ЖК "Бакеево-парк"

18 отзывов от жильцов и дольщиков

• Ольга

  1 год назад

  0 0

  Т.е.экскроу нет ?

  Ответить

• Максим

  1 год назад

  4 0

  Поехал посмотреть участок. Присмотрел. Выбрал. Внес залог 5000 руб., через Онлайн СБ. После прослушал кучу обещаний про дороги, газ .....посмотрел качество домов которые строят = и понял что обманывают в каждом предложении. Решил отказаться от покупки. Так вот эта компания торгующая землей возвращает мне 5000 руб уже два месяца. При этом письмо о возврате мной написано на утро следующего дня (первый рабочий), письмо написано по их форме. Так ОНИ в том числе Коммерческий директор Николай Поляков,Читать далее не отказываются но ничего не делают. Видимо тактика - со временем забудет........
  Будьте внимательны - все сотрудники этой компании с которыми довелось общаться, больше напоминают продавцов торгующих с рук дешевыми чайниками выдавая их за фирменные японские.
  Не рекомендую покупать у этой компании, так как они обманывают по мелочам, то что будет когда им отдать много больше денег чем я. И как они будут воплощать те фантастические обещания, которые они вешают на ухи потенциальным покупателям.
  Дорогу проложили только в начале первой улицы. Газовая труба в деревне через дорогу. Дома строят ужасного качества из дешевой, сырой сосны.......так можно продолжать долго......

  Ответить

• Ольга

  1 год назад

  3 0

  Представили Управляющей компании ведут себя как боги , с рядовыми жильцами не считаются, преследуют только свои интересы , и повлиять на них возможности нет . До суда с рядовыми проблемами житель кто не юрист не идёт , так и живём мирясь с выходками УК, и решая вопросы своими силами ....

  Ответить

• Потенциальный покупатель

  2 года назад

  1 1

  Продавцы в отделе продаж - некомпетентные. Очень плохо работают. Не разбираются ни в том, что продают, ни в рынке недвижимости - взаимодействие с клиентом нулевое.
  
  Благо квартиры сами себя продают. Отдел продаж к этому никакого отношения не имеет. Скорей наоборот, могут развернуть потенциального покупателя и отбить все желание у них что-то покупать.

  Ответить

  • Кристина

    2 года назад

    1 0

    Поддерживаю. Сотрудники распугивают клиентов. Хотели заехать на территорию, посмотреть дома со стороны, но отдел продаж не разрешил. Во время пандемии не хотелось бы лишний раз контактировать вживую с продавцами, к тому же все интересующие вопросы до этого обсудили по телефону. Потратили 4 часа на дорогу. Пришлось развернуться у шлагбаума. Теперь уже точно не купим там квартиру.

    Ответить

• Андрей

  2 года назад

  3 1

  Хамоватые товарищи. Они вам еще 60.000₽ включат за отнести документы на регистрацию.

  Ответить

  • Туманова Елизавета Сергеевна

    2 года назад

    0 2

    Андрей, проносим свои извинения от имени застройщика. К сожалению, у нас действительно есть подобный платеж за регистрацию документов, который является обязательным при заключении сделки с нашей компанией.

    Ответить

    • Хельга Росс

      4 мес назад

      0 0

      Ужас! Так нельзя напиваться на покупателям! Крахоборы! Всё желание у вас покупать пропало! Отпугивает только!

      Ответить

    • Хельга Росс

      4 мес назад

      0 0

      Нельзя так наживаться на людях! Всё желание у вас покупать пропало!

      Ответить

• Пётр

  2 года назад

  2 0

  Выбираем квартиру вблизи Зеленограда. В Зеленограде цены очень большие, а рядом выбор не велик: Андреевка да Голубое. Вот решили заехать Бакеево. Ехать как до Голубого, но без пробок! Что большой плюс судя по отзывам.. Из явных плюсов Бакеево Парк: закрытый и охраняемый, рядом лес, который не застроят, симпатичная малоэтажка и соответсвенного мало людей – все друг друга знают. Дома сдаются с парковкой и площадкой – не придётся по грязи ходит, и ждать, когда можно будет на парковку машинуЧитать далее поставить. Говорят, через год построят сад и магазин. Стройку видел, может и построят… Из минусов: строительство продолжится до 23го года. Так что за окнами придётся терпеть стройку.

  Ответить

• Платон

  2 года назад

  3 2

  Расскажу свою реальную историю о покупке квартиры в ЖК Бакеево Парк.
  Купил квартиру в 16 корпусе в мае 2019 года, получил в апреле 2020 года.
  Форма оплаты у меня была ( ипотечная программа от застройщика-первоначальный взнос 20%, ежемесячно по 35 000 без начисления процентов с возможностью оплачивать большие суммы, и на остаток я оформил ипотеку. Когда я оформлял ипотеку застройщик все мои платежи просуммировал и указал в качестве первоначального взноса. Получилось еще 15% и всего дляЧитать далее банка 35% , на остаток мне одобрили ипотеку. Оформляли ПДКП- предварительный договор купли продажи, по нему я платил до ввода в эксплуатацию, потом поэтому же договору Сбербанк дал мне ипотеку. Менеджер офиса помогал мне во всем и вел мою сделку. После оформления всех документов мне передал квартиру представитель управляющей компании. Я подписал с ними договор и оплатил депозит в размере двухмесячной квартплаты. Как мне объяснили этот депозит необходим на случай , если я уеду или не будет возможности оплатить, то просто спишутся с моего счета. В какой то мере это даже удобно. Квартплата у меня 89 р/м2 плюс счетчики. Средний платеж за 1к квартиру 4-5т тысяч. До этого жил и в Зеленограде и в Голубом, платежка была такая же. Поэтому ничего страшного с коммуналкой здесь нет. Все как везде. Парковочных мест много. Жена частенько ездит на бесплатной маршрутке. До Крюково маршрутка доезжает за 20-25 минут. Видно, что уже идет строительство торгового центра и детского сада. Дети дружат большими компаниями двух поселков. Ярких минусов , про которые можно говорить, для себя я не нашел. Качество выше, чем цена.

  Ответить

• Андрей

  2 года назад

  4 0

  Очень странно работают менеджеры по продажам в этом ЖК. Абсолютно все равно на клиента. Отвечают на вопросы через губу. Очень важные персоны, видимо)
  
  Попросили прислать договор, которые они предлагают подписать для ещё не построенных квартир - не прислали.
  
  Ранее были в ЖК, дали одни цены. Через 2 дня - цены уже были +300 тысяч. При этом увещевания на то, что вот же вы только позавчера нам дали прайс - по барабану. Типа цены поднял кто-то другой. А они к этому отношения неЧитать далее имеют.
  
  В общем совершено не заинтересованы в том, чтобы у них что-то покупали. А мы сдуру были вот-вот готовы взять антресоль)))
  
  Предварительный договор купли-продажи квартиры, который нигде не регистрируется (а должен регистрироваться в Росреестре) - это для тех, кто доверят этой компании, которая судя по информации о застройщике строит свой первый ЖК, а доверие должно видимо выстраиваться опираясь на работу отдела продаж, которому вообще лень даже договор прислать на согласование.

  Ответить

• Анатолий

  2 года назад

  2 0

  Подыскиваю квартиру для дочки и внучки. Мне понравилось, что это закрытый посёлок с видеонаблюдением. За внучку буду спокоен! Что есть маршрутка, и когда она подрастёт сможет сама ездить в школу. Местные дети ездят лет с 10, как я понял. Дома малоэтажки. Симпатичные. Покупка как по ДПК, так и по преддоговору. Криминала не нашёл, тем более, что половина посёлка построено и сдано, а остальная половина уже во всю строится. Приятное место в 15 минутах от города

  Ответить

• Михаил

  2 года назад

  5 0

  Вложение денег для людей с высоким аппетитом к риску. Объясню почему.
  Сам ЖК вполне привлекателен - хорошая отделка, общая инфраструктура с поселком, охрана и прочее. Но за удобство надо платить - плата за 1кв2 зашкаливает (90 рублей)
  Теперь о рисках. Строящиеся квартиры застройщик продает не по ДДУ, а по предварительному ДКП. А это значит, что он просто может обанкротиться, может продать квартиру не только вам или просто может отказаться от продажи квартиры, когда придет срок сдачи.Читать далее Кстати, о сроке. Они закладывают 17 месяцев на постройку малоэтажного квартирного дома. Видимо банки их не кредитуют, и они строят на деньги клиентов. В таком случае те, кто платит в конце рискует больше всех. Как в пирамиде)

  Ответить

  • Туманова Елизавета Сергеевна

    2 года назад

    1 2

    Михаил, коммунальнаы платеж у нас фиксированный - 89 р/кв.м., как результат это 3100 рублей за 1 комнатную квартиру, в этот платеж помимо стандартных услуг входит: бесплатная маршрутка, охрана.ю видеобнаблюдение. Итоговая стоимость обслуживания 1комнатной квартиры равна обслуживанию такой же квартиры в Москве, либо в Московской области, при этом уровень услуг выше.

    Ответить

• Андрей

  2 года назад

  0 0

  За что берут оплату за пропуск через шлагбаум? Сколько берут?

  Ответить

  • Надежда

    2 года назад

    0 1

    300р. за въезд машин со стройматериалами и мебели. За доставку еды и воды не берут.

    Ответить

    • Дмитрий

      1 год назад

      1 0

      Да вы там епанулись с горя чтоле?

      Ответить

• Данил

  2 года назад

  0 0

  Приятные фасады, дворы уютные

  Ответить

• Людмила

  2 года назад

  0 0

  Живу в ЖК Бакеево Парк и прекрасно себя здесь чувствую! Территория убрана, охраняется, рядом лес, остальная территория довольно быстро застраивается и стройка скоро закончится. На моих глазах строится магазин. Активно пользуюсь маршруткой. За месяц за двушку в среднем плачу 6-7 тыс.

  • 
  • 

  Ответить

• Жительница ЖК «Бакеево Парк»

  2 года назад

  0 0

  Не соглашусь с отзывом так называемого «жителя», а скорее конкурента. Бакеево Парк очень уютный и комфортный для проживания поселок. Поселок семейного формата , инфраструктура уже есть в виде открытых детских и спортивных площадок, своим выходом в лес, с мангальной зоной. Сейчас активно строится на территории посёлка торгово-бытовой центр , фитнес-центр, детский сад. Суммы за обслуживание посёлка комфорт-класса более чем адекватные, за свои 52 метра я плачу от 5400 /7200 руб ( лето/зима)Читать далее включая все полностью за обслуживание и счетчики: обслуживание включает уборку территории, подъездов, благоустройство территории , охрану, поселковый транспорт до Зеленограда, вывоз мусора. Счетчики оплата по тарифам Солнечногорск района. Меня и всех других жителей такие тарифы более чем устраивают.

  • 
  • 

  Ответить

  • Станислав

    10 мес назад

    0 0

    За свои 48 м2, я плачу 6/11 лето/зима + 3тыр по счетчику в феврале 2022. Скрин тарифов на 02.2022. Про парковку= конечно же здесь большой плюс так как плотность населения не так велика как в мегаполисе. А вот инфраструктура полностью отсутствует= на сегодняшний день ни одного магазина, ни одного детского сада, никаких...

    • 

    Ответить

    • Станислав

      10 мес назад

      0 0

      Дополню: февраль 2022 12тыр:48 м2= 250 руб за 1м2

      Ответить

      • Станислав

        10 мес назад

        0 0

        Чтобы не "голословно"

        • 

        Ответить

• Руслана

  2 года назад

  0 0

  Мне нравится, уютный, красивый комплекс.

  Ответить

• Валерий

  2 года назад

  0 0

  Понравился

  Ответить

• Валерия

  2 года назад

  0 0

  Сколько обходиться коммуналка и прочие сборы в Бакеево Парк?

  Ответить

  • Дядя Вася

    2 года назад

    2 1

    Коммуналка бешеная, во время ремонта в зимний период можно заплатить до 15-16 т.р. при том что не живешь. При наличии индивидуальных счетчиков отопления все платят по общедомовому, т.е. 28 квм или 150квм не важно, заплатишь одинаково, и все равно что радиаторы демонтировали на 2 месяца и отоплением не пользовались. Также заплатишь за отопление подвала подъезда и, самое сочное, за квартиры которые еще не проданы. По заключению мосжилинспеции УК вообще нечислится за домами, поэтому не имеет праваЧитать далее оказыватьь какие-либо услуги и тем-более брать деньги. А дерут почти 90 рублей за квм!!! При том что все ремонты оплачивают жители, будь то ремонт скользких ступеней у подъезда или отвалившееся лестничное перекрытие на последнем этаже! Въезд для любого транспорта платный, причем считают на отвали, может придти сумма до 10 тр ха въезд транспорта(доставки, строительные итд) даже если по ремонту простой был и машины не приезжали. Некоторые жители проклинают тот день когда связались в этим застройщиком, тк обещали одно, а по факту вышло другое
    В целом сами кввртиры по качеству выше среднего, но УК и застройщик крайне недобросовестны и будут пытаться поиметь денег при любой удобной возможности. Короче покупать там квартиру советую только при наличии хорошего юриста, который с момента консультации до въезда будет курировать все ваши действия.

    Ответить

  • Туманова Елизавета Сергеевна

    2 года назад

    0 0

    Коммунальный платеж в ЖК Бакеево Парк фиксированный и не зависит от времени года, он составляет 89 р. за кв.м. квартиры, то есть за 1к квартиру 35 кв.м. 3115 рублей в месяц плюс оплата по счетчикам по тарифам московской области (вода, отопление, электричество), что составляет еще около 1500 в месяц

    Ответить

• Житель Нового Бакеево

  4 года назад

  2 0

  Плюсы: застройщик надежный и квартиру вам построят и сдадут
  Минусы:
  1) Будете очень долго ждать инфраструктуру, в Новом бакеево построили одну площадку, остальные обещанные объекты (спротплощадка, площадка для малышей) уже лет 5 строят.
  2) Управляющая компания не очень спешит решать проблемы жителей, но вот вытянуть денег с них всегда пожалуйста. Как пример, сейчас поставили автоматический шлакбаумы и пропуска продаются по 500р при себестоимости 50-100р. И вы ничего не сможете сделать сЧитать далее УК, тк все объекты инфраструктуры принадлежат застройщику (водяные насосы, электроподстанция и тд).
  3) Будут делать как удобно им, скидывать снег по центру бульваров а не вывозить и тд. Купив квартиру - станете крепостным местной УК

  Ответить