- Новостройки
- Наро-Фоминский район
- Горчаково
- Тёплый Стан
- Коньково
- ЖК "Экопарк "Горчаково"
ЖК "Экопарк "Горчаково"
от 3 694 950 a
от 69 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Блочно-Монолитный |
| Этажность | 3-5 |
| Квартир | 600 |
| Паркинг | Наземный многоуровневый: 300 м/м, Придомовой: 401 м/м |
| Отделка: | без отделки |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | МИСК |
| Аккредитация | Возрождение ВТБ Газпромбанк еще 3 банка↓Московский кредитный банк Райффайзен Сбербанк России |
| Обновлено | 13 Марта 2018 |
| Дата сдачи |
2кв 2014 и 1кв 2015 (подробнее↓) 1 очередь
2кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 2 очередь
1кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2015 года) |
Экопарк "Горчаково" – микрорайон малоэтажной застройки в 26 км от МКАД, между Киевским и Калужским шоссе (на территории Новой Москвы). Застройщик – ООО "МИСК" (входит в ГК "Трансстройинвест"). Комплекс находится на берегу реки Десны, рядом с березовой рощей, между н/п Горчаково и Птичное. На другом берегу – Уварово и Рожново.
Общее описание
18 домов высотой в три – пять этажей на площади 64 тыс. кв. м. Работы были начаты в 3-м квартале 2012 года – это два дома первой очереди, № 1 и 13 по генплану.
Стены домов с каркасами из монолитного железобетона трехслойные: керамические крупноформатные блоки, минеральная вата, бежевый и терракотовый облицовочный кирпич. Застройщик подчеркивает преимущества керамических блоков: безвредность, хорошая теплоизоляция, небольшой вес, пожаростойкость. Стены и потолки в общественных зонах окрашины светлой водоэмульсионкой теплых оттенков, полы выложены мозаичной плиткой. Дома первой очереди – трехэтажные трехсекционные. На каждом этаже по три одно- и двухкомнатных, шесть трехкомнатных квартир (36 на дом).
Жилой фонд
В "Экопарке "Горчаково" реализуются квартиры с одной – тремя комнатами. Площадь однокомнатных квартир – 42,31–62,5 кв. м; двухкомнатных – 73,11–77,93 кв. м; трехкомнатных – 91,84–112,88 кв. м.
Отделка в жилых секциях не производилась, но вариант "без отделки" несколько отличается от принятой сейчас подготовки квартир к сдаче: застройщик ставит межкомнатные перегородки, помимо радиаторов устанавливает газовую плиту и газовый котел. Окна, двери и лоджии стандартно остеклены разводка коммуникаций выполнена тоже стандартно: электричество до квартирного щитка, вода и канализация – стояки с заглушками, отопление прокладывается полностью, слаботочные сети – до межэтажного щитка.
Инфраструктура
Из крупных инфраструктурных обязательств застройщик взял на себя строительство общественно-торгового центра и крытого 5-этажного паркинга на 300 м/мест (401 место – на придомовых стоянках). В центре будут работать амбулатория, пункт молочной кухни, минимаркет, аптека, кафе, спортзал, детские клубы, службы быта. Придомовые территории обустроли как положено – озеленение, детские игровые комплексы и спортплощадки, парковая зона и набережная вдоль Десны. Немаловажно, что все это благолепие за оградой и под круглосуточной охраной. В Птичном, прямо возле границы ЖК, находятся ДК, детсад и ясли, а также стадион "Десна". В селе действует своя птицефабрика. На окраине Горчаково по соседству с комплексом – средняя школа.
Основной путь для автомобилистов – Киевское шоссе с развязкой на повороте. Альтернатива – Калужское шоссе. Автобусы и маршрутки ходят до станций метро "Теплый Стан" и "Юго-Западная" (30 минут – час с лишним пути).
Квартиры в ЖК "Экопарк "Горчаково" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.55 | 23.09 | 9.74 | Совм | 69 000 руб | 3 694 950 руб |  | 2кв 2015 |
| 58.64 | 26.46 | 16.63 | Совм | 69 918 руб | 4 099 991 руб |  | 2кв 2015 |
| 62.5 | 23.15 | 18.59 | Совм | 75 142 руб | 4 696 375 руб |  | 2кв 2015 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.98 | 31.15 | 13.2 | Совм | 78 030 руб | 5 694 630 руб |  | 2кв 2015 |
| 73.11 | 37.38 | 11.52 | Совм | 70 404 руб | 5 147 236 руб |  | 2кв 2015 |
| 74.05 | 39.51 | 14.22 | Совм | 69 044 руб | 5 112 708 руб |  | 2кв 2015 |
| 77.93 | 41.61 | 15.9 | Совм | 79 805 руб | 6 219 204 руб |  | 2кв 2015 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.84 | 51.52 | 12.85 | Разд | 76 602 руб | 7 035 127 руб |  | 2кв 2015 |
| 96.14 | 51.52 | 12.85 | Разд | 76 239 руб | 7 329 617 руб |  | 2кв 2015 |
| 96.45 | 52.29 | 14.26 | Разд | 76 918 руб | 7 418 741 руб |  | 2кв 2015 |
| 112.88 | 69.47 | 12.85 | Разд | 72 093 руб | 8 137 858 руб |  | 2кв 2015 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Проект оставляет неплохое впечатление: огороженная и охраняемая, хорошо благоустроенная территория, на самом деле полезный общественно-торговый центр, паркинг, собственная парковая и набережные прогулочные зоны. Планировки тоже должны найти своего ценителя – не всем хочется за свой счет ставить внутренние перегородки, да и котел с плитой не лишние.
Без недостатков, как обычно, не обходится. Отсутствуют собственные учреждения образования и ж/д ветка поблизости. Под вопросом также "приятность" соседства с птицефабрикой и должное обеспечение коммуникационных мощностей комплекса.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Экопарк "Горчаково" на карте
Варианты оплаты ЖК "Экопарк "Горчаково"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ВТБ
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.5%
- Райффайзен
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.4%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Московский кредитный банк
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 12.5%
- Возрождение
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Первомайское" ТАО (м. Саларьево)
От 6 445 400 руб. -
ЖК "Академия парк" ТАО (м. Юго-Западная)
От 4 900 027 руб. -
ЖК "Ново-Никольское" ТАО (м. Тропарево)
От 3 982 500 руб. -
ЖК "Вилла Рива" ТАО (м. Тёплый Стан)
От 7 550 010 руб. -
ЖК "Спортивный квартал" НАО (м. Тёплый Стан)
От 2 783 850 руб. -
ЖК "Западная долина" Одинцовский (м. Юго-Западная)
От 3 050 609 руб. -
Микрорайон "Солнечный" (Троицк) ТАО (м. Тёплый Стан)
От 10 186 260 руб. -
ЖК "Зеленая Москва-2" НАО (м. Юго-Западная)
От 3 505 500 руб. -
ЖК "Кленовые аллеи" НАО (м. Ясенево)
От 2 936 588 руб. -
ЖК "Зеленая Москва-3" НАО (м. Саларьево)
От 2 576 000 руб. -
ЖК "Новые Ватутинки", микрорайон "Центральный" НАО (м. Тёплый Стан)
От 2 678 400 руб. -
ЖК "Легенда" ТАО (м. Тёплый Стан)
От 3 165 000 руб. -
ЖК "На улице Дубки" (Апрелевка) Наро-Фоминский (м. Юго-Западная)
От 3 199 800 руб. -
ЖК "Марьино град" НАО (м. Бунинская аллея)
От 2 774 856 руб. -
Микрорайон "Времена года" (ЖК "Мелодия") Наро-Фоминский (м. Румянцево)
От 1 990 003 руб. -
ЖК "Баркли Медовая Долина" НАО (м. Румянцево)
От 1 954 466 руб. -
ЖК "Кокошкино" НАО (м. Кунцевская)
От 4 180 700 руб. -
ЖК "Весна" (Vesna) (Апрелевка) Наро-Фоминский (м. Румянцево)
От 2 220 036 руб. -
ЖК "Новые Ватутинки", Квартал "Южный" НАО (м. Тёплый Стан)
От 4 921 000 руб. -
ЖК "Gazoil Park" (Газоил Парк) НАО (м. Тёплый Стан)
Упоминания в новостях
- 26.05.2015
Похожие новостройки
- от 2 744 000 a за 1 к. кв. ЖК "Пестово парк"
Балашихинский р-нНовокосино 26 минут
Сдача 2 кв 2014 - от 3 057 000 a за 1 к. кв. ЖК "Новое Нахабино"
Истринский р-нМитино 43 минут
Сдача 4 кв 2014 - от 4 936 260 a за к. кв. ЖК "Авиатор" (Наро-Фоминск)
Наро-Фоминский р-нЮго-Западная 55 минут
Сдача 4 кв 2015 - от 3 749 985 a за 1 к. кв. ЖК "Жемчужина" (Серпухов)
Серпуховской р-нАннино 66 минут
Сдача 4 кв 2014 — 2 кв 2015 - от 2 856 340 a за 1 к. кв. ЖК "Дома в Одинцово"
Одинцовский р-нМолодёжная 20 минут
Сдача 2 кв 2014
Отзывы о ЖК "Экопарк "Горчаково" (15)
Очень плохое впечатление о работе компании МИСК, которая является застройщиком. Задержка в сдаче домов. На этапе покупки говорят одно, по факту совсем другое. срок сдачи по ДДУ 22 января - до сих пор нет сданы дома нашей очереди, не подведены коммуникации. говорили при покупки, что сдадут раньше срока. Обман!
ответитьГод назад должны были сдать квартиру....и пока ничего не светит......ОЧЕРЕДНОЙ ДОЛГОСТРОЙ
ответитьГаз обещали вот-вот. Теперь-осенью...
ответитьИдет ремонт с апреля месяца. Нигде не видел объявление, что сливать строительные растворы в канализацию нельзя, а также нет отведенного место для слива строительных смесей. В результате по окончанию ремонта сантехника будет убита вся. А посмотрите кто ведет в основном ремонт. Это гастробайтеры, а им все равно что будет после ремонта.Коменданту все равно, они гуляют по территории вольготно. Зато нам по окончанию ремонта потребуются новые ремонты.Вот такая у нас управляющая компания. Воды до сих пор нет в квартирах, а подключили выборочно. Газа до сих пор тоже нет. А ведь подписали акт приемки передачи, а отношение к нам просто удивительно,
ответитьНикто и ничего там покупать не будет за такие деньги! Дыра еще та... Река рядом! Влажность постоянная! Цены завышены минимум в 2.5 раза..! Сейчас на рынке жилья в Москве есть гораздо более интересные предложения!
ответитьЕсть гораздо более интересные предложения? Например?
ответитьпо сравнению с другими застройщиками Миск молодец! это стройка! это надо понимать, что возможножны задержки ! Спасибо миску !
ответитьотличный красивый прекрасный городокю все там устаканилось и газ и вода . цены не сравнить с москвой а всетаки это тоже москва. и водух и транспорт поминутно ходит и поликлиннику строят и школы есть детсады магазины скоро метро будет рядом что еще надо тишина красота . и в москве живем и в деревне . квартиры шикарные .спасибо застройщику.
ответитьПоменяла не одну квартиру и могу оценить качество сданного жилья .хорошо. Все сделано аккуратно и внутри квартиры и внешний фасад дома.Нравится и оформление подъездов. Но недостатки есть-близость расположения домов. Вида из окан нет. Прогулочной части в городке не заметила. Микс ушло, но не продумала нормальную сдачу дома УК.С УК одна чехорда. На сегодня нами управляет Администрация Первомайского района.Почему? Собственники отстранены от управления домами.До сих пор не выбранны Председатель ? Охрана снята МИКС ,но по проекту она есть. Так почему сразу не вбить оплату в квинтации.? УК делает все ,чтобы ее не было.Так что охраны нет.Слышимасть в квартирах тоже напрягает. Близость аэропорта не сказывается на качестве проживания. Птицефабрика с запахами не беспокоит. Транспорт ходит хорошо. Проблемы- с лечением,шопингом,нет кафе,ресторанов.,салонов красоты. Насчет Метро не слыхивала. До ближайшего города Троицка на автобусе 10 минут. ,до метро 35-40 мин. автобусами.
ответитьСветлана, в каком доме (номер) у Вас куплена квартира?
ответитьСвтелана, какая станция метро рядом?
ответитьЯ поняла вы уже приобрели квартиру и проживаете в этом комплексе.Хотелось бы знать есть ли серьезные проблемы в этих домах?
ответитьЕлена, Светлана имеет ввиду станцию метро Ватутинки (примыкание Городской улицы в Троицке к Калужскому шоссе - минут 10 на машине от комплекса). Она будет километрах в 10 от комплекса, но не очень скоро - лет 10. Пока километрах в 25 по Киевскому - Румянцево/Саларьево. Школа, детский сад, магазины в шаговой доступности.
ответитьСветлана, как ни странно серьёзных проблем нет, хотя по началу при сдаче негатива было много. Вроде и с крышами дырявыми у некоторых и подвалами мокрыми местами застройщик всё решил. Были несколько проблем в комплексе с качеством перекрытий межквартирных , монтажа отопительной системы - это все решали в частном порядке. Меня лично пронесло - проблем нет. 1-й этаж, окна на реку - были бы проблемы я бы первый почувствовал.
Газ, вода, электричество уже больше года без перебоев совсем. Освещение есть, парковочных мест пока на всех хватает даже без платного паркинга. Открыли Пятерочку непосредственно к комплексу примыкающую. Квартплата низкая реально за счёт газового котла. За свои 60 квадратов плачу 3 (летом), 4,5 (зимой) на всё - сервис УК + вода, газ, электричество. Очень тепло за счет толстых кирпичных стен и возможность самому контролировать отопление. Автобусы ходят исправно. По Киевке обычно до работы на Рябиновую улицу (40 км) минут за 40-45 на машин добираюсь от дома. Минут за 25 на машине до метро Румянцево вполне реально. На автобусе минут 35. Пробки бывают пока в связи с активным строительством развязок в новой Москве. Но стало лучше последнее время. УК работает неплохо несмотря на негатив и что многие до сих пор не платят коммуналку. Мусор и снег во всяком случае регулярно убирают. Одна проблема - охрана. Жители сами никак не договорятся - многие не хотят платить. Шлагбаум открыт на въезд, домофоны есть только в нескольких подъездах. Тем не менее не скажу, что прям проходной двор - забор даёт своё преимущество, чужие ходят редко. Ремонт 70% уже сделали - поэтому свои тоже особо не мешают. Есть автомойка на территории паркинга и шиномонтаж - туда иногда приезжают. Но в принципе спокойно, криминала не наблюдается особо слава богу пока. В общем - довольны, хорошее место , своих денег стоит.
Спортивная площадка и мойка которую превратили в сборище таксистов и в шино-монтажку в районе дома №15 и №17 , стали непреходящей головной болью . Площадка сделана для детей и не для игры в футбол , а на ней играют взрослые мужики . Каждую субботу и воскресенье съезжаются рабочие авто-сервиса начиная от Троицка и кончая Первомайским и пинают мяч с гоготом и матом с утра и до вечера , как правило под винными парами . Стоит постоянный дребезг металлического ограждения которое уже прорвали в нескольких местах , покрытие площадки сорвали буцами . Площадке вообще в жилой зоне не место . Снести её на ... и насадить деревья . В районе Торгового Центра есть футбольное поле , вот там пусть и играют .
ответитьПРиветствую всех!!! Кто живет на первом и последнем этажах? поделитесь впечатлениями пож
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться