ЖК "Ленинский 38"

Фотографии 1/16

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Площадь Гагарина, Воробьёвы горы, 1.3 км (18 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	19
Апартаментов	213
Паркинг	Подземный: 99 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МэджиКом
Аккредитация	Ак Барс Возрождение ВТБ еще 9 банков↓Газпромбанк ПримСоцБанк Промсвязьбанк Росбанк Сбер Банк СМП Банк Совкомбанк ТрансКапиталБанк Уралсиб
Обновлено	28 Августа 2020

Дата сдачи	1кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2019 года)

Беспроцентная рассрочка на 3 месяца. Минимальный первый взнос - 30%.

Апарт-комплекс "Ленинский 38" расположен в Гагаринском районе ЮЗАО на месте гостиницы "Спутник". Комплекс бизнес-класса строит компания "МэджиКом", которая ранее была владельцем гостиницы. Проект включает два 19-этажных здания, расположенных на общем стилобате, и отдельно стоящий 4-этажный торговый центр площадью 13 372 кв. м. В одном корпусе предложены апартаменты под продажу, в другом — гостиничные номера.

Апартаменты и номера

Концепция проекта разработана московским архитектурным бюро АDМ. Фасады дома облицуют натуральным камнем и проведут панорамное остекление в алюминиевом профиле фирмы Schuco. Особенность архитектуры — горизонтальные смещения линий фасада, за счет чего создается обтекающая форма, напоминающая волну.

В комплексе 349 апартаментов, из которых 14 комфорт-, 24 джуниор сюит- и 11 бизнес-класса. Среди планировок есть студии 29 кв. м, одно-. двух-, трех- и четырехкомнатные варианты площадью до 121 кв. м. Предусмотрены апартаменты с террасами и гардеробными. С окон верхних этажей откроются виды на природный заказник "Воробьевы горы".

Жилье сдается с отделкой White Box, под чистовую. Для хранения сезонных вещей можно приобрести кладовую. В гостиничном комплексе размещены номера с чистовой отделкой, подведенными линиями интернета, телефона и телевидения. В каждом установят сейф и мини-холодильник. Номера класса "люкс" и "полулюкс" оборудуют кондиционерами. Обслуживать постояльцев гостиницы будет международный оператор.

Коммерческая площадь, лобби и благоустройство

В стилобате "Ленинского 38" размещены нежилые помещения. На первых этажах — конгресс-центр, ресторан, кофейня, фитнес-клуб и спа-комплекс. На подземном устроят паркинг.

Входная группа будет выполнена по авторскому дизайну. В секциях установят скоростные лифты ThyssenKrupp, системы центрального кондиционирования Trane и 4-трубную приточно-вытяжную вентиляцию. Предусмотрены охранная сигнализация и видеокамеры.

Во дворе разобьют сквер с ландшафтным дизайном и детской игровой площадкой.

Месторасположение

Многофункциональный комплекс "Ленинский 38" находится в 500 метрах от природного заказника "Воробьевы горы". Рядом Нескучный сад и небольшой пруд. Промышленные зоны размещены в километре к юго-востоку, за проспектом 60-летия Октября.

В соседних кварталах работает лицей "Воробьевы горы", частный детский сад "Большая черепаха", детская музыкальная и балетная школа "Щелкунчик". За чертой ТТК, у станции метро, находится торгово-развлекательный центр "Гагаринский". В 20 минутах московский драматический театр Армена Джигарханяна.

От Ленинского проспекта ЖК "Ленинский 38" разделяет 100 метров. В 800 метрах от гостиницы проходит ТТК, в 3,7 километрах — Садовое кольцо. По улице Косыгина можно выехать на проспекты Вернадского или 60-летия Октября. В целом, расположение удачное для автомобилистов.

Наше мнение

Апарт-комплекс с гостиницей расположен в районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, при этом поблизости от заказника. Выбор планировок большой – от студий до трехкомнатных с кухнями-гостиными. Некоторые комнаты имеют по 5 окон. Наличие предчистоваой отделки позволит обустроить апартаменты по индивидуальному проекту, не так как у соседа.