- Новостройки
- Домодедовский район
- Домодедово пос.
- Улица Скобелевская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- ЖК "Домодедово-Парк"
ЖК "Домодедово-Парк"
от 2 283 750 a
от 54 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 17-25 |
| Квартир | 25937 |
| Паркинг | Придомовой |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Конструктор |
| Аккредитация | Балтика Возрождение ВТБ еще 6 банков↓ВТБ Банк Москвы Гранд Инвест Банк Инвестторгбанк МИА РОСТ Банк Уралсиб |
| Обновлено | 07 Мая 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2015, 4кв 2015 и 2кв 2016 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 2 очередь
4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 3 очередь
2кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 4 очередь
1кв 2018 г. (Сдано в срок) 5 очередь
1кв 2018 г. (Перенесено на 4кв 2018 года) 6 очередь
2кв 2018 г. (строится)
7 очередь
2кв 2019 г. (строится)
|
ЖК "Домодедово-Парк" должен представлять собой большой район панельной застройки, по сути, целый город. Презентуется как комплекс эконом-класса. Находится в 10 км по прямой от МКАД, на севере городского округа Домодедово (вблизи от сел Домодедово и Павловское). Комплекс претендует на премию "Рекорды рынка недвижимости-2013" в номинации "Премьера года".
Общее описание
По плану застройки район А, состоящий из 8 кварталов, включает в себя 77 корпусов (25937 квартир) высотой 17–25 этажей. Микрорайон А1 застраивается в первые две строительные очереди (до 2016 года), это 10 корпусов с 3693 квартирами.
17-этажные корпуса 101 и 107 в А1 относятся к панельной серии 349-ПДШ:
- Наружные стены из сборных трехслойных панелей.
- 4 секции в доме, по 4 квартиры на этаже.
- В каждой секции грузовой и пассажирский лифты Щербинского завода, помещение консьержа.
- В квартирах – межкомнатные перегородки, двойные пакеты на окнах, одинарные – на балконах / лоджиях; плиты электрические.
Площадь одно- и двухкомнатных квартир – 35,79 и 60,58 кв. м соответственно.
Помимо 349-ПДШ, в ЖК "Домодедово-Парк" будут возводиться панельные жилые дома серий П-44Т, П-44К, П-3М, КОПЭ, РД 17.
Инфраструктура
Если проект реализуется в полном объеме, основные объекты инфраструктуры комплекса будут следующими:
- семь школ на 6050 мест, восемь детских садов (1190 человек);
- поликлиника;
- пожарная станция, дома быта, парикмахерские;
- ФОК с бассейном;
- отделения банков, почта;
- многоуровневые парковки (в среднем больше 1 машиноместа на квартиру);
- торговый центр, кафе, рестораны в корпусах.
В квартале А1 сдаются школа на 825 учеников и детсад на 250 человек.
Сам комплекс располагается в долине реки Пахра, что презентуется как место для прогулок.
Транспортная доступность
В получасе ходьбы от будущего комплекса – платформа Ленинская Павелецкого направления МЖД. От станции ходит и автобусный маршрут. С Ленинской электричка за 40 минут доезжает до Павелецкого вокзала.
Ближайшие автодороги – Домодедовское, Каширское шоссе и платная М4 "Дон". С другой стороны можно съехать с Симферопольского шоссе.
В 26 км – международный аэропорт "Домодедово".
Квартиры в ЖК "Домодедово-Парк" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.79 | 15.55 | 10.56 | Совм | 75 000 руб | 2 684 250 руб |  | Сдана |
| 36.15 | 16.4 | 10.5 | Совм | 69 000 руб | 2 494 350 руб |  | Сдана |
| 36.25 | 18.9 | 8.15 | Совм | 63 000 руб | 2 283 750 руб |  | 4кв 2018 |
| 40 | 18.9 | 10.1 | Совм | 57 500 руб | 2 300 000 руб |  | 2кв 2019 |
| 43.15 | 22.15 | 8.4 | Совм | 66 000 руб | 2 847 900 руб |  | Сдана |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.58 | 33.44 | 12.35 | Совм | 63 000 руб | 3 816 540 руб |  | Сдана |
| 60.58 | 33.44 | 12.35 | Совм | 61 000 руб | 3 695 380 руб |  | Сдана |
| 60.8 | 31.7 | 10.8 | Совм | 60 000 руб | 3 648 000 руб |  | Сдана |
| 62.6 | 33.2 | 12.9 | Совм | 58 750 руб | 3 677 750 руб |  | 2кв 2018 |
| 62.6 | 33.2 | 12.9 | Совм | 57 400 руб | 3 593 240 руб |  | 2кв 2018 |
| 62.6 | 31.8 | 12.9 | Совм | 55 000 руб | 3 443 000 руб |  | 2кв 2019 |
| 62.6 | 31.8 | 12.9 | Совм | 54 000 руб | 3 380 400 руб |  | 2кв 2019 |
| 63.1 | 32.3 | 12.9 | Совм | 55 500 руб | 3 502 050 руб |  | 4кв 2018 |
| 64 | 33.7 | 12.9 | Совм | 54 000 руб | 3 456 000 руб |  | 2кв 2019 |
| 66.51 | 17.89 | 26.11 | Совм | 62 000 руб | 4 123 620 руб |  | Сдана |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 73.9 | Совм | 58 000 руб | 4 286 200 руб |  | 4кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Масштабные планы строительства впечатляют. Пустырь под застройку с логистическим центром, заводом Pepsi и деревнями по бокам пока скрашивает только река Пахра.
Настораживает, что сведения на сайте риэлтора Est-a-Tet и девелоперской компании "Конструктор" часто не совпадают.
Серьезный вопрос застройщику – как он собирается решать вопрос с инженерным обеспечением мегакомплекса. На сайтах и в выложенных проектных декларациях эти сведения отсутствуют.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Домодедово-Парк" на карте
Варианты оплаты ЖК "Домодедово-Парк"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Абсолют
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.24%
- Россельхозбанк
Первый взнос: от 0%
Ставка: от 9.1%
- Совкомбанк
Первый взнос: от 5%
Ставка: от 9.4%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.5%
Рассрочка
Предусмотрена рассрочка с первым взносом от 50%.
Правовые документы
- Проектная декларация - Корпус 101
- Проектная декларация - Корпус 102
- Проектная декларация - Корпус 103
- Проектная декларация - Корпус 104
- Проектная декларация - Корпус 105
- Проектная декларация - Корпус 106
- Проектная декларация - Корпус 107
- Разрешение на строительство к 101
- Разрешение на строительство к 102
- Разрешение на строительство к 103
- Разрешение на строительство к 104
- Разрешение на строительство к 105
- Разрешение на строительство к 106
- Разрешение на строительство к 107
- Изменение_к_ПД_к_101от_2_02_15_г
Соседние новостройки
-
ЖК "Ленинские Горки" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 200 995 руб. -
ЖК "Май" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 096 120 руб. -
ЖК "Симферопольский" Подольский (м. Бульвар Дмитрия Донского)
От 2 499 995 руб. -
ЖК "Эко Видное 2.0" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 304 000 руб. -
ЖК "Первый квартал" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 296 000 руб. -
ЖК "Лунный" Домодедовский (м. Аннино)
От 3 714 600 руб. -
ЖК "Видный Берег" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 575 440 руб. -
ЖК "Усадьба Суханово" Ленинский (м. Аннино)
От 2 948 400 руб. -
ЖК "Европейский" Домодедовский (м. Аннино)
От 3 825 000 руб. -
ЖК "Любимое Домодедово" Домодедовский (м. Домодедовская)
От 3 381 502 руб. -
ЖК "Южное Видное" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 800 013 руб. -
ЖК "Березовая роща" (Видное) Ленинский (м. Кантемировская)
От 3 412 800 руб. -
ЖК "Rastorguevo Village" (Расторгуево Вилладж) Ленинский (м. Домодедовская)
От 4 023 000 руб. -
ЖК "Краски жизни" Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 407 735 руб. -
ЖК "Южная долина" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 599 960 руб. -
ЖК "Государев дом" Ленинский (м. Аннино)
От 1 618 680 руб. -
ЖК "Резиденция 9-18" Ленинский (м. Орехово)
-
ЖК "Видный город" Ленинский (м. Аннино)
От 1 801 336 руб. -
ЖК "Плещеево" Подольский (м. Бульвар Дмитрия Донского)
От 2 349 300 руб. -
ЖК "АиБ" Ленинский (м. Домодедовская)
От 1 770 000 руб.
Упоминания в новостях
- 21.02.2018
- 14.02.2017
- 24.11.2014
Похожие новостройки
- от 2 349 300 a за 1 к. кв. ЖК "Плещеево"
Подольский р-нБульвар Дмитрия Донского 30 минут
Сдача 4 кв 2017 - от 4 927 750 a за 3 к. кв. ЖК "Краснознаменская 17"
Сдача 2 кв 2017 - от 2 034 000 a за 1 к. кв. ЖК "Сходня Парк"
Химкинский р-нРечной Вокзал 37 минут
Сдача 1 кв 2018 — 4 кв 2018 - от 5 646 000 a за к. кв. Westland-Новая Голландия (Вестланд-Новая Голландия)
Сдача 2 кв 2019 - от 1 648 200 a за 1 к. кв. ЖК "Дружный"
Рузский р-нМолодёжная 70 минут
Сдача 2 кв 2016 — 1 кв 2018
Отзывы о ЖК "Домодедово-Парк" (98)
Корпус строится Рузой. Коробка полностью возведена. Двушки подобной планировки 63.71 кв.м у застройщика разобрали. стоимость была от 3 500 000 руб. По переуступке от подрядчика предлагаю по цене 3 300 000 руб. госрегистрация договора. возможен небольшой торг. 8 910 425 4701
ответитьтакже есть трешка по сниженному прайсу в 103 корп
ответитьТрёшка есть ещё? И по какой цене
ответитьИнтересно, как отразился на предложении квартир в ДОМодедово Парк ажиотажный спрос декабря?
ответитьда тут как везде) что бытовую технику и электронику народ ринулся скупать, что недвижимость... скорее всего в этом году будет без изменений в этом плане, людям же надо куда вкладывать деньги. а тут – разумные предложения. однушки раскупают мигом!!! надо брать, пока еще есть и цены не повысили, как обещали.
ответитьнапример динамику повышения цен вот тут посмотреть можно, а дальше будет только дороже
ГВСУ строит хорошими темпами, радует качество. Немного не уложились в сроки с выдачей ключей домов от ПДСК, но сейчас уже 2 корпуса получили. 2 вот-вот. Отчеты по ним с фотографиями публикуют - это радует.
ответитьКупил в 104 корпусе, но не понятная жуть со сроками, корпус возвели первым, а сдавать когда будут не понятно. В итоге будем видимо последние.
ответитьЕсли у вас есть вопросы по объекту ЖК ДОМОДЕДОВО ПАРК вы можете спокойно задать их сотрудникам отдела продаж от застройщика они работают с понедельника по пятницу с 10:00-21:00 номер телефона актуальный - +7 (958) 762-61-70 Дзвоните не стесняйтесь!
ответитьВыбирала квартиру в Домодедово. Cмотрели разные поселки, уже в глазах рябить начало от всех этих парков, новых, больших и прочих, Домодедово в итоге. По акции перед новым годом в Домодедово Парке взяли однушку, слышали о том, что первые дома задержали, надеемся нас сия чаша минует. Ездили на стройку несколько раз, в сданных корпусах шумят и делают ремонты, при этом совсем рядом за забором в доме ставят плиты, чтобы подойти к строящимся домам надо выйти из самого жк, обойти этот забор по кругу или изначально около первых домов повернуть направо. Во дворах уже море машин, может дело в том, что мы были в выходной?
ответитьЗастройщик ненадежный.
ответитьБезбожно врет о скорой сдаче корпуса. (конкретно мне о корпусе 106).
Просрочка уже близка к году, а края все не видно.
Нагло посылают в суд. Суд также затягивают доступными способами.
Между тем корпус 106 по факту готов и масштабные работы на нем не ведутся с августа месяца.
скорее всего это вам не застройщик врет, а менеджер по продажам. Так очень часто бывает, что дом почти готов, но там очень долгая и нудная работа с документацией идет, тем более что там была непростая ситуация с другими застройщиками, но там же еще и ДСК-1 есть. компания с огромной историей строительства , опыта много. Так что осталось совсем чуть чуть уже дожидаться)) и всё сдадут.
ответитьрадует что присоединились ДСК -1\ бывшие.\ теперь они Лидер строят красиво Жду их дома хочу еще 2 ком кв купить Была небольшая заминка компании ДСК-1 И Лидер объединялись теперь я думаю все будет нормально
ответитьПостоянно слежу за строительством 210 корпуса по фоткам, которые выкладывают в Интернете и удивляюсь как быстро, оказывается, можно строить современные панельные дома. 2 недели назад 6й этаж в первой секции был построен, а сегодня смотрю - уже до 10го домик подняли. На сколько я понял этот корпус тоже ДСК строит, поэтому так оперативно.
ответитьВ целом про Конструктор можно сказать, что контора вполне нормальная. Информации про них нашел довольно много, и можно сделать вывод что все просрочки в нашем ЖК образовались из-за нерадивого ПДСК и криворуких рабочих, которые не смогли с первого раза нормально асфальт положить около 105 корпуса.
ответитьИнтересовался двушкой в 209 корпусе. Планировка класс, цена – 3.7 млн. И застройщик вроде бы с хорошим именем. Пока что думаю, но вариант весьма неплохой с учетом расположения относительно Москвы.
ответить3.7 млн. за квартиру в корпусе, который скоро будет сдан? Цена действительно хорошая. Строит ДСК-1 этот корпус, вы правы, репутация действительно неплохая. У них просто опыт панельного домостроения большой, работают качественно.
ответитьУдалось побывать в Домодедово Парке на экскурсии, смотрел квартиры в 209. Понравилось качество, коммуникации проведены удобно, стены ровные, и планировки неплохие.
ответитьДействительно, 209 корпус у наст тут образцовый, мне он тоже нравится. Хотя 210 и 211 должны быть на таком же уровне. И что главное, строят их на опережение и сдадут похоже даже раньше назначенного срока. Похоже 211 скоро уже появится в продаже, не зря же на нем повесили огромную растяжку с номером телефона отдела продаж. На днях позвоню, поинтересуюсь ценами на квартиры.
ответитьНу хоть кто-то имеет все основания сдаться раньше срока! Мы свой 209 ждем давно, он действительно лучший. А сдаваться будем все вместе, как я поняла. Утешаюсь только ценой, по которой мне удалось купить квартиру больше года назад, и тем, что мы не снимаем. К тому времени, как будем заезжать, район будет совсем готовый. Хотя бы одна его часть. Приедем сразу на все удобства. И это тоже хорошо.
ответить111 уже застеклили все балконы, делают территорию. Внутри тоже работы идут, знакомые соседи пробирались внутрь, уже стоят лифты, идет отделка мест общественного пользования. Скоро скоро все уже случится!
ответить105 корпус, поздравляю с выдачей ключей! Всем легких ремонтов!
ответитьА когда будет сдаваться 108 корпус? У нас из разных источников совершенно разная информация. Мы не так давно купили,то мы и особо долго ждать не собирались.
ответитьДо Нового года точно должны. Говорят, что до ноября закончат, ну а там еще месяц на все бумажки и комиссии.
ответитьВ 108 в общем-то совсем чуть-чуть уже осталось доделать, как и в 111 корпусе. Судя по тому как активно облагораживают придомовую территорию, можно сказать что хотят до наступления холодов успеть сделать все работы, которые должны делаться в теплое время года. Главное, чтобы отопление успели запустить до зимы. На фотках я уже видел установленные радиаторы в 108 корпусе, на счет 111 корпуса точно не знаю.
ответитьМне нравится район, в котором строят Домодедово Парк, он очень зеленый. Мне хочется найти жилье с более-менее нормальной экологией. Чтоб без заводов загрязнителей, но в то же время, чтоб социальная инфраструктура была развита. Этот комплекс показался оптимальным вариантом, и квартиры не дорого стоят.
ответитьЕсть тут люди, которые могут рассказать дельную информацию о качестве строительства домов застройщиком ДСК-1? Присматриваемся к комплексу Домодедово Парк, понравился корпус 211.
ответитьЭтот застройщик строит только панельки. Может и хорошо это, потому что специализируется на одной технологии. Квартиру мы уже купили, корпус 209, но ее пока еще не видели. Не пускают в корпус на экскурсию. Отзывы читали о ДСК-1, пишут в основном хорошее, строит качественно. Подробнее смогу рассказать только тогда, когда получу ключи.
ответитьА разве 211 продается уже? Мы смотрели, есть варианты только в 209. Но он будет сдаваться в следующем году только. Смотрели еще 111 и 108, там тоже все неплохо, и ключи уже в этом году. Не знаю пока на чем остановимся...
ответитьХочу купить квартирку в 209 корпусе. Сегодня ездили смотреть, очень понравилось расположение. Подскажите на что обратить особое внимание в договоре?
ответитьВроде бы договоры все типовые. У нас квартира в 111, договор смотрел знакомый юрист, сказал, что все в порядке. В подробности мы не вдавались, но другу верим своему.
ответитьПрисматриваю себе квартиру в этом комплексе, интересуюсь квартирой в панельном доме. Скажите, пожалуйста, продажи ведутся во всех корпусах?
ответитьНу все равно купить квартиру в корпусе, в котором продажи не ведутся не получится. В продаже 3 строящихся корпуса и нам еще в сданном предлагали, но в строящемся планировка больше понравилась. Тем более что ждать пару месяцев максимум.
ответитьСейчас только в 209 продают квартиры, я звонил недавно и уточнял у сотрудника отдела продаж.
ответитьА с чем это связано? Неужели в остальных корпусах квартиры раскуплены??? Их же даже не ввели в эксплуатацию еще.
ответитьЭти корпуса еще даже строить не закончили, поэтому и не продают в них квартиры. Я думаю, что начнутся продажи ближе к окончанию строительных работ. Во всяком случае, так было с 209 корпусом.
ответитьСпасибо что объяснили, теперь понятно все. У ДСК-1 другой подход к продажам квартир, видимо. Многие застройщики продают их еще на стадии фундамента, а потом за капитал дольщиков строят дома. А в случае с Домодедово Парком ДСК строит за свои деньги полностью. Внушает уверенность).
ответитьМне нравится что выбрал именно этот ЖК, перспектива у района большая, застройка и инфраструктура постоянно растет. Река рядом. Добраться из Москвы до Домодедово Парк можно на элке с Павелецкого вокзала, или на маршрутке с м. Домодедовская, или на попутках t.me/mskdmdpark.
ответитьДСК строит довольно быстро, поэтому есть уверенность что район разовьется очень скоро.
Качество самих домов.. ну среднее, ньюансы в мелочах, которые надо предусмотреть самим во время ресонта. Например, надо лучше утеплять швы и перепенивать все межоконные швы, т.к. пена которую использовал застройщик плохая, ну собственно мы эту процедуру проделывали. так же не помешают утеплённые откосы. Ну в целом все решаемо.
Для эконом класса вообще все здорово. И сейчас, и планы на будущее тоже радуют. Возле 111 корпуса, который скоро станет нашим домом, целый спортзал на улице сооружают с различными тренажерами. И детских площадок много - будет где гулять и детям и взрослым! Мы очень рады, что нашли это место. И мне и мужу удобно на работу ездить - он на машине, а я работаю недалеко от Павелецкой, электричка самый удобный вариант для меня. Бабушка с сыном весь день будет сидеть, в новый садик решили его не устраивать, в сентябре уже в школу. Ее ждем чуть ли не больше квартиры - все-таки первый раз в первый класс - это будет событие, новая эпоха. В будущее смотрим с радостью, нам все нравится!
ответитьМеня интересует, есть ли в корпусе 209 3-комнатные квартиры? Почему-то на сайте дск только 1, и 2-комнатные показывает.
ответитьВ 209 были они как я понял, но все разобрали. В 210 и 211 будут точно, сам посматриваю иногда новости, потому что весной точно хочу приобретать квартиру, и нам нужна будет именно трешка.
ответитьМожет, разобрали уже. А может, еще не начали продавать. Вы в ОП узнайте, я уже звонил несколько раз. Всегда все объясняют.
ответитьВообще-то, просто по проекту трешки не предусмотрены. Только однушки и двушки. Видимо, что-то сподвигло застройщика на такое решение, поэтому ждать не нужно, что их добавят.
ответитьА возможно, что в других корпусах будут 3-комнатные квартиры?
ответитьНет, в ДМД парке вообще трех нет. И у ДСК-1, и у второго застройщика тоже. Выбрали такую концепцию по какой-то причине. Двушки тут просторные, очень даже вариант для семьи. Хотя я вот смотрю на количество свободных квартир, однушки люди берут больше, чем 2-комнатные.
ответитьА нам сказали что возможно будут трехкомнатные квартиры в следующих корпусах новой очереди. Мы будем готовы покупать где-то к лету, должны уже вывести их в продажу. Хочется именно трешку.
ответитьНастроились на покупку квартиры в ДМДпарке, хотим обратится к ДСК-1. Есть тут те, кто у них покупал квартиру? Хороший застройщик, менеджеры? С документами порядок?
ответитьДа, ребята в ОП работают хорошие, с ними приятно иметь дело. Документы посмотрели сразу же на первой встрече, и там все прозрачно. Если надежный застройщик и строительство идет, проблем с документами не будет.
ответитьДа мы тоже проверяли и застройщика и подрядчиков - всю возможную информацию вытащили откуда только можно. Что Конструктор нормальный застройщик что ДСК нормальные дома делает. Хотя мы себе присмотрели в 111, он раньше будет сдаваться. А так дскшные дома одни из самых лучших. На новый год себе подарочек сделали, скоро будут и ключи я думаю.
ответитьСейчас тоже делают 2% скидку при покупке. И не только если полная предоплата. Ипотечникам тоже дают возможность сэкономить. Видимо, это фиксированная скидка для всех покупателей.
ответитьА за две квартиры дают вообще хорошую скидку. Правда, согласовывать надо индивидуально. А мы так хотели переехать, чтобы всей семьей. Детям с внуками двушку, а нам и однушки хватит. Все вместе вышло на 500 тысяч меньше. Вот это мы умеем экономить! И к своим поближе будем.
ответитьОни и за одну квартиру дают скидку нормальную. Если покупать в доме, который будет до декабря сдан. По истории жк посмотрели - задержки были, но трехсекционный дом был сдан даже раньше. 211 двухсекционный, а 209 7ми что ли. Мы решили взять в небольшом 211 почему-то мне кажется что он будет сдан раньше. От прайса получилось 300 тысяч что ли. И рассрочку дали. Мы так без ипотеки справимся, не копейки банку не отдадим.
ответитьЧтобы как-то скрасить весь этот негатив надо отметить ряд плюсов:
ответить1. Расположение действительно удобное, но без машины здесь жить не вариант.
2. Привлекательные цены, и хорошие планировки
1. Корпуса сдаются с огромной задержкой (более 2 лет).
ответить2. Дома сомнительного качества (не работают домофоны, ломаются лифты, промерзают углы, на окнах начинает от сырости расти плесень, один из подъездов 105 корпуса постоянно затапливает)
3. Инфраструктура не развита абсолютно, - из всех радостей лишь один переполненный детский сад. Школа не готова и будет готова нескоро, к тому же первая очередь ,которая строится, рассчитана на очень небольшое количество учеников. Магазинов нет, хотя желающих открыть бизнес хватает, - но им озвучивают такой ценник, что желание пропадает.
4. УК очень плохо справляется со своими обязанностями, - снег не вывозится, мусор копится (Хотя вы можете за 75р\час сами поработать лопатой, - такое объявление висит на дверях УК)
Видимо отзывы у вас не объективные, раз их удаляют. Вы не поленились перечислить все плохое у комплекса, местами даже приукрасили правду. Но не учли такой момент: это недорогое жилье эконом класса, и впринципе странно было бы ждать идеальных условий. Квартиры построили хорошие по качеству, территорию привели в порядок, инфраструктурой потихоньку микрорайон обрастает. А с парковками проблемы везде сейчас. То, как вывозится мусор и чистится снег - проблема не комплекса, проблема УК.
ответитьПодскажите, какой такой инфраструктурой обрастает район, когда уже построено 11 домов, 9 заселены, а в ЖК только один переполненный детский сад и крошечный магазинчик со скудным ассортиментом и задранными ценами? Причем на стройчасе было вполне ясно доведено до внимания, что второй детский сад планируется только после сдачи 2 очереди! Про неработающие лифты и домофоны - это чистейшая правда. Можно еще дегтю подлить, - 105 все не может оформить собственность, и не понятно когда сможет, - потому что ошибки в кадастре, - и это выяснилось после ввода дома! Здесь тоже Застройщик не виноват? То что бизнес не пускают , задирая ценник на аренду коммерческих площадей, - это тоже не вина застройщика?
ответитьТак в чем необъективность моего отзыва? Про плюсы я тоже написал, - это удобное расположение и хорошие планировки (в последних домах).
А кто говорит о необъективности? Тут вопрос только в точке зрения. Кому-то "переполненный детский сад" и "крошечный магазинчик", а кому-то - слава Богу, что есть детский сад, который был сдан с первыми же домами, и слава Богу, что пока строится школа, деток силами застройщика возят в соседние, и прекрасно, что есть недалеко электричка и маршрутки ходят исправно. А автолюбителям отдельная парковка сделана. Бесплатная!
ответитьМагазин - да, не фонтан. Но все равно - это только начало.
Мы были во многих жк, прежде чем купить квартиру в Домодедово Парке. Так вот здесь для людей застройщик делает гораздо больше, чем в других местах это принято делать. Новостройка есть новостройка. Хотите бОльшего - готовьте другие деньги.
Я написала все также объективно и про тот же ЖК. Разница - очевидна:)
Вот привыкли мы к тому уже, что "слава богу что хоть это есть". Что сдал застройщик дом - и слава богу. Вы платите несколько миллионов, а потом еще благодарны ему бесконечно, что соблагоизволил дом хоть как-то сдать, хоть и с задержкой в пару лет, ведь другие три года ждут уже или пять! Разве так можно? А потом после сдачи дома с балконов окна отлетают (в прямом смысле), лифты не ездят, домофоны ломаются. Если бы застройщик прямо в лоб говорил, - что у нас прям эконом-эконом, с садами и школами будет проблема, с парковками проблема, с магазинами проблема, - зато дешево и сердито. Не было бы вопросов. А они в уши свистят, что тут по детскому саду в каждом дворе, по школе в каждом втором дворе, многоуровневые паркинги и бла-бла-бла... Конечно можно говорить, что все еще впереди, дайте время, - но уже 9 домов заселены, по грубым прикидкам это около 2500 квартир, - это 6-7 тысяч человек, а садик один! Школы нет, а когда будет, то на 150 человек. Это капля в море на такое количество жильцов. Парковка сделана, только на ней криминал творится вечно, то вещи украдут, то машину, то разобьют. Давно можно было бы в ЖК знаками парковку огранить, а стоянку под видео наблюдение поставить, мы же в 21 веке живем. Все бы это вышло в смешную сумму для застройщика, а как бы репутацию подняло!
ответитьНо в итоге у нас практические полное отсутствие инфраструктуры, в домах проблемы после сдачи, магазинов нет, аптек нет, застройщик неустойки не платит, т.к. денег на счетах нет, в судах эти неустойки режутся в 2 раза, зато детишек в школу возит, - золото а не застройщик
Да с вашими требованиями нужно было в премиум комплексе квартиру покупать). А не в недорогом комплексе, который только строится. Согласна с Татьяной. Пусть все не так сладко в микрорайоне, но и не печально, как пишите вы.
ответитьГде в написанном я сказал неправду?)
ответитьПремиум класс - это подземные паркинги, выделенные машиноместа, охраняемая и облагороженная территория.
Эконом класс вовсе не означает, что сроки могут срываться на годы, дома можно строить абы как и можно не развивать инфраструктуру. Да, наш ЖК еще не настолько велик, чтобы заиметь свою поликлинику, но вполне достоин хотя бы небольшого сетевого магазинчика из разряда Пятерочка или Магнит. Достоин, чтобы было хотя бы пару аптек, и парикмахерская, и достоин дорожных знаков, чтобы обуздать эту стихийную парковку во дворах, когда спец службы проехать не могут. Это отнюдь не атрибуты "премиум комплекса". И об этом каждый раз говорится и обсуждается с застройщиком на собраниях, - только где результат?
Конечно достоин он всего. И аптек и магазинов. И это в любом случае все будет, потому что никогда и нигде такого не бывало, чтобы дома стояли, люди жили, а там годами не было магазинов и ничего. Или только я знала, что покупаю в новостройке, где все будет не сразу? Нужно чтобы все было готовое - надо брать вторичку в обжитых районах. Если готовы ждать - ждите, чего возмущаться-то? Все плохо, все ужасно, а где хорошо? И за такие же деньги? Я все пересмотрела что бывает такого рода и такого толка - везде все в зачаточном состоянии. Или совсем за другие деньги. Не говорю, что это лучший жк на земле, но один из лучших ща свои деньги. Тут застройщик хоть что-то для нас делает.Та
ответить"Хоть что-то", - это тот магазинчик с ассортиментом 90-х и конскими ценами?)) На форумах уже давно обсуждается, что очень многие хотели открыть бизнес в нашем ЖК, хотят арендовать коммерческие помещения, - только застройщик на встречу не идет, ставит им такие условия, - что те ему в ответ крутят палец у виска и разворачиваются. Информация появилась, что в 101 хоть что-то появится в скором времени, только сдается, что ввиду отсутствия конкуренции, дешевле будет в Москву на такси ездить)
ответитьЯ понял, вы – обиженный дольщик Домодедово Парка. И вам хочется выговориться. Я согласен с некоторыми проблемами комплекса, но все же считаю, что со временем они все будут решены. Откроют магазины, школы, обрастет комплекс всей необходимой социалкой. О качестве домов ничего не скажу, мой еще строится, и я его жду. А что, есть еще варианты?)
ответитьВ каком корпусе купили? Согласен, со временем и у нас тут своя социалка наладится. Сейчас все не так уж грустно, а будет лучше. Просто прежде, чем жаловаться на свой комплекс, нужно пойти на форум других экономов в Подмосковье. Почитать отзывы о том, как люди живут. Поверьте, после этого не останется никакого желания писать негатив на ДМД,
ответить109 корпус. Мне без разницы как там у других, мне важно как у нас! Надо добиваться улучшения у себя, а пока тут все будут сидеть на попе ровно с мыслями,"слава богу что хоть построили" ,то ситуация не изменится. Если бы жители массово начали протестовать хотя бы на форумах в интернете, то это создало бы негативное облако вокруг застройщика, он бы стал терять деньги, и чтобы выправить ситуацию, он бы стал выполнять требования жильцов. А так все молчат, застройщик делает что хочет, кладет прибор на кого захочет, ведь он ничего не теряет.
ответитьВ 209 корпусе купили, и давно. Уже успели смириться с переносом сроков, и ждем осени. Обещают выдать ключи.
ответитьЯ так понимаю, ввод вашего дома сейчас затянулся из-за того, что коммуникации пока не проведены. А так на вид дом готов.
ответитьждали весну, чтоб закончить коммуникации. Сейчас во всю ими занимаются.
ответитьРаботы осталось совсем немного сделать, поэтому не должны затянуть дальше осени со сдачей в эксплуатацию. Желаю вам скорейшего получения ключей от квартиры!
ответитьСмотрю квартиру себе в этом жк. Смотрю отзывы. Разные есть только один Николай везде пишет длинно и плохо. Николай живет в жк или Николай продает квартиры в другом каком жк? Думаю второе.
ответитьРеально кому-то завидно, или продажи упали, вот и стараются что-то выдумать. Помещения коммерческие будут в 200х домах, их там на первых этажах много, и там есть выбор. А торговый центр будет отдельно стоящий строиться, поэтому сейчас под продуктовый магазин помещений не выделяют. Они есть под парикмахерскую (салон красоты) и аптеку. Сам звонил спрашивал, узнавал. Сейчас точно будет лучше, если будет один продуктовый, одна парикмахерская и одна аптека, чем три небольших продуктовых. И вообще чем меньше этого всего в жилом доме, тем лучше. Я больше надеюсь на отдельный торговый центр. А в 200х пусть открывают что-то не продовольственное.
ответитьНу это нормальная практика, как только начинаешь критиковать, - то тебя записывают в шпиёны или недобросовестные конкуренты)) Надо петь хвалебные оды, и тогда твои комментарии будут правдивы)
ответитьОпять же сейчас все из разряда "будут-будут-будут" Вот когда 200-е достроят... А 209 стоит уже готовый, да только без подведенных коммуникаций, и когда их подведут никому не ведомо, что уж говорить об остальных двух домах.
Когда я покупал, звонил и спрашивал, - тоже были "крытые паркинги, школа вот-вот, магазины и все прелести жизни". И где это все? В расчет нужно брать то, что есть сейчас и будет прямо в ближайшей перспективе.
Повторюсь, я никого не отговариваю от покупки здесь жилья. Здесь очень близко до Москвы, и сравнительно низкие цены и хорошие планировки, - для кого-то это определяющие факторы, и им будет плевать на все минусы (будь то плесень в домах или слетающие окна с балконов). Но кому-то, например, семьям с детьми, особенно маленькими, - архиважно наличие хотя бы простенькой инфраструктуры. А ее нет. Заболеет чадо, а матери даже в аптеку некуда сбегать.
Вопрос в том, у кого стакан наполовину пуст, а у кого - наполовину полон. Я покупала 3 года назад, живу год. Мне никогда не говорили, что школа будет вот вот и паркинги крытые будут на днях. Мне сразу сказали что паркинг будет не раньше чем в третью очередь, и школа будет после сада. То что магазины придут не сразу я тоже знала. Плесени у меня нет (109 корпус), за продуктами и в аптеку можно съездить в Карусель. Лет через несколько и тут все устаканится, и будет такой же микрорайон каких много и в Москве. Ездить привыкла, на работу чаще на электричке - удобно. Без инфраструктуры все равно не останемся. Надо отдавать себе отчет что это новостройка.
ответитьЖуть какую-то рассказываете. Мы посмотрели, все очень прилично. 111 уже дом не задержат, он на сдаче. Я сразу сказала, что не буду вписываться впредприятия типа купим на котловане и получим в срок. Все застройщики только сказки рассказывают. А вот в готовом доме я готова покупать. Да, подмосковье, да, новостройка, но зато квартира наша и квартира большая. Дети когда подрастут, и садик есть уже, хотя нам рано еще, и гкола тем более успеет сдаться, когда нам придет время. Нам тут все удобно. Электричка быстрый путь до Москвы - бонус. Разбогатеем - купим в Москве. Но это будет позже.Наверное. Если тут не привыкнем настолько, что будет хотеться большего;)
ответитьИллария, тут есть нюанс. Конечно, если вы сейчас купите 111, то его уже не задержат (дай бог), но сдан этот дом должен был быть более двух лет назад, и есть немало людей, которые этой сдачи уже более двух лет ждут... и снимают жилье, и платят аренду с ипотекой, - более двух лет! Можно бесконечно много говорить, что это новостройка, совсем молодой ЖК и все у нас еще будет и будет лучше всех, но есть такие вещи, которые нужны прямо здесь и сейчас, а не через пару лет. Можно годик-другой подождать ателье, ремонт обуви, салон красоты или что-то в этом роде. Но аптеки и продуктовые магазины нужны здесь и сейчас. У меня есть машина, - я сел и поехал в Карусель. А вот у какой-нибудь матери одиночки машины нет, а ее ребенок заболел, куда ей бежать, кого просить? Люди сами готовы открыть магазины, открыть аптеки ,в контакте в группах по ЖК регулярно задаются эти вопросы, - но этим людям не дают развернуться, - один ответ, - не договорились с УК и застройщиком, - по какой причине не понятно, то ли они с них процент брать хотели большой, то ли еще что-то, но важен сам факт - инфраструктуры нет, вот что обидно. Поэтому моя цель тут не донести эту мысль до тех кто уже купил здесь жилье (мы то уже купили, и живем в тех реалиях, которых живем), а до тех, кто еще только рассматривает, и донести до них, чтобы они ни в коем случае не верили в сказки продаванов и тщательно взвешивали все "За" и "Против". Поскольку сейчас здесь относительно нашего ЖК создана такая атмосфера, - что здесь чуть ли не райские условия созданы для жизни и всего в 15 км от Москвы за деньги Чеховского района.
ответитьВаша писанина выглядит странной и необъективной. В верхних сообщениях с некоторыми моментами я согласна, но теперь же вы пишите полную чушь, и вообще складывается впечатление, что вы никакой не житель комплекса. И пришли на форум, чтоб просто облить ДМД Парк грязью.
ответитьОдни и те же призывы одним и тем же текстом. Почти. С некоторыми изменениями. Это называется копирайтинг? Отговаривания от жк от якобы живущего в нем чтобы не дай бог никто не купил там больше. Хорошо кому-то мешает Домодедово Парк. Или Конструктор:)))
ответитьНаписал сотрудник Домодедово Парк или Конструктор :))
ответитьДа, похоже на какие-то выбросы от конкурентов. Обычный житель такое бы не писал о своем комплексе, тем более что Домодедово Парк с учетом своего класса неплохой комплекс.
ответитьДа-да, если значит свое не очень, то все равно нужно нахваливать, - оно же свое!! Поражаюсь я вот такой логике большинства здесь присутствующих. Это из разряда, если про вороватого чинушу расскажут по Первому каналу, тогда общественность закидает его плохими словами, но если про того же чинушу напишет загнивающий запад, тогда все общество встанет на его защиту. Вот с нашим ЖК как раз так! Те кто уже купил будут из последних сил лоб разбивать об пол, но доказывать, что у нас тут не все та плохо, и что соседи вообще не строятся, да и еще приведут с десяток доводов. Только давайте на чистоту, опровергните хоть один мой пункт, докажите, что я злобный конкурент, которому не дает житья Капитал Би я на него наговариваю.
ответитьИтак.
1. Дома сдаются с огромной задержкой.
2. Есть проблемы с постановкой на кадастровый учет (105 корпус не может год получить собственность, - проблемы с банками, у кого ипотека). Еще слухи ходят, что 108 тоже может столкнутся с такой проблемой.
3. В построенных домах местами заводится плесень, застройщик и УК проблему не решают.
4.Инфраструктуры нет вообще, кроме садика, который заполнен на 500% и подвльного магазинчика
5. Близость к Москве? Географически да, а фактически? Вы до мкада доедете нормально не в пиковое время. В часы "пик" от М4 до ЖК можно добираться 2-3 часа.
6. От стихийной парковки газоны превращаются в месево, с этим ничего не делается. Где-то устанавливаются полусферы, но за деньги жильцов, - опять же застройщику плевать на это.
7. Застройщик вообще не контактирует и игнорирует вопросы жильцов. Хотя по тому же ДДУ он ОБЯЗАН информировать о ходе строительства каждого обратившегося. На деле ни по телефону ни по почте, которую они по 10 раз на дню опубликуют в оф. группе в КВ связаться с ними нереально. Десятки сообщений от жильцов предоставить хоть какую-то информацию, - в ответ тишина.
Так что если что-то и похоже на вброс, - то ваш комментарий, который оправдывает действия этого "как бы" застройщика.
Ну мы рассматриваем. НУ мы сравнивали все что есть в пределах 20 км от мкад по южному направлению. Идеального ничего нет , идеальное все осталось в Москве за бешеные бабки. Выбрали сознательно, понимая на что идем. Видели и магазин единственный, видели палатки с молочкой и мясом - за это вообще респект, и видели квартиры - большие, за нормальные деньги. Рая тут никакого нет, есть с чем придется смириться на первое время. Но условия по критерию цена\качество здесь реально самые лучшие.
ответитьВот адекватный комментарий, первый) если эти минусы не пугают, то конечно почему бы и нет! Я еще бы только добавил, что надо быть морально готовым к большим срывам сроков, т.к. Конструктор этим очень любит грешить и сдал во время всего один дом, ну или либо брать в тех домах, где уже ввод на носу.
ответитьСмотрим на 209 дом, с виду он уже вроде как готов. Скажите кто в курсе, есть уже конкретные сроки ввода в эксплуатацию? Долго ждать не хотелось бы.
ответитьКонкретно вам ни один застройщик не скажет и даже ни один менеджер. У них все сроки называются "удем ориентироваться на"... И это НА бывает очень разным. Если хочется побыстрее заселиться или нет возможности жить и ждать то лучше смотреть уже в готовом. Чтобы потом не разочаровываться
ответитьсудя по тому как сдаются 108 и 111, то ждать минимум года полтора.
ответитьВообще, 108 и 111 корпуса вообще другой подрядчик строит, у них там свои сроки, которые не имеют никакого отношения к корпусам ДСК-1.
ответитьКоробка готова, внутренние работы тоже почти закончились. Осталось закончить прокладку коммуникаций. Собственно, из-за этого дом пока и не заселяется. Обещают весной, когда потеплеет, все доделать и к осени сдать.
ответитьВот и мы урвали одну из последних квартир в сдающемся доме. Скидок уже не особо было каких, но зато и сюрпризов не предвидится, из разряда переноса сроков или каких-то неожиданных изменений в проекте о ходу стройки. В жк еще не все есть, что нужно, но может потому и ценник адекватный. Когда совсем все хорошо за это дерут чуть не как в Москве. А на Москву пока не накопили. Поживем тут пока значит.
ответитьПо 108 ждем РВЭ на следующей неделе. Оно уже на подписи у замминистра, больше держать нечего.
ответитьЕздил смотреть жилье в этом комплексе. Квартир в продаже много, выбирай на любой вкус и бюджет что говорится. Жаль что нет еще сданных домов дск-1, хотел посмотреть качество предчистовой отделки. Пока окончательно не определился, но буду следить за ходом строительства.
ответитьДСК тем и хорош, что стандартен до безобразия. Они построили тысячу домов по области и по Москве, в любой заходи и смотри что там и как есть. Отдел контроля качества внутренний у них тоже серьезный, поэтому мы взяли практически не задумываясь. Нам понравился сам жк по расположению, а дома известные и 100% нормальные.
ответитьКак по мне за свои деньги жилье в Домодедово Парк выглядит неплохо. Конечно с транспортом не все гладко как хотелось бы, но надеюсь что в будущем ситуация улучшиться. Понравилось что комплекс немного смещен в сторону от дороги, нету шума и выхлопных газов от машин, большая территория, есть где прогулятся, детские площадки. Думаю ближе к сдаче домов, комплекс еще обростет инфраструктурой и будет вообще отлично.
ответитьА что тут с транспортом-то не то? Электрон за углом, маршрутки есть, автобусы там. Метро вот нет, это наверно проблема, но его тут и не обещали вроде. Тут по инфраструктуре и магазинам может вопросы есть, а транспорт вроде тьфу-тьфу нормально ходит.
ответитьЗдесь еще все как раз отлично с транспортом и дорогами. Дороги на выбор, электричка, маршрутки, все есть. М4 едет по сравнению с остальными вообще божественно. Я рада что выбрала этот жк, тут все гут и денег хватило что важно.
ответитьСдавали бы еще вовремя, цены бы не было жк и застройщику. Хотя может быть потому и цена хорошая, что строят долго. Но мы в свое время когда покупали очень уж радовались тому, что и дешево. и скоро ключи... Но ждем уже больше, чем собирались. Один дом вот сдали наконец на днях из тех что нам предлагали когда-то,а наш вот позже будет. Повторная комиссия идет, говорят к 23 апреля закончат. Хотелось бы чтобы после этого уже процедура приема началась.
ответить108 корпус! Даже если вы еще не получили ключи, все равно приходите на собрание собственников 22 апреля (послезавтра). Проводиться будет перед нашим домом в 12 часов. Пожалуйста, найдите время! Нам же потом будет легче взаимодействовать друг с другом, с нашей УК и с застройщиком, если надо будет. Давайте покажем всем, что у нас самый дружный дом!
ответитьМы не смогли быть но надеюсь все прошло хорошо. Как получим ключи надеюсь мы сможем больше участвовать в жизни нашего дома.
ответить111 обещают уже ключи с 20х чисел. Но пока не записывают, РВЭ еще нет как я понимаю. Ждем объявления и начала записи.
ответитьНа РВЭ подали еще по моему перед праздниками. Так что сейчас точно должно уже быть, 10 рабочих дней мы считали приходится на 16 мая если вычесть все праздничные. К 20м уже точно должны успеть. Главное поймать момент и успеть записаться одними и первых на АПП и ключи, а то дом огромный, а на приемку каждой квартиры требуется минимум минут 40. Можно в очереди прождать еще кучу времени. Кстати, кто знает, неустойка в это время капает - пока нам не выдали ключи с момента даже как дом введен, или с момента получения РВЭ счетчик останавливается?
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться