ЖК "Klein House"

Клейн хаус

Фотографии 1/23

от 8 456 055 a

от 223 450 a за м²

ЦАО, ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1, 2, 3

Бауманская, Красносельская, 0.9 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпичный
Этажность	7
Квартир	339
Паркинг	Подземный
Отделка:	Чистовая Черновая Предчистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Договор	Договор Купли-Продажи
Застройщик:	Колди
Обновлено	06 Марта 2019

Дата сдачи	4кв 2017, 4кв 2018 и 1кв 2019 (подробнее↓) 1 строение 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 2 строение 4кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 3 строение 1кв 2019 г. (Сдано в срок)

Комплекс лофт-апартаментов "Klein House" от компании "Колди" расположен на улице Нижняя Красносельская в Басманном районе. Это первый проект застройщика в Москве.

О проекте

Новостройка представляет собой отреставрированное 7-этажное кирпичное здание, в котором ранее располагались помещения чаеразвесочной фабрики. Дом построили по авторскому проекту Романа Ивановича Клейна в 1914 году. Исторические фасады корпуса застройщик сохранит.

В комплексе 339 лофтов со свободной планировкой и высотой потолков от 3,5 до 5,5 метров. Смежные помещения можно объединить: сделать апартаменты большей площади. Из предложенных застройщиком вариантов - лофты размером от 25,7 до 119,8 кв. м. На последнем этаже будут размещены двухуровневые лофты и апартаменты с террасами. Возможно выбрать апартаменты с готовой отделкой или заказать ремонт от девелопера.

Общественные зоны оформят с применением гранита, мрамора и дерева. Специального для жителей "Клейн Хауса" разработано приложение, которое упростит решение коммунальных и бытовых вопросов - так называемый виртуальный консьерж-сервис.

Во внутреннем дворе устроят сквер, в котором будут размещены скамейки. Главной достопримечательностью новостройки станет отремонтированная башня с часами, выполненная в английском стиле с элементами тюдоровской архитектуры времен XIX века.

О районе

Лофт-комплекс "Клейн Хаус" расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. Рядом Московский театр кукол, школа №112 им. А. С. Пушкина, детский сад №1733, Покровский храм. В пешей доступности, у станции метро "Бауманская", находится торгово-офисный центр "Елоховский Пассаж", супермаркеты "Магнолия" и "Перекресток". За 10 минут можно доехать до Казанского вокзала, у которого работает универсам "Московский".

В Басманном районе хорошо развита дорожно-транспортная сеть, но существуют проблемы с экологией. В 300 м от дома проходит Третье транспортное кольцо и железная дорога. В 600 м - Краснопрудная улица, по которой в 1,5 км находится выезд на Садовое кольцо. На дорогах часто возникают заторы, поэтому воздух здесь сильно загрязнен. Зеленых зон, в которых можно прогуляться и подышать свежим воздухом, поблизости три: в 5 минутах от дома раскинулся Милютинский сквер, за 15 минут можно дойти до сада им. Баумана, за 25 минут - до Лефортовского парка.

Квартиры в ЖК "Klein House" цены и планировки

Другие студии возле метро Бауманская

Студия :

S общ	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
25.5	331 610 руб	8 456 055 руб		Сдана

Другие однокомнатные квартиры возле метро Бауманская

Однокомнатные квартиры:

S общ	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
35.7	303 268 руб	10 826 668 руб	Сдана
38.1	260 522 руб	9 925 888 руб	Сдана
43.5	261 785 руб	11 387 648 руб	Сдана

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Бауманская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
46	273 967 руб	12 602 482 руб	Сдана
47.6	299 428 руб	14 252 772 руб	Сдана
49.5	223 450 руб	11 060 775 руб	Сдана
55.9	236 549 руб	13 223 089 руб	Сдана
56.9	284 817 руб	16 206 088 руб	Сдана
71.9	263 753 руб	18 963 841 руб	Сдана

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Бауманская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
58.4	290 565 руб	16 968 996 руб	Сдана
58.9	228 833 руб	13 478 264 руб	Сдана
61.3	308 109 руб	18 887 081 руб	Сдана
72	308 213 руб	22 191 336 руб	Сдана

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Klein House" - типичный комплекс в стиле лофт: кирпичные стены, мануфактурная архитектура с элементами английского стиля, апартаменты без жестких ограничений по площади и со свободной планировкой. Лофт занимает выгодное положение на карте - центр Москвы. Рядом проходит ТТК, находится две станции метро и ж/д вокзалы. Недостатки Басманного те же, что и у других столичных районов – экология и частые пробки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Klein House" на карте

Показать соседние новостройки

Фотографии планировок

Соседние новостройки

ЖК "Loftec"
ЦАО (м. Бауманская)
От 7 183 176 руб.
ЖК "Tribeca Apartments"
ЦАО (м. Бауманская)
От 51 969 087 руб.
ЖК "Tatlin Apartmets"
ЦАО (м. Бауманская)
От 9 210 882 руб.
ЖК "Басманный 5"
ЦАО (м. Красные ворота)
От 12 961 400 руб.
ЖК "Гороховский 12"
ЦАО (м. Курская)
От 25 481 450 руб.
ЖК "Ренессанс"
ВАО (м. Сокольники)
ЖК "Резиденции архитекторов"
ЦАО (м. Электрозаводская)
От 12 159 987 руб.
ЖК "Bauman House"
ЦАО (м. Электрозаводская)
От 8 524 001 руб.
ЖК "Quartet Housе"
ЦАО (м. Красные ворота)
От 90 129 397 руб.
ЖК "Волга"
ЦАО (м. Сухаревская)
От 11 309 000 руб.
ЖК "RED7"
ЦАО (м. Сретенский Бульвар)
От 11 139 000 руб.
ЖК "Лефорт"
ЮВАО (м. Электрозаводская)
От 12 490 000 руб.
Дом на Сретенке
ЦАО (м. Сухаревская)
От 37 381 471 руб.
ЖК "il Ricco"
ЦАО (м. Чкаловская)
От 51 231 601 руб.
ЖК "Резиденция на Покровском бульваре"
ЦАО (м. Чкаловская)
От 30 447 000 руб.
ЖК "Royal House on Yauza"
ЦАО (м. Чкаловская)
От 23 500 019 руб.
ЖК "Moss Apartments
ЦАО (м. Чистые Пруды)
От 110 059 973 руб.
ЖК "Manor"
ЦАО (м. Сухаревская)
От 14 639 982 руб.
ЖК "Золоторожский"
ЮВАО (м. Площадь Ильича)
От 4 586 507 руб.
ЖК "NV / 9 ARTKVARTAL"
ЦАО (м. Чкаловская)
От 25 353 674 руб.

Отзывы о ЖК "Klein House" (16)

Виталий 02 Февраля, 21:31

Добрый день всем.
Так как не все читают сообщения до конца, то хочу сразу сообщить, что ищу владельцев уже купленных парковок, чтобы объединится для изменения концепта парковки с перпендикулярной на горизонтальную, а в оставшемся месте можно сделать кладовые. Если этого не сделать будет большой конфликт между собственниками и застройщиком. Тем же, кто собирается сделать покупку, то предлагаю еще раз подумать и самостоятельно приехать для эксперимента перед покупкой. Возможно мой текст Вам поможет сделать правильный выбор.
Если Вы купили два рядом парковочных места, то сделайте тест-драйв и попробуйте запарковать автомобили рядом. Думаю, что у Вас не получится. Если будет занято место напротив, то Вы просто не заедите на свое место. Геометрия, радиус поворота авто и колонны будут все против Вас. Если у Вас одно место, то пригласите в эксперимент друга, а лучше двух и убедитесь в том, о чем я говорю.
Хочу поделится первым впечатлением от парковки на парковке. Сразу хочу сказать, что тот кто купил парковку, тот купил неликвид.Данная парковка невозможна в эксплуатации. Колонны, ширина проезда и расположение парковочных мест не дают возможность запарковаться из-за отсутствия места для маневра.
Если место под парковку и допускает нахождение на нем автомобиля, то его следует парковать вертикально. Застройщику необходимо было предупреждать всех, что парковка исключительно для СМАРТов, Пежо 108 и т.д.
Вот фото моего эксперимента, также там есть нормы для парковок из СНИПа
При показе менеджер не сообщает об этой проблеме и из-за свободного пространства и отсутствия автомобилей на парковке покупатель дезориентирован в пространстве. Есть вопрос и к высоте парковки. На -1 этаже она заявлена как 2,53, но коммуникации, который застройщик провел под потолком, вероятно без согласования с собственниками парковок (информация требует проверки), съедают много сантиметров. Вопрос также и к площади парковочного места, вроде 17 кв.м. более чем достаточно, но в игру вступают колонны и узкий проезд. План размещенный на сайте Клейнхауса отличается от фактического положения дел. По нему "машинки" вроде свободна из своего места выезжают на проезд, но по факту это не так.

ответить
- Подозрительный комментарий Влад 20 Февраля, 14:48
  
  Так в проекте вроде как было отражено какая парковка будет по планировке.
  ответить
Анатолий 23 Июля 2018, 17:25

Главный недостаток — это не квартиры, а апартаменты. То есть, нежилое помещение по документам. Кому же еще и вторичка, т.к. оформлена собственность на застройщика уже. Соответственно: 1. нет прописки и даже временной регистрации; 2. очень высокий налог (1.5% от кадастра); 3. высокая стоимость коммунальных услуг
ответить
- Кристина 02 Августа 2018, 09:14
  
  Ну так изначально все в курсе что в апартах нельзя прописать, тут плюс не в прописке, а собственной недвижки близ к центру в приятном усовершенствованном районе. Я покупкой довольна очень!
  ответить
Диана. 25 Июня 2018, 18:53

Да. В настоящее время идет спор у одного из владельцев аппартаментов, компания не хочет передавать апартаменты и перепродала их другой компании. В настоящее время, по ним идет разбирательство в суде. Отзовитесь, пожалуйста, есть ли еще у кого-нибудь проблемы с оформлением.
ответить
- Подозрительный комментарий Анна 10 Июля 2018, 14:11
  
  Странная ситуация, если ранее был заключен договор, то перепродать никак бы не получилось бы. У меня подобного не было, с документами все норм.
  ответить
  - Анатолий 23 Июля 2018, 17:19
    
    В какой-то момент они передали все лоты из одного ООО в другое ООО. И предлагали заключить доп-соглашение к предварительному договору о переходе обязательств продавца к новому ООО. Возможно, владелец не захотел подписывать допник и подал на них в суд.
    ответить