ЖК "Я51"

8 243 000 – 20 432 000 ₽

Бабушкинская – 2.1 км Свиблово – 3 км

271 000 – 342 000 ₽/м²

Квартиры в ЖК "Я51" в МСК, СВАО, метро Бабушкинская

8 243 000 – 20 432 000 ₽

271 000 – 342 000 ₽/м²

Позвонить Написать

Квартиры в Я51

Обновлено 3 мес назад

Студии · 8.2 – 10.4 млн ₽

24.1 м²

10 этаж

Сдана

342 026 ₽/м²

8 243 000 ₽

30.35 м²

7 этаж

Сдана

341 952 ₽/м²

10 378 000 ₽

1-комнатные · 11 – 11 млн ₽

35.3 м²

7 этаж

Сдана

310 530 ₽/м²

10 962 000 ₽

2-комнатные · 16.8 – 18.3 млн ₽

53.5 м²

16 этаж

Сдана

314 809 ₽/м²

16 842 000 ₽

56.7 м²

16 этаж

Сдана

323 554 ₽/м²

18 346 000 ₽

3-комнатные · 20.3 – 20.4 млн ₽

75.2 м²

3 этаж

Сдана

270 519 ₽/м²

20 343 000 ₽

69.5 м²

15 этаж

Сдана

293 983 ₽/м²

20 432 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Предчистовая
Количество этажей	17
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 44 м/м, Придомовой: 6 м/м
Потолки	2.85 метра
Квартир	160
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

ЖК "Я51" — 17-этажный монолитный дом от компании "Патек Групп" на Ярославском шоссе в СВАО столицы. Строительство ведется с весны 2021 года. Покупателям предлагают оформить договора долевого участия с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

В новостройке 160 квартир. Планировки от студий до трехкомнатных. Большинство вариантов с одной комнатой. Площадь жилья от 26,98 до 76,82 квадратных метров. В стоимость уже включена предчистовая отделка. Высота потолка зависит от этажа и составляет на разных уровнях 2,8-2,85 метра.
Читать далее

В составе проекта предусмотрена собственная инфраструктура. Застройщик откроет на территории два центра развития для детей, один из которых для кратковременного пребывания. На первом этаже часть помещений имеют коммерческое предназначение — магазины, аптеки, кафе и салоны красоты. Под домом устроят паркинг на 44 машиноместа.

Входы сделаны на уровне земли, без порогов и пандусов. В секции установят два лифта — один пассажирский и один грузовой. Во дворе установят малые архитектурные формы, разобьют игровые и спортплощадки.

Окружение

Жилой комплекс "Ярославское шоссе 51" находится в 400 метрах от лесопарка Лосиный остров. Для прогулок доступны парк Сокольники и Хибинский сквер. Но зеленые зоны отрезаны от комплекса с одной стороны железной дорогой, с другой — Ярославским шоссе.

Инфраструктура поблизости развита. В соседних кварталах работают частный детсад с логопедическим уклоном "Киндербург" и государственное дошкольное учреждение №962. В пяти минутах школа №1374, фитнес-клуб Energy и отделение почты. Чтобы посетить торговый центр "Европолис", жителям придется пересечь железнодорожные пути. До ТЦ можно за полчаса дойти пешком или за 5 минут доехать автомобилем. В шаговой доступности универсамы "Пятерочка" и "Билла". За минут автомобилем можно добраться до ВДНХ.

Выбраться из района можно по Ярославскому шоссе, по которому можно выехать на ТТК или МКАД. В семи минуиах ходьбы от дома ж/д станция "Лосиноостровская". В двух километрах станция метро "Бабушкинская".

Наше мнение

ЖК "Я51" застройщик относит в бизнес-классу. При этом 60% планировок в комплексе — это студии и однокомнатные. На этаже по 10 лотов. Машиномест в паркинге всего 44 на 160 собственников квартир. Что касается остальных характеристик проекта, они вполне соответствуют статусу "комфорт".

"Патек Групп" на рынке давно, поэтому застройщик с солидной репутацией. Работает фирма в основном с коммерческой недвижимостью. Покупатели иногда жалуются на качество строительства — сложности с теплом и горячим водоснабжением были замечены в ЖК на улице Широкая. Сроки сдачи девелопер соблюдает.

Из плюсов расположения отметим наличие поблизости крупных зеленых зон, торгового центра "Европолис", хорошую транспортную доступность. Но дом зажат между железной дорогой и Ярославским шоссе, поэтому шум в квартирах гарантирован. Во дворе также вряд ли удастся прогуливаться с удовольствием из-за загазованности воздуха.