Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Басманный 5"

Цена по запросу
Красные ворота –  0.9 км Комсомольская –  0.9 км
Узнавайте по телефону
У метро Апартаменты в ЖК "Басманный 5" в МСК, ЦАО, метро Красные ворота
+9 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Coalco' Позвонить Заказать звонок

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые
Отделка Черновая
Этажность 18
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный
Потолки 3.00 метра
Апартаментов 264
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Апарт-комплекс "Басманный, 5" - новостройка бизнес-класса, строительство которой завершилось в 2018 году. Расположена в Красносельском районе ЦАО Москвы на Басманном переулке. Реализацией проекта занимается компания MR Group совместно с Coalco. Продажи апартаментов открылись в начале ноября 2015 года.

Отличия архитектуры и внутреннего планирования

Архитектурная концепция 18-этажного здания разрабатывалась в мастерской АРА Wojciechowski, основанной в 1982 году в Варшаве. Отель гармонично вписывается в уже существующую застройку района, но имеет свои особенности. Например, своеобразной эмблемой комплекса служит символ басмана - особого хлеба, выпекавшегося в XV—XVII веках в дворцовых пекарнях.
Читать далее

В "Басманном, 5" предложено 264 апартамента площадью от 40 до 127 кв. м. В помещениях установлены панорамные окна витражного типа. Из части номеров будут открываться виды на Петропавловскую церковь. Отделка проектом не предусмотрена.

В жилом комплексе предусмотрены коммерческие объекты:

  • фитнес-клуб с бассейном;
  • кофейня;
  • химчистка;
  • детский образовательный центр;
  • аптека, салоны красоты и т. п.

Данные учреждения расположены в отдельном блоке на первом этаже.

Входные группы, двор

Входные группы, холлы и прочие общественные зоны будут выполнены по авторскому проекту. Для отделки используются природные материалы – камень, дерево и т. п. На первом этаже расположено арт-фойе и пост для сотрудников службы консьержей.

Из дома есть выход в зеленый двор-патио, оборудованный детской игровой площадкой. По периметру участок огражден, парковка на территории запрещена. Для транспорта будет построен двухуровневый подземный паркинг.

Окружение

ЖК "Басманный, 5" расположен на границе Красносельского и Басманного районов столицы. В пешей доступности от новостройки находится сад им. Баумана, на территории которого есть кафе, детская игровая площадка, каток и открытая концертная эстрада, регулярно проводятся занятия по йоге или пилатесу.

Из объектов социальной инфраструктуры рядом работают школа, лицей, детский сад, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка" и "Магнолия", торговые центры "Казанский" и "Московский". В 15 минутах пешком находится кинотеатр "35 мм", в районе действует несколько театров.

Дорожно-транспортная развязка района хорошо развита. Рядом выезд на Садовое Кольцо, в 700 м проходит Краснопрудная улица, по которой можно выехать на Щелковское шоссе или в 1,5 км свернуть на ТТК. В 300 м находится Казанский вокзал, через дорогу от него - Ярославский вокзал.

Наше мнение

ЖК "Басманный, 5" - первый проект, который компании MRGroup и Coalco реализуют совместно в рамках заключенного весной 2015 года договора о стратегическом сотрудничестве. Оба девелопера имеют положительную репутацию на рынке столичной недвижимости, отличаются соблюдением сроков и надлежащим качеством строительства.

Расположение апарт-комплекса в центре столицы дает ему немало преимуществ. Во-первых, объект выглядит привлекательно, если рассматривать его с целью инвестиций. Во-вторых, это отличная транспортная доступность, за счет наличия рядом Садового кольца и развитая социальная инфраструктура. Конечно, есть и минусы – это шум, учитывая близость железнодорожных узлов, отсутствие рядом крупных парков (есть только небольшие скверы), заторы на дорогах.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Красносельский район, Басманный пер., вл. 13

Ход строительства

169 фотографий от 13 Апреля 2018 года

Апрель 2018 5 фото
Январь 2018 6 фото
Декабрь 2017 9 фото
Ноябрь 2017 7 фото
Октябрь 2017 2 фото
Сентябрь 2017 11 фото
Август 2017 10 фото
Июль 2017 5 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

7 преимуществ и 3 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 5 лет назад

"Тип жилья - апартаменты."

19 8

Редактор 5 лет назад

"Шум от железной дороги."

15 9

Редактор 5 лет назад

"Есть подземный паркинг."

4 0

Редактор 5 лет назад

"Рядом сад им. Баумана."

4 0

Редактор 5 лет назад

"Большие витражные окна."

3 2

Редактор 5 лет назад

"Расположение в ЦАО."

1 0

Редактор 5 лет назад

"Надежный девелопер."

0 0

Редактор 5 лет назад

"На первом этаже детский центр, фитнес-клуб и пр."

0 0

Посетитель 3 года назад

"Красивая архитектура комплекса"

0 0

Посетитель 3 года назад

"расположен в нежилом квартале, окружение неблагоприятное"

0 4

Редактор 5 лет назад

"Есть подземный паркинг."

4 0

Редактор 5 лет назад

"Рядом сад им. Баумана."

4 0

Редактор 5 лет назад

"Большие витражные окна."

3 2

Редактор 5 лет назад

"Расположение в ЦАО."

1 0

Редактор 5 лет назад

"Надежный девелопер."

0 0

Редактор 5 лет назад

"На первом этаже детский центр, фитнес-клуб и пр."

0 0

Посетитель 3 года назад

"Красивая архитектура комплекса"

0 0

Редактор 5 лет назад

"Тип жилья - апартаменты."

19 8

Редактор 5 лет назад

"Шум от железной дороги."

15 9

Посетитель 3 года назад

"расположен в нежилом квартале, окружение неблагоприятное"

0 4

Отзывы о Басманном 5

37 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Валерий

    10 мес назад

    0 0
    странный дом
    Ответить
  • Светлана

    1 год назад

    0 0
    Подскажите, какая сумма выходит на коммунальные плате, обслуживание?
    Если брать апартаменты от 50 до 70 кв.м
    Ответить
    • Алина

      1 год назад

      0 0
      Мы сейчас оформляем все документы, через неделю закроем все вопросы, будут все документы на руках, точно Вам смогу подсказать. Извините за интерес, а Вам вообще за чем? Вы по этому фактору комплекс подбираете?
      Ответить
      • Лариса

        1 год назад

        0 0
        Да вряд ли на этом основывается выбор дома, просто интересуется человек. В бизнес классе УК часто под шумок класса цены выставляют очень высокие. Мол если смогли себе позволить такую квартиру, то и по счетам в троекратном размере сможете платить. Если боитесь этого, то такой отсебятины у нас нет, обычные тарифы.
        Ответить
  • Lapa o_O

    1 год назад

    0 0
    Слушайте, а какая плюс-минус сумма у вас выходит на погашения ипотеки в месяц?
    Ответить
    • Лариса

      1 год назад

      0 0
      У нас двушка почти на 70 квадратов (69, 20 м2), в месяц платим 79-80 тыс. Для бизнеса в центре адекватно. С мужем оба работаем, по карману не бьет.
      Ответить
  • Lapa o_O

    1 год назад

    0 0
    На один ваш корпус сколько лифтов рассчитано, не один надеюсь?
    Ответить
    • Vit'a

      1 год назад

      0 0
      для удобства сделали два, одного было бы мало
      Ответить
      • Lapa o_O

        1 год назад

        0 0
        2 это хорошо. Я понимаю, что дом Клубный, охрана, конфиденциальность все дела, но так хочется увидеть фото изнутри. Менеджеры могут провести «экскурсию», но хотелось бы заранее иметь представление. В сети ина сайте есть хорошие ракурсы. Если есть возможность, выложите пару фото, пожалуйста
        Ответить
  • Anna

    2 года назад

    0 0
    С середины месяца про скидку написали? В начале я не помню, в июне точно было минус 7%, но в июле точно не так давно появилось или я предельно не внимательная.
    Ответить
    • Виктор

      1 год назад

      0 0
      Забудьте, с середины августа (14 числа) куда выгоднее акция - действует скидка 15% на уникальные видовые апартаменты площадью от 45,2 до 144,8 кв. м. Подробностей я не знаю, скорее всего это верхние этажи с обзором на сторону центра
      Ответить
      • Лариса

        1 год назад

        0 0
        А толку, количество ограничено, их разберут сейчас в два счета, я так думаю. Скидка идет на видовые квартиры, возможно на сад, а возможно на Сити, у менеджеров надо спрашивать.
        Ответить
  • Sveta

    2 года назад

    0 0
    Слушайте, как вы балконы открываете? Так получается, что там одно окно можно только открыть? Так это же неудобно как….
    Ответить
    • Лариса

      2 года назад

      0 0
      Конструкция иная, если есть потребность в этом, то верхнюю часть балкона можно полностью открыть, стекла складываются «книжкой». А нижняя часть тоже ведь стеклянная, и поэтому, когда верхняя сложена, выглядит как открытое пространство.
      Ответить
      • Борисенок

        2 года назад

        0 0
        безрамное остекление что ли?
        Ответить
        • Виктор

          2 года назад

          0 0
          Именно, безрамное из закаленного стекла, как мне объясняли + нижние/верхние части визуально разделены декоративной планкой – это видно
          Ответить
          • Борисенок

            2 года назад

            0 0
            замену, наверное, делать нецелесообразно, да и разрешение не выбью, думал над тонировкой
            Ответить
            • Лариса

              2 года назад

              0 0
              Тонировка? Для чего и от кого если напротив нет высоких зданий? Только притупите поступление естественного света в комнату. Менять никто не даст. Если принципиально затемнение стекол, наклейте пленку.
              Ответить
  • Лариса

    2 года назад

    0 0
    В рамках расширения собственного кругозора недавно прочитала статью про нашего застройщика, хоть по сути у нас с ним вопросы все закрыты, но время от времени все равно интересно почитать что происходит, так вот они же разработали мобильное рабочее место брокера и с этим так скажем «изобретением» получили главную награду на конкурсе по маркетингу, только вот название я к сожалению не запомнила
    Ответить
    • Vit'a

      2 года назад

      0 0
      а мне помню в далеком 2015, когда только все это начиналось стройка, продажи, по-старинке дом представляли, вопросов нет, инновация полезная
      Ответить
      • Мария

        2 года назад

        0 0
        Не до конца понимаю суть работы, потом почитаю, в любом случае победы застройщика приятны. Как дела с коммуникациями? Перебоев с водой светом нет? Уже у заселившихся спрашиваю.
        Ответить
        • Лариса

          2 года назад

          0 0
          Какие перебои, какие проблемы с коммуникациями, о чем Вы? Новый дом. Забудьте об этом еще на 2 десятка лет точно.
          Ответить
  • Anna

    2 года назад

    0 0
    Я прочитала оказывается в Басманном сделали специальные условия ипотеки: от 6,4% и первоначальным взносом от 10% при сумме кредита до 15 млн рублей.
    Ответить
    • sis.fray

      2 года назад

      0 0
      если учесть какая средняя на рынке ставка, то реально выгодно, в среднем сейчас +/- 10,5% ставка, разница существенная. а это от какого банка?
      Ответить
      • Anna

        2 года назад

        0 0
        От ВТБ, если я не путаю, этот банк фин партнер, может поэтому нам подкидывают выгодные условия.
        Ответить
  • sis.fray

    2 года назад

    0 0
    ребят, сэкономьте плиз мое время, ответьте на пару вопросов вы явно в курсе) монолитное строение? какая разбежка по квадратам от и до (+ высота потолков), какой паркинг (если есть)
    Ответить
    • Виктор

      2 года назад

      0 0
      Басманный это бизнес, естественно монолит, площадь от 40 – 177 квадратов, паркинг 2-уровневый подземный на 142 м/м. Если есть еще вопросы, можете задавать, смогу – отвечу, с меня не убудет
      Ответить
      • Светлана

        1 год назад

        0 0
        Виктор, подскажите, пожалуйста, сколько Вы платите за обслуживание и коммунальные платежи в месяц? На сколько мне известно больше , чем в квартирах
        Ответить
  • Bambldi

    2 года назад

    0 0
    может слушок был про скидосы?
    Ответить
    • Sergeev

      2 года назад

      0 0
      Вы чего?! В этом году будет треш с ценами на жилье, об этом многие говорят, тут не то, чтобы скидок ждать не вариант, тут хватать надо по тем ценам, что продают сейчас, не ждите
      Ответить
  • Виктор

    2 года назад

    0 0
    Планируют как-то территорию огораживать или это будет а-ля проходной двор, заходи кому не лень?
    Ответить
    • Anna

      2 года назад

      0 0
      Ну прям-таки проходной двор. С нашей системой безопасности очень сомневаюсь в этом. Во-первых, территория огороженная. А во-вторых, охрана круглосуточная. И как мне объясняли, под обзор системы наблюдения будет попадать не только территория, но и холлы.
      Ответить
      • Виктор

        2 года назад

        0 0
        Паркинга это коснулось? Очень часто «чистят» паркинги.
        Ответить
        • Anna

          2 года назад

          0 0
          Ну у нас не тот район, чтобы обносили квартиры и машины угоняли… Но в любом случае паркинг тоже под охраной. С круглосуточной охраной и видеонаблюдением надо очень постараться просто так залезть.
          Ответить
  • Kristina

    2 года назад

    0 0
    Недалеко живу от вашего Басманного. Такой аккуратный получился, небольшой совсем. Где у Вас там паркинг разместили или вы без него?
    Ответить
    • Мария

      2 года назад

      0 0
      Тогда бы это был не бизнес-класс, и я бы не согласилась на такие условия. Как можно жить без паркинга. У на сон есть, просто подземный на 2 этажа и на 142 мм, но сколько осталось свободный я не подскажу, но раскупают быстро.
      Ответить
  • Женя

    2 года назад

    0 0
    Не понимаю где они собираются размещать всю внутреннюю инфру, территория вроде небольшая.
    Ответить
    • Sergeev

      2 года назад

      0 0
      На самом деле там есть где разгуляться на первом этаже, который полностью отдали под коммерцию. Площадь там нормальная, у меня как-то даже не всплывало сомнений, что там все поместиться. Тем более у нас не так много жильцов, возможно этой инфры будет даже с переизбытком. Вот взял несколько фото:
      Ответить
      • Женя

        2 года назад

        0 0
        Ну хорошо, допустим все из коммерческих поместиться на первом этаже. Там реально места много, поэтому вполне похоже на правду. А с самим двором что? Что там будет и будет ли вообще.
        Ответить
        • Лариса

          2 года назад

          0 0
          У меня складывается впечатление, что Вы не были непосредственно возле самого ЖК. В противном случае Вы бы тогда не преуменьшали масштабы. На придомовой территории организуют зеленый двор-патио с детскими игровыми комплексами. Пешеходные дорожки уже сделали, осталось установить скамейки, хотя может уже стоят. По весне, наверное, разобьют цветники, засеют газоны, высадят декоративные растения, чтобы сейчас не померзли.
          Ответить
  • Вова

    2 года назад

    0 0
    Почему они перестали скидки делать? Почувствовали, что комплекс удачный получился, люди и так берут, можно не заманивать…
    Ответить
    • Лариса

      2 года назад

      0 0
      Ну здрасте. 11,5 млн за квартиру это не скидка? Вы другие предложения смотрели? Конкретно в этом сегменте? Много таких предложений? Не думаю. Да, недавно вообще продавали за 10,5 млн, но тоже можно понять. Дом же сдали, цена соответственно выросла, т.к. рисков больше никаких. С популярностью Басманного Вы попали в точку, на удивление многим нравится, не смотря на ценовую категорию. Видимо каждый ищет качество.
      Ответить
  • Valentina

    2 года назад

    0 0
    Детский сад есть по близости?
    Ответить
    • Мария

      2 года назад

      0 0
      Да, я уже смотрела. Ближе всего детский сад №6. А там на будущее и лицей №1589. Хорошо, что не просто школа. Лицее лучше по уровню образования и по культуре.
      Ответить
  • A'rik

    2 года назад

    0 0
    Не могу понять, что за облицовка? Не хочу купить, а через год жк будет выглядеть так, как будто уже не мало на своем веку повидал. Хочу, чтобы сразу было видно, что же не дешевый.
    Ответить
    • Денис В.

      2 года назад

      0 0
      Стены облицованы стемалитом и керамическими панелями. И первое, и второе удовольствие не из дешевых. Объясню в двух словах, я шарю немного. Стемалит, по-другому, это эмалированное стекло. Короче, это закаленное стекло, на которое нанесена керамическая краска. Это краска не убиваемая. Керамические панели, наверное, сейчас один из самых долговечных материалов. И еще момент, мне кажется, такие фасады никогда не выйдут из моды. Классика есть классика. Во всех отношениях фасад дорогой (выглядит иЧитать далее стоит).
      Ответить
  • Orleniym

    2 года назад

    0 0
    Чисто из любопытства, как кому результат? Хочу сравнить разницу мнений и впечатлений.
    Ответить
    • Лариса

      2 года назад

      0 0
      Мне нравится. Ожидания оправдались. Я думала, что хуже будет. Картинки всегда красивее делают для привлечения клиентов, чтобы продать, поэтому я к худшему готовилась. Получилось лучше, чем в моих представлениях, поэтому я довольна вдвойне. Я говорю, кстати, обо всем: про внешний облик, про скорость и качество работы.
      Ответить
  • Эдуард

    3 года назад

    0 0
    Я плюнул, не стал ждать пока с неба свалиться скидка. Взял, когда в июне цены на квартиры были от 10 млн с мелочью. Ждать сидеть пока раскупят? Не, купил и все. Тем более сейчас уже такой период, что покупай, да заезжай живи. Почему он меня так зацепил…Да районом – вот главная причина покупки. Спокойный район, тихий, культурный, но при этом центр. Еще планировки хорошие сделали, это не малый плюс. Я доволен условиями для жизни, дизайном, качеством, на этом у меня, пожалуй, все. Если модноЧитать далее советовать, то Басманный я бы посоветовал.
    Ответить
  • Виталий

    3 года назад

    0 0
    Что думаете по поводу сниженной ставки (5,5%) в Басманном? Заманчиво и одновременно как-то неоднозначно. Уже узнавал кто-нибудь что к чему там?
    Ответить
    • Игорь Николаевич

      3 года назад

      0 0
      Мне объяснили, что от этого есть прямая и очевидная выгода. В двух словах сейчас смысл передам. Короче, учитывая прогноз Центробанка на 2018 год по инфляции в 4%, предлагаемая ВТБ ставка в 5,5% является привлекательной. И тем более я таких ставок давно не помню. Единственное, надо будет на первоначальный взнос денег подсобрать – минимальный от 30%.
      Ответить
  • Sergeev

    3 года назад

    0 0
    Ну все, приемку прошел. Считай все позади, основное точно позади. Заселение уже на моей совести. Заедем в зависимости от того, как с ремонтом управлюсь. Раз пишу воодушевленно, то можно догадаться, что я всем остался доволен. «Сюрпризов» на приемке не было, придраться не к чему было. Качество постройки и уровень работ порадовал.
    Ответить
    • Станислав

      3 года назад

      0 0
      Можете конкретизировать? Мне интересно знать детально: стены, пол, окна. Не пишу расписывать на лист, но по паре слов напишите, пожалуйста.
      Ответить
      • Sergeev

        3 года назад

        0 0
        Да без проблем. Но повторюсь, если бы застройщик накосячил, я глаза закрывать не стал. Деньги не маленькие вложены. Стены, пол можно проверить уровнем. На глаз погрешность не увидишь. Я с собой человека брал, он был со всеми специальными примочками. Сильных расхождений не было, стены, пол, потолок +- идеально ровные. Окна. Не знаю почему именно они волнуют. Район же тихий. Внешний вид солидный, шум с улицы не пропускают, легко «ходят».
        Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения