ЖК "ОрловЪ"
+51 фото
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Черновая |
| Количество этажей | 2 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Гаражи |
| Потолки | 3.10 метра |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | Договор Купли-Продажи |
Описание
"Орлов" - коттеджный поселок, выдержанный в едином стиле екатерининского классицизма. Особняки построены в Ленинском районе МО, за деревней Орлово (с/п Молоковское).
Описание комплекса
КП "Орловъ" занимает участок площадью 29,6 га с разрешенным использованием под дачное строительство. Одной своей длинной стороной комплекс примыкает к лесному массиву, другой – к деревне Орлово. Предложены дома различного формата:
Читать далее
- коттеджи от 170 до 350 кв. м;
- дуплексы 140 и 170 кв. м;
- таунхаусы от 60 до 150 кв. м.
Строительство поделено на пять очередей. Поселок получил свое название в честь династии Орловых, в том числе графа Алексея Григорьевича Орлова-Чесменского, видного деятеля екатерининских времен, который в соседнем селе Остров держал конный завод, вывел породу орловских рысаков.
Технология строительства – монолитно-кирпичная (перекрытия железобетонные, конструктив – кирпич и ж/б каркас). Цвета внешней отделки можно выбрать из каталога проекта. Кровля металлическая, Pural либо Rheinzink. Внешний облик домов и территории ЖК отличает использование классического принципа симметрии и декоративных элементов, придающих зданиям строгий и благородный вид.
Жилой фонд
Архитекторы комплекса разработали 11 типов коттеджей, в том числе дуплексов (на две семьи), площадью от 130 до 350 кв. м. Высота этажа в зависимости от вида здания – 3,1 либо 3,7 м. Дома сдаются со свободной планировкой, можно также выбрать типовые варианты организации пространства – "Комфорт" (большие комнаты и холлы) и "Максимум" (увеличено число комнат).
Коттедж приобретается в собственность вместе с земельным участком, коммуникациями, участками внутренней и внешней ограды. При желании обустраиваются цокольный этаж, терраса (с выходом из гостиной), гараж. Внутренняя подготовка зданий включает в себя остекление двойными стеклопакетами, установку входной металлической двери, подведение к дому электричества (с распредщитком), централизованных газо- и водоснабжения (холодная вода), канализации, слаботочных сетей.
Инфраструктура
Вся территория поселка и каждый коттедж огораживаются, комплекс круглосуточно охраняется. На придомовой территории обустраиваются тротуары с освещением, зоны отдыха с малыми архитектурными формами, детские и спортивные площадки, гостевые стоянки, устанавливаются памятники известным людям эпохи Екатерины II. В "Орлове" построят семейный детский сад-ясли, школы музыки, гимнастики и фехтования, конный клуб с возможностью содержать там собственного скакуна. В окрестностях поселка – озеро Людовна, КСК "Левадия", горнолыжный клуб "Чулково", храм XVI века в селе Остров; школа, детский сад, магазины и больница в селе Молоково.
На автомобиле проехать к комплексу можно по Каширскому шоссе в сторону аэропорта Домодедово. Через 5 км от МКАД нужно будет развернуться и выехать направо, на Молоковское (Володарское шоссе). Также есть маршрут от м. "Домодедовская".
Наше мнение
ЖК "Орловъ" привлекает своей импозантностью с явной претензией на элитность жилья, природным окружением, малой удаленностью от Москвы. Несомненный плюс – возможности для дополнительного образования и развития детей.
Что касается инфраструктуры окрестностей, ее не назовешь богатой – предложение очевидно рассчитано на людей, которые приезжают домой лишь отдыхать, а все закупочные, медицинские, учебные и рабочие вопросы решают в Москве.
- 3/5транспорт
- 5/5экология
- 3/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Астерра 2 сдано
Позвонить нажмитеХод строительства
186 фотографий от 11 Сентября 2018 года
Документация
Новости
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о ОрловЪ
42 отзыва от жильцов и дольщиков
Алексей
2 недели назад
После покупки и начала эксплуатации недостатки начали появляться один за другим.
Софиты на доме установлены неаккуратно: практически все во вмятинах, местами плохо отрезаны, уже появилась ржавчина. На чердаке обнаружили доски с плесенью.
Канализацию при строительстве вообще забыли подключить. На одной из стен отвалилась штукатурка. Электрические кабели использованы самые дешёвые - в итогеЧитать далее пришлось всё выбрасывать и переделывать.
Во время дождя в дом попадала вода. Пришлось за свой счёт делать дополнительную гидроизоляцию, чтобы устранить проблему.
После первой зимы на фасаде откололся кусок облицовочного кирпича. Застройщик сначала обещал исправить, а затем предложил мне самому купить в «Лемана ПРО» баллончик примерно за 200 рублей и подкрасить повреждение. Это отношение к покупателю дома особенно показательно.
На участке после строительных работ слили остатки/«молочко» от бетона и просто закопали их в землю.
При сварке трубы для газа сварочными работами испортили фасад дома - на поверхности остались металлические вкрапления. Оконные стеклопакеты также оказались в многочисленных царапинах.
Отдельно качество внутренних работ: штукатурка местами отваливается, видны следы последующих ремонтов и заделок. Возникает закономерный вопрос, что ещё обнаружится спустя несколько лет эксплуатации.
Когда покупаешь новый дом, рассчитываешь хотя бы на нормальное качество основных строительных работ, а не на постоянное устранение чужих недоделок за собственные деньги.
Канализация, протечки, гидроизоляция, штукатурка, фасад, окна, электрика, софиты, плесень на древесине - слишком много проблем для нового дома.
Фотографии состояния дома и выявленных недостатков имеются.
ОтветитьAndrey
4 года назад
Искать пристанище несчастному поэту,
Так что перед покупкой не забудь,
Прочесть сей очерк, эпопею эту.
Поодаль от столичной суеты,
Раскинулся оазис бизнес-класса,
Коль хочешь воплотить свои мечты,
Перед тобой возникает касса.
Скажи, ну а о том ли ты мечтал,
Чтоб бегали собаки по округе,
И ветер бил скрежещущий металл,
О части крыш, страдающих в недуге?
О стаях крыс, желающих того,
Чтоб статьЧитать далее твоим отзывчивым соседом,
И превратилось в ничего,
Всё то, что было быть должно обедом.
Хотите чтоб почти наверняка,
Писали вы под звуки капель влаги,
Чрез год у вас закаплет с потолка,
Обоев намочив слои бумаги.
И иногда средь тлеющих лучин,
Пишу стихи я в сумраке полночном,
У электричества есть тысяча причин,
Чтоб быть отключенным периодично точным.
Вопросы есть, ответов не сыскать,
В клоаке бизнес-класса при столице,
Ответов нет...и буду я писать,
Чтобы стало это притчей во языцах.
Дмитрий
4 года назад
Andrey
4 года назад
В очередной раз после потопа я писал претензию. Но сказали, что специалистов у них нет. И вообще ждите до лета. Летом все же делали крышу, но в чем была причина не ответили. Также заставил переклеить обои на 3 этаже. Клеили 2 раза и оба раза через одно место. Нынче в 2022 году снега много. Обои, которые они клеили уже отваливаются, т к. Кровля до сих пор течет. У некоторых соседей кровля потекла только в этом году спустя несколько лет эксплуатации домов. Потекла так, что страшно смотреть как люди мучаются с меняя ведра(((
В добавок в подвалах постоянно вода, т.к. не обустроен отвод осадков и не защищена отмостка.
ОтветитьAndrey
4 года назад
ОтветитьОксана
4 года назад
Андрей
6 лет назад
Максим
6 лет назад
Мика
6 лет назад
Хрулёва Светлана
6 лет назад
Алексей
6 лет назад
Живущий
5 лет назад