Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Rotterdam"

18 243 000 – 54 555 000 ₽
Верхние Котлы –  0.7 км Нагатинская –  0.8 км
429 000 – 752 000 ₽/м²
Роттердам
У метро Квартиры в ЖК "Rotterdam" в МСК, ЮАО, метро Верхние Котлы
18 243 000 – 54 555 000 ₽
429 000 – 752 000 ₽/м²
Компания 'ФСК' Позвонить Написать

Квартиры в Роттердаме

Обновлено 3 недели назад

Все
корпуса
корпус 1.1Сдан
корпус 1.2Сдан
корпус 2.11 кв 2025
корпус 2.21 кв 2025
корпус 2.31 кв 2025

Студии · 18.2 – 24.7 млн ₽

27.1 м²
23 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
673 167 ₽/м²
18 243 000 ₽
34.9 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
637 175 ₽/м²
22 237 000 ₽
34.7 м²
19 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
645 975 ₽/м²
22 415 000 ₽
32.6 м²
15 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
698 677 ₽/м²
22 777 000 ₽
32.8 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
752 093 ₽/м²
24 669 000 ₽

1-комнатные · 24.7 – 30.4 млн ₽

40.4 м²
4 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
611 006 ₽/м²
24 685 000 ₽
41.8 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
592 130 ₽/м²
24 751 000 ₽
43.4 м²
19 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
582 077 ₽/м²
25 262 000 ₽
42 м²
22 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
615 890 ₽/м²
25 867 000 ₽
42.6 м²
12 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
609 455 ₽/м²
25 963 000 ₽
43.5 м²
20 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
698 853 ₽/м²
30 400 000 ₽
Показать ещё 1

2-комнатные · 24.4 – 38.1 млн ₽

46.4 м²
4 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
526 152 ₽/м²
24 413 000 ₽
50.6 м²
15 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
577 478 ₽/м²
29 220 000 ₽
54.9 м²
3 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
579 403 ₽/м²
31 809 000 ₽
59.8 м²
14 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
570 163 ₽/м²
34 096 000 ₽
63 м²
19 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
543 246 ₽/м²
34 224 000 ₽
54.4 м²
24 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
700 227 ₽/м²
38 092 000 ₽
Показать ещё 1

3-комнатные · 33.5 – 54.6 млн ₽

71.7 м²
2 этаж
Сдана
корпус 1.2
467 535 ₽/м²
33 522 000 ₽
64.7 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
547 327 ₽/м²
35 412 000 ₽
77.9 м²
10 этаж
Сдана
корпус 1.1
470 750 ₽/м²
36 671 000 ₽
69.9 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
547 767 ₽/м²
38 289 000 ₽
73.3 м²
8 этаж
Сдана
корпус 1.2
523 753 ₽/м²
38 391 000 ₽
79.4 м²
14 этаж
Сдана
корпус 1.2
522 254 ₽/м²
41 467 000 ₽
84.6 м²
20 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
514 107 ₽/м²
43 493 000 ₽
83.5 м²
7 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
531 212 ₽/м²
44 356 000 ₽
74.9 м²
17 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
601 095 ₽/м²
45 022 000 ₽
85.4 м²
18 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
601 195 ₽/м²
51 342 000 ₽
86.9 м²
27 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
627 792 ₽/м²
54 555 000 ₽
Показать ещё 6

4-комнатные · 42.2 – 50.2 млн ₽

90.5 м²
21 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
466 378 ₽/м²
42 207 000 ₽
100.4 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
428 538 ₽/м²
43 025 000 ₽
88.6 м²
6 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
492 778 ₽/м²
43 660 000 ₽
100.1 м²
20 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
501 578 ₽/м²
50 208 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2025
Отделка Чистовая, Предчистовая
Количество этажей от 20 до 29
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 286 м/м
Потолки 3.32 метра
Квартир 803
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Rotterdam" — пять 20-29-этажных домов от компании "ФСК" между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной. Строительство корпусов бизнес-класса ведется на территории бывшей промышленной зоны "Варшавское шоссе". Реализовать проект намерены в несколько этапов. В состав входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

В новостройке 803 квартиры. На выбор покупателя планировки формата евро. С дольщиками заключаются договора по схеме эскроу.
Читать далее

Жилье предложено от студий до четырехкомнатных размером 27,2-143,7 кв. м. Большая часть лотов с выходом окон на Москву-реку. Наличие чистовой отделки зависит от выбора корпуса. Часть помещений сдаются в формате white box. Высота потолков 3,02-3,32 метра, при этом окна установят размером 2,4 метра.

На закрытой от посторонних и автомобилей территории проведут комплексное благоустройство. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, места для отдыха и велосипедные дорожки.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения. В рамках проекта откроется детский сад на 150 мест. Под домами устроят паркинг на 286 машин и бокс с кладовыми. В каждом подъезде по три пассажирских лифта.

Окружение

Жилой комплекс "Роттердам" находится на участке, который раньше занимали постройки лакокрасочного завода "СКиМ". В ближайшем окружении нет крупных зеленых зон. За Варшавским шоссе раскинулся Нагорный велосквер. В получасе ходьбы парк Бекет с прудом. За 3 минуты на метро можно доехать до парка Тюфелева роща.

Поблизости работают выставочный зал "На Каширке", медицинский колледж, несколько универсамов сети "Магнит", "Дикси" и "Пятерочка". До школы №630, детсада №626 и фитнес-клуба World Class идти минут 10. В Новоданиловском проезде находится Московская государственная академия водного транспорта. В радиусе 2 км торговые центры For you, "РИО" и "Капитолий".

Квартал расположен в полукилометрах от станции "Верхние Котлы". В 900 метрах метро "Нагатинская". Автомобилистам доступны выезды на ТТК, Варшавское и Каширское шоссе.

Наше мнение

На берегу реки-Москвы "ФСК" строит свой Роттердам. Название отсылает к городу в Нидерландах — крупнейшему транспортному узлу. Расположение комплекса действительно удачное с точки зрения транспортной доступности — рядом две станции метро, Варшавское шоссе и ТТК. С другой стороны, высотки зажаты между набережной и шоссе, строительство ведется в промышленной зоне, вдали от крупных парков.

Сам проект выглядит вполне обычно — пять точечных башен с большими окнами. С подобной архитектурой в Москве много строек. Из плюшек на сайте ЖК "Rotterdam" заявлены приватная территория с террасами и видовые характеристики — 60% квартир с окнами, которые выходят на воду. На этом все, начинкой застройщик также особо не радует. Планировки для бизнес-класса небольшие, например, есть однушки с кухней 9 кв. м и комнатой 12 квадратов, многие прихожие имеют 3-4, а то и 2 кв. м. Соотношение количества квартир к машиноместам 3 к 1 — очевидно, с парковкой у жителей будут проблемы.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Нагатино-Садовники, Варшавское ш., 37а/1

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'ФСК' ФСК

23 сдано · 14 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

147 фотографий от 10 Ноября 2025 года

Ноябрь 2025 9 фото
Сентябрь 2025 7 фото
Июль 2025 8 фото
Май 2025 9 фото
Март 2025 8 фото
Январь 2025 7 фото
Ноябрь 2024 9 фото
Сентябрь 2024 6 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 4 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы
+6

Редактор 4 года назад

"Рядом две станции метро."

5 2

Редактор 4 года назад

"Квартиры с отделкой и под чистовую."

4 2

Редактор 4 года назад

"Крупный девеловер."

3 2

Редактор 4 года назад

"В проект входит детский сад."

3 2
+6
+1
+1

Отзывы о Роттердаме

92 отзыва от жильцов и дольщиков

  • Анна

    3 дня назад

    0 0
    Мы выбрали ЖК Роттердам, так как рядом с комплексом есть хорошие школы и детские сады, а для маленьких детей предусмотрена игровая комната. Нам нравится, что район развивается, и через пару лет станет ещё лучше. Запланирована удобная зона коворкинга, так что можно работать, пока дети играют неподалёку. В целом, для семьи с детьми жить здесь будет комфортно и безопасно.
    Ответить
  • Володя

    2 недели назад

    0 0
    Многие новостройки похожи друг на друга, как близнецы. Для меня было принципиально важно найти место с характером, с архитектурной ценностью. Rotterdam привлек именно этим, его динамичные фасады, панорамное остекление и игра материалов (этот отсыл к меди и перламутру) создают ощущение, что ты будешь жить в объекте современного искусства)
    Ответить
  • Степа

    2 мес назад

    0 0
    Выбирая между вариантами бизнес-класса, обратил внимание на Роттердам. Здесь чувствуется продуманная архитектура и подход к пространству. Комплекс выстроен как полноценный город в городе, закрытая территория, удобная логистика и инфраструктура, современные решения в планировках. Для меня была важна не только сама квартира, но и общая среда проживания, здесь она получилась сбалансированной, тишина и порядок в зонах отдыха, при этом рядом вся необходимая инфраструктура. Есть понимание, что проектЧитать далее реализован последовательно и до конца
    Ответить
  • Юлия

    2 мес назад

    4 0
    Хочу поделиться негативным опытом взаимодействия со строительной компанией ФСК при покупке квартиры в ЖК «Роттердам». Мы приобрели квартиру по ДДУ с заявленным сроком сдачи 30.09.2025. Для нас это был принципиальный вопрос, так как квартира нужна была к началу учебы дочери в московском вузе.

    За 5 дней до обещанной даты нам сообщили о переносе сроков на 4 квартал 2025 года, уточнив, что ключи стоит ожидать не раньше конца февраля 2026.

    Данный перенос ставит нас в крайнеЧитать далее неудобное положение:
    * Вынужденная аренда жилья на 4-5 месяцев ляжет тяжелым финансовым бременем.
    * Планы на переезд и обустройство к учебному году разрушены.

    При выборе квартиры мы сознательно отказались от более дешевых вариантов с датой сдачи в 2026 году, заплатив большую сумму именно за ранний срок. Мы переплатили за "гарантии", которых не существует. Срыв сроков со стороны ФСК является невыполнением условий договора.

    К сожалению, нет никакой ответственности застройщика за такие переносы , несмотря на причиненные дольщикам убытки. Компания демонстрирует безответственный подход к соблюдению обязательств в рамках проекта «Роттердам». Не рекомендую к сотрудничеству.
    ФСК - компания, которой нельзя доверять.
    Ответить
  • Анна

    2 мес назад

    0 0
    Студии здесь, конечно, хороши. Понятная линейная планировка с лоджией и гардеробной, хорошая площадь, так что вся техника и мебель встанут без проблем. Для меня даже нашлась с видами на реку, чего я вообще не ожидала) Считай сбылась мечта жить в квартире с видом на воду)
    Ответить
  • Елена

    2 мес назад

    0 0
    Приобрела квартиру в ЖК Роттердам для себя и семьи. Понравилась архитектура комплекса — современная и лаконичная. Наполнение тоже не подвело: будет плейхаб со спорт.зоной, круговой ручей, сухой фонтан, даже коворкинг на свежем воздухе - интересно будет попробовать. Отдельно хочу отметить два велогаража, даже зарядки для электросамокатов предусмотрели. Удобно будет заряжать там, а не тащить самокат в квартиру и тратить домашнюю электроэнергию)
    Ответить
  • Егор денисович

    2 мес назад

    0 0
    Посетили офис продаж ЖК Роттердам, остались довольны. Изначально понравилось расположение, магазины, детские сады, даже набережная рядом. В квартирах понравились планировки трехкомнатных с окнами на две стороны. Менеджеры в офисе профессиональные, всё разъяснили и подробно рассказали о вариантах. Помогли нам с документами, предложили несколько способов покупки. В общем, позитивные впечатления. Скорее всего, остановимся именно на этом комплексе
    Ответить
  • Елена

    3 мес назад

    0 0
    Мы выбрали жк Роттердам после того, как пообщались с менеджерами в отделе продаж. Было приятно, что никто не пытался «впарить» что-то ненужное. На все вопросы дали четкие ответы, даже те, что были неудобными. Читала в интернете, что у ФСК якобы не подготовленные менеджеры, но это точно не про нас точно, нам помогли подобрать квартиру под бюджет и рассказали, на что обратить внимание при подписании договора. Были приятно удивлены таким обслуживанием.
    Ответить
  • Наиль

    4 мес назад

    0 0
    Откровенно говоря, я уже почти отказался от мысли покупать что-то в ЖК Роттердаме- бюджет не позволял. Но когда узнал про действующую акцию (минус 22% и еще 2% по кодовому слову), снова сел считать. И знаете, вышло неожиданно доступно. Для такого уровня и расположения - это реально выгодно. Пока подаю документы, очень надеюсь, что успею до 30 июля. Жаль, что такие акции не на постоянной основе, но, с другой стороны, это и подстегивает принимать решение.
    Ответить
  • Ирина Романовна

    4 мес назад

    0 0
    Мы с мужем искали квартиру, где будет комфортно. Рядом метро, до центра быстро добраться в форс мажор. Внутри комплекса есть детская комната, где наш малыш может играть, пока мы занимаемся своими делами. Ещё понравилось, что тут коворкинг — я могу работать, не уезжая далеко от дома. А умный дом, это просто спасение: можно управлять светом, шторами и даже отоплением с телефона. Паркинг тоже крутой — въезжаешь по приложению, никаких ключей. Всегда мечтала об этом, когда нет мужа, машина на мне,Читать далее очень удобно
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки