ЖК "Нахабино"

205 фотографий от 29 Августа 2018 года

Август 2018 5 фото

Июль 2018 6 фото

Июнь 2018 7 фото

Май 2018 8 фото

Апрель 2018 9 фото

Март 2018 7 фото

Январь 2018 14 фото

Декабрь 2017 9 фото

4 преимущества и 6 недостатков

287 отзывов от жильцов и дольщиков

• Лариса

  5 лет назад

  0 0

  Кто-то может подсказать: поставлен ли дом на кадастровый учет

  Ответить

  • Сосед

    5 лет назад

    0 1

    Не поставлен пока

    Ответить

    • Лариса

      5 лет назад

      0 0

      Спасибо большое. Просьба к соседям- как узнаете, что дом поставили на кадастровый учет, то сообщите, пожалуйста.

      Ответить

      • Юлия.

        5 лет назад

        0 0

        Дом поставлен на кадастр

        Ответить

        • Лариса

          5 лет назад

          1 1

          Спасибо, т е можно квартиру оформлять в собственность?

          Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Отзовитесь соседи! У кого в в подсобном помещении оказался огромный пожарный короб. Ваши действия? Мой т. 8-915-338-56-02.
  Вентиляция на кухне , дамы и господа, у вас в жестком коробе или болтается сама по себе?
  Как вы отнеслись к доп. окну в комнате?

  Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Есть разрешение на эксплуатацию от 17.07.2018. №RU 50-11-11286-2018

  Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Увидела своими глазами разрешение.
  Хотела загрузить на сайт, не получается.
  Не пойму, почему. И формат PDF, все, как надо.
  Как донести до желающих, не знаю. Верьте на слово. Документ от 17.07.2018 № RU50-11-11286-2018

  Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Мне сказали, что разрешение на ввод в эксплуатацию вывешено на сайте администрации пос. Нахабино, но еще не смотрела.

  Ответить

• Андрей

  5 лет назад

  0 0

  Подскажите, а где можно увидеть скан разрешения на ввод дома в эксплуатацию и кто нибудь вообще его видел ?

  Ответить

• Юлия.

  5 лет назад

  0 0

  Выиграла суд по просрочке 7.5 мес присудили 60 тыс, просила 380. Из 60 10 тыс заплатила за иск и претензию и надо заплатить налоги.

  Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Подскажите, пожалуйста, когда можно начинать процедуру оформления права собственности на квартиру ? Ключи- это здорово, а как быть с бумажной волокитой?

  Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  1 0

  А меня никто на просмотр не приглашал. Как мне быть? Куда обращаться?

  Ответить

• Елизавета

  5 лет назад

  0 0

  Всем добрый день! 27.07.18 была записана на просмотр на13.20, приняли во время. В назначенное время я и представитель поднялись в квартиру, осмотрели её, никаких замечаний нет. Попросила показать воду( приоткрыли краны с водой) все на месте, окна открываются закрываются. Переписали показания счетчиков воды и счетчиков Света (2-х тарифный)Но окна только открываются в одном положении. А так все как и должно быть общем одна коробка. 29.07.18 подписала акт и дом соглашение на авиамоторной,(Читать далее документы подписанные будут готовы через месяц), 01.08.18 с ордером поеду получать ключи в нахабино( пик комфорт) и можно начинать ремонт.

  Ответить

  • Иван

    5 лет назад

    0 0

    Документы через месяц ? А коммунальные платежи Вам с какого числа начинают начислять ?

    Ответить

  • Анастасия

    5 лет назад

    0 0

    Скажите, пожалуйста, какое еще доп. соглашение Вы подписали вместе с актом?

    Ответить

• Лариса

  5 лет назад

  0 0

  Мне тоже сообщили, что площадь больше чем на 1м, нужно доплатить. Каким образом эту информацию можно проверить? Как учитывается площадь лоджии? Кто уже подписал акт о приемке поделитесь, пожалуйста, на что нужно обратить внимание.

  Ответить

  • Евгений

    5 лет назад

    0 0

    Есть уже первые получившие ключи. Все проходит в три этапа. 1 - осмотр квартиры. Если нет замечаний, то наступает второй этап. 2. - Подписание акта приема-передачи на Авиамоторной. 3 - Получение ключей в УК Пик Комфорт непосредственно в доме. Обратить внимание на окна. Больше всего замечаний по ним. Либо криво установлены, либо не отрегулированы.

    Ответить

• Админ

  5 лет назад

  0 0

  Дом ввели в эксплуатацию. Начинают выдачу ключей.

  Ответить

  • Анастасия

    5 лет назад

    0 0

    В ПИКе сказали, что 1 и 2 секцию уже заселяют. Хочется услышать того, кто уже был на осмотра квартиры. Есть ли замечания? На что обратить внимание? Спасибо!

    Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Господин юрист! Можно Вас попросить о конкретных ответах? Да/Нет
  Попросить возмещение 300 т. р. (пусть делят на 2, на 3. Сама сумма допустима?)
  Обойтись без адвоката ? Только составить исковое заявление и все.
  Судебные издержки какой процент могут составить от запрашиваемой суммы?
  За ответ заранее спасибо.

  Ответить

  • Юрист

    5 лет назад

    0 0

    Уважаемая Надежда, разумеется, отвечаю Вам:
    "Попросить возмещение 300 т. р. (пусть делят на 2, на 3. Сама сумма допустима?)" О какой сумме идёт речь, я не знаю, и знать не могу, т.к. мне неизвестны ни цена объекта, ни даты просрочек. Предъявляя требования о выплате неустойки Застройщику Дольщик должен руководствоваться ст. 6 «О долевом участии в строительстве» 214-ФЗ. В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевогоЧитать далее строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
    Таким образом размер неустойки по ДДУ Вы сами можете рассчитать по формуле:
    Цена объекта * Ключевая ставка ЦБ РФ / 300 * 2 * Количество дней просрочки
    
    Облегчу задаче, в интернете много онлайн-калькуляторов, ссылку не выложу,т.к. заблокируют.
    
    "Обойтись без адвоката ? Только составить исковое заявление и все." смотрите по Вашим силам,если уверены,что адвокат не нужен, можно действительно ограничиться самим исковым.
    "Судебные издержки какой процент могут составить от запрашиваемой суммы?" О процентах говорить некорректно, т.к. госпошлина рассчитывается по сложной формуле согласно Налоговому Кодексу, за 300 000 рублей пошлина составит 6 200 рублей, без ее оплаты рассмотрения не будет.Иные издержки - юридическая помощь, но ее надо обсуждать индивидуально.

    Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  О какой сумме все-таки идет речь при подаче в суд за перенос срока сдачи дома?
  Можно ли условно требовать 300 т .р. или 150 т.р.? Может быть можно потребовать доп. услуги:
  стяжка или электрика ? В какой суд обращаться Нахабинский, Красногорский или Московский.
  Поподробнее напишите, пожалуйста, если кто знает.
  Кто-то написал о затратах на адвоката, которые возмещают. Он обязательно нужен? Здесь все очевидно, зачем адвокат?

  Ответить

  • Юрист

    5 лет назад

    0 0

    Надежда, как правило, делят на 2, юридическую помощь на 3, подсудность Красногорского городского суда,либо потребительская по месту регистрации Истца.
    
    Доп. услуги потребовать нельзя,т.к. по договору ничего этого нет. А вообще на них посыпятся иски за перенос сроков.

    Ответить

• Юлия

  5 лет назад

  0 0

  Суд идёт. Законную сумму делят на 3 части и присуждают треть. Пока до окончания ещё ооочень далеко как и до заселения. Моральный вред всем по 5 тыс. На адвоката столько же ( как говорится "разумная выплата")

  Ответить

  • Екатерина

    5 лет назад

    0 0

    Юля, это что? Если можно поточнее

    Ответить

• Екатерина

  5 лет назад

  0 0

  А есть какя- нибудь группа в вк или вотсап ?

  Ответить

  • Евгений

    5 лет назад

    0 0

    Есть группа в ВК и чат в телеграмме. Ищите по ключевым словам "нахабино пик".

    • 

    Ответить

    • Екатерина

      5 лет назад

      0 0

      данную группу я так и не нашла.

      Ответить

      • Евгений

        5 лет назад

        0 0

        Вводите в поиске групп в приложении ВК или на сайте ВК, в разделе "группы" запрос ЖК "Нахабино"

        • 

        Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  Какая управляющая компания принимает дом ?

  Ответить

  • Евгений

    5 лет назад

    0 0

    ПИК Комфорт

    Ответить

• Евгений

  5 лет назад

  0 0

  Как на сайте минстроя появится наш дом в реестре выданных разрешений на ввод в эксплуатацию, так выдача ключей и начнется. По состоянию на начало прошлой недели, разрешение еще не было получено. Ссылки тут не пропускаются, поэтому ищите в поисковиках по запросу "Реестр выданных разрешений на ввод в эксплуатацию МО"

  Ответить

• Евгений

  5 лет назад

  0 0

  По поводу ввода дома в эксплуатацию. ЗОС по дому получен еще в мае месяце. Сейчас должны подавать документы на ввод в эксплуатацию. Были заморочки с котельной, но на данный момент она работает, хотя она и временная. Основная котельная готовится к вводу в эксплуатацию. Приостановка по основной котельной была связана с несчастным случаем во время работ по разгрузке котельной, тогда работу подрядчика приостановили. Сейчас работы возобновились. Так же во второй секции меняли окна на лестничнойЧитать далее клетке. Поменяли 16 окон, так как установленные не проходили по пожарным нормативам. Площадь остекления должна быть 1.2 кв. метра на лестничной клетке и окна должны быть не открывающимися, так как во второй секции тип лестничной клетке Н2, с подпором воздуха и без переходного балкона. В первой и третьей секции есть переходные балконы. УК принимает дом уже давно, многие работы подрядчики переделывают, так как качество работ не устраивает УК.

  Ответить

• Евгений

  5 лет назад

  0 0

  Эти все вопросы уже неоднократно обсуждались в группе по дому в ВК и в чате. По поводу направления открывания дверей, МЧС на данный момент не касается данных вопросов, так как текущими нормативными документами направление открывания двери из квартиры со стороны МЧС никак не регламентируется. Одно условие - дверь открываемая в коридор, не должна мешать соседским дверям, т.е. нужно договариваться с соседями по данным вопросам. Что касается пожарных лестниц на балконах, они есть не в каждойЧитать далее квартире. Есть в доме квартиры с большими балконами, где лестниц нет, там берется в расчет расстояние от края окна до глухой стены балкона. При превышении определенного значения, лестницы не ставят. Но в большинстве квартир небольшие балконы, потом лестницы имеются. По поводу вопроса о демонтаже данных лестниц. Они относятся к общедомовому имуществу, как и люки. Демонтировать нельзя. Если будет жалоба от соседей в на то, что вы демонтировали лестницу или заложили люк, придет пожнадзор и вынесет предписание УК на устранения нарушения. УК вынесет предписание вам. Если не устраните нарушение, УК может подать в суд.

  Ответить

• Екатерина

  5 лет назад

  0 0

  Сейчас к сожалению все суды утверждают не полную сумму :( так что это не в Красногорске.

  Ответить

• Андрей

  5 лет назад

  0 0

  Юлия, какой процент от суммы идет за просрочку? Суд в итоге выиграли?

  Ответить

• Юлия

  5 лет назад

  0 0

  Подала в суд за просрочку. В Красногорске все прикормлено Ривасом и Пиком. Процесс идёт по накатанной схеме. Судья ничего не слышит, знать не хочет, присуждает не больше третьей части от заявленной суммы и тянет время по максимуму. Не пришли, переносит слушания на полтора мес. Ещё раз- отлично. Что дальше- большой вопрос. Юлия.

  Ответить

  • Максим

    5 лет назад

    0 0

    Законную то сумму без морального вреда и прочее согласно формуле просрочки от стоимости договора присуждают ?

    Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Максим , Вы такой умница. Все знаете и все советуете. Может и электрику прокладывать можете ? Я бы Вас пригласила проштробить, сделать гнезда под розетки, ну и пр.
  В любом случае, даже если продавать, надо хоть чуть-чуть довести до ума. Теперь многие, почти все конторы, стали строить и продавать с отделкой . Без хотя бы черновой отделки, разводки электрики и воды не продать.

  Ответить

  • Максим

    5 лет назад

    0 0

    С детства ремонтом занимаюсь. Несколько Семей. Постоянно что то совместно сами строили и переделывали(квартиры дачи). Старшие прорабами были. Друг другу вечно все делали бесплатно, п.э. руки набиты и знания есть как и что нужно сделать. Эт не мой основной доход. По другой специальности работаю. Время от времени развлекаюсь, чтоб от компьютеров отвлечься. Как то за все время всего себе понабрал(инструмент) вплоть до металлодетектора и лазерных уровней. Если что построить то для себя развлекаюсь.Читать далее Сам отпуск под начальный ремонт берегу никак не спланирую. В том году тоже завтраками кормили.

    Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  Меня вот еще какой вопрос интересует. Те кто брал на начальном строительстве квартиру деньги платили за сопровождение договора Мортону от его регистрации до получения свидетельства. И оформляли(платно) через юристов доверенность на менеджеров Мортона сроком на три года. Вот вам еще сюрприз. Сроки все вышли, сотрудников я так чувствую уже нет. Теперь сами бегать будем.

  Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  Да эт я так с глупости написал. Готовлюсь к худшему. Все нормально будет. Будем надеяться что до августа получим. Ходят уже пиджаки по стройке.

  Ответить

• Андрей

  5 лет назад

  0 0

  Максим, откуда информация про октябрь месяц?

  Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  Я переехал в Нахабино и квартиру снял когда эту купил, чтоб не с сайта смотреть, а прям из бинокля(с 20 кратным увеличением) за ходом строительства. Вообщем решил посмотреть своими глазами и ногами, что мне предстоит в дальнейшем а не на сайтах смотреть что люд пишут. Дабы выбор есть пожить тут или нет. Ребенка в школу устроили сейчас, чтоб потом гемороя не было. Одно место было в классе. С этим да, будут проблемы, когда еще в дом переедут дети. Две школы и обе под завязку. Ветка электричекЧитать далее самая четкая и длинная. Начинается с северо запада и до юга Москвы тянется. Проходит через Рижский вокзал, Площадь трех вокзалов, Курский, Царицыно захватывает и вниз дальше тянется. Проезд сейчас от Нахабино до Тушинской 44 рубля в одну сторону. Я ездию каждый день на работу в Москву по проездному большая Москва + доплата до Красногорской. Ездию все время с утра на трех электричках 7.07,7.13,7.20. Проблем нет. На более позднее время возможно да, но не думаю что все очень печально, потому что элетрички ходят часто. Вставай раньше и все будет нормально. Электрички все новые. Иногда только(очень редко) короткая приезжает на один вагон и все в нее лезут. Вот тогда начинается прелесть. Многие ее пропускают. А те кто поздно встал чувствуют рядом дыхание пассажира. На 7.07 можно даже сесть. Электрички от Нахабино до Тушинской и в обратном направлении ходят каждые 6 -10 минут. Выхожу из метро и практически не жду. В выходные можно за час доехать до Царицыно(только сначала до Тушинской а потом на Тушинской купить билет до Царицыно. Промежуток между элетричками 10 минут. Экономите больше половины стоимости билета нежели чем брать от Нахабино. Тоже умная голова расценки придумывала. Не думайте что я очень люблю электрички или денег не хватает просто когда едут человек пять или семья да и под Красногорском идет ремонт развязки и там все печально. Каждый раз когда я с утра и вечером еду на электричке, то вижу в окно большую нехорошую пробку. Я думаю проблема разрешиться с окончанием строительства как и разрешилась проблема проезда через железнодорожный переезд перед домом. Я не рассматривал проезд на автомобиле в рабочее время когда брал квартиру. На нашей стороне нет Больницы. Были у нас проблемы со здоровьем посещали больницу на левой стороне, все решалось. Либо направляют в Красногорск. Врачи и запись к ним как и везде в обычных больницах. На нашей стороне речка вонючка где можно немножко погулять. На левой стороне отличный лес с шашлыками. Кстати там же и большая парковка, возле леса. Но эт от нас далеко. Возле этого дома да, будут проблемы с парковкой. Но они есть везде. Я думаю лучше взять такой дом в развитой инфраструктуре, возле станции, а не на отшибе в лесу. Вообщем как то так. Всем удачи.

  Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  В ремонт квартиры обязательно вкладывайте установку водонагревателя литров на 50. Перебои с горячей водой обязательно будут, либо ее давлением. Включите его в такие моменты и будет вам счастье. Да и во время недельного отключения горячей воды Вам пригодится. Перед тем как заказывать заливку пола задумайтесь над прокладкой электрики и расположением электроточек. В железобетонном доме горизонтальное штробление стен не рекомендуется. Электрику проводить нужно либо по потолку, либо по полу в стяжке,Читать далее либо комбинировать. Двери в первый год не устанавливайте пока не перезимуете если сами ничего не умеете переделать и подвесные потолки. Все поведет. На стеклопакеты тоже обратите внимание. Через год может все гулять туда сюда, либо вообще не открываться. Ну а с отоплением как повезет. Прижмемся к друг другу и перезимуем.

  Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  Комнаты по размерам обычные стандартные. Пока нет ремонта кажутся длинными. Ждем все уже столько времени. Многие несут затраты на съем жилья, так еще и на начальном ремонте всю эту ерунду нужно переделывать. И не подписывайте никаких доп соглашений. Останавливали объект каждый год на три месяца так еще и перепродали от одного застройщика другому. Красавцы.

  Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  СНИП. Пункт 6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Коридоры по ширине как и в новых домах допустим на чкалова 7. Я там проживаю. Все сделано аналогично. Когда в доме не дай бог начнется пожар допустим в квартире, то в какую сторону должна открываться дверь ? Вы со своими детьми примите решение эвакуироваться через заставленные вещами балконы соседей ? Какую дверь легче вынести когда вас не будет дома ? КотораяЧитать далее открывается во внутрь квартиры или наружу ? Дом бетонный, газа нет. Если почувствуем дым эвакуируемся все через подъезд. Главное на подъездных балконах нет люков и лестниц а в квартирах с узкими балконами есть. Если это двери времянки тогда где складировать стройматериал, мешки и прочий мусор, и зачем вообще было на них тратиться ?

  Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Возможно, в доме невероятно узкие коридоры? (Я не входила, охранники не пустили). Поэтому, если я , например, открою дверь наружу, по ходу выхода, то перекрою проход соседям?
  Дом , ведь до обморока нестандартный. И в любом случае придется , наверно, брать предписание у пожарников, чтобы потом не заставили все переделывать еще раз и платить штраф. А, может, умышленно так поставили, чтобы всем переделывать за отдельную плату. Возможно, есть прикормленная бригада для такойЧитать далее работы..

  Ответить

  • Екатерина

    5 лет назад

    0 0

    Добрый день всем.
    Надежда, вы правы, там очень узкие коридоры. я умудрилась попасть туда в сентябре 2017 года.
    Была жутко разочарована.Но это еще не все, вас ждет большой сюрприз, когда вы увидите узкие и длинные комнаты, это просто ужас))) но к сожалению уже ничего не поделаешь. выход только один, продавать ее через 3 года, да и все.

    Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  На балконах эвакуационные люки сверху и снизу.(думай теперь как его утеплять) На одной боковой стене балкона окно в комнату(от оно там нужно было) а на другой лестница шириной в 30 см.(будем к друг другу в гости ходить. ). Зачем в электро доме столько заморочек ? Когда подьездный балкон в 5 метров на каждом этаже ? Зато двери открываются во внутрь квартир. Проектировщики вам вопрос. Разве двери не должны открываться по ходу эвакуации ?

  Ответить

• Андрей

  5 лет назад

  0 0

  Спасибо!
  Не радужно!!!

  Ответить

• Максим

  5 лет назад

  0 0

  В октябре получим. Готовьтесь переделывать входные двери. Все двери какая то умная голова спроектировала с открыванием по пожарной безопасности во внутрь квартир к двери туалета.

  Ответить

• Андрей

  5 лет назад

  0 0

  Что-то опять тишина! Кто-нибудь в курсе, когда этот дом сдадут?)))

  Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Как вы думаете, 2 таких маленьких модуля смогут нагреть воду до требуемой температуры для такого большого количества потребителей?
  Не будем ли мы платить и платить за едва теплую воду?

  Ответить

• Надежда

  5 лет назад

  0 0

  Была у дома 20 мая. Обошла по периметру. Хотела войти, не пустили. Нигде ничего похожего на котельную не строят. На первом этаже с улицы увидела малюсенькие лоджии, расстроилась, что все не так, как представлялось. Особенно огорчена уже давно, что не на 2 или 3-м этаже квартира.
  221 квартира на 2 лифта. Фильм ужасов!. Как доставлять стройматериалы и пр. ?

  Ответить

  • Евгений

    5 лет назад

    0 0

    Котельная не примыкает вплотную к нашему дому, поэтому вы ее не увидели. Она находится чуть дальше, на карте отмечен участок. До вчерашнего дня велись подготовительные работы. На данный участок была выведена теплотрасса от нашего дома. Подготовили фундамент. Вчера завезли два готовых модуля- контейнера котельной. Так как котельная в высокой заводской готовности, на месте модули просто стыкуются как конструктор. Обещают до конца мая запустить.

    • 
    • 
    • 
    • 

    Ответить

• Андрей

  5 лет назад

  0 0

  Что-то не видел, где там котельную строят?

  Ответить

• Лариса

  5 лет назад

  0 0

  Евгений, спасибо за ответ.
  Прочитав, что перенесли на 3 квартал, я поняла, что ключи раньше октября-ноября не получим. Я знаю, что котельную строят и мне сказали, что в лучшем случае ее достроят к началу отопительного сезона, а без котельной дом не примут.

  Ответить