ЖК "Коммунарка"

Фотографии 1/9

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Коммунарка, Ольховая, 2.2 км (27 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	9-19
Квартир	6536
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГК МИЦ
Обновлено	09 Ноября 2015

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в срок) 2 корпус 4кв 2013 г. (Сдано в срок) 3 корпус 3кв 2014 г. (Сдано в срок) 4 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) 5 корпус 2кв 2015 г. (Сдано в срок) 6 корпус 3кв 2015 г. (Сдано в срок)

"Коммунарка" - это новый жилой комплекс эконом-класса, который находится на территории Новой Москвы, в Юго-Западном направлении. Застройщиком выступает группа компаний "МИЦ". Строительство всего комплекса предполагает 11 очередей. Дома 1-4 очереди уже сданы в эксплуатацию, очередь 7/2, сдана в III квартале 2014 года, очереди 5, 6 и 8 застройщик завершил в IV квартале 2014 года, 9 и 10 очередь – во II квартале 2015 года, и 11 очередь – в III квартале 2015 года.

Месторасположение объекта

Комплекс расположен в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе, в поселке Коммунарка.

Описание комплекса

Проект представляет собой комплекс из 20 зданий переменной этажности – от 9 до 19 этажей. Строительство ведется с применением монолитно-кирпичной технологии. Внешняя отделка зданий выполнена из кирпича цвета слоновой кости и шоколада. Корпуса №5 и №6 оснащены вентилируемыми фасадами и системой отопления с горизонтальным подключением отопительных приборов. На первых нежилых этажах планируется размещение объектов социальной инфраструктуры. Входы в здания оборудованы пандусами для удобства перемещения людей с ограниченными возможностями. В подъездах обустроены помещения для консьержей. На территории комплекса планируется организовать площадку для отдыха детей и взрослых, установить скамейки и озеленить территорию. Также застройщик обещает оборудовать парковочные места для автомобилей жителей ЖК.

Описание квартир

Жилой фонд "Коммунарки" составляет 6536 квартир. Из них 3555 – однокомнатных, 2456 – двухкомнатных, 486 – трехкомнатных и 39 - четырехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 36 м² до 132 м². Жилые помещения имеют улучшенную планировку и просторные комнаты. В трехкомнатных квартирах предусмотрены санузлы для гостей. Высота потолков в квартирах – от 2,6 до 3 м (в зависимости от очереди строительства). Квартиры сдаются в эксплуатацию без отделки. В каждой квартире установлена металлическая входная дверь. Межкомнатные перегородки смонтированы из газобетона. Застройщиком проведено остекление лоджий, на окнах установлены двухкамерные стеклопакеты без подоконников. На балконах, лоджиях и санузлах выполнена стяжка с гидроизоляцией. В квартирах смонтированы радиаторы, осуществлена разводка электрической сети. Силами застройщика оштукатурены санузлы и внутренняя поверхность кладки наружных стен, оборудована система противопожарной безопасности. Отопление осуществляется за счет собственной автономной котельной, расположенной на крышах зданий. В каждый подъезд подведены телекоммуникационные линии: Интернет, телефонная связь и цифровое телевидение.

Инфраструктура и транспорт

В непосредственной близости от комплекса располагаются объекты социальной инфраструктуры: детский сад, школа, спортивный комплекс, гипермаркеты "Ашан", "ИКЕА", "ОБИ". В округе также расположены: магазины, салоны красоты, кафе, рестораны, медицинские учреждения. Поблизости есть лес и водоем для прогулок с детьми. Застройщик планирует возвести собственный детский сад, который сможет принять 120 детей, а в перспективе значится и строительство школы на 550 мест. Также на территории комплекса возводится церковь Преображения Господня. Неподалеку от комплекса построены теплые гаражные боксы для размещения авто, которые доступны для покупки.

Ближайшая станция метро - "Теплый стан", находится в 20 минутах езды на общественном транспорте. От станции метро до жилого комплекса можно добраться автобусом и рейсовым маршрутным такси №895

Наше мнение

Существенным плюсом является надежная репутация застройщика. Подтверждением тому является сдача некоторых домов 1-4 очереди с опережением графика. Насущной проблемой поселка на сегодняшний день местные жители считают плохую транспортную доступность: население Коммунарки неуклонно растет, а количество транспорта остается на прежнем уровне. Серьезное беспокойство будущих жильцов вызывает вопрос обеспечения парковочными местами. Недовольство также вызывает плотная застройка домов и узкие подъездные дороги. Также, по отзывам местных жителей, остро стоит проблема нехватки мест в детском саду, а строительство нового детского сада на 120 человек вряд ли способно решить её.