые есть, кажется и с других районов сюда тоже ездят в клинику, МРТ делать и т.д. Все таки хорошие частные центры тоже нужно выбирать.

        ответить
  • Илья 19 Февраля, 19:07

    Добрый день! У меня вопрос на счет военной ипотеки. Насколько я знаю в Новом Измайлово можно взять квартиру по военке. А какие банки дают здесь ипотеку военнослужащим, и какие условия действуют для тех кто служит? Кто-то сталкивался с этим?

    ответить
  • Artemon 20 Февраля, 08:38

    Здравствуйте! Лично не сталкивался, но у меня друг военный квартиру покупал, потому примерно могу рассказать. По военной ипотеке работают точно ВТБ, газпром и абсолют банк. Друг кстати в итоге в абсолюте взял. Может и другие банки есть, но эти точно с застройщиком сотрудничают. А по условиям - в каждом банке свои, но вроде как для военнослужащих у всех специальные условия, вплоть до того что могут без первоначального взноса дать. Узнавать в общем надо.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Настя 15 Марта, 13:11

    Живем в ЖК примерно 2 года. Огромный плюс покупки квартиры в новостройке в том, что здесь никто не жил, все новое. В подъездах чисто, с водой и отоплением нет никаких проблем. Везде стоят нормальные пластиковые окна. Квартиру покупали без отделки и со свободной планировкой, чтобы самим организовать пространство по своему усмотрению. Трещин после усадки в нашем доме я не видела, да и в целом все ок.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Снежная 17 Марта, 18:03

      Новое Измайлово - уже наша вторая новостройка, но первая квартира в монолитном доме. Раньше жили либо в хрущевке старой, либо в советских панельках. После новостройки ни в какую вторичку теперь меня не загонишь, привыкаешь все таки быстро к тому что все свое и новое. Сейчас к тому же совсем другие стандарты жилья, те же монолитные дома - вообще никого не слышно, если только соседи перфоратором на нашей общей стене не балуются. И сами квартиры более просторные чем панельки 90х, потолки выше. Плюсы перевешивают однозначно.

      ответить
      • Подозрительный комментарий konsiana 22 Марта, 16:26

        А нам обычно не везет с соседями, вечно пьют и шумят. Ну может и потому что живем в старом панельном доме. Хотелось бы перебраться в ваш район! Понравились фото, и глядя на карту расположение тоже. Получается до москвы рукой подать, и ШЭ на мой взгляд сейчас разгрузили немного. За сколько вы квартиру покупали, не скажите?

        ответить
        • Снежная 24 Марта, 11:49

          Мы брали квартиру в апреле прошлого года со скидкой. Нам двушка 49,5 кв.м. обошлась в 3,8 млн.рублей. Но это без отделки такая цена, с отделкой дороже выйдет тысяч на 12-13 за метр квадратный. Видите, квартал уже несколько лет как заселен, если бы взяли на стадии строительства то гораздо дешевле бы обошлось. Но и сейчас я считаю, цена приемлимая, дешевле не найдешь здесь, а если найдешь то гораздо хуже качества. Но повторюсь, это мое мнение.

          ответить
          • konsiana 26 Марта, 12:39

            Ну да, это нормальная цена для области Балашихи, тем более если вы покупали квартиру после сдачи дома. Сейчас предложения на вторичном рынке много, но цены все ломят ужс. Обои поклеят, линолеум кинут и пишут в объявлениях “евроремонт”. Потому хочется без отделки и в новостройке. Так дешевле и не нужно будет за кем-то дешевые обои сдирать, это ведь тоже деньги.

            ответить
  • Подозрительный комментарий Николай 21 Марта, 22:52

    То что в этом районе есть много магазинов это конечно хорошо и удобно. Но у меня вопрос по поводу поликлиник. Есть ли в этом районе такое заведение или нужно будет мотаться в Москву. Если есть, то интересует, где она находится и платная ли эта поликлиника?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Дима 23 Марта, 19:22

    Живу в этом ЖК почти год, и за это время у меня претензий к квартирам и к комплексу в целом нет. Есть небольшие проблемы с парковкой, но там где я жил до этого, это было еще более проблематично. Я вообще думаю что эта проблема есть почти в каждом районе Москвы.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анастасия 26 Марта, 22:38

    Район хорошо сделан, мне нравится, уже все что нужно для жизни в нем построено. Оборудованы детские и спортивные площадки, есть аптека, магазины, банкоматы. Хорошие цены на квартиры, не завышенные. Сами квартиры просторные, есть где разгуляться Есть планировки с довольно большими кухнями, спальными комнатами. В общем, есть из чего выбрать и подумать над дизайном.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья 17 Апреля, 15:53

    Живем уже третий год здесь.Плюсы - это планировки,лес рядом и достаточная близость мкад.
    минусы:
    Соседей слышим,даже как выключатель выключают.детей снизу бегающих и ревущих слышим,как лифт ездит слышим.в общем, надо сразу делать звукоизоляцию.Но в комнате шириной три метра еще по 10 см тратить на звукоизоляцию мы не стали.и так комната 3*6 пенал с одним небольшим окном..
    В подъезде почти постоянно рвет канализацию.на первом этаже вонь страшная.благо мы на 25м
    Платежки растут не по дням а по часам,устала разбираться с бухгалтерией.
    Нет парковок.И все.что писали,что якобы их строят - где строят? Машины ставят кто где горазд.каждое утро и вечер война за проезд. Я езжу на маршрутке - очереди по полчаса,потом еще минут 40 до года ехать до метро в лучшем случае. 15 минут это в выходные днем и то не факт
    Монолиты сами хорошие, но отделка отвратительная.Все обваливается - посмотрите на подъезды.
    Лифты - это отдельная песня.Благо сейчас перестали застревать,но все равно каждый раз едешь и боишься
    Ну и вонь: от свалки,из капотни и вообще. Но это общая проблема востока и юго-востока.

    Соотношение цена-качество наверное не самое плохое, но дом через 3 года после сдачи по сути выглядит как будто ему лет 7-10. В общем, теперь я бы сто раз подумала,прежде чем выбирать этот район.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Новое Измайлово"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ