ЖК "Измайловский 11"

Измайловская – 1.7 км Партизанская – 2.1 км

+6 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Позвонить Написать

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Черновая
Количество этажей	от 5 до 17
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 447 м/м, Придомовой: 123 м/м
Потолки	2.90 метра
Квартир	870
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Измайловский 11" строит Группа Компаний "ПИК". Официальным застройщиком выступает фирма "Парк Пресня", которая принадлежит холдингу. Под проект отведен участок площадью 3,5 га. На территории возводят три многосекционных 5-17-этажных кирпично-монолитных дома. Первые этажи отведены под коммерцию, подземный уровень — под паркинг.

Детали проекта

Новостройки от "ПИК", начиная с 2015 года, возводят согласно своду правил "ПИК-Стандарт":
Читать далее

подъезды со сквозными выходами — во двор и на улицу, запроектированы на уровне земли без порогов;
в местах общего пользования установлены камеры видеонаблюдения;
на первом этаже предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов;
окна монтируют не выше 50 см от пола.

Дома в "Измайловском 11" созданы по проекту бюро "Апекс". Покупателям доступны студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные планировки. Жилье сдается без отделки и без межкомнатных перегородок.

Застройщик сделает дворы закрытыми для машин и в каждом разобьет парк. На первом этаже предусмотрены кафе, магазины, салоны красоты и аптеки. Жителям доступна подземная парковка на 477 машин.

Окружение

ЖК "Измайловский 11" расположен в охранной зоне объекта культурного наследия "Царская усадьба Измайлово". Рядом Серебряно-Виноградный пруд, сразу за которым раскинулся лесопарк Измайловский. С противоположной стороны от новостройки в 1,3 км начинается промышленная зона "Калошино". Между промзоной и комплексом расположен Сиреневый сад. С запада проходит СВХ — в километре от квартала.

Инфраструктура района развита. В пешей доступности четыре детских сада, поликлиника и три школы. Например, за 5 минут можно дойти до гимназии №1290 и детского сада №175. Поблизости работают супермаркеты "Пятерочка", "Магнит" и "Дикси". Ближе к станции метро находится торговый центр "Измайлово".

Транспортную доступность обеспечивает Измайловский проезд, по которому можно выехать либо на Щелковское шоссе, либо на Первомайскую улицу и шоссе Энтузиастов. В 5 минутах пешей прогулки находится станция метро "Измайловская".

Расположение

Москва, Измайлово, Измайловский пр., 5а

Все квартиры распроданые

ПИК СЗ

56 сдано · 47 строятся

Позвонить нажмите Заказать звонок Написать

Показать все спецпредложения

Ход строительства

225 фотографий от 19 Декабря 2020 года

Декабрь 2020 9 фото

Ноябрь 2020 9 фото

Октябрь 2020 8 фото

Сентябрь 2020 9 фото

Август 2020 9 фото

Июль 2020 8 фото

Июнь 2020 10 фото

Май 2020 9 фото

Документация

PDF

Разрешение на строительство

1 мб PDF

Проектная декларация

455 кб DOCX

Шаблон ДДУ

379 кб

Что думают люди о ЖК?

4 преимущества и 6 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Редактор 4 года назад

"Застройщик - известная компания, строит много объектов."

4 0

Редактор 4 года назад

"Возможны проблемы с парковкой."

5 2

Редактор 4 года назад

"Квартиры без отделки."

4 2

Редактор 4 года назад

"Двор закрытый для машин."

1 0

Посетитель 3 года назад

"Примитивные фасады и самая простая планировка (примерно что-то такое же я видела в 90 годы в панельках своего города), нет лоджий и балконов (видно, что сэкономили). Да при экономии на гидроизоляции будет сырой мокнущий паркинг (взять в пример еще один Пиковый ЖК - "Грин парк") "

0 0

Посетитель 1 год назад

"Для конкретной секции: всего 7 этажей, две квартиры на этаж. Нет ощущения общежития и не пробок у лифтов. "

0 0

Посетитель 3 года назад

"Скромно и бюджетно, но что цены - так будь здоров. Экономный эконом какой-то. Да еще и кто знает, как среагирует фундамент на постоянное соседство с водоемом и подземными водами. Многоэтажки на воде фактически стоят. Просто недоВенеция какая-то. "

0 0

Посетитель 3 года назад

"Много квартир отдано под реновацию"

0 3

Редактор 4 года назад

"В квартирах нет балконов."

4 7

Редактор 4 года назад

"Хорошая экология и вид с окна - рядом лесопарк."

0 11

Редактор 4 года назад

"Застройщик - известная компания, строит много объектов."

4 0

Редактор 4 года назад

"Двор закрытый для машин."

1 0

Посетитель 1 год назад

"Для конкретной секции: всего 7 этажей, две квартиры на этаж. Нет ощущения общежития и не пробок у лифтов. "

0 0

Редактор 4 года назад

"Хорошая экология и вид с окна - рядом лесопарк."

0 11

Редактор 4 года назад

"Возможны проблемы с парковкой."

5 2

Редактор 4 года назад

"Квартиры без отделки."

4 2

Посетитель 3 года назад

0 0

Посетитель 3 года назад

0 0

Посетитель 3 года назад

"Много квартир отдано под реновацию"

0 3

Редактор 4 года назад

"В квартирах нет балконов."

4 7

Отзывы о Измайловском 11

42 отзыва от жильцов и дольщиков

Тимур

1 год назад

0 0

По качеству квартир, скажу, что у нас при приемке был брак на стеклопакетах, их заменяли, думал потом будут капец какие теплопотери. Удивился, что все очень даже неплохо, не дует, шум с улицы тоже поглощают норм. Не знаю как дальше, но сантехника вся работает, трубы не текли, считаю это уже норм.
Ответить
Андрей

1 год назад

0 0

Вид из окон на Покровский собор и Березоую рощу, до которых пешком идти каких-то 10 минут. При этом расположение идеальное, дороги не прям под окнами, но и не далеко, ТТК в 15-20 минутах езды и до МКАДа с пробками максимум 30-35 минут.
Ответить
Марина

1 год назад

0 0

Хочу взять двушку в Измаловский11. Условия по ипотеке пока норм – 6,5%, косяк в том, что осталась одна квартира – угловая на 2 этаже, смущает, что угловая и низкий этаж. Кто знает, как тут стены промерзают или нет, у кого какие проблемы в квартирах, если есть?
Ответить
- Ксюша
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  У меня со стенами проблем не было, обычная квартира, теплоизоляция тоже норм. Квартира не угловая, но думаю, что разницы не будет, конструкция-то дома одна, сейчас уже новые технологии, эт раньше угловые квартиры промерзали, но тогда и отопление было хуже.
  Ответить
- Эдуард
  
  1 год назад
  
  0 1
  
  Нее, ну всем уже известно качество ПИК, достаточно почитать в инете. Там течет, там отклеивается, за стены-то че говорить тогда? Локации конечно прикольные и обустройство во дворах, но я уже наслышан, рисковать не хочу.
  Ответить
- Григорий
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  Делаете выводы по тому, что пишут в инете? А я здесь живу, квартира нормальная. Когда въезжали, все косяки обсуждались на форуме жильцов, там чего только не писали, но таких чтоб стены холодные- не припомню. Из реального брака были трещины на стекле, подоконнике, вмятина на входной двери, которые застройщик устранял. Так шо замерзнуть не дадут)
  Ответить
- Роман
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  Че не понравилось, так это сантехника и смесители дешевые. Как въехал, поменял сразу. Живу на последнем этаже, крыша не текла, зимой дома тепло, стеклопакеты вполне себе нормальные. По поводу 2го этажа, не понимаю в чем проблема, во дворе спокойно, машины не заезжают, шума в квартире не будет, а если хочется вид из окна, так эт другое дело.
  Ответить
Лера

1 год назад

1 0

По мне, так сейчас не только пик строит дома в стиле минимализм, че вы к нему докапались. Смотрятся современно, без лишних наворотов, фасады красивые, окна большие, че еще надо-то. Ценник средний, как и качество, не нравится берите в бизнесе тогда.
Ответить
Сергей

1 год назад

0 0

Отсюда выезд до СВХ буквально 5 мин., до Мск с пробками пол часа езды. Сейчас на удаленке, не так часто выезжаю, а раньше постоянно туда мотался. Вобще еще Щелковское рядом, но в час пик тут загруженность большая. В целом, с выездами ситуация меня устраивает, хотелось метро все-таки поближе, тогда быстрее можно добраться.
Ответить
Валера

1 год назад

0 0

Самый большой плюс - то, что комплекс уже сдан) Можно не переживать насчет качества строительства, а прийти и оценить все своими глазами. В целом район хороший, тихий, что самое главное. Можно также сказать что достаточно зеленый) До метро хоть и не 5 минут пешком, но тоже труда добраться не составит. Сейчас купить квартиру тут уже не могу себе позволить, но комплекс понравился однозначно.
Ответить
Алена

1 год назад

1 0

Считаю, что при покупке недвижки на этапе строительства есть риски, но и плюсов там больше. Покупали, когда дом только начал строиться и квартира обошлась нам намного дешевле, сейчас цены на них порядком выше. Оказались неплохие квартиры, ремонт не евро, но себя оправдывает. Обои не отваливаются, это главное, в детской мы уже перекрасили их, смотрятся как новые. Шумоизоляция нормальная, стены не бумажные.
Ответить
Анастасия

1 год назад

2 0

Покупали квартиру из-за нестандартной планировки. Двушка 65 кв.метров на разные стороны, из прихожей вход в кухню-гостиную 23 в кв.м., места хватит и на кухонную зону и для гостей. Перед входом в спальню идет несколько ступенек, комната получается, как на возвышенности, считаю это самым интересным в нашей квартире.
Ответить
Кира

1 год назад

1 0

Этот район знаю достаточно хорошо, раньше здесь было все по другому. Рассматриваем новостройки с адекватным ценником. Измайловский 11, в принципе устраивает. Сам комплекс уютный и по транспортной доступности ок.
Ответить
Вадим

2 года назад

1 0

Искренне рад подземной парковке. Бесит, когда машина на открытом месте стоит
Ответить