Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Turgenev"

95 206 403 – 176 521 312 ₽
Тургеневская –  0.6 км Чистые Пруды –  0.7 км
1 180 824 – 1 325 570 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Turgenev" в МСК, ЦАО, метро Тургеневская
+16 фото
95 206 403 – 176 521 312 ₽
1 180 824 – 1 325 570 ₽/м²
Компания 'НеоСтрой' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Turgenev

Обновлено 22 часа назад

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2022 год
Отделка Чистовая
Этажность 8
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 155 м/м
Потолки 3.00 метра
Квартир 98
Класс жилья Элит
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Клубный дом Turgenev — дом на Костянском переулке в ЦАО Москвы. Застройщиком выступает компания "НеоСтрой". Архитектурный проект разработало сразу несколько бюро: английское Squire&Partners, нидерландские Building Design Architectuur и Wolterinck.

Квартиры

В 8-этажном кирпично-монолитном здании 98 квартир. Покупатели получат квадратные метры с чистовой отделкой. Предложены одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Часть вариантов с выходом на террасу.
Читать далее

Другие детали проекта

Первый этаж новостройки отведен под торговые объекты и сервисные службы. К открытию запланированы:

  • фитнес-клуб,
  • спа-комплекс,
  • ресторан,
  • сигарная комната,
  • переговорная-трансформер,
  • и кинотеатр на 12 мест.

На 98 квартир предусмотрено 155 машиномест и 79 кладовых помещений в подземном паркинге. Устроены зарядки для электромобилей.

Расположение

Клубный дом Turgenev расположен рядом с кинотеатром "Современник" и Пушкинским лицеем. В 3 километрах площадь Кремля. Зеленых зон в ближайшем окружении нет, все они раскинулись за Садовым кольцом. В радиусе полутора километров расположены Ботанический сад МГУ, Екатерининский сквер и парк. В районе всегда много транспорта.

Поблизости работают школы №1500 и 1284, спорткомплекс "Олимпийский" с бассейном. Новостройка окружена достопримечательностями города: здания Наркомзема, Центрсоюз и высотка у Красных ворот. Возле Казанского вокзала находится универмаг "Московский", в километре от дома универсам "Цветной".

Здание строят между Садовым кольцом и проспектом Академика Сахарова. В 5 минутах пешком две станции метро. До Казанского, Ярославского и Ленинградского вокзалов 1 км.

Наше мнение

Элитный комплекс в центре Москвы с квартирами и полной отделкой. В продаже планировки с террасами и большими окнами. Цены на сайте новостройки не афишируются, но следует ожидать высокую стоимость, которая соответствует расположению и статусу клубного дома.

  • 5/5транспорт
  • 3/5экология
  • 5/5инфраструктура
  • 5/5цена/качество

Расположение

Москва, Красносельский район, Костянский пер., 13/1

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

135 фотографий от 11 Октября 2021 года

Октябрь 2021 9 фото
Сентябрь 2021 8 фото
Август 2021 8 фото
Июль 2021 8 фото
Июнь 2021 7 фото
Май 2021 7 фото
Апрель 2021 9 фото
Март 2021 8 фото

Документация

Что думают люди о ЖК?

8 преимуществ и 7 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 1 год назад

"Расположение"

2 0

Посетитель 1 год назад

"Система умный дом"

2 0

Редактор 1 год назад

"Вместительный подземный паркинг."

2 0

Редактор 1 год назад

"В комнатах большие окна."

2 0

Посетитель 1 год назад

"Строят удобный паркинг"

0 0

Посетитель 1 год назад

"Опять начали продавать квартиры на Костянском переулке 13. Сначала Mirax этим занимался в 2010. Потом на этом месте продавали квартиры в МФЦ "Костянский". Два года назад продавали это место под вывеской ЖК ODEON и вот теперь клубный дом Тургенев Костянский переулок 13 от некого ООО Неострой.Вот так круговорот бабла на одном месте..."

2 2

Посетитель 4 мес назад

"Хорошая шумоизоляция, "плавающий" пол."

0 0

Посетитель 4 мес назад

"В шаговой доступности 3 станции метро"

0 0

Редактор 1 год назад

"Свой фитнес-клуб, ресторан, кинотеатр - все на первом этаже дома."

0 0

Посетитель 1 год назад

"Большие окна - огромный минус, особенно в санузлах. Существующие дома всего лишь в 12 метрах. А во дворе вообще окна в окна!"

0 0

Посетитель 1 год назад

"Застройщик заявляет о своем фитнес клубе, ресторане и кинотеатре... Но очевидно, что все это найдет свое отражение в счетах за коммунальные платежи."

0 0

Посетитель 1 год назад

"Странно, что гости пишут об окнах, налогах, ресторанах, а о том что срок завершения строительства истек в 2018 году, как это указано в разрешении на строительство, которое размещено на сайте застройщика все молчат !?"

0 0
+4

Посетитель 1 год назад

"Расположение"

2 0

Посетитель 1 год назад

"Система умный дом"

2 0

Редактор 1 год назад

"Вместительный подземный паркинг."

2 0

Редактор 1 год назад

"В комнатах большие окна."

2 0

Посетитель 1 год назад

"Строят удобный паркинг"

0 0

Посетитель 4 мес назад

"Хорошая шумоизоляция, "плавающий" пол."

0 0

Посетитель 4 мес назад

"В шаговой доступности 3 станции метро"

0 0

Редактор 1 год назад

"Свой фитнес-клуб, ресторан, кинотеатр - все на первом этаже дома."

0 0

Посетитель 1 год назад

"Опять начали продавать квартиры на Костянском переулке 13. Сначала Mirax этим занимался в 2010. Потом на этом месте продавали квартиры в МФЦ "Костянский". Два года назад продавали это место под вывеской ЖК ODEON и вот теперь клубный дом Тургенев Костянский переулок 13 от некого ООО Неострой.Вот так круговорот бабла на одном месте..."

2 2

Посетитель 1 год назад

"Большие окна - огромный минус, особенно в санузлах. Существующие дома всего лишь в 12 метрах. А во дворе вообще окна в окна!"

0 0

Посетитель 1 год назад

"Застройщик заявляет о своем фитнес клубе, ресторане и кинотеатре... Но очевидно, что все это найдет свое отражение в счетах за коммунальные платежи."

0 0

Посетитель 1 год назад

"Странно, что гости пишут об окнах, налогах, ресторанах, а о том что срок завершения строительства истек в 2018 году, как это указано в разрешении на строительство, которое размещено на сайте застройщика все молчат !?"

0 0

Редактор 1 год назад

"Рядом нет парков, в районе много транспорта."

0 2

Редактор 1 год назад

"Пробки в центре Москвы."

0 2

Посетитель 1 год назад

"Костянский 13 клубный дом Тургенев от Неострой - развод чистый воды. Обходим стороной"

0 3

Отзывы о Turgenev

24 отзыва от жильцов и дольщиков

  • Роман

    1 мес назад

    0 0
    Искал квартиру в этом же районе, но в старом фонде. Стоимость квадратных метров на вторичке можно смело умножать на два, с учётом того, что нужно будет потратиться на капитальный ремонт. Получается раза в 1,5–2 дороже, чем в новостройке. «Умный» Тургенев в этом плане выигрывает. Монолитный дом, современные коммуникации, панорамные окна, хорошие планировки и чистовая отделка — условия отличные.
    Ответить
  • Мартын иванов

    1 мес назад

    0 0
    К
    Ответить
  • Мартын иванов

    1 мес назад

    0 0
    Я считал - если отделывать вторичку “под себя” и купить квартиру в Тургеневе - выбор очень простой. В старом доме придется до каркаса все сносить, заново тянуть трубы и проводку. Плюс соседи - б-г знает какие там москвичи в десятом поколении. Как ни вложись, без косяков не обойтись. В Тургеневе - европейский дизайн, новенькие трубы и электрика, супер сервисы в доме, шумоизоляция на уровне. И соседи достойные. По деньгам одинаково выйдет, по косякам - в разы дешевле.
    Ответить
  • Карина Свиридова

    4 мес назад

    0 0
    Одно из важных, я думаю, преимуществ проекта — большой подземный паркинг. Это же центр Москвы, все знают, каково тут найти место для парковки. А машины жильцов дома будут тихо-мирно стоять внутри. Лично я этому рада — бываю в этом районе и каждый раз думаю, куда приткнуться-то.
    Ответить
  • Михаил

    6 мес назад

    0 0
    Очень интересные планировки есть, панорамное остекление в квартирах, дизайнерская отделка.. некоторые решения в этом плане действительно уникальные.
    Ответить
  • Аня

    7 мес назад

    1 0
    А меня подкупили окна в пол, за счет этого в квартире будет много света и пространства. И готовая отделка здесь вполне интересная. Материалы достойного уровня, дизайнерские решения. Тем более когда обсуждали этот момент с менеджером, она сказала, что в принципе любые наши пожелания по дизайну можно реализовать.
    Ответить
  • Ирина

    7 мес назад

    0 0
    Планировки действительно интересные. Квартиры просторные, с высокими потолками, большими ванными и гардеробными. Во многих вариантах предусмотрены постирочные.
    Ответить
  • Rostislav

    8 мес назад

    0 0
    Эстетичное современное решение в историческом центре. Давно не было подобных предложений с таким расположением. Рядом престижные школы, универмаг, несколько театров и скверов. Не зря поставили такой ценник за квартиры.
    Ответить
  • Ириша

    8 мес назад

    0 0
    Судя по фотографиям, будет классная отделка. Дизайнерский ремонт, высокие потолки, квартиры с гардеробными. Проект полностью соответствует премиуму.
    Ответить
  • Андрей

    9 мес назад

    1 0
    Покупка на старте самое правильное решение. Стоимость однозначно будет расти по мере приближения даты сдачи дома. Да и вообще в Мск цены на недвижимость стабильно идут вверх уже в течение многих лет.
    Ответить
  • Серж

    9 мес назад

    0 0
    Оформлял здесь квартиру еще на стадии котлована. Несмотря на завистников, скажу, что вариант действительно достойный! Уверен, на финишной продаже цены будут выше, чем я заплатил изначально!
    Ответить
  • Даниил

    9 мес назад

    0 0
    Центр города для меня все! С детства тут жил и когда появилась возможность купить свое жилье, то варианты стал рассматривать только в историческом центре. Реально, где качество соответствует цене и расположению, так это в клубном доме Тургенев. Архитектура дома на уровне, планировка квартир не однотипная, в нескольких вариантах. Оформил квартиру с финишной чистовой отделкой. Остается лишь дождаться и заселиться.
    Ответить
  • Andrey

    10 мес назад

    0 0
    Дом находится в тихом переулке, поэтому несмотря на то что это сердце города - будет комфорт и тишина. Просто выходишь на улицу, берешь кофе с собой и гуляешь по центральным улочкам, любуешься историей города. При этом в проекте хорошие современные планировки. Территорию закроют от посторонних, плюс отличная инфраструктура, в том числе и досуговая, на территории. Красиво продумали баланс между современным комфортом и историческим шармом этого квартала.
    Ответить
  • Виталий

    10 мес назад

    0 0
    Точечная застройка в классной локации. Уровень проекта соответствует его расположению. Что касается архитектуры - гармонично вписали дом в общий стиль близстоящих зданий.
    Ответить
  • Womaniove

    11 мес назад

    0 0
    Неутомимо впихивают в старинную москву стеклянно-бетонное нечто очень типовое. Где очарование старой Москвы? - закатали в асфальт.... дом стоит прямо в окна другого жилого дома. Отличная идея смотреть друг другу в окна!!!!
    Ответить
  • НеНастя

    11 мес назад

    0 0
    Я. Не. Понимаю.
    Что многие комментаторы нашли в "дизайне" этого здания? Ок, всем нравится расположение - да, тут трудно не согласиться. Расположено это строение максимально удачно для его жителей. Кому-то нравятся планировки - тоже дело вкуса.
    Казалось бы, дизайн - тоже дело вкуса, да? Конечно, это даже большее дело вкуса, чем планировка, но я бы ещё поняла отзывы в духе "мне нравится дизайн этого дома" или даже "красивый дом" - как говорится кому и кобыла невеста. Но называть эту вЧитать далее прямом и переносном смысле серость чем-то уникальным... К сожалению, нет, оно не уникальное. Таких домов тысячи и тысячи, по всей стране. Теперь будет на один больше.
    Ответить
    • Карина Свиридова

      4 мес назад

      0 0
      Думается, уникальность тут как раз в строгости и скромности стиля. Вписать в старую Москву навороченный дизайнерский дом, который стоял бы как топ-модель среди старушек-аристократок - решение ну такое. А этот дом будет ровным строгим фоном. Ничего не нарушит, никаких лишних акцентов не добавит. Отказаться от мега-креативности - это где-то даже смелость.
      Ответить
  • Edik

    11 мес назад

    0 0
    Оформлял квартиру с двумя спальнями еще на стадии котлована. По сей день уверен, что не ошибся с выбором! Планировка продумана хорошо, много окон, зона кухни и гостиной большая. При необходимости, в будущем можно будет разделить, выделив кабинет или еще одну спальню, но об этом пока что рано говорить. Мой вывод: проект с улучшенной инфраструктурой, системой безопасности, с удобной локацией. Жду, когда построят!
    Ответить
  • Сергей А.

    11 мес назад

    0 0
    Все-таки дома наших дизайнеров и зарубежных отличаются! Я пока мониторил рынок, рассматривал все возможные предложения, много чего повидал. Клубный дом Тургенев предлагает действительно уникальный дизайн и высокое качество. Не хочу бросать высокие слова или хвалить, но так оно и есть. Отсюда и ценник, отличающийся от других, зато оправдано. Но если можно себе позволить, то почему бы и не приобрести самый лучший вариант.
    Ответить
    • НеНастя

      11 мес назад

      0 0
      Что уникального-то? И так уже вся столица в таком "уникальном десигне". Ладно бы ещё где на окраине построили, в каком-нибудь Чертаново это ещё могло бы с натяжечкой сойти за годное архитектурное решение - все же высокие потолки и стекла больше, чем бетона (камня, конечно, я вот прямо вся так и верю, это камень. Мрамор, наверное). Но для центра Москвы считать уникальным дизайном ЭТО?.. Сергей, вы вообще хоть когда-нибудь бывали в центре Москвы?
      Ответить
  • Женя

    1 год назад

    0 0
    Тут с вами полностью соглашусь, в центре достойных новостроек практически нет. Не говоря уже о квартирах с улучшенными планировками или интересными проектами. Собственно, поэтому Клубный Дом Тургенев достойная конкуренция остальным. Инфраструктура приравнена к пятизвездочному отелю, голландская разработка дизайна интерьеров. Меня еще прельстило именно центральное расположение, в шаговой доступности театры, бани, галереи, парки красивые. Словом, центр для меня все, а проект самый достойный вЧитать далее данном направлении.
    Ответить
    • Валера

      1 год назад

      0 0
      Бани! Вот бани очень заинтересовали... любим в баню после театра пешком пройтись. Вот только где они там?
      Ответить
  • Женя

    1 год назад

    0 0
    Если и вкладываться, то сейчас, потому что цена хорошо подрастет. А вариантов толковых в центре не особо много и это скорее всего вторичка. Лично для меня вторичка это очень неоднозначный вариант - стоимость заоблачная, а дома старые, коммуникации внутри тоже старье. Лучше в новом доме квартиру взять, только проблема найти достойный уровень жилого новостроя.. вот этот ЖК вроде как интересный проект в этом плане
    Ответить
    • Валера

      1 год назад

      0 0
      Вторичка бывает великолепна и подешевле и построена уже и коммуникации могут быть новые
      Ответить
  • Оля

    1 год назад

    0 0
    Я вам как человек, который много лет на рынке недвижимости работает,скажу. Если есть возможность брать новое качественное жилье - берите новое.Одну из моих клиенток интересовала покупка недвижимости в центре Москвы.На рассмотрении были четыре варианта.Выбрала клубный дом Тургенев, и на мой взгляд, оправдано.Предложений мало, хороших предложений еще меньше, но варианты всегда можно найти.
    Ответить
    • Валера

      1 год назад

      0 0
      а какие были еще варианты? вот те три с которыми сравнивали?
      Ответить
  • Сергей

    1 год назад

    0 0
    и что за прикол жить в центре?
    Ответить
    • Женя

      1 год назад

      0 0
      Не понимает прикола жить в центре только тот, кто никогда не жил в центре:) Поверьте, человек, 20 лет живущий в центре никогда не переедет в спальный район.Другой вопрос, что далеко не каждый может себе позволить здесь жить. Стремитесь:)
      Ответить
    • Oleg

      1 год назад

      0 0
      В центре в принципе новостроек почти нет, только "штучные" варианты. А вторичка часто дороже новостроек, хотя и все коммуникации в основном старые.
      Ответить
      • Валера

        1 год назад

        0 0
        очень много вторички с новыми коммуникациями и без риска недостроя. Здесь какой-то неизвестный застройщик
        Ответить
  • Сетлана

    1 год назад

    0 0
    Опять начали продавать квартиры на Костянском переулке 13. Сначала Mirax этим занимался в 2010. Потом на этом месте продавали квартиры в МФЦ "Костянский". Два года назад продавали это место под вывеской ЖК ODEON и вот теперь клубный дом Тургенев Костянский переулок 13 от некого ООО Неострой.Вот так круговорот бабла на одном месте...


    Костянский 13 клубный дом Тургенев от Неострой - развод чистый воды. Обходим стороно
    Ответить
  • Анна

    1 год назад

    0 0
    Клубный дом Turgenev строится на месте снесенного в 2018 году исторического здания в котором в 1980 году располагался оргкомитет Московской Олимпиады, а с 1981 по 2007 год — редакция известной в читательских кругах “Литературной газеты”. Строительство ведется в границах озелененной территории - природного комплекса №431; зоны строгого регулирования застройки памятников культуры и археологии; зоны ограниченной застройки метрополитена. На участке имеется выявленный объект культурного наследия,Читать далее принятый под охрану в качестве памятного места – « На этом месте находился дом, в котором в 1890 году бывал А.Н. Радищев». Поэтому неудивительно, что с 2011 года Департамент земельных ресурсов наложил запрет на строительство на данном участке. Неоднократные попытки начала строительства на данном участке пресекались обращениями в различные контролирующие инстанции и сопровождались митингами местных жителей. В разное время в сети размещалась информация о продажах квартир по этому адресу еще со времен плохо закончившего бывшего владельца участка Mirax Group. Объект продавался под такими названиями как: МФК “Костянский 13”; ЖК “Костянский”; Дом ODEON. В настоящее время продажи начались под именем: Клубный дом ЖК Turgenev (Тургенев). О количестве ранее проданных квартир по данному адресу информация отсутствует. Больше информации о борьбе местных жителей за сохранение исторического здания, сквера и автостоянки можно найти в интернете, в том числе на сайте администрации Красносельского района ЦАО, г. Москвы. Поэтому неудивительно, что жильцам клубного дома ЖК Turgenev (Тургенев), Москва, Костянский переулок 13 от застройщика Неострой придется с головой окунуться в негативную ауру участка и постоянно испытывать на себе косые взгляды коренных жителей района. Застройщик Застройщиком клубного дома ЖК Turgenev является ООО ПСО НЕОСТРОЙ существующая с 2014 года, которое согласно информации из открытых источников: осуществляет деятельность преимущественно на заемные средства, ранее реализованных объектов строительства не имеет, несколько раз меняло юридические и фактические адреса, не совпадающие с нынешним местом размещения компании, и являлось участником судебных дел. ООО “Проектно-строительная организация Неострой” является Застройщиком; при этом собственные силы для проектирования и строительства у ООО отсутствуют: генеральным проектировщиком является ООО “Финпроект”, генеральным подрядчиком является ООО “БЭП”. Получается, что на ООО ПСО Неострой оформлен участок и через него осваиваются заемные средства. Особое внимание обратите на то, что согласно Разрешению на строительства объект должен был быть построен 3 октября 2017 года. Однако Застройщик не выдержал сроки и продлил разрешения до 25 марта 2021 года. При этом на начало декабря 2019 года не выполнено ограждение будущего котлована. Для справки: строительство дома площадью около 30 000 кв.м. реализуется в среднем 2,5 года. Рекомендации: перед покупкой необходимо проконсультироваться с юристом по недвижимости. Разрешительная документация Разрешительная документация по строительству клубного дома ЖК Turgenev (Тургенев), Москва, Костянский переулок 13 представлена на официальном сайте застройщика Неострой. При анализе данной документации выявлено: - в Разрешение на строительство (далее РнС) несколько раз вносились изменения от руки; - уже имеет место продление на 2 года сроков строительства; - адрес застройщика, указанный в РнС не соответствует указанному в учредительных и иных документах в том числе Договоре долевого участия; - основанием для выдачи РнС являлся не принадлежащая застройщику Неострой Градостроительный план земельного участка, выданный Москомархитектурой ЗАО «Костянский 13» в 2010 году (ЗАО Костянский 13 было ликвидировано задолго до образования ООО ПСО Неострой); - основанием для выдачи РнС являлась не принадлежащая застройщику Неострой проектная документация, разработанная ООО «Миракс-проект» в 2007 году по заказу ЗАО «Костянский 13»; - основанием для выдачи РнС являлось не принадлежащая застройщику Неострой заключение МОСГОСЭКСПЕРТИЗЫ выданное в 2009 году ЗАО «Костянский 13»; - в п.2 и п.3 РнС указано, что в 2019 году в проектную документацию вносились изменения. При этом: этажность с 4-7-8-6 увеличилась до 8-6 этажей, количество квартир увеличилось с 55 до 109, а площадь квартир увеличилась с 9 455 кв.м. до 11 854 кв.м. при этом, что весьма странно не увеличилась ни общая площадь здания, ни строительный объем; - в РнС отсутствует информация о 60 апартаментах, предназначенных для реализации указанных в Проектной декларации. Данный прием застройщики используют не впервые, чтобы не отпугнуть клиентов. Так как наличие апартаментов в жилом доме, да еще и в таком количестве - это существенный минус, который может стать решающим в отказе от покупки. Апартаменты - это помещения, которые можно сдавать посуточно, в том числе для административной и производственной деятельности. Хотите, чтобы рядом с вашей квартирой был офис, хостел или цех по пошиву нижнего белья - вряд ли?! - в п 3.3 РнС отсутствуют сведения об организации выполнившей в 2019 году корректировку проектной документации. Как выяснилось корректировкой проектной документации занималось ООО Финпроект, а заключение выдало ООО Контекст, которые находятся в одном здании по адресу: Москва, Столешников переулок, 6с3; - ООО Финпроект не имело права корректировать чужую проектную документацию. Кроме того, объем изменений, внесенных в проектную документацию, выходит за рамки понятия “корректировка”. Необходимо было получить новую исходно-разрешительную документацию, выполнить и согласовать в полном объеме проектную документацию, и получить положительное заключение государственной экспертизы; - основанием для корректировки проектной документации, как указано в заключении экспертизы ООО Контекст являлось в том числе не принадлежащее застройщику Неострой Заключение об утверждении Архитектурно-градостроительного решения от 2008 года выданное ЗАО «Костянский 13». Каким образом можно было корректировать документацию без предварительного согласования с Москомархитектурой нового Архитектурно-градостроительного решения непонятно! Рекомендации: перед покупкой необходимо проконсультироваться с юристом по недвижимости. Высока вероятность: остановки строительства; отказа во воде в эксплуатацию; признания объекта незаконным строительством. Расположение или, о чем умолчал Застройщик Многие покупатели, услышав в рекламе ЦАО забывают обо все на свете. Но ЦАО бывает разное. Нужно внимательно присмотреться к окружению. Высокая плотность исторической застройки, инженерных сооружений и сетей, габарит приближения к рядом расположенным объектам и их назначение - все это нужно учитывать при выборе объекта инвестиций. Окна западного фасада выходят на существующие: въезд в поземный паркинг и вытяжку из метро. Окна северного фасада выходят на существующие: въезд в поземный паркинг, мусорную площадку. Окна южного фасада - мусорную площадку. Расстояние до указанных объектов от 0 до 15 метров. Готовы ли вы к такому соседству? Речь идет не просто об отвратительном виде из окон, а о самом ценном вашем активе - здоровье. И это, не говоря о том, что строительство ведется над действующим метрополитеном! Кстати это еще один повод задуматься о качестве документации и рисках, связанных с отказом во вводе в эксплуатацию и признании объекта незаконным строительством. Ведь согласно нормативной документации расстояние от въезда в паркинг и вытяжных шахт до жилого здания должно быть не менее 15м (СП 113.13330.2012 п 4.13.), а до мусорных площадок не менее 20 м (СанПиН 42-128-4690-88 п. 2.2.3). А как вам такая картина? Практически все окна дворовой и уличной части смотрят в соседние окна и расстояния до них от 2 до 15 м. Готовы ли вы к этому? Еще раз к вопросу здоровья и строительных норм. Как вы знаете недостаток солнечного света чреват обострением различных заболеваний и депрессий. Кроме того, помещения имеющие естественное освещение от прямых солнечных лучей менее 2 часов в сутки не являются жилыми. Учитывайте это при выборе квартиры. Рекомендации: перед покупкой необходимо проконсультироваться с юристом по недвижимости. Тщательно взвесьте все за и против. Планировки В комплексе предусмотрены несколько вариантов планировок от 1 до 3-х спален. Апартаменты: линейки, распашонки и угловые квартиры. Площадью от 80 до 160 кв.м. при ориентировочной стоимости около 600 тыс. руб. за кв.м. Застройщик Неострой заявляет продажу квартир с отделкой. Это значит, что покупателю предлагается готовая планировка, которую нельзя переделать или сделать по-своему. Так что-же покупатель получает за эти деньги? Как минимум 20% не ликвидных площадей. Переплачивать свыше 15млн. руб. за длинные узкие извилистые коридоры, с огромным количеством дверей, которые при открывании бьются друг о друга и перекрывают проходы; не функциональные гардеробные (шкафы за дверью) и гостевые санузлы с биде без умывальника - это уж слишком!? Отдельные вопросы вызывает мастер-спальни, объединенные с ванной и гардеробом (без дверей), что противоречит нормам и станет препятствием для ввода в эксплуатацию. Как спать если в 3-х метрах кто-то справляет нужду, плещется в душе или пытается найти любимое платье с плесенью от соседства с влажным помещением?! К другим серьезным минусам можно отнести то, что все распашонки расположены в углах здания смежно с лифтами, мусоропроводами, лестницами и стояками общедомовых коммуникаций. А это не что иное, как негативный эффект отсутствия приватности - окна в окна и бесконечный шум. Шахты лифтов не должны быть размещены смежно с жилыми комнатами (СНиП 2.08.01-89* п.1.51.), также, как и мусоропровод (СНиП 2.08.01-89* п.1.53.) - это прямое нарушение норм и, следовательно, препятствие для ввода объекта в эксплуатацию и признанию помещения жилым. Другая проблема: дети вынуждены пользоваться удобствами ГОСТЕВОГО РАЗДЕЛЬНОГО санузла! И это в «элитном» доме?
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения