ЖК "Cleverland"

Петровско-Разумовская – 1 км

У метро

Квартиры в ЖК "Cleverland" в МСК, СВАО, метро Петровско-Разумовская

+17 фото

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Черновая
Этажность	14
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Подземный: 84 м/м
Потолки	2.85 метра
Квартир	516
Класс жилья	Бизнес
Тип договора	214 ФЗ

Описание

"CleverLand" - это гостиничный комплекс площадью более 23 тыс. кв. м, расположенный по улице Комдива Орлова в районе Марфино СВАО Москвы. Застройщиком выступает ООО "КомБилдинг", генподрядчик – ООО "КомСтрин". Реализует проект компания "Проектсервис холдинг" с лета 2015 года.

О гостиничном комплексе

Строительство 14-этажного отеля ведется по монолитно-кирпичной технологии согласно архитектурному проекту, разработанному в МНИИП "Моспроект-4". Всего в здании предложено 516 апартаментов площадью от 16 до 38 кв. м и потолками высотой 2,85 м. При покупке недвижимости заключается договор долевого участия.
Читать далее

Первый и частично последний этажи отведены под коммерческие помещения общим числом 46 штук. В их числе минимаркет, салон красоты и фитнес-центр. На первом уровне проводится витражное остекление окон. Одно- и двухкомнатные номера начинаются со второго этажа. Внутренняя отделка предусмотрена только в холлах и на лестничных площадках, она будет выполнена по индивидуальному проекту.

Придомовая территория озеленяется посредством высадки кустарников и устройства газонов. Будут проложены тротуары, устроены хозяйственные и детские игровые площадки, организованы открытые автопарковки. Жителям также доступен подземный паркинг, рассчитанный на 87 машиномест.

Окружение

ЖК "КлеверЛэнд" расположен непосредственно у Главного Ботанического сада, в 5 минутах от станции метро "Петровско-Разумовская". По соседству с комплексом располагается крпная зеленая зона, так что дышать будет по-приятнее. Инфраструктура района отлично развита. В пешей доступности находятся 4 детских сада, 3 школы, супермаркеты "Парус", "Экспресс-2", "Вега" и пр.

Дорожно-транспортная сеть района представлена такими крупными магистралями, как Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Недалеко выезд на проспект Мира, ведущий на Ярославское шоссе. Рядом три ж/д станции – Петровско-Разумовское, Окружная и Владыкино-Московское.

Наше мнение

Район, в котором расположен ЖК "CleverLand", обладает хорошей транспортной и социальной инфраструктурой. Немаловажно, что поблизости находится Главный Ботанический сад, в котором можно прогуляться и подышать свежим воздухом. Учитывая класс новостройки, цены на жилье кажутся очень привлекательными. Из минусов проекта: малая площадь номеров - максимум - 38 кв м; незначительное количество мест в паркинге - на 516 апартаментов предусмотрено всего 84 машиноместа; отсутствие прописки, что связано с юридическим статусом апартаментов, они относятся к нежилому фонду

3/5транспорт
3/5экология
3/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Марфино, ул. Комдива Орлова, 1

Все квартиры распроданые

Ход строительства

210 фотографий от 27 Октября 2018 года

Октябрь 2018 3 фото

Сентябрь 2018 9 фото

Август 2018 7 фото

Июль 2018 3 фото

Июнь 2018 2 фото

Май 2018 3 фото

Апрель 2018 6 фото

Март 2018 12 фото

Документация

PDF

Разрешение на строительство

6 мб PDF

Проектная декларация

996 кб PDF

Разрешение на ввод

8 мб

Что думают люди о ЖК?

20 преимуществ и 10 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Посетитель 5 лет назад

"Конфликт с местными жителями, которые обращались в суды и надзорные ведомства (все проверили, нарушений никаких не нашли, строительство ведётся законно)"

67 3

Посетитель 5 лет назад

"Рядом станция метро Петровско-Разумовская (от ст. 5 мин пешком). Станция метро Окружная откр. в 2016 году (от ст. м. 3 мин. пешком)."

43 2

Посетитель 5 лет назад

"Комплекс «CLEVERLAND» по ипотечным кредитам аккредитован Сбербанком России, Банком «ДельтаКредит» и "Связь Банком". "

12 0

Редактор 6 лет назад

"В апартаментах нельзя прописаться, тарифы на коммунальные услуги здесь выше."

29 20

Редактор 6 лет назад

"Рядом Ботанический сад."

9 0

Посетитель 5 лет назад

"Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика "

7 0

Редактор 6 лет назад

"Продажи ведутся по ФЗ 214."

10 4

Посетитель 5 лет назад

"Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года."

10 4

Редактор 6 лет назад

"Доступные цены."

9 5

Редактор 6 лет назад

"Мест в подземном паркинге недостаточно."

9 5

Посетитель 6 лет назад

"нет балкона"

9 5

Посетитель 5 лет назад

"Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта"

4 1

+19

Посетитель 5 лет назад

43 2

Посетитель 5 лет назад

12 0

Редактор 6 лет назад

"Рядом Ботанический сад."

9 0

Посетитель 5 лет назад

"Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика "

7 0

Редактор 6 лет назад

"Продажи ведутся по ФЗ 214."

10 4

Посетитель 5 лет назад

"Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года."

10 4

Редактор 6 лет назад

"Доступные цены."

9 5

Посетитель 5 лет назад

"Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта"

4 1

Посетитель 5 лет назад

"Дом 14 этажей (октябрь 2016 года) уже построен, вставляют окна, подводят коммуникации и т.д."

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья."

3 2

Посетитель 5 лет назад

"Зарегистрироваться в апартаментах можно временно, апартаменты КлеверЛенд имеют статус гостиницы. "

5 5

Посетитель 5 лет назад

"Налог 0,5% от кадастра, кадастр в апартаментах низкий. "

4 5

Посетитель 5 лет назад

67 3

Редактор 6 лет назад

"В апартаментах нельзя прописаться, тарифы на коммунальные услуги здесь выше."

29 20

Редактор 6 лет назад

"Мест в подземном паркинге недостаточно."

9 5

Посетитель 6 лет назад

"нет балкона"

9 5

Посетитель 4 года назад

"Поднимают цены задним числом перед ДДУ, но после резервирования. Очень не приятно."

3 2

Посетитель 6 лет назад

"Местные жители хотят закрыть свою территорию от владельцев апартаментов, в том числе и от их автомобилей."

4 4

Посетитель 4 года назад

"Где вы нашли максимальную площадь 38 м? На сайте застройщика указано, что максимальная - всего 32!"

0 1

Редактор 6 лет назад

"Максимальная площадь жилья - 38 кв. м."

0 7

Посетитель 6 лет назад

"Так как готовится судебный процесс против застройщика (строительство ведется с нарушением), по его итогам возможно прекращение стройки и демонтаж самого здания - покупать жилье очень рискованно"

60 81

Посетитель 6 лет назад

"Дом строится на песчанной линзе, на месте, где при строительстве метро находилось оборудование для замораживания грунта от подтопления. Еще при строительстве метро в Советское время предполагалась эвакуация близлежащих домов из-за возможности обрущения."

19 51

Жанна

3 года назад

0 0

Добрый день. Хотела бы узнать мнение по вопросу обслуживания комплекса управляющей компанией ( УК МСК). Отзовитесь, кто знает и имеет возможность ответить. Спасибо.
- Ольга
  
  2 года назад
  
  0 0
  
  УК мск это Моторин, для меня не понятная и мутная УК. Управляют пару домами
Дмитрий

3 года назад

0 0

Сегодня звонил в офис, сказали что теперь они не занимаются этим объектом. Теперь агенство "милко" правда контактов они не сказали и в интернете пока не нашел!
Ксения

3 года назад

0 0

Это всё полемика! Кто приобрёл жильё в ЖК "Клеверленд"? Нам надо действовать сообща и быстро. Кто знает какие-то телефоны, куда можно дозвониться и решать нашу проблему с волокитой по оформлению и получению ключей.
- Юлия
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Ксения, а там все документы получили для сдачи в эксплуатацию? Я ок с ожиданием до марта, как праписано в договоре. Но напрягло то, что никто трубки не берет =( ваш агент выходит на связь?
- Дмитрий
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Звонил сегодня в офис, но там сказали ,что теперь они не занимаются этим обьектом, теперь агенство "мирко", но пока даже немогу найти ихнего телефона!!
Эл

3 года назад

1 0

Хотелось бы знать, когда начнется выдача ключей. Обещания уже четвертый месяц. Сегодня был в офисе продаж, вообще никого, кроме охранника.
оксана

3 года назад

0 0

Оплату подтвердили, ключи ждём))
- Наталья
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Оксана, готовьтесь к тому, что ждать будете вечно и не дождётесь. :-( К сожалению.
  - Дольщик
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Наталья, где обещанная вечность ожидания сдачи дома? Как же так, опять не выполнили обещание.18 декабря получили разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
оксана

3 года назад

0 0

Пока ключи не получили. Как ни звоню "персональному менеджеру"- или болеет, или выходной. Уже это раздражать стало, даже оплату подтвердить не может. Все в зависе каком- то: ((
Наверно все сдадут, но обслуживание оставляет желать лучшего!
Фил

3 года назад

0 0

Наталья какие то глупости говорит, слышит звон не знает где он. Получил ключи, можно делать ремонт и заселяться.
- Ольга Владимировна
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Интересно, как это вам, Фил, вдруг выдали ключи??? Наверно вы- "персона, приближенная к императору", не иначе. Всем в очереднои раз на месяц отодвигают сроки сдачи дома, А вы таки даже и с ключами! Брешим-с, вашебродь.
Дольщик

3 года назад

0 0

Наталья, Вам ли писать о правде? Срок окончания строительства по документам 4 квартал,строительство завершено в 3 квартале с опережением. Дом будет сдан и ключи дольщики получат досрочно !
- Наталья
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Этот комплекс рекламировался с 2017 года как "Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2018". Также отвечали менеджеры при заключении договора. Думаю, что другие объекты этого застройщика тоже будут впаривать под тем же соусом. Чтобы люди переплачивали вдвое за скорейшее заселение, которое ещё не факт, что будет.
Наталья

3 года назад

0 0

Правда в том, что дом так и не сдан. И похоже не будет... Так что правы были те, кто предостерегал от покупки! Слушайте их - деньги будут целее.
- Дольщик
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Дом 18 декабря 2018 года введен в эксплуатацию.Кто послушал Наталью-остался при деньгах, на которые сейчас ничего не купишь в Клеверлэнде. Цены выросли в полтора раза за полтора года !
Тайна

3 года назад

0 0

Правдолюб, живешь там и другим жить не мещай, кому надо там купят и не тебе решать! Это выбор самих людей.
Правдолюб

3 года назад

0 0

Не покупайте здесь аппартаменты. Выкинутые деньги. Скупой платит дважды. Нет никакой инфраструктуры. Хлеба негде купить и самого необходимого. Замучаешься тоскать из дальних магазинов. На машине не съездишь,т. к. если отъехал - больше не припарковался нигде. Сплошные трассы с огромным трафиком и нет поблизости ни одного метро в быстрой пешей доступности. На оленях и собаках, через шпалы постоянно бегающих электричек до метро Петровско-Разумовская. Минут 20 или более до метро Окружная и всё этоЧитать далее
Михаил

4 года назад

0 0

Мне звонили предлагали 2-ку за 4778000 и ремонт 560000. Я как раз ищу евродвушку в СВАО... Место знаю, действительно хорошее... но я хочу от 40 до 50 кв.м.
- Федор
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  то о чём и говорил выше, до сих пор не могут распродать, раз так активно народ обзванивают по своим базам.
Федор

4 года назад

0 0

А почему все квартиры еще не раскупили за 3 года раз так дешево и хорошо?
Гость

4 года назад

0 0

20/03/18 Комплекс апартаментов Cleverland вошел в ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы за 2017 год по данным Росреестра.
- Сергей
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  А разве тут ещё не все раскупили?
  ах да, топ10 за прошлый год.
Дольщик

4 года назад

0 0

Вы не правы Михаил Иванович :)
Как раз его удостоили вниманием на премии Urban Awards 2016
Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса
1. Апарт-отель YE'S (124,57 балла)
2. Апарт-комплекс Cleverland (97,4 балла)
3. Квартал «Березовая аллея» (94,4 балла)
4. Дом «Отражение» (92,33 балла)
- Михаил Иванович
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  И где же я не прав?
  Лучший - подразумевает именно первое место, вы сами пишите, что первое место у "Апарт-отель YE'S (124,57 балла)".
- Михаил Иванович
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  И где же я не прав?)
  Лучший - ведь подразумевает именно первое место, а на первом месте с очень большим отрывом (даже сказал бы с пропастью в отрыве) совсем другие апартаменты.
  И премию, как раз получили другие апартаменты, а не Клеверлэнд.
Александр

4 года назад

0 0

Лучший проект по соотношению цена-качество в Москве . Рядом несколько станций метро.
Ботанический сад прям возле дома. Мы купили.
- Михаил Иванович
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Про лучший проект конечно насмешили.
  Просто поражаюсь с людей, которые сперва покупают, а потом на всех форумах пытаются вознести до небес свою покупку и представить, какие они умные, что сделали такой "супер" выбор.
  Что-то ни одной официальной премии этот проект не удостоили вниманием, даже среди апартаментов.
Гость

4 года назад

0 0

Господа пишущие, аргументы должны быть у вас, а не просто так, мысли вслух )) Да, это риск. Прежде всего из-за привлекательной цены на грани окупаемости проекта. В остальном: как мы будем размножаться, на чьих головах жить и по какой длины коридорам ходить - это вообще дело каждого и к качественным характеристикам застройщика отношения не имеет. Кто хочет 5 детей - стройте дома )) а у желающих жить на 20 кв.м. тоже должна быть эта возможность. И нет, я не купила там квартиру. Просто смешноЧитать далее
- крокодил Гена
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Если для Вас только цена имеет решающее значение, то увольте, с Вами всё понятно.
  Такие люди в 90-х всё потеряли в МММ и прочих пирамидах, т.к. цена и доходность была типа очень привлекательной.
  Цена далеко не всегда определяющий фактор, тем более в стройке, тут и надежность нужна.
Саня

4 года назад

0 0

только это не ЖК всё-таки, тут нет жилых квартир, а есть апартаменты, поэтому и цена низкая и называется МФК - многофункциональный комплекс.
Александр

4 года назад

0 0

Соотношение цена-качество в этом ЖК самые лучшие в Москве. Мы купили!
- вий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Не путайте жилой комплекс и апартаменты! Я уж не знаю где вы что купили, но апартаменты это своя кухня, тут дорого жить, и квартиру они не заменят. Тут можно не рассчитывать на социальные объекты, всё это недоступно будет.Поэтому и цена такая, потому что жить тут можно условно. Если кто и берёт, только как вложение, постоянно сдавать.
Вадим

4 года назад

0 0

Olgitsa, полностью с вами согласен, тоже рассматривал, но отказался.
Для себя в качестве ПМЖ не подходит, да и на семье лучше не экономить.
а вот тем кто не для себя берёт, а под сдачу - нормальный вариант.
Александр

5 лет назад

0 0

У меня трёшка! Двушка 3418 тыс. + однушка 2337 тыс. = 5755 тыс.
В новом современном монолите!
С возможностью оборудования двух туалетов в квартире.
В гараж к автомашине на лифте :-).
Завтрак принесут в квартиру из кафе на 1 этаже :-)))))
Дом уже построен.
3 квартал этого года сдача в эксплуатацию и до конца 2017 года ключи.
5 минут пешком до метро.
Завидуйте!!!

Таких предложений в Москве больше нет. Только если за МКАДом.
- Olgitsa
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Здравствуйте. А вот я не рискнула брать здесь, хотя и рассматривала. Моя сестра снимает жилье в апартах Москва Ханой. Была у нее в гостях. Нет ощущения, что живешь в жилом доме. Бесконечный длинный коридор, постоянное броуновское движение из постояльцев, детей, гостей, прусаки, от которых она никак не может избавиться. Больше напоминает красивое, но, все таки, общежитие. Больше подходит для тех, кто ностальгирует по студенческой жизни. Для семьи ИМХО неприемлемый вариант.
  - Саня
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    яростно плюсую) а то кофе в квартиру можно подумать через интернет нельзя заказать ;)
Вован

5 лет назад

0 0

Правда что здание могут демонтировать за нарушения в строительстве?
Варвара

5 лет назад

0 0

Обычная собянинская афера. Студия 18 метров? Да за эти деньги в любом ближайшем областном городе и двушку и трешку с отдельной кухней можно купить. А вы размножаться не собираетесь? Куда, себе на голову? Абсолютно лишнее для москвичей строительство, очень сомнительные люди покупают такое жилье. И все попрутся в несчастный ботанический, газоны топтать. Ужас.
Проектсервис Холдинг

5 лет назад

0 0

Свежие фотографии со строительной площадки!

У нас отличная новость:

С 21.09 по 23.10.16 (включительно) проводится акция
по Апарт-комплексу " CleverLand" - Счастливый этаж.
Акция не суммируется с другими.
Содержание: для клиентов приобретающих апартаменты на 13 этаже с единовременной оплатой (100% или ипотечный кредит) предоставляется скидка 5%.
Андрей

5 лет назад

0 0

Присматриваюсь к этому объекту, кто купил квартиру оставьте свои контакты если не сложно, хотел бы узнать от первоисточника всю информацию. Заранее спасибо! dronrevx@bk.ru
Дольщик

5 лет назад

0 0

Я тоже купил студию 18 метров со скидкой
Новые дольщики

6 лет назад

0 0

С радостью купили здесь квартиры. Будем ждать окончания строительства. Несмотря на все отзывы, все проанализировав, решили, что это один из лучших вариантов. Тут все сравнивают с ЖК Город - но, простите, Бескудниково и район Ботанического сада - совсем разные вещи, для москвичей это очевидно. Месторасположение прекрасное.
анкл

6 лет назад

0 0

Панорама ЖК Клевер Лэнд с воздуха:
ankl.su/#pano:198
Мария

6 лет назад

0 0

да чего далеко ходить - одно то, что прописаться нельзя, уже огромный минус. Уж лучше доплатить и купить все-таки квартиру. Прописка есть прописка. Я пока к ЖК Город склоняюсь. Район тот же, и цены тут по моим наблюдениям не сильно отличаются от Клевера. Однушки от 3,5 млн. А то в апартах надо временную регистрацию оформлять, ее постоянно продлевать. По мне это лишний гемор, простите за мой французский
- Выгодная инвестиция
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  Я купил студию 18 метров со скидкой 7% за 2млн270тыс.руб., да да, Вы не ошиблись это цена квартиры в Москве!!! За такие цены вы можете купить студию в ближайшем Подмосковье и то на окраине городов! А это своя квартира в 5 минутах ходьбы от метро!!! Комментарии излишни ...
  - Вячеслав
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Ну и Вы купили не квартиру, а номер в гостинице. За такие деньги в Подмосковье Вы сможете купить квартиру с отдельной кухней. И площадь общая будет метров 38 минимум.
Валерия

6 лет назад

0 0

Все так страшно? Просто место действительно хорошее, метро рядом, но если там такие юридические проблемы, то лучше уж не лезть. Благо стройка не одна в этом районе.
- Андрей
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  Правильно. Деньги лучше держать в кармане или вложить в реальное жилье, а не в жулье))
Старожил

6 лет назад

0 0

Виноват, раз просят писать грамотно, исправляюсь: прочимИ структурамИ.
И ещё. К сожалению, не прошли ссылки на отмену строительства апартотеля на Ходынке по обращениям граждан, и по поводу ухода с рынка долевого строительства страховых компаний. Последнее есть в "Коммерсанте" :"Минстрой опасается, что практически все страховщики, выписывающие полис страхования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), покинули рынок." Пошустрите в Интернете, там много чего на эту тему есть.
Старожил

6 лет назад

0 0

Вся эта строительная авантюра с со стойким запахом коррупционной сделки может закончится в любой момент, несмотря на противодействие гражданам управы, префектуры, прокуратуры, гордепартаментов и прочим структурам власти. Кстати, 2 ноября получил ответ от ОАТИ, из которого следует, что предыдущий ордер, уже продлённый, закончился 26 октября. Из этого следует, что все работы, как рытьё котлована, вывоз грунта и прочее, ведутся незаконно. Неудивительно, если учесть, что начиналось всё сЧитать далее
Потенциальный покупатель

6 лет назад

0 0

Привлекательная цена за метр и месторасположение, но количество квартир (кто из нормальных покупателей купит 18 кв.м.??) и отсутствие парковки, а также крайне сомнительное прошлое застройщика, заставило отвернутся от этого варианта покупки. Риск потери денег необоснован.
- Андрей
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  Это точно. Хостел одним словом)))
  - Клауд
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Слежу за проектом с самого начала. Сначала говорили, что "префект против" строительства и ничего строить не даст, но префект послал вас с вашими необоснованными претензиями. Тоже самое, видимо, вас ждет везде.
    А теперь за счет вас пиарится какая-то шайка. А может это вообще все спланированная показуха. К этой версии я склоняюсь больше.
    
    А судя по темпам строительства, все замечательно. Было бы иначе, за счет такого резонанса уже бы приостановили стройку.
    
    Думаю, брать стоит!Читать далее
- Егор
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  Напиши пожалуйста, в чем заключается сомнительное прошлое застройщика?
  - Андрей
    
    6 лет назад
    
    0 0
    
    А вы почитайте проектную декларацию:
    - 22 договора займа, очевидно от Комстрина;
    - нет добровольного страхования ответственности;
    - это нежилой фонд наминуточку;
    - застройщик ничего не построил
    
    В случае возникновения каких-либо убытков вы не сможете ничего взыскать с застройщика. Все риски принимает покупатель. Если хоть какое имущество было, отсюда высокий риск. Сомнительное прошлое, а посмотрите как осуществляется стройка. Застройщик умалчивает, что нет инфраструктуры,Читать далее
    - Застройщик надёжный
      
      6 лет назад
      
      0 0
      
      Для сомневающихся , зайдите на сайт застройщика , у него много проектов строится и построенных по всей РФ,не надо лить заказную грязь от конкурентов..., люди всё видят !!
      - грянет гром
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Я не буду никому доказывать ничего. не желающие слушать, могут пропустить мимо ушей, менеджеры мимо носа.
        Есть критерии, по которым можно оценить этот комплекс как входящий в группу риска. И это даже не сильно зависит от не кристального прошлого застройщика.
        Смотрим на сроки реализации, которые явно взяты чтобы внутри них можно было балду пинать, практически до второго пришествия.
        Собственных средств у застройщика нет. Напротив, есть долги, есть невыполненные обязательства.
        СЧитать далее
- дольщик
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  Когда у человека стоит выбор при бюджете покупки в 2млн.300тыс., между Москвой и например Мытищами, что выберет нормальный покупатель?) Именно ..., комментарии излишни !