Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Никольские луга"

6 399 000 – 19 110 000 ₽
Улица Скобелевская –  4.3 км Бульвар Адмирала Ушакова –  5.4 км
208 000 – 335 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Никольские луга" в МСК, ЮЗАО, метро Улица Скобелевская
+15 фото
6 399 000 – 19 110 000 ₽
208 000 – 335 000 ₽/м²
Компания 'ПИК' Позвонить Написать

Квартиры в Никольских лугах

Обновлено 3 дня назад

Все
корпуса
корпус 2.3Сдан
4 корпус3 кв 2026

Студии · 6.4 – 7.2 млн ₽

19.1 м²
14 этаж
3 кв 2026
4 корпус
335 000 ₽/м²
6 399 000 ₽
26.3 м²
2 этаж
3 кв 2026
4 корпус
274 700 ₽/м²
7 225 000 ₽

1-комнатные · 8.5 – 10.7 млн ₽

31 м²
11 этаж
3 кв 2026
4 корпус
274 700 ₽/м²
8 516 000 ₽
36.3 м²
15 этаж
3 кв 2026
4 корпус
257 300 ₽/м²
9 340 000 ₽
43.1 м²
5 этаж
3 кв 2026
4 корпус
247 760 ₽/м²
10 678 000 ₽

2-комнатные · 13.1 – 15 млн ₽

54.6 м²
12 этаж
3 кв 2026
4 корпус
240 730 ₽/м²
13 144 000 ₽
66.6 м²
9 этаж
3 кв 2026
4 корпус
225 200 ₽/м²
14 998 000 ₽

3-комнатные · 16.8 – 19.1 млн ₽

78.3 м²
13 этаж
3 кв 2026
4 корпус
215 175 ₽/м²
16 848 000 ₽
85 м²
2 этаж
Сдана
корпус 2.3
207 700 ₽/м²
17 655 000 ₽
87.3 м²
11 этаж
3 кв 2026
4 корпус
218 900 ₽/м²
19 110 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2025-2026 год
Отделка Чистовая
Количество этажей от 9 до 17
Тип дома Монолит-панель
Парковка Придомовой, Многоуровневый
Потолки 2.68 метра
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Никольские луга" — микрорайон в Южном Бутово от группы компаний "ПИК". Продажи открылись в октябре 2021 года. С покупателями заключаются договора долевого участия с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

На территории площадью 36 га застройщик возведет 46 монолитно-каркасных домов с высотой секций от 9 до 17 этажей. Корпуса образуют несколько кварталов с закрытыми дворами для машин.
Читать далее

Покупателям предлагаются студии и 1-3-комнатные квартиры размером 19-85 кв. м. Большинство планировок однокомнатные. Высота потолков 2,68 метра. Для хранения сезонных вещей на подземном уровне предусмотрены кладовые, к которым можно спуститься лифтом. Снаружи установлены скрытые ниши для монтажа кондиционеров.

Жилье сдается с чистовой отделкой в нейтральном тоне. На полу уложат ламинат, в санузлах выложат керамическую плитку, установят входные и межкомнатные двери, сантехнику и подоконники.

В рамках проекта построят объекты собственной инфраструктуры:

  • три детских сада на 500 мест;
  • поликлинику;
  • две школы на 675 и 500 учеников;
  • магазины, аптеки, кафе и прочий ритейл на первых этажах.

В микрорайоне разобьют крупную детскую площадку PlayHub. Предусмотрено несколько спортивных зон, в том числе с тренажерами. Вдоль кварталов проложат два пешеходных бульвара.

Входные группы, согласно сводов правил застройщика "ПИК-Стандарт", сделают с витражными окнами и на уровне земли, без пандусов и порогов. В секциях будет внедрена система интеллектуального управления, с помощью которой, например, жители смогут наблюдать за происходящим в холле или во дворе через камеры видеонаблюдения.

Расположение

Жилой комплекс "Никольские луга" находится рядом с заказником Южное Бутово и Бутовским лесопарком. В самом микрорайоне сохранено несколько прудов. В рамках благоустройства территории "ПИК" устроит на берегу водоемов общественные зоны отдыха.

Внешняя инфраструктура развита не особо. Вблизи новостройки работают школа №2117 с дошкольным отделением, универсамы "Пятерочка", "Верный" и "ВкусВилл", частный детсад "Горница Узорница" с изучением английского языка. Из спортивных объектов жителям доступны футбольный клуб "Олимпия", студия йоги, баскетбольная академия Ibasket. До торгового центра "Бутово Молл" автомобилем 10 минут, то ТЦ "Акварель" ехать 7 минут.

Выезд на МКАД находится в 11 км по Варшавскому шоссе. Добраться до кольцевой также можно по Симферопольскому шоссе. В 1,7 км от комплекса станция МЦД "Щербинка".

Наше мнение

Компания "ПИК" строит типовые микрорайоны. Почти все ЖК группы узнаваемы еще из далека. ЖК "Никольские луга" соответствует концепции застройщика — закрытые от машин дворы, видеонаблюдение, чистовая отделка квартир, кладовые и система интеллектуального управления. Из минусов проекта отметим низкие потолки — всего 2,68 метра. На этаже в среднем по 11 планировок. Насколько это комфортно — вопрос, как повезет, ведь соседей не выбирают.

Вместе с домами возводят социальные объекты, но если для вас принципиально важно отправить детей в школу или сад на территории, с покупкой квартиры следует повременить. Инфраструктуру развивают не сразу, госучреждения обычно начинают строить после заселения первых корпусов.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Южное Бутово, Варшавское ш.

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'ПИК' ПИК

77 сдано · 38 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

328 фотографий от 09 Июля 2025 года

Июль 2025 9 фото
Май 2025 9 фото
Март 2025 9 фото
Январь 2025 9 фото
Ноябрь 2024 9 фото
Сентябрь 2024 9 фото
Июль 2024 21 фото
Апрель 2024 18 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

7 преимуществ и 4 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы
+8

Посетитель 3 года назад

"Рядом промзона и складские помещения"

4 3

Редактор 3 года назад

"Квартиры с чистовой отделкой."

3 3

Посетитель 3 года назад

"Быстрый рост цен"

2 2

Редактор 3 года назад

"Проект реализует один из крупнейших девелоперов страны."

2 3
+8
+3
+3

Отзывы о Никольских лугах

16 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Макар

    2 года назад

    0 1
    На сайте нашел актуальные фотографии стройки, можно даже посмотреть в прямом эфире как рабочие домом занимаются. Застройщик строит в темпе, не думаю что сейчас все строят с такой скоростью. Квартиры, которые сдают в этом году все раскуплены( К сожалению, не наш вариант - нам заехать до зимы надо.
    Ответить
  • Владислав

    2 года назад

    2 1
    Здесь для инвеста не плохой вариант, соц. объекты со временем построят, магазины тоже. Тут больше перспектива на будущее. А пока долгая стройка.
    Ответить
  • Савелий

    2 года назад

    2 0
    Я смотрю заявлено сразу и сады и школы и даже поликлиника оч удобно, про паркинг пока молчат, но на такое количество домов точно должны построить.
    Ответить
  • Оксана

    2 года назад

    0 1
    Немного пугает, что так быстро строят. Надеюсь на качестве никак не отразится. Сдача в конце 23. По камерам, кажется, с опережением идут. Я в стройке не оч понимаю может так и должно быть, там все квартиры с готовой, её наверно долго делать.
    Ответить
  • Роман

    2 года назад

    3 1
    Окна не будут открываться,так же и как наличии форточек не предусмотрено в местах около лифтов и лестничных площадках.будет стояк жуткий как на южной 7 и на новом шоссе 2.
    Ответить
  • Александра Савина

    2 года назад

    3 1
    Если в ближайшем будущем, комплекс достроится, как и обещают, со всеми школами, садами и поликлиникой, будет зачет.
    Ответить
  • Саня Ш.

    3 года назад

    5 1
    Москву за Мкадом активно застраивают. Вот станцию метро бы еще поближе открыли.
    Ответить
  • Федор

    3 года назад

    2 1
    Пересмотрел куча вариантов в этой округе, но чет меня кроме этого жк особо ниче и не привлекло, выбор хочу сказать так себе.. Тут хоть условия получше и ценник лояльный, придется конечно подождать пока достроится, ну а куда деваться…
    Ответить
  • Анатолий

    3 года назад

    1 1
    С транспотрной доступностью здесь норм, с одной стороны Варшавское, с другой мцд, до Щербинки минут 17 пешком. Поблизости тц Бутово молл и Акварель, норм торгушки. Круто, что со своей инфроструктурой строится.
    Ответить
  • Андрей Андреевич

    3 года назад

    1 0
    Плюсов у этот жк много, считай комплекс полностью обустроят, будет как «город в городе»
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки