Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Бадаевский"

56 907 000 – 274 134 000 ₽
Выставочная –  1.5 км Киевская –  1.6 км
928 000 – 1 614 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Бадаевский" в МСК, ЗАО, метро Выставочная
+3 фото
56 907 000 – 274 134 000 ₽
928 000 – 1 614 000 ₽/м²
Компания 'Capital Group' Позвонить Написать

Квартиры в Бадаевском

Обновлено 1 мес назад

1-комнатные · 63.4 – 72.8 млн ₽

48.1 м²
12 этаж
4 кв 2025
1 318 590 ₽/м²
63 424 000 ₽
59 м²
11 этаж
4 кв 2025
1 217 160 ₽/м²
71 812 000 ₽
60.4 м²
11 этаж
4 кв 2025
1 205 130 ₽/м²
72 790 000 ₽

2-комнатные · 56.9 – 94.3 млн ₽

45.8 м²
11 этаж
4 кв 2025
1 242 520 ₽/м²
56 907 000 ₽
63.4 м²
16 этаж
4 кв 2025
1 292 680 ₽/м²
81 956 000 ₽
101.6 м²
10 этаж
4 кв 2025
928 481 ₽/м²
94 334 000 ₽

3-комнатные · 136.5 – 274.1 млн ₽

115.6 м²
11 этаж
4 кв 2025
1 180 540 ₽/м²
136 470 000 ₽
172.3 м²
11 этаж
4 кв 2025
1 238 500 ₽/м²
213 394 000 ₽
169.8 м²
16 этаж
4 кв 2025
1 614 450 ₽/м²
274 134 000 ₽

4-комнатные · 162.5 – 162.5 млн ₽

152.4 м²
17 этаж
4 кв 2025
1 066 410 ₽/м²
162 521 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2025 год
Отделка Черновая
Количество этажей от 2 до 18
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный: 1380 м/м
Потолки 5.70 метра
Квартир 871
Класс жилья Элит
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Бадаевский" — проект премиум-класса от Capital Group между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. На территории Бадаевского пивоваренного завода в Дорогомилово возведут 155 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 90 тысяч отведено под жилье. Два старых заводских корпуса сносить не будут, их отреставрируют и приспособят под апартаменты.

Особенности архитектуры и квартирографии

Архитектурная концепция новостройки создана по проекту швейцарского бюро Herzog & de Meuron. Строительство домов ведется на 35-метровых колоннах диаметром 92 см. Каждая опора способна выдержать 3 тысячи тонн (больше базовой потребности 8-этажных зданий). За парящими корпусами размещены исторические 2-5-этажные постройки, из-за столбов они будут просматриваться с набережной Тараса Шевченко.
Читать далее

Жилое пространство разделено на две зоны: верхняя — парящие дома на колоннах с квартирами, нижняя — отреставрированные корпуса завода с апартаментами.

В парящих домах предложено:

  • 871 квартира площадью от 57 до 245 кв. м;
  • семь вилл с саунами, каминами и собственными садами размером 837-974 кв. м.

Покупателям доступны одно- и двухуровневые планировки. Все лоты с панорамным остеклением.

В исторической части размещено 37 уникальных планировок, в том числе под куполом с винтовой лестницей и в 5-этажной башне с патио и эксплуатируемой кровлей. Часть окон в номерах с арочным сводом. Высота потолков достигает 5,7 метра.

Благоустройство

Территория разделена на несколько зон. Между набережной и парящими домами застройщик высадит парк-лес. Дальше, между новым и старым корпусом, устроят лужайку для пикников. Со стороны Кутузовского проспекта через весь квартал проложат бульвар с объектами инфраструктуры. Вдоль реки — 500-метровый прогулочный променад. Предусмотрены пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки.

В проект входят следующие объекты инфраструктуры:

  • частный детский сад;
  • трехуровневый подземный паркинг на 1380 автомобилей;
  • крафтовая пивоварня в историческом корпусе;
  • банный комплекс;
  • бассейн с панорамными окнами;
  • фитнес-центр;
  • школа искусств;
  • трехэтажный торговый центр;
  • амфитеатр и рестораны на бульваре.

Крайние секции парящих корпусов отведены под офисы. В отличие от других блоков, они 18-этажные, начинаются от земли и служат опорой строения.

Расположение

Жилой комплекс "Бадаевский" находится напротив парка Красная Пресня и делового центра "Москва-Сити". В пешей доступности школы №1726, №1232 и №56 имени Легасова. За 10 минут можно дойти до двух торговых центров возле станции метро "Киевская". Рядом Дорогомиловский рынок. На набережной Тараса Шевченко работает Московский театр мастерская П.Н. Фоменкою.

Автомобилистам доступен выезд на ТТК по Кутузовскому проспекту. Поблизости проходит Бережковская набережная. На расстоянии километра от новостройки Киевский вокзал.

Наше мнение

Архитектура ЖК "Бадаевский" необычная. Найдутся как противники, так и сторонники дизайнерских решений. Впрочем, это дело вкуса. Отметим только, что в 2019 году на Международном фестивале WAF проект получил сразу три награды. World Architecture часто называют архитектурным "Оскаром", это одна из самых престижных премий в мире.

По содержанию комплекс вполне соответствует премиум-классу. Из окон парящих домов откроются отличные виды на парк Красная Пресня, Москву-Сити и прочие достопримечательности района. На территории, по уверениям застройщика, разобьют настоящий лес. К тому же, восстановят исторические корпуса Бадаевского завода и благоустроят набережную.

Продажи в новостройке открыты в декабре 2020 года, но узнать цену можно только по запросу. Ожидаемо стоимость выше среднего и доступна узкому кругу покупателей.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Дорогомилово, Кутузовский пр-т, 12/1

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'Capital Group' Capital Group

18 сдано · 3 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

124 фотографии от 17 Октября 2024 года

Октябрь 2024 3 фото
Август 2024 3 фото
Май 2024 4 фото
Март 2024 4 фото
Январь 2024 2 фото
Ноябрь 2023 4 фото
Октябрь 2023 4 фото
Август 2023 5 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

6 преимуществ и 3 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы
+6

Редактор 4 года назад

"Высокая вероятность пробок."

3 2

Редактор 4 года назад

"Рядом нет парков."

3 2

Посетитель 3 года назад

"Дороговизна"

3 3

Редактор 3 года назад

"Благоустройство набережной."

1 2
+6
+2
+2

Отзывы о Бадаевском

37 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Александр

    7 мес назад

    0 1
    В инфре ЖК будет сауна, фитнес центр с бассейном, рестораны и кафе. Короче, очень многое если не всё, что нужно для хорошего отдыха в городской черте.
    Ответить
  • Алина

    1 год назад

    0 0
    Теперь уже становится понятным масштаб придомовой территории. Видела, как используют в работе краны с маховой стрелой. У набережной Шевченко уже новый крутой узнаваемый облик.
    Ответить
  • Григорий

    1 год назад

    0 4
    Само собой жильё здесь будет не для просто богатых, а для очень богатых людей. Жизнь в таком проекте просто не может не стоить дорого. Настоящий алмаз, огранкой которого прямо на наших глазах занимается именитый московский застройщик. Помимо возведения дома на сваях, перед ними встала непростая задача: отреставрировать старый завод, разбить большой зелёный парк с обильным наполнением и облагородить территорию набережной. Очень смелый проект. Я искренне переживаю за него и постоянно слежу заЧитать далее актуальными новостями.
    Ответить
  • Валера

    1 год назад

    1 2
    Кэпитал Групп уже почти тридцать лет на рынке. За это время они выработали свой стиль и установили стандарты качества, не уступающие мировым. Кому, как не им, заниматься таким эксклюзивным проектом? В нём наблюдается схема триединства: реконструкция памятника архитектуры, создание парка с арт-кластером и ультрасовременный жилой комплекс прямо на берегу реки. Мне видится будущее урбанистики и архитектуры именно в таком подходе к строительству.
    Ответить
  • Роман

    1 год назад

    0 5
    Наш генеральный здесь квартиру купил. Сначала хотел обычную «земную», даже оформлять начал, а потом решился и взял в «доме на ножках». Если уж жить в Бадаевском, так «на высоте». В гости, конечно, не позовёт, но хоть фотки в сети посмотрим.
    Вообще думаю, что элитное жильё после сдачи Бадаевского получит новые метки. Скай-виллы на крыше обещают стать приметой качества люкс.
    Сверхожидаемый проект.
    Ответить
  • Psowl

    2 года назад

    0 4
    Элитная территория на Кутузе попала в нужные руки. Capital Group возможно единственные, кто мог предложить решение, подобное Бадаевскому. И дело не просто в заявленном варианте, а в том, чтобы его реализовать. Взвесить масштабы работ и свои возможности. Сложнейшая историческая застройка. Парящие дома. Масштабный парк. Не удивительно, что уже почти все квадраты проданы. Сам бы купил) Например, виллу на крыше. Где ещё такие найдёшь! Только этот сегмент не для простых парней. Мы будем в рестораныЧитать далее ходить и по парку гулять.
    Ответить
  • Д. А. К.

    2 года назад

    0 2
    Рациональное и практичное решение - поднять жилую часть комплекса над территорией бывшего завода, как мне кажется. Пусть она будет хоть трижды элитная, но это будет там, наверху. Остальное пространство превратится в новое «Зарядье», только современнее, круче и больше. Мне кажется, надо обязывать застройщиков так делать - строишь дом или комплекс, обеспечь рядом парки, площадки для всех, а не только для избранных.
    Ответить
  • Ярослав В.

    2 года назад

    0 4
    Очень смелое решение от девелопера, если честно, подобных проектов я не видел даже на мировой сцене строительства. Это абсолютно уникальная разработка, футуризм в воздухе с сохранением истории на земле. С нетерпением жду реализации, хочется наконец взглянуть на эту роскошь.
    Ответить
  • Anastasia

    2 года назад

    0 3
    Невероятная концепция, вот теперь я чувствую, что строительство вышло на совершенно новый уровень. Девелопер разработал настоящий шедевр, а не просто ЖК. Огромное здание на сваях, еще и в таком привлекательном месте - проект мирового уровня.
    Ответить
  • Никита

    2 года назад

    0 2
    Я совсем недавно узнал о строительстве Бадаевского, сразу полез в интернет все про него изучать. Задумка правда очень интересная, парящий дом в воздухе. Еще и архитектура должна сочетаться и переходить к памятникам культуры. Застройщик замахнулся, но у них уже масса элитных проектов за плечами, поэтому хорошо, что Бадаевским занимается именно Capital Group. Здесь и в безопасности не придется сомневаться, застройщик по старым проектам обычно очень щепетильно относится к таким вещам. ВыглядитЧитать далее очень современно, какой-то дом из будущего. Действительно, скоро все соц сети заполонят новые фотографии.
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки