Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Березки"

пос. Жуково
Квартиры в ЖК "Березки" в Московской области, округ Солнечногорск
+3 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Бемако Групп'
Стройка заморожена

Характеристики

Срок сдачи Готовые, 2018
Отделка Черновая
Этажность от 13 до 18
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Многоуровневый
Потолки 2.80 метра
Класс жилья Эконом
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Березки" в поселке Жуково Солнечногорского района – проект "молодого" застройщика ООО "Бемако Групп". Находится на окраине поселка, в 38 км от МКАД, между веткой Московского направления ОЖД и Ленинградским шоссе.

Общее описание

Генплан предполагает строительство 60 монолитно-кирпичных зданий, 35 из которых – жилые многоэтажки.
Читать далее

На данный момент ведутся работы в трех 17-этажных (плюс один мансардный этаж) односекционных корпусах. Один, 16-й, достроен. Проектируется трехсекционный корпус высотой 13-15-17 этажей.

Площадь квартир, планировки

В первом по готовности корпусе 18 типовых этажей (1-й нежилой). На последнем располагаются двухуровневые квартиры с различным числом комнат. Количество квартир: по 61 – одно- и двухкомнатные, две трехкомнатных, по одной – 4-, 5-, 7-комнатной. Высота потолков – 2,84 м.

Квартиры типовых этажей – одно- и двухкомнатные. Площадь однокомнатных – 40,39 и 42,50 кв. м; двухкомнатных – 58,82 и 59,86 кв. м. Восемь квартир на этаже. В каждой – балкон или лоджия. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы, в двухкомнатных – раздельные.

Последний этаж с мансардой занимают квартиры:

  • 1 комната – 42,50 кв. м;
  • 2 – 58,82 кв. м;
  • 3 – 73,46 и 82,43 кв. м (начиная с них два уровня);
  • 4 – 92,33 квадрата;
  • 5 комнат – 178,02 кв. м;
  • 7 – 238,03 кв. м.

Отделка

Квартиры продаются без отделки. Застройщик обязуется сделать:

  • межкомнатные перегородки;
  • остекление – двухкамерные пластиковые стеклопакеты на окна (без подоконника), бескамерные алюминиевые – на балконы и лоджии;
  • водоснабжение – стояки ХВС и ГВС без разводок, стояки с отводами (заглушки);
  • отопление – металлопластиковые трубы, конвекторы, КСК-20, индивидуальный теплосчетчик;
  • электричество – распредщиток без разводки;
  • телекоммуникации – до короба на лестничной клетке.

Строительные, инженерные решения

Каркас стен – монолитный железобетон. Слои ограждающей конструкции – газобетон, утеплитель, кирпич. Облицовка – кирпич, декоративные панели, искусственный камень. Кровля – парапетная, плоская, утепленная.

Застройщик делает стяжку пола в местах общего пользования. В каждой секции устанавливаются пассажирский и грузопассажирский лифты (Щербинский завод). Технические помещения располагаются большей частью в подвале.

Теплоснабжение застройщик обязуется обеспечить за счет собственной газовой блочно-модульной котельной. В квартирах входные двери – ЛДВП. Санузлы из кирпича. Кухонные плиты – электрические.

Инфраструктура комплекса

Жилой комплекс "Березки" расположится на окраине леса и берегу небольшого пруда. Не так далеко от Жуково – Истринское водохранилище и озеро Сенеж.

Застройщик берет на себя обширные инфраструктурные обязательства. Помимо общепринятого озеленения и благоустройства территории (в том числе спортивные площадки), в ЖК "Березки" должны быть построены:

  • пять детсадов;
  • две школы;
  • ДЮСШ, воскресная школа, внешкольный центр;
  • больница, амбулаторно-поликлиническое отделение, станция скорой помощи;
  • отделение связи, филиал банка;
  • многоуровневые парковки;
  • торговый комплекс и центр досуга;
  • библиотека и приходская церковь;
  • кафе на воде, лодочная станция.

Первые этажи жилых корпусов также займут коммерческие и социальные объекты.

В самом поселке Жуково тысяча с лишним жителей. Детский сад, ДК, библиотека, ФАП, четыре магазина. Ближайшие н/п с развитой инфраструктурой: Солнечногорск, Зеленоград, Поварово, Химки, Сходня.

Транспорт: станция ЖД Березки-Дачные находится в нескольких минутах пешей ходьбы (около часа пути до столицы). На автобусах, маршрутных такси, личном транспорте до Москвы и ближайших городов можно доехать по Ленинградскому шоссе.

Наше мнение

Предложение ООО "Бемако Групп" бросается в глаза своими инфраструктурными перспективами, а также двухуровневыми квартирами в домах бюджетной категории – однозначные претензии на комфорт-класс. Экологическая обстановка для Москвы и МО хорошая. Транспортная ситуация в целом приемлема.

Если застройщик выполнит обязательства в полном объеме, останется порадоваться за жильцов. Но при строительстве первой очереди инфраструктурные объекты не возводятся: для лечения и учебы придется ездить в близлежащие нас. пункты.

Также возникает вопрос, каким образом будет решаться обеспечение целого района магистральными коммуникациями: местные системы явно не потянут такую нагрузку.

  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 2/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, округ Солнечногорск, пос. Жуково

Стройка заморожена

Ход строительства

141 фотография от 02 Октября 2017 года

Октябрь 2017 7 фото
Сентябрь 2017 6 фото
Август 2017 6 фото
Июль 2017 7 фото
Июнь 2017 7 фото
Апрель 2017 5 фото
Май 2016 8 фото
Февраль 2016 5 фото

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 8 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 5 лет назад

"обман со стороны застройщика"

42 5

Посетитель 5 лет назад

"долгострой!"

8 1

Посетитель 7 лет назад

"Далеко от Москвы "

2 1

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека."

1 0

Редактор 7 лет назад

"Низкие цены."

1 0

Редактор 7 лет назад

"Охраняема территория."

1 1

Редактор 7 лет назад

"Инфраструктура находится на стадии развития, нет школ, больниц, детских садов. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Новостройки подсоединяются к старым существующим магистральным коммуникациям. "

0 0

Посетитель 5 лет назад

"до сих пор не сдали не один корпус"

0 0

Посетитель 5 лет назад

"отделка мест общего пользования ОЧЕНЬ низкого качества"

0 0

Редактор 7 лет назад

"В проект входит строительство социальных объектов инфраструктуры. "

0 1

Редактор 7 лет назад

"Свободные планировки."

0 1
+2

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека."

1 0

Редактор 7 лет назад

"Низкие цены."

1 0

Редактор 7 лет назад

"Охраняема территория."

1 1

Редактор 7 лет назад

"В проект входит строительство социальных объектов инфраструктуры. "

0 1

Редактор 7 лет назад

"Свободные планировки."

0 1

Посетитель 5 лет назад

"обман со стороны застройщика"

42 5

Посетитель 5 лет назад

"долгострой!"

8 1

Посетитель 7 лет назад

"Далеко от Москвы "

2 1

Редактор 7 лет назад

"Инфраструктура находится на стадии развития, нет школ, больниц, детских садов. "

0 0

Редактор 7 лет назад

"Новостройки подсоединяются к старым существующим магистральным коммуникациям. "

0 0

Посетитель 5 лет назад

"до сих пор не сдали не один корпус"

0 0

Посетитель 5 лет назад

"отделка мест общего пользования ОЧЕНЬ низкого качества"

0 0

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

0 2

Отзывы о Березках

27 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Виктория

    3 года назад

    0 0
    Ждем квартиру третий год. Слышим от застройщика только обещания , а "воз и ныне там". Готовлю заявления во все инстанции. Пора возвращать свое. Попользовались моими деньгами и хватит.
    Ответить
  • Рус

    4 года назад

    0 0
    Все строится но не так все быстро.
    Застройщика тоже можно понять...кризис на дворе.
    думаю закончат в 2018 году
    Ответить
  • Женя

    4 года назад

    0 0
    Дом 16 введен в эксплуатацию. В доме живут люди.
    Ответить
  • Дольщик ЖК Березки

    4 года назад

    0 0
    ЖК Березки - строительная пирамида, организованная тремя мошенниками: Денисов, Спичак, Муртазалиев. Ни одни из домов не сдан. Просрочка составляет:
    Дом №16 – 3 года и 2 месяца;
    Дом №15 – 2 года и 5 месяцев;
    Дом №14 – 1 год и 8 месяцев.

    Чтобы не быть голословным, выкладываю список известных нам брошенных строек:

    1) г.Троицк, ул.Текстильщиков, стр. Е-42. Начало строительства 2004 г, в настоящий момент дом не сдан. ООО «Компания АТН», ООО «Десна», Денисов Ю.В. Дом неЧитать далее достроен застройщиком.
    2) г. Подольск, Юбилейная ул., стр. 23. ООО «Компания АТН», владелец компании Денисов Ю.В. Дом не достроен застройщиком, дольщиками было создано некоммерческое партнерство для завершения строительства.
    3) г. Подольск, Молодёжная ул., стр. 6. ООО «Компания АТН», Денисов Ю.В. Дом не достроен застройщиком, дольщиками было создано некоммерческое партнерство для завершения строительства.
    4) г. Железнодорожный, Центральная ул., д. 1. ООО «Компания АТН», Денисов Ю.В. Дом не достроен застройщиком.
    5) г. Балашиха, Калинина ул. , д. 17/10, ЖК Жираф. ООО «Компания АТН», Денисов Ю.В. Долгострой, строился 10 лет.
    6) ЖК «Павлино», Балашихинский район, поселок Павлино. Застройщик ООО «Газстройинвест» (ООО «Газстройинвест XXI век»), учредители Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А. Срыв сроков сдачи, один дом не сдан. В несданный дом заселены дольщики.
    7) ЖК «Ногинск», г.Ногинск, ул. III Интернационала, д.6-7а. Застройщик ООО «Газстройинвест XXI век», учредители Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А. Срыв сроков сдачи дома.
    8) ЖК «Литвиново», Щелковский район, пос.Литвиново. Застройщик ООО «Сервисстрой», учредители Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А., генеральный директор Денисов Ю.В. Срыв сроков сдачи, один дом не сдан. В несданный дом заселены дольщики.
    9) ЖК «Березки», Солнечногорский район, с/п Пешковское, пос.Жуково. Срыв сроков строительства трех многоэтажных домов. Застройщик ООО «Бемако групп», учредители Денисов Ю.В., Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А.(выведен из состава учредителей в 2016 году), генеральный директор Спичак Ю.В. В 2 несданных дома №15 и №16 заселены дольщики.
    10) ЖК «На Семи холмах», г.Клин. Застройщик ООО «АВС ИНВЕСТ», учредители ООО «Равенна» (Денисов Ю.В.), генеральный директор Спичак Ю.В. Срыв сроков сдачи.
    11) ЖК «Дедовск», г.Дедовск, Истринский район. Застройщик ООО «Газстройинвест», учредители Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А. Строительство остановлено. Срыв сроков сдачи.
    12) ЖК «Лунево», Солнечногорский район, пос.Лунево. Застройщик ООО «СМУ-78». Учредитель Денисов Ю.В. Срыв сроков сдачи.
    13) ЖК «Венеция», г. Старая Купавна, Ногинский р-н. Застройщик ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания». Учредитель Денисов Ю.В. Строительство началось в I квартале 2015 г.
    Ответить
  • Иншат

    4 года назад

    0 0
    Квартира брошена, купили и потеряли все деньги..
    Ответить
  • Alex дольщик жк березки

    4 года назад

    0 0
    Люди, не повторяйте наших ошибок!!! Пирамида!!! Просрочка более трёх лет, Денисов в открытую заявляет, что денег. Избавиться от него не можем. Потерянные деньги.
    Ответить
  • Салават

    4 года назад

    0 0
    Работал на этом строительстве домов.Финансирования нет,большие задолжности по зарплате,рабочие бегут после месяца - двух работы.Не знаю,когда сдадут эти дома и сдадут ли?!
    Ответить
  • Катя

    4 года назад

    0 0
    Долгострой.Взят на контроль но решение окончательного не принято по застройщику поэтому когда,кто достроит не известно.При хорошем раскладе/контроле может повезет в этом году и сдадут 16 корпус,15-врятли,14 точно нет в лучшем случае к осени 2017, про 17 молчу им ждать и ждать.
    Ответить
  • Валентина

    4 года назад

    0 0
    Ребята, тут половина отзывов похоже пишут сотрудники отдела продаж.. Стройка то заброшена, из 4х домов построен только один и тот не сдан из-за нарушений при строительстве. Корпус №17 срок сдачи конец 2016 года, а его построили на 5 этажей в монолите и бросили уже давно, строителей нет там.
    Ответить
  • Юрий

    5 лет назад

    0 0
    Да нормальный ЖК и дом хороший и ТК рядом строится, перспектива после окончания стройки хорошие, просто это проект среднесрочный а не быстрый , это надо понимать.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения