ЖК "Бакеево-парк"




Квартиры в Бакеево-парке
Обновлено 2 мес назад
корпуса
1-комнатные · 4.3 – 7 млн ₽
















2-комнатные · 6.2 – 9.4 млн ₽












3-комнатные · 8.5 – 12.8 млн ₽











Средняя цена за м²
Характеристики
Срок сдачи | Готовые |
Отделка | Черновая |
Количество этажей | от 3 до 4 |
Тип дома | Монолит-каркас |
Парковка | Подземный |
Потолки | 2.70 метра |
Класс жилья | Эконом |
Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
"Бакеево-Парк" — малоэтажный жилой комплекс в деревне Бакеево Солнечногорского района. В марте 2017 года застройщик, компания "ЮР-Инвест", приступил к работам над тремя домами. Реализовать проект из 17 корпусов намерены поэтапно.
Детали проекта
Здания в "Бакеево-Парке" возводят по монолитно-каркасной технологии. Высота корпусов — 3-4 этажа. Покупателям предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры — всего 633 штуки. Часть жилья оснащена антресолями. Хранить крупногабаритные и сезонные вещи жители смогут в кладовых на цокольном этаже. Сдаваться помещения будут без отделки.
Читать далее
В жилом комплексе предусмотрены объекты инфраструктуры:
- детский сад;
- фитнес-клуб;
- кафе;
- магазин.
Во дворах устроят игровые и спортивные площадки. Застройщик обещает скейт-парк и палисадники. На территории высадят плодовые деревья. Квартал будет огражден по периметру, будет вестись видеонаблюдение и работать пропускной режим. Предусмотрено патрулирование охранной службы. Для автомобилей построят подземные стоянки и организуют открытые площадки с разметкой для транспорта.
Расположение
МЖК "Бакеево-Парк" окружен малоэтажной застройкой. С двух сторон квартал граничит с хвойным лесом. Рядом озеро.
Объекты инфраструктуры сосредоточены в Зеленограде, до которого 11 км. Но значительно ближе, в 5 км в деревне Голубое, работает 4 детских сада, школа на 1000 учеников и бизнес-центр. Жители могут пользоваться инфраструктурой Андреевки, где есть еще несколько школ, детсадов и поликлиника. Из торговых точек, ближайшие супермаркеты "Лента", "Перекресток", "Ашан" и ТРЦ "Иридиум" с кинотеатром расположены в 7 км.
Выбраться из городского поселения и доехать до МКАД автомобилем можно по Пятницкому шоссе. За 25 минут автобус довезет до ж/д станции "Крюково", а оттуда еще 55 минут электричкой до Ленинградского вокзала.
Наше мнение
Красивые малоэтажные дома с большими окнами и яркими фасадами. Рядом озеро и хвойный лес. Застройщик обещает палисадники, огороженную территорию и подземные парковки. На словах и картинках проект выглядит неплохо. Часть домов уже построены, и следует отметить, не отличаются от обещанных нам в рекламных материалах.
- 3/5транспорт
- 4/5экология
- 2/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽

1 сдано
Позвонить нажмитеХод строительства
56 фотографий от 20 Апреля 2021 года
Документация
Что думают люди о ЖК?
8 преимуществ и 4 недостатка
Узнайте реальные ставки
Получите бесплатную консультацию по действующим ставкам и возможности приобретения квартир
Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Бакеево-парке
29 отзывов от жильцов и дольщиков
Иван
2 мес назад
Не советую здесь покупать квартиру (очень пожелел об этом) и недвижимость здесь дорогая (лучше на Пятницком шоссе купить ближе к МКАД). Управляющая компания вообще без тормозов, очень грубо разговаривает (Глеб). Директор УК разговаривает тактично, а когда его нет наЧитать далее рабочем месте, то мыши его в пляс идут (приходил с мамой в офис, то был очень удивлен их поведением). Все ключи от входных калиток платные и наклейка на стекло автомобиля платная для въезда. Начал показывать свой характер (на каком основании мама решила оформить мне пропуск на автомобиль?). Перед ним стояли как сиротинки с объяснениями.
Хотел даже в морду зарядить, но человек был на рабочем месте.
Инженер по благоустройству территории Сергей бегает по территории комплекса, все фотографирует (у кого какие косяки), а потом штрафы . Почему бы не подойти ему и не сказать в глаза человеку, что Ваши коробки картонные закрыли весь проход жителям подъезда первого этажа ( у нас как раз был переезд), но надо сделать ему фото и потом получаешь "Привет" от УК. А по коммунальным платежам вообще не разобрать ничего. Это как бухгалтер УК работает дома дистанционно и документов по бухгалтерии в офисе не найти (мама живет уже 2 года здесь и в глаза специалиста не видела). Мама не может пользоваться "Личным кабинетом" в силу возраста, а так бы до бухгалтерии дошла и все спросила (передала данные). Работа бухгалтера дистанционно не связана с коронинфекцией, просто видимо есть..что скрывать. В личном кабинете я не увидел отчетов УК (последний за 2019 год), а по налоговым отчетам у УК большие минусы (с убытком работатает). Все в УК поставлено на деньги (штрафы жильцам), строительный мусор после ремонта выбрасывать нельзя (тогда установите контейнер специальный), почему собственник должен утилизировать строительные отходы самостоятельно? После 19 часов въезд на территорию комплекса запрещен грузовым машинам, если я привез личные вещи даже домой на Газельке, то нужно сделать оплату 500 рублей (у охраны все фиксируется) и списки ведут в журнале. На территории комплекса очень много мигрантов из Средней Азии (живут на территории комплекса..как и работники охраны в пустующих квартирах). Видимо собственники недвижимости еще за счет своих средств оплачивают им жилье. За два года небыло собраний жильцов. Короче, хочу сказать, что когда покупаете квартиру на территории жилого комплекса в Офисе продаж (обман конкретный..красиво разводят), то тоже читайте документы. Квартиру очень проблема продать. Читайте заключенный договор с управляющей компанией. Не рассматривайте вариант, что здесь красивая природа и будете ходить на прогулку (здесь рядом закрытые территории дачных обществ, установлены шлагбаумы. Закрытый котеджный поселок рядом). Что обещают сделать прогулочную зону у озера (даже искусственного), а его нет просто. Соседи живут с 2019 года..и магазина нет, а обещали при приобретении недвижимости.
Житель Бакеево Парк
2 мес назад
Николаевна
2 мес назад
Анна
2 мес назад
- выручка УК упала на 800% за 21 год, за 22 еще больше - они соберут кассу и уйдут, а догли ЖК останутся! ЯВНО БАНКРОТСТВО ПЛАНИРУЮТ!
- Въезд платный (куда и кому деньги идут?)
- Директор номинальный, слово не скажет когда его сотрудники хамят!
- Могут выгнать из офиса УК! (Пришла заключать договор как новый собственник) прежнего при мне выгоняли (женщину) позор, со словами выЧитать далее ни кто тут теперь катитесь...
- Сегодня видела как один из сотрудников УК физически угрожал одной из собственников, наступил ей на ногу и давил, а потом начал толкать!!!!
Это что вообще??? Нас бить будут видимо???
Надежда
2 мес назад
Иван
2 мес назад
Иван
2 мес назад
Иван
2 мес назад
Николаевна
2 мес назад
Анна
2 мес назад
Анна
2 мес назад
По качеству скажу так - очень среднее (это о бо всем: строили из чего и как, шумоизоляция и т.д.) НО самое большое НО это сотрудник УК Глеб... по указке этого "ферзя"Читать далее здесь ничего не делается просто так, только поклонившись ему в ноги и поднеся "не копеечку", а прям "отслюнявить" надо конкретно - тогда с вами начнут разговаривать, решать проблему конечно никто не будет, так послушают только, а если на "горизонте" замоячит очередной жилец с "подношениями" и вовсе попросят освободить офисное помещение УК!!! Итог: человек пользуясь дружбой
своего почившего отца и застройщика, всячески пытается повысить свою значимость и просто не выполняет прямые обязанности сотрудника УК, при этом и остальных сотрудников заставляет поступать аналогичным способом! За все платят жильцы, а хорошо только Глебушке..
Лина
2 мес назад
Анна
2 мес назад
Лина
2 мес назад
Лина
2 мес назад
Евгений
2 мес назад
Марина
2 мес назад
Марина
2 мес назад
Ольга
1 год назад
Житель Бакеево Парк
2 мес назад
Иван
2 мес назад
Максим
1 год назад
Будьте внимательны - все сотрудники этой компании с которыми довелось общаться, больше напоминают продавцов торгующих с рук дешевыми чайниками выдавая их за фирменные японские.
Не рекомендую покупать у этой компании, так как они обманывают по мелочам, то что будет когда им отдать много больше денег чем я. И как они будут воплощать те фантастические обещания, которые они вешают на ухи потенциальным покупателям.
Дорогу проложили только в начале первой улицы. Газовая труба в деревне через дорогу. Дома строят ужасного качества из дешевой, сырой сосны.......так можно продолжать долго......
Житель Бакеево Парк
2 мес назад
Иван
2 мес назад
Житель Бакеево Парк
2 мес назад
Лина
2 мес назад
Житель Бакеево Парк
2 мес назад
Ольга
1 год назад
Иван
2 мес назад
Потенциальный покупатель
2 года назад
Благо квартиры сами себя продают. Отдел продаж к этому никакого отношения не имеет. Скорей наоборот, могут развернуть потенциального покупателя и отбить все желание у них что-то покупать.
Кристина
2 года назад
Андрей
2 года назад
Туманова Елизавета Сергеевна
2 года назад
Хельга Росс
8 мес назад
Хельга Росс
8 мес назад
Пётр
2 года назад
Платон
2 года назад
Купил квартиру в 16 корпусе в мае 2019 года, получил в апреле 2020 года.
Форма оплаты у меня была ( ипотечная программа от застройщика-первоначальный взнос 20%, ежемесячно по 35 000 без начисления процентов с возможностью оплачивать большие суммы, и на остаток я оформил ипотеку. Когда я оформлял ипотеку застройщик все мои платежи просуммировал и указал в качестве первоначального взноса. Получилось еще 15% и всего дляЧитать далее банка 35% , на остаток мне одобрили ипотеку. Оформляли ПДКП- предварительный договор купли продажи, по нему я платил до ввода в эксплуатацию, потом поэтому же договору Сбербанк дал мне ипотеку. Менеджер офиса помогал мне во всем и вел мою сделку. После оформления всех документов мне передал квартиру представитель управляющей компании. Я подписал с ними договор и оплатил депозит в размере двухмесячной квартплаты. Как мне объяснили этот депозит необходим на случай , если я уеду или не будет возможности оплатить, то просто спишутся с моего счета. В какой то мере это даже удобно. Квартплата у меня 89 р/м2 плюс счетчики. Средний платеж за 1к квартиру 4-5т тысяч. До этого жил и в Зеленограде и в Голубом, платежка была такая же. Поэтому ничего страшного с коммуналкой здесь нет. Все как везде. Парковочных мест много. Жена частенько ездит на бесплатной маршрутке. До Крюково маршрутка доезжает за 20-25 минут. Видно, что уже идет строительство торгового центра и детского сада. Дети дружат большими компаниями двух поселков. Ярких минусов , про которые можно говорить, для себя я не нашел. Качество выше, чем цена.
Андрей
2 года назад
Попросили прислать договор, которые они предлагают подписать для ещё не построенных квартир - не прислали.
Ранее были в ЖК, дали одни цены. Через 2 дня - цены уже были +300 тысяч. При этом увещевания на то, что вот же вы только позавчера нам дали прайс - по барабану. Типа цены поднял кто-то другой. А они к этому отношения неЧитать далее имеют.
В общем совершено не заинтересованы в том, чтобы у них что-то покупали. А мы сдуру были вот-вот готовы взять антресоль)))
Предварительный договор купли-продажи квартиры, который нигде не регистрируется (а должен регистрироваться в Росреестре) - это для тех, кто доверят этой компании, которая судя по информации о застройщике строит свой первый ЖК, а доверие должно видимо выстраиваться опираясь на работу отдела продаж, которому вообще лень даже договор прислать на согласование.
Анатолий
2 года назад
Михаил
2 года назад
Сам ЖК вполне привлекателен - хорошая отделка, общая инфраструктура с поселком, охрана и прочее. Но за удобство надо платить - плата за 1кв2 зашкаливает (90 рублей)
Теперь о рисках. Строящиеся квартиры застройщик продает не по ДДУ, а по предварительному ДКП. А это значит, что он просто может обанкротиться, может продать квартиру не только вам или просто может отказаться от продажи квартиры, когда придет срок сдачи.Читать далее Кстати, о сроке. Они закладывают 17 месяцев на постройку малоэтажного квартирного дома. Видимо банки их не кредитуют, и они строят на деньги клиентов. В таком случае те, кто платит в конце рискует больше всех. Как в пирамиде)
Туманова Елизавета Сергеевна
2 года назад
Андрей
2 года назад
Надежда
2 года назад
Дмитрий
1 год назад
Данил
2 года назад
Людмила
2 года назад
Жительница ЖК «Бакеево Парк»
2 года назад
Станислав
1 год назад
Станислав
1 год назад
Станислав
1 год назад
Руслана
2 года назад
Валерий
3 года назад
Валерия
3 года назад
Дядя Вася
2 года назад
В целом сами кввртиры по качеству выше среднего, но УК и застройщик крайне недобросовестны и будут пытаться поиметь денег при любой удобной возможности. Короче покупать там квартиру советую только при наличии хорошего юриста, который с момента консультации до въезда будет курировать все ваши действия.
Туманова Елизавета Сергеевна
2 года назад
Житель Нового Бакеево
4 года назад
Минусы:
1) Будете очень долго ждать инфраструктуру, в Новом бакеево построили одну площадку, остальные обещанные объекты (спротплощадка, площадка для малышей) уже лет 5 строят.
2) Управляющая компания не очень спешит решать проблемы жителей, но вот вытянуть денег с них всегда пожалуйста. Как пример, сейчас поставили автоматический шлакбаумы и пропуска продаются по 500р при себестоимости 50-100р. И вы ничего не сможете сделать сЧитать далее УК, тк все объекты инфраструктуры принадлежат застройщику (водяные насосы, электроподстанция и тд).
3) Будут делать как удобно им, скидывать снег по центру бульваров а не вывозить и тд. Купив квартиру - станете крепостным местной УК