ЖК "Бадаевский"

Цена по запросу

Выставочная – 1.5 км Киевская – 1.6 км

Узнавайте по телефону

Старт продаж Квартиры в ЖК "Бадаевский" в МСК, ЗАО, метро Выставочная

+3 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Бадаевском

Обновлено 3 недели назад

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

5-комнатные

Характеристики

Срок сдачи	2024 год
Отделка	Черновая
Этажность	от 2 до 18
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 1380 м/м
Потолки	5.70 метра
Квартир	871
Класс жилья	Элит
Тип договора	214 ФЗ

Описание

ЖК "Бадаевский" — проект премиум-класса от Capital Group между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. На территории Бадаевского пивоваренного завода в Дорогомилово возведут 155 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 90 тысяч отведено под жилье. Два старых заводских корпуса сносить не будут, их отреставрируют и приспособят под апартаменты.

Особенности архитектуры и квартирографии

Архитектурная концепция новостройки создана по проекту швейцарского бюро Herzog & de Meuron. Строительство домов ведется на 35-метровых колоннах диаметром 92 см. Каждая опора способна выдержать 3 тысячи тонн (больше базовой потребности 8-этажных зданий). За парящими корпусами размещены исторические 2-5-этажные постройки, из-за столбов они будут просматриваться с набережной Тараса Шевченко.
Читать далее

Жилое пространство разделено на две зоны: верхняя — парящие дома на колоннах с квартирами, нижняя — отреставрированные корпуса завода с апартаментами.

В парящих домах предложено:

871 квартира площадью от 57 до 245 кв. м;
семь вилл с саунами, каминами и собственными садами размером 837-974 кв. м.

Покупателям доступны одно- и двухуровневые планировки. Все лоты с панорамным остеклением.

В исторической части размещено 37 уникальных планировок, в том числе под куполом с винтовой лестницей и в 5-этажной башне с патио и эксплуатируемой кровлей. Часть окон в номерах с арочным сводом. Высота потолков достигает 5,7 метра.

Благоустройство

Территория разделена на несколько зон. Между набережной и парящими домами застройщик высадит парк-лес. Дальше, между новым и старым корпусом, устроят лужайку для пикников. Со стороны Кутузовского проспекта через весь квартал проложат бульвар с объектами инфраструктуры. Вдоль реки — 500-метровый прогулочный променад. Предусмотрены пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки.

В проект входят следующие объекты инфраструктуры:

частный детский сад;
трехуровневый подземный паркинг на 1380 автомобилей;
крафтовая пивоварня в историческом корпусе;
банный комплекс;
бассейн с панорамными окнами;
фитнес-центр;
школа искусств;
трехэтажный торговый центр;
амфитеатр и рестораны на бульваре.

Крайние секции парящих корпусов отведены под офисы. В отличие от других блоков, они 18-этажные, начинаются от земли и служат опорой строения.

Расположение

Жилой комплекс "Бадаевский" находится напротив парка Красная Пресня и делового центра "Москва-Сити". В пешей доступности школы №1726, №1232 и №56 имени Легасова. За 10 минут можно дойти до двух торговых центров возле станции метро "Киевская". Рядом Дорогомиловский рынок. На набережной Тараса Шевченко работает Московский театр мастерская П.Н. Фоменкою.

Автомобилистам доступен выезд на ТТК по Кутузовскому проспекту. Поблизости проходит Бережковская набережная. На расстоянии километра от новостройки Киевский вокзал.

Наше мнение

Архитектура ЖК "Бадаевский" необычная. Найдутся как противники, так и сторонники дизайнерских решений. Впрочем, это дело вкуса. Отметим только, что в 2019 году на Международном фестивале WAF проект получил сразу три награды. World Architecture часто называют архитектурным "Оскаром", это одна из самых престижных премий в мире.

По содержанию комплекс вполне соответствует премиум-классу. Из окон парящих домов откроются отличные виды на парк Красная Пресня, Москву-Сити и прочие достопримечательности района. На территории, по уверениям застройщика, разобьют настоящий лес. К тому же, восстановят исторические корпуса Бадаевского завода и благоустроят набережную.

Продажи в новостройке открыты в декабре 2020 года, но узнать цену можно только по запросу. Ожидаемо стоимость выше среднего и доступна узкому кругу покупателей.

4/5транспорт
3/5экология
4/5инфраструктура
4/5цена/качество

Расположение

Москва, Дорогомилово, Кутузовский пр-т, 12/1

Показать телефон Заказать звонок

Capital Group

9 сдано · 12 строятся

Ход строительства

44 фотографии от 21 Августа 2021 года

Август 2021 6 фото

Июль 2021 5 фото

Июнь 2021 8 фото

Май 2021 7 фото

Апрель 2021 7 фото

Март 2021 6 фото

Февраль 2021 5 фото

Документация

PDF

Разрешение на строительство

446 кб PDF

Проектная декларация

469 кб DOCX

Шаблон ДДУ

76 кб

Новости

Спрос на премиум- и элит-класс за год вырос на 35%

4 мес назад

Что думают люди о ЖК?

4 преимущества и 3 недостатка

Любые

Плюсы

Минусы

Редактор 7 мес назад

"Восстановление части исторических корпусов."

1 0

Редактор 1 год назад

"Высокая вероятность пробок."

1 0

Редактор 1 год назад

"Рядом нет парков."

1 0

Редактор 7 мес назад

"Благоустройство набережной."

0 0

Редактор 7 мес назад

"Из окон видно парк Красная Пресня и Москву-Сити."

0 0

Редактор 1 год назад

"Уникальная архитектура."

0 0

Посетитель 7 мес назад

"Дороговизна"

0 1

Редактор 7 мес назад

"Восстановление части исторических корпусов."

1 0

Редактор 7 мес назад

"Благоустройство набережной."

0 0

Редактор 7 мес назад

"Из окон видно парк Красная Пресня и Москву-Сити."

0 0

Редактор 1 год назад

"Уникальная архитектура."

0 0

Редактор 1 год назад

"Высокая вероятность пробок."

1 0

Редактор 1 год назад

"Рядом нет парков."

1 0

Посетитель 7 мес назад

"Дороговизна"

0 1

Отзывы о Бадаевском

20 отзывов от жильцов и дольщиков

Максим

4 дня назад

0 0

Поначалу боялся за культурное наследие, пока не увидел проект. На картинках выглядит просто ВАУ, думаю, по факту будет еще круче. Ну и плюс старые заводские здания приведут в порядок. Спасибо за смелость в проектировании и за то, что в Бадаевский завод не превратится в очередную заброшенную территорию.
Ответить
Fersi

1 мес назад

0 0

Реставрация — это самое логичное решение для сохранения культурного наследия. Нужно привести здания завода в безопасное состояние, ведь Бадаевский завод сооружен не вчера. Capital Group разработал помимо проекта реконструкции, проект по постройке нового элитного комплекса на территории. Но он никак не будет мешать зданиям завода. ЖК построят между набережной и объектом реконструкции. Вид не перекроется, а только украсится, так как под комплексом, который будет на колоннах, разместиться огромныйЧитать далее
Ответить
Альфредо

1 мес назад

0 0

Проект ЖК Бадаевский сложно было бы представить без панорамных окон. Ведь рядом расположены и гостиница Украина, и жилой дом на Кудринской и МИД. Эта красота по-любому должна быть видна с квартир будущего комплекса. Дорогомилово и ближайшие районы богаты на красивые места, в непосредственной близости к ЖК Capital Group облагородить набережную Тараса Шевченко, также недалеко Краснопресненская набережная. Для жителей будет много мест для прогулок, как за пределами комплекса, так и внутри.
Ответить
Fedor Terkin

1 мес назад

0 0

Я впервые услышал понятие «горизонтальный небоскреб» именно применительно к Бадаевскому. Полез смотреть проект и понял, что это как раз новая ветка в московской архитектуре. Выглядит необычно, но не вычурно – строгие формы, лаконичные цвета. И в целом если рассматривать работы, заложенные в проект – это глобальное благоустройство огромной территории. И отреставрируют наконец Бадаевский завод – здания прекрасные, но уже давно потеряли былой вид.
Ответить
Галина

1 мес назад

0 0

В исторических зданиях завода, которые будут реставрировать, сделают новую, интересную для всех инфраструктуру! Здесь и пивоварня будет, и банный комплекс и различные рестораны и кафе. То есть полноценное общественное пространство, где можно провести досуг, доступное не только жителям нового ЖК. Еще и в антураже исторической архитектуры – место будет реально атмосферное!
Ответить
Ангелина

1 мес назад

0 0

Идея с размещением бани разумная. Целых 3 этажа для парных, самый верхний этаж будет предназначен для ресторана. Я на практике такого не видела, но мне кажется это будет одним из востребованных мест комплекса.
Ответить
Егор

1 мес назад

0 0

ЖК Бадаевский стал финалистом международного конкурса MIPIM Awards 2021, стал конкурентом проектам из Германии, Китая и Норвегии. Проект комплекса собрал уже не одну награду, поэтому нужно по достоинству оценивать совместную работу Кэпитал Групп и архитектурного бюро Herzog & de Meuron. Столица меняется в лучшую сторону, особенно когда начинают приводить в порядок исторические здания и строить такие интересные проекты как ЖК Бадаевский.
Ответить
Fergus L.

2 мес назад

0 0

Мне нравится идея реконструкции зданий пивоваренного завода. Здания красивые, их немного обновить и достопримечательность вернется городу. Ко всему появится новая достопримечательность – это необычный ЖК, по архитектуре что-то из авангардного стиля. Я смотрел и другие здания бюро Герцог и Мерон, у них все объекты необычные и уже во всей европе завоевали славу.
Ответить
Павел

2 мес назад

0 0

Проект ЖК Бадаевский это новая история в архитектуре Москвы. "Горизональный небоскреб" в новинку для жителей и поэтому разные мнения на этот счет. Но я считаю, что нужно развиваться и всегда внедрять что-то новое.
Ответить
Фёдор

3 мес назад

0 0

Будет проделана колоссальная работа на территории Бадаевского завода. На слуху разговоры только о постройке нового ЖК, а вот о реконструкции и благоустройстве мало кто говорит(( Один из корпусов будет восстановлен по историческим чертежам, кирпич подберут в цвет, а комплекс возведут на колоннах, поэтому целых 4га будет для благоустройства. Целый собственный парк, лужайки для отдыха. Это же большой вклад в город, так как таких масштабных проектов я еще не встречал лично.
Ответить
Оксана

3 мес назад

0 0

Территория, предназначенная для проекта – 6 гектар. И Capital Group каждый метр использует с пользой. Под строительство домов уйдет всего 2 гектара, а вот остальные 4 займет парк - все это благодаря высоким колонам! Просторная лужайка для пикников, лесная зона для прогулок, детские игровые площадки – такого обилия озеленения я думаю нигде не встретить в Москве, особенно на территории жилого комплекса. И еще в проекте будет 7 вилл - у них будет свое озеленение. Нечто волшебное придумалЧитать далее
Ответить
Женя Москвич

3 мес назад

0 0

Проект очень неординарный, тем самым притягивает много внимания и разговоров. Кэпитал помимо реставрации старинных зданий, организует огромное пространство для людей. Про парк слышал, но я хочу сказать в целом - заводские здания будут отреставрированы, в них будет расположена необходимая инфраструктура. А само место будет открыто и доступно желающим. На мой взгляд, если застройщик масштабно берется за организацию жилого пространства - это круто и это всегда новые возможности!
Ответить
Максим Смирнов

3 мес назад

0 0

А я знал, что Бадаевский не оставят без внимания и что-то новое здесь обязательно придумают. Одно расположение чего стоит. Кутузовский проспект, место историческое, все его знают. Построить комплекс рядом с историческим зданием – это интересное решение, которое привлекло внимание не только Москвичей. Проект ЖК Бадаевский стал финалистом премии Москвы в области архитектуры и градостроительства-2021. И не мудрено, все пространство будет очень практично использовано. Комплекс будет на колоннах, чтоЧитать далее
Ответить
Мария Курбанова

4 мес назад

0 0

История Бадаевского завода не закончилась, начинается новая эпоха здания. Capital Group вдохнет новую жизнь, реконструирует завод по историческим чертежам. Архитекторы Herzog & de Meuron вместе с бюро Vogt Landscape Architects разработали потрясающий проект. Если взглянуть на рендеры, конечно, с трудом получается это представить в жизни, потому что ранее ничего подобного я лично не видела. Но очень интересно посмотреть на реализацию) Мне кажется, постараются максимально, и сделают все, чтобыЧитать далее
Ответить
Вероника Дорогомилово

4 мес назад

0 0

Я бы хотела растить детей в таком месте. Нравится задумка детских площадок с батутами, с домиками на деревьях - милая задумка и детям интереснее, чем просто качели да песочницы))) Будет большой парк на территории комплекса, места для отдыха, скамеечки, много ресторанов и кафе - думаю, здесь каждый найдет себе по душе приятное место.
Ответить
Денис

5 мес назад

0 1

Расположение отличное, архитектура необычная. Наконец-то что-то новое!
Ответить
Константин

5 мес назад

0 1

Исторический облик строения будет сохранен. Многие за это переживают, но не стоит. Кэпитал об этом везде пишет. Достаточно на официальный сайт зайти и посмотреть всю инфу.
Ответить
Полина

6 мес назад

0 1

Проект разработали известные архитекторы из Herzog & de Meuron. И это их первый жилой проект в России. Проект масштабный, охватывает и территорию завода, и близлежащее пространство. Сделают огромный парк для отдыха.
Ответить
Зульфия

6 мес назад

0 1

Я в числе сторонников данного проекта. Архитектура интересная и современная, не зря же сразу три награды проект завоевал на Международном фестивале WAF. Я думаю, этот ЖК будет одним из главных изюминок Москвы.
Ответить
Людмила

6 мес назад

0 0

Наконец-то отреставрируют здания завода! Там красиво, но так запущено, все обветшало. И там постоянно какие-то странные люди были на территории, в заведениях на территории шум стоял и днем и ночью, спать было невозможно. Наконец все облагородят и сделают для людей!
Ответить