ЖК "Сокольнический Вал 1"

6 504 000 – 13 456 000 ₽

Сокольники – 1.9 км Красносельская – 2.3 км

226 000 – 301 000 ₽/м²

Апартаменты в ЖК "Сокольнический Вал 1" в МСК, ВАО, метро Сокольники

+6 фото

6 504 000 – 13 456 000 ₽

226 000 – 301 000 ₽/м²

Позвонить Написать

Апартаменты в Сокольническом Валу 1

Обновлено 1 мес назад

Все
корпуса

корпус 13 кв 2023

корпус 23 кв 2023

Студии · 6.5 – 7.6 млн ₽

21.8 м²

19 этаж

3 кв 2023

корпус 2

298 350 ₽/м²

6 504 000 ₽

21.7 м²

10 этаж

3 кв 2023

корпус 1

301 230 ₽/м²

6 537 000 ₽

25.3 м²

10 этаж

3 кв 2023

корпус 1

276 480 ₽/м²

6 995 000 ₽

28.8 м²

20 этаж

3 кв 2023

корпус 2

259 470 ₽/м²

7 473 000 ₽

28.9 м²

21 этаж

3 кв 2023

корпус 1

262 260 ₽/м²

7 579 000 ₽

1-комнатные · 7.9 – 9.7 млн ₽

31.9 м²

7 этаж

3 кв 2023

корпус 1

247 500 ₽/м²

7 895 000 ₽

32 м²

5 этаж

3 кв 2023

корпус 2

258 480 ₽/м²

8 271 000 ₽

37.8 м²

3 этаж

3 кв 2023

корпус 1

235 260 ₽/м²

8 893 000 ₽

33.7 м²

3 этаж

3 кв 2023

корпус 2

264 240 ₽/м²

8 905 000 ₽

41.5 м²

19 этаж

3 кв 2023

корпус 1

232 920 ₽/м²

9 666 000 ₽

41.2 м²

13 этаж

3 кв 2023

корпус 2

235 350 ₽/м²

9 696 000 ₽

Показать ещё 1

2-комнатные · 11.7 – 13.5 млн ₽

52 м²

2 этаж

3 кв 2023

корпус 2

225 900 ₽/м²

11 747 000 ₽

51.8 м²

4 этаж

3 кв 2023

корпус 1

227 430 ₽/м²

11 781 000 ₽

57.1 м²

20 этаж

3 кв 2023

корпус 1

233 550 ₽/м²

13 336 000 ₽

57 м²

20 этаж

3 кв 2023

корпус 2

236 070 ₽/м²

13 456 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	2023
Отделка	Чистовая
Количество этажей	21
Тип дома	Панельный
Парковка	Придомовой: 82 м/м
Потолки	2.62 метра
Апартаментов	594
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

ЖК "Сокольнический Вал 1" — два 21-этажных дома с апартаментами от группы компаний "ПИК" в Сокольниках на территории ВАО Москвы. Продажи в многофункциональном комплексе открылись в июле 2021 года. Строительство ведется в рамках проектного финансирования.

Детали проекта

В панельных зданиях предложены студии и 1-2-комнатные планировки. Площадь номеров от 22 до 58 квадратных метров. Недвижимость сдается с чистовой отделкой, согласно концепции ПИК-стандарт:
Читать далее

установлены цветные корзины под кондиционеры из перфорированного металла;
межкомнатные двери отечественного производства;
входные металлические двери с внутренней декоративной накладкой;
стены оклеены обоями под окраску;
на полу ламинат;
в санузлах керамическая плитка и сантехника.

Для хранения сезонных вещей на минус первом этаже предусмотрены кладовые.

Входные группы сделают с витражным остеклением без порогов. Во дворе-парке разобьют игровую и спортивную площадки, устроят места для отдыха. На первом этаже откроются коммерческие объекты — кафе, аптеки, магазины и прочий ритейл. Паркинг открытого типа на территории рассчитан на 82 места, за пределами комплекса — на 58 автомобилей.

В новостройке установят систему интеллектуального управления микроклиматом и контроля за работой инженерных систем. В стоимость апартаментов входит базовый пакет программы, но за доплату можно заказать дополнительные опции.

Окружение

Комплекс апартаментов "Сокольнический Вал 1" расположен в паре минут ходьбы от парка Сокольники. Зеленый массив занимает 516 гектаров. На территории зоны отдыха работает физкультурно-оздоровительный комплекс "Сокольники" с шахматным залом и секциями единоборств, теннисный городок, скалодром, скейт-парк и крытая картинговая трасса длиной 450 метров.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости школа №1282, в которой английский язык изучают по усиленной программе. Рядом школа №1530 с экономическим и социально-гуманитарным уклоном. Жителям доступны Лингвистическая и Европейская частные гимназии. До ближайшего детского сада №36 можно дойти за 15 минут.

Из торговых точек в пешей доступности универсамы "Магнит" и "Дикси". В 2 км возле станции метро "Сокольники" находится несколько торговых центров — "Русское раздолье", "Зенит", "Сокольники".

Рядом находятся выезд на ТТК, улица Русаковская и проспект Мира. До Садового кольца от новостройки можно добраться за 15 минут. В 2022 году на Большой кольцевой линии откроют станцию "Стромынка" в нескольких метрах от квартала. До Рижского вокзала 10 минут автобусом.

Наше мнение

Для группы компаний "ПИК" комплекс небольшой — всего два дома. Застройщик хорошо известный, а его кварталы узнаваемы. В том, что фирма справится с задачей и уложится в срок, сомнений не возникает. Риски при покупке квадратных метров минимальные.

Из плюсов "Сокольнического Вала 1" отметим наличие отделки и близость к парку Сокольники. Но в проект не вошел крытый паркинг, здесь нет трехкомнатных планировок. Апартаменты, судя по всему, предназначаются под сдачу в аренду.

В 80 метрах от домов проходит ТТК и железная дорога, поэтому жители будут испытывать дискомфорт от высокого уровня загазованности и шума. Окружение в основном промышленное, жить будет неуютно.

4/5транспорт
4/5экология
4/5инфраструктура
3/5цена/качество

Расположение

Москва, Сокольники, ул. Сокольнический Вал, 1Д

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Стоимость квартиры

Первый взнос

Срок ипотеки

Ставка

Ежемесячный платёж График платежей

Долг ₽
Проценты ₽

Сумма кредита

Сумма процентов

Проценты + Кредит

Необходимый доход

ПИК СЗ

56 сдано · 47 строятся

Позвонить нажмите Заказать звонок Написать

Показать все спецпредложения

Ход строительства

217 фотографий от 27 Февраля 2023 года

Февраль 2023 6 фото

Декабрь 2022 8 фото

Август 2022 6 фото

Февраль 2022 17 фото

Январь 2022 28 фото

Декабрь 2021 53 фото

Ноябрь 2021 22 фото

Октябрь 2021 21 фото

Документация

корпус 1

корпус 2

PDF

Разрешение на строительство

382 кб PDF

Проектная декларация

796 кб DOCX

Шаблон ДДУ

182 кб

PDF

Разрешение на строительство

382 кб PDF

Проектная декларация

796 кб DOCX

Шаблон ДДУ

182 кб

Новости

10 апарт-комплексов в Старой Москве с готовыми в 2023 году лотами

2 недели назад

Какие новостройки находятся рядом с новыми станциями метро и МЦД в 2023 году?

1 мес назад

В Сокольниках “ПИК” построит апарт-комплекс

1 год назад

Что думают люди о ЖК?

4 преимущества и 3 недостатка

Любые

Плюсы

Минусы

Редактор 1 год назад

"Апартаменты с отделкой."

0 0

Редактор 1 год назад

"Реализует крупный застройщик."

0 0

Редактор 1 год назад

"Рядом парк Сокольники."

0 0

Редактор 1 год назад

"Нет крытого паркинга."

0 0

Редактор 1 год назад

"Шум от ТТК."

0 0

Редактор 1 год назад

"Нет доходных программ для сдачи апартаментов."

0 0

Посетитель 1 год назад

"Досуг для всей семьи"

0 0

Редактор 1 год назад

"Апартаменты с отделкой."

0 0

Редактор 1 год назад

"Реализует крупный застройщик."

0 0

Редактор 1 год назад

"Рядом парк Сокольники."

0 0

Посетитель 1 год назад

"Досуг для всей семьи"

0 0

Редактор 1 год назад

"Нет крытого паркинга."

0 0

Редактор 1 год назад

"Шум от ТТК."

0 0

Редактор 1 год назад

"Нет доходных программ для сдачи апартаментов."

0 0

Отзывы о Сокольническом Валу 1

16 отзывов от жильцов и дольщиков

Костя

8 мес назад

0 0

Сокольники вообще норм, и сам проект интересный, правда небольшой- всего 2 высотки, но зато закрытый двор, парк рядом.
Ответить
Ivan M.

11 мес назад

1 0

Метро рядом откроется и будет самый сок, а так оч круто, что ттк близко. Район престижный и я бы даже сказал перспективный, новостроек пока маловато.
Ответить
Саша

11 мес назад

0 0

На апартаменты пофиг, сделаю временную прописку действием на 5 лет. Место норм, метро Сокольники недалеко, а там гляди откроют станцию Стромынка в 22году, вообще близко будет.
Ответить
Жека

1 год назад

0 0

Посмотрел на сайте у пика процент на ипотеку, ставка 10% в нынешнее время – норм+ семейную пока еще не убрали, стоит рискнуть, думаю, в банк вообще не стоит суваться, ставки космос, только нервы потратишь.
Ответить
Оля

1 год назад

0 0

Визуально мне башни больше нравятся, чем урбан блоками, света и пространства больше, не люблю, когда давит, а здесь всего 2 вышки. Отсюда до центра близко, метро в 20минутах и ттк недалеко. Для прогулок и занятий спортом парк сокольники + куча аттракционов.
Ответить
Петр

1 год назад

0 0

Оптимальный варик для жилья, т.к. центр близко. Считай вся инфра и социалка развита (до дет. сада и школы 5 минут всего идти и магазинов тоже предостаточно) + на авто до ттк пару минут, а до Садового кольца минут 5-7.
Ответить
Крис

1 год назад

0 0

У Пика планировки и отделка удачные. Просторные и светлые комнаты, большие окна. Отделка на первое время въехать и жить вполне можно. Понравилась студия на 35м.
Ответить
Игнат

1 год назад

0 0

Считаю, что Жк не для семейных, метро далеко, с социалкой непонятно. Из плюсов могу отметить близость ТТК и парка, ну и цена)))
Ответить
- Иллирия
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  А мы с мужем рассматриваем этот вариант, детский сад и школа есть рядом + парк Сокольники. Жаль только, что прописаться нельзя в апартаментах.
  Ответить
  - Андрей
    
    1 год назад
    
    0 0
    
    Будем ждать апдейт закона об апартаментах. А вообще меня не парит этот факт. Выбирал по цене, Сокольники 260за квадрат, считаю выгодным приобретением, даже если жить не буду как вариант для сдачи или перепродажи.
    Ответить
Степа

1 год назад

0 0

Мне прописка вообще не важна, главное, что трешка рядом. Оформил студию за 6 млн на 21 кв, холостяку больше и не нужно. Кухня, телевизор и диван рядом)))
Ответить
Владимир

1 год назад

0 0

Судя по фотоотчетам с оф сайта темпы неплохие, изменения заметны. Сама локация мне нравится. С транспортом проблем нет, автобусная остановка в пяти минутах ходьбы, выезд на трешку под боком.
Ответить
Михаил

1 год назад

0 0

Посмотрел фотки хода строительства, ударно взялись за работу ребята! За 5 мес уже на 4 этаж поднялись, такими темпами ключи точно получим к 23году.
Ответить
Самсон

1 год назад

0 0

Вариант нормальный, для Сокольников цена за кв.метр адекватная. Взять-то можно, только будет это в реалии, достроят ли- большой вопрос? Где гарантии? бабло соберут и прикроют контору.
Ответить
- Женя
  
  1 год назад
  
  1 0
  
  вообще видели кто застройщик? ПИК свои новостройки фигачет одну за одной, и социалку успевает, тут ее вроде не будет, но 2 дома построить реально.
  Ответить
- Саша
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  не парься, ничем не рискуешь. Застройщики используют эскроу-счета, там тебе и гарантии и все такое. Тем более, что теперь застройщик несет матер.ответственность за косяки по сроку сдачи. дольщики сейчас защищены от долгостроев итд, деньги вернут и все.
  Ответить
- Вита
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  согласна с предыдущим комментом, дома пик конечно не восторг, балконов нет, качество отделки среднее, но я мониторила застройщиков, по темпам строительства и сдаче жк у них показатели прям норм.
  Ответить
Дмитрий

1 год назад

0 0

Взял однушку, подойдет для себя и для сдачи. Район норм развит. В шаге парк Сокольники. До центра близко, всего 7 минут езды, можно как на своем авто, так и на метро. Сейчас до метро Сокольники пешком 20 минут, в 22году запланировано новая станция Стромынка.
Ответить
Краевед

1 год назад

0 0

Всем интересующимся советую дойти туда ногами и походить вокруг. Это тем, кого Моровое кладбище под ногами не пугает...
Ответить
Виктор

1 год назад

0 0

Неплохой комплекс, расположение в принципе ок, близко Сокольники. Третье кольцо в 2х мин, до СВХ мин 15 всего. Ценник пока норм, присмотрел угловую однушку евроформата на 38 квадратов, планировка интересная. Скептически только отношусь в покупкам онлайн, тем более квартиры. Может кто уже сталкивался с таким?
Ответить
- Оксана
  
  1 год назад
  
  0 0
  
  ну мне наоборот онлайн проще. Не надо ездить по офисам тратить время. В целом всё также, смотрите, выбираете, с менеджером созваниваетесь. Если надо, вроде как можно к ним в центральный офис на Баррикадную сходить. ПИК давно на рынке, компания надежная, не кидок. На сайте у них все документы есть, ничего не скрывают. В 21 веке живем, надо уже привыкать к таким системам, сейчас все онлайн и это удобно)
  Ответить
Гость

1 год назад

0 0

Строительство на небольшом участке в одну очередь. Под окнами ТТК, с другой стороны - большой зеленый парк. С учетом того, что в продаже апартаменты, стоимость за квадратный метр вполне сносная, особенно на старте продаж. Чистовая отделка. Есть смысл купить сейчас, т.к. в обозримом будущем грядет значительное повышение цен за квадрат, причем не только по причине строительной готовности, но и экономической ситуации в стране.
Ответить