ЖК "Мегаполис"

Фотографии 1/3

Нет в продаже

Стройка заморожена

Косино-Ухтомский, Новокосино, ул. Салтыковская, 8

Новокосино, Косино, 2.4 км (30 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	6-25
Отделка:	Черновая
Особенности	Высокий дом

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Косинское
Обновлено	07 Декабря 2017

Дата сдачи	4 квартал 2018

В конце апреля 2017 года застройщик "Косинское" был признан банкротом. Строительство квартала так не вышло на уровень котлована.

ЖК "Мегаполис" - проект комплексной застройки участка в районе Новокосино ВАО столицы, недалеко от метро "Новокосино". Жилой комплекс комфорт-класса запроектирован на участке площадью более чем 65 тыс. кв.м. В проект входит 10 монолитных корпусов переменной этажности 6-25 уровней с яркими запоминающимися фасадами.

Квартирография

В микрорайоне запроектированы квартиры с метражом от 38 кв.м. до 96 кв.м. и количеством комнат от одной до трех. Внутренняя отделка не проводится. Высота потолков – 2,8 м. Благодаря тому, что с одной стороны фасады корпусов выходят к Салтыковскому лесопарку, а с другой - к озерам Черное и Белое, из окон некоторых квартир будут открываться живописные виды на зеленые массивы или водоемы.

Инфраструктура

Помимо жилых зданий, в микрорайоне "Мегаполис" строятся социальные объекты инфраструктуры:

2 школы на 2300 учеников;
2 детсада на 1000 мест;
поликлиника;
спортивно-оздоровительный комплекс;
2 торгово-развлекательных центра;
многоуровневый паркинг на 7000 машиномест.

На первом этаже новостроек запроектированы встроенные коммерческие помещения. Дворовое пространство будет благоустроено детскими игровыми площадками, спортивными зонами и гостевыми автостоянками. На территории обустроят большой парк.

Кроме собственной инфраструктуры, жители микрорайона смогут пользоваться и прочими учреждениями, расположенными поблизости. В 600 м находится гимназия, центр образования, ДСЮШ, два детских сада, городская поликлиника, отделения банков. Чуть дальше работают супермаркеты "Верный", "Перекресток", "Дикси" и "Квартал". За 15 минут автобусом можно добраться до станции метро "Новокосино", возле которой сосредоточено несколько торговый центров – "Курс Реутов", "Колорит", торговый двор "Приалит".

Комплекс расположен всего в 1 км от МКАД. В 5 минутах пешком находится остановка автобусов и маршрутных такси.

Наше мнение

ЖК "Мегаполис" - проблемный объект. В конце апреля 2017 года застройщик "Косинское" был признан банкротом. Строительство квартала так не вышло на уровень котлована.

Что касается самого проекта, то здесь есть все – начиная от небольших продуктовых магазинчиков на первом этаже, до торгово-развлекательных центров, общеобразовательных школ и детсадов. Состояние экологии в районе неоднозначное. С одной стороны рядом лесопарк и два озера, с другой – в километре проходит МКАД.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура

ЖК "Мегаполис" на карте

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Мегаполис" (32)

Людмила 27 Июня 2017, 15:57

А вы видели данные бухучета и отчетности НДВ? Дайте ссылочку на письмо. Так Вы хотите сказать, что доп. метры в результате компенсации нам отдадут в качестве денежных требований? Тогда почему работники НДВ при получении доверенности на включение в реестр говорят, что требование будет заявлено в размере первоначальной суммы. Что-то они не говорят про эти дополнительные требования. Но даже следуя Вашей логике конкретно квартиру нам никто уже не обещает (кроме устных заявлений). На основании какого документа мы можем рассчитывать на квартиру?
ответить
- Подозрительный комментарий гостья 05 Июля 2017, 16:37
  
  С отчетностью у НДВ должно быть всё хорошо, потому что такая компания работает прозрачно, платит налоги, а информация о каких-то проблемах, это от людей которые были в Пересвете, и все проблемы Пересвета перенесли на НДВ в том числе, либо из-за недопонимания либо специально.
  Они действуют в рамках договора, в котором указана стоимость. За счёт уменьшения стоимости плюсовали метры, поэтому подают на деньги, это наиболее выгодная ситуация для проекта.
  Обязательства по передаче квартиры следует из Дорожной карты оформленной НДВ-ПСБ – Пересвет, где за каждым закреплена квартира. Можно доехать до их офиса и убедиться.
  Таким образом, распространяемые кем-то слухи о том, что НДВ всех кинуло, по меньшей мере пустой звон. Так как в рамках процедуры полученные от продажи имущества Косинского деньги будут идти в зачёт ДДУ, которые будут заключены.
  Между прочим, именно НДВ выбило у Пересвета оферту на выплату дольщикам процентов за пользование их деньгами, в качестве компенсации за сроки и т.п., полученными деньгами от компенсации можно будет оплатить дополнительные метры к метрам которые причитаются по реестру.
  Это если говорить по существу, а не общими фразами.
  ответить
Людмила 26 Июня 2017, 11:17

Снимите розовые очки. НДВ должно городу около 400 млн. руб. Если построенного дома нет, то из закона о банкротстве мы можем претендовать только на денежные требования, размер которых НДВ заявляет только в первоначально вложенной сумме. Какие доп. метры деньгами? На основании какого правового документа? Обещания нигде не принимаются в расчет. А как известно, обещать, не значит жениться.
ответить
- гостья 27 Июня 2017, 15:33
  
  А откуда взялась такая задолженности НДВ перед городом? Долг в 400 млн. рублей, не подтверждается ни одним документом или судебным решением, это выдумки какие-то, распространение таких данных может быть кому то выгодно? По компенсации АО "Пересвет-Инвест" выдало письмо-оферту, которым подтверждает выплаты деньгами, а не метрами. С данным письмом можно ознакомиться и в Пересвете, и в НДВ. Это письмо является офертой и правовым документом, и адресовано определенном кругу лиц, а именно тем, кто поименован в реестре физических лиц, указанных в дорожной карте. Те кто встаёт в реестр кредиторов, по сути принимают эти условия, фактически это договор присоединения, и если хотите присоединяетесь и получаете возможность на получение компенсации. Присоединяться или нет, это уже личный выбор каждого..
  ответить
Людмила 23 Июня 2017, 14:54

А у Вас есть уверенность, что Вы эти метры получите? Из ситуации банкротства у нас нет законных оснований удовлетворения неденежных требований в виде метров. Юристы НДВ на конкретные вопросы не отвечают, кроме обещаний ничего не дают. А то, что они бесплатно подают заявление в реестр кредиторов, так это им выгодно и делают они это в своих интересах, а не в интересах дольщиков. Ведь по закону можно предъявить денежные требования на сумму всех убытков, упущенной выгоды, процентов за пользование чужими средствами и тд и тп. А они заявляют только на внесенною Вами первоначально сумму. Не удивлюсь, если НДВ в скором времени объявят самих банкротом, и на это есть предпосылки. Проект будет очень не скоро реализовываться, и возможно с другими инвесторами и застройщиками. Так что пока не истек срок в 2 месяца, делайте выводы......
ответить
- гостья 24 Июня 2017, 20:49
  
  Доп метры, вернут деньгами, сказали же.
  В принципе и в требовании жилого помещения не вижу особо проблем, всё равно всё придёт в деньги – просто дольше, гарантии НДВ предоставило от ПСБ и Пересвета, это в принципе всё, что я хотела услышать. Пусть разруливают, кому доверять как не им. К другим обращаться считаю вообще опасно, могут напортачить не зная ничего о проекте и документах.
  Нее.. самому то НДВ до банкротства как до Африки пешком. У них новые проекты, дорогие, интересные, офисов море, ничего не закрывается, всё работает. Ездят по выставкам. Я предпосылок не вижу, честно. Они в Мегаполисе 100% одна из основных фигур, я это наверняка знаю, поэтому достаточно спокойно.
  ответить