ЖК "Станция"

6 преимуществ и 6 недостатков

11 отзывов от жильцов и дольщиков

• Стас

  2 года назад

  0 1

  Живу здесь полгода. Очень удобно. Прекрасный вид из окна.

  • 

  Ответить

• Саша

  2 года назад

  0 2

  Писали про обременение, сейчас ничего такого нет, может раньше было, не владею точной инфой, но у всех кто живет все ок, приобрели в собственность

  Ответить

  • Сергей

    2 года назад

    0 0

    Саша, здравствуйте. Можете подсказать контакты тех кто приобрёл и живёт радуется?

    Ответить

    • Саша

      2 года назад

      1 0

      Сейчас сдаю,но люди не жалуются на проживание

      Ответить

  • Алёна

    2 года назад

    0 0

    Если не секрет за сколько сдаёте?

    Ответить

• Лиана

  2 года назад

  1 0

  Спасибо застройщику за качественные апартаменты!

  Ответить

  • Карен

    2 года назад

    0 1

    Согласен, очень нравится, живем вдвоём )

    Ответить

    • Сергей

      2 года назад

      0 0

      Карен. Здравствуйте, можете контакты скинутт? Посоветоваться

      Ответить

• Андрей67

  2 года назад

  0 0

  Мне нравится здание и внутри и снаружи, цена выгодная

  Ответить

  • Саша

    2 года назад

    1 0

    Те же самые впечатление у меня, все устроило

    Ответить

• Миша

  3 года назад

  0 0

  Все в собственности , не запугивайте людей, у меня приобрела семья знакомая для сдачи , все сверяли и проверяли все документы

  Ответить

• Марина Гаврилова

  3 года назад

  0 0

  Напишу, что думаю. Самый приятный офис продаж, не смотря на то что есть минусы (без отделки и прописки), плюсов в сто раз больше,готовые и красивые апартаменты

  Ответить

• Жанна Гофман

  3 года назад

  0 0

  Все очень верно написали! Бюджетно, выгодно, здорово сдавать, всем рекомендую также как первое жилье, адекватная компания с адекватным ценником))

  Ответить

• Евгений

  3 года назад

  0 0

  Здание то точно не сложится, показывали мне все документы, построено на прочность+реконструкция, это надежнее обычных новых панелей, УК тоже не плохая , все коммуникации же тоже заменяют , все новое будет

  Ответить

  • Александр

    3 года назад

    0 0

    Вообще да с коммуникациями вопросов нет, реально хорошо сделали

    Ответить

    • Олег

      2 года назад

      0 0

      Очень качественно, что магазин стабильно заливают раз в месяц точно

      Ответить

• Мария

  3 года назад

  3 0

  Из акта проверки МГСН следует,что новый собственник проводит ремонт здания АТС. При ремонте замена внутренних инженерных сетей возможна, но не замена всех коммуникаций. При этом следует учитывать, что потребляемые нагрузки на АТС и жилые помещения ( тепло, водопровод, канализация, электричество) не сопоставимы. При этом земельный участок выделен под эксплуатацию АТС, подключение к инженерным сетям произведено с учетом расчета потребляемых нагрузок АТС. Поэтому купить можно отдельныеЧитать далее телефонные кабинки по 20-60 кв. м. , а не апартаменты..... Покупаете себе отдельную телефонную кабинку и посещаете ее для целей ведения телефонных переговоров. И ВСЕ.....пользование в других целях этим помещением будет не возможно юридически и фактически.

  Ответить

  • Гость1

    3 года назад

    1 0

    Доброго дня! Вот официальные комментарии. Здание находится в собственности.Вы приобретаете по ДКП,соответственно распоряжаетесь как Вам угодно со своим помещением.
    
    В настоящее время в нежилом здании по адресу г. Москва, ул. Чертановская, д.7а проводятся ремонтные работы, не связанные с его реконструкцией.
    Разрешение на строительство не оформлялось, т.к. не требуется для проведения работ в обозначенном здании в силу закона, поскольку работами не затрагиваются несущие конструкцииЧитать далее здания и не проводятся иные работы, предусмотренные п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного Кодекса, что подтверждается Письмом Мосгосстройнадзора от 08.07.2020
    Помещения в здании продаются только как нежилые (в соответствии с их назначением), о чем имеется прямое указание в тексте всех заключаемых договорах.
    Покупатели уведомлены (по договору купли-продажи/предварительному договору купли-продажи) о том, что здание находится на земельном участке (кадастровый номер 77:05:0006004:248) с видом разрешенного использования «для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения», а также о том, что данный земельный участок был предоставлен в аренду для целей эксплуатации помещений в здании под АТС.
    В настоящее время начат процесс по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в части формирования территориальной зоны в границах Земельного участка и установления иных кодов вида разрешенного использования.
    Договор аренды земельного участка под зданием действительно заключен до 2031 года, однако согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Таким образом, после окончания действия текущего договора аренды с собственниками помещений должен быть перезаключен договора аренды на новый срок.

    Ответить

    • Мария

      3 года назад

      1 1

      Изменение ПЗЗ это первый шаг. Но вот ответа касательно получения новых ТУ от ресурсоснабжающих организаций вы не предоставили. Для эксплуатации телефонной станции и ее обслуживание тех персоналом( 10-20 чел в сутки для декадно-шаговой АТС) требуется несколько кубов воды и соответствующее канализование. Для удовлетворения нужд временного пребывания людей в апартаментах (100 -250 чел) и справления их естественных надобностей ( не учитывая постоянное проживание этих самых людей на обьекте)Читать далее требуется несколько сотен куб. воды и соответствующее канализование. И как вы собираетесь эту проблему решать?????
      
      А проведены ли расчеты нагрузок на несущие межэтажные конструкци? Имеется соответствующее заключение? Нагрузка на перекрытие от оборудования АТС одна, а вот нагрузка от возведенных перегородок с их последующим увеличение при отделке и оборудовании каждого помещения будет совершенно другая. Где гарантия, что это строение не сложится как карточный домик после полного заселения?

      Ответить

      • Гость1

        3 года назад

        0 0

        Все эти данные и более подробно Вам может ответить сама компания, которая занимается этим.Все работы и тд.на данном объекте ведутся в соответствии с разрешениями.Коммуникации тоже заменяются .Если идет реконструкция здания и ремонтные работы со всеми сопутствующими документами, почему здание должно развалится??

        Ответить

        • Лариса

          3 года назад

          0 0

          Вот я тоже так считаю, зачем людей запугивать непонятными сообщениями. Коммуникации все точно заменяются по всем правилам. Вы сами были в этом здании? Он уж точно не собирается разваливаться, не говоря уже про отличный ремонт.

          Ответить

    • Саша

      3 года назад

      0 0

      Спасибо большое, что все так подробно, офис продаж мне очень понравился, как и люди сами.

      Ответить

• Екатерина

  4 года назад

  0 0

  Добрый день, по поводу документа, прикрепленного в вашем отзыве. Это не реконструкция, а ремонт. Разрешение не требуется. Проверка прошла, нарушений не выявлено. Документы прикрепляю в отзыве.

  • 
  • 

  Ответить

• glg4x4

  4 года назад

  0 0

  Здание в аренде у ООО "Восход" до 2031 года, что будет потом с "владельцами" аппартаментов одному богу известно. Разрешения на переоборудования здания нет. Готовим плакаты "Путин помоги".

  • 
  • 

  Ответить

  • Саша

    3 года назад

    0 0

    Здание находится в собственности и там действительно ремонт, запросите документы у компании, все ок

    Ответить

    • Gosha777

      3 года назад

      0 0

      Живу здесь, добираться очень удобно, планировки средние

      Ответить

      • Сергей

        2 года назад

        0 0

        Разве можно жить в коммерческой недвижимости, такая жизнь до первой проверки Следкома

        • 

        Ответить

    • Сергей

      2 года назад

      0 0

      Здравствуйте. Что будет после 2031 г.?

      Ответить

      • Сергей

        2 года назад

        0 0

        Наверное выселят всех по судебному решению и обяжут использовать помещения по назначению, а не устраивать общаги и сдачи в аренду шоурум. Штрафами завалили охрану

        • 

        Ответить

  • Сергей

    2 года назад

    0 0

    Здравствуйте. Получили ли Вы ответ из Чертановской прокуратуры? Можно ознакомиться?

    Ответить