Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Rotterdam"

18 112 000 – 54 555 000 ₽
Верхние Котлы –  0.7 км Нагатинская –  0.8 км
428 000 – 743 000 ₽/м²
Роттердам
У метро Квартиры в ЖК "Rotterdam" в МСК, ЮАО, метро Верхние Котлы
18 112 000 – 54 555 000 ₽
428 000 – 743 000 ₽/м²
Компания 'ФСК' Позвонить Написать

Квартиры в Роттердаме

Обновлено 2 недели назад

Все
корпуса
корпус 1.1Сдан
корпус 1.2Сдан
корпус 2.11 кв 2025
корпус 2.21 кв 2025
корпус 2.31 кв 2025

Студии · 18.1 – 24.4 млн ₽

27.1 м²
23 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
668 327 ₽/м²
18 112 000 ₽
34.9 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
631 631 ₽/м²
22 044 000 ₽
34.7 м²
19 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
640 431 ₽/м²
22 223 000 ₽
32.6 м²
15 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
698 677 ₽/м²
22 777 000 ₽
32.8 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
742 765 ₽/м²
24 363 000 ₽

1-комнатные · 24.1 – 29.7 млн ₽

46.2 м²
8 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
522 632 ₽/м²
24 146 000 ₽
41.8 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
585 618 ₽/м²
24 479 000 ₽
40.4 м²
4 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
607 662 ₽/м²
24 550 000 ₽
43.4 м²
19 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
582 077 ₽/м²
25 262 000 ₽
42 м²
22 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
609 378 ₽/м²
25 594 000 ₽
42.6 м²
12 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
603 999 ₽/м²
25 730 000 ₽
43.5 м²
20 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
683 805 ₽/м²
29 746 000 ₽
Показать ещё 2

2-комнатные · 24.2 – 37.5 млн ₽

46.4 м²
4 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
521 752 ₽/м²
24 209 000 ₽
50.6 м²
15 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
576 334 ₽/м²
29 162 000 ₽
60.3 м²
12 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
519 123 ₽/м²
31 303 000 ₽
63 м²
19 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
541 134 ₽/м²
34 091 000 ₽
59.8 м²
14 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
570 163 ₽/м²
34 096 000 ₽
54.4 м²
24 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
689 051 ₽/м²
37 484 000 ₽
Показать ещё 1

3-комнатные · 33.5 – 54.6 млн ₽

71.7 м²
2 этаж
Сдана
корпус 1.2
467 535 ₽/м²
33 522 000 ₽
64.7 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
546 183 ₽/м²
35 338 000 ₽
77.9 м²
10 этаж
Сдана
корпус 1.1
468 860 ₽/м²
36 524 000 ₽
68.4 м²
14 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
559 703 ₽/м²
38 284 000 ₽
69.9 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
547 767 ₽/м²
38 289 000 ₽
73.3 м²
8 этаж
Сдана
корпус 1.2
523 753 ₽/м²
38 391 000 ₽
79.4 м²
14 этаж
Сдана
корпус 1.2
522 254 ₽/м²
41 467 000 ₽
75.4 м²
6 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
550 407 ₽/м²
41 501 000 ₽
84.6 м²
20 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
514 107 ₽/м²
43 493 000 ₽
83.5 м²
7 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
529 452 ₽/м²
44 209 000 ₽
85.4 м²
18 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
594 771 ₽/м²
50 793 000 ₽
86.9 м²
27 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
627 792 ₽/м²
54 555 000 ₽
Показать ещё 7

4-комнатные · 42.2 – 43.7 млн ₽

90.5 м²
21 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
466 378 ₽/м²
42 207 000 ₽
100.4 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
428 098 ₽/м²
42 981 000 ₽
88.6 м²
6 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
492 778 ₽/м²
43 660 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2025
Отделка Чистовая, Предчистовая
Количество этажей от 20 до 29
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 286 м/м
Потолки 3.32 метра
Квартир 803
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Rotterdam" — пять 20-29-этажных домов от компании "ФСК" между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной. Строительство корпусов бизнес-класса ведется на территории бывшей промышленной зоны "Варшавское шоссе". Реализовать проект намерены в несколько этапов. В состав входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

В новостройке 803 квартиры. На выбор покупателя планировки формата евро. С дольщиками заключаются договора по схеме эскроу.
Читать далее

Жилье предложено от студий до четырехкомнатных размером 27,2-143,7 кв. м. Большая часть лотов с выходом окон на Москву-реку. Наличие чистовой отделки зависит от выбора корпуса. Часть помещений сдаются в формате white box. Высота потолков 3,02-3,32 метра, при этом окна установят размером 2,4 метра.

На закрытой от посторонних и автомобилей территории проведут комплексное благоустройство. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, места для отдыха и велосипедные дорожки.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения. В рамках проекта откроется детский сад на 150 мест. Под домами устроят паркинг на 286 машин и бокс с кладовыми. В каждом подъезде по три пассажирских лифта.

Окружение

Жилой комплекс "Роттердам" находится на участке, который раньше занимали постройки лакокрасочного завода "СКиМ". В ближайшем окружении нет крупных зеленых зон. За Варшавским шоссе раскинулся Нагорный велосквер. В получасе ходьбы парк Бекет с прудом. За 3 минуты на метро можно доехать до парка Тюфелева роща.

Поблизости работают выставочный зал "На Каширке", медицинский колледж, несколько универсамов сети "Магнит", "Дикси" и "Пятерочка". До школы №630, детсада №626 и фитнес-клуба World Class идти минут 10. В Новоданиловском проезде находится Московская государственная академия водного транспорта. В радиусе 2 км торговые центры For you, "РИО" и "Капитолий".

Квартал расположен в полукилометрах от станции "Верхние Котлы". В 900 метрах метро "Нагатинская". Автомобилистам доступны выезды на ТТК, Варшавское и Каширское шоссе.

Наше мнение

На берегу реки-Москвы "ФСК" строит свой Роттердам. Название отсылает к городу в Нидерландах — крупнейшему транспортному узлу. Расположение комплекса действительно удачное с точки зрения транспортной доступности — рядом две станции метро, Варшавское шоссе и ТТК. С другой стороны, высотки зажаты между набережной и шоссе, строительство ведется в промышленной зоне, вдали от крупных парков.

Сам проект выглядит вполне обычно — пять точечных башен с большими окнами. С подобной архитектурой в Москве много строек. Из плюшек на сайте ЖК "Rotterdam" заявлены приватная территория с террасами и видовые характеристики — 60% квартир с окнами, которые выходят на воду. На этом все, начинкой застройщик также особо не радует. Планировки для бизнес-класса небольшие, например, есть однушки с кухней 9 кв. м и комнатой 12 квадратов, многие прихожие имеют 3-4, а то и 2 кв. м. Соотношение количества квартир к машиноместам 3 к 1 — очевидно, с парковкой у жителей будут проблемы.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Нагатино-Садовники, Варшавское ш., 37а/1

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'ФСК' ФСК

23 сдано · 14 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

138 фотографий от 28 Сентября 2025 года

Сентябрь 2025 7 фото
Июль 2025 8 фото
Май 2025 9 фото
Март 2025 8 фото
Январь 2025 7 фото
Ноябрь 2024 9 фото
Сентябрь 2024 6 фото
Июнь 2024 5 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 4 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы
+6

Редактор 3 года назад

"Рядом две станции метро."

5 2

Редактор 3 года назад

"Квартиры с отделкой и под чистовую."

4 2

Редактор 3 года назад

"Крупный девеловер."

3 2

Редактор 3 года назад

"В проект входит детский сад."

3 2
+6
+1
+1

Отзывы о Роттердаме

90 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Степа

    2 недели назад

    0 0
    Выбирая между вариантами бизнес-класса, обратил внимание на Роттердам. Здесь чувствуется продуманная архитектура и подход к пространству. Комплекс выстроен как полноценный город в городе, закрытая территория, удобная логистика и инфраструктура, современные решения в планировках. Для меня была важна не только сама квартира, но и общая среда проживания, здесь она получилась сбалансированной, тишина и порядок в зонах отдыха, при этом рядом вся необходимая инфраструктура. Есть понимание, что проектЧитать далее реализован последовательно и до конца
    Ответить
  • Юлия

    2 недели назад

    3 0
    Хочу поделиться негативным опытом взаимодействия со строительной компанией ФСК при покупке квартиры в ЖК «Роттердам». Мы приобрели квартиру по ДДУ с заявленным сроком сдачи 30.09.2025. Для нас это был принципиальный вопрос, так как квартира нужна была к началу учебы дочери в московском вузе.

    За 5 дней до обещанной даты нам сообщили о переносе сроков на 4 квартал 2025 года, уточнив, что ключи стоит ожидать не раньше конца февраля 2026.

    Данный перенос ставит нас в крайнеЧитать далее неудобное положение:
    * Вынужденная аренда жилья на 4-5 месяцев ляжет тяжелым финансовым бременем.
    * Планы на переезд и обустройство к учебному году разрушены.

    При выборе квартиры мы сознательно отказались от более дешевых вариантов с датой сдачи в 2026 году, заплатив большую сумму именно за ранний срок. Мы переплатили за "гарантии", которых не существует. Срыв сроков со стороны ФСК является невыполнением условий договора.

    К сожалению, нет никакой ответственности застройщика за такие переносы , несмотря на причиненные дольщикам убытки. Компания демонстрирует безответственный подход к соблюдению обязательств в рамках проекта «Роттердам». Не рекомендую к сотрудничеству.
    ФСК - компания, которой нельзя доверять.
    Ответить
  • Анна

    3 недели назад

    0 0
    Студии здесь, конечно, хороши. Понятная линейная планировка с лоджией и гардеробной, хорошая площадь, так что вся техника и мебель встанут без проблем. Для меня даже нашлась с видами на реку, чего я вообще не ожидала) Считай сбылась мечта жить в квартире с видом на воду)
    Ответить
  • Елена

    4 недели назад

    0 0
    Приобрела квартиру в ЖК Роттердам для себя и семьи. Понравилась архитектура комплекса — современная и лаконичная. Наполнение тоже не подвело: будет плейхаб со спорт.зоной, круговой ручей, сухой фонтан, даже коворкинг на свежем воздухе - интересно будет попробовать. Отдельно хочу отметить два велогаража, даже зарядки для электросамокатов предусмотрели. Удобно будет заряжать там, а не тащить самокат в квартиру и тратить домашнюю электроэнергию)
    Ответить
  • Егор денисович

    4 недели назад

    0 0
    Посетили офис продаж ЖК Роттердам, остались довольны. Изначально понравилось расположение, магазины, детские сады, даже набережная рядом. В квартирах понравились планировки трехкомнатных с окнами на две стороны. Менеджеры в офисе профессиональные, всё разъяснили и подробно рассказали о вариантах. Помогли нам с документами, предложили несколько способов покупки. В общем, позитивные впечатления. Скорее всего, остановимся именно на этом комплексе
    Ответить
  • Елена

    1 мес назад

    0 0
    Мы выбрали жк Роттердам после того, как пообщались с менеджерами в отделе продаж. Было приятно, что никто не пытался «впарить» что-то ненужное. На все вопросы дали четкие ответы, даже те, что были неудобными. Читала в интернете, что у ФСК якобы не подготовленные менеджеры, но это точно не про нас точно, нам помогли подобрать квартиру под бюджет и рассказали, на что обратить внимание при подписании договора. Были приятно удивлены таким обслуживанием.
    Ответить
  • Наиль

    2 мес назад

    0 0
    Откровенно говоря, я уже почти отказался от мысли покупать что-то в ЖК Роттердаме- бюджет не позволял. Но когда узнал про действующую акцию (минус 22% и еще 2% по кодовому слову), снова сел считать. И знаете, вышло неожиданно доступно. Для такого уровня и расположения - это реально выгодно. Пока подаю документы, очень надеюсь, что успею до 30 июля. Жаль, что такие акции не на постоянной основе, но, с другой стороны, это и подстегивает принимать решение.
    Ответить
  • Ирина Романовна

    2 мес назад

    0 0
    Мы с мужем искали квартиру, где будет комфортно. Рядом метро, до центра быстро добраться в форс мажор. Внутри комплекса есть детская комната, где наш малыш может играть, пока мы занимаемся своими делами. Ещё понравилось, что тут коворкинг — я могу работать, не уезжая далеко от дома. А умный дом, это просто спасение: можно управлять светом, шторами и даже отоплением с телефона. Паркинг тоже крутой — въезжаешь по приложению, никаких ключей. Всегда мечтала об этом, когда нет мужа, машина на мне,Читать далее очень удобно
    Ответить
  • Ольга Романова

    4 мес назад

    0 0
    Мы с мужем долго выбирали, где купить квартиру и в итоге остановились на ЖК «Ротердам». Нас подкупило, что объект бизнес-класса, но не оторван от реальности, что называется. Сейчас приятно видеть, что дома уже почти готовы, идут последние работы. И что особенно радует, что фасады не «типовая коробка», а с интересными решениями и аккуратной отделкой.
    Ответить
  • Алексей

    5 мес назад

    0 0
    Покупал здесь квартиру, потому что район хороший и до метро недалеко. По документам и презентациям, всё круто, но пока жду сдачи, чтобы проверить, как будет на самом деле. Плюсы: планировки адекватные (взял двушку с гардеробной), окна в ванной – удобно. Подземный паркинг это must have, потому что на улице места точно не хватит. Ну и вид, конечно, приятный. Минусы? Пока неясно, как будет работать ук, но я думаю в бизнес должна быть хорошая и грамотная ук.
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки