Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Klein House"

Красносельская –  0.6 км
Клейн хаус
У метро Апартаменты в ЖК "Klein House" в МСК, ЦАО, метро Красносельская
+19 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Колди'
Все квартиры распроданы
Позвонить Написать

Характеристики

Срок сдачиГотовые
Отделка Чистовая, Черновая, Предчистовая
Количество этажей от 2 до 7
Тип дома Кирпичный
Парковка Подземный
Потолки 3.50 метра
Апартаментов 339
Класс жилья Бизнес
Тип договора Договор Купли-Продажи

Описание

Комплекс лофт-апартаментов "Klein House" от компании "Колди" расположен на улице Нижняя Красносельская в Басманном районе. Это первый проект застройщика в Москве.

О проекте

Новостройка представляет собой отреставрированное 7-этажное кирпичное здание, в котором ранее располагались помещения чаеразвесочной фабрики. Дом построили по авторскому проекту Романа Ивановича Клейна в 1914 году. Исторические фасады корпуса застройщик сохранит.
Читать далее

В комплексе 339 лофтов со свободной планировкой и высотой потолков от 3,5 до 5,5 метров. Смежные помещения можно объединить: сделать апартаменты большей площади. Из предложенных застройщиком вариантов - лофты размером от 25,7 до 119,8 кв. м. На последнем этаже будут размещены двухуровневые лофты и апартаменты с террасами. Возможно выбрать апартаменты с готовой отделкой или заказать ремонт от девелопера.

Общественные зоны оформят с применением гранита, мрамора и дерева. Специального для жителей "Клейн Хауса" разработано приложение, которое упростит решение коммунальных и бытовых вопросов - так называемый виртуальный консьерж-сервис.

Во внутреннем дворе устроят сквер, в котором будут размещены скамейки. Главной достопримечательностью новостройки станет отремонтированная башня с часами, выполненная в английском стиле с элементами тюдоровской архитектуры времен XIX века.

О районе

Лофт-комплекс "Клейн Хаус" расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. Рядом Московский театр кукол, школа №112 им. А. С. Пушкина, детский сад №1733, Покровский храм. В пешей доступности, у станции метро "Бауманская", находится торгово-офисный центр "Елоховский Пассаж", супермаркеты "Магнолия" и "Перекресток". За 10 минут можно доехать до Казанского вокзала, у которого работает универсам "Московский".

В Басманном районе хорошо развита дорожно-транспортная сеть, но существуют проблемы с экологией. В 300 м от дома проходит Третье транспортное кольцо и железная дорога. В 600 м - Краснопрудная улица, по которой в 1,5 км находится выезд на Садовое кольцо. На дорогах часто возникают заторы, поэтому воздух здесь сильно загрязнен. Зеленых зон, в которых можно прогуляться и подышать свежим воздухом, поблизости три: в 5 минутах от дома раскинулся Милютинский сквер, за 15 минут можно дойти до сада им. Баумана, за 25 минут - до Лефортовского парка.

Наше мнение

"Klein House" - типичный комплекс в стиле лофт: кирпичные стены, мануфактурная архитектура с элементами английского стиля, апартаменты без жестких ограничений по площади и со свободной планировкой. Лофт занимает выгодное положение на карте - центр Москвы. Рядом проходит ТТК, находится две станции метро и ж/д вокзалы. Недостатки Басманного те же, что и у других столичных районов – экология и частые пробки.

  • 4/5транспорт
  • 2/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Басманный район, ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1, 2, 3

Все квартиры распроданые
Компания 'Колди' Колди

4 сдано · 2 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

49 фотографий от 26 Ноября 2018 года

Ноябрь 2018 2 фото
Октябрь 2018 2 фото
Сентябрь 2018 4 фото
Август 2018 3 фото
Июнь 2018 3 фото
Май 2018 2 фото
Апрель 2018 3 фото
Декабрь 2017 3 фото

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 3 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 8 лет назад

"На территории будет сохранена историческая достопримечательность - башня с часами."

3 0

Редактор 8 лет назад

"Во дворе будет сквер."

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Куча преимуществ! Отличная локация, интересный проект - сохранится облик исторического здания, но с современной начинкой. Мне кажется, Клейнхаус один из самых доступных и здорово продуманных лофтов в Москве. "

1 0

Посетитель 6 лет назад

"неизвестный застройщик. мало что происходит на объекте. много раз проезжала мимо в течение года. все завешено строительными лесами и сеткой. такое ощущение, что ничего не происходит. похоже на печально известный "лофт пост". возможно проблемный объект."

0 0

Редактор 8 лет назад

"Свободная планировка."

0 0

Редактор 8 лет назад

"Рядом ТТК, две станции метро и три ж/д вокзала."

0 0

Редактор 8 лет назад

"Уплотненная застройка."

0 1

Редактор 8 лет назад

"Плохая экология - мало зеленых зон, рядом ТТК. "

0 1

Редактор 8 лет назад

"На территории будет сохранена историческая достопримечательность - башня с часами."

3 0

Редактор 8 лет назад

"Во дворе будет сквер."

3 0

Посетитель 6 лет назад

"Куча преимуществ! Отличная локация, интересный проект - сохранится облик исторического здания, но с современной начинкой. Мне кажется, Клейнхаус один из самых доступных и здорово продуманных лофтов в Москве. "

1 0

Редактор 8 лет назад

"Свободная планировка."

0 0

Редактор 8 лет назад

"Рядом ТТК, две станции метро и три ж/д вокзала."

0 0

Посетитель 6 лет назад

"неизвестный застройщик. мало что происходит на объекте. много раз проезжала мимо в течение года. все завешено строительными лесами и сеткой. такое ощущение, что ничего не происходит. похоже на печально известный "лофт пост". возможно проблемный объект."

0 0

Редактор 8 лет назад

"Уплотненная застройка."

0 1

Редактор 8 лет назад

"Плохая экология - мало зеленых зон, рядом ТТК. "

0 1

Отзывы о Klein House

16 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Виталий

    5 лет назад

    0 1
    Добрый день всем.
    Так как не все читают сообщения до конца, то хочу сразу сообщить, что ищу владельцев уже купленных парковок, чтобы объединится для изменения концепта парковки с перпендикулярной на горизонтальную, а в оставшемся месте можно сделать кладовые. Если этого не сделать будет большой конфликт между собственниками и застройщиком. Тем же, кто собирается сделать покупку, то предлагаю еще раз подумать и самостоятельно приехать для эксперимента перед покупкой. Возможно мой текст ВамЧитать далее поможет сделать правильный выбор.
    Если Вы купили два рядом парковочных места, то сделайте тест-драйв и попробуйте запарковать автомобили рядом. Думаю, что у Вас не получится. Если будет занято место напротив, то Вы просто не заедите на свое место. Геометрия, радиус поворота авто и колонны будут все против Вас. Если у Вас одно место, то пригласите в эксперимент друга, а лучше двух и убедитесь в том, о чем я говорю.
    Хочу поделится первым впечатлением от парковки на парковке. Сразу хочу сказать, что тот кто купил парковку, тот купил неликвид.Данная парковка невозможна в эксплуатации. Колонны, ширина проезда и расположение парковочных мест не дают возможность запарковаться из-за отсутствия места для маневра.
    Если место под парковку и допускает нахождение на нем автомобиля, то его следует парковать вертикально. Застройщику необходимо было предупреждать всех, что парковка исключительно для СМАРТов, Пежо 108 и т.д.
    Вот фото моего эксперимента, также там есть нормы для парковок из СНИПа
    При показе менеджер не сообщает об этой проблеме и из-за свободного пространства и отсутствия автомобилей на парковке покупатель дезориентирован в пространстве. Есть вопрос и к высоте парковки. На -1 этаже она заявлена как 2,53, но коммуникации, который застройщик провел под потолком, вероятно без согласования с собственниками парковок (информация требует проверки), съедают много сантиметров. Вопрос также и к площади парковочного места, вроде 17 кв.м. более чем достаточно, но в игру вступают колонны и узкий проезд. План размещенный на сайте Клейнхауса отличается от фактического положения дел. По нему "машинки" вроде свободна из своего места выезжают на проезд, но по факту это не так.
    Ответить
    • Влад

      5 лет назад

      0 0
      Так в проекте вроде как было отражено какая парковка будет по планировке.
      Ответить
  • Анатолий

    5 лет назад

    0 0
    Главный недостаток — это не квартиры, а апартаменты. То есть, нежилое помещение по документам. Кому же еще и вторичка, т.к. оформлена собственность на застройщика уже. Соответственно: 1. нет прописки и даже временной регистрации; 2. очень высокий налог (1.5% от кадастра); 3. высокая стоимость коммунальных услуг
    Ответить
    • Кристина

      5 лет назад

      0 0
      Ну так изначально все в курсе что в апартах нельзя прописать, тут плюс не в прописке, а собственной недвижки близ к центру в приятном усовершенствованном районе. Я покупкой довольна очень!
      Ответить
  • Диана.

    5 лет назад

    0 0
    Да. В настоящее время идет спор у одного из владельцев аппартаментов, компания не хочет передавать апартаменты и перепродала их другой компании. В настоящее время, по ним идет разбирательство в суде. Отзовитесь, пожалуйста, есть ли еще у кого-нибудь проблемы с оформлением.
    Ответить
    • Анна

      5 лет назад

      2 0
      Странная ситуация, если ранее был заключен договор, то перепродать никак бы не получилось бы. У меня подобного не было, с документами все норм.
      Ответить
      • Анатолий

        5 лет назад

        0 0
        В какой-то момент они передали все лоты из одного ООО в другое ООО. И предлагали заключить доп-соглашение к предварительному договору о переходе обязательств продавца к новому ООО. Возможно, владелец не захотел подписывать допник и подал на них в суд.
        Ответить
  • Игнат

    5 лет назад

    0 0
    Крутой лофт в центре!!! Были бы деньги взял бы не задумываясь, а так живу на самой окраине)!
    Ответить
  • Елена

    5 лет назад

    0 0
    Регистрация права собственности в Росреестре приостановлена до 16.07.18. Продавец внятную информацию дать не может
    Ответить
    • Никита

      5 лет назад

      0 0
      Странно, а у вас какой корпус? Я вот на след недели иду как раз регистрировать права. сказали уже можно.
      Ответить
  • Анна

    6 лет назад

    0 1
    Ура!Объект готов к передаче прав собственности клиентам!!До счастья осталось совсем немного!! Так уже хочется начать делать ремонт!
    Ответить
  • Coldy

    6 лет назад

    0 0
    Уважаемые клиенты. По апартаментам объекта KleinHouse получены кадастровые паспорта на лоты, объект готов к передаче прав собственности клиентам. Сообщаем Вам что Компания «Колди» начала процесс подписания основных договоров, в данный момент для уточнения дня подписания Вам необходимо связаться с отделом по работе с клиентами по телефону 8(495)644-42-44 доб. 161 или 164, адрес электронной почты: ork@coldy.ru
    Ответить
  • Арина

    6 лет назад

    0 0
    У Колди и вправду очень гуманные ценыЮ жилье в центре, да за такие деньги - просто шоколадно. Я приобрел и теперь в ожидании, так сказать. В мыслях уже обставляю свой лофт мебелью.
    Ответить
  • Антон

    6 лет назад

    0 0
    Застройщик Клейнхаус - компания Колди имеет очень хорошую репутацию, множество интересных и качественно реализованных проектов по всей Москве. Когда думал о покупке лофта в Клейнхаус репутация застройщика сыграла решающую роль, и не зря - сдача ожидается уже в начале след.года, все работы идут по плану, сейчас уже финишная отделка - ездил смотрел, на фото все видно. Цены и правда более чем гуманные с учетом расположения.
    Ответить
  • Антон

    6 лет назад

    0 0
    Я работаю там недалеко, хороший район для жизни. Здорово что строят и реконструируют такие красивые здания как Клейнхаус. Ну а экология и пробки - это сама Москва, тут уж ничего не поделаешь, зато такая выгодная возможность поселиться в центре столицы.
    Ответить
  • Мария

    7 лет назад

    0 0
    Да тут прям дискуссия целая развернулась. Работаю в недвижке последние 8 лет. Решила всё проверить. На сайте Росреестра никаких обременений по данному кадастру нет, а вот на этом сайте написана не совсем корректная информация. Начнем с того, что застройщиком Крайс не является уже не первый год. Ссылка на 214 ФЗ тоже смущает, так как лофты по договору долевого участия не строятся, да и строиться не могут, ведь лофты - ремонтируемые существующие здания, а не строящиеся с нуля при привлеченииЧитать далее инвестиций дольщиков. Остальную информацию запросто можно уточнить в офисе продаж, я проверяла)) срок сдачи - конец 2017 года, этажность - 7 этажей, а не 6.
    Ответить
  • Леонид

    7 лет назад

    0 0
    Да вы что, за такую цену в Москве жильё в новостройке сейчас не купить, тем более в центре и бизнес-класса. У Колди очень гуманные цены. А про какого Яшку вы говорите, не понимаю. Вообще-то у этого комплекса давно сменился застройщик.
    Ответить
  • глеб

    7 лет назад

    0 0
    цена сильно завышена..трамвай перед окном и окружение промзоныю...
    детище дятла который себя возомнил девелопером..смешно..яшка ни ухо ни рыло в девелопменте
    Ответить
    • Антимух

      6 лет назад

      0 0
      Трамвай рядом — это очень круто: не надо долго идти до остановки.
      Триста тысяч за квадратный метр? Это как вообще? Квадратный метр — это руками обвести можно. Я бы взял бесплатно, как в СССР.
      Ответить
  • Иван

    7 лет назад

    0 0
    были на объекте. нет разрешения на строительство, все деньги идут на штрафы. долгострой.
    Ответить
  • Олеся

    7 лет назад

    0 0
    А я до этого не замечала подобных лофт-проектов, очень нравится стиль. И что удивительно, цены довольно приемлимые для центра Москвы и такого здания.
    Ответить
    • глеб

      7 лет назад

      0 0
      Олеся - все отзывы у вас пиарщиков от 3го числа августа... совсем слабый пиар
      Ответить
  • РЭМБО

    7 лет назад

    0 0
    Продолжение лофтов а-ля Ред Девелопмент ???
    Ответить
    • глеб

      7 лет назад

      0 0
      пародия на пародию... крейс туфта редкостная !

      цена сильно завышена..трамвай перед окном и окружение промзоны...
      Ответить
      • Влада

        6 лет назад

        0 0
        Вообще-то с такими то условиями это еще адекватные цены. Это практически центр Москвы! Вы как хотели? Инфраструктура развита, дом вписывается в городской стиль, двор есть. Что ж Вы тогда в Москве живете раз цены и городская шумиха не устраивают?
        Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки