Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0
ЖК balance
10 362 000 – 21 661 000 ₽
Окская –   0.8 км
268 000 – 345 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК balance  в МСК, ЮВАО, метро Окская
+12 фото
10 362 000 – 21 661 000 ₽
268 000 – 345 000 ₽/м²
Компания 'Главстрой' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Балансе

Обновлено 2 дня назад

Все
корпуса
1 корпус3 кв 2021
2 корпус3 кв 2021

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи 2021
Отделка Чистовая, Черновая
Этажность от 10 до 30
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный: 741 м/м, Придомовой: 58 м/м
Потолки 2.70 метра
Квартир 1862
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Рассрочка на 3 месяца под 10% годовых.

Минимальный первый взнос - 10%.

Рассрочка на 6 месяцев под 10% годовых.

Минимальный первый взнос - 20%.

Рассрочка на 1 год под 10% годовых.

Минимальный первый взнос - 30%.

Жилой комплекс balance — проект компании "Главстрой", которая выступает девелопером и инвестором. Строительство будет вестись на Рязанском проспекте в Юго-Восточном округе Москвы. Под застройку отведен участок земли площадью 27,5 га. Реализация разделена на пять этапов.

Детали проекта

В проект входят монолитные 10-30-этажные дома. Известно, что в квартале будет развита собственная инфраструктура. Застройщик намерен возвести две школы на 1725 учеников, три детских сада на 750 мест, спорткомплекс и поликлинику. В "Балансе" устроят парк с пешеходной аллеей протяженностью 600 метров до Окской улицы. Первые этажи домов отведут под коммерцию - магазины, пекарни и салоны красоты.
Читать далее

Расположение

ЖК "Баланс" возводится на территории бывшей промышленной зоны. В километре от новостройки расположен Кусковский лесопарк. Но между зеленой зоной и домами проходит Рязанский проспект.

Инфраструктура района еще развивается. В рамках редевелопмента промышленной зоны строятся не только дома, но и школы, детские сады, поликлиники. В соседних кварталах уже работают социальные объекты. Например, ближайшими к "Балансу" являются школы №№329, 825 и 777. В 10 минутах находится лицейско-гимнастический комплекс имени Маршала В. И. Чуйкова, в состав которого входит гимназия №1599, лицей №1303 и средняя школа №623. Неподалеку есть две спортивных школы олимпийского резерва.

Супермаркетами шаговой доступности являются "Перекресток" и "Пятерочка". В 15-20 минутах пешком ТЦ "Рязанский", а в 4 остановках автобусом, возле метро "Нижегородская", работает торговый центр "Город".

Выезд с района обеспечивает Рязанский проспект. Можно воспользоваться железной дорогой. До ж/д платформы "Плющево" 20 минут пешком, а оттуда до Казанского вокзала еще 20 минут электричкой. В 4 км планируется открытие транспортно-пересадочного узла со станцией метро "Нижегородская". В 2019 году в 1,8 км от новостройки должна открыться новая станция метро "Окская".

Расположение

Москва, Рязанский район, Рязанский пр-т, 26

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

728 фотографий от 08 Апреля 2021 года

Апрель 2021 29 фото
Март 2021 57 фото
Февраль 2021 39 фото
Январь 2021 27 фото
Декабрь 2020 49 фото
Ноябрь 2020 50 фото
Октябрь 2020 34 фото
Сентябрь 2020 57 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 4 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 4 мес назад

Проект для людей, которые ценят практичность без пафоса. Небольшие площади квартир компенсирует развитая территория и набор инфраструктуры от застройщика.

Читать обзор

Редактор 2 года назад

"Опытный застройщик."

38 2

Редактор 2 года назад

"Развитие собственной инфраструктуры - строительство школ, детсадов."

16 5

Посетитель 1 год назад

"Высокая транспортная доступность"

8 0

Редактор 2 года назад

"Рядом Кусковский лесопарк."

14 8

Посетитель 7 мес назад

"В комплексе нет студий- более однородный состав жильцов и меньше квартир под аренду."

2 0

Посетитель 1 год назад

"Главстрой бывшая компания Дерепаски которую тот в полуживом состоянии продал армянам. Построят Арарат, только нужно подождать"

2 4

Посетитель 1 год назад

"Находится в Лютой промзоне в очень неблагополучном месте"

2 7

Посетитель 1 год назад

"Долгострой. Стартовали в сентябре 2018. На текущий момент ничего не сделано."

5 17

Редактор 2 года назад

"Экология - территория бывшей промышленной зоны."

17 33

Редактор 2 года назад

"Опытный застройщик."

38 2

Редактор 2 года назад

"Развитие собственной инфраструктуры - строительство школ, детсадов."

16 5

Посетитель 1 год назад

"Высокая транспортная доступность"

8 0

Редактор 2 года назад

"Рядом Кусковский лесопарк."

14 8

Посетитель 7 мес назад

"В комплексе нет студий- более однородный состав жильцов и меньше квартир под аренду."

2 0

Посетитель 1 год назад

"Главстрой бывшая компания Дерепаски которую тот в полуживом состоянии продал армянам. Построят Арарат, только нужно подождать"

2 4

Посетитель 1 год назад

"Находится в Лютой промзоне в очень неблагополучном месте"

2 7

Посетитель 1 год назад

"Долгострой. Стартовали в сентябре 2018. На текущий момент ничего не сделано."

5 17

Редактор 2 года назад

"Экология - территория бывшей промышленной зоны."

17 33

Отзывы о Балансе

47 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Bum

    2 недели назад

    0 0
    На фасадах начали снимать пленку с алюминиевых панелей. И на свежачок в инсту закинули новое видео с внутренней отделкой квартир.
    Ответить
    • Катрин

      3 дня назад

      0 0
      В видео показывают светлую отделку. Мне конечно понравилось как все аккуратно и цвета спокойные. Теперь интересно посмотреть на темную отделку.
      Ответить
      • Bum

        1 день назад

        0 0
        Квартиры с темной отделкой тоже уже делают. Так что скоро увидим.
        Ответить
  • Ден

    3 недели назад

    0 0
    Есть информация по потолкам на последних этажах? Говорили что они будут выше чем на остальных этажах. Может кому давали замеры?
    Ответить
    • Леонид

      2 недели назад

      0 0
      Везде обещают потолки 2,65 с отделкой, а на последних этажах вроде бы 3,2 в чистом виде. С потолком ровно 3. Думаю виды будут шикарные на высоких этажах)
      Ответить
  • Михаил

    1 мес назад

    0 0
    Новости Главстрой: девелопер реализует социокультурную программу парков в Москве площадью более 25 га. В настоящее время компания создает праки в ЖК “Береговой” и ЖК “Balance”. Новые проекты компании также разрабатываются с учетом создания парков.
    Ответить
  • Катрин

    2 мес назад

    0 0
    Фасады обещают доделать в апрелю. Параллельно ведут черновые и ремонтные работы внутри корпусов. В некоторых квартира установили сантехнику и сделали керамогранитные фартуки. Начали поклейку обоев. Надеюсь скоро выложат фото процесса.
    Ответить
    • Полина

      1 мес назад

      0 0
      В официальной группе вк есть несколько фото с кухни. Там еще застилают плиткой пол. А фото ванных комнат обещают выслать в следующей рассылке.
      Ответить
  • Марина

    2 мес назад

    0 0
    Я думала такие коробки муравейники только ПИК строит, очень мрачно, если все застройщики начнут что-то подобное строить, это дикий ужас, люди из депрессии не будут выходить
    Ответить
    • Аня

      2 мес назад

      0 0
      Конечно мрачно, дома еще не обшили до конца и территорию не благоустроили. Когда все закончат, будет красиво, особенно с парком. Посмотрите как в Филях выглядит ЖК похожий от того же застройщика. Реально прилично смотрится.
      Ответить
      • Марина

        2 мес назад

        0 0
        ЖК Береговой вы имеете ввиду, я так понимаю, не скажу, что он как-то более радужно смотрится, такие же унылые громоздкие дома как и тут, суть не в том, что они ещё строятся, а в принципе в их дизайне, точнее в его отсутствии, однотипно и серо, только тот в Филях хотя бы у реки стоит, а тут Рязанский под окнами
        Ответить
        • Локи

          2 мес назад

          0 0
          Ну не знаю, на вкус и цвет как говорится)
          Ответить
        • Аня

          2 мес назад

          0 0
          Ну локацию многие выбирают по своему удобству и финансам. В Филях конечно дороже стоят квартиры, зато у Рязанского есть свои плюсы. Район застроят скоро, будет красиво. А архитектура кому как :) Мне лично импонирует.
          Ответить
  • Олеся

    2 мес назад

    0 0
    норм
    Ответить
  • Дамир

    2 мес назад

    0 0
    Резво шли дела по строительству комплекса изначально, и сейчас тоже позиций не сдают. Уже почти полностью готова облицовка фасадов, настроена подсветка, и можно примерно представить какой внешний вид будет в итоге у комплекса. Внутри тоже ведутся работы по отделке. Скорее бы уже парк начали благоустраивать.
    Ответить
    • Виола

      2 мес назад

      0 0
      А разве парк в первой очереди запланирован? Он же вроде как между 4-мя очередями будет располагаться, не думаю что его успеют сделать к концу 21 года.
      Ответить
      • Дамир

        2 мес назад

        0 0
        Весь парк точно не благоустроят, но нам менеджер говорил ту что часть парка, которая примыкает к первым корпусам, будут сдавать вместе с домами, т.е. уже хоть что-то будет к заселению, а там дальше будут продлевать.
        Ответить
  • Сергей

    3 мес назад

    0 0
    С фасадов уже убрали строительные леса, т.к. начали делать гидроизоляцию и утеплять крышу парковки. Сейчас все работы ведутся с помощью люльки. Во всех корпусах завершены каменная кладка, кровельные работы и монтаж лифтов. Продолжаются внутренние отделочные работы: устройство стяжки, оштукатуривание и шпаклевка стен, производится монтаж розеточной сети и устройство системы вентиляции и кондиционирования.
    Ответить
  • Стася

    5 мес назад

    0 0
    Кто в курсе как происходит распределение отделки по квартирам? Можно выбрать любую отделку или выбираешь квартиру, а отделка какая попадет?
    Ответить
    • Владимир

      4 мес назад

      0 0
      Выбор типа отделки предлагали сделать около года назад. Сейчас уже на сайте за каждой квартирой в продаже закреплён свой тип- остаётся только выбор среди квартир.
      Ответить
    • Лиза

      4 мес назад

      0 0
      На первых этапах можно было выбирать цветовую гамму, в темных или светлых тонах. Сейчас уже только выбирать из того что есть. Нам например сразу показали квартиру со светлой отделкой, и тот вариант который нам нравился был только в таком цветовом решении.
      Ответить
      • Стася

        4 мес назад

        0 0
        Мне как то больше темная отделка по душе, хотелось бы выбрать квартиру именно с такой отделкой, но не факт что такая будет, нам нужна двушка с угловым остеклением не выше 8 этажа
        Ответить
        • Лиза

          4 мес назад

          0 0
          С этим вопросом лучше к менеджерам, но на сайте сейчас есть 4 варианта двушек с темной отделкой на разных этажах. Посмотрите сами, по мне вариант 6 этажа идеален.
          Ответить
  • Сергей

    5 мес назад

    0 0
    Добрый день, понравилась квартира с французским балконом. Кто в курсе, в таких квартирах окна идут в пол? И как отапливаются такие комнаты?
    Ответить
    • Коля

      5 мес назад

      0 0
      Окна в пол будут только в комнате с французским балконом, в остальных будут обычные окна и соответственно будет обычная разводка отопления. А там где француз будет, там поставят внутрипольный конвектор. Вот такого плана если не ошибаюсь
      Ответить
      • Сергей

        5 мес назад

        0 0
        А справится ли эта штука с отоплением всей комнаты? У нас сейчас большие споры по поводу выбора, жена хочет именно с фб, а я думаю на сколько это будет практично и безопасно. Все таки окно во весь пол, возможно будет прохладнее чем в других комнатах.
        Ответить
        • Коля

          5 мес назад

          0 0
          Этот конвектор он идет почти на ширину балкона, теплопроводность у него лучше чем у обычных радиаторов, плюс полы будут теплее. В плане безопасности панорамные стекла и фб идут с усиленного закаленного стекла, разбить их нужно очень сильно постараться. Не раз был в гостях в таких квартирах, всегда тепло и светло.
          Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения