Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Никольские луга"

4 750 000 – 12 319 000 ₽
Улица Скобелевская –  4.3 км Бульвар Адмирала Ушакова –  5.4 км
138 000 – 238 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Никольские луга" в МСК, ЮЗАО, метро Улица Скобелевская
+9 фото
4 750 000 – 12 319 000 ₽
138 000 – 238 000 ₽/м²
Компания 'ПИК СЗ' Позвонить Написать

Квартиры в Никольских лугах

Обновлено 3 недели назад

Все
корпуса
корпус 2.11 кв 2025
корпус 2.21 кв 2025
корпус 2.41 кв 2025
корпус 2.34 кв 2024

Студии · 4.7 – 5.6 млн ₽

20.1 м²
5 этаж
4 кв 2024
корпус 2.3
236 316 ₽/м²
4 750 000 ₽
20 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
237 726 ₽/м²
4 755 000 ₽
20 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
238 478 ₽/м²
4 770 000 ₽
20.2 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.4
237 820 ₽/м²
4 804 000 ₽
22 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
223 156 ₽/м²
4 909 000 ₽
22 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
223 814 ₽/м²
4 924 000 ₽
23.8 м²
10 этаж
4 кв 2024
корпус 2.3
208 774 ₽/м²
4 969 000 ₽
23.9 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.4
221 088 ₽/м²
5 284 000 ₽
25.7 м²
8 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
219 772 ₽/м²
5 648 000 ₽
Показать ещё 4

1-комнатные · 6.4 – 7.6 млн ₽

34.5 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.4
184 146 ₽/м²
6 353 000 ₽
32.5 м²
3 этаж
4 кв 2024
корпус 2.3
195 614 ₽/м²
6 357 000 ₽
32.7 м²
4 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
198 246 ₽/м²
6 483 000 ₽
34.3 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
189 410 ₽/м²
6 497 000 ₽
36.3 м²
6 этаж
1 кв 2025
корпус 2.4
184 898 ₽/м²
6 712 000 ₽
39.7 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.4
181 138 ₽/м²
7 191 000 ₽
41.8 м²
3 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
175 780 ₽/м²
7 348 000 ₽
44.4 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
166 286 ₽/м²
7 383 000 ₽
41.8 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
179 916 ₽/м²
7 520 000 ₽
44.2 м²
9 этаж
4 кв 2024
корпус 2.3
171 080 ₽/м²
7 562 000 ₽
43.4 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
174 746 ₽/м²
7 584 000 ₽
Показать ещё 6

2-комнатные · 8.1 – 10.4 млн ₽

49.1 м²
1 этаж
4 кв 2024
корпус 2.3
165 910 ₽/м²
8 146 000 ₽
50.9 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
167 508 ₽/м²
8 526 000 ₽
50.9 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
167 884 ₽/м²
8 545 000 ₽
52.4 м²
10 этаж
4 кв 2024
корпус 2.3
167 602 ₽/м²
8 782 000 ₽
52.2 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
172 866 ₽/м²
9 024 000 ₽
53.2 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
169 670 ₽/м²
9 026 000 ₽
56.3 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.4
168 354 ₽/м²
9 478 000 ₽
56.9 м²
8 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
169 388 ₽/м²
9 638 000 ₽
53 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.4
184 240 ₽/м²
9 765 000 ₽
61.7 м²
10 этаж
4 кв 2024
корпус 2.3
166 756 ₽/м²
10 289 000 ₽
61.5 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.4
169 482 ₽/м²
10 423 000 ₽
Показать ещё 6

3-комнатные · 12 – 12.3 млн ₽

83.6 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
143 538 ₽/м²
12 000 000 ₽
87.3 м²
11 этаж
4 кв 2024
корпус 2.3
138 368 ₽/м²
12 080 000 ₽
87 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
139 872 ₽/м²
12 169 000 ₽
87.6 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
140 624 ₽/м²
12 319 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2023-2025 год
Отделка Чистовая
Количество этажей от 9 до 17
Тип дома Монолит-каркас
Парковка Придомовой, Многоуровневый
Потолки 2.68 метра
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Никольские луга" — микрорайон в Южном Бутово от группы компаний "ПИК". Продажи открылись в октябре 2021 года. С покупателями заключаются договора долевого участия с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

На территории площадью 36 га застройщик возведет 46 монолитно-каркасных домов с высотой секций от 9 до 17 этажей. Корпуса образуют несколько кварталов с закрытыми дворами для машин.
Читать далее

Покупателям предлагаются студии и 1-3-комнатные квартиры размером 19-85 кв. м. Большинство планировок однокомнатные. Высота потолков 2,68 метра. Для хранения сезонных вещей на подземном уровне предусмотрены кладовые, к которым можно спуститься лифтом. Снаружи установлены скрытые ниши для монтажа кондиционеров.

Жилье сдается с чистовой отделкой в нейтральном тоне. На полу уложат ламинат, в санузлах выложат керамическую плитку, установят входные и межкомнатные двери, сантехнику и подоконники.

В рамках проекта построят объекты собственной инфраструктуры:

  • три детских сада на 500 мест;
  • поликлинику;
  • две школы на 675 и 500 учеников;
  • магазины, аптеки, кафе и прочий ритейл на первых этажах.

В микрорайоне разобьют крупную детскую площадку PlayHub. Предусмотрено несколько спортивных зон, в том числе с тренажерами. Вдоль кварталов проложат два пешеходных бульвара.

Входные группы, согласно сводов правил застройщика "ПИК-Стандарт", сделают с витражными окнами и на уровне земли, без пандусов и порогов. В секциях будет внедрена система интеллектуального управления, с помощью которой, например, жители смогут наблюдать за происходящим в холле или во дворе через камеры видеонаблюдения.

Расположение

Жилой комплекс "Никольские луга" находится рядом с заказником Южное Бутово и Бутовским лесопарком. В самом микрорайоне сохранено несколько прудов. В рамках благоустройства территории "ПИК" устроит на берегу водоемов общественные зоны отдыха.

Внешняя инфраструктура развита не особо. Вблизи новостройки работают школа №2117 с дошкольным отделением, универсамы "Пятерочка", "Верный" и "ВкусВилл", частный детсад "Горница Узорница" с изучением английского языка. Из спортивных объектов жителям доступны футбольный клуб "Олимпия", студия йоги, баскетбольная академия Ibasket. До торгового центра "Бутово Молл" автомобилем 10 минут, то ТЦ "Акварель" ехать 7 минут.

Выезд на МКАД находится в 11 км по Варшавскому шоссе. Добраться до кольцевой также можно по Симферопольскому шоссе. В 1,7 км от комплекса станция МЦД "Щербинка".

Наше мнение

Компания "ПИК" строит типовые микрорайоны. Почти все ЖК группы узнаваемы еще из далека. ЖК "Никольские луга" соответствует концепции застройщика — закрытые от машин дворы, видеонаблюдение, чистовая отделка квартир, кладовые и система интеллектуального управления. Из минусов проекта отметим низкие потолки — всего 2,68 метра. На этаже в среднем по 11 планировок. Насколько это комфортно — вопрос, как повезет, ведь соседей не выбирают.

Вместе с домами возводят социальные объекты, но если для вас принципиально важно отправить детей в школу или сад на территории, с покупкой квартиры следует повременить. Инфраструктуру развивают не сразу, госучреждения обычно начинают строить после заселения первых корпусов.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Южное Бутово, Варшавское ш.

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

79 фотографий от 25 Февраля 2023 года

Февраль 2023 24 фото
Декабрь 2022 9 фото
Август 2022 9 фото
Февраль 2022 20 фото
Январь 2022 17 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

7 преимуществ и 4 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 1 год назад

"Квартиры с чистовой отделкой."

2 0

Посетитель 1 год назад

"Рядом промзона и складские помещения"

2 0

Редактор 1 год назад

"Проект реализует один из крупнейших девелоперов страны."

1 0

Редактор 1 год назад

"В первой очереди нет крытого паркинга."

1 0

Редактор 1 год назад

"Строительство собственных школ и детсадов микрорайоне."

2 1

Посетитель 1 год назад

"Быстрый рост цен"

1 0

Редактор 1 год назад

"Место шумное - между Варшавским шоссе и железной дорогой."

0 0

Посетитель 1 год назад

"Московская прописка, приемлемые цены на старте продаж, которые потом в полтора раза повысятся, отличная транспортная доступность, юг столицы"

1 1

Посетитель 1 год назад

"Местоположение"

0 0

Посетитель 1 год назад

"Ценник аппетитный пока еще на старте продаж за удобную локацию, транспортную доступность и московскую прописку. "

0 1

Посетитель 1 год назад

"Локация удобная, дом монолитный, не панель, транспортная доступность и в придачу московская прописка очевидные плюсы в пользу покупки. Тем более на страте продаж"

0 3

Редактор 1 год назад

"Квартиры с чистовой отделкой."

2 0

Редактор 1 год назад

"Проект реализует один из крупнейших девелоперов страны."

1 0

Редактор 1 год назад

"Строительство собственных школ и детсадов микрорайоне."

2 1

Посетитель 1 год назад

"Московская прописка, приемлемые цены на старте продаж, которые потом в полтора раза повысятся, отличная транспортная доступность, юг столицы"

1 1

Посетитель 1 год назад

"Местоположение"

0 0

Посетитель 1 год назад

"Ценник аппетитный пока еще на старте продаж за удобную локацию, транспортную доступность и московскую прописку. "

0 1

Посетитель 1 год назад

"Локация удобная, дом монолитный, не панель, транспортная доступность и в придачу московская прописка очевидные плюсы в пользу покупки. Тем более на страте продаж"

0 3

Посетитель 1 год назад

"Рядом промзона и складские помещения"

2 0

Редактор 1 год назад

"В первой очереди нет крытого паркинга."

1 0

Посетитель 1 год назад

"Быстрый рост цен"

1 0

Редактор 1 год назад

"Место шумное - между Варшавским шоссе и железной дорогой."

0 0

Отзывы о Никольских лугах

14 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Савелий

    1 мес назад

    0 0
    Я смотрю заявлено сразу и сады и школы и даже поликлиника оч удобно, про паркинг пока молчат, но на такое количество домов точно должны построить.
    Ответить
  • Оксана

    3 мес назад

    0 0
    Немного пугает, что так быстро строят. Надеюсь на качестве никак не отразится. Сдача в конце 23. По камерам, кажется, с опережением идут. Я в стройке не оч понимаю может так и должно быть, там все квартиры с готовой, её наверно долго делать.
    Ответить
  • Роман

    8 мес назад

    3 0
    Окна не будут открываться,так же и как наличии форточек не предусмотрено в местах около лифтов и лестничных площадках.будет стояк жуткий как на южной 7 и на новом шоссе 2.
    Ответить
  • Александра Савина

    8 мес назад

    2 1
    Если в ближайшем будущем, комплекс достроится, как и обещают, со всеми школами, садами и поликлиникой, будет зачет.
    Ответить
  • Саня Ш.

    8 мес назад

    3 1
    Москву за Мкадом активно застраивают. Вот станцию метро бы еще поближе открыли.
    Ответить
  • Федор

    10 мес назад

    1 0
    Пересмотрел куча вариантов в этой округе, но чет меня кроме этого жк особо ниче и не привлекло, выбор хочу сказать так себе.. Тут хоть условия получше и ценник лояльный, придется конечно подождать пока достроится, ну а куда деваться…
    Ответить
  • Анатолий

    10 мес назад

    1 0
    С транспотрной доступностью здесь норм, с одной стороны Варшавское, с другой мцд, до Щербинки минут 17 пешком. Поблизости тц Бутово молл и Акварель, норм торгушки. Круто, что со своей инфроструктурой строится.
    Ответить
  • Андрей Андреевич

    11 мес назад

    1 0
    Плюсов у этот жк много, считай комплекс полностью обустроят, будет как «город в городе»
    Ответить
  • Савелий

    1 год назад

    0 0
    Мне нравится, что район уже хорошо развит, не нужно ничего ждать. Продуктовых достаточно, для отдыха есть кинотеатр поблизости и кафешки. Фитнес-центров в районе несколько, ближайший находится в 5 минутах на машине.
    Ответить
  • Ari

    1 год назад

    1 0
    Понравилась идея закрытой территории и наличие школы и детского сада на ней, то есть чужой не сможет зайти внутрь, школу и дет сад будут посещать только жители ЖК. Подрастает сын, хочется быть спокойным за него, особенно если нет возможности его проводить и встретить.
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки