ЖК "Берег"

Фотографии 1/27

от 3 855 600 a

от 60 000 a за м²

Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпичный
Этажность	7-8
Квартир	1223
Паркинг	Придомовой: 800 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СЭСМА
Обновлено	22 Ноября 2020

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2020 (подробнее↓) 1А дом 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 2 дом 2кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2017 года) 5 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2020 г. (строится) 10 дом 4кв 2018 г. (Сдано в 2кв 2019 года)

"Берег" — это 11 элитных, как их позиционирует застройщик, домов в квартале "Ивакино" городского округа Химки. Проект реализуется поэтапно на участке площадью 10,6 га. В первую его очередь вошло четыре жилых дома — № 3, 5, 7, 11 и две автостоянки, которые сдано в эксплуатацию в конце 2010 года.

Характеристика объектов

На территории жилого комплекса запроектировано:

шесть прямоугольных 7-8 этажных домов с мансардами;
пять угловых 7-8 этажных 5-секционных мансардных дома;
крытые двухуровневые автостоянки на 800 машиномест.

Строительство ведется по кирпичной технологии с двухслойной кирпичной кладкой (толщина стен 64 см). В зданиях предлагается 1223 квартиры от одной до трех комнат, рассчитанные приблизительно на 2394 человек. Отделка в них не предусмотрена. Остекление проводится только окон — немецкими стеклопакетами и части лоджий — алюминием. Балконы останутся открытого типа. Из квартир последнего этажа — пентхаусов, предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю. Высота потолков — 3 м.

Жилой комплекс "Берег" будет обеспечен полным комплектом инженерных коммуникаций:

автономная котельная мощностью 12,8 мВт;
водопроводно-насосная станция 2-го подъема;
трансформаторная подстанция;
канализация;
инженерные сети.

Подъезды застройщик оснастит лифтами фирмы Schindler, выполнит отделку. Помещения цокольных этажей запроектированы, как объекты социальной инфраструктуры.

Инфраструктура

Квартал со всех сторон окружен зелеными насаждениями. С севера от участка протекает р. Клязьма, с востока он выходит на канал им. Москвы. Ближайшие крупные супермаркеты расположены в 20 мин. транспортом — "Монетка", "Перекресток", "Копейка". На въезде в комплекс работает круглосуточный продуктовый магазин "Ивакино". Школы, детские сады и поликлиники находятся далеко либо только строятся. Ближайшие муниципальные детский сад и школа запроектированы в ЖК "Город Набережных", еще два детских сада построят в ЖК "Загородный Квартал".

Рядом с "Берегом" находятся две остановки маршрутных такси и автобусов. Добраться из квартала до одной из ближайших станций метро общественным транспортом без пересадок невозможно. Если ехать личным автомобилем, то выезд на МКАД по Ленинградскому шоссе находится в 27 мин. (16 км), а до ст. метро "Речной Вокзал" или "Планерная" — в 40 минутах (20 км).

Квартиры в ЖК "Берег" цены и планировки

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.7 м²	50.7	2 этаж	4 кв 2020	8 дом 8 дом	84 000 a/м²	4 258 800 руб
55.8 м²	55.8	4 этаж	4 кв 2020	8 дом 8 дом	86 000 a/м²	4 798 800 руб
57.5 м²	57.7	1 этаж	4 кв 2020	8 дом 8 дом	72 000 a/м²	4 140 000 руб

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.4 м²	55.4	–	2 этаж	Сдана	10 дом 10 дом	84 000 a/м²	4 233 600 руб
55.7 м²	21.8	12.5	2 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	84 000 a/м²	4 678 800 руб
56.7 м²	23.6	12.7	1 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	68 000 a/м²	3 855 600 руб
63.4 м²	30.7	13.3	2 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	77 000 a/м²	4 881 800 руб

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
62.6 м²	62.6	–	3 этаж	Сдана	10 дом 10 дом	84 000 a/м²	5 258 400 руб
63.9 м²	63.9	–	2 этаж	4 кв 2020	8 дом 8 дом	80 000 a/м²	5 112 000 руб
77.3 м²	45.1	18.6	2 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	81 000 a/м²	6 261 300 руб
81.5 м²	42.2	15.3	2 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	81 000 a/м²	6 601 500 руб
89.9 м²	46.7	18.9	2 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	75 000 a/м²	6 742 500 руб

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
100.8 м²	100.8	–	7 этаж	4 кв 2020	8 дом 8 дом	84 000 a/м²	8 467 200 руб
122.7 м²	81.1	17.2	4 этаж	Сдана	5 дом 5 дом	80 000 a/м²	9 816 000 руб
123 м²	81.1	17.2	2 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	68 000 a/м²	8 364 000 руб
130 м²	130	–	7 этаж	Сдана	10 дом 10 дом	65 000 a/м²	8 450 000 руб
138.5 м²	138.5	–	8 этаж	4 кв 2020	8 дом 8 дом	70 000 a/м²	9 695 000 руб
143.6 м²	143.6	–	1 этаж	4 кв 2020	8 дом 8 дом	60 000 a/м²	8 616 000 руб
145.6 м²	145.6	–	7 этаж	Сдана	10 дом 10 дом	60 000 a/м²	8 736 000 руб
188.7 м²	–	–	7 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	70 111 a/м²	13 229 945 руб

Четырехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
197.5 м²	99.2	14.8	8 этаж	Сдана	5 дом 5 дом	70 000 a/м²	13 825 000 руб
264.6 м²	107.7	21.3	8 этаж	Сдана	2 дом 2 дом	66 138 a/м²	17 500 115 руб
281.2 м²	106.4	21.3	8 этаж	Сдана	2 дом 2 дом	64 367 a/м²	18 100 001 руб
292.9 м²	292.9	–	7 этаж	Сдана	10 дом 10 дом	60 082 a/м²	17 598 017 руб

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	340.3 м²	168.8	12.7	7 этаж	Сдана	1А дом 1А дом	70 000 a/м²	23 820 999 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс строится на отшибе, из-за чего возник дефицит практически всех объектов инфраструктуры. Транспортная доступность также не из лучших, особенно если семья не обладает авто. Впрочем, мест в паркинге и так всем не хватит. Чтобы выехать утром в Москву придется заранее занимать места на остановках, вероятно, очередь будет немалой. Планировки застройщик продумал абсолютно не рационально. В одних квартирах есть эркеры и просторные террасы, в других совмещенные санузлы и нет балконов. Но с другой стороны, дома строятся среди лесных массивов, что обеспечивают чистый воздух и прекрасные виды с окон. Если хорошо взвесить все за и против, то каждый найдет для себя подходящий вариант.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Берег" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

10.07.2018
ЖК "Берег": крепость у воды

Отзывы о ЖК "Берег" (8)

Подозрительный комментарий Тамара 19 Марта, 07:10

НУ ТАКОЕ.. на любителя домой добираться по два часа и за продуктами по несколько км. пешочком по бездорожью пройтись
ответить
Подозрительный комментарий Егор 12 Марта, 10:35

Элитный комплекс на отшибе цивилизации! Больше похоже на деревню без больниц, магазинов и школы
ответить
Юля 10 Декабря 2019, 17:19

Здорово что дома кирпичные
ответить