ЖК "Бадаевский"

Фотографии 1/7

Выставочная, Киевская, 1.6 км (20 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	2-18
Квартир	871
Паркинг	Подземный: 1380 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Capital Group
Аккредитация	Альфа Банк ВБРР ВТБ еще 8 банков↓ДОМ.РФ Московский кредитный банк Открытие Райффайзен Россельхозбанк Сбер Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	22 Февраля 2021

Дата сдачи	4кв 2024 г. (строится)

ЖК "Бадаевский" — проект премиум-класса от Capital Group между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. На территории Бадаевского пивоваренного завода в Дорогомилово возведут 155 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 90 тысяч отведено под жилье. Два старых заводских корпуса сносить не будут, их отреставрируют и приспособят под апартаменты.

Особенности архитектуры и квартирографии

Архитектурная концепция новостройки создана по проекту швейцарского бюро Herzog & de Meuron. Строительство домов ведется на 35-метровых колоннах диаметром 92 см. Каждая опора способна выдержать 3 тысячи тонн (больше базовой потребности 8-этажных зданий). За парящими корпусами размещены исторические 2-5-этажные постройки, из-за столбов они будут просматриваться с набережной Тараса Шевченко.

Жилое пространство разделено на две зоны: верхняя — парящие дома на колоннах с квартирами, нижняя — отреставрированные корпуса завода с апартаментами.

В парящих домах предложено:

871 квартира площадью от 57 до 245 кв. м;
семь вилл с саунами, каминами и собственными садами размером 837-974 кв. м.

Покупателям доступны одно- и двухуровневые планировки. Все лоты с панорамным остеклением.

В исторической части размещено 37 уникальных планировок, в том числе под куполом с винтовой лестницей и в 5-этажной башне с патио и эксплуатируемой кровлей. Часть окон в номерах с арочным сводом. Высота потолков достигает 5,7 метра.

Благоустройство

Территория разделена на несколько зон. Между набережной и парящими домами застройщик высадит парк-лес. Дальше, между новым и старым корпусом, устроят лужайку для пикников. Со стороны Кутузовского проспекта через весь квартал проложат бульвар с объектами инфраструктуры. Вдоль реки — 500-метровый прогулочный променад. Предусмотрены пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки.

В проект входят следующие объекты инфраструктуры:

частный детский сад;
трехуровневый подземный паркинг на 1380 автомобилей;
крафтовая пивоварня в историческом корпусе;
банный комплекс;
бассейн с панорамными окнами;
фитнес-центр;
школа искусств;
трехэтажный торговый центр;
амфитеатр и рестораны на бульваре.

Крайние секции парящих корпусов отведены под офисы. В отличие от других блоков, они 18-этажные, начинаются от земли и служат опорой строения.

Расположение

Жилой комплекс "Бадаевский" находится напротив парка Красная Пресня и делового центра "Москва-Сити". В пешей доступности школы №1726, №1232 и №56 имени Легасова. За 10 минут можно дойти до двух торговых центров возле станции метро "Киевская". Рядом Дорогомиловский рынок. На набережной Тараса Шевченко работает Московский театр мастерская П.Н. Фоменкою.

Автомобилистам доступен выезд на ТТК по Кутузовскому проспекту. Поблизости проходит Бережковская набережная. На расстоянии километра от новостройки Киевский вокзал.

Квартиры в ЖК "Бадаевский" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры возле метро Выставочная

Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
76.98 м²	12 этаж	4 кв 2024	-	-
101.91 м²	10 этаж	4 кв 2024	-	-
104.1 м²	13 этаж	4 кв 2024	-	-
105.61 м²	14 этаж	4 кв 2024	-	-

Трехкомнатные квартиры возле метро Выставочная

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	129.35 м²	11 этаж	4 кв 2024	-	-
	166.79 м²	15 этаж	4 кв 2024	-	-

Четырехкомнатные квартиры возле метро Выставочная

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	151.69 м²	15 этаж	4 кв 2024	-	-
	175.65 м²	11 этаж	4 кв 2024	-	-

Квартиры пять и более комнат возле метро Выставочная

Пять и более комнат (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	198.84 м²	16 этаж	4 кв 2024	-	-
	236.57 м²	14 этаж	4 кв 2024	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Архитектура ЖК "Бадаевский" необычная. Найдутся как противники, так и сторонники дизайнерских решений. Впрочем, это дело вкуса. Отметим только, что в 2019 году на Международном фестивале WAF проект получил сразу три награды. World Architecture часто называют архитектурным "Оскаром", это одна из самых престижных премий в мире.

По содержанию комплекс вполне соответствует премиум-классу. Из окон парящих домов откроются отличные виды на парк Красная Пресня, Москву-Сити и прочие достопримечательности района. На территории, по уверениям застройщика, разобьют настоящий лес. К тому же, восстановят исторические корпуса Бадаевского завода и благоустроят набережную.

Продажи в новостройке открыты в декабре 2020 года, но узнать цену можно только по запросу. Ожидаемо стоимость выше среднего и доступна узкому кругу покупателей.