Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"

Лухмановская –  1.8 км
Квартиры в ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" в Московской области, округ Люберцы
+7 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'САС'
Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачиГотовые
Отделка Чистовая, Черновая
Этажность от 9 до 17
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный: 183 м/м, Придомовой: 129 м/м
Потолки 2.75 метра
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "ВЛюберцы" — это масштабный проект реконструкции микрорайона 1А в городе Люберцы. На месте ветхого жилья появятся новые кирпично-монолитные дома и социальные объекты инфраструктуры.

Этапы и план строительства

Строительная компания "САС" проводит работы в 3 этапа, в каждом из которых будет построено по 2 жилых корпуса и многоэтажный паркинг.
Читать далее

Первый этап — 2014-2015 гг.:

  • корпус 6 (сдан в IV квартале 2014 г.) и корпус 7 (сдан в IV квартале 2015 г.) с нежилыми помещениями на первом уровне (17-этажные двух- и трехсекционные);
  • многоэтажный паркинг на 96 м/м (корпус 14) (сдан в IV квартале 2015 г.);

Второй этап — 2015-2018 гг.:

  • корпуса 3 и 5 (17-этажные пяти- и односекционные);
  • детский сад на 200 мест (корпус 10);
  • паркинг на 96 м/м (корпус 14 б);

Третий этап — 2018-2020 гг.:

  • корпус 1 (15-17-этажный шестисекционный) и корпус 2 (9-17-этажный семисекционный);
  • школа на 825 учеников (корпус 9) со стадионом открытого типа;
  • 2 паркинга на 450 м/м (корпуса 8а, 8б);
  • административно-деловой центр (корпус 15) с гаражом-стоянкой на 42 м/м.

Таким образом, на территории микрорайона 1А в Люберцах появится 3 новых мини-квартала с современными инженерными коммуникациями и реконструированными тепловыми пунктами с прокладкой кабельных сетей.

Жилой фонд

В домах предложены квартиры от одной до четырех комнат площадью 35-129 кв.м. У застройщика можно заказать квартиру со свободной планировкой либо объединение двух смежных жилых помещений. Жилье с отделкой под ключ предусмотрено в 1 корпусе, во 2 корпусе жилье с черновой отделкой. Высота потолков на жилом этаже — 2,75 м, на первом коммерческом уровне — 3 м.

Подъезды домов оснащены лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг. Территория жилого комплекса благоустраивается пешеходными дорожками, детскими игровыми площадками, гостевыми парковками и пр. элементами.

Расположение

Строится жилой комплекс в развитом микрорайоне 1А г. Люберцы. Дома расположены недалеко от Наташинского парка с прудами. В шаговой доступности детская художественная школа, кинотеатр, торговые центры "Светофор", "Парк-сити", рестораны и пр. В районе уже работают 10 детсадов и 7 школ, взрослые и детские поликлиники.

Расположен микрорайон в 3 км от МКАД. Рядом проходят такие крупные магистрали, как Косинское и Волгоградское шоссе, Рязанский проспект. За 7 минут автобусом можно добраться до ж/д станции "Люберцы". К концу 2017 года запланировано открытие новой станции метро "Лухмановская" всего в 600 м от жилого комплекса "ВЛЮБЕРЦЫ".

Наше мнение

Дома активно строятся, место выбрано удачное, да и сам застройщик внушает доверие. Планировки квартир оставляют впечатление слабого проектирования - слишком большие коридоры, некоторые по 15 кв. м, кажутся здесь неуместными. Ведь покупая недорогое жилье, многие рассчитывают на рациональное использование каждого квадратного метра.

  • 4/5транспорт
  • 4/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, Люберцы, ул. 8 Марта, 6

Все квартиры распроданые

Ход строительства

476 фотографий от 03 Января 2020 года

Январь 2020 16 фото
Октябрь 2019 6 фото
Сентябрь 2019 6 фото
Август 2019 6 фото
Июль 2019 14 фото
Июнь 2019 17 фото
Май 2019 3 фото
Апрель 2019 7 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 7 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 7 лет назад

"Рядом будет станция метро."

18 2

Редактор 7 лет назад

"Ведется активное строительство."

7 0

Редактор 7 лет назад

"Будут построены школа и детсад."

5 0

Посетитель 2 года назад

"Квартиры с отделкой под ключ"

4 0

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

9 5

Редактор 7 лет назад

"Предусмотрены многоуровневые паркинги."

4 0

Посетитель 5 лет назад

"Экология. Рядом находятся Люберецкие очистные сооружения."

6 3

Посетитель 4 года назад

"Очень уютный район, зелено, дорога рядом не шумная, магазины, втч.супермаркет на первом этаже дома, отличные, просторные планировки. Мне понравилось!"

3 1

Посетитель 1 год назад

"Бывает запах, не часто но бывает."

1 0

Посетитель 2 года назад

"Большие и просторные планировки квартир"

1 0

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от Наташинского парка."

1 0

Редактор 7 лет назад

"В 700 м находится ТЦ "Светофор"."

1 0
+5

Редактор 7 лет назад

"Рядом будет станция метро."

18 2

Редактор 7 лет назад

"Ведется активное строительство."

7 0

Редактор 7 лет назад

"Будут построены школа и детсад."

5 0

Посетитель 2 года назад

"Квартиры с отделкой под ключ"

4 0

Редактор 7 лет назад

"Предусмотрены многоуровневые паркинги."

4 0

Посетитель 2 года назад

"Большие и просторные планировки квартир"

1 0

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от Наташинского парка."

1 0

Редактор 7 лет назад

"В 700 м находится ТЦ "Светофор"."

1 0

Посетитель 1 год назад

"Не далеко детская поликлиника"

0 0

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

9 5

Посетитель 5 лет назад

"Экология. Рядом находятся Люберецкие очистные сооружения."

6 3

Посетитель 4 года назад

"Очень уютный район, зелено, дорога рядом не шумная, магазины, втч.супермаркет на первом этаже дома, отличные, просторные планировки. Мне понравилось!"

3 1

Посетитель 1 год назад

"Бывает запах, не часто но бывает."

1 0

Посетитель 1 год назад

"Метро далековато 20 минут пешком, даже если срезать путь."

0 0

Посетитель 7 лет назад

"Дорого"

6 12

Редактор 7 лет назад

"Нерациональные планировки квартир."

1 11
  • Татьяна

    1 мес назад

    1 0
    Огороженная территория...была. Пока под боком не начали строительство здания для предпринимательской деятельности. Это ещё нужно умудриться впихнуть 2х этажное здание 600кв.м между торцом Урицкого 16к1 и двором Шевлякова 27к1. А фамилия хозяйки участка вам покажется очень знакомой, совпадение или проделки САС? Когда въезд делали с паркингом, участок под ЖК был, а теперь когда на просмотры пойдете - СМОТРИТЕ В ОБА на временный заборчик, вот по его границе до КПП участок то и оттяпают, в 2021 годуЧитать далее оказалось вдруг, что земля то не САСа стала. Администрация прикроет. Техошибочка вышла, когда разрешение выдавали на ограждение и подъезд к домам на территории "чужого" участка.
     
    • Официальные ответ ЖК ВЛЮБЕРЦЫ

      1 мес назад

      0 1
      Добрый день! Земельный участок с к.н. 50:22:0010102:4478 был в свободной продаже до 2016 года и не относился к территории ЖК. На публичной карте межевания можно это увидеть. Его выкупили. В настоящее время собственник начал его освоение. Забор на время стройка смещен, но только до момента ввода в эксплуатацию здания. Никаких ТЦ там не предполагается, в том числе, увеселительных заведений. Это будет досуговый центр для детей школьного и дошкольного возрастов.
       
  • Нина

    3 мес назад

    0 1
    Из плюсов только то, что рядом парк. Больше не увидела. Качество комплекса не тянет на комфорт, максимум эконом. Ничем не примечательный человейник. Непонятно откуда такая цена высокая, как в здравом уме можно купить такое жилье. Сочувствую тем, кто тут будет жить. Нас уберегло.
     
    • Александр

      2 мес назад

      1 0
      И в каком же ЖК Вы убереглись? ))))

      Цена сейчас высока, факт. Она была вполне приемлемой на этапе строительства, но многие и тогда говорили что дорого. ) Результат? )) Результат -- рост цены почти в два раза (зависит от квадратуры).

      Все остальные ЖК рядом -- конечно не человейники, например, Люберцы Парк. )))

      Другого здесь нет. ))

      А наш ЖК по современным меркам небольшой, со своим подземным паркингом, кладовыми и ухоженной закрытой территорией.
      И чудесЧитать далее не бывает, ага. )) За содержание все этой красоты мы платим, факт. )
       
  • Максим

    5 мес назад

    0 1
    Не за что тут ставить такую стоимость. ЖК экономом даже с натяжкой назовешь. Слышимость отличная, слушаешь программу, которые смотрят соседи, постоянно холодно в квартире, и это только не весь список недостатков. Ладно, метро не близко, езжу на машине, но даже с этим проблема. Машину припарковать негде, приходится ставить где попало.
     
    • Александр

      2 мес назад

      0 0
      Места есть, не надо. Хотя, конечно, по мере заселения их становится меньше. Но местечко приткнуться всегда можно найти, так как у нас закрытая территория и "залетных" нет. )

      Слышимость -- да, но это везде так, увы. Либо брать какой-то супер бизнес премиум, да и то не факт.

      Про холодно -- расскажу секрет, Вы еще не знаете, наверное. У Вас там под каждым окном висят такие штуки, радиаторы называются. Так вот, если Вы не будете экономить на отоплении (у нас теплосчетчики, ага) иЧитать далее поставите терморегуляторы хотя бы на 3 -- у Вас будет тепло.

      А если честно -- отзыв на заказной похож.
       
  • Женя

    7 мес назад

    0 0
    Отделку в квартире полностью переделываться надо, всё отваливается и если оставаться тут жить, то надо делать везде хорошую шумоизоляцию, полы, стены, потолок, влетит конечно в копеечку, но зато ни тебя не услышат, не ты никого не слышишь. Только расположение ЖК привлекло и то, что район развит, не надо годами ждать социалки.
     
  • Александр

    8 мес назад

    0 0
    Если есть желание жить в картонной коробке без возможности припарковаться около дома, то вам сюда!
     
  • Руслан

    8 мес назад

    1 0
    Хороший жилой комплекс по многим параметрам, понравилось, что парк рядом. Планировки очень порадовали, устали от "клетушек" в большинстве новостроек сегодня.. Комнаты просторные, ШИРОКИЕ! Это круто!
     
  • Кристина

    8 мес назад

    2 0
    ЖК ВЛюберцы расположен очень удачно. Все необходимое есть в пешей доступности. До метро пешком. Магазины рядом. Несколько детских садов и школ до которых можно дойти пешком. При этом прям рядом с ЖК новый детский садик, который построил тот же Застройщик, будут строить еще новую школу. Не большой, но хороший парк тоже рядом. Очень привлекла закрытая територрия, большие площади квартир и отсутствие студий. Ну и самый большой плюс в том, что дома уже готовы. При покупки квартиры получили ключи вЧитать далее течении нескольких дней
     
  • Рита

    9 мес назад

    0 0
    ЖК Влюберцы выбрали по многим причина.
    1. Метро - пусть не 10 минут, но идти пешком!!!!
    2. Квартира - она огромная, с большими окнами и кухней.
    3. Входные группы просто завораживают.
    4. А еще вид на парк.

    Вообще район тихий, спокойный, без огромных магистралей.
     
  • Макс

    9 мес назад

    0 0
    Метро далеко, завышенные цены на КУ, управлялка навязана застройщиком, чтобы устранять косяки за счет собственников. В стенах трещины шумоизоляция никакая, слышу даже как соседская кошка по полу ходит, не говоря уже про людей. Я платил за комфорт и даже был согласен на такую отдаленность от метро, а на деле получил эконом с кучей проблем.
     
  • Есть желание платить 1500 рубл

    1 год назад

    0 0
    Есть желание платить 1500 рублей только за раздутый штат охраны. сотрудники которой покуривают собираясь толпами около одного из подъездов, иметь мойку машин На оплачиваемой вами территории платить необоснованно высокую квартирную плату, то вам сюда. Все это вы найдете в ЖК ВЛЮБЕРЦЫ.
     
    • Есть желание платить 1500 рубл

      1 год назад

      0 0
      Зимой жарко так как отопление на полу, слышимость соседей круглый год
       
  • Гриша

    1 год назад

    0 0
    За такие цены на квартиры я бы посоветовал подыскать вариант получше, ближе к метро например и не с такой массовой застройкой вокруг)
     
  • Алекс

    1 год назад

    0 0
    Проект действительно хороший (отличные планировки, проработка дизайна, придомовой территории), качество строительства на высоком уровне. Дома сданы раньше заявленных сроков (особенно это касается корпуса 2). Во время строительства круглосуточно работали 2 видеокамеры и в любое время можно было посмотреть что происходит на площадке.
    К сожалению, не без ложки дегтя. Сейчас картину главным образом портит навязывание застройщиком своего ТСЖ (голосование прошло когда большинство дольщиков еще неЧитать далее получили ключи и участвовали в основном представители застройщика, они же назначены управляющими) и его услуг в одностороннем порядке.
    Вопросы к застройщику на уточнение:
    1) каким образом рассчитан тариф на охрану (25,23 (тариф за единицу)? Сколько охранников будет задействовано? Как обосновано их количество?
    3) почему планируется создание автомойки, хотя большинство этого не поддерживает?
    2) каким образом будет происходить оплата услуг ЖКХ? Планируется ли создание ЛК плательщика, выпуск приложения?
    Полагаю, максимально развернутый ответ будет интересен не только мне и другим дольщикам, но и полезен всем интересующимся данным объектом.
    Благодарю.
     
    • Михаил

      1 год назад

      0 0
      Хотелось бы получить ответы на все эти вопросы.
       
  • Юра

    1 год назад

    0 0
    Качество дома действительно хорошее, все трещины и тому подобное все ерунда это естественная осадка дома, подъезды и прилегающая территория к дому идеальны, планировки хорошие, Проблемы данного ЖК заключаются в навязывании застройщиком САС ТСЖ из числа своих приближенных людей, тем самым по предварительным подсчётам ежемесячные коммунальные платежи за двушку и трёшку получаются 15000-20000₽ соответственно, так же застройщик необоснованно навязывает свой ЧОП, в основном никто из собственниковЧитать далее которые уже приобрели квартиры не против охраны, но количество охранников зашкаливает. Тем кто собирается приобрести парковочное место следует знать что застройщик против воли всех собственников организовывает в зоне парковки свою мойку, счета за обслуживание которой лягут на собственников. Естественно ни кто не хочет переплачивать за ЧОП в таком количестве, поэтому в будущем не исключены судебные тяжбы. В настоящий момент БЕЗВЫХОДНОСТЬ Ситуации заключается в том что у застройщика находится большинство голосов из за количества метража в домах, и САС решает любой вопрос в свою пользу. Даже председатель ТСЖ не имеет ни одной квартиры в жк. Полагаю САС не с того начал сдачу дома, а потенциальным покупателям лучше хорошо подумать прежде чем заключить договор с застройщиком.
     
  • Лена

    1 год назад

    0 0
    Я бы не назвала ЖК хорошим, так как он до этого критерия совсем не дотягивает: звукоизоляция на уровне плинтуса, а про отделку лучше ничего говорить (так как слова будут не цензурными), зато цена, то цена! У меня было такое чувство, что мне предлагали квартиру в Москве. Спустя два месяца после заселения я уже жалею, что переехала сюда.
     
    • Марина

      1 год назад

      0 0
      Ну видно вы квартиру в корпусе эконом класса взяли, и парковочного места наверное у вас нет, т.к. нет подземной парковки...
       
  • Патрик

    1 год назад

    0 0
    130-150 тысяч за метр квадратный в однушке комфорт-класса... со сдачей 2021 2 кв. Серьезно? За такие деньги можно выбрать бизнес полуготовый в пределах ТТК в столице. Такой конский ценник вообще отбивает охоту брать здесь квартиру.
     
    • Марина

      1 год назад

      0 0
      Дом уже сдан, камон.
      Купи квартиру на котловане в Москве.
       
    • Александр

      2 мес назад

      0 0
      Дом сдан 31 декабря 2019 года, заселение в квартиры (которые с готовой отделкой) шло с января 2020-го. Не пиши чего не знаешь.
       
  • Павел

    1 год назад

    0 0
    Мы живем в соседних домах. Купили квартиру 5 лет назад.
    Плюсы:
    - рядом парк и он хороший, есть где погулять с детками, пожарить шашлык.
    - инфраструктура хорошая, с вводом новостроек появились новые магазины (сетевые), аптеки и прочее.
    - хороший детский сад, дочка как раз в него и ходит, скоро построят школу.
    - метраж квартир и планировки хорошие.
    Минусы:
    - бывают выбросы сероводорода и очень чувствуется этот неприятный запах. В нашем районе как мы понимаем еще не такЧитать далее сильно чувствуется и не так часто, но будущее жильцы готовьтесь. Вовремя закрытые окна спасут.
    - метро всё же далековато, у меня быстрым шагом получалось 20 - 25 минут, с учетом что я срезал углы и на легке.
    - ну и наверно нужно учитывать кому ехать на станцию метро выхино в час пик, тоже тот еще минус.
    - парковка, уже всё дворы заставлены машинами.

    А вообще нам наш район нравиться, думали даже купить в этом комплексе трешку. У нас двое детишек тут родилось за 5 лет, парк спасает, есть где гулять. Рядом ТЦ Светофор, поликлиника возрослая и детская. Район с этим комплексом заметно ожил, стал красивее и насыщеннее. Я в основном пользовался общественным транспортом, а это маршрутка по городу + электричка до казанского, мне было удобно. Метро Выхино перегружено (как маршрутка 888, так и сама станция), некрасовская линия пока запущена не в полном объеме и до станции далековато идти. Выезд на СВХ супер, но бывают пробки.
    В нашем районе это лучше ЖК(советуем), но для себя посмотрим уже что нибудь в Москве, дорога всё же на работу и домой напрягает порой, хотя стало заметно лучше.
     
  • Ламар

    1 год назад

    1 0
    Купили 2-ку!!Очень довольны квартирой,планировка хорошая ,под окном скоро отроют свою школу и со спорт площадкой,могу с 14-но этажа видеть своих детей как выходят из подъезда и заходят в школу,супер,панарамный вид с балкона,..,зимой всегда в квартире тепло от пола,что прекрасно удивило,а кто говорит о том что купили и недоданы районом,так зачем сначала покупать а потом жаловаться что вокруг гавно!!!Про то что ночами орут гуляют,так это везде летом народ гуляет и и.д.Захаить можно и 200метров вЧитать далее центре Москвы!!!
     
  • Андрей

    2 года назад

    0 0
    В жк комфорт-класса отделка эконом класса. Если есть возможность лучше не берите с отделкой, сделайте сами. Все будет максимально простое, с аналогичной отделкой квартира у сестры, постоянно протекает пол. Звукоизоляция в жк будет такая, что соседи будут ближе матери родной
     
    • Вероника

      1 год назад

      0 0
      Вы свой эконом не путайте с комфортом. В шоу руме то были у них? А на самой стройке.
      Видно нет. Так что не говорите о том, чего не знаете.
       
    • Александр

      2 мес назад

      0 0
      Отделка норм, есть, конечно, небольшие косячки, но ничего критичного. Уж свой миллион она точно стоила.
       
  • Анастасия

    2 года назад

    0 0
    Купили двухкомнатную квартиру в Корпусе 1, пока ключи ждем, вот уже в конце 2019 году должны дать. Что могу сказать, корпуса расположены в удачном месте, вид строго на Наташинский парк. Сами жили до этого в Раменском, решили перебраться поближе к Москве, это место нам показалось идеальным. Метро Лухмановская действительно в шаговой доступности, всего 10-12 минут. Детский сад очень хороший. Поразили входные группы. В принципе выбором очень довольны.
     
    • Сергей

      2 года назад

      0 0
      Прикольно, я тоже из Раменского, тоже корпус 1))) Ждем ключи
       
  • Анжелика

    2 года назад

    0 0
    Посетила квартиры с отделкой 08.06.2019 г. Очень понравились места общего пользования и качество отделки квартир. Задумалась о замене своей старой квартиры на новую в корпусе 2 по ул. Шевлякова г Люберцы.
     

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Заказ звонка

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Мы не передаём информацию третьим лицам

Звонок заказан

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Похожие новостройки

Спецпредложения