ЖК "Cleverland" (КлеверЛэнд)

Фотографии 1/8
Аэросъемка

от 2 483 239 a

от 148 320 a за м²

Петровско-Разумовская, Владыкино, 0.8 км (10 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитно-Кирпичный
Этажность	14
Квартир	516
Паркинг	Подземный на 84 м/м
Отделка:	без отделки
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	Зеленая зона

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КомБилдинг
Аккредитация	ВТБ ДельтаКредит Открытие еще 2 банка↓Сбербанк России Связь Банк
Обновлено	15 Мая 2018

Дата сдачи	4кв 2018 г. (строится)

"CleverLand" - это гостиничный комплекс площадью более 23 тыс. кв. м, расположенный по улице Комдива Орлова в районе Марфино СВАО Москвы. Застройщиком выступает ООО "КомБилдинг", генподрядчик – ООО "КомСтрин". Реализует проект компания "Проектсервис холдинг" с лета 2015 года.

О гостиничном комплексе

Строительство 14-этажного отеля ведется по монолитно-кирпичной технологии согласно архитектурному проекту, разработанному в МНИИП "Моспроект-4". Всего в здании предложено 516 апартаментов площадью от 16 до 38 кв. м и потолками высотой 2,85 м. При покупке недвижимости заключается договор долевого участия.

Первый и частично последний этажи отведены под коммерческие помещения общим числом 46 штук. В их числе минимаркет, салон красоты и фитнес-центр. На первом уровне проводится витражное остекление окон. Одно- и двухкомнатные номера начинаются со второго этажа. Внутренняя отделка предусмотрена только в холлах и на лестничных площадках, она будет выполнена по индивидуальному проекту.

Придомовая территория озеленяется посредством высадки кустарников и устройства газонов. Будут проложены тротуары, устроены хозяйственные и детские игровые площадки, организованы открытые автопарковки. Жителям также доступен подземный паркинг, рассчитанный на 87 машиномест.

Окружение

ЖК "КлеверЛэнд" расположен непосредственно у Главного Ботанического сада, в 5 минутах от станции метро "Петровско-Разумовская". По соседству с комплексом располагается крпная зеленая зона, так что дышать будет по-приятнее. Инфраструктура района отлично развита. В пешей доступности находятся 4 детских сада, 3 школы, супермаркеты "Парус", "Экспресс-2", "Вега" и пр.

Дорожно-транспортная сеть района представлена такими крупными магистралями, как Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Недалеко выезд на проспект Мира, ведущий на Ярославское шоссе. Рядом три ж/д станции – Петровско-Разумовское, Окружная и Владыкино-Московское.

Квартиры в ЖК "Cleverland" (КлеверЛэнд) цены и планировки

Другие студии возле метро Петровско-Разумовская

Студия :

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
16.03	13.06	Совм	163 564 руб	2 621 931 руб	4кв 2018
16.03	13.06	Совм	157 075 руб	2 517 912 руб	4кв 2018
16.03	13.06	Совм	154 912 руб	2 483 239 руб	4кв 2018
18.31	15.67	Совм	175 100 руб	3 206 081 руб	4кв 2018
22.21	18.9	Совм	177 160 руб	3 934 724 руб	4кв 2018
22.21	18.9	Совм	173 040 руб	3 843 218 руб	4кв 2018
22.49	18.75	Совм	159 650 руб	3 590 528 руб	4кв 2018
22.49	18.75	Совм	157 590 руб	3 544 199 руб	4кв 2018
24.05	19.26	Совм	156 560 руб	3 765 268 руб	4кв 2018
24.05	19.26	Совм	172 010 руб	4 136 841 руб	4кв 2018
24.05	19.26	Совм	158 620 руб	3 814 811 руб	4кв 2018

Показать все студии

Другие двухкомнатные возле метро Петровско-Разумовская

Двухкомнатные :

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
25.7	22.39	Совм	156 560 руб	4 023 592 руб		4кв 2018
29.38	24.12	Совм	152 440 руб	4 478 687 руб		4кв 2018

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Петровско-Разумовская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
31.35	27.81	Совм	152 440 руб	4 778 994 руб	4кв 2018
31.35	27.81	Совм	149 350 руб	4 682 123 руб	4кв 2018
31.41	27.89	Совм	153 470 руб	4 820 493 руб	4кв 2018
31.41	27.89	Совм	148 320 руб	4 658 731 руб	4кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Район, в котором расположен ЖК "CleverLand", обладает хорошей транспортной и социальной инфраструктурой. Немаловажно, что поблизости находится Главный Ботанический сад, в котором можно прогуляться и подышать свежим воздухом. Учитывая класс новостройки, цены на жилье кажутся очень привлекательными. Из минусов проекта: малая площадь номеров - максимум - 38 кв м; незначительное количество мест в паркинге - на 516 апартаментов предусмотрено всего 84 машиноместа; отсутствие прописки, что связано с юридическим статусом апартаментов, они относятся к нежилому фонду

ЖК "Cleverland" (КлеверЛэнд) на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Cleverland" (КлеверЛэнд)

Рассрочка

Рассрочка под 10% годовых на неоплаченную сумму:
- первый взнос - от 20%;
- срок - максимум на один год, до 31.08. 2016 г.

Возможна рассрочка на 3 месяца по схеме: 40%+30%+30%:
превый взнос - от 50 %;
- срок - до 07.12.2015 г.;
- оплата - ежемесячно равными платежами.

Акции и скидки

Скидки до 5 % при 100% оплате, и до 7 % при покупке с машиноместом и 100% оплате в течение 1 месяца.

Фотографии планировок

Правовые документы

Соседние новостройки

Жилой квартал "Поколение"
СВАО (м. Владыкино)
От 5 394 600 руб.
ЖК "Тимирязев парк"
САО (м. Тимирязевская)
От 8 528 000 руб.
Жилой дом "Лисицына, 5"
САО (м. Тимирязевская)
От 21 209 999 руб.
Жилой дом "Дыхание"
САО (м. Тимирязевская)
От 14 582 790 руб.
ЖК "Green park" (Грин Парк)
СВАО (м. Ботанический Сад)
От 4 147 176 руб.
ЖК "Легендарный квартал" (Березовая аллея)
СВАО (м. Ботанический Сад)
От 3 629 455 руб.
ЖК "Apart Ville Fitness & Spa Resort" (Apartville; Апарт Вилле Фитнес и Спа Резорт)
САО (м. Селигерская)
От 5 788 524 руб.
ЖК "Селигер Сити"
САО (м. Селигерская)
От 4 006 750 руб.
ЖК "LIFE-Ботанический cад" (Лайф-Ботанический сад)
СВАО (м. Ботанический Сад)
От 8 438 241 руб.
ЖК "Дуэт"
САО (м. Петровско-Разумовская)
От 5 481 700 руб.
ЖК "Коптево Park" (Дом на Войковской)
САО (м. Коптево)
От 5 312 000 руб.
ЖК "Любовь и голуби" (Дом на Дегунинской)
САО (м. Селигерская)
От 3 599 993 руб.
ЖК "Римского-Корсакова 11"
СВАО (м. Бибирево)
От 3 426 780 руб.
ЖК "Савеловский сити"
СВАО (м. Савеловская)
От 6 749 997 руб.
ЖК "Park Plaza" (Парк Плаза)
САО (м. Водный стадион)
От 10 074 000 руб.
ЖК "Sky City" (Скай Сити)
СВАО (м. Марьина роща)
От 5 989 986 руб.
ЖК "Silver" (Сильвер)
СВАО (м. Ботанический Сад)
От 8 269 087 руб.
ЖК "Черняховского 19"
САО (м. Аэропорт)
От 5 533 820 руб.
ЖК "Отражение"
СВАО (м. Марьина роща)
От 5 299 994 руб.
МФК "Барбарис"
СВАО (м. Бибирево)
От 3 934 990 руб.

Отзывы о ЖК "Cleverland" (КлеверЛэнд) (41)

Потенциальный покупатель 03 Ноября 2015, 11:48

Привлекательная цена за метр и месторасположение, но количество квартир (кто из нормальных покупателей купит 18 кв.м.??) и отсутствие парковки, а также крайне сомнительное прошлое застройщика, заставило отвернутся от этого варианта покупки. Риск потери денег необоснован.
ответить
- Андрей 15 Декабря 2015, 15:49
  
  Это точно. Хостел одним словом)))
  ответить
  - Подозрительный комментарий Клауд 26 Апреля 2017, 19:14
    
    Слежу за проектом с самого начала. Сначала говорили, что "префект против" строительства и ничего строить не даст, но префект послал вас с вашими необоснованными претензиями. Тоже самое, видимо, вас ждет везде.
    А теперь за счет вас пиарится какая-то шайка. А может это вообще все спланированная показуха. К этой версии я склоняюсь больше.
    
    А судя по темпам строительства, все замечательно. Было бы иначе, за счет такого резонанса уже бы приостановили стройку.
    
    Думаю, брать стоит! Лучше по цене, расположению и качеству не найти!
    
    ответить
- Егор 16 Января 2016, 21:54
  
  Напиши пожалуйста, в чем заключается сомнительное прошлое застройщика?
  ответить
  - Андрей 27 Января 2016, 18:30
    
    А вы почитайте проектную декларацию:
    - 22 договора займа, очевидно от Комстрина;
    - нет добровольного страхования ответственности;
    - это нежилой фонд наминуточку;
    - застройщик ничего не построил
    
    В случае возникновения каких-либо убытков вы не сможете ничего взыскать с застройщика. Все риски принимает покупатель. Если хоть какое имущество было, отсюда высокий риск. Сомнительное прошлое, а посмотрите как осуществляется стройка. Застройщик умалчивает, что нет инфраструктуры, вернее есть существующая, но в нее вкладываться не хочет. Люди читая того рода проекты и увидев цену, считают, шоколадно, а по факту, когда начинаешь читать... Высокорискованный проект, никаких гарантий, проблемы в будущем. И никто не думает об этом.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Застройщик надёжный 27 Апреля 2016, 15:03
      
      Для сомневающихся , зайдите на сайт застройщика , у него много проектов строится и построенных по всей РФ,не надо лить заказную грязь от конкурентов..., люди всё видят !!
      ответить
      - Подозрительный комментарий грянет гром 17 Декабря 2016, 19:25
        
        Я не буду никому доказывать ничего. не желающие слушать, могут пропустить мимо ушей, менеджеры мимо носа.
        Есть критерии, по которым можно оценить этот комплекс как входящий в группу риска. И это даже не сильно зависит от не кристального прошлого застройщика.
        Смотрим на сроки реализации, которые явно взяты чтобы внутри них можно было балду пинать, практически до второго пришествия.
        Собственных средств у застройщика нет. Напротив, есть долги, есть невыполненные обязательства.
        С документами полная лажа, это скажет даже простой юрист. Именно потому мы видим тут нежиль, потому что под жилье этот бардак подвести нереально. Готовы продавать ниже ценой, хоть так, для поддержания штанов надо строить хоть что то.
        Ошибка многих девелоперов, по средством нового объекта, пытаются загасить долги с предыдущего, но влезают в еще большие. И так далее, до банкротства.
        Советую искать крупные компании, желательно замкнутого цикла, имеющие собственные средства.
        ответить
- дольщик 02 Мая 2016, 17:20
  
  Когда у человека стоит выбор при бюджете покупки в 2млн.300тыс., между Москвой и например Мытищами, что выберет нормальный покупатель?) Именно ..., комментарии излишни !
  ответить
Старожил 04 Ноября 2015, 14:55

Вся эта строительная авантюра с со стойким запахом коррупционной сделки может закончится в любой момент, несмотря на противодействие гражданам управы, префектуры, прокуратуры, гордепартаментов и прочим структурам власти. Кстати, 2 ноября получил ответ от ОАТИ, из которого следует, что предыдущий ордер, уже продлённый, закончился 26 октября. Из этого следует, что все работы, как рытьё котлована, вывоз грунта и прочее, ведутся незаконно. Неудивительно, если учесть, что начиналось всё с фальсификации протокола публичных слушаний и служебного подлога префектурой СВАО. Письмо об этих художествах находится в СКР, и мы, жители Ботанической 33, ждём результата.Нам было обещано, что это обращение ляжет на стол Бастрыкину А.И. В МВД тоже обратились. Так, что ещё не вечер, ловкачи вы наши строительные. Не теряйте время, обратитесь к городским властям, дорожка же вами уже протоптана, за городским соцзаказом: за детской поликлиникой, за ФОКом, детским центром, им там самое место. А мы,жители, будем только - ЗА! И будет нас понимание, любовь, и братание!
ответить
Старожил 04 Ноября 2015, 15:21

Виноват, раз просят писать грамотно, исправляюсь: прочимИ структурамИ.
И ещё. К сожалению, не прошли ссылки на отмену строительства апартотеля на Ходынке по обращениям граждан, и по поводу ухода с рынка долевого строительства страховых компаний. Последнее есть в "Коммерсанте" :"Минстрой опасается, что практически все страховщики, выписывающие полис страхования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), покинули рынок." Пошустрите в Интернете, там много чего на эту тему есть.
ответить
Подозрительный комментарий Валерия 14 Декабря 2015, 17:24

Все так страшно? Просто место действительно хорошее, метро рядом, но если там такие юридические проблемы, то лучше уж не лезть. Благо стройка не одна в этом районе.
ответить
- Андрей 15 Декабря 2015, 15:50
  
  Правильно. Деньги лучше держать в кармане или вложить в реальное жилье, а не в жулье))
  ответить
Мария 18 Января 2016, 01:38

да чего далеко ходить - одно то, что прописаться нельзя, уже огромный минус. Уж лучше доплатить и купить все-таки квартиру. Прописка есть прописка. Я пока к ЖК Город склоняюсь. Район тот же, и цены тут по моим наблюдениям не сильно отличаются от Клевера. Однушки от 3,5 млн. А то в апартах надо временную регистрацию оформлять, ее постоянно продлевать. По мне это лишний гемор, простите за мой французский
ответить
- Выгодная инвестиция 27 Апреля 2016, 15:01
  
  Я купил студию 18 метров со скидкой 7% за 2млн270тыс.руб., да да, Вы не ошиблись это цена квартиры в Москве!!! За такие цены вы можете купить студию в ближайшем Подмосковье и то на окраине городов! А это своя квартира в 5 минутах ходьбы от метро!!! Комментарии излишни ...
  ответить
  - Вячеслав 24 Марта, 16:14
    
    Ну и Вы купили не квартиру, а номер в гостинице. За такие деньги в Подмосковье Вы сможете купить квартиру с отдельной кухней. И площадь общая будет метров 38 минимум.
    ответить
анкл 31 Марта 2016, 08:53

Панорама ЖК Клевер Лэнд с воздуха:
ankl.su/#pano:198
ответить
Новые дольщики 13 Мая 2016, 00:00

С радостью купили здесь квартиры. Будем ждать окончания строительства. Несмотря на все отзывы, все проанализировав, решили, что это один из лучших вариантов. Тут все сравнивают с ЖК Город - но, простите, Бескудниково и район Ботанического сада - совсем разные вещи, для москвичей это очевидно. Месторасположение прекрасное.
ответить
Дольщик 25 Июля 2016, 16:14

Я тоже купил студию 18 метров со скидкой
ответить
Андрей 05 Августа 2016, 16:13

Присматриваюсь к этому объекту, кто купил квартиру оставьте свои контакты если не сложно, хотел бы узнать от первоисточника всю информацию. Заранее спасибо! dronrevx@bk.ru
ответить
Подозрительный комментарий Проектсервис Холдинг 29 Сентября 2016, 08:36

Свежие фотографии со строительной площадки!

У нас отличная новость:

С 21.09 по 23.10.16 (включительно) проводится акция
по Апарт-комплексу " CleverLand" - Счастливый этаж.
Акция не суммируется с другими.
Содержание: для клиентов приобретающих апартаменты на 13 этаже с единовременной оплатой (100% или ипотечный кредит) предоставляется скидка 5%.

ответить
Варвара 04 Января 2017, 04:36

Обычная собянинская афера. Студия 18 метров? Да за эти деньги в любом ближайшем областном городе и двушку и трешку с отдельной кухней можно купить. А вы размножаться не собираетесь? Куда, себе на голову? Абсолютно лишнее для москвичей строительство, очень сомнительные люди покупают такое жилье. И все попрутся в несчастный ботанический, газоны топтать. Ужас.
ответить
Подозрительный комментарий Вован 13 Января 2017, 08:23

Правда что здание могут демонтировать за нарушения в строительстве?
ответить
Александр 01 Февраля 2017, 00:47

У меня трёшка! Двушка 3418 тыс. + однушка 2337 тыс. = 5755 тыс.
В новом современном монолите!
С возможностью оборудования двух туалетов в квартире.
В гараж к автомашине на лифте :-).
Завтрак принесут в квартиру из кафе на 1 этаже :-)))))
Дом уже построен.
3 квартал этого года сдача в эксплуатацию и до конца 2017 года ключи.
5 минут пешком до метро.
Завидуйте!!!

Таких предложений в Москве больше нет. Только если за МКАДом.
ответить
- Подозрительный комментарий Olgitsa 17 Июня 2017, 00:02
  
  Здравствуйте. А вот я не рискнула брать здесь, хотя и рассматривала. Моя сестра снимает жилье в апартах Москва Ханой. Была у нее в гостях. Нет ощущения, что живешь в жилом доме. Бесконечный длинный коридор, постоянное броуновское движение из постояльцев, детей, гостей, прусаки, от которых она никак не может избавиться. Больше напоминает красивое, но, все таки, общежитие. Больше подходит для тех, кто ностальгирует по студенческой жизни. Для семьи ИМХО неприемлемый вариант.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Саня 18 Августа 2017, 14:13
    
    яростно плюсую) а то кофе в квартиру можно подумать через интернет нельзя заказать ;)
    ответить
Подозрительный комментарий Вадим 30 Июня 2017, 15:31

Olgitsa, полностью с вами согласен, тоже рассматривал, но отказался.
Для себя в качестве ПМЖ не подходит, да и на семье лучше не экономить.
а вот тем кто не для себя берёт, а под сдачу - нормальный вариант.
ответить
Александр 03 Июля 2017, 11:27

Соотношение цена-качество в этом ЖК самые лучшие в Москве. Мы купили!
ответить
- Подозрительный комментарий вий 27 Августа 2017, 23:32
  
  Не путайте жилой комплекс и апартаменты! Я уж не знаю где вы что купили, но апартаменты это своя кухня, тут дорого жить, и квартиру они не заменят. Тут можно не рассчитывать на социальные объекты, всё это недоступно будет.Поэтому и цена такая, потому что жить тут можно условно. Если кто и берёт, только как вложение, постоянно сдавать.
  ответить
Подозрительный комментарий Саня 18 Августа 2017, 14:12

только это не ЖК всё-таки, тут нет жилых квартир, а есть апартаменты, поэтому и цена низкая и называется МФК - многофункциональный комплекс.
ответить
Гость 08 Октября 2017, 21:04

Господа пишущие, аргументы должны быть у вас, а не просто так, мысли вслух )) Да, это риск. Прежде всего из-за привлекательной цены на грани окупаемости проекта. В остальном: как мы будем размножаться, на чьих головах жить и по какой длины коридорам ходить - это вообще дело каждого и к качественным характеристикам застройщика отношения не имеет. Кто хочет 5 детей - стройте дома )) а у желающих жить на 20 кв.м. тоже должна быть эта возможность. И нет, я не купила там квартиру. Просто смешно слушать про отсутствие регистрации и т.п. Вы цену видели ?))
ответить
- Подозрительный комментарий крокодил Гена 21 Ноября 2017, 15:08
  
  Если для Вас только цена имеет решающее значение, то увольте, с Вами всё понятно.
  Такие люди в 90-х всё потеряли в МММ и прочих пирамидах, т.к. цена и доходность была типа очень привлекательной.
  Цена далеко не всегда определяющий фактор, тем более в стройке, тут и надежность нужна.
  ответить
Александр 29 Декабря 2017, 18:40

Лучший проект по соотношению цена-качество в Москве . Рядом несколько станций метро.
Ботанический сад прям возле дома. Мы купили.
ответить
- Подозрительный комментарий Михаил Иванович 17 Января, 15:30
  
  Про лучший проект конечно насмешили.
  Просто поражаюсь с людей, которые сперва покупают, а потом на всех форумах пытаются вознести до небес свою покупку и представить, какие они умные, что сделали такой "супер" выбор.
  Что-то ни одной официальной премии этот проект не удостоили вниманием, даже среди апартаментов.
  ответить
Дольщик 11 Марта, 22:45

Вы не правы Михаил Иванович :)
Как раз его удостоили вниманием на премии Urban Awards 2016
Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса
1. Апарт-отель YE'S (124,57 балла)
2. Апарт-комплекс Cleverland (97,4 балла)
3. Квартал «Березовая аллея» (94,4 балла)
4. Дом «Отражение» (92,33 балла)
ответить
- Подозрительный комментарий Михаил Иванович 12 Марта, 17:28
  
  И где же я не прав?
  Лучший - подразумевает именно первое место, вы сами пишите, что первое место у "Апарт-отель YE'S (124,57 балла)".
  ответить
- Подозрительный комментарий Михаил Иванович 12 Марта, 17:31
  
  И где же я не прав?)
  Лучший - ведь подразумевает именно первое место, а на первом месте с очень большим отрывом (даже сказал бы с пропастью в отрыве) совсем другие апартаменты.
  И премию, как раз получили другие апартаменты, а не Клеверлэнд.
  ответить
Гость 21 Марта, 17:37

20/03/18 Комплекс апартаментов Cleverland вошел в ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы за 2017 год по данным Росреестра.
ответить
- Подозрительный комментарий Сергей 22 Марта, 16:01
  
  А разве тут ещё не все раскупили?
  ах да, топ10 за прошлый год.
  ответить
Федор 25 Марта, 18:06

А почему все квартиры еще не раскупили за 3 года раз так дешево и хорошо?
ответить
Михаил 29 Марта, 17:00

Мне звонили предлагали 2-ку за 4778000 и ремонт 560000. Я как раз ищу евродвушку в СВАО... Место знаю, действительно хорошее... но я хочу от 40 до 50 кв.м.
ответить
- Подозрительный комментарий Федор 31 Марта, 00:14
  
  то о чём и говорил выше, до сих пор не могут распродать, раз так активно народ обзванивают по своим базам.
  ответить