Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Южная Битца"

10 201 000 – 22 275 000 ₽
Улица Скобелевская –  3.8 км Бульвар Адмирала Ушакова –  5 км
270 000 – 413 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Южная Битца" в Московской области, Ленинский район
+15 фото
10 201 000 – 22 275 000 ₽
270 000 – 413 000 ₽/м²
Компания 'ДСК 1' Позвонить Написать

Квартиры в Южной Битце

Обновлено 1 мес назад

Все
корпуса
4 корпусСдан
корпус 102 кв 2026

1-комнатные · 10.2 – 10.2 млн ₽

24.7 м²
16 этаж
2 кв 2026
корпус 10
413 000 ₽/м²
10 201 000 ₽

2-комнатные · 19.1 – 19.1 млн ₽

63.6 м²
1 этаж
2 кв 2026
корпус 10
300 100 ₽/м²
19 086 000 ₽

3-комнатные · 22.3 – 22.3 млн ₽

82.5 м²
16 этаж
Сдана
4 корпус
270 000 ₽/м²
22 275 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2026
Отделка Чистовая, Черновая, Предчистовая
Количество этажей от 17 до 25
Тип дома Панельный
Парковка Подземный
Потолки 2.70 метра
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Скидка 2% при 100% оплате.

ЖК "Южная Битца" — это двенадцать 17-25-этажных панельных домов, которые возводятся между Варшавским и Симферопольским шоссе, напротив Ботанического сада ВИЛАР. Под реализацию проекта отведен участок площадью 62 га. Девелопер проекта компания "Лидер", генеральный подрядчик — "ДСК 1".

Детали проекта

Дома строят по панельной технологии — серии "П-44", "Домрик" и "Домнад". Предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На выбор застройщик предлагает жилье с предчистовой и чистовой отделкой.
Читать далее

Работы под чистовую включают:

  • стяжку пола;
  • штукатурку стен;
  • разводку электрики;
  • установку выключателей и розеток;
  • в санузлах керамическую плитку и сантехнику.

В квартирах с чистовой отделкой на стенах обои, на полу ламинат, в санузлах плитка. Установят межкомнатные двери белого или кофейного цвета в зависимости от варианта исполнения.

Первый этаж будет коммерческим. На территории "Южной Битцы" построят такие объекты социальной инфраструктуры:

  • две школы;
  • четыре детских сада;
  • торговый центр;
  • поликлинику.

Во дворах предусмотрены игровые, спортивные площадки и зоны отдыха. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге или на открытой стоянке.

Расположение

Жилой комплекс "Южная Битца" граничит с Подольским лесничеством. Но с запада проходит Варшавское шоссе, а с востока Симферопольское.

В Бутово есть две школы, включая начальную с английским уклоном. Работает несколько детских садов. При выезде по Варшавскому шоссе на МКАД находится строительный рынок "Каширский двор". На машине можно доехать до ТРЦ "Шёлковый путь", "Леруа Мерлен" и торгово-развлекательного центра "Мега Теплый Стан".

От МКАД до микрорайона "Южная Битца" 3 км. По Варшавскому и Симферопольскому шоссе до кольцевой ехать 5-10 минут. Автобусом за 15 минут можно добраться до станции метро "Бульвар Дмитрия Донского".

Расположение

Подмосковье, Ленинский район, Варшавское ш.

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'ДСК 1' ДСК 1

5 сдано · 2 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

703 фотографии от 24 Марта 2025 года

Март 2025 3 фото
Январь 2025 3 фото
Ноябрь 2024 6 фото
Сентябрь 2024 8 фото
Июль 2024 6 фото
Апрель 2024 7 фото
Февраль 2024 6 фото
Декабрь 2023 8 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

21 преимущество и 13 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы
+31

Тайный покупатель 4 года назад

Панельные дома новых серий по тепло- и шумоизоляции могут состязаться с монолитом. Ближе к окончанию проекта обещают школы и детсады. Шанс на ж/д станцию под окнами 50/50.

Читать обзор

Посетитель 5 лет назад

"Нет московской прописки (со всеми вытекающими последствиями)"

56 27

Редактор 6 лет назад

"Квартиры под чистовую или с готовой отделкой."

22 3

Редактор 6 лет назад

"В проекте строительство школ, детсадов, поликлиники."

15 2
+31
+17
+17
+9
+9

Отзывы о Южной Битце

93 отзыва от жильцов и дольщиков

  • Кирилл Маринин

    3 недели назад

    0 0
    Живём в ЖК «Южная Битца» с прошлого года, и больше всего в буднях напрягала дорога, особенно утром… Сейчас ситуация заметно улучшилась: после открытия новой дороги между МСД и Варшавским шоссе добираться до нужных точек стало реально быстрее. Я раньше тратил почти час на выезд, сейчас укладываюсь в 30-35 минут. Появилось ощущение, что район стал чуть ближе к городу, и это точно плюс, особенно для тех, кто ежедневно ездит на работу!
    Ответить
  • Анна

    4 недели назад

    0 0
    Обратила внимание на планировки квартир. Здесь действительно продумано все до мелочей, прямоугольные комнаты, а значит не нужно мучиться с расстановкой мебели. Плюс, возможность выбрать отделку, хоть и предчистовая, но это лучше, чем голые стены. Сейчас жду, когда сдадут наш корпус, уже в голове несколько дизайнов для своей будущей квартиры.
    Ответить
  • Рита

    1 мес назад

    0 0
    Менеджеры не пожалели времени, чтобы обо всем подробно рассказать. Предложили варианты отделки, мы выбрали готовую. Всего 6 стилей, определиться было нелегко. Все виды привлекательны по-своему. Чувствуется, что профессионалы поработали. Наш выбор – светлый. После заселения не придется тратить время и силы на ремонт.
    Ответить
  • Михаил Скоробогатов

    1 мес назад

    0 0
    С отделкой или без - считаю этот вопрос некорректным. Если у тебя куча бабла, то ты берешь бизнес-класс и делаешь все под себя. Но если ты стеснен в средствах и тебе надо вот прям купить чего-то и жить, наконец, а не ждать типа лучших времен, то квартира с отделкой - это прям топ. Так у меня и вышла в ЖК Южная Битца. Кому-то человейник, а мне – идеальный вариант жилья комфорт-класса с доступной ценой. Взял двушку аж с дизайнерской отделкой, сразу въехал и живу горя не зная! Круто, что и соседиЧитать далее рядом такие, так мы не страдаем от шума ремонтов.
    Ответить
  • Александр Кондратьев

    3 мес назад

    0 2
    В ЖК «Южная Битца» недавно, но уже успел оценить все плюсы: от большого и развивающегося района до больших лесопарков вокруг. Каменные джунгли еще плотно здесь на наросли, так что лично для меня это огромный плюс. Машина есть - с транспортной доступностью вообще никаких проблем. Соседи без машин на общественном до метро добираются и дальше уже как по маслу. В целом неплохое место для жизни, особенно с учетом демократичной стоимости жилья.
    Ответить
    • Александр

      1 мес назад

      0 0
      Надеюсь, это постирония. ЮБ это настоящее гетто. Осталось только стеной обнести и получим 13 район. 1дск общество звездоболов - всё, что наобещали перед покупкой, получилось с точностью до наоборот.
      Ответить
  • Света М

    3 мес назад

    0 3
    Хотим квартиру в ЖК Южная Битца. Нам нравится, что комплекс современный и находится в 3 км от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе. Комплекс окружен лесопарками, это создает атмосферу спокойствия и близости к природе. Так же отмечу развитую инфраструктуру из 4 детсадов, 2 школ и поликлиники, комфорт для нашей семьи с 2 детьми точно будет обеспечен. Еще мы читали, что планируется строительство остановочного пункта МЦД-2, что повысит транспортную доступность. Я думаю, что этот ЖК станетЧитать далее для нас отличным выбором, потому что мы ценим уют и удобства.
    Ответить
    • Александр

      1 мес назад

      0 0
      Сотрудник ДСК, перелогинься🤣
      Ответить
  • Даша

    3 мес назад

    0 2
    Расположение у комплекса отличное, рядом Бутовский лесопарк и Покровское лесничество, есть где с детьми погулять. Летом на пикники туда постоянно ходим. По транспорту в целом тоже нормально, на машине недалеко до метро Аннино.
    Ответить
  • Ксения Прохорова

    4 мес назад

    0 2
    Ездила на экскурсию в «Южную Битцу» – место оставило приятное впечатление. Инфраструктура развита более чем на отлично, а цены на квартиры – более чем доступные. Это тот вариант, где действительно можно комфортно жить, не переплачивая. Особенно понравилось, что район активно развивается, что делает его перспективным для жизни. Я думаю, со временем квартиры в цене тут только вырастут. Не всем же премиум в центре Москвы покупать, верно?
    Ответить
  • Екатерина

    4 мес назад

    1 2
    Живу в Битце уже полгода. Очень нравится спортивная площадка с уличными тренажёрами – помогает поддерживать себя в тонусе после рабочего дня. Ещё удобно, что дорожки тут раздельные, в хорошую погоду с удовольствием катаюсь на велосипеде и никому не мешаю.
    Ответить
  • Елена

    4 мес назад

    0 2
    Когда мы узнали о проекте Южная Битца сразу решили, что это наш вариант. Живем сейчас недалеко, но мечтали переехать в комплекс с хорошей инфраструктурой. Здесь все в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптека, школы и детские сады. Понравилось, что можно легко добраться до центра Москвы, тут станция метро Улица Старокачаловская всего в 10 минутах на автобусе. А еще вокруг столько зелени, лесопарк рядом, куда можно будет с ребенком по выходным выбираться на прогулки.
    Ответить
    • Александр

      1 мес назад

      0 0
      10 минут на автобусе? В то время, как остальные люди ждут маршрутку по 20-30 минут, а потом рандомное количество времени стоят в пробках как слипшиеся пельмени, вы где-то нашли остановку летающего автобуса?
      Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки