Новостройки
ЦАО район
Басманный
Бауманская
Красносельская
Лофт-комплекс "Klein House" (Kleinhouse, Клейн хаус)

Лофт-комплекс "Klein House" (Kleinhouse, Клейн хаус)

Фотографии 1/23

от 6 157 639 a

от 253 278 a за м²

ЦАО, ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1, 2, 3

Бауманская, Красносельская, 0.9 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпичный
Этажность	7
Квартир	339
Паркинг	Подземный
Отделка:	с отделкой и без

Оформление

Договор	Договор Купли-Продажи
Застройщик:	Колди
Обновлено	31 Августа 2018

Дата сдачи	4кв 2017 г. (Перенесено на 4кв 2018 года)

Комплекс лофт-апартаментов "Klein House" от компании "Колди" расположен на улице Нижняя Красносельская в Басманном районе. Это первый проект застройщика в Москве.

О проекте

Новостройка представляет собой отреставрированное 7-этажное кирпичное здание, в котором ранее располагались помещения чаеразвесочной фабрики. Дом построили по авторскому проекту Романа Ивановича Клейна в 1914 году. Исторические фасады корпуса застройщик сохранит.

В комплексе 339 лофтов со свободной планировкой и высотой потолков от 3,5 до 5,5 метров. Смежные помещения можно объединить: сделать апартаменты большей площади. Из предложенных застройщиком вариантов - лофты размером от 25,7 до 119,8 кв. м. На последнем этаже будут размещены двухуровневые лофты и апартаменты с террасами. Возможно выбрать апартаменты с готовой отделкой или заказать ремонт от девелопера.

Общественные зоны оформят с применением гранита, мрамора и дерева. Специального для жителей "Клейн Хауса" разработано приложение, которое упростит решение коммунальных и бытовых вопросов - так называемый виртуальный консьерж-сервис.

Во внутреннем дворе устроят сквер, в котором будут размещены скамейки. Главной достопримечательностью новостройки станет отремонтированная башня с часами, выполненная в английском стиле с элементами тюдоровской архитектуры времен XIX века.

О районе

Лофт-комплекс "Клейн Хаус" расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. Рядом Московский театр кукол, школа №112 им. А. С. Пушкина, детский сад №1733, Покровский храм. В пешей доступности, у станции метро "Бауманская", находится торгово-офисный центр "Елоховский Пассаж", супермаркеты "Магнолия" и "Перекресток". За 10 минут можно доехать до Казанского вокзала, у которого работает универсам "Московский".

В Басманном районе хорошо развита дорожно-транспортная сеть, но существуют проблемы с экологией. В 300 м от дома проходит Третье транспортное кольцо и железная дорога. В 600 м - Краснопрудная улица, по которой в 1,5 км находится выезд на Садовое кольцо. На дорогах часто возникают заторы, поэтому воздух здесь сильно загрязнен. Зеленых зон, в которых можно прогуляться и подышать свежим воздухом, поблизости три: в 5 минутах от дома раскинулся Милютинский сквер, за 15 минут можно дойти до сада им. Баумана, за 25 минут - до Лефортовского парка.

Квартиры в Лофт-комплекс "Klein House" (Kleinhouse, Клейн хаус) цены и планировки

Другие студии возле метро Бауманская

Студия :

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
18.3	18.3	Совм	336 483 руб	6 157 639 руб		4кв 2018
25.7	25.7	Совм	374 595 руб	9 627 092 руб		4кв 2018

Другие однокомнатные квартиры возле метро Бауманская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
24	24	Совм	303 347 руб	7 280 328 руб	4кв 2018
32.6	32.6	Совм	362 349 руб	11 812 577 руб	4кв 2018
38.2	38.2	Совм	339 688 руб	12 976 082 руб	4кв 2018
40.3	40.3	Совм	301 886 руб	12 166 006 руб	4кв 2018
70.8	70.8	Совм	276 397 руб	19 568 908 руб	4кв 2018

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Бауманская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
42.8	42.8	Совм	253 278 руб	10 840 298 руб		4кв 2018
47.6	47.6	Совм	362 349 руб	17 247 812 руб		4кв 2018

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Бауманская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
72	72	Совм	327 670 руб	23 592 240 руб		4кв 2018

Другие квартиры пять и более комнат возле метро Бауманская

Пять и более комнат :

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
101.8	101.8	Совм	263 235 руб	26 797 324 руб		4кв 2018
125.5	125.5	Совм	263 235 руб	33 035 993 руб		4кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Klein House" - типичный комплекс в стиле лофт: кирпичные стены, мануфактурная архитектура с элементами английского стиля, апартаменты без жестких ограничений по площади и со свободной планировкой. Лофт занимает выгодное положение на карте - центр Москвы. Рядом проходит ТТК, находится две станции метро и ж/д вокзалы. Недостатки Басманного те же, что и у других столичных районов – экология и частые пробки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Лофт-комплекс "Klein House" (Kleinhouse, Клейн хаус) на карте

Показать соседние новостройки

Фотографии планировок

Соседние новостройки

МФК "Loftec" (Лофтек)
ЦАО (м. Красносельская)
От 7 103 580 руб.
ЖК "Tribeca Apartments" (Трибека апартаменты)
ЦАО (м. Бауманская)
От 19 900 005 руб.
Апарт-комплекс Tatlin Apartmets (Татлин Апартментс)
ЦАО (м. Бауманская)
ЖК "Loft Factory" (Лофт Фактори)
ЦАО (м. Бауманская)
От 18 330 000 руб.
ЖК "Басманный 5"
ЦАО (м. Красные ворота)
От 12 941 280 руб.
ЖК "Гороховский 12"
ЦАО (м. Курская)
От 24 480 001 руб.
Дом на улице Матросская Тишина
ВАО (м. Сокольники)
МЖК "Резиденции архитекторов"
ЦАО (м. Электрозаводская)
От 10 966 705 руб.
ЖК "Лофт гарден" (Loft garden)
ВАО (м. Рижская)
От 5 399 986 руб.
Клубный дом "Современник"
ЦАО (м. Чистые Пруды)
От 63 769 501 руб.
ЖК "Волга"
ЦАО (м. Сухаревская)
От 10 222 500 руб.
ЖК "Лефорт"
ЮВАО (м. Электрозаводская)
От 6 846 791 руб.
Дом на Сретенке
ЦАО (м. Сухаревская)
От 37 381 471 руб.
ЖК "il Ricco"
ЦАО (м. Курская)
От 51 231 601 руб.
ЖК "Резиденция на Покровском бульваре"
ЦАО
От 29 529 500 руб.
ЖК "Гранд Лефорт"
ЮВАО (м. Авиамоторная)
ЖК "Royal House on Yauza" (Роял Хаус, Дом на Яузе)
ЦАО (м. Чкаловская)
От 20 999 984 руб.
ЖК "Manor" (Манор)
ЦАО (м. Сухаревская)
ЖК "Золоторожский"
ЮВАО (м. Площадь Ильича)
От 4 586 489 руб.
ЖК "NV / 9 ARTKVARTAL" (НВ / 9 Артквартал)
ЦАО (м. Китай-город)
От 25 174 649 руб.

Отзывы о Лофт-комплекс "Klein House" (Kleinhouse, Клейн хаус) (15)

Анатолий 23 Июля, 17:25

Главный недостаток — это не квартиры, а апартаменты. То есть, нежилое помещение по документам. Кому же еще и вторичка, т.к. оформлена собственность на застройщика уже. Соответственно: 1. нет прописки и даже временной регистрации; 2. очень высокий налог (1.5% от кадастра); 3. высокая стоимость коммунальных услуг
ответить
- Кристина 02 Августа, 09:14
  
  Ну так изначально все в курсе что в апартах нельзя прописать, тут плюс не в прописке, а собственной недвижки близ к центру в приятном усовершенствованном районе. Я покупкой довольна очень!
  ответить
Диана. 25 Июня, 18:53

Да. В настоящее время идет спор у одного из владельцев аппартаментов, компания не хочет передавать апартаменты и перепродала их другой компании. В настоящее время, по ним идет разбирательство в суде. Отзовитесь, пожалуйста, есть ли еще у кого-нибудь проблемы с оформлением.
ответить
- Подозрительный комментарий Анна 10 Июля, 14:11
  
  Странная ситуация, если ранее был заключен договор, то перепродать никак бы не получилось бы. У меня подобного не было, с документами все норм.
  ответить
  - Анатолий 23 Июля, 17:19
    
    В какой-то момент они передали все лоты из одного ООО в другое ООО. И предлагали заключить доп-соглашение к предварительному договору о переходе обязательств продавца к новому ООО. Возможно, владелец не захотел подписывать допник и подал на них в суд.
    ответить
Игнат 13 Мая, 22:40

Крутой лофт в центре!!! Были бы деньги взял бы не задумываясь, а так живу на самой окраине)!
ответить