Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Акварели"

г. Балашиха, Центральный мкр-н, пр-т Ленина, 32
Квартиры в ЖК "Акварели" в Московской области, округ Балашиха
+16 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Tekta Group'
Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи Готовые
Отделка Черновая
Этажность от 9 до 17
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный, Придомовой
Потолки 2.85 метра
Квартир 1046
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Акварели" в Центральном микрорайоне Балашихи (8 км от МКАД) без сомнения можно назвать уникальным проектом, хотя город избалован вниманием девелоперов. Крупный комплекс, строящийся по проекту АБ "Остоженка", вызывает нешуточные баталии на жилищных форумах.

Общее описание

Расчетное число жителей "Акварелей" – три с лишним тысячи человек. Ключи уже получили жильцы 2-го и 3-го корпусов (1-я очередь строительства). 2-я очередь – 1-й и 4-й корпуса – процессе завершения. Застройщик – Tekta Group (в проектной декларации указано ООО "Текта Восток) – специализируется на строительстве объектов бизнес- и комфорт-классов.
Читать далее

Архитектурный проект создавали умельцы "Остоженки". В комплексе с причудливой игрой симметричных и асимметричных линий, со сдержанной расцветкой, местами прорываются яркие цветовые участки акварельных (не буквально, конечно) красок. "Акварели" отличаются также большой площадью остекления – сплошная сетка панорамных окон и витражные участки. Четыре корпуса с 19 секциями высотой 9–17 этажей подняты над окружающей территорией. Жилой уровень находится над подземным двухуровневым паркингом и торгово-офисным этажом (33 помещения). Благодаря переходам создается уровневая организация пространства.

Технические решения

Каркас здания создан из монолитного бетона. "Одевается" он в трехслойный вентилируемый фасад: минераловатный утеплитель Rockwool, крепежная система из нержавеющей стали "Ньютон Системс", облицовочные финские фиброцементные плиты "Сембрит". В отделке фасадов внутренних световых дворов применяются антивандальная штукатурка Weber и керамические плиты Agrob. Лифты поставляет Otis, приточные и вытяжные системы – Ned, радиаторы из нержавеющей стали – Korado, водяные насосы и фильтры – Grundfos, системы дымоудаления – "Климатвентмаш". Остекление комплекса – однокамерные энергосберегающие пакеты – профиль KBE Green Line, стекло-триплекс, низкоэмиссионное покрытие.

Жилой фонд

Большая часть квартир в комплексе – свободной планировки, с минимальным количеством несущих стен. Во многих жилых секциях от остального пространства отделены только санузлы (могут быть раздельными и совмещенными). Заявленная площадь квартир – от 33 до 140 кв. м (самые большие – на 9-м этаже, закрашены цветом как трехкомнатные). В 1-й очереди количество однокомнатных квартир было удвоено, а четырехкомнатные убрали совсем.

В планировках 2-й очереди комплекса встречаются студии, однокомнатные квартиры, двухкомнатные и двухкомнатные евро, трехкомнатные (часть легко сделать 4-комнатными). Это 78 (!) вариантов планировки, разных по общей или жилой площади.

Инфраструктура

Застройщик включил в планы обустройство территории, подземный паркинг (615 м/мест) и гостевые стоянки – в сумме на 2800 машин, детский сад и школу на первых этажах. Проводятся такие масштабные мероприятия, как перепуск русла Пехорки, строительство дублера Ленинского проспекта и развязки на шоссе Энтузиастов. Чудо архитектурной мысли соответствующим образом охраняется: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, системы контроля доступа. В Балашихе (221 тыс. человек) инфраструктура развита прекрасно. По соседству с комплексом – ЦРБ, продуктовый рынок и ТЦ "Сопта", 1-я гимназия, лицей и детсад № 11, река Пехорка и городской парк, усадьба Пехра-Яковлевское, Российский государственный аграрный заочный университет и Московский областной университет управления и др.

В транспортном отношении ЖК "Акварели" расположен между главными транспортными артериями города – шоссе Энтузиастов и проспектом Ленина. Выехать можно на Щёлковское и Носовихинское шоссе (местные шоссе – Леоновское, Разинское, Объездное). Местные и транзитные автобусы ходят от нескольких станций метро – "Щёлковская", "Партизанская", "Шоссе Энтузиастов", "Перово", "Измайловская", "Выхино", "Новогиреево". До платформ Горьковского направления МЖД (30 минут до Курского вокзала) нужно будет добираться на транспорте. В перспективе – строительство линии наземного метро недалеко от комплекса.

Наше мнение

Нечасто встречаются в Подмосковье интересные по архитектуре проекты, тем более комфорт-класса. С инфраструктурой комплекса, окружения и близостью к Москве все прекрасно. Будем надеяться, что мероприятия по дорожному благоустройству облегчат сильно обострившуюся в результате активной застройки города транспортную ситуацию. Изыски экспериментальной архитектуры не всем придутся по душе.

  • 4/5транспорт
  • 4/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, Балашиха, г. Балашиха, Центральный мкр-н, пр-т Ленина, 32

Все квартиры распроданые

Ход строительства

153 фотографии от 02 Октября 2015 года

Октябрь 2015 9 фото
Август 2015 8 фото
Июль 2015 8 фото
Июнь 2015 10 фото
Май 2015 10 фото
Апрель 2015 7 фото
Февраль 2015 8 фото
Январь 2015 7 фото

Новости

Что думают люди о ЖК?

12 преимуществ и 7 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 5 лет назад

"С одной стороны от"Акварелей "находится старое кладбище,с другой морг, рядом Теплосеть дымит.Завидное соседство."

6 0

Редактор 7 лет назад

"Рядом с комплексом проходит крупная магистраль. "

4 0

Редактор 7 лет назад

"7 км от МКАД."

3 0

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

3 1

Посетитель 3 года назад

"Управляющая компания в сговоре с застройщиком, не выполняются гарантийные обязательства по строительным недостаткам с 2015г"

2 0

Посетитель 3 года назад

"Во второй очереди застройщик изменил проект, исключив из большинства квартир лоджии и изменил конструктивно систему вентиляции, в результате во второй очереди не работает в квартирах вентиляция, существует обратная тяга, в квартирах духота и поступление запахов из других квартир по стояку"

2 0

Редактор 7 лет назад

"Школа, детсад, магазины в пешей доступности. "

1 0

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Первая очередь уже введена в эксплуатацию. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Недалеко городской парк. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Оригинальная архитектура. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Панорамное остекление."

0 0
+8

Редактор 7 лет назад

"7 км от МКАД."

3 0

Редактор 7 лет назад

"Школа, детсад, магазины в пешей доступности. "

1 0

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Первая очередь уже введена в эксплуатацию. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Недалеко городской парк. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Оригинальная архитектура. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Панорамное остекление."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Закрытый двор, свободный от автомобилей. "

2 2

Редактор 7 лет назад

"Предусмотрены личные кладовые."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Есть квартиры со свободной планировкой."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Круглосуточная охрана с видеонаблюдением. "

1 1

Редактор 7 лет назад

"Лифты опускаются на уровень паркинга. "

0 1

Посетитель 5 лет назад

"С одной стороны от"Акварелей "находится старое кладбище,с другой морг, рядом Теплосеть дымит.Завидное соседство."

6 0

Редактор 7 лет назад

"Рядом с комплексом проходит крупная магистраль. "

4 0

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

3 1

Посетитель 3 года назад

"Управляющая компания в сговоре с застройщиком, не выполняются гарантийные обязательства по строительным недостаткам с 2015г"

2 0

Посетитель 3 года назад

"Во второй очереди застройщик изменил проект, исключив из большинства квартир лоджии и изменил конструктивно систему вентиляции, в результате во второй очереди не работает в квартирах вентиляция, существует обратная тяга, в квартирах духота и поступление запахов из других квартир по стояку"

2 0

Редактор 7 лет назад

"Недостаточное количество индивидуальных кладовых помещений. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Мест в крытом паркинге хватит не на всех."

1 1
  • Кирилл

    6 лет назад

    0 0
    Когда первоначально задумался о покупке квартиры в Акварелях, то просто хотел выгодно вложить деньги. Купил двухкомнатную во втором корпусе. Когда первый раз приехал в квартиру (на приемку), понял, что хочу в ней сам жить. В итоге сейчас в новой квартире делаю ремонт и планируем с женой переехать из Москвы в Балашиху, а московскую квартиру будем сдавать.
     
  • Миронов Алексей

    6 лет назад

    0 0
    Мне вот тоже кажется, что жить нужно в подмосковье, а работать в Москве. Ибо дышать там становится все сложнее и сложнее. У меня квартира во второй очереди. В ближайшие год-полтора тоже стану жителем Балашихи.
     
    • Андрей

      4 года назад

      0 0
      Жить в МО а работать в Москве)) То есть по факту жить в пробках с утра и вечерком тратя часа по 2-3 туда и обратно! Забавный коммент)
       
      • Александр

        3 года назад

        0 0
        Жаль, что на одного выехавшего появляются десять желающих въехать в Москву.
         
  • Саша

    5 лет назад

    0 0
    Получили ключи уже и подписали договор с ук. Больше всего волнует, как сможем спланировать пространство в ванной, она меньше чем я думала. В подъезде у нас до нашего этажа (мы на третьем, поднимаемся пешком) все сделано, только у нас на площадке рабочие отбили угол стройматериалами. Сначала обратились в ук, потом к владельцам соседней квартиры, те пообщели за своими рабочими исправить все. Посмотрим как выполнят обещание.
     

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Заказ звонка

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Мы не передаём информацию третьим лицам

Звонок заказан

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Похожие новостройки

Спецпредложения