Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Экопарк "Горчаково"

дер. Горчаково
Квартиры в ЖК "Экопарк "Горчаково" в Новой Москве, ТАО
+48 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'МИСК'
Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи Готовые
Отделка Черновая
Этажность от 3 до 5
Тип дома Блок-монолит
Парковка Многоуровневый: 300 м/м, Придомовой: 401 м/м
Потолки 2.80 метра
Квартир 600
Класс жилья Эконом
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Экопарк "Горчаково" — микрорайон малоэтажной застройки в 26 км от МКАД, между Киевским и Калужским шоссе (на территории Новой Москвы). Застройщик — ООО "МИСК" (входит в ГК "Трансстройинвест"). Комплекс находится на берегу реки Десны, рядом с березовой рощей, между н/п Горчаково и Птичное. На другом берегу — Уварово и Рожново.

Общее описание

18 домов высотой в три — пять этажей на площади 64 тыс. кв. м. Работы были начаты в 3-м квартале 2012 года — это два дома первой очереди, № 1 и 13 по генплану.
Читать далее

Стены домов с каркасами из монолитного железобетона трехслойные: керамические крупноформатные блоки, минеральная вата, бежевый и терракотовый облицовочный кирпич. Застройщик подчеркивает преимущества керамических блоков: безвредность, хорошая теплоизоляция, небольшой вес, пожаростойкость. Стены и потолки в общественных зонах окрашены светлой водоэмульсионкой теплых оттенков, полы выложены мозаичной плиткой. Дома первой очереди – трехэтажные трехсекционные. На каждом этаже по три одно- и двухкомнатных, шесть трехкомнатных квартир (36 на дом).

Жилой фонд

В "Экопарке "Горчаково" реализуются квартиры с одной — тремя комнатами. Площадь однокомнатных квартир — 42,31–62,5 кв. м; двухкомнатных — 73,11–77,93 кв. м; трехкомнатных — 91,84–112,88 кв. м.

Отделка в жилых секциях не производилась, но вариант "без отделки" несколько отличается от принятой сейчас подготовки квартир к сдаче: застройщик ставит межкомнатные перегородки, помимо радиаторов устанавливает газовую плиту и газовый котел. Окна, двери и лоджии стандартно остеклены разводка коммуникаций выполнена тоже стандартно: электричество до квартирного щитка, вода и канализация — стояки с заглушками, отопление прокладывается полностью, слаботочные сети — до межэтажного щитка.

Инфраструктура

Из крупных инфраструктурных обязательств застройщик взял на себя строительство общественно-торгового центра и крытого 5-этажного паркинга на 300 м/мест (401 место — на придомовых стоянках). В центре будут работать амбулатория, пункт молочной кухни, минимаркет, аптека, кафе, спортзал, детские клубы, службы быта. Придомовые территории обустроли как положено — озеленение, детские игровые комплексы и спортплощадки, парковая зона и набережная вдоль Десны. Немаловажно, что все это благолепие за оградой и под круглосуточной охраной. В Птичном, прямо возле границы ЖК, находятся ДК, детсад и ясли, а также стадион "Десна". В селе действует своя птицефабрика. На окраине Горчаково по соседству с комплексом — средняя школа.

Основной путь для автомобилистов — Киевское шоссе с развязкой на повороте. Альтернатива — Калужское шоссе. Автобусы и маршрутки ходят до станций метро "Теплый Стан" и "Юго-Западная" (30 минут — час с лишним пути).

Наше мнение

Проект оставляет неплохое впечатление: огороженная и охраняемая, хорошо благоустроенная территория, на самом деле полезный общественно-торговый центр, паркинг, собственная парковая и набережные прогулочные зоны. Планировки тоже должны найти своего ценителя — не всем хочется за свой счет ставить внутренние перегородки, да и котел с плитой не лишние.

Без недостатков, как обычно, не обходится. Отсутствуют собственные учреждения образования и ж/д ветка поблизости. Под вопросом также "приятность" соседства с птицефабрикой и должное обеспечение коммуникационных мощностей комплекса.

  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Новая Москва, ТАО, дер. Горчаково

Все квартиры распроданые

Ход строительства

77 фотографий от 19 Января 2015 года

Январь 2015 8 фото
Декабрь 2014 6 фото
Ноябрь 2014 4 фото
Октябрь 2014 9 фото
Август 2014 10 фото
Май 2014 5 фото
Март 2014 28 фото
7 фото

Новости

Что думают люди о ЖК?

6 преимуществ и 5 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 5 лет назад

"Заоблачная цена!"

23 1

Редактор 7 лет назад

"В квартирах предусмотрены индивидуальные системы отопления."

5 0

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка. "

2 0

Редактор 7 лет назад

"Балконы и лоджии остеклены."

1 0

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от комплекса птицефабрика."

1 0

Редактор 7 лет назад

"В каждой квартире индивидуальный газовый котел."

1 0

Посетитель 5 лет назад

"Когда же подключат газ?"

2 1

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки. "

2 2

Редактор 7 лет назад

"Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной."

0 0

Посетитель 6 лет назад

"Нет проблем со школами и садами"

1 2

Редактор 7 лет назад

"Не проводится электроразводка по квартире, только до щитка."

0 1

Редактор 7 лет назад

"В квартирах предусмотрены индивидуальные системы отопления."

5 0

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка. "

2 0

Редактор 7 лет назад

"Балконы и лоджии остеклены."

1 0

Редактор 7 лет назад

"В каждой квартире индивидуальный газовый котел."

1 0

Редактор 7 лет назад

"Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной."

0 0

Посетитель 6 лет назад

"Нет проблем со школами и садами"

1 2

Посетитель 5 лет назад

"Заоблачная цена!"

23 1

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от комплекса птицефабрика."

1 0

Посетитель 5 лет назад

"Когда же подключат газ?"

2 1

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки. "

2 2

Редактор 7 лет назад

"Не проводится электроразводка по квартире, только до щитка."

0 1
  • Нелли

    1 год назад

    0 0
    Слава богу, продала и уехала. Очень слышен шум от всех соседей - сбоку, сверху, снизу. Самолёты летят низко над комплексом. Рев ужасающий. Это с апреля до октября
     
  • Svetlana

    2 года назад

    0 0
    Добрый день. Рассматриваем покупку жилья в данном комплексе, хотелось бы уточнить по поводу качества домов и решен ли вопрос с УК ?
     
  • Борис

    3 года назад

    0 0
    ПРиветствую всех!!! Кто живет на первом и последнем этажах? поделитесь впечатлениями пож
     
    • светлана

      2 года назад

      0 0
      не берите. с верху зальет ,а с низу шум
       
  • Владимир

    3 года назад

    0 0
    Спортивная площадка и мойка которую превратили в сборище таксистов и в шино-монтажку в районе дома №15 и №17 , стали непреходящей головной болью . Площадка сделана для детей и не для игры в футбол , а на ней играют взрослые мужики . Каждую субботу и воскресенье съезжаются рабочие авто-сервиса начиная от Троицка и кончая Первомайским и пинают мяч с гоготом и матом с утра и до вечера , как правило под винными парами . Стоит постоянный дребезг металлического ограждения которое уже прорвали вЧитать далее нескольких местах , покрытие площадки сорвали буцами . Площадке вообще в жилой зоне не место . Снести её на ... и насадить деревья . В районе Торгового Центра есть футбольное поле , вот там пусть и играют .
     
    • светлана

      2 года назад

      0 0
      Сегодня узнала,что вся земля на которой построен наш комплекс перешла в собственность Москвы. Никто нас собственников не оповестил. Все прошло тихим сапом в Декабре 2018 . Весь участок размежевали на 3 зоны. Для оформления в собственность. А собственность может быть продана. Для этого и делается размежевания. Да все что мы оплатили,площадки,коммуникации нам не принадлежит. Это собственность всего Первомайского поселения. ДА это все началось с незаконного существования мойки на нашейЧитать далее территории.
       
  • Максим

    4 года назад

    0 0
    Елена, Светлана имеет ввиду станцию метро Ватутинки (примыкание Городской улицы в Троицке к Калужскому шоссе - минут 10 на машине от комплекса). Она будет километрах в 10 от комплекса, но не очень скоро - лет 10. Пока километрах в 25 по Киевскому - Румянцево/Саларьево. Школа, детский сад, магазины в шаговой доступности.
    Светлана, как ни странно серьёзных проблем нет, хотя по началу при сдаче негатива было много. Вроде и с крышами дырявыми у некоторых и подвалами мокрыми местами застройщикЧитать далее всё решил. Были несколько проблем в комплексе с качеством перекрытий межквартирных , монтажа отопительной системы - это все решали в частном порядке. Меня лично пронесло - проблем нет. 1-й этаж, окна на реку - были бы проблемы я бы первый почувствовал.
    Газ, вода, электричество уже больше года без перебоев совсем. Освещение есть, парковочных мест пока на всех хватает даже без платного паркинга. Открыли Пятерочку непосредственно к комплексу примыкающую. Квартплата низкая реально за счёт газового котла. За свои 60 квадратов плачу 3 (летом), 4,5 (зимой) на всё - сервис УК + вода, газ, электричество. Очень тепло за счет толстых кирпичных стен и возможность самому контролировать отопление. Автобусы ходят исправно. По Киевке обычно до работы на Рябиновую улицу (40 км) минут за 40-45 на машин добираюсь от дома. Минут за 25 на машине до метро Румянцево вполне реально. На автобусе минут 35. Пробки бывают пока в связи с активным строительством развязок в новой Москве. Но стало лучше последнее время. УК работает неплохо несмотря на негатив и что многие до сих пор не платят коммуналку. Мусор и снег во всяком случае регулярно убирают. Одна проблема - охрана. Жители сами никак не договорятся - многие не хотят платить. Шлагбаум открыт на въезд, домофоны есть только в нескольких подъездах. Тем не менее не скажу, что прям проходной двор - забор даёт своё преимущество, чужие ходят редко. Ремонт 70% уже сделали - поэтому свои тоже особо не мешают. Есть автомойка на территории паркинга и шиномонтаж - туда иногда приезжают. Но в принципе спокойно, криминала не наблюдается особо слава богу пока. В общем - довольны, хорошее место , своих денег стоит.
     
  • Светлана.

    4 года назад

    0 0
    Поменяла не одну квартиру и могу оценить качество сданного жилья .хорошо. Все сделано аккуратно и внутри квартиры и внешний фасад дома.Нравится и оформление подъездов. Но недостатки есть-близость расположения домов. Вида из окан нет. Прогулочной части в городке не заметила. Микс ушло, но не продумала нормальную сдачу дома УК.С УК одна чехорда. На сегодня нами управляет Администрация Первомайского района.Почему? Собственники отстранены от управления домами.До сих пор не выбранны Председатель ?Читать далее Охрана снята МИКС ,но по проекту она есть. Так почему сразу не вбить оплату в квинтации.? УК делает все ,чтобы ее не было.Так что охраны нет.Слышимасть в квартирах тоже напрягает. Близость аэропорта не сказывается на качестве проживания. Птицефабрика с запахами не беспокоит. Транспорт ходит хорошо. Проблемы- с лечением,шопингом,нет кафе,ресторанов.,салонов красоты. Насчет Метро не слыхивала. До ближайшего города Троицка на автобусе 10 минут. ,до метро 35-40 мин. автобусами.
     
    • Александр Владимирович

      4 года назад

      0 0
      Светлана, в каком доме (номер) у Вас куплена квартира?
       
    • Елена Гарина

      4 года назад

      0 0
      Свтелана, какая станция метро рядом?
       
    • светлана

      4 года назад

      0 0
      Я поняла вы уже приобрели квартиру и проживаете в этом комплексе.Хотелось бы знать есть ли серьезные проблемы в этих домах?
       
  • наталья

    4 года назад

    0 0
    отличный красивый прекрасный городокю все там устаканилось и газ и вода . цены не сравнить с москвой а всетаки это тоже москва. и водух и транспорт поминутно ходит и поликлиннику строят и школы есть детсады магазины скоро метро будет рядом что еще надо тишина красота . и в москве живем и в деревне . квартиры шикарные .спасибо застройщику.
     
  • Юлия

    5 лет назад

    0 0
    по сравнению с другими застройщиками Миск молодец! это стройка! это надо понимать, что возможножны задержки ! Спасибо миску !
     
  • Николай

    5 лет назад

    0 0
    Никто и ничего там покупать не будет за такие деньги! Дыра еще та... Река рядом! Влажность постоянная! Цены завышены минимум в 2.5 раза..! Сейчас на рынке жилья в Москве есть гораздо более интересные предложения!
     
    • Александр Владимирович

      4 года назад

      0 0
      Есть гораздо более интересные предложения? Например?
       
  • Родион

    5 лет назад

    0 0
    Идет ремонт с апреля месяца. Нигде не видел объявление, что сливать строительные растворы в канализацию нельзя, а также нет отведенного место для слива строительных смесей. В результате по окончанию ремонта сантехника будет убита вся. А посмотрите кто ведет в основном ремонт. Это гастробайтеры, а им все равно что будет после ремонта.Коменданту все равно, они гуляют по территории вольготно. Зато нам по окончанию ремонта потребуются новые ремонты.Вот такая у нас управляющая компания. Воды до сихЧитать далее пор нет в квартирах, а подключили выборочно. Газа до сих пор тоже нет. А ведь подписали акт приемки передачи, а отношение к нам просто удивительно,
     

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Заказ звонка

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Мы не передаём информацию третьим лицам

Звонок заказан

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Похожие новостройки

Спецпредложения