Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК balance

10 362 000 – 21 661 000 ₽
Окская –  0.8 км Кузьминки –  1.5 км
268 000 – 347 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК balance  в МСК, ЮВАО, метро Окская
+12 фото
10 362 000 – 21 661 000 ₽
268 000 – 347 000 ₽/м²
Компания 'Главстрой' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Балансе

Обновлено 3 недели назад

Все
корпуса
1 корпус3 кв 2021
2 корпус3 кв 2021

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2021
Отделка Чистовая, Черновая
Этажность от 10 до 30
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный: 741 м/м, Придомовой: 58 м/м
Потолки 2.70 метра
Квартир 1862
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Рассрочка на 3 месяца под 10% годовых.

Минимальный первый взнос - 10%.

Рассрочка на 6 месяцев под 10% годовых.

Минимальный первый взнос - 20%.

Рассрочка на 1 год под 10% годовых.

Минимальный первый взнос - 30%.

Жилой комплекс balance — проект компании "Главстрой", которая выступает девелопером и инвестором. Строительство будет вестись на Рязанском проспекте в Юго-Восточном округе Москвы. Под застройку отведен участок земли площадью 27,5 га. Реализация разделена на пять этапов.

Детали проекта

В проект входят монолитные 10-30-этажные дома. Известно, что в квартале будет развита собственная инфраструктура. Застройщик намерен возвести две школы на 1725 учеников, три детских сада на 750 мест, спорткомплекс и поликлинику. В "Балансе" устроят парк с пешеходной аллеей протяженностью 600 метров до Окской улицы. Первые этажи домов отведут под коммерцию - магазины, пекарни и салоны красоты.
Читать далее

Расположение

ЖК "Баланс" возводится на территории бывшей промышленной зоны. В километре от новостройки расположен Кусковский лесопарк. Но между зеленой зоной и домами проходит Рязанский проспект.

Инфраструктура района еще развивается. В рамках редевелопмента промышленной зоны строятся не только дома, но и школы, детские сады, поликлиники. В соседних кварталах уже работают социальные объекты. Например, ближайшими к "Балансу" являются школы №№329, 825 и 777. В 10 минутах находится лицейско-гимнастический комплекс имени Маршала В. И. Чуйкова, в состав которого входит гимназия №1599, лицей №1303 и средняя школа №623. Неподалеку есть две спортивных школы олимпийского резерва.

Супермаркетами шаговой доступности являются "Перекресток" и "Пятерочка". В 15-20 минутах пешком ТЦ "Рязанский", а в 4 остановках автобусом, возле метро "Нижегородская", работает торговый центр "Город".

Выезд с района обеспечивает Рязанский проспект. Можно воспользоваться железной дорогой. До ж/д платформы "Плющево" 20 минут пешком, а оттуда до Казанского вокзала еще 20 минут электричкой. В 4 км планируется открытие транспортно-пересадочного узла со станцией метро "Нижегородская". В 2019 году в 1,8 км от новостройки должна открыться новая станция метро "Окская".

Расположение

Москва, Рязанский район, Рязанский пр-т, 26

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

795 фотографий от 11 Июля 2021 года

Июль 2021 35 фото
Июнь 2021 22 фото
Май 2021 10 фото
Апрель 2021 29 фото
Март 2021 57 фото
Февраль 2021 39 фото
Январь 2021 27 фото
Декабрь 2020 49 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 4 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 8 мес назад

Проект для людей, которые ценят практичность без пафоса. Небольшие площади квартир компенсирует развитая территория и набор инфраструктуры от застройщика.

Читать обзор

Редактор 2 года назад

"Опытный застройщик."

38 2

Редактор 2 года назад

"Развитие собственной инфраструктуры - строительство школ, детсадов."

16 5

Посетитель 2 года назад

"Высокая транспортная доступность"

8 0

Редактор 2 года назад

"Рядом Кусковский лесопарк."

14 8

Посетитель 10 мес назад

"В комплексе нет студий- более однородный состав жильцов и меньше квартир под аренду."

2 0

Посетитель 1 год назад

"Главстрой бывшая компания Дерепаски которую тот в полуживом состоянии продал армянам. Построят Арарат, только нужно подождать"

2 4

Посетитель 1 год назад

"Находится в Лютой промзоне в очень неблагополучном месте"

2 7

Посетитель 1 год назад

"Долгострой. Стартовали в сентябре 2018. На текущий момент ничего не сделано."

5 17

Редактор 2 года назад

"Экология - территория бывшей промышленной зоны."

17 33

Редактор 2 года назад

"Опытный застройщик."

38 2

Редактор 2 года назад

"Развитие собственной инфраструктуры - строительство школ, детсадов."

16 5

Посетитель 2 года назад

"Высокая транспортная доступность"

8 0

Редактор 2 года назад

"Рядом Кусковский лесопарк."

14 8

Посетитель 10 мес назад

"В комплексе нет студий- более однородный состав жильцов и меньше квартир под аренду."

2 0

Посетитель 1 год назад

"Главстрой бывшая компания Дерепаски которую тот в полуживом состоянии продал армянам. Построят Арарат, только нужно подождать"

2 4

Посетитель 1 год назад

"Находится в Лютой промзоне в очень неблагополучном месте"

2 7

Посетитель 1 год назад

"Долгострой. Стартовали в сентябре 2018. На текущий момент ничего не сделано."

5 17

Редактор 2 года назад

"Экология - территория бывшей промышленной зоны."

17 33

Отзывы о Балансе

52 отзыва от жильцов и дольщиков

  • Мария

    1 неделя назад

    0 0
    Комплекс видный, выделяется на панораме. Интересно посмотреть что будет на территории
    Ответить
    • Саша

      6 дней назад

      0 0
      В офисе продаж есть макет, да и на рендерах есть схема квартала. Там много чего будет, начиная от детских площадок под разный возраст, и заканчивая собственным парком, фонтаном и т.д. В фото отчете кстати есть уже фотографии с благоустройства, можете посмотреть.
      Ответить
  • Погодин

    3 недели назад

    0 0
    В отчете за июнь очень много фотографий со двора. Там уже устанавливают турники и прочий инвентарь для площадок, насыпают землю, делают тротуары, ставить фонари. Динамика нормальная, с такими успехами до конца лета двор будет готов. Может правда ключи осенью все же выдавать начнут.
    Ответить
    • Лилия

      3 недели назад

      0 0
      Кто знает, кто знает. Некоторые ЖК сдают когда дом готов, территорию могут передать вообще без благоустройства, просто доделывать попутно выдачи квартир. Так что это не ориентир. А вот без готовых мопов точно выдачу не начнут.
      Ответить
      • Виталий

        2 недели назад

        0 0
        Интересно, готова ли там черновая отделка. Вроде показывали на видео по весне какой-то этаж был готов. Вообще мне кажется по мопам то уж не так много работ)
        Ответить
  • Саша 1

    1 мес назад

    0 0
    То что Главстой вошел в ТОП -10 к сожалению ничего не значит, кроме формального написания постов и комментариев к ним.
    Ответить
  • Саша

    1 мес назад

    0 0
    Главстрой вошел в ТОП 10 девелоперов по показателям вовлеченности к бренду в соц.медиа.
    Ответить
  • Николай

    2 мес назад

    0 0
    У кого нибудь есть информация чем в санузлах будет закрыт вывод коммуникаций? На фото не увидел этого.
    Ответить
    • Максим

      2 мес назад

      0 1
      Где-то писали что люки для коммуникаций будут скрытые и будут облицованы плиткой в тон стенам. На рендерах есть визуальное представление.
      Ответить
      • Николай

        2 мес назад

        0 0
        Круто, я не увидел на фото боялся что могут изменить в сторону пластика. Если будет в тон стен возможно просто не заметил на фото. Спасибо за подсказку.
        Ответить
  • Bum

    4 мес назад

    0 0
    На фасадах начали снимать пленку с алюминиевых панелей. И на свежачок в инсту закинули новое видео с внутренней отделкой квартир.
    Ответить
    • Катрин

      3 мес назад

      0 0
      В видео показывают светлую отделку. Мне конечно понравилось как все аккуратно и цвета спокойные. Теперь интересно посмотреть на темную отделку.
      Ответить
      • Bum

        3 мес назад

        0 0
        Квартиры с темной отделкой тоже уже делают. Так что скоро увидим.
        Ответить
  • Ден

    4 мес назад

    0 0
    Есть информация по потолкам на последних этажах? Говорили что они будут выше чем на остальных этажах. Может кому давали замеры?
    Ответить
    • Леонид

      4 мес назад

      0 0
      Везде обещают потолки 2,65 с отделкой, а на последних этажах вроде бы 3,2 в чистом виде. С потолком ровно 3. Думаю виды будут шикарные на высоких этажах)
      Ответить
  • Михаил

    5 мес назад

    0 0
    Новости Главстрой: девелопер реализует социокультурную программу парков в Москве площадью более 25 га. В настоящее время компания создает праки в ЖК “Береговой” и ЖК “Balance”. Новые проекты компании также разрабатываются с учетом создания парков.
    Ответить
  • Катрин

    5 мес назад

    0 0
    Фасады обещают доделать в апрелю. Параллельно ведут черновые и ремонтные работы внутри корпусов. В некоторых квартира установили сантехнику и сделали керамогранитные фартуки. Начали поклейку обоев. Надеюсь скоро выложат фото процесса.
    Ответить
    • Полина

      5 мес назад

      0 0
      В официальной группе вк есть несколько фото с кухни. Там еще застилают плиткой пол. А фото ванных комнат обещают выслать в следующей рассылке.
      Ответить
  • Марина

    6 мес назад

    0 0
    Я думала такие коробки муравейники только ПИК строит, очень мрачно, если все застройщики начнут что-то подобное строить, это дикий ужас, люди из депрессии не будут выходить
    Ответить
    • Аня

      5 мес назад

      0 0
      Конечно мрачно, дома еще не обшили до конца и территорию не благоустроили. Когда все закончат, будет красиво, особенно с парком. Посмотрите как в Филях выглядит ЖК похожий от того же застройщика. Реально прилично смотрится.
      Ответить
      • Марина

        5 мес назад

        0 0
        ЖК Береговой вы имеете ввиду, я так понимаю, не скажу, что он как-то более радужно смотрится, такие же унылые громоздкие дома как и тут, суть не в том, что они ещё строятся, а в принципе в их дизайне, точнее в его отсутствии, однотипно и серо, только тот в Филях хотя бы у реки стоит, а тут Рязанский под окнами
        Ответить
        • Локи

          5 мес назад

          0 0
          Ну не знаю, на вкус и цвет как говорится)
          Ответить
        • Аня

          5 мес назад

          0 0
          Ну локацию многие выбирают по своему удобству и финансам. В Филях конечно дороже стоят квартиры, зато у Рязанского есть свои плюсы. Район застроят скоро, будет красиво. А архитектура кому как :) Мне лично импонирует.
          Ответить
  • Олеся

    6 мес назад

    0 0
    норм
    Ответить
  • Дамир

    6 мес назад

    1 0
    Резво шли дела по строительству комплекса изначально, и сейчас тоже позиций не сдают. Уже почти полностью готова облицовка фасадов, настроена подсветка, и можно примерно представить какой внешний вид будет в итоге у комплекса. Внутри тоже ведутся работы по отделке. Скорее бы уже парк начали благоустраивать.
    Ответить
    • Виола

      6 мес назад

      0 0
      А разве парк в первой очереди запланирован? Он же вроде как между 4-мя очередями будет располагаться, не думаю что его успеют сделать к концу 21 года.
      Ответить
      • Дамир

        6 мес назад

        0 0
        Весь парк точно не благоустроят, но нам менеджер говорил ту что часть парка, которая примыкает к первым корпусам, будут сдавать вместе с домами, т.е. уже хоть что-то будет к заселению, а там дальше будут продлевать.
        Ответить
  • Сергей

    7 мес назад

    0 0
    С фасадов уже убрали строительные леса, т.к. начали делать гидроизоляцию и утеплять крышу парковки. Сейчас все работы ведутся с помощью люльки. Во всех корпусах завершены каменная кладка, кровельные работы и монтаж лифтов. Продолжаются внутренние отделочные работы: устройство стяжки, оштукатуривание и шпаклевка стен, производится монтаж розеточной сети и устройство системы вентиляции и кондиционирования.
    Ответить
  • Стася

    8 мес назад

    0 0
    Кто в курсе как происходит распределение отделки по квартирам? Можно выбрать любую отделку или выбираешь квартиру, а отделка какая попадет?
    Ответить
    • Владимир

      8 мес назад

      0 0
      Выбор типа отделки предлагали сделать около года назад. Сейчас уже на сайте за каждой квартирой в продаже закреплён свой тип- остаётся только выбор среди квартир.
      Ответить
    • Лиза

      8 мес назад

      0 0
      На первых этапах можно было выбирать цветовую гамму, в темных или светлых тонах. Сейчас уже только выбирать из того что есть. Нам например сразу показали квартиру со светлой отделкой, и тот вариант который нам нравился был только в таком цветовом решении.
      Ответить
      • Стася

        8 мес назад

        0 0
        Мне как то больше темная отделка по душе, хотелось бы выбрать квартиру именно с такой отделкой, но не факт что такая будет, нам нужна двушка с угловым остеклением не выше 8 этажа
        Ответить
        • Лиза

          8 мес назад

          0 0
          С этим вопросом лучше к менеджерам, но на сайте сейчас есть 4 варианта двушек с темной отделкой на разных этажах. Посмотрите сами, по мне вариант 6 этажа идеален.
          Ответить
  • Сергей

    9 мес назад

    0 0
    Добрый день, понравилась квартира с французским балконом. Кто в курсе, в таких квартирах окна идут в пол? И как отапливаются такие комнаты?
    Ответить
    • Коля

      9 мес назад

      0 0
      Окна в пол будут только в комнате с французским балконом, в остальных будут обычные окна и соответственно будет обычная разводка отопления. А там где француз будет, там поставят внутрипольный конвектор. Вот такого плана если не ошибаюсь
      Ответить
      • Сергей

        9 мес назад

        0 0
        А справится ли эта штука с отоплением всей комнаты? У нас сейчас большие споры по поводу выбора, жена хочет именно с фб, а я думаю на сколько это будет практично и безопасно. Все таки окно во весь пол, возможно будет прохладнее чем в других комнатах.
        Ответить
        • Коля

          9 мес назад

          0 0
          Этот конвектор он идет почти на ширину балкона, теплопроводность у него лучше чем у обычных радиаторов, плюс полы будут теплее. В плане безопасности панорамные стекла и фб идут с усиленного закаленного стекла, разбить их нужно очень сильно постараться. Не раз был в гостях в таких квартирах, всегда тепло и светло.
          Ответить
  • Тимур

    9 мес назад

    0 0
    ЖК Balance стал победителем премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS в номинации «Город в городе». В данной номинации учитывается наличие внутренней инфраструктуры, включая детские сады, школы, мед. учреждения и т.д. Проект предусматривает всю необходимую инфраструктуру.
    Ответить
  • Вован

    10 мес назад

    0 0
    Баланс занял 3 место среди самых продаваемых новостроек бизнес класса. Судя по статистике продажи идут хорошо. Только и цены повышаются каждую неделю - видимо льготная ипотека дала о себе знать.
    Ответить
    • Tim

      10 мес назад

      0 0
      А чего удивляться, сейчас люди все чаще выбирают бизнес класс. Всем надоедает жить в старых муравейниках без инфраструктуры, парковок и прочих удобств. А цены никогда не падают если спрос хороший, к тому же строительство идет достаточно быстро.
      Ответить
  • Ксения

    10 мес назад

    0 0
    Меня не было в Москве с июня, а что сейчас вижу. Баланс продолжает удивлять в хорошем смысле. Окна вставляют и видно местами зеленое полотно на фасаде, наверное утеплитель или типа того. Вижу под сеткой и строительными лесами появилась внешняя отделка, когда я уезжала еще ничего этого не было. Кто тщательно наблюдает за стройкой и новостями, подскажите есть ли информация по потолкам, планируют на потолке установить подсветку в виде трекерной ленты, как в 3д туре?
    Ответить
    • Виталий

      10 мес назад

      0 0
      Добрый вечер, согласен про строительство. Ответить про подсветку не смогу, не очень понимаю о чем вы. Светильники скорее всего сами будем устанавливать, это уже не относится к чистовой отделке. Они выставили у себя в группе информацию по мебели, которая на планировках есть у них в виртуальном туре, посмотрите там может найдете что ищете.
      Ответить
      • Ксения

        10 мес назад

        0 0
        Спасибо, посмотрю. Мне у них понравились как стильно кресла вписались в интерьер. Грамотно подобрали цвета для отделки квартир, а мы из своей старой квартиры только кухню заберем и детскую, хорошо будет смотреться в темном варианте покраски стен. Диван, кровать и кресла будем покупать, знать бы какие кресла в туре представлены…
        Ответить
  • Екатерина

    11 мес назад

    0 0
    Проект интересный, планировки хорошие, ремонт. Не понятен тот факт: как люди обманываются, вообще-то это не бизнес, а комфорт! Рядом трущобы Кузьминок, присмотритесь лучше с кем будете соседствовать. Когда люди покупают с данного района, тогда выбор очевиден, в обратном- лучше присмотритесь к местности вокруг ЖК, возможно восторг поутихнет. Мы присмотрелись, и желание покупать и проживать в данной локации исчезло. Да и когда застройщик по два раза на недели повышает цены, на сегодняшний день заЧитать далее такую стоимость лучше купить в лучшем районе, что мы и сделали. Метро рядом с короткой веткой, парк далеко.
    Ответить
    • Инна

      11 мес назад

      0 0
      Соседство с “трущебами” временно, это тоже надо понимать и смотреть на перспективу. В плане реновации рязанского района, большая часть этих домов под снос, а значит через какое-то время здесь будут новые ЖК и другой контингент. Только цены на жилье здесь будут еще выше( А парк будет на территории свой, и это не самый важный аспект в выборе жилья уж точно
      Ответить
      • Екатерина

        11 мес назад

        0 0
        Реновация, допустим, будет очень даже нескоро, а контингент, в связи реновацией, будет тот же. Да, и парк на территории ЖК будет принадлежать городу, и открыт для всех. А насчёт высоких цен: спорный вопрос, в связи со странной ценовой политикой, перспектива здесь более чем туманная. Но, проект очень хороший.
        Ответить
        • Инна

          11 мес назад

          0 0
          Почему тот же? Не факт что здесь будут строить ЖК под социальное жилье) Вполне возможно что застроят подобными комплексами как Баланс. А такое место как ухоженный парк вряд ли привлечет алко-контингент. Рано вообще об этом размышлять, посмотрим по факту как будет.
          Ответить
          • Екатерина

            10 мес назад

            0 0
            Вы, похоже, обманываться рады, сами себя успокаиваете. Парк будет открыт для всех, может вы запретите там гулять нежителям ЖК Баланс)). А трущобы Кузьминок пойдут именно под реновацию, контингент Кузьминок сделает небольшое перемещение.
            Ответить
            • Инна

              10 мес назад

              0 0
              При чем тут запретить. Я не говорю что люди не будут ходить в парк с соседних домов, я говорю лишь о том что вряд ли он притянет именно алко-контингент. Это разные вещи. Никто не против адекватных соседей. Похоже что вы читаете между строк.
              Ответить
  • Imperatritsiya

    11 мес назад

    1 0
    Видела окна ставят, выглядит симпатично. Боковые, которые на 2 стены выглядят как в Турецком отеле, реально почти до пола только без вида на море). Интересно насколько они безопасны для маленьких детей и домашних питомцев.
    Ответить
    • Владимир

      11 мес назад

      0 0
      Там профиль 5-камерный, толстый. Для проветривания маленькая полоска слева, ребенку не пролезть. За котом придется в любом случае смотреть. Возле отдела продаж можно посмотреть готовое окно стоит.
      Ответить
      • Imperatritsiya

        11 мес назад

        0 0
        А как тогда окна мыть, если только форточка маленькая открывается? Кто-нибудь узнавал? Мне конечно нравятся что окна такие большие и света много, хотелось бы понять насколько это еще практично.
        Ответить
        • Мария С.

          11 мес назад

          0 0
          Окна согласованно будут мыть 2 раза в год, я так понимаю что это будет в зоне ответственности управляющей компании. Если мало, можно будет самим договариваться о найме высотников. Я сама боюсь окна мыть, хоть и на 4 этаже сейчас живу)) муж моет. Так что для меня это выход.
          Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения