Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Алина
5 лет назад
екатерина
5 лет назад
Ирина Краснослободцева
5 лет назад
Вадим Д
5 лет назад
Я: Людмила добрый день
Л: Добрый день
Я: Я такой-то, у меня по ДДУ срок сдачи квартиры 30 апреля, недавно (09.06.2019) я был уЧитать далее себя в квартире и увидел что обои поклеены на 90%, ламинат лежит, плитка лежит, начали набивать закладные для натяжных потолков, не хватает межкомнатных дверей, сантехники с розетками и межкомнатных дверей, если Вы доделаете мою квартиру до конца июня то просрочка будет два месяца, подавать в суд ради двух месяцев мне смысла нет. Я могу расчитывать на то что заеду до конца июня?
Л: Вадим, предлагаю Вам подъехать к нам в офис и подписать соглашение о том что Вы не имеете к нам претензий по поводу срыва срока сдачи и тогда мы постараемся сдать Вам её до конца июня.
Я: Где гарантии того что застройщик сдержит своё слово, ведь он меня уже обманул со сроками, почему бы ему не обмануть меня ещё раз?
Л: Мы даём Вам гарантию!
Я: Давайте в этом соглашении пропишем что если не сдадите до конца июня то размер выплат будет увеличен в 4 раза
Л: Нет, у наших юристов нет столько времени чтобы заниматься такими делами, либо вы подписываете отказ от претензий либо всё остаётся как есть
Я: Ок, пусть всё остаётся как есть!
На том разговор был закончен
Что я могу сказать о застройщике, это довольно молодая кампания под хорошим руководителем, на которого ( как мне кажется или не кажется, а что-то другое) насели некоторые чиновники и решили отхватить кусок пирога побольше (именно по этой причине с начало согласовали строительство 4 очередей, а теперь не согласовывают строительство третьей), этот руководитель решил не прогибаться под них и просто заканчивает частично готовый проект. На самом деле застройщик поступает довольно честно и у него не стоит и не стояла цель кого-то кинуть (а вокруг нас уже сейчас есть замороженные стройки).
Что хотелось бы сказать застройщику, Докукин Михаил Владимирович Вы молодец! успехов Вам в Ваших проектах и огромная просьба, поработайте с Вашими представителями, а если такой темп продаж задали им Вы то подумайте о следующем:
Можно продавать квартиры по ДДУ и обещать людям ранний срок сдачи, это выливается в просрочки и судебные неустойки, а это не только потеря денег но и потеря имени. А можно продавать и честно называть сроки, и это выгоднее, процент потери продажи кв.м. из-за изначально честно озвученного срока строительства одинаков в финансовом эквиваленте с суммой выплаченных неустоек, а иногда сумма неустойки даже превышает кредитный процент!
В общем квартиру я еще не получил, буду подавать в суд, но тем не менее застройщика рекомендую, при всех минусах и проблемах которые выползают, самое главное (наличие построенного дома и квартиры) что стройка доведена до конца!
Вадим Д
2 года назад
Что по суду, суд мы выиграли, получили 380т.р. двумя траншами. Прожив 2 года в квартире появились 3 трещины, одна в маленькой комнате, одна на кухне и одна в коридоре. Обратились в УК, они поставили маячки или как оно там называется, плюшка из шпаклевки опечатанная, сделали опись и через три месяца нам дали добро на ремонт по гарантии. Хотя как оказалось можно было выбрать компенсацию в деньгах, но мы изначально написали наЧитать далее ремонт, так как не знали о возможности выбора. Не знаю сколько там по деньгам, но ремонт нам предложили в виде устранения трещин (не сквозные) и переклейке обоев во всей квартире. Изначально у нас был ремонт от застройщика, соответственно они нам так же клеили бы самые не дорогие обои. Мы поговорили с ними и пришли к взаимовыгодному соглашению, они не тратятся на обои и плинтуса, мы их покупаем за свои деньги и такие как мы хотим, а они все клеят так как мы скажем. В итоге за неделю они переклеили во всей квартире обои и поменяли плинтуса, мы довольны, претензий нет :)
Очень жаль что в третей очереди нет торговых площадей, и что строительство садика так и не началось. В остальном ЖК прекрасный, парковочных мест много, а еще лайфхак, зимой машину можно ставить на крытую парковку магазина лента, благо магазин в 100 метрах от дома.
Василиса
5 лет назад
Ирина
5 лет назад
Вадим Д
5 лет назад
ОтветитьВадим Д
6 лет назад
Если планируете покупать квартиру в третьей очереди, к срокам озвученным менеджерами рекомендую прибавлять минимум 6 месяцев.
Застройщик установил (еще дляЧитать далее первой очереди) онлайн камеры по которым можно наблюдать за движением на объекте и ходе работ.
Вадим Д
6 лет назад
Есть такой застройщик как РосЕвроСити занимающийся строительством ЖК Шолохово, и мой рассказ пойдет только о ЖК Шолохово.
Менеджеры застройщика будут Вам обещать скорую сдачу объекта, будут обещать строительство школы и других благ! По факту, тем кому обещали выдать ключи еще в прошлом году не только не получили ключи на данный момент но даже не получен ЗОС (заключение о соответствии), дома с наружиЧитать далее выглядят достроенными почти, внутри работа идет очень вяло. В основном все движения происходят под онлайн камеру, то что она захватывает там делают все в первую очередь (начали с конца), то что не видно простаивает.
При попытке задать вопросы на официальном форуме, модератор «Хранитель» удаляет все «неудобные» вопросы, с прошлого года кормят заверениями о том что все документы на получение ЗОС поданы, я попросил номер регистрационного заявления, пост сразу удалили. Потом я написал почему именно они скорее всего еще даже не подавали заявление на получение ЗОС, трусливо удалили и это сообщение. Ничего нельзя спросить если им неудобно отвечать!
Вот то что я там написал, а вернее то что успел скопировать, другое они просто удалили
Так как Хранитель не отвечает и не дает регистрационный номер заявления, то я напишу несколько причин почему так происходит!
1) После самой стройки, необходимо пригласить на объект геодезиста, который произведет необходимые замеры. Стоит отметить, что прежде чем вызывать геодезиста должны быть установлены окна, двери, внутренние перегородки. Почему они обязательно должны быть? – Потому что кадастровый инженер будет отрисовывать все проемы и перегородки. Если вы после постановки на учет захотите скажем увеличить оконный проем, нужно будет получать разрешение на реконструкцию. Сразу появляется вопрос: – «Кто и как может об этом узнать?». Узнать может администрация от «бдительного» соседа, хотя такие случаи редкость.
Следующим этапом будет подготовка технического плана кадастровым инженером. Обычно технический план записывается на диск и передается застройщику для сдачи в МФЦ. Так же есть вероятность, что кадастровый инженер сдаст его эллектронно.
Возможно у нас не везде закончено строительство перегородок, и именно этим объясняется наличие кирпича и блоков возле подъездов?
2)Решение о выдаче Заключения о соответствии принимается, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что зафиксировано в Акте итоговой проверки, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии. (Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2013 года № 611-ПП “Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом государственного строительного надзора города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора”).
Так как у нас еще не установлено ограждение на крыше, уже только это является нарушением проектной документации и подавать на получение ЗОС нет смысла, разве нет?
3) Заключение (ЗОС) или мотивированный отказ в оформлении Заключения направляется в электронном виде в личный кабинет заявителя или может быть выдан в службе «одного окна»при наличии доверенности от застройщика на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность.
На ЗОС не подавали, потому и нет регистрационного номера заявления!
Да меня угораздило купить квартиру в этом ЖК, уже начинаю жалеть о том что связался с ними! Те кто уже заселился в этот ЖК Шолохово (люди из первой очереди строительства), многие туда в итоге не стали заезжать а начали сдавать там квартиры. Как оказалось качество строительства сильно эконом, штукатурка внешних стен уже на новых домах отваливается пластами, слышимость очень хорошая (стены очень тонкие и из пористых блоков). Расписывать всё тут не буду, есть сайт который просто найти и на нём пишут много как по первой очереди так и по второй, а я лишь дополню свой отзыв.
ОтветитьИгорь
6 лет назад
Алексей Викторович Смагин
6 лет назад