ЖК "Смирновка"

Фотографии 1/9

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7
Квартир	224
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Солнечногорск-Комфорт
Аккредитация	ТрансКапиталБанк
Обновлено	20 Октября 2020

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 55 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 56 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2019 года)

ЖК "Смирновка" — жилой комплекс класса "комфорт", что расположен на участке площадью 1 га в одноименном поселке Солнечногорского р-на Московской области. Девелопером проекта выступает ООО "ЛЭМ Девелопмент", что входит в состав крупного холдинга "СетьСтройСервис".

Описание

В составе жилого комплекса находится девять 7-этажных домов. Из них первыми реализуют два корпуса, рассчитанные на 224 квартиры. Все здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Толщина наружных стен 52 см: предусмотрено два слоя - из пенобетона толщиной 40 см и керамического лицевого кирпича.

Застройщиком, компанией "Солнечногорск-Комфорт", предложено три типа квартир — студии, одно- и двухкомнатные площадью 34-65 кв.м. Высота потолков на типичном этаже составляет 2,8 м. В каждой квартире запроектирован незастекленный балкон или лоджия. Жилье сдается без отделки, но за фиксированную плату покупатель может заказать у застройщика капитальный ремонт. Для приготовления пищи предусмотрены электрические плиты (устанавливаются жителями самостоятельно).

Комплекс оснащен центральными инженерными коммуникациями. Подъезды оборудованы лифтами и пандусами.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Смирновка" проводятся стандартные меры по благоустройству придомовых территорий:

ограждение;
устройство открытых автостоянок;
детских игровых площадок;
физкультурных зон с тренажерами.

Отдельно от жилой зоны обустроят площадку для выгула животных. Предусмотрен зеленый сквер для отдыха, большое футбольное поле.

В двух минутах от комплекса находится дошкольное учреждение "Медвежонок", школа "Солнечная", несколько продуктовых магазинов и кондитерский цех. В поселке работает амбулатория. Экологическая ситуация микрорайона благоприятная. От крупного Ленинградского шоссе комплекс защищен зеленой полосой. В 6 км от новостройки находится самое крупное в Подмосковье озеро Сенеж, в котором разрешено купаться и заниматься рыболовлей.

Транспортная доступность обеспечивается Ленинградским шоссе и железной дорогой. Остановка общественного транспорта расположена в 7 минутах от "Смирновки". До ж/д станции "Сенеж" или до центра Солнечногорска можно добраться за 15-20 минут на автомобиле. Расстояние до МКАД 52 км.

Квартиры в ЖК "Смирновка" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	45.2 м²	22.5	1 этаж	Сдана	55 корпус 55 корпус	-	-

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.7 м²	16.8	11.4	5 этаж	Сдана	55 корпус 55 корпус	-	-
44.8 м²	21	10.6	2 этаж	Сдана	55 корпус 55 корпус	-	-
45 м²	19.9	9.2	2 этаж	Сдана	55 корпус 55 корпус	-	-

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.7 м²	35	9.6	6 этаж	Сдана	55 корпус 55 корпус	-	-
62.9 м²	33.2	10.9	2 этаж	Сдана	55 корпус 55 корпус	-	-
63.4 м²	33.1	11.8	1 этаж	Сдана	55 корпус 55 корпус	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Смирновка" реализуется в сегменте "эконом". Трехкомнатных квартир в комплексе нет, а максимальная площадь жилья здесь составляет максимум 65 кв.м. Цены за квадратный метр относительно невысокие, плюс ко всему, предоставляется рассрочка и есть ипотека. Конечно, для молодой семьи или людей пожилого возраста, такой вариант жилья экономически оправдан и весьма привлекателен. Настораживает только то, что темпы строительства слишком медленные, и сроки уже переносились.

Расположение домов такое, что для их жителей добираться в Москву будет проблематично. До станции ж/д нужно ехать автобусом, а если пользоваться автомобилем, то каждый день преодолевать 100 км по Ленинградскому шоссе, как минимум, покажется утомительным, не говоря уже о том, что это дорого.

Плюсы проекта — это локация в экологически чистой зоне, недалеко от Солнечногорка и озера Сенеж, низкие цены.

Минусы — удаленность от Москвы, сроки сдачи первых домов уже переносились.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество