ЖК "Президентский"

Фотографии 1/2

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	17-25
Квартир	512
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ООО "Реконструкция"
Обновлено	19 Августа 2020

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2020 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 2 корпус 2кв 2016 г. (Перенесено на 4кв 2020 года) 3 корпус 3кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года)

ЖК "Президентский" располагается в городе Лыткарино (8 км на юго-восток от МКАД и 10 км на юг от города Люберцы). Проект получил премию TREFI-2012 в номинации "Лучший проект комфорт-класса в Подмосковье".

О комплексе

Строительство 10 многоэтажных жилых домов ведется в рамках реконструкции 11-го микрорайона Лыткарино (квартал между улицами Ухтомской, Коммунистической, Ленина и Октябрьской).

Помимо замены ветхого жилья, застройщик обеспечивает новый микрорайон:

детским садом на 125 мест;
школой со стадионом;
вечерней школой;
подземными гаражами;
медицинским центром.

Корпус № 3

Стартовый дом проекта — 25-этажная односекционная башня "Полет". Монолитно-каркасное здание из железобетона обкладывается полистиролбетонными блоками, облицовывается керамическим кирпичом.

Материалы внутренних стен / перегородок — пазогребневые плиты "Кнауф", керамический кирпич.

Жилые помещения располагаются со 2-го по 25-й этажи, по 8 квартир на этаже. На первом этаже — АТС и три офиса. Корпус оборудуется пассажирским и грузовым лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг соответственно, мусоропроводом, освещением в местах общего пользования, общим счетчиком электроэнергии.

Придомовая территория: асфальтобетонные проезды, детская, спортивная, хозяйственная площадки, скамейки, входные пандусы.

Корпус №1

Корпус № 1 — 17-этажное здание башенного типа с нежилыми встроенными помещениями на первом уровне. В здании монтировано 2 лифта — на 400 и 630 кг.

Квартиры

В корпусе № 3 72 однокомнатных, 96 двухкомнатных и 24 трехкомнатных квартиры (всего 192).

Однокомнатные квартиры с проектной площадью 45,3–49,3 кв. м снабжаются лоджиями 3,0–4,1 кв. м.

Площадь двухкомнатных квартир — 62,0–70,9 кв. м, лоджии — 3,0–12,3 кв. м.

Трехкомнатные квартиры: общая площадь 85,8–87 кв. м, площадь лоджий – 7,8–11,2 кв. м.

В корпусе № 2 и № 4 запроектировано по 160 квартир: 96 однокомнатных и по 32 двух- и трехкомнатные (в каждом).

Подготовка квартир к заселению:

металлопластиковые окна, остекление лоджий;
входная дверь с замком (ДВП);
стальные отопительные стояки и конвекторы Korado;
индивидуальный квартирный электросчетчик, устройство защитного отключения;
стояки ХВС и ГВС, узел учета;
стояки канализации с разводкой;
пожарная сигнализация с разводкой (дымовые извещатели, пожарные краны).

Инфраструктура Лыткарино

С одной стороны Лыткарино — Томилинский лесопарк, с другой — Москва-река с портом и смотровой площадкой. Перед въездом в город — Волкушинский (Лыткаринский) карьер — бывшее место добычи кварцевого песка. На берегах искусственного озера — катамаранный пирс, лодочная станция, пляжные зоны. На южной окраине города — пейнтбольно-страйкбольный полигон. Склон Чулково — для катания на горных лыжах. В окрестностях Лыткарино — трассы авто- и мотогонок.

На другой стороне от комплекса, через Коммунистическую улицу – ЦГБ, также действуют взрослая и детская поликлиники, женская консультация, центр восстановительной медицины и реабилитации.

В городе семь школ (из них три гимназии), музыкальная школа, оптико-механический колледж, МОГК технологии, экономики и предпринимательства; ШОР по легкой атлетике и спортивному ориентированию, детская конно-спортивная школа, бассейн.

Через дорогу от комплекса – ТЦ "Импульс", также в городе есть магазины сети "Пятерочка", ТРЦ "Весна" и др., кинотеатр.

Транспортное сообщение:

Маршрутные такси и автобус от станций метро "Кузьминки", "Выхино", "Люблино".
Автомобилистам — Лыткаринское шоссе (поворот с Новорязанского), автодорога через Петровское и Дзержинский (вдоль Москвы-реки).
В городе есть внутренние маршруты, а также на Люберцы, Томилино, Быково.

В перспективе — дублирующая трасса от Дзержинского, развязка на Новорязанском шоссе, станция метро в Люберцах.

Наше мнение

Новостройка на месте уже заселенного квартала — дополнительная защита от сомнительных объектов по соседству, как это часто случается на окраинах. Лыткарино с населением 55 тысяч человек — компактный город с хорошими возможностями для отдыха и детского досуга.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Президентский" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Президентский" (2)

Подозрительный комментарий Дмитрий 31 Мая 2017, 09:28

На картинке все прекрасно. Но пока только застроили два двора, а расселением двухэтажек и их сносом занимаются в последнюю очередь. Точечная застройка и сплошные обещания. На территории ЖК "Президентский" должны снести 22 дома. Прошло 5 лет, все без изменений. Только к ним прибавилось еще 3 дома: 25 этажей, 17 и 17 этажей. Планировки 1 и 2 корпусов не самые хорошие. В 4 корпусе, который только обещают строить, еще хуже.
ответить
Женя 10 Апреля, 14:58

А что со вторым корпусом, почему такой перенос?
ответить