ЖК "Никольские луга"
+5 фото
Квартиры в Никольских лугах
Обновлено 2 недели назад
корпуса
Студии · 9.8 – 10.9 млн ₽
1-комнатные · 14.3 – 15.6 млн ₽
2-комнатные · 18.7 – 18.8 млн ₽
3-комнатные · 22.6 – 26.9 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые, 2026 |
| Отделка | Чистовая |
| Количество этажей | от 9 до 17 |
| Тип дома | Монолит-панель |
| Парковка | Наземный, Многоуровневый |
| Потолки | 2.68 метра |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
ЖК "Никольские луга" — микрорайон в Южном Бутово от группы компаний "ПИК". Продажи открылись в октябре 2021 года. С покупателями заключаются договора долевого участия с использованием счетов эскроу.
Детали проекта
На территории площадью 36 га застройщик возведет 46 монолитно-каркасных домов с высотой секций от 9 до 17 этажей. Корпуса образуют несколько кварталов с закрытыми дворами для машин.
Читать далее
Покупателям предлагаются студии и 1-3-комнатные квартиры размером 19-85 кв. м. Большинство планировок однокомнатные. Высота потолков 2,68 метра. Для хранения сезонных вещей на подземном уровне предусмотрены кладовые, к которым можно спуститься лифтом. Снаружи установлены скрытые ниши для монтажа кондиционеров.
Жилье сдается с чистовой отделкой в нейтральном тоне. На полу уложат ламинат, в санузлах выложат керамическую плитку, установят входные и межкомнатные двери, сантехнику и подоконники.
В рамках проекта построят объекты собственной инфраструктуры:
- три детских сада на 500 мест;
- поликлинику;
- две школы на 675 и 500 учеников;
- магазины, аптеки, кафе и прочий ритейл на первых этажах.
В микрорайоне разобьют крупную детскую площадку PlayHub. Предусмотрено несколько спортивных зон, в том числе с тренажерами. Вдоль кварталов проложат два пешеходных бульвара.
Входные группы, согласно сводов правил застройщика "ПИК-Стандарт", сделают с витражными окнами и на уровне земли, без пандусов и порогов. В секциях будет внедрена система интеллектуального управления, с помощью которой, например, жители смогут наблюдать за происходящим в холле или во дворе через камеры видеонаблюдения.
Расположение
Жилой комплекс "Никольские луга" находится рядом с заказником Южное Бутово и Бутовским лесопарком. В самом микрорайоне сохранено несколько прудов. В рамках благоустройства территории "ПИК" устроит на берегу водоемов общественные зоны отдыха.
Внешняя инфраструктура развита не особо. Вблизи новостройки работают школа №2117 с дошкольным отделением, универсамы "Пятерочка", "Верный" и "ВкусВилл", частный детсад "Горница Узорница" с изучением английского языка. Из спортивных объектов жителям доступны футбольный клуб "Олимпия", студия йоги, баскетбольная академия Ibasket. До торгового центра "Бутово Молл" автомобилем 10 минут, то ТЦ "Акварель" ехать 7 минут.
Выезд на МКАД находится в 11 км по Варшавскому шоссе. Добраться до кольцевой также можно по Симферопольскому шоссе. В 1,7 км от комплекса станция МЦД "Щербинка".
Наше мнение
Компания "ПИК" строит типовые микрорайоны. Почти все ЖК группы узнаваемы еще из далека. ЖК "Никольские луга" соответствует концепции застройщика — закрытые от машин дворы, видеонаблюдение, чистовая отделка квартир, кладовые и система интеллектуального управления. Из минусов проекта отметим низкие потолки — всего 2,68 метра. На этаже в среднем по 11 планировок. Насколько это комфортно — вопрос, как повезет, ведь соседей не выбирают.
Вместе с домами возводят социальные объекты, но если для вас принципиально важно отправить детей в школу или сад на территории, с покупкой квартиры следует повременить. Инфраструктуру развивают не сразу, госучреждения обычно начинают строить после заселения первых корпусов.
- 3/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽
ПИК 78 сдано · 40 строятся
Позвонить нажмитеХод строительства
355 фотографий от 13 Января 2026 года
Документация
Разрешение на строительство
1 мб PDFПроектная декларация
1 мб DOCXШаблон ДДУ
228 кб PDFРазрешение на ввод
179 кбРазрешение на строительство
1 мб PDFПроектная декларация
1 мб DOCXШаблон ДДУ
228 кб PDFРазрешение на ввод
179 кбНовости
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Никольских лугах
16 отзывов от жильцов и дольщиков
Макар
2 года назад
Владислав
2 года назад
Савелий
3 года назад
Оксана
3 года назад
Роман
3 года назад
Александра Савина
3 года назад
Саня Ш.
3 года назад
Анатолий
3 года назад
Андрей Андреевич
3 года назад
Савелий
3 года назад