Посмотреть 1445 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/23

от 12 190 000 a

от 265 000 a за м²

Басманный район, ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1, 2, 3
Бауманская, Красносельская, 0.9 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпичный
Этажность 2-7
Квартир 339
Паркинг Подземный
Отделка: Чистовая
Черновая
Предчистовая

Оформление

Тип недвижимости апартаменты
Оплата ипотека
Договор Договор Купли-Продажи
Застройщик: Колди
Аккредитация Абсолют банк
Альфа Банк
Банк "Санкт-Петербург"
еще 3 банка↓ДОМ.РФ
Сбербанк
СМП Банк
Обновлено 24 Января 2020

Дата сдачи
Готовые (подробнее↓)
1 строение 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2019 года)
2 строение 4кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года)
3 строение 1кв 2019 г. (Сдано в срок)
5 строение 4кв 2018 г. (Сдано в срок)

Комплекс лофт-апартаментов "Klein House" от компании "Колди" расположен на улице Нижняя Красносельская в Басманном районе. Это первый проект застройщика в Москве.

О проекте

Новостройка представляет собой отреставрированное 7-этажное кирпичное здание, в котором ранее располагались помещения чаеразвесочной фабрики. Дом построили по авторскому проекту Романа Ивановича Клейна в 1914 году. Исторические фасады корпуса застройщик сохранит.

В комплексе 339 лофтов со свободной планировкой и высотой потолков от 3,5 до 5,5 метров. Смежные помещения можно объединить: сделать апартаменты большей площади. Из предложенных застройщиком вариантов - лофты размером от 25,7 до 119,8 кв. м. На последнем этаже будут размещены двухуровневые лофты и апартаменты с террасами. Возможно выбрать апартаменты с готовой отделкой или заказать ремонт от девелопера.

Общественные зоны оформят с применением гранита, мрамора и дерева. Специального для жителей "Клейн Хауса" разработано приложение, которое упростит решение коммунальных и бытовых вопросов - так называемый виртуальный консьерж-сервис.

Во внутреннем дворе устроят сквер, в котором будут размещены скамейки. Главной достопримечательностью новостройки станет отремонтированная башня с часами, выполненная в английском стиле с элементами тюдоровской архитектуры времен XIX века.

О районе

Лофт-комплекс "Клейн Хаус" расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. Рядом Московский театр кукол, школа №112 им. А. С. Пушкина, детский сад №1733, Покровский храм. В пешей доступности, у станции метро "Бауманская", находится торгово-офисный центр "Елоховский Пассаж", супермаркеты "Магнолия" и "Перекресток". За 10 минут можно доехать до Казанского вокзала, у которого работает универсам "Московский".

В Басманном районе хорошо развита дорожно-транспортная сеть, но существуют проблемы с экологией. В 300 м от дома проходит Третье транспортное кольцо и железная дорога. В 600 м - Краснопрудная улица, по которой в 1,5 км находится выезд на Садовое кольцо. На дорогах часто возникают заторы, поэтому воздух здесь сильно загрязнен. Зеленых зон, в которых можно прогуляться и подышать свежим воздухом, поблизости три: в 5 минутах от дома раскинулся Милютинский сквер, за 15 минут можно дойти до сада им. Баумана, за 25 минут - до Лефортовского парка.

Квартиры в ЖК "Klein House" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Бауманская

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Дата сдачи Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46 кв. м в новостройке ЖК "Klein House" 46 м2 32.3 6.9 3 этаж Сдана 1 строение
1 строение
 265 000 a/м2 12 190 000 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Бауманская

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Дата сдачи Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 61.3 кв. м в новостройке ЖК "Klein House" 61.3 м2 42.91 9.19 7 этаж Сдана 2 строение
2 строение
 329 691 a/м2 20 210 079 руб
Квартиры пять и более комнат возле метро Бауманская

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Дата сдачи Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка пятикомнатной квартиры площадью 125.5 кв. м в новостройке ЖК "Klein House" 125.5 м2 65.66 14.07 6 этаж Сдана 2 строение
2 строение
 267 190 a/м2 33 532 349 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Klein House" - типичный комплекс в стиле лофт: кирпичные стены, мануфактурная архитектура с элементами английского стиля, апартаменты без жестких ограничений по площади и со свободной планировкой. Лофт занимает выгодное положение на карте - центр Москвы. Рядом проходит ТТК, находится две станции метро и ж/д вокзалы. Недостатки Басманного те же, что и у других столичных районов – экология и частые пробки.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Klein House" на карте

Варианты оплаты ЖК "Klein House"

Ипотека

  • Абсолют банк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 8.74%

  • Альфа Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.39%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.49%

  • ДОМ.РФ

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 7.3%

  • Сбербанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.6%

  • СМП Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.99%

Отделка

Чистовая

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Klein House" (16)

  • Виталий 02 Февраля 2019, 21:31

    Добрый день всем.
    Так как не все читают сообщения до конца, то хочу сразу сообщить, что ищу владельцев уже купленных парковок, чтобы объединится для изменения концепта парковки с перпендикулярной на горизонтальную, а в оставшемся месте можно сделать кладовые. Если этого не сделать будет большой конфликт между собственниками и застройщиком. Тем же, кто собирается сделать покупку, то предлагаю еще раз подумать и самостоятельно приехать для эксперимента перед покупкой. Возможно мой текст Вам поможет сделать правильный выбор.
    Если Вы купили два рядом парковочных места, то сделайте тест-драйв и попробуйте запарковать автомобили рядом. Думаю, что у Вас не получится. Если будет занято место напротив, то Вы просто не заедите на свое место. Геометрия, радиус поворота авто и колонны будут все против Вас. Если у Вас одно место, то пригласите в эксперимент друга, а лучше двух и убедитесь в том, о чем я говорю.
    Хочу поделится первым впечатлением от парковки на парковке. Сразу хочу сказать, что тот кто купил парковку, тот купил неликвид.Данная парковка невозможна в эксплуатации. Колонны, ширина проезда и расположение парковочных мест не дают возможность запарковаться из-за отсутствия места для маневра.
    Если место под парковку и допускает нахождение на нем автомобиля, то его следует парковать вертикально. Застройщику необходимо было предупреждать всех, что парковка исключительно для СМАРТов, Пежо 108 и т.д.
    Вот фото моего эксперимента, также там есть нормы для парковок из СНИПа
    При показе менеджер не сообщает об этой проблеме и из-за свободного пространства и отсутствия автомобилей на парковке покупатель дезориентирован в пространстве. Есть вопрос и к высоте парковки. На -1 этаже она заявлена как 2,53, но коммуникации, который застройщик провел под потолком, вероятно без согласования с собственниками парковок (информация требует проверки), съедают много сантиметров. Вопрос также и к площади парковочного места, вроде 17 кв.м. более чем достаточно, но в игру вступают колонны и узкий проезд. План размещенный на сайте Клейнхауса отличается от фактического положения дел. По нему "машинки" вроде свободна из своего места выезжают на проезд, но по факту это не так.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Влад 20 Февраля 2019, 14:48

      Так в проекте вроде как было отражено какая парковка будет по планировке.

      ответить
  • Анатолий 23 Июля 2018, 17:25

    Главный недостаток — это не квартиры, а апартаменты. То есть, нежилое помещение по документам. Кому же еще и вторичка, т.к. оформлена собственность на застройщика уже. Соответственно: 1. нет прописки и даже временной регистрации; 2. очень высокий налог (1.5% от кадастра); 3. высокая стоимость коммунальных услуг

    ответить
    • Кристина 02 Августа 2018, 09:14

      Ну так изначально все в курсе что в апартах нельзя прописать, тут плюс не в прописке, а собственной недвижки близ к центру в приятном усовершенствованном районе. Я покупкой довольна очень!

      ответить
  • Диана. 25 Июня 2018, 18:53

    Да. В настоящее время идет спор у одного из владельцев аппартаментов, компания не хочет передавать апартаменты и перепродала их другой компании. В настоящее время, по ним идет разбирательство в суде. Отзовитесь, пожалуйста, есть ли еще у кого-нибудь проблемы с оформлением.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Анна 10 Июля 2018, 14:11

      Странная ситуация, если ранее был заключен договор, то перепродать никак бы не получилось бы. У меня подобного не было, с документами все норм.

      ответить
      • Анатолий 23 Июля 2018, 17:19

        В какой-то момент они передали все лоты из одного ООО в другое ООО. И предлагали заключить доп-соглашение к предварительному договору о переходе обязательств продавца к новому ООО. Возможно, владелец не захотел подписывать допник и подал на них в суд.

        ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить файл

    Похожие новостройки

    • Планировка
    • На других этажах

    S общая
    S жилая
    S кухни
    Потолки3.50 м
    Отделка
    Дата сдачи
    Ипотека a в месяц на 15 лет при взносе 20%
    Стоимость a a/м² при 100% оплате
    Записаться на просмотр

    Бесплатная запись на показ в офис застройщика через сервис Living