Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Елена
6 лет назад
Мария
7 лет назад
Валерия
7 лет назад
Иван Сергеев
7 лет назад
Dim
7 лет назад
ГрунтовыеЧитать далее воды – подземные реки – это любимая тема всех противников стройки. Видел я ваши карты с водами, не попадает паркинг под них. И не забывайте, что на дворе 21 век и мир не стоит на месте, гидроизоляция творит чудеса.
В общем и целом ваши доводы абсолютно бессмысленны.
Елизавета
7 лет назад
И где вы нашли 4 санузла? В пентхаусе?
И как вообще санузлы и цены касаются конкретно ВАС? Вы дольщица?
Судя по всему нет, и жаль, если именно отсутствие возможности купить квартиру провоцирует вас на написание всякой чуши там, где вас вообще не ждут. Нас тут процесс строительства интересует, но никак не ваши домыслы.
По вопросу крутости я вообще ничего не хочу говорить, оставьте своюЧитать далее "блатоту" в девяностых.
Holl
7 лет назад
Очень спорный сам ЖК, спорная фигура застройщика, вернее даже не так, а просто тёмная лошадка, от которой можно ожидать всё что угодно, вплоть до заморозки строительства.
Спорная территория, на которой долго никто строить не решался из-за подземной реки. Надеюсь не смоет.. надеюсь достроят.. Вложившимся удачи. А я в такие сомнительные проекты ни ногой.
Марина
7 лет назад
Но больше всего радуют новоявленные соседи в комментариях. Это же какими проходимцами надо быть, чтобы считать всех вокруг нищебродами только по факту покупки квартиры. Интересно, они в курсе, что для наших чиновников такие самоуверенные покупатели тоже нищеброды? И прикрыть всю "лавочку" не составит труда, если кто-то сверху так решит. Это вы в своих рязанях крутые, вовсе не здесь. ))
Арсений
7 лет назад
Елизавета
7 лет назад
Марина
7 лет назад
Гиоргий
7 лет назад
riddick
7 лет назад
А учитывая что в одной квартире может быть и не одна машина, что чаще всего и бывает в таких жилых домах, проблемы могут быть достаточно серьезные. Уже столкнулись один раз с таким, когда с боем на головах друг у друга парковались, больше не хочется.
Олеся
7 лет назад
Ольга
7 лет назад
Лена
7 лет назад
barillus
7 лет назад
Меня вообще удручает качество строительства этого "бизнеса" ЧТО тут от бизнеса у них, окромя рекламы, не могу понять. Квартирки -много тесный, планировки более чем скромные, парковок на всех не сделали. Давайте рассуждать здраво, покупатели квартир за такие деньги, имеют в семье не по одной машине, паркингом их не обеспечили почему то.
Это экономный бизнес, не честный. Не люблю я такое лукавство.
Алексей
7 лет назад
Ирина
7 лет назад
Дарья
7 лет назад
Timyr
7 лет назад
Дмитрий
7 лет назад
Лена
7 лет назад
Ванесса
7 лет назад
Алина
7 лет назад
лёха
7 лет назад
Владимир
8 лет назад
Татьяна
8 лет назад
Вероника
8 лет назад
Романыч
7 лет назад
Гена
8 лет назад
Денис
8 лет назад
Валерия
8 лет назад
Витёк
8 лет назад
Гена
8 лет назад
Рома
8 лет назад
Диана
8 лет назад
Влад
8 лет назад
Сергей
8 лет назад
Lisavetta
8 лет назад
God
8 лет назад
chicago
8 лет назад
да угрозы дольщикам расписывать по форумам (привет Соболеву Ваньке)
А тем временем на стройке будут возводить 11 этаж )) как-то так... проверим
скоро
Willie
8 лет назад
Надежда
8 лет назад
Плевать что парк будет уничтожен стройкой, что погибнут вековые дубы, которые не только деревья, но и памятники истории (а чо, это ж Москва а не родная деревня, я сюда за баблом приехал, какие тут могут быть памятники, я завоеватель).
Что квартал забьётся машинами, что хуже будет окружающим -- на тех кто протестует плевать, мы богатые что хотим то и воротим.
Другое изумляет:Читать далее ребята, а вы не думаете, что может найтись ещё один застройщик, который тоже захочет фигануть "дом с видом на зелень" метрах в пяти от вашего? А потом ещё один? И тогда уже вам, голубчики придётся стоять в пикетах.
Прецеденты есть, на Октябрьском поле сперва впихнули на территорию школы один элитный дом -- и торчал он аки фаллический символ и радовались подсуетившиеся жильцы.
А потом ещё один напротив построили, в два раза больше. И ещё. И любуются теперь небрезгливые любители красивых видов на окна друг друга.
Тук-тук
8 лет назад
Роза
8 лет назад
Ратмир
8 лет назад
Роза
8 лет назад
Марк
8 лет назад
Тимур
8 лет назад
Олег
8 лет назад
Роза
8 лет назад
Карина
8 лет назад
Вадим
8 лет назад
Майский
8 лет назад
Татьяна
8 лет назад
Ранее за многочисленные нарушения законодательства застройщик уже заплатил более миллиона рублей штрафов. Это только начало, ларус жк на ивановскойЧитать далее тимирязев парк явно закона не знают или игнорируют закон- что хуже для возможных дольщиков, это одно из двух зол.
Иванушка
8 лет назад
Ольга
8 лет назад
Иванушка
8 лет назад
Татьяна
8 лет назад
Ольга
8 лет назад
Гришаня
8 лет назад
Nayana
8 лет назад
Артуро
8 лет назад
Мила
8 лет назад
Александр
8 лет назад
Помимо этого у них в типовом договоре много пунктов, которые ущемляют права Покупателя и противоречат законодательству. А пункт 6.4 договора вообще дает им право в одностороннем порядке менять проект дома и сроки сдачи дома. Так что прошу будущих покупателей обратить внимание на текст договора и его условия. По этим условиям они могут бесконечно сдвигать сроки сдачи дома. На изменение этих пунктов договора они категорически не идут. Будьте осторожны.
Zenna
8 лет назад
Елена
8 лет назад
1. Дом запланирован не в лесу и даже не в парке, а, как правильно пишет Наталья,между рядом стоящими домами. И почему то, что стоит справа и слева не "в парке" и ему не угрожает, а этот дом в парке и катастрофа... Это не совсем понятно.
2. Детский сад в доме действительно запланирован, на первом этаже, поэтому не надо путать это с тем, что существует рядом, здание старое жутко и приводит только вЧитать далее уныние.
3. Вот теперь о проблемах. Они тем не менее есть. Застройщик совершенно не понятное лицо, только что зарегистрированное. По телефону и в офисе говорят, что это известный в подмосковье застройщик зарегистрировал фирму для начала строительства в Москве, называется СтройГрад девелопмент. Не понятно, при чем здесь на самом деле эта изветсная фирма, причем у нее есть строительство нежилого комплекса в Москве (зачем для этого дома новая фирма) и по телефону зам.руководителя этой фирмы сказал, что они отношения к этому дому и ООО не имеют. Что могу сказать? Ложь явная.
3. Опять о застройщике. Учредителем является какая то ООО, зарегистрированная в октябре 2015 года с уставным капиталом 200 тыс.руб и тремя физическими лицами учредителями. Вопрос: зачем такая длинная цепочка?
4. Немного плюсов: застрахован риск застройщика у довольно долго существующей страховой компании МЕСКО. Зачем им такой риск, не понятно.
5. Ну и о грунте. Вот с ним то много действительно серьезных вопросов, не поплывет ли дом, что будет с этой парковкой (подземной). Здесь кроме специалистов никто ничего не скажет, только предположения, а хотелось бы официальных заключений.
Итог: Я не житель этого района и подбираю квартиру с хорошей школой рядом и обязательно с местом для прогулок (семейные обстоятельства). Меня устраивают цены и планировки в этом доме. Но вкладывать в него свои деньги страшно.
Екатерина
8 лет назад
Читаем далее: "Площадка изысканий определена потенциально подтопляемой применительно к проектируемому зданию жилого дома и естественно подтопляемой применительно к подземной автостоянке". Теперь понятно, почему машиноместо верхнего этажа стоит 2,4 млн., а нижнего всего 1,7 млн.? Нижний этаж будет расположен в водоносном горизонте!
Но это проблемы застройщика и покупателей "шикарных" видовых квартир, жителей района они не касаются.
А вот что касается защитников парка. Из заключения: "По результатам геофильтрационного моделирования установлено: величина водопритока в строительный котлован составит 200 куб. м в сутки; в результате водоотлива из котлована понижение уровней подземных вод ..... в радиусе 100-150 м от котлована составит 1,0-1,5 м". Сразу возникают следующие вопросы, а куда эту воду будут сливать? И как скажется такое понижение на близстоящих деревьях парка? А после окончания строительства все наоборот. И то что не засохнет, просто сгниет.
Михалыч
8 лет назад
User
8 лет назад
РЭМБО
8 лет назад
Наталья
8 лет назад
1) Дом рядом с парком. При этом умалчивая, что само строительство уничтожает парк. Итого, когда покупатель приезжает на объект – он видит парк и думает «ОК, то что мне надо», но когда он приедет принимать квартиру, он увидит дом, но не увидит парка. Парком завлекают, но строительство, согласно опасениям местных жителей и положит парку конец.
2) То же самое касается большого и малого прудов – которые находятся наЧитать далее территории парка. Наличие прудов означает наличие грунтовых вод. Подземная парковка предполагает глубокий котлован в насыщенной водой почве и воду необходимо будет откачать. А поскольку дом прямо на границе парка – воду либо вытеснят в парк (и тогда деревья в парке сгниют), либо выкачают из парка (и тогда деревья засохнут).
3) Детский сад. Застройщик подает все так, будто он строит дом, а затем и детский сад, разбивая перед домом еще и царский парк, но на самом деле и парк и маленький (приезжайте и посмотрите) детский садик уже есть в районе. Детский садик действительно прямо рядом с объектом – это правда, но это вовсе не новый, а ДЕЙСТВУЮЩИЙ детский садик, переполненный детьми жителей, как и все садики Тимирязевского района (на каждую группу более 30 детей, можно побеседовать с местными жителями на эту тему). То есть, если я, как покупатель, польщусь на детский садик в шаговой доступности, то места моим детям в этом садике не будет – ведь там уже битком детей, а я все равно буду должен возить ребенка за тридевять земель.
4) Развитая инфраструктура. Что под ней имеется ввиду – непонятно. Если – парк и детский сад – то про них уже написано. Дороги? Тут вам снова надо съездить на место стройки.
Две утлые дорожки, заставленные машинами местных жителей, теряющиеся во дворах, которые никто не предполагает расширять (а некуда, вокруг стоят дома, прямо впритык). То есть – эти две дороги планируется перегрузить еще и машинами всех квартиропокупателей (а поскольку жилье элитное – у всех соседей по дому будут машины, рассуждаю я, как потенциальный покупатель).
5) Виды из окон. Самое смешное. На фотографиях и 3D макетах все выглядит так, как будто ваш дом будет стоять в парке, окруженный раскидистыми деревьями, стена зелени вокруг. И тут вам снова нужно побывать на месте стройки. Дело в том, что прямо вокруг «дома в парке» стоят другие дома, практически впритык. Эта стройка – типичная точечная застройка на клочке места, вокруг которой стоят пятиэтажки, девятиэтажки, 17 этажки, только один уголок дома выходит на парк (который эта стройка и прикончит). То есть – подают как дом в зелени, а продают де факто – дом в душном каменном мешке, а на месте клочка зелени и вырастет дом, потеснив эту зелень и отравив парк.
6) Возможная заморозка строительства – вариант для покупателя самый трагический. Тут надо быть крайне внимательными – ибо застройщик может вернуть деньги, а может (как показывает практика) и не вернуть – сколько обманутых дольщиков жилья сейчас в нищете безрезультатно митингуют в Москве?
Напомню, что жители протестуют давно и упорно, законодательные основания и процедурные нарушения у застройщика – очевидные, а в процессе силового противостояния появятся уголовные дела на сотрудников ЧОП и даже на полицейских (иски поданы в прокуратуру) за избиение людей.
То есть шансы, что объект не будет построен и Остроухов со Стреналюком соскочат с деньгами покупателей квартир (а что им еще остается?) – весьма высоки.
Резюмируя: мы имеем проблемный объект, строящийся с нарушениями, явно в рекламных целях завышенные обещания по комфорту и прочему, совершенно не прогнозируемый результат стройки, на которой висит куча исков, и кризисную ситуацию в стране, когда на счету каждая копейка.
Самое главное – на сегодняшний день на стройке нет даже котлована, а каждый проезд автомобиля со стройматериалами – это бой, вызывающий резонанс в СМИ, избитые люди и уголовные дела против ЧОПа. А иногда люди не дают проехать технике и тогда стройка стоит.
Zenna
8 лет назад
2) Вы видно мало понимаете в строительстве – никто никогда воду не выкачивает. Может произойти изменение русла и то, если будет нагрузка более 25 этажей. Здесь планируется возведение 22 – этажного дома. И вроде бы из проекта уже убрали подземную парковку. Так чтоЧитать далее переживания беспочвенны.
3) По поводу садов соглашусь, с ними напряженка в любом районе и строительство нового садика возможно не решит этой напряженности, так как жителей много и детей соответственно тоже. Но немного разгрузит ситуацию это однозначно.
4) По Москве на авто перемещаются только обладатели работы со свободным графиком или обладатели стальных нервов, а в основном все на метро перемещаются.
5) Виды из окон приукрашены 100% при плотной застройке ждать фонтан под окнами не приходится, но такова жизнь в мегаполисе, что поделать.
6) Любая стройка может встать, особенно в момент кризиса, но здесь дело потихоньку продвигается – котлован роют, материалы завозят. Жители всегда протестуют против любой застройки (ну за исключением разве что транспортных развязок). Документы у застройщика все есть в открытом доступе, значит стройка скорее всего состоится. Ну а что касается рисков – строительство это всегда дело рискованное.
Алла
8 лет назад
Vesna
8 лет назад
Геннадий
8 лет назад
Татьяна
8 лет назад
Сергей
8 лет назад
Ольга
8 лет назад
Валентина
8 лет назад
Екатерина
8 лет назад
Сергей
8 лет назад
Vesna
8 лет назад
Екатерина
8 лет назад
И кроме того, господа Застройщики, почему вы так упорно не хотите развивать Новую Москву? Там и места, и зелени больше. И метроЧитать далее вам постоят.
А прогресс не стоит на месте, но не все его достижения во благо человечеству.
Елизавета
8 лет назад
Игорь
7 лет назад
Татьяна
8 лет назад