ЖК "Лесной городок"

Фотографии 1/18

от 1 964 500 a

от 47 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Блочный
Этажность	3-4
Квартир	329
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Холмы
Аккредитация	Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	26 Августа 2020

Дата сдачи	2кв 2021, 1кв 2021 и 2кв 2021 (подробнее↓) 1-1 корпус 4кв 2019 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 1-2 корпус 4кв 2019 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 2-4 корпус 2кв 2019 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 2-5 корпус 2кв 2019 г. (Перенесено на 4кв 2020 года) 2-7 корпус 4кв 2019 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 3-1 корпус 4кв 2019 г. (Перенесено на 1кв 2021 года)

Жилой комплекс "Лесной городок" "ЦентрСтройИнвест" возводит в деревне Холмы Егорьевского района. Застройщик проекта связан с холдингом "Широта", который специализируется на продаже и аренде коттеджных поселков. Новостройка известна и под другими названиями - ЖК "Новые холмы" или микрорайон "Лесной".

Что строят

На участке площадью 22 га появится группа 3-этажных двух-, трех- и четырехсекционных домов. Строительство ведется из газобетонных блоков с применением импортных материалов Porotherm, Metrotail и Rockwool. Параллельно создаются объекты социальной инфраструктуры:

частный детский сад на 150 мест;
школа на 500 учеников;
стадион, площадка для мини-гольфа, теннисные корты;
круглосуточный магазин, ресторан и банк.

Квартиры

В микрорайоне "Лесной" предложены квартиры площадью от 37 до 88 кв. м: студийного типа и с количеством комнат от одной до трех. На первом этаже жилье оборудовано выходом в палисадник.

Помещения передаются с финишной отделкой, установленными окнами SHUCO и трубопроводными системы Rehau Rautitan. Существует возможность заказать отделку по индивидуальному дизайну вместе с мебелью. К квартирам проведены линии высокоскоростного интернета, цифрового телевидения и телефонной связи.

Водоснабжение - из собственного водозаборного узла с системой фильтрации. Каждый дом оборудован газовой котельной от немецкого производителя "Будерус".

Благоустройство территории

Территория малоэтажного квартала ограждена. "Новые холмы" находятся под круглосуточной охраной, работает система видеонаблюдения с подачей сигнала в центральный диспетчерский пункт. Предусмотрено три контрольно-пропускных пункта, а каждому жителю выдается индивидуальная электронная карта доступа.

Во дворах устроят детские игровые и спортивные площадки. Организуют специальную зону для выгула животных. Для прогулок на свежем воздухе будут проложены аллеи, соединенные с лесными дорожками. С территории предусмотрен выход к набережной реки или озеру с благоустроенным пляжем. Застройщик проложит по кварталу велосипедные маршруты. В центре устроят сквер. Для людей с ограниченными возможностями оборудуют пандусы и съезды, широкие тротуары.

Окружение

ЖК "Лесной городок" расположен в экологически благоприятной местности рядом с сосновым бором, рекой Гуслица и озером. Поселок Холмы прилегает к Егорьевску. В городе работают торговые центры "Егорьевский пассаж", "Янтарь", "Олимп", кинотеатр "Галактика", СДЮСШ "Егорий", собор Александра Невского. Микрорайон удален от МКАД на 95 км по Егорьевскому шоссе. Добираться до столицы удобно на электричках - до Казанского вокзала ехать 2 часа 40 минут.

Квартиры в ЖК "Лесной городок" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.29 м²	23.14	5.98	2 этаж	2 кв 2021	2-4 корпус 2-4 корпус	50 000 a/м²	1 964 500 руб
39.29 м²	14.33	5.35	2 этаж	2 кв 2021	1-1 корпус 1-1 корпус	50 000 a/м²	1 964 500 руб
39.81 м²	14.6	11.69	2 этаж	2 кв 2021	2-4 корпус 2-4 корпус	50 000 a/м²	1 990 500 руб
42.73 м²	25.94	5.05	2 этаж	2 кв 2021	2-4 корпус 2-4 корпус	50 000 a/м²	2 136 500 руб
45.96 м²	16.52	5.98	1 этаж	2 кв 2021	1-1 корпус 1-1 корпус	51 000 a/м²	2 343 960 руб

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.27 м²	33.47	11.68	2 этаж	2 кв 2021	2-4 корпус 2-4 корпус	47 000 a/м²	2 738 690 руб
60.09 м²	33.47	11.69	1 этаж	2 кв 2021	2-4 корпус 2-4 корпус	47 000 a/м²	2 824 230 руб
60.09 м²	33.49	11.7	1 этаж	2 кв 2021	1-1 корпус 1-1 корпус	47 000 a/м²	2 824 230 руб
71.77 м²	37.83	13.07	1 этаж	2 кв 2021	1-1 корпус 1-1 корпус	48 000 a/м²	3 444 960 руб
79.59 м²	42.48	13.15	1 этаж	2 кв 2021	1-1 корпус 1-1 корпус	48 000 a/м²	3 820 320 руб
89.24 м²	56.36	5.45	3 этаж	2 кв 2021	2-4 корпус 2-4 корпус	47 000 a/м²	4 194 280 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Лесной городок" в Егорьевске можно рассматривать как один из вариантов загородного жилья. Микрорайон окружен лесом, рядом есть озеро и река. Комфортные условия созданы и в самом квартале - охраняемая территория, строительство школы, детского сада, котельные в каждом доме, импортное инженерное оборудование. По этим характеристикам новостройка тянет на твердый "комфорт", но сами квартиры такому классу не соответствуют. Раздельные санузлы есть только в "трешках", планировки однотиповые, нет гардеробных или кладовых. Из плюсов - наличие отделки и низкие цены.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Лесной городок" на карте

Варианты оплаты ЖК "Лесной городок"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Лесной городок" (12)

Подозрительный комментарий Максим 31 Августа, 16:33

Кто собирается купить квартиру найдите группу ВК и пообщайтесь с дольщиками дом 2,5, которые 3 год не могут получить ключи. с 2017 уже август 2020. Не верьте словам менеджера Александра.
ответить
Ольга 25 Октября 2019, 13:26

Купили квартиру в ,Лесном,. Все очень нравится! Квартиры теплые,конец октября, а мы только в ванной включили отопление. Квартплата ниже ,чем в городе,аккуратная территория и подъезды
ответить
Владислав 26 Августа 2019, 13:55

Итак по порядку. Кто нахваливает этот ЖК в комментариях или боты или сотрудников заставляют оставлять хорошие коменты. читаешь - все под копирку написано.
1. Удаленность - если у Вас нет автомобиля даже не думайте о квартире в этом ЖК. добираться туда своим хором крайне неудобно. Автобусы редкие, маршрутки тоже. только личное авто. Дети? пусть ходят вдоль обочины в надежде не попасть под авто. идти придется до школы милиции (парк 200 лет победы), приблизительно минут 7-10, кто так ходит. и еще минут 15 через парк или вдоль парка до ближайшей остановки или магазина (рядом с остановкой).
2. Шумка. Шумка на 3 с минусом. но сейчас так строят практически все. экономия материалов - удешевление стройки - дешевле квартиры. Есть квартиры с лучшей шумкой от соседей, это на советсвой рядом с Лентой, также как и квартиры там интересней, но соответственно и дороже.
3. Обещания детских садов и школ. Верьте дальше, надейтесь дальше. в ближайшие 5 лет ничего из этого не будет. Если и появится детский сад, то частный. школа не появится. эти объекты муниципальные и в ближайшие 5 лет не запланировано их строительство городом. Поэтому ребенок будет ходить в ближайшую школу во 2 или 3 микрорайоне. или возите в нужную Вам. сомневаюсь, что Вы разрешите вашему чаду с 1 по 5 класс добираться своим ходом домой или в школу. причину указал в первом пункте.
4. Квартпала. Средняя по городу. Выше не намного. Терпимо.
Вывод. Если Вы живете один или с подругой, супругой, парнем, мужем, и у каждого из Вас есть свой транспорт или 1 на двоих хотябы - вариант вселения в данный ЖК вполне хорош, если личного транспорта нет - я бы подумал. Если вы без детей и не планируете их - вполне хороший вариант, но если планируете или они у Вас есть - я бы подумал. Конечно всегда можно сменить место обитания, но вопрос, а будет ли потом рентабельно жилье в данном ЖК для продажи и будет ли возможность переехать в другой район? или лучше сразу подобрать удобное место и жить там с зазором на будущее?
ответить