- Новостройки
- ЮАО район
- Бирюлево Восточное
- Царицыно
- Кантемировская
- ЖК "Царицыно 2"
ЖК "Царицыно 2"
от 4 093 022 a
от 81 252 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 16-20 |
| Паркинг | Подземный |
| Отделка: | без отделки |
Оформление
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Московский комбинат хлебопродуктов |
| Аккредитация | Балтика ЛокоБанк Промсвязьбанк Ханты-Мансийский банк |
| Обновлено | 15 Января 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2015 и 4кв 2017 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2015 г. (Перенесено на 4кв 2017 года) 2 очередь
4кв 2017 г. (строится)
|
Микрорайон "Царицыно 2" продолжение квартальной застройки от ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов". Новый жилой комплекс расположен по соседству с ЖК " Царицыно 1", на улице Элеваторная в Восточном Бирюлево ЮВАО Москвы.
Состав микрорайона
В состав новостройки входит:
- 12 монолитных домов переменной этажности от 16 до 20 уровней, три из которых образуют отдельный ЖК "Студиоквартал";
- школа на 825 учеников;
- детский сад на 320 мест.
Застройщиком предложены различные варианты планировок – от студий до четырехкомнатных. Площадь квартир составляет от 37,77 до 127,12 кв. м. В общей сумме здесь сможет проживать более 7 тыс. человек. Каждый корпус обеспечен двухуровневым подземным паркингом и коммерческими помещениями.
Прилегающая территория
Благоустройство территории включает устройство велосипедных и прогулочных дорожек, озеленение по ландшафтному дизайну, устройство зон отдыха и мест для занятий спортом. Безопасность обеспечивается с помощью систем видеонаблюдения и охраны. В каждой квартире монтируются "тревожные кнопки".
Расположение
ЖК "Царицыно-2" расположен на небольшом расстоянии от Царицынского парка и Бирюлевского дендрария. Но рядом также имеется промзона и проходит железная дорога. Поэтому экологическая ситуация района неоднозначная. Торгово-социальная инфраструктура сформировалась лишь частично, и еще развивается. В соседнем микрорайоне будут работать детсады, школы, поликлиника, торговый и физкультурно-оздоровительный центры, которые спустя несколько лет обеспечат жителей всем необходимым. За 20 минут можно дойти до кинотеатра "Пять Звезд" или торгового дома "Касимовский". До станции метро или ж/д вокзала "Царицыно" придется ехать на автобусах, на дорогу уйдет примерно 10 минут. Выезд на МКАД находится в 4,5 км по улице Липецкая.
Квартиры в ЖК "Царицыно 2" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.9 | 17.75 | 9.54 | Совм | 102 582 руб | 4 093 022 руб |  | 4кв 2017 |
| 40.9 | 35.11 | 0 | Совм | 103 832 руб | 4 246 729 руб |  | 4кв 2017 |
| 43.4 | 18.42 | 11.04 | Совм | 101 966 руб | 4 425 325 руб |  | 4кв 2017 |
| 44.1 | 18.42 | 11.04 | Совм | 101 966 руб | 4 496 700 руб |  | 4кв 2017 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.8 | 22.37 | 8.98 | Разд | 92 120 руб | 5 693 016 руб |  | 4кв 2017 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85.7 | 45.85 | 17.25 | Совм | 83 110 руб | 7 122 527 руб |  | 4кв 2017 |
| 108.7 | 52.44 | 17.92 | Разд | 81 337 руб | 8 841 332 руб |  | 4кв 2017 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108.2 | 66.61 | 12.76 | Разд | 81 337 руб | 8 800 663 руб |  | 4кв 2017 |
| 118.3 | 49.92 | 15.4 | Разд | 81 252 руб | 9 612 112 руб |  | 4кв 2017 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
ЖК "Царицыно 2" относится к проектам комплексного освоения территории. Жители микрорайона будут обеспечены полноценной внутренней инфраструктурой. Квартиры в комплексе удобные и разнообразные. Большинство имеет просторные комнаты, в некоторых есть большие кухни и гардеробные, здесь даже можно найти вариант однокомнатной квартиры с выходом окон на противоположные стороны света. Пожалуй, единственная проблема проекта – это проблема экологии. Рядом находится промзона и железная дорога. Ближайшие парки удалены от новостройки и обеспечить чистый воздух не способны.
ЖК "Царицыно 2" на карте
Варианты оплаты ЖК "Царицыно 2"
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка предоставляется до 6 месяцев при первом взносе от 50 %.
Правовые документы
- Проектная декларация к.23
- Проектная декларация к.24
- Проектная декларация к.25
- Проектная декларация кк.27-29
- Проектная декларация кк.30-31
- Разрешение на строительство к.23
- Разрешение на строительство к.25
- Разрешение на строительство к.24
- Разрешение на строительство кк.27-29
- Разрешение на строительство кк.30-31
Соседние новостройки
-
ЖК "Меридиан-дом. Лидер в Царицыно" (Дом на Кантемировской) ЮАО (м. Кантемировская)
От 6 418 320 руб. -
МФК "Орехово. Дом у парка" ЮАО (м. Орехово)
От 5 199 994 руб. -
ЖК "Загорье" ЮАО (м. Царицыно)
От 4 701 435 руб. -
ЖК "Маршала Захарова 7" ЮАО (м. Орехово)
От 7 925 120 руб. -
ЖК "Варшавское шоссе 141" ЮАО (м. Улица Академика Янгеля)
От 6 160 000 руб. -
ЖК "Аннино Парк" ЮАО (м. Аннино)
От 4 093 810 руб. -
ЖК "Дом "Притяжение". Лидер на Чертановской" ЮАО (м. Улица Академика Янгеля)
От 6 612 705 руб. -
ЖК "Орехово-Борисово" ЮАО (м. Домодедовская)
От 4 900 008 руб. -
ЖК "Ясный" ЮАО (м. Домодедовская)
От 5 465 760 руб. -
ЖК "Ясеневая 14" ЮАО (м. Домодедовская)
От 3 353 560 руб. -
ЖК "Новобулатниково" Ленинский (м. Бульвар Дмитрия Донского)
От 2 611 750 руб. -
ЖК "Булатниково" Ленинский (м. Улица Старокачаловская)
От 2 500 006 руб. -
ЖК "Лесопарковый" ЮАО (м. Лесопарковая)
От 3 060 146 руб. -
ЖК "FRESH" (Фреш) ЮАО (м. Красногвардейская)
От 7 000 013 руб. -
ЖК "Домашний" ЮВАО (м. Марьино)
От 3 577 017 руб. -
ЖК "Зеленые аллеи" Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 082 800 руб. -
ЖК "Родной город. Каховская" ЮЗАО (м. Каховская)
От 7 329 060 руб. -
ЖК "Битцевские холмы" Ленинский (м. Царицыно)
От 3 851 700 руб. -
ЖК "Новая Развилка" Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 187 500 руб. -
ЖК "Гринада" (На Феодосийской в Северном Бутово) ЮЗАО (м. Улица Старокачаловская)
От 4 725 962 руб.
Упоминания в новостях
- 24.08.2017
- 12.06.2017
- 10.05.2016
- 01.12.2015
Похожие новостройки
- от 3 699 999 a за к. кв. ЖК "Ирис"
Одинцовский р-нСаларьево 31 минут
Сдача 3 кв 2017 - от 7 951 500 a за 3 к. кв. ЖК "Рождественский"
Мытищинский р-нМедведково 21 минут
Сдача 3 кв 2017 - от 3 742 366 a за 1 к. кв. ЖК "Опалиха-Village" (Опалиха-Вилладж)
Сдача 1 кв 2018 - от 3 597 580 a за 1 к. кв. ЖК "Рациональ"
Новокосино 38 минут
Сдача 3 кв 2017 - от 3 695 500 a за 1 к. кв. ЖК "Ново-Молоково" (Новое Молоково)
Ленинский р-нДомодедовская 21 минут
Сдача 1 кв 2018
Отзывы о ЖК "Царицыно 2" (125)
Живу в ЖК Царицыно.Дома как и обещали комфорт-класса,здесь включены в строительство и детские площадки,и паркинги,территория района благоустраивается.
ответитьЖК с самыми адекватными ценами при расположении внутри МКАДА.И дело даже не в московской прописке,что тоже плюс,а в том,что транспортный вопрос в Москве один из самых важных,а из Царицыно доехать до любой точки города можно.
ответитьОформили ипотеку на квартиру в Царицыно-2 под 7,5%.
ответитьДобрый день! Подскажите, а через какой банк идут платежи? Чтобы сразу открыть ячейку там.
ответитьПлатежи идут через НС Банк. На сайте Ц-2 можно посмотреть.
ответитьКто знает, от чего вообще зависит процентная ставка?
ответитьОт первоночального взноса конечно. Чем больше внес, тем меньше потом платить будешь. Ну и личную кредитную историю обязательно посмотрят. От нее тоже зависит процент. Если все хорошо, то можно расчитывать на процентную ставку пониже.
ответитьЗнает кто-нибудь про скоростные трамваи? Говорят до центра можно будет с ветерком доехать. И реально ли будет быстрее до центра добраться на нем, чем на своих 4-х колесах?
ответить"Царицыно 2" сейчас стали строить в разы активнее, и мы наконец определились и решились. Еще смущали отзывы об экологии. Пришлось проводить ресерч- радиационный фон здесь очень низкий, чуть ли не лучший по Москве, на заводе, занимающемся мусором, поставили новое оборудование, он теперь вообще никак не сказывается на воздухе, да и зелени вокруг предстаточно.
ответитьНадоело мотаться по съемным квартирам. Почему-то сразу положили глаз на студии в "Царицыно", тем более, что их сдают пораньше остальных, но есть одна фишечка - в них пока нельзя прописаться, ходят слухи, что вроде как попозже и можно будет, но для нас, неместных, это достаточно весомый аргумент, поэтому и "перекинулись" на 24 корпус, хоть там и не свободная планировка, которая очень привлекала в студиях.
ответитьУ меня в спальне окна выходят на ул. Элеваторную, шумновато, конечно, но стеклопакеты здорово выручают. Так что если кто надумал брать квартиру в корпусах близко к дороге- не особо волнуйтесь, мешать вам ничего не будеь.
ответитьВзяли квартиру в Ц2 в ипотеку под 7,5% - самый маленький по городу, который нашли. Будем потихоньку выплачивать, благо пожить есть где.
ответитьА я предпочла вообще не переплачивать, даже самый маленький ипотечный процент - все равно прибавка к стоимости. Поэтому я покупала в рассрочку на 6 месяцев, немного перезаняла на первый большой взнос у родителей. На данный момент остался последний платеж. Правда с ремонтом придется повременить.
ответитьЦены в Ц2 низкие для городской черты, для меня это стало определяющим фактором при выборе ЖК. Плюс застройщик уже не первый год на рынке, о качестве работ можно судить по соседнему комплексу. Куда дольше выбирал подходящий для меня корпус.
ответитьМеня "Царицыно" привлекло своей тишиной и спокойствием, не хочу, чтобы мои дети уставали от городской суеты, пусть лучше мы будем жить подальше от центра. Тем более что добраться туда не составит труда - метро рядом, а в хорошую погоду можно и пешком пройтись. Авто у нас в семье есть, задумываемся над покупкой места на паркинге.
ответитьОтдали деньги под котлован в Царицыно 2. Зато когда из него вырастет наша трехкомнатная квартира в 25 корпусе, выгода будет очевидна. Учитывая и так достаточно приемлемый ценник на эту новостройку, то мы получаем квартиру в Москве по цене жилья за МКАДом. Впрочем, знаю, что не одни мы такие дольщики, ищущие где выгоднее, хотя, естественно, встречаются и другие, кто про парк говорит, кто про метро, кто про ТРЦ. Мы всё это тоже учитывали, но, как по мне, главный плюс - это стоимость.
ответить100 раз подумай - один раз купи))) Я так и сделал, прежде чем решил, что буду здесь строится. И в Ц1 ездил, и инфу в интернете искал, и онлайн камеры смотрел все подряд. И наконец приобрел в строящемся корпусе однокомнатную.
ответитьПланирую съехать от родителей уже в следующем году, корпус как раз в первой половине 2017 сдают, потом ремонтик быстренько и новоселье! Доволен, что получилось так дешево однокомнатную взять. Для холостяка достаточно, а как женюсь и дети появятся, будем что другое думать.
ответитьПланов у застройщика много, инфраструктура в итоге будет богатая. Хорошо, что одновременно с домами начинают функционировать садики и школы.
ответитьЯ для себя решил, что жилье нужно выбирать так, чтобы не зависеть от авто. В "Царицыно" - до метро пешком дойти недалеко, рядом с застройкой остановка общественного транспорта.
ответитьОчень много ботов в комментариях. Сроки не раз сдвигались, 35 корпус стоит без движения 2 года
ответитьДинамику строительства за один день не отследишь, лучше как минимум брать отрезок в неделю, тогда сразу видно, занимаются твоим корпусом или нет. Конкретно по моему, 25-му, вижу что над ним работают, движение есть.
ответитьПрисматривались к ЖК еще с начала продаж Царицыно 1, но то денег жалели, то в "Загорье" строится хотели, то еще у другого застройщика... А потом взвесили еще раз всё, приплюсовали "Интеко", сравнили цены и на днях купили квартиру в Царицыно 2!)
ответитьНам понравился район и ценник. Близко к метро и по соседству много зеленых зон, плюс по цене доступно. А при сочетании этих двух факторов получилось, что конкурентов "Царицыно" мы не нашли, поэтому и вложились в 23 корпус.
ответитьУ меня друг ждет ключи от 5.1, уже записался в очередь. как только получит, сразу же загляну к нему посмотреть что да как. Мы с женой тож планируем вложиться в Ц2, хотим успеть пока застройщик не поднял цены. Отзывы в основном хорошие, но посмотреть все же надо)
ответитьНе могу сказать, что Царицыно - любовь с первого взгляда, но чем больше искал инфу в нете, тем больше убеждался, что это оптимальный вариант, чтобы прописаться в Москве. Первое - ценник (немного ниже среднего), второе - рядом метро, третье - "зеленый" район, четвертое - много магазинов и даже два ТРЦ.
ответитьХотели строиться возле м. Текстильщики, там так называемый ЖК «Квартал 21/19», привлек комплекс инфраструктурой, а в итоге будем жить в Царицыно 2… Прикинули, что от метро комплексы примерно равноудалены - 5 минут на траспорте, а вот цена прилично разнится. Царицыно значительно дешевле вышло
ответить7,5% наверное самая популярная ипотека под Царицыно 2! Мы тоже ее обладатели))) Бахнули первый взнос под 70%, так теперь мизерные выплаты остались ежемесячные. Когда заселимся, коммуналка еще прибавится, конечно, но эта сумма явно стоит того, чтобы жить в отдельной квартире в приличном районе города.
ответитьКогда стройка только начинается, тогда и надо брать жилье. Так выгоднее. Мы уже выплачиваем ипотеку за трешку в Ц-2.
ответитьХотел бы я жить в «Городе на реке Тушино», как раз работаю у метро "Спартак", за минуту бы добирался, но в итоге мой внутренний жлоб меня победил - там же минимальный ценник на однушку стартует от 7 лямов!!! В общем, съехал я в Царицыно 2, пока в котлован, но в сравнении с Тушино выгода на лицо.
ответитьВроде стандартную двушку берем, но на балконе окна в пол будут. не сталкивался с такими, мож в перпективе объеденить балкон с кухней, типа оригинальное решение. Кто уже так делал, прикольно?
ответитьВсем сомневающимся можно сгонять на Царицыно1 и посмотреть, как там что построено. Без лишних слов.
ответитьК застройщику в офис нужно приходить уже с конкретным решением, какую квартиру ты хочешь, на каком этаже и сколько денег у тебя есть. Потому что когда нам стали предлагать различные варианты в Царицыно, то подороже, то подешевле, в разных корпусах и на разных этажах - мы запутались. Выбрали конечно в итоге))) Но лучше определитесь заранее хоть немного)
ответитьМы столько вариантов ЖК объездили с женой, что я уж и названий всех не вспомню. В итоге осталось несколько фаворитов, из которых выбрали Царицыно. В принципе, хочу всем подсказать, определите для себя приемлемую стоимость жилья и не поленитесь съездить посмотреть, где находится стройка, это многое проясняет.
ответитьВладислав, а Оранж Парк не рассматривали? Там ведь тоже монолитки комфорт-класса.
ответитьМы его практически сразу отмели, там же стройка без конца и без начала, да и по инфраструктуре совсем беда. Даже их "кондиционер в подарок" ситуацию не исправит.
ответитьСогласен с Владиславом, что нужно реально подъезжать на место и смотреть что есть вокруг и как оно выглядит. Мы тоже так много ЖК отсеяли, которые обещали всё-всё в шаговой доступности, а сами в чистом поле дома строят.
ответитьСобираюсь покупать в Ц2 квартиру, знаю про акцию с рассрочкой на паркинг, подскажите, стоит ли он заявленных денег? Насколько он будет оборудован?
ответитьВиктория, по опыту Ц1 - нормальный современный паркинг.
ответитьА "нестандартные" машинки туда влезут? Типа джип?
ответитьВлезут. Там и для мотоциклов, и для джипов территория выделена.
ответитьНравится Царицыно 2, но смущает, что продают по Дду,а не ЖСК, хотя многие считают Дду наоборот более прогрессивным договором… Кто что подскажет? Стоит ли связываться с Дду?
ответитьДенис, странный вы. Мы наоборот в свое время бежали от ЖСК как от огня, там же не понятно, кто кому обязан, и низкую стоимость изначальную потом задрать могут.
ответитьНу кооператив как-то ближе что ли, понятней, давно так по нему строят, схема проверенная временем, так сказать. Да и вариантов ее много, а Дду вот недавно только распространяться начал.
ответитьНовое - не значит плохое. Мое мнение - ДДУ защищает покупателя, а ЖСК - застройщика. Вот и выбирайте.
ответитьДенис... ФЗ-214, который регулирует ДДУ, принят 30.12.2014 года. Что значит начал распространяться??
ответитьСтроимся в Ц2, слышал, что жителям домов, чей паркинг еще не сдан, разрешают парковаться в соседних! Возьму на заметку)))
ответитьЯ тоже строюсь в Царицыно 2, рада заочным знакомствам с новыми соседями! Shabor, я так буду делать, так что вы не оригинальны))) но смотрится действительно интересно, пространства больше.
ответитьС районом, где хотим жить, определились практически сразу, зато оооочень долго выбирали между Царицыно 2 и Маршала Захарова 7. В итоге остановились на первом варианте, Ц2 , потому что сколько не хвали современные технологии, но червячок сомнения всё же остается и точит по ночам, что, чёй-то вы,родные, на болоте строиться решили.
ответитьПонравилось расположение ЖК Царицыно 2, уютный уголок окраины Москвы. Довольно чисто и ухожено. Рядом парки и пруды, дендрарий. В то же время в центр добраться можно без особых трудностей - на маршрутке и метро или на электричке.
ответитьЗаключен ДДУ на 1к в 25к, волнует тема пробок и выезда на Варшавку и МКАД, есть ли изменения??
ответитьесть свежая инфа о транспорте в районе... много позитивных изменений в этом В 2016 году: "район Бирюлево – Восточное станет более благоустроенным и удобным для жителей. Впереди - окончание строительства новой эстакады между улицей Подольских курсантов и Элеваторной и организация более удобного транспортного сообщения для жителей района.
ответитьВласти рассматривают возможность строительства новой линии метро от второго кольца через Восточное Бирюлево в "новую Москву".
А кто знает, будет ли в Ц2 ремонт от застройщика???
ответитьЧитаю постоянно на форумах, как в Ц1 заселение идет и люди получают ключи. Наконец и сам договор заключил на Ц2 и за эти деньги в Москве точно нечего не купишь из монолита, да ещё со своим паркингом и сетью услуг прямо в домах.
ответитьНасколько этот район безопасен? Можно ли будет ребёнка одного во двор отпустить погулять или в магазин отправить? Очень мало сама бываю в Бирюлёво, но предложения в этом жк очень заинтересовали, особенно условиями ипотеки.
ответитьКогда переселились в Царицыно, я своего сына стала отпускать и во двор спокойно, и в магазин иногда. Тем более, что небольшой магазинчик прямо в доме есть.
ответитьУже известно, что будут камеры в общественных местах, консьержи, охрана в том числе и на паркингах, как в Царицыно 1. Для нас это было одно из главных условий для покупки новой квартиры. До этого жили в подмосковье и насмотрелись уже всякого, больше не хочется.
ответитьУ нас на съемной квартире многие негативные моменты решились именно после установки видео в подъезде. Сразу мусорить перестали, хулиганить, знали, что штраф если что заплатят. В квартиры ещё правда можно будет и через паркинг попасть, но там тоже охрана. По уровню безопасности Царицыно нас устроило.
ответитьКто видел в каком состоянии 25 корпус? Уже половина монолита есть или больше?
ответитьФотоотчёт новый есть на сайте ЦНН. В 25 больше 10 этажей точно есть, монолит должны закончить скоро.
ответитьКто в курсе, в каком банке ипотеку на Ц2 выгоднее взять? Видел процент снизили, к концу года будет меньше или нет?
ответитьА на сколько снизили? Поскажите пжлста где такую инфу найти?? Пока из всех предложений Царицыно 2 для себя выделила...
ответитьМониторил ставки, на сайте ЦНН есть калькулятор ипотеки, в среднем снизили на 0,5%
ответитьУстроили условия в Россельхозе, буду там брать:
ответить11,3% годовых – ставка
20% – первоначальный взнос
30 лет – срок кредитования
8 млн рублей – максимальная сумма кредита
Гражданство РФ
2 НДФЛ + по форме банка – подтверждение дохода
Не оч понятно что за фасад? Есть где фото поближе посмотреть?
ответитьУточнил инфу, дома у застройщика заявлены как монолитно-кирпичные. О самой технологии лучше почитать, фото тут особо не поможет…
ответитьКрепятся направляющие, слой утеплителя, гидроизоляция, оставляют вент зазор и сверху облицовочные панели.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться