Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Загородный квартал"

г. Химки, мкр-н Международный
Квартиры в ЖК "Загородный квартал" в Московской области, округ Химки
+12 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'RDI'
Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи Готовые
Отделка Черновая
Этажность от 2 до 17
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный, Гаражи
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Квартиры распроданы.

"Загородный квартал" – претенциозный совместный проект RDI и международной компании Limitless. В 8 км от МКАД, в химкинском микрорайоне Международный, по соседству с Химкинским лесопарком и каналом имени Москвы, развернуто строительство комплекса бизнес-класса, включающего 265 жилых зданий разных типов.
Читать далее

Общее описание

Инвестиционно-управляющая компания RDI (входит в RDI Group) и международная компания Limitless (головной офис в Дубаи) для строительства ЖК "Загородный квартал" создали ООО "Шереметьево-4", которое и выступает застройщиком по декларациям (см. раздел "Правовые документы").

Общая площадь участка под застройку – 111 га. На нем 265 жилых домов (этажность – 2–17) с сопутствующей инфраструктурой – это 93 многоквартирных дома, 46 таунхаусов, 126 коттеджей. Проект "Загородного квартала" в стиле "нового урбанизма" разработала калифорнийская компания Calthorpe Associates, реализовавшая ряд проектов комплексного развития территорий в США, Европе, Азии. Над благоустройством комплекса работали ландшафтные дизайнеры из Англии. Архитектурной концепцией занималась международная компания Aedas. В генподрядчиках – опять же международная фирма, которая строила московский Ritz-Carlton. Здания - монолитно-кирпичные, вентилируемые фасады отделываются керамогранитом, остекление и балконные двери – ПВХ. Для отделки таунхаусов применяют также алюмокомпозитные и цементно-волокнистые панели, плитку из натурального камня, штукатурку по сетке с окраской.

Квартиры

В зданиях первой очереди ЖК "Загородный квартал" квартиры с одной – тремя комнатами, а также студии; общая площадь – 48,2–129 кв. м. В оплачиваемую площадь с коэффициентом 0,5 включаются лоджии, 0,3 – балконы. Высота потолка с отделкой – 2,85 м. В квартирах с большой площадью и свободной планировкой есть балконы / лоджии, увеличено число санузлов. Квартиры на первом и последнем этажах обладают своими террасами, на верхнем этаже можно обустроить камин.

Жилые секции сдаются без отделки, санузлы изолируются пенобетонными перегородками на высоту 200 мм, полы в них гидроизолируются. Все инженерные системы – без внутриквартирной разводки, кроме отопления – регулируемые радиаторы Kermi. При желании за доплату можно заказать ремонт.

Таунхаусы

Сблокированные 2–3-этажные одноквартирные жилые дома (семь вариантов) снабжены двойным светом и эксплуатируемой кровлей, частично или полностью открытой. Таунхаусы с частично открытой кровлей по сути трехэтажные. Фасады и двери выходят только во внутриквартальные улицы, размещены таунхаусы в наиболее тихих зонах комплекса.

Площадь жилых владений в таунхаусах – 178–284 кв. м. Высота потолка с отделкой – 3 м. На 1-м этаже – гостиная, кабинет, кухня, санузлы, на 2-м и 3-м – спальни, ванные, терраса. Возле каждого дома на заднем дворе оборудуется гараж или стоянка, открытая либо с навесом. Вместе с таунхаусом владелец получает в аренду земельный участок, по завершении срока аренды его можно выкупить либо продлить аренду.

Инфраструктура

Построен детский сад на 120 мест, супермаркет, аптека, салон красоты, кафе. Под каждым многоквартирным домом – подземный паркинг. Всего в "Загородном квартале" три детских сада и две школы, детский клуб, поликлиника, спорткомплекс, магазины, кафе. Рядом с ЖК находится спорткомплекс "Олимпиец". В рамках благоустройства территории восемь парков, проложат 15 километров велосипедных и прогулочных дорожек, облагорожена набережная канала им. Москвы. Не считая стандартных хозяйственных, спортивных, игровых площадок, газонов и клумб и пр.

Пути проезда к комплексу – с Ленинградского шоссе свернуть на ул. Маяковскую либо Правобережную, можно проехать по Международному или Дмитровскому шоссе. Строящаяся трасса М11 (сдается в 2014 году) проходит в километре от комплекса (за лесом). С Ленинградского вокзала на электричке нужно будет доехать до станции Химки, далее местными маршрутами до остановок "Загородный квартал" или "Водник". Пункт прибытия при отъезде с Савёловского вокзала – платформа Хлебниково, затем автобусом до тех же остановок.

Наше мнение

ЖК "Загородный квартал" – действительно интересный проект. Именитая рабочая команда, восемь парков на его территории, все объекты соцкультбыта и скоростная трасса под боком – неплохая прибавка к квадратным метрам. Такая обеспеченность и ярлык бизнес-класса заметно сказываются на стоимости квадратного метра.

  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, Химки, г. Химки, мкр-н Международный

Все квартиры распроданые

Ход строительства

489 фотографий от 29 Июля 2020 года

Июль 2020 5 фото
Июнь 2020 5 фото
Май 2020 6 фото
Апрель 2020 4 фото
Январь 2018 9 фото
Декабрь 2017 3 фото
Октябрь 2017 4 фото
Сентябрь 2017 5 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 8 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 5 лет назад

"Стройка встала колом"

18 6

Редактор 7 лет назад

"Отводятся места для хранения колясок и велосипедов."

4 0

Редактор 7 лет назад

"Индивидуальное отопление."

4 0

Посетитель 4 года назад

"Одним словом ВЫСЕЛКИ"

4 0

Посетитель 3 года назад

"Вам все прекрасно будут рассказывать в красивом офисе "Загородный квартал". Показывать модели домов и обещать, что все построят. Подписали договор в конце 15-го года со сроком сдачи - декабрь 16-го. Как только деньги получили от меня, они перестали отвечать на вопросы и информировать о статусе строительства. Договор я расторгла в октябре 16-го года после сообщения на сайте о переносе сроков на полгода (к слову, сейчас он опять перенесен). Деньги не вернули по договору. Дальше был суд. Юрист компании откровенно хамил на суде, стебался над исковым заявлением. Впрочем, дело RDI все равно проиграл. Исполнительный лист получен на руки, но и по нему застройщик деньги не возвращает! Все квартиры перевели на другое юридическое лицо, чтобы приставы не могли ничего списывать со счетов застройщика. Таким образом, счета компании пусты. Долгов у приставов уже на 100 миллионов (официальный застройщик здесь Шереметьево-4, можете проверить в базах судебных приставов). Я уже год не могу получить деньги по расторгнутому договору. В суде иск о банкротстве должника. "

2 0

Редактор 7 лет назад

"Круглосуточная охрана."

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Ооочень далеко до Мкада, одна дорога, одна полоса - все стоит."

1 1

Редактор 7 лет назад

"Устройство межкомнатных перегородок не проводится."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Свободные планировки квартир."

0 0

Редактор 7 лет назад

"8 км от МКАД."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Двор без машин."

0 0
+6

Редактор 7 лет назад

"Отводятся места для хранения колясок и велосипедов."

4 0

Редактор 7 лет назад

"Индивидуальное отопление."

4 0

Редактор 7 лет назад

"Круглосуточная охрана."

2 0

Редактор 7 лет назад

"Свободные планировки квартир."

0 0

Редактор 7 лет назад

"8 км от МКАД."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Двор без машин."

0 0

Редактор 7 лет назад

"На верхних этажах в квартирах устанавливаются камины."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Рядом с комплексом находится лесопарк."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Все дома оборудованы подземными паркингами."

0 0

Посетитель 5 лет назад

"Стройка встала колом"

18 6

Посетитель 4 года назад

"Одним словом ВЫСЕЛКИ"

4 0

Посетитель 3 года назад

"Вам все прекрасно будут рассказывать в красивом офисе "Загородный квартал". Показывать модели домов и обещать, что все построят. Подписали договор в конце 15-го года со сроком сдачи - декабрь 16-го. Как только деньги получили от меня, они перестали отвечать на вопросы и информировать о статусе строительства. Договор я расторгла в октябре 16-го года после сообщения на сайте о переносе сроков на полгода (к слову, сейчас он опять перенесен). Деньги не вернули по договору. Дальше был суд. Юрист компании откровенно хамил на суде, стебался над исковым заявлением. Впрочем, дело RDI все равно проиграл. Исполнительный лист получен на руки, но и по нему застройщик деньги не возвращает! Все квартиры перевели на другое юридическое лицо, чтобы приставы не могли ничего списывать со счетов застройщика. Таким образом, счета компании пусты. Долгов у приставов уже на 100 миллионов (официальный застройщик здесь Шереметьево-4, можете проверить в базах судебных приставов). Я уже год не могу получить деньги по расторгнутому договору. В суде иск о банкротстве должника. "

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Ооочень далеко до Мкада, одна дорога, одна полоса - все стоит."

1 1

Редактор 7 лет назад

"Устройство межкомнатных перегородок не проводится."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Электроразводка внутри квартир проводится не будет. "

0 1

Редактор 7 лет назад

"Неразвита инфраструктура."

0 1
  • Светлана

    11 мес назад

    0 0
    Да уж. вот тебе и жк бизнес класса с задержкой сдачи в несколько лет..
     
  • Андрей

    2 года назад

    0 0
    Дома 5 и 6 до сих пор не сданы, срок сдачи был 31 марта 2015 года, задержка по сдаче дома приближается к 4 годам! Одумайтесь люди, касается застройщика ООО "Шереметьево-4" и девелопера RDI пусть у вас проснётся совесть.
     
  • Константин

    2 года назад

    0 0
    Долго искал что-то подобное, до Москвы недалеко, все необходимое под рукой. Цена адекватная, вся нужная инфраструктура в шаговой доступности, мне все нравится!
     
    • Товарищ

      2 года назад

      0 0
      Проплаченный отзыв.
      До Москвы 2 транспорта (автобус до ЖД + электричка (Нати/П.Разумовская/Останкино/Лен. Вокзал), автобус до ЖД + автобус (м. Реч. Вокзал, м. Планерная)), 1.5 часа закладывайте в один конец, если машины нет.
      Все необходимое подр рукой ))) Ничего себе, боты руки отрастили.
      1. Поликлиника детская, без врачей (только педиатор) -3,5 км
      2. Школа № 30 - 4 км
      3. Салонов красоты, аптеки и т.д. отстутсвуют в ближайшей видимости.
      Сад Бибигон, вот это да под рукой, сЧитать далее космической чередью льготников.
      Магазин появился хороший, это да, позитив.
       
  • Ксения

    2 года назад

    0 0
    Круто, что район зеленый, вообще северо-запад благоприятное направление в плане экологии. Да и с транспортом тут дела получше, особенно учитывая скоростную трассу рядышком. В целом отличный комплекс, и стильный и комфортный.
     
    • Товарищ

      2 года назад

      0 0
      Проплаченный отзыв. Понятие "экология" и "трасса рядом" не совместимы. Лесом рядом и канал, это ДА, лес хороший и грибы есть съедобные.
      Рядом дорога, по одной полосе в каждую сторону, а не скоростная трасса.Шум есть от машин, для кого это критично то на первой линии лучше не брать квартиры с окнами на дорогу.
      Скоростная трасса (М11 платная), но она далеко от ЗК и на нее нет въезда.
       
  • Вадим

    2 года назад

    0 0
    Проект понравился в первую очередь архитектурой и квартирами. Стильно, лаконично и удобно, как и должно быть в ЖК бизнес-класса. Действительно хороший вариант для молодых семей, учитывая наличие детского сада и природное кружение.
     
    • Товарищ

      2 года назад

      0 0
      очередной бот ))) про качество стройки и архитектуру ранее уже написано.
      про бизнес-класс речи быть и не может :) да это не ПИК, не человейник по 12 квартир на площадке, но и не бизнес-класс. как любят говорить представители застройщика, вы покупаете жилье за такую стоимость и чего вы в итоге хотите.
      Для молодых семей может быть и хорошо, но вот в Бибигон огромная очередь и 2-ух леток туда не берут. Садик №30 в Городе набережных переполнен, так как в Городе набережных очень высокаЧитать далее плотность, там и своих хватает. Есть садик в Мишино, № 36 Мишутка, но туда очень неудобно ехать, прямого транспорта от ЗК нет.
      Есть платные сады рядом но от 30 тыс. за месяц, Семицветик, Бельчонок и т.д.
      Так что уважаемый бот, пользуйтесь заезженными формулировками пожалуйста... ну прям так сильно палитесь!
       
  • Ольга

    2 года назад

    0 0
    Классный комплекс! Для меня это идеальное сочетание загородного комфорта, привлекательной архитектуры, хорошей экологии и удобного расположения.
     
    • Товарищ

      2 года назад

      0 0
      Для вас, я уверен в этом, это идеальное сочетание загородного комфорта, привлекательной архитектуры, хорошей экологии и удобного расположения. Потому что вы никогда здесь не были.
      А так, отбросив все проблемы с УК, застройщиком и прочее, место то ведь действительно классное, идея хорошая, но исполнено с такими косяками.
       
  • Анна

    2 года назад

    0 0
    Мне этот проект понравился из-за концепции - жилье бизнес уровня в окружении природы. Очень красивые дома и таунхаусы, здорово сделано благоустройство. Много классных вариантов, например квартиры с необычными планировками, с каминами и террасами. Отличный ЖК и цены вполне демократичные.
     
    • Товарищ

      2 года назад

      0 0
      еще один бот... ну не бизнес-класс, что вы одно и тоже боты повторяете. нет в ЗК необычных планировок, просто продают коробки без стен, делай что хочешь.
      с одной стороны это хорошо, возвести перегородки дело не дорогое, но с другой стороны кто и как этим пользуется.
       
  • Касатка

    2 года назад

    0 0
    Скажите пожалуйста, а как дело обстоит со школами? Куда возите своих детей? Сколько времени уходит на дорогу?
     
    • Товарищ

      2 года назад

      0 0
      ЗК прикреплен к новой школе №30, что не доезжая Города Набережных в сторону Шереметьево. если вы работаете в Москве, то вам ехать в сторону ЖД станции Химки, а это в противоположную сторону от школы. Ну и пробки по утрам никто не отменял, яндекс пробки покажет, и потом ехать на своей машине или на 62к автобусе (так как до школы еще топать пешком с остановки), по разному получается 20-50 мин. Вариант отдавать в школу в старых Химках, там их много.
       
  • Тансис

    3 года назад

    0 0
    Виктория, о каком возобновлении строительства вы говорите? Мы наверное живём на разных планетах. Остались д5-6, там стройка стоит с лета и неизвестно когда возобновится.
     
  • Виктория

    3 года назад

    0 0
    Строительство уже давно как возобновили, пусть с задержками (у кого их не бывает), но строят.
    Зато очень красиво, рядом лес, канал, своя территория - посторонние не ходят! Круто жить в таких оригинальных домах, а не в бетонном муравейнике.
     
    • Товарищ

      3 года назад

      0 0
      Враньё. Очередной бот застройщика.
      Своя территория не огорожена, заходи и что хочешь делай.
      шлагбаум на въезде всегда открыт, так как на территории еще расположен садик Бибигон.
       
      • Виктория

        3 года назад

        0 0
        Тамбовский волк вам товарищ.
        Я не говорила, что территория огорожена - я говорила, что посторонние не шляются, жители бдят лучше любой охраны. А кому надо - они и на закрытую территорию пролезут.
        У вас видимо все люди, которые умеют решать свои проблемы - боты.
         
        • Товарищ

          2 года назад

          0 0
          давно не заходил. может и волк тамбовский мне товарищ. зато я не проплаченный бот застройщика находящегося на грани банкротства и не агентства недвижимости которое пытается загнать квартиры. оригинальность этих домов еще в том, что они построенны с нарушением СНИПов и строили их разные подрядчики которые в последствии уходили с объектов не получив денег от Ш-4.
          5-6 дом не строят уже давно и паркинги в них затоплены, так что ваше "у кого не бывает" не уместно вообще. я смотрю на эти коробкиЧитать далее каждый вечер. вы так топорно пиарите ЖК, что даже очевидных деталей не знаете. жаль вас дешевок.
          Тем кто решил купить квартиру в ЖК, для начала посмотрите на состояние офиса продаж на территории ЖК, и поймете о каком качестве строительства идет речь.
           

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Заказ звонка

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Мы не передаём информацию третьим лицам

Звонок заказан

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Похожие новостройки

Спецпредложения