ЖК "Turgenev"

24 отзыва от жильцов и дольщиков

• Роман

  1 мес назад

  0 0

  Искал квартиру в этом же районе, но в старом фонде. Стоимость квадратных метров на вторичке можно смело умножать на два, с учётом того, что нужно будет потратиться на капитальный ремонт. Получается раза в 1,5–2 дороже, чем в новостройке. «Умный» Тургенев в этом плане выигрывает. Монолитный дом, современные коммуникации, панорамные окна, хорошие планировки и чистовая отделка — условия отличные.

  Ответить

• Мартын иванов

  1 мес назад

  0 0

  К

  Ответить

• Мартын иванов

  1 мес назад

  0 0

  Я считал - если отделывать вторичку “под себя” и купить квартиру в Тургеневе - выбор очень простой. В старом доме придется до каркаса все сносить, заново тянуть трубы и проводку. Плюс соседи - б-г знает какие там москвичи в десятом поколении. Как ни вложись, без косяков не обойтись. В Тургеневе - европейский дизайн, новенькие трубы и электрика, супер сервисы в доме, шумоизоляция на уровне. И соседи достойные. По деньгам одинаково выйдет, по косякам - в разы дешевле.

  Ответить

• Карина Свиридова

  4 мес назад

  0 0

  Одно из важных, я думаю, преимуществ проекта — большой подземный паркинг. Это же центр Москвы, все знают, каково тут найти место для парковки. А машины жильцов дома будут тихо-мирно стоять внутри. Лично я этому рада — бываю в этом районе и каждый раз думаю, куда приткнуться-то.

  Ответить

• Михаил

  6 мес назад

  0 0

  Очень интересные планировки есть, панорамное остекление в квартирах, дизайнерская отделка.. некоторые решения в этом плане действительно уникальные.

  Ответить

• Аня

  7 мес назад

  1 0

  А меня подкупили окна в пол, за счет этого в квартире будет много света и пространства. И готовая отделка здесь вполне интересная. Материалы достойного уровня, дизайнерские решения. Тем более когда обсуждали этот момент с менеджером, она сказала, что в принципе любые наши пожелания по дизайну можно реализовать.

  Ответить

• Ирина

  7 мес назад

  0 0

  Планировки действительно интересные. Квартиры просторные, с высокими потолками, большими ванными и гардеробными. Во многих вариантах предусмотрены постирочные.

  Ответить

• Rostislav

  8 мес назад

  0 0

  Эстетичное современное решение в историческом центре. Давно не было подобных предложений с таким расположением. Рядом престижные школы, универмаг, несколько театров и скверов. Не зря поставили такой ценник за квартиры.

  Ответить

• Ириша

  8 мес назад

  0 0

  Судя по фотографиям, будет классная отделка. Дизайнерский ремонт, высокие потолки, квартиры с гардеробными. Проект полностью соответствует премиуму.

  Ответить

• Андрей

  9 мес назад

  1 0

  Покупка на старте самое правильное решение. Стоимость однозначно будет расти по мере приближения даты сдачи дома. Да и вообще в Мск цены на недвижимость стабильно идут вверх уже в течение многих лет.

  Ответить

• Серж

  9 мес назад

  0 0

  Оформлял здесь квартиру еще на стадии котлована. Несмотря на завистников, скажу, что вариант действительно достойный! Уверен, на финишной продаже цены будут выше, чем я заплатил изначально!

  Ответить

• Даниил

  9 мес назад

  0 0

  Центр города для меня все! С детства тут жил и когда появилась возможность купить свое жилье, то варианты стал рассматривать только в историческом центре. Реально, где качество соответствует цене и расположению, так это в клубном доме Тургенев. Архитектура дома на уровне, планировка квартир не однотипная, в нескольких вариантах. Оформил квартиру с финишной чистовой отделкой. Остается лишь дождаться и заселиться.

  Ответить

• Andrey

  10 мес назад

  0 0

  Дом находится в тихом переулке, поэтому несмотря на то что это сердце города - будет комфорт и тишина. Просто выходишь на улицу, берешь кофе с собой и гуляешь по центральным улочкам, любуешься историей города. При этом в проекте хорошие современные планировки. Территорию закроют от посторонних, плюс отличная инфраструктура, в том числе и досуговая, на территории. Красиво продумали баланс между современным комфортом и историческим шармом этого квартала.

  Ответить

• Виталий

  10 мес назад

  0 0

  Точечная застройка в классной локации. Уровень проекта соответствует его расположению. Что касается архитектуры - гармонично вписали дом в общий стиль близстоящих зданий.

  Ответить

• Womaniove

  11 мес назад

  0 0

  Неутомимо впихивают в старинную москву стеклянно-бетонное нечто очень типовое. Где очарование старой Москвы? - закатали в асфальт.... дом стоит прямо в окна другого жилого дома. Отличная идея смотреть друг другу в окна!!!!

  Ответить

• НеНастя

  11 мес назад

  0 0

  Я. Не. Понимаю.
  Что многие комментаторы нашли в "дизайне" этого здания? Ок, всем нравится расположение - да, тут трудно не согласиться. Расположено это строение максимально удачно для его жителей. Кому-то нравятся планировки - тоже дело вкуса.
  Казалось бы, дизайн - тоже дело вкуса, да? Конечно, это даже большее дело вкуса, чем планировка, но я бы ещё поняла отзывы в духе "мне нравится дизайн этого дома" или даже "красивый дом" - как говорится кому и кобыла невеста. Но называть эту вЧитать далее прямом и переносном смысле серость чем-то уникальным... К сожалению, нет, оно не уникальное. Таких домов тысячи и тысячи, по всей стране. Теперь будет на один больше.

  Ответить

  • Карина Свиридова

    4 мес назад

    0 0

    Думается, уникальность тут как раз в строгости и скромности стиля. Вписать в старую Москву навороченный дизайнерский дом, который стоял бы как топ-модель среди старушек-аристократок - решение ну такое. А этот дом будет ровным строгим фоном. Ничего не нарушит, никаких лишних акцентов не добавит. Отказаться от мега-креативности - это где-то даже смелость.

    Ответить

• Edik

  11 мес назад

  0 0

  Оформлял квартиру с двумя спальнями еще на стадии котлована. По сей день уверен, что не ошибся с выбором! Планировка продумана хорошо, много окон, зона кухни и гостиной большая. При необходимости, в будущем можно будет разделить, выделив кабинет или еще одну спальню, но об этом пока что рано говорить. Мой вывод: проект с улучшенной инфраструктурой, системой безопасности, с удобной локацией. Жду, когда построят!

  Ответить

• Сергей А.

  11 мес назад

  0 0

  Все-таки дома наших дизайнеров и зарубежных отличаются! Я пока мониторил рынок, рассматривал все возможные предложения, много чего повидал. Клубный дом Тургенев предлагает действительно уникальный дизайн и высокое качество. Не хочу бросать высокие слова или хвалить, но так оно и есть. Отсюда и ценник, отличающийся от других, зато оправдано. Но если можно себе позволить, то почему бы и не приобрести самый лучший вариант.

  Ответить

  • НеНастя

    11 мес назад

    0 0

    Что уникального-то? И так уже вся столица в таком "уникальном десигне". Ладно бы ещё где на окраине построили, в каком-нибудь Чертаново это ещё могло бы с натяжечкой сойти за годное архитектурное решение - все же высокие потолки и стекла больше, чем бетона (камня, конечно, я вот прямо вся так и верю, это камень. Мрамор, наверное). Но для центра Москвы считать уникальным дизайном ЭТО?.. Сергей, вы вообще хоть когда-нибудь бывали в центре Москвы?

    Ответить

• Женя

  1 год назад

  0 0

  Тут с вами полностью соглашусь, в центре достойных новостроек практически нет. Не говоря уже о квартирах с улучшенными планировками или интересными проектами. Собственно, поэтому Клубный Дом Тургенев достойная конкуренция остальным. Инфраструктура приравнена к пятизвездочному отелю, голландская разработка дизайна интерьеров. Меня еще прельстило именно центральное расположение, в шаговой доступности театры, бани, галереи, парки красивые. Словом, центр для меня все, а проект самый достойный вЧитать далее данном направлении.

  Ответить

  • Валера

    1 год назад

    0 0

    Бани! Вот бани очень заинтересовали... любим в баню после театра пешком пройтись. Вот только где они там?

    Ответить

• Женя

  1 год назад

  0 0

  Если и вкладываться, то сейчас, потому что цена хорошо подрастет. А вариантов толковых в центре не особо много и это скорее всего вторичка. Лично для меня вторичка это очень неоднозначный вариант - стоимость заоблачная, а дома старые, коммуникации внутри тоже старье. Лучше в новом доме квартиру взять, только проблема найти достойный уровень жилого новостроя.. вот этот ЖК вроде как интересный проект в этом плане

  Ответить

  • Валера

    1 год назад

    0 0

    Вторичка бывает великолепна и подешевле и построена уже и коммуникации могут быть новые

    Ответить

• Оля

  1 год назад

  0 0

  Я вам как человек, который много лет на рынке недвижимости работает,скажу. Если есть возможность брать новое качественное жилье - берите новое.Одну из моих клиенток интересовала покупка недвижимости в центре Москвы.На рассмотрении были четыре варианта.Выбрала клубный дом Тургенев, и на мой взгляд, оправдано.Предложений мало, хороших предложений еще меньше, но варианты всегда можно найти.

  Ответить

  • Валера

    1 год назад

    0 0

    а какие были еще варианты? вот те три с которыми сравнивали?

    Ответить

• Сергей

  1 год назад

  0 0

  и что за прикол жить в центре?

  Ответить

  • Женя

    1 год назад

    0 0

    Не понимает прикола жить в центре только тот, кто никогда не жил в центре:) Поверьте, человек, 20 лет живущий в центре никогда не переедет в спальный район.Другой вопрос, что далеко не каждый может себе позволить здесь жить. Стремитесь:)

    Ответить

  • Oleg

    1 год назад

    0 0

    В центре в принципе новостроек почти нет, только "штучные" варианты. А вторичка часто дороже новостроек, хотя и все коммуникации в основном старые.

    Ответить

    • Валера

      1 год назад

      0 0

      очень много вторички с новыми коммуникациями и без риска недостроя. Здесь какой-то неизвестный застройщик

      Ответить

• Сетлана

  1 год назад

  0 0

  Опять начали продавать квартиры на Костянском переулке 13. Сначала Mirax этим занимался в 2010. Потом на этом месте продавали квартиры в МФЦ "Костянский". Два года назад продавали это место под вывеской ЖК ODEON и вот теперь клубный дом Тургенев Костянский переулок 13 от некого ООО Неострой.Вот так круговорот бабла на одном месте...
  
  
  Костянский 13 клубный дом Тургенев от Неострой - развод чистый воды. Обходим стороно

  • 
  • 
  • 
  • 

  Ответить

• Анна

  1 год назад

  0 0

  Клубный дом Turgenev строится на месте снесенного в 2018 году исторического здания в котором в 1980 году располагался оргкомитет Московской Олимпиады, а с 1981 по 2007 год — редакция известной в читательских кругах “Литературной газеты”. Строительство ведется в границах озелененной территории - природного комплекса №431; зоны строгого регулирования застройки памятников культуры и археологии; зоны ограниченной застройки метрополитена. На участке имеется выявленный объект культурного наследия,Читать далее принятый под охрану в качестве памятного места – « На этом месте находился дом, в котором в 1890 году бывал А.Н. Радищев». Поэтому неудивительно, что с 2011 года Департамент земельных ресурсов наложил запрет на строительство на данном участке. Неоднократные попытки начала строительства на данном участке пресекались обращениями в различные контролирующие инстанции и сопровождались митингами местных жителей. В разное время в сети размещалась информация о продажах квартир по этому адресу еще со времен плохо закончившего бывшего владельца участка Mirax Group. Объект продавался под такими названиями как: МФК “Костянский 13”; ЖК “Костянский”; Дом ODEON. В настоящее время продажи начались под именем: Клубный дом ЖК Turgenev (Тургенев). О количестве ранее проданных квартир по данному адресу информация отсутствует. Больше информации о борьбе местных жителей за сохранение исторического здания, сквера и автостоянки можно найти в интернете, в том числе на сайте администрации Красносельского района ЦАО, г. Москвы. Поэтому неудивительно, что жильцам клубного дома ЖК Turgenev (Тургенев), Москва, Костянский переулок 13 от застройщика Неострой придется с головой окунуться в негативную ауру участка и постоянно испытывать на себе косые взгляды коренных жителей района. Застройщик Застройщиком клубного дома ЖК Turgenev является ООО ПСО НЕОСТРОЙ существующая с 2014 года, которое согласно информации из открытых источников: осуществляет деятельность преимущественно на заемные средства, ранее реализованных объектов строительства не имеет, несколько раз меняло юридические и фактические адреса, не совпадающие с нынешним местом размещения компании, и являлось участником судебных дел. ООО “Проектно-строительная организация Неострой” является Застройщиком; при этом собственные силы для проектирования и строительства у ООО отсутствуют: генеральным проектировщиком является ООО “Финпроект”, генеральным подрядчиком является ООО “БЭП”. Получается, что на ООО ПСО Неострой оформлен участок и через него осваиваются заемные средства. Особое внимание обратите на то, что согласно Разрешению на строительства объект должен был быть построен 3 октября 2017 года. Однако Застройщик не выдержал сроки и продлил разрешения до 25 марта 2021 года. При этом на начало декабря 2019 года не выполнено ограждение будущего котлована. Для справки: строительство дома площадью около 30 000 кв.м. реализуется в среднем 2,5 года. Рекомендации: перед покупкой необходимо проконсультироваться с юристом по недвижимости. Разрешительная документация Разрешительная документация по строительству клубного дома ЖК Turgenev (Тургенев), Москва, Костянский переулок 13 представлена на официальном сайте застройщика Неострой. При анализе данной документации выявлено: - в Разрешение на строительство (далее РнС) несколько раз вносились изменения от руки; - уже имеет место продление на 2 года сроков строительства; - адрес застройщика, указанный в РнС не соответствует указанному в учредительных и иных документах в том числе Договоре долевого участия; - основанием для выдачи РнС являлся не принадлежащая застройщику Неострой Градостроительный план земельного участка, выданный Москомархитектурой ЗАО «Костянский 13» в 2010 году (ЗАО Костянский 13 было ликвидировано задолго до образования ООО ПСО Неострой); - основанием для выдачи РнС являлась не принадлежащая застройщику Неострой проектная документация, разработанная ООО «Миракс-проект» в 2007 году по заказу ЗАО «Костянский 13»; - основанием для выдачи РнС являлось не принадлежащая застройщику Неострой заключение МОСГОСЭКСПЕРТИЗЫ выданное в 2009 году ЗАО «Костянский 13»; - в п.2 и п.3 РнС указано, что в 2019 году в проектную документацию вносились изменения. При этом: этажность с 4-7-8-6 увеличилась до 8-6 этажей, количество квартир увеличилось с 55 до 109, а площадь квартир увеличилась с 9 455 кв.м. до 11 854 кв.м. при этом, что весьма странно не увеличилась ни общая площадь здания, ни строительный объем; - в РнС отсутствует информация о 60 апартаментах, предназначенных для реализации указанных в Проектной декларации. Данный прием застройщики используют не впервые, чтобы не отпугнуть клиентов. Так как наличие апартаментов в жилом доме, да еще и в таком количестве - это существенный минус, который может стать решающим в отказе от покупки. Апартаменты - это помещения, которые можно сдавать посуточно, в том числе для административной и производственной деятельности. Хотите, чтобы рядом с вашей квартирой был офис, хостел или цех по пошиву нижнего белья - вряд ли?! - в п 3.3 РнС отсутствуют сведения об организации выполнившей в 2019 году корректировку проектной документации. Как выяснилось корректировкой проектной документации занималось ООО Финпроект, а заключение выдало ООО Контекст, которые находятся в одном здании по адресу: Москва, Столешников переулок, 6с3; - ООО Финпроект не имело права корректировать чужую проектную документацию. Кроме того, объем изменений, внесенных в проектную документацию, выходит за рамки понятия “корректировка”. Необходимо было получить новую исходно-разрешительную документацию, выполнить и согласовать в полном объеме проектную документацию, и получить положительное заключение государственной экспертизы; - основанием для корректировки проектной документации, как указано в заключении экспертизы ООО Контекст являлось в том числе не принадлежащее застройщику Неострой Заключение об утверждении Архитектурно-градостроительного решения от 2008 года выданное ЗАО «Костянский 13». Каким образом можно было корректировать документацию без предварительного согласования с Москомархитектурой нового Архитектурно-градостроительного решения непонятно! Рекомендации: перед покупкой необходимо проконсультироваться с юристом по недвижимости. Высока вероятность: остановки строительства; отказа во воде в эксплуатацию; признания объекта незаконным строительством. Расположение или, о чем умолчал Застройщик Многие покупатели, услышав в рекламе ЦАО забывают обо все на свете. Но ЦАО бывает разное. Нужно внимательно присмотреться к окружению. Высокая плотность исторической застройки, инженерных сооружений и сетей, габарит приближения к рядом расположенным объектам и их назначение - все это нужно учитывать при выборе объекта инвестиций. Окна западного фасада выходят на существующие: въезд в поземный паркинг и вытяжку из метро. Окна северного фасада выходят на существующие: въезд в поземный паркинг, мусорную площадку. Окна южного фасада - мусорную площадку. Расстояние до указанных объектов от 0 до 15 метров. Готовы ли вы к такому соседству? Речь идет не просто об отвратительном виде из окон, а о самом ценном вашем активе - здоровье. И это, не говоря о том, что строительство ведется над действующим метрополитеном! Кстати это еще один повод задуматься о качестве документации и рисках, связанных с отказом во вводе в эксплуатацию и признании объекта незаконным строительством. Ведь согласно нормативной документации расстояние от въезда в паркинг и вытяжных шахт до жилого здания должно быть не менее 15м (СП 113.13330.2012 п 4.13.), а до мусорных площадок не менее 20 м (СанПиН 42-128-4690-88 п. 2.2.3). А как вам такая картина? Практически все окна дворовой и уличной части смотрят в соседние окна и расстояния до них от 2 до 15 м. Готовы ли вы к этому? Еще раз к вопросу здоровья и строительных норм. Как вы знаете недостаток солнечного света чреват обострением различных заболеваний и депрессий. Кроме того, помещения имеющие естественное освещение от прямых солнечных лучей менее 2 часов в сутки не являются жилыми. Учитывайте это при выборе квартиры. Рекомендации: перед покупкой необходимо проконсультироваться с юристом по недвижимости. Тщательно взвесьте все за и против. Планировки В комплексе предусмотрены несколько вариантов планировок от 1 до 3-х спален. Апартаменты: линейки, распашонки и угловые квартиры. Площадью от 80 до 160 кв.м. при ориентировочной стоимости около 600 тыс. руб. за кв.м. Застройщик Неострой заявляет продажу квартир с отделкой. Это значит, что покупателю предлагается готовая планировка, которую нельзя переделать или сделать по-своему. Так что-же покупатель получает за эти деньги? Как минимум 20% не ликвидных площадей. Переплачивать свыше 15млн. руб. за длинные узкие извилистые коридоры, с огромным количеством дверей, которые при открывании бьются друг о друга и перекрывают проходы; не функциональные гардеробные (шкафы за дверью) и гостевые санузлы с биде без умывальника - это уж слишком!? Отдельные вопросы вызывает мастер-спальни, объединенные с ванной и гардеробом (без дверей), что противоречит нормам и станет препятствием для ввода в эксплуатацию. Как спать если в 3-х метрах кто-то справляет нужду, плещется в душе или пытается найти любимое платье с плесенью от соседства с влажным помещением?! К другим серьезным минусам можно отнести то, что все распашонки расположены в углах здания смежно с лифтами, мусоропроводами, лестницами и стояками общедомовых коммуникаций. А это не что иное, как негативный эффект отсутствия приватности - окна в окна и бесконечный шум. Шахты лифтов не должны быть размещены смежно с жилыми комнатами (СНиП 2.08.01-89* п.1.51.), также, как и мусоропровод (СНиП 2.08.01-89* п.1.53.) - это прямое нарушение норм и, следовательно, препятствие для ввода объекта в эксплуатацию и признанию помещения жилым. Другая проблема: дети вынуждены пользоваться удобствами ГОСТЕВОГО РАЗДЕЛЬНОГО санузла! И это в «элитном» доме?

  Ответить