Купить квартиру в ЖК ICE TOWERS
29 834 000 ₽
1-комн · 35 м² · 4/56
4 кв 2028, 1 корпус
42 799 000 ₽
1-комн · 48 м² · 16/56
4 кв 2028, 1 корпус
44 202 000 ₽
1-комн · 51 м² · 16/56
4 кв 2028, 1 корпус
44 640 000 ₽
2-комн · 56 м² · 3/56
4 кв 2028, 1 корпус
58 895 000 ₽
2-комн · 74 м² · 4/56
4 кв 2028, 1 корпус
84 220 000 ₽
2-комн · 77 м² · 52/56
4 кв 2028, 1 корпус
71 526 000 ₽
3-комн · 90 м² · 5/56
4 кв 2028, 1 корпус
87 735 000 ₽
3-комн · 98 м² · 25/56
4 кв 2028, 1 корпус
ЖК ICE TOWERS - проект от "СЗ Град Плаза" в ЗАО г. Москвы. В новостройке элит-класса запланировано 1523 квартиры, 519 машино-мест в подземном паркинге и 131 машино-место на открытой парковке, на территории появится ДОУ на 175 мест.
дмитрий
2 мес назад
ленин
4 мес назад
Антон
6 мес назад
Участок граничит с особо охраняемой природной территорией (ООПТ), и выезд с ЖК в будущем, по всей видимости, возможен только на улицу Лобачевского. Все другиеЧитать далее стороны окружены территорией с природоохранным статусом, где прокладка дорог затруднена или невозможна. Это может привести к транспортной перегрузке узкого проезда и создать сложности для жильцов.
В этом районе уже много лет наблюдается стойкий неприятный запах, особенно в тёплое время года. Он идёт не от реки, а из канализационных люков, так как прямо под перекрёстком Ленинского и Лобачевского расположен крупный канализационный узел. Этот запах регулярно ощущается жителями окрестных домов, несмотря на периодические ремонтные работы.
Река, проходящая по долине рядом с участком, часто имеет неестественный коричневый или молочный цвет, что вызывает дополнительные вопросы к состоянию экосистемы. Территория долины реки изначально не предназначалась под многоэтажную застройку — по местным преданиям и старым схемам, грунты здесь нестабильны, что и объясняет многолетнее отсутствие капитального строительства.
Район долины реки — давняя зона выгула собак. Также здесь могут находиться бездомные, которые обустраивают укрытия среди зарослей и у воды. Это не только транзитная зона, но и место постоянного присутствия маргинальных элементов. Без должного благоустройства ситуация вряд ли быстро изменится.
Сам застройщик — новая компания, и насколько можно понять, создана под этот проект, хотя возможно, за ней стоят более известные лица или структуры. Однако, это первый ЖК, что несёт соответствующие риски.
Отдельно стоит обратить внимание на срок сдачи — 4 квартал 2028 года, что выглядит излишне оптимистично для проекта такого масштаба и с таким объёмом подземных и наземных работ.
Перед принятием решения рекомендую лично пройтись по району и оценить: запах, загруженность перекрёстка, плотность существующей застройки и общую атмосферу. На картинке это один проект, в реальности — совсем другой.
Кстати, в документации застройщика высота потолков 3,25м, на ЦИАНе уже изменили на 3,15м, а тут уже 2,85м. Делайте выводы :)
ленин
4 мес назад
леха
2 мес назад
Андрей
4 мес назад
сергей
4 мес назад
андрей
3 мес назад
макс
1 мес назад
Антон
1 мес назад
Во-первых это 55-ти этажные башни, которые перекроют вид из моего окна, я живу напротив на 20-ом. Покупал свою квартиру исключительно из за вида на парк, который это уродство перекроет теперь. Квартиру пришлось продавать, и переезжать в другое место.
Во-вторых, цена за квадрат, 1 млн. за квадратный метр на Вернадке ? Вы серьезно ?)) Это стоимость квартир в пределах трешки а не на отшибе Москвы, как бы не нравился мне район.Читать далее
В-третьих, застройщик мне даже ответил на мой коммент, мол 1 млн. это потому что там будут фитнесы, бассейны и прочая инфраструктура....... ну ну.....
В итоге, мой отзыв провисел около полугода и сегодня обратил внимание Яндекс карты его удалили, типа не прошел модерацию. Ага, после того как он пол года висел в отзывах про этот ЖК. Т.е. изначально он модерацию прошел, но потом каким то чудодейственным образом (мы сами понимаем каким), он вдруг перестал проходить ее. Т.к. яндекс карты просто удалили его, явно по запросу от застройщика. И теперь там только захлебывающиеся слюной от радости отзывы, явно писанные самими сотрудниками.
В общем делайте выводы, господа.....
насколько стоит верить тем отзывам, которые пишут в картах....
Комплекс если кто не в курсе построен на речке вонючке в которую постоянно текли отходы канализации. Привет всем чудикам которые будут готовы выложить лям за квадрат на отшибе Москвы
Андрей
1 мес назад
А вот застройщика хорошо бы проверить на взятки и происхождение капитала. Так может посадят и стройки не будет.