ЖК "Загородный квартал"
+12 фото
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Черновая |
| Количество этажей | от 2 до 17 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Подземный, Гаражи |
| Класс жилья | Бизнес |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Квартиры распроданы.
"Загородный квартал" – претенциозный совместный проект RDI и международной компании Limitless. В 8 км от МКАД, в химкинском микрорайоне Международный, по соседству с Химкинским лесопарком и каналом имени Москвы, развернуто строительство комплекса бизнес-класса, включающего 265 жилых зданий разных типов.
Читать далее
Общее описание
Инвестиционно-управляющая компания RDI (входит в RDI Group) и международная компания Limitless (головной офис в Дубаи) для строительства ЖК "Загородный квартал" создали ООО "Шереметьево-4", которое и выступает застройщиком по декларациям (см. раздел "Правовые документы").
Общая площадь участка под застройку – 111 га. На нем 265 жилых домов (этажность – 2–17) с сопутствующей инфраструктурой – это 93 многоквартирных дома, 46 таунхаусов, 126 коттеджей. Проект "Загородного квартала" в стиле "нового урбанизма" разработала калифорнийская компания Calthorpe Associates, реализовавшая ряд проектов комплексного развития территорий в США, Европе, Азии. Над благоустройством комплекса работали ландшафтные дизайнеры из Англии. Архитектурной концепцией занималась международная компания Aedas. В генподрядчиках – опять же международная фирма, которая строила московский Ritz-Carlton. Здания - монолитно-кирпичные, вентилируемые фасады отделываются керамогранитом, остекление и балконные двери – ПВХ. Для отделки таунхаусов применяют также алюмокомпозитные и цементно-волокнистые панели, плитку из натурального камня, штукатурку по сетке с окраской.
Квартиры
В зданиях первой очереди ЖК "Загородный квартал" квартиры с одной – тремя комнатами, а также студии; общая площадь – 48,2–129 кв. м. В оплачиваемую площадь с коэффициентом 0,5 включаются лоджии, 0,3 – балконы. Высота потолка с отделкой – 2,85 м. В квартирах с большой площадью и свободной планировкой есть балконы / лоджии, увеличено число санузлов. Квартиры на первом и последнем этажах обладают своими террасами, на верхнем этаже можно обустроить камин.
Жилые секции сдаются без отделки, санузлы изолируются пенобетонными перегородками на высоту 200 мм, полы в них гидроизолируются. Все инженерные системы – без внутриквартирной разводки, кроме отопления – регулируемые радиаторы Kermi. При желании за доплату можно заказать ремонт.
Таунхаусы
Сблокированные 2–3-этажные одноквартирные жилые дома (семь вариантов) снабжены двойным светом и эксплуатируемой кровлей, частично или полностью открытой. Таунхаусы с частично открытой кровлей по сути трехэтажные. Фасады и двери выходят только во внутриквартальные улицы, размещены таунхаусы в наиболее тихих зонах комплекса.
Площадь жилых владений в таунхаусах – 178–284 кв. м. Высота потолка с отделкой – 3 м. На 1-м этаже – гостиная, кабинет, кухня, санузлы, на 2-м и 3-м – спальни, ванные, терраса. Возле каждого дома на заднем дворе оборудуется гараж или стоянка, открытая либо с навесом. Вместе с таунхаусом владелец получает в аренду земельный участок, по завершении срока аренды его можно выкупить либо продлить аренду.
Инфраструктура
Построен детский сад на 120 мест, супермаркет, аптека, салон красоты, кафе. Под каждым многоквартирным домом – подземный паркинг. Всего в "Загородном квартале" три детских сада и две школы, детский клуб, поликлиника, спорткомплекс, магазины, кафе. Рядом с ЖК находится спорткомплекс "Олимпиец". В рамках благоустройства территории восемь парков, проложат 15 километров велосипедных и прогулочных дорожек, облагорожена набережная канала им. Москвы. Не считая стандартных хозяйственных, спортивных, игровых площадок, газонов и клумб и пр.
Пути проезда к комплексу – с Ленинградского шоссе свернуть на ул. Маяковскую либо Правобережную, можно проехать по Международному или Дмитровскому шоссе. Строящаяся трасса М11 (сдается в 2014 году) проходит в километре от комплекса (за лесом). С Ленинградского вокзала на электричке нужно будет доехать до станции Химки, далее местными маршрутами до остановок "Загородный квартал" или "Водник". Пункт прибытия при отъезде с Савёловского вокзала – платформа Хлебниково, затем автобусом до тех же остановок.
Наше мнение
ЖК "Загородный квартал" – действительно интересный проект. Именитая рабочая команда, восемь парков на его территории, все объекты соцкультбыта и скоростная трасса под боком – неплохая прибавка к квадратным метрам. Такая обеспеченность и ярлык бизнес-класса заметно сказываются на стоимости квадратного метра.
- 3/5транспорт
- 4/5экология
- 4/5инфраструктура
- 4/5цена/качество
RDI 5 сдано
Позвонить нажмитеХод строительства
489 фотографий от 29 Июля 2020 года
Документация
Новости
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Загородном квартале
42 отзыва от жильцов и дольщиков
Светлана
5 лет назад
Андрей
6 лет назад
Константин
6 лет назад
Товарищ
6 лет назад
До Москвы 2 транспорта (автобус до ЖД + электричка (Нати/П.Разумовская/Останкино/Лен. Вокзал), автобус до ЖД + автобус (м. Реч. Вокзал, м. Планерная)), 1.5 часа закладывайте в один конец, если машины нет.
Все необходимое подр рукой ))) Ничего себе, боты руки отрастили.
1. Поликлиника детская, без врачей (только педиатор) -3,5 км
2. Школа № 30 - 4 км
3. Салонов красоты, аптеки и т.д. отстутсвуют в ближайшей видимости.
Сад Бибигон, вот это да под рукой, сЧитать далее космической чередью льготников.
Магазин появился хороший, это да, позитив.
Ксения
6 лет назад
Товарищ
6 лет назад
Рядом дорога, по одной полосе в каждую сторону, а не скоростная трасса.Шум есть от машин, для кого это критично то на первой линии лучше не брать квартиры с окнами на дорогу.
Скоростная трасса (М11 платная), но она далеко от ЗК и на нее нет въезда.
Вадим
6 лет назад
Товарищ
6 лет назад
про бизнес-класс речи быть и не может :) да это не ПИК, не человейник по 12 квартир на площадке, но и не бизнес-класс. как любят говорить представители застройщика, вы покупаете жилье за такую стоимость и чего вы в итоге хотите.
Для молодых семей может быть и хорошо, но вот в Бибигон огромная очередь и 2-ух леток туда не берут. Садик №30 в Городе набережных переполнен, так как в Городе набережных очень высокаЧитать далее плотность, там и своих хватает. Есть садик в Мишино, № 36 Мишутка, но туда очень неудобно ехать, прямого транспорта от ЗК нет.
Есть платные сады рядом но от 30 тыс. за месяц, Семицветик, Бельчонок и т.д.
Так что уважаемый бот, пользуйтесь заезженными формулировками пожалуйста... ну прям так сильно палитесь!
Ольга
7 лет назад
Товарищ
6 лет назад
А так, отбросив все проблемы с УК, застройщиком и прочее, место то ведь действительно классное, идея хорошая, но исполнено с такими косяками.
Анна
7 лет назад
Товарищ
6 лет назад
с одной стороны это хорошо, возвести перегородки дело не дорогое, но с другой стороны кто и как этим пользуется.
Касатка
7 лет назад
Товарищ
6 лет назад
Тансис
7 лет назад
Виктория
7 лет назад
Зато очень красиво, рядом лес, канал, своя территория - посторонние не ходят! Круто жить в таких оригинальных домах, а не в бетонном муравейнике.
Товарищ
7 лет назад
Своя территория не огорожена, заходи и что хочешь делай.
шлагбаум на въезде всегда открыт, так как на территории еще расположен садик Бибигон.
Виктория
7 лет назад
Я не говорила, что территория огорожена - я говорила, что посторонние не шляются, жители бдят лучше любой охраны. А кому надо - они и на закрытую территорию пролезут.
У вас видимо все люди, которые умеют решать свои проблемы - боты.
Товарищ
6 лет назад
5-6 дом не строят уже давно и паркинги в них затоплены, так что ваше "у кого не бывает" не уместно вообще. я смотрю на эти коробкиЧитать далее каждый вечер. вы так топорно пиарите ЖК, что даже очевидных деталей не знаете. жаль вас дешевок.
Тем кто решил купить квартиру в ЖК, для начала посмотрите на состояние офиса продаж на территории ЖК, и поймете о каком качестве строительства идет речь.