ЖК "Ты и Я"

Фотографии 1/29
Аэросъемка
Панорама 3D

от 9 156 308 a

от 150 347 a за м²

Лосиноостровский район, Шушенская ул., 8

Бабушкинская, Свиблово, 1.9 км (23 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	6-22
Квартир	1383
Паркинг	Подземный: 792 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Мангазея
Аккредитация	Абсолют банк Альфа Банк ВБРР еще 15 банков↓Возрождение ВТБ Газпромбанк ДОМ.РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Сбер Банк СМП Банк ТрансКапиталБанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	16 Октября 2020

Дата сдачи	3кв 2021, 3кв 2021 и 3кв 2021 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2021 г. (Перенесено на 3кв 2021 года) 2 корпус 3кв 2021 г. (строится) 3 корпус 3кв 2021 г. (строится)

В Лосиноостровском районе на северо-востоке Москвы компания "Мангазея" реализует жилой комплекс "Ты и Я". Ранее на участке вдоль Шушенской улицы располагался спортивный клуб "Красная стрела". Застройщик в рамках проекта выполнит реконструкцию старого стадиона и построит новый физкультурно-оздоровительный комплекс. Продажи в новостройке открылись в марте 2018 года.

Проект

ЖК "Ты и Я" — это три монолитно-каркасных 9-22-этажных дома с вентилируемыми фасадами. Корпуса объединены стилобатом с коммерческой недвижимостью. Автором проекта является группа компаний "Олимпроект".

В квартале предложены квартиры от студий до пятикомнатных — всего 1383. Площадь жилья варьируется от 29,1 до 113,8 квадратных метров. На первом этаже размещены лоты, приспособленные для проживания инвалидов. "Мангазея" выполнит чистовую отделку во всех помещениях, кроме квартир со свободной планировкой.

Из собственной инфраструктуры в жилом комплексе предусмотрены:

детский сад на 150 мест;
физкультурно-оздоровительный центр на 3 800 квадратных метров;
три крытых и три открытых корта для большого тенниса, на которых можно будет заниматься круглый год;
25-метровый бассейн;
танцевальные студии;
тренажерные залы.

Помещения на первых этажах отведены под бутики, салоны красоты и бытовые службы. Планируется комплексное благоустройство территории. Во дворе устроят игровые площадки, зоны отдыха и места для отдыха со скамейками. Застройщик высадит деревья и кустарники, засеет газоны. Оставить автомобиль жители могут в подземном паркинге на 792 машиноместа, который расположен под двором, и на территории наземной гостевой стоянки.

Расположение

ЖК "Ты и Я" расположен в Лосиноостровском районе, одном из самых зеленых в столице. Участок примыкает к Бабушкинскому парку, рядом парк Торфянка, а менее чем в 2,5 км находится природоохранная зона — национальный парк Лосиный остров. От новостройки последняя зеленая зона отделена Ярославским шоссе и железной дорогой.

В 10 минутах работают семь школ, например, №№ 1381, 1778, 762, 529. Рядом супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси". На улице Летчика Бабушкина есть продуктовый рынок "Ветерок". В 2 километрах торговые центры "Лосиноостровский", "Кондор" и "Камп" у станции метро "Бабушкинская".

В пешей доступности железнодорожная станция Лосиноостровская и станция метро "Бабушкинская" - 10-15 минут. По Ярославскому шоссе в 3 километрах находится выезд на МКАД. Рядом проходят улицы Летчика Бабушкина и Енисейская.

Квартиры в ЖК "Ты и Я" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Бабушкинская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.8 м²	11.86	14.44	3 этаж	3 кв 2021	1 корпус 1 корпус	230 058 a/м²	9 156 308 руб
49.1 м²	14.52	17.52	15 этаж	3 кв 2021	2 корпус 2 корпус	221 600 a/м²	10 880 560 руб
49.1 м²	14.52	17.52	18 этаж	3 кв 2021	3 корпус 3 корпус	214 500 a/м²	10 531 950 руб
64.4 м²	20.88	15.71	1 этаж	3 кв 2021	1 корпус 1 корпус	150 347 a/м²	9 682 347 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Бабушкинская

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.6 м²	26.59	14.63	18 этаж	3 кв 2021	1 корпус 1 корпус	258 605 a/м²	14 119 833 руб
68.8 м²	36.83	15.87	18 этаж	3 кв 2021	2 корпус 2 корпус	214 425 a/м²	14 752 441 руб
71 м²	39.65	16.49	18 этаж	3 кв 2021	3 корпус 3 корпус	214 209 a/м²	15 208 839 руб
71.1 м²	39.7	16.75	17 этаж	3 кв 2021	3 корпус 3 корпус	213 090 a/м²	15 150 699 руб
71.7 м²	39.67	17.12	20 этаж	3 кв 2021	2 корпус 2 корпус	214 300 a/м²	15 365 309 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Бабушкинская

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.4 м²	36.26	13.77	2 этаж	3 кв 2021	1 корпус 1 корпус	236 527 a/м²	16 178 447 руб
91.5 м²	49.97	16.17	2 этаж	3 кв 2021	3 корпус 3 корпус	175 038 a/м²	16 015 977 руб
100 м²	55.13	17.11	17 этаж	3 кв 2021	2 корпус 2 корпус	197 920 a/м²	19 792 000 руб
100 м²	55.13	17.11	15 этаж	3 кв 2021	3 корпус 3 корпус	195 520 a/м²	19 552 000 руб
101.2 м²	52.45	117.42	2 этаж	3 кв 2021	2 корпус 2 корпус	202 290 a/м²	20 471 747 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Бабушкинская

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	109.1 м²	68.5	13.67	2 этаж	3 кв 2021	3 корпус 3 корпус	185 615 a/м²	20 250 596 руб

Квартиры пять и более комнат возле метро Бабушкинская

Пять и более комнат (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	114.1 м²	71.91	13.34	2 этаж	3 кв 2021	2 корпус 2 корпус	165 800 a/м²	18 917 780 руб
	114.1 м²	71.91	13.34	13 этаж	3 кв 2021	3 корпус 3 корпус	200 000 a/м²	22 820 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Ты и Я" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ты и Я"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Ты и Я" (3)

Алексей 06 Февраля 2019, 18:19

Крупнейшая сортировочная станция Лосиноостровская, а именно горка, с которой круглые сутки сгоняют вагоны, составы. От этого ужасный скрип, визг и грохот. Шум стоит такой, что летом окна не открыть, а если они закрыты высокочастотный скрип все равно отчетливо слышно, ночью если вы спите ночью - это проблема! Куча писем и жалоб. ЖК Ты и Я, расположен метров 200-250 от данной горки, слышимость в районе 1 км.
ответить
Саша 16 Марта 2019, 10:39

Подтверждаю!Основная и главная проблема данного жк- СОРТИРОВОЧНАЯ ГОРКА, метров 250 от данного жк Ты и Я. Работа на которой ведется круглосуточно. Работа крайне шумная, т.к сгоняют с этой горки многотонные вагоны, от этого жуткий высокочастотный скрип. Мощнейшие удары при стыковке. Никакие окна и шумоизоляция не помогают. Этот шум слышен в радиусе 1-1,5 км. Куча писем и жалоб на ржд, никакого результата на протяжении многих лет.
ответить
Кристина Красотина 29 Апреля, 14:12

Смотрела и думала над этим жк, еще до кризиса. Интересный проект, достаточно доступно по ценам.
ответить