Посмотреть 1248 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/16

от 20 082 056 a

от 88 002 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 2-17
Паркинг Подземный, Гаражи
Отделка: без отделки

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: RDI
Аккредитация Возрождение
ВТБ
Газпромбанк
еще 6 банков↓ДельтаКредит
МИА
Райффайзен
Риабанк
РосЕвроБанк
Сбербанк России
Обновлено 10 Сентября 2018

Дата сдачи
4кв 2013, 3кв 2015 и 4кв 2015 (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2013 г. (Сдано в 3кв 2014 года)
2 очередь 3кв 2015 г. (Сдано в 4кв 2015 года)
3 очередь 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года)
4 очередь 1кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2017 года)
5 очередь 2кв 2015 г. (Перенесено на 4кв 2018 года)

"Загородный квартал" – претенциозный совместный проект RDI и международной компании Limitless. В 8 км от МКАД, в химкинском микрорайоне Международный, по соседству с Химкинским лесопарком и каналом имени Москвы, развернуто строительство комплекса бизнес-класса, включающего 265 жилых зданий разных типов.

Общее описание

Инвестиционно-управляющая компания RDI (входит в RDI Group) и международная компания Limitless (головной офис в Дубаи) для строительства ЖК "Загородный квартал" создали ООО "Шереметьево-4", которое и выступает застройщиком по декларациям (см. раздел "Правовые документы").

Общая площадь участка под застройку – 111 га. На нем по плану к 2019 году разместятся 265 жилых домов (этажность – 2–17) с сопутствующей инфраструктурой – это 93 многоквартирных дома, 46 таунхаусов, 126 коттеджей. В 1-й очереди – до конца 2015 года – сдадут 14 4–7-этажных домов и все таунхаусы. Проект "Загородного квартала" в стиле "нового урбанизма" разработала калифорнийская компания Calthorpe Associates, реализовавшая ряд проектов комплексного развития территорий в США, Европе, Азии. Над благоустройством комплекса работали ландшафтные дизайнеры из Англии. Архитектурной концепцией занималась международная компания Aedas. В генподрядчиках – опять же международная фирма, которая строила московский Ritz-Carlton. Здания - монолитно-кирпичные, вентилируемые фасады отделываются керамогранитом, остекление и балконные двери – ПВХ. Для отделки таунхаусов применяют также алюмокомпозитные и цементно-волокнистые панели, плитку из натурального камня, штукатурку по сетке с окраской.

Квартиры

В зданиях первой очереди ЖК "Загородный квартал" реализуются квартиры с одной – тремя комнатами, а также студии; общая площадь – 48,2–129 кв. м. В оплачиваемую площадь с коэффициентом 0,5 включаются лоджии, 0,3 – балконы. Высота потолка с отделкой – 2,85 м. В квартирах с большой площадью и свободной планировкой есть балконы / лоджии, увеличено число санузлов. Квартиры на первом и последнем этажах обладают своими террасами, на верхнем этаже можно обустроить камин.

Жилые секции сдаются без отделки, санузлы изолируются пенобетонными перегородками на высоту 200 мм, полы в них гидроизолируются. Все инженерные системы – без внутриквартирной разводки, кроме отопления – регулируемые радиаторы Kermi. При желании за доплату можно заказать ремонт.

Таунхаусы

Сблокированные 2–3-этажные одноквартирные жилые дома (семь вариантов) снабжены двойным светом и эксплуатируемой кровлей, частично или полностью открытой. Таунхаусы с частично открытой кровлей по сути трехэтажные. Фасады и двери выходят только во внутриквартальные улицы, размещены таунхаусы в наиболее тихих зонах комплекса.

Площадь жилых владений в таунхаусах – 178–284 кв. м. Высота потолка с отделкой – 3 м. На 1-м этаже – гостиная, кабинет, кухня, санузлы, на 2-м и 3-м – спальни, ванные, терраса. Возле каждого дома на заднем дворе оборудуется гараж или стоянка, открытая либо с навесом. Вместе с таунхаусом владелец получает в аренду земельный участок, по завершении срока аренды его можно выкупить либо продлить аренду.

Инфраструктура

В рамках 1-й очереди будут сдаваться детский сад на 120 мест, супермаркет, аптека, салон красоты, кафе. Под каждым многоквартирным домом – подземный паркинг. Всего же застройщик обещает жителям "Загородного квартала" три детских сада и две школы, детский клуб, поликлинику, спорткомплекс, магазины, кафе. Рядом с ЖК находится спорткомплекс "Олимпиец". В рамках благоустройства территории разобьют восемь парков, проложат 15 километров велосипедных и прогулочных дорожек, облагородят набережную канала им. Москвы. Не считая стандартных хозяйственных, спортивных, игровых площадок, газонов и клумб и пр.

Пути проезда к комплексу – с Ленинградского шоссе свернуть на ул. Маяковскую либо Правобережную, можно проехать по Международному или Дмитровскому шоссе. Строящаяся трасса М11 (сдается в 2014 году) проходит в километре от комплекса (за лесом). С Ленинградского вокзала на электричке нужно будет доехать до станции Химки, далее местными маршрутами до остановок "Загородный квартал" или "Водник". Пункт прибытия при отъезде с Савёловского вокзала – платформа Хлебниково, затем автобусом до тех же остановок.

Квартиры в ЖК "Загородный квартал" цены и планировки

Пять и более комнат :

S общ Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
228.2 Разд 88 002 руб 20 082 056 руб
Планировка пятикомнатной квартиры площадью 228.2 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
3кв 2014
228.7 Разд 88 002 руб 20 126 057 руб
Планировка пятикомнатной квартиры площадью 228.7 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
3кв 2014

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "Загородный квартал" – действительно интересный проект. Именитая рабочая команда, восемь парков на его территории, все объекты соцкультбыта и скоростная трасса под боком – неплохая прибавка к квадратным метрам. Такая обеспеченность и ярлык бизнес-класса заметно сказываются на стоимости квадратного метра.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Загородный квартал" на карте

Варианты оплаты ЖК "Загородный квартал"

Рассрочка

При первом взносе от 30% – беспроцентная рассрочка равными долями до окончания строительства.

Акции и скидки

При 100%-ной оплате предоставляется скидка.

Фотографии планировок

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Загородный квартал" (41)

  • Андрей 28 Октября, 13:44

    Дома 5 и 6 до сих пор не сданы, срок сдачи был 31 марта 2015 года, задержка по сдаче дома приближается к 4 годам! Одумайтесь люди, касается застройщика ООО "Шереметьево-4" и девелопера RDI пусть у вас проснётся совесть.

    ответить
  • Константин 17 Сентября, 03:22

    Долго искал что-то подобное, до Москвы недалеко, все необходимое под рукой. Цена адекватная, вся нужная инфраструктура в шаговой доступности, мне все нравится!

    ответить
    • Товарищ 24 Сентября, 12:10

      Проплаченный отзыв.
      До Москвы 2 транспорта (автобус до ЖД + электричка (Нати/П.Разумовская/Останкино/Лен. Вокзал), автобус до ЖД + автобус (м. Реч. Вокзал, м. Планерная)), 1.5 часа закладывайте в один конец, если машины нет.
      Все необходимое подр рукой ))) Ничего себе, боты руки отрастили.
      1. Поликлиника детская, без врачей (только педиатор) -3,5 км
      2. Школа № 30 - 4 км
      3. Салонов красоты, аптеки и т.д. отстутсвуют в ближайшей видимости.
      Сад Бибигон, вот это да под рукой, с космической чередью льготников.
      Магазин появился хороший, это да, позитив.

      ответить
  • Ксения 24 Августа, 10:40

    Круто, что район зеленый, вообще северо-запад благоприятное направление в плане экологии. Да и с транспортом тут дела получше, особенно учитывая скоростную трассу рядышком. В целом отличный комплекс, и стильный и комфортный.

    ответить
    • Товарищ 24 Сентября, 11:53

      Проплаченный отзыв. Понятие "экология" и "трасса рядом" не совместимы. Лесом рядом и канал, это ДА, лес хороший и грибы есть съедобные.
      Рядом дорога, по одной полосе в каждую сторону, а не скоростная трасса.Шум есть от машин, для кого это критично то на первой линии лучше не брать квартиры с окнами на дорогу.
      Скоростная трасса (М11 платная), но она далеко от ЗК и на нее нет въезда.

      ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Загородный квартал"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ