Посмотреть 1187 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/20

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 9-17
Квартир 1046
Паркинг Подземный, Придомовой
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Договор 214 ФЗ
Застройщик: Tekta Group
Обновлено 21 Июня 2018

Дата сдачи
3кв 2013 и 3кв 2015 (подробнее↓)
1 очередь 3кв 2013 г. (Сдано в срок)
2 очередь 3кв 2015 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Акварели" в Центральном микрорайоне Балашихи (8 км от МКАД) без сомнения можно назвать уникальным проектом, хотя город избалован вниманием девелоперов. Крупный комплекс, строящийся по проекту АБ "Остоженка", вызывает нешуточные баталии на жилищных форумах.

Общее описание

Расчетное число жителей "Акварелей" – три с лишним тысячи человек. Ключи уже получили жильцы 2-го и 3-го корпусов (1-я очередь строительства). 2-я очередь – 1-й и 4-й корпуса – процессе завершения. Застройщик – Tekta Group (в проектной декларации указано ООО "Текта Восток) – специализируется на строительстве объектов бизнес- и комфорт-классов.

Архитектурный проект создавали умельцы "Остоженки". В комплексе с причудливой игрой симметричных и асимметричных линий, со сдержанной расцветкой, местами прорываются яркие цветовые участки акварельных (не буквально, конечно) красок. "Акварели" отличаются также большой площадью остекления – сплошная сетка панорамных окон и витражные участки. Четыре корпуса с 19 секциями высотой 9–17 этажей подняты над окружающей территорией. Жилой уровень находится над подземным двухуровневым паркингом и торгово-офисным этажом (33 помещения). Благодаря переходам создается уровневая организация пространства.

Технические решения

Каркас здания создан из монолитного бетона. "Одевается" он в трехслойный вентилируемый фасад: минераловатный утеплитель Rockwool, крепежная система из нержавеющей стали "Ньютон Системс", облицовочные финские фиброцементные плиты "Сембрит". В отделке фасадов внутренних световых дворов применяются антивандальная штукатурка Weber и керамические плиты Agrob. Лифты поставляет Otis, приточные и вытяжные системы – Ned, радиаторы из нержавеющей стали – Korado, водяные насосы и фильтры – Grundfos, системы дымоудаления – "Климатвентмаш". Остекление комплекса – однокамерные энергосберегающие пакеты – профиль KBE Green Line, стекло-триплекс, низкоэмиссионное покрытие.

Жилой фонд

Большая часть квартир в комплексе – свободной планировки, с минимальным количеством несущих стен. Во многих жилых секциях от остального пространства отделены только санузлы (могут быть раздельными и совмещенными). Заявленная площадь квартир – от 33 до 140 кв. м (самые большие – на 9-м этаже, закрашены цветом как трехкомнатные). В 1-й очереди количество однокомнатных квартир было удвоено, а четырехкомнатные убрали совсем.

В планировках 2-й очереди комплекса встречаются студии, однокомнатные квартиры, двухкомнатные и двухкомнатные евро, трехкомнатные (часть легко сделать 4-комнатными). Это 78 (!) вариантов планировки, разных по общей или жилой площади.

Инфраструктура

Застройщик включил в планы обустройство территории, подземный паркинг (615 м/мест) и гостевые стоянки – в сумме на 2800 машин, детский сад и школу на первых этажах. Проводятся такие масштабные мероприятия, как перепуск русла Пехорки, строительство дублера Ленинского проспекта и развязки на шоссе Энтузиастов. Чудо архитектурной мысли соответствующим образом охраняется: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, системы контроля доступа. В Балашихе (221 тыс. человек) инфраструктура развита прекрасно. По соседству с комплексом – ЦРБ, продуктовый рынок и ТЦ "Сопта", 1-я гимназия, лицей и детсад № 11, река Пехорка и городской парк, усадьба Пехра-Яковлевское, Российский государственный аграрный заочный университет и Московский областной университет управления и др.

В транспортном отношении ЖК "Акварели" расположен между главными транспортными артериями города – шоссе Энтузиастов и проспектом Ленина. Выехать можно на Щёлковское и Носовихинское шоссе (местные шоссе – Леоновское, Разинское, Объездное). Местные и транзитные автобусы ходят от нескольких станций метро – "Щёлковская", "Партизанская", "Шоссе Энтузиастов", "Перово", "Измайловская", "Выхино", "Новогиреево". До платформ Горьковского направления МЖД (30 минут до Курского вокзала) нужно будет добираться на транспорте. В перспективе – строительство линии наземного метро недалеко от комплекса.

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Нечасто встречаются в Подмосковье интересные по архитектуре проекты, тем более комфорт-класса. С инфраструктурой комплекса, окружения и близостью к Москве все прекрасно. Будем надеяться, что мероприятия по дорожному благоустройству облегчат сильно обострившуюся в результате активной застройки города транспортную ситуацию. Изыски экспериментальной архитектуры не всем придутся по душе.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Акварели" на карте

Варианты оплаты ЖК "Акварели"

Вместе с застройщиком они регулярно запускают совместные акции. К примеру, в "Кредит Европа Банке" сейчас можно взять кредит в рассрочку на срок до восьми лет, без справок о доходах и залога. Сам застройщик при оформлении ипотеки в любом из банков предоставляет скидку, равную сумме средней по России годовой выплаты кредита. Рассрочка на год дается под 0%. Квартиру можно приобрести по военной ипотеке.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Акварели" (5)

  • Кирилл 20 Июня 2014, 23:07

    Когда первоначально задумался о покупке квартиры в Акварелях, то просто хотел выгодно вложить деньги. Купил двухкомнатную во втором корпусе. Когда первый раз приехал в квартиру (на приемку), понял, что хочу в ней сам жить. В итоге сейчас в новой квартире делаю ремонт и планируем с женой переехать из Москвы в Балашиху, а московскую квартиру будем сдавать.

  • Миронов Алексей 09 Октября 2014, 20:03

    Мне вот тоже кажется, что жить нужно в подмосковье, а работать в Москве. Ибо дышать там становится все сложнее и сложнее. У меня квартира во второй очереди. В ближайшие год-полтора тоже стану жителем Балашихи.

    • Подозрительный комментарий Андрей 02 Августа 2016, 10:52

      Жить в МО а работать в Москве)) То есть по факту жить в пробках с утра и вечерком тратя часа по 2-3 туда и обратно! Забавный коммент)

      • Александр 29 Июня 2017, 15:31

        Жаль, что на одного выехавшего появляются десять желающих въехать в Москву.

  • Подозрительный комментарий Саша 30 Апреля 2015, 14:18

    Получили ключи уже и подписали договор с ук. Больше всего волнует, как сможем спланировать пространство в ванной, она меньше чем я думала. В подъезде у нас до нашего этажа (мы на третьем, поднимаемся пешком) все сделано, только у нас на площадке рабочие отбили угол стройматериалами. Сначала обратились в ук, потом к владельцам соседней квартиры, те пообщели за своими рабочими исправить все. Посмотрим как выполнят обещание.

Похожие новостройки

ЖК "Акварели"

S общая м²
S жилая м²
S кухни м²
Санузел
Балкон
Дата сдачи

a

a/м²

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ