Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Опалиха-Village"

мкр. Опалиха
Квартиры в ЖК "Опалиха-Village"  в Московской области, округ Красногорск
+33 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Деметра Групп'
Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачиГотовые
Отделка Черновая
Этажность от 4 до 6
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 134 м/м
Потолки 2.80 метра
Квартир 137
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Опалиха–Village" реализуется компанией "Деметра Групп" в микрорайоне Опалиха города Красногорск. Генеральным подрядчиком новостройки выступает "ПСО-13". Продажи стартовали в сентябре 2015 года.

На участке площадью 0,95 га возводится 4 корпусов средней этажности. Один из них (корп. 4) четырехсекционный 7-этажный, квартиры расположены со 2го этажа, и три односекционные 4-, 5- и 6-уровневые.
Читать далее

Квартиры

В наличии как типовые варианты квартир, площадь которых от 42, 7 кв. м до 102,3 кв. м, так просторные пентхаусы со свободной планировкой, расположенные на последнем этаже и занимающие 140-143 кв. м. В квартирах будет выполнена цементно-песчаная стяжка пола (в санузлах с гидроизоляцией), проведено витражное остекление, монтированы входные металлические двери с облицовкой МДФ.

Места общего пользования

Первый этаж корпуса №4 отдан под помещения коммерческого назначения:

  • офисы управляющей компании;
  • фитнес-клуб и досуговый центр;
  • аптека и салон красоты;
  • супермаркет;
  • кафе и ресторан сети Rotisserie.

В холлах отводятся места под колясочные, все подъезды будут сонащены лифтами. Теплообеспечение домов осуществляется за счет крышной котельной, расположенной в корпусе №4. В новостройке предусмотрена многоуровневая система контроля доступа: при въезде установлены ворота, которые открываются с помощью пульта дистанционного управления; во дворах ведется видеонаблюдение; монтирована система охранно-пожарной сигнализации.

Благоустройство

Благоустройство придомовой территории включает организацию цветников, высадку деревьев и кустарников, оборудование детских игровых площадок и спортивных зон. Под корпусами 5, 6 и 7 будет устроен паркинг на 134 машиноместа. Из собственных объектов инфраструктуры появятся детский клуб и в 2020 году спортивный центр с двумя бассейнами. Между домами и шоссе - лесополоса и шумопоглащающий высокий забор.

Расположение

ЖК "Опалиха-Village" расположен в окружении Опалиховского лесопарка, рядом с небольшим природным озером. В соседнем "Рижском квартале" находится лодочная станция, ресторан и сауна. В нескольких минутах езды автомобилем Павловская гимназия, пейнтбольный клуб "Серебрянка", торговый центр "Павлово Подворье". В Нахабино есть гольф-клуб.

До МКАД ведет Новорижское или Волоколамское шоссе (выезд в 12 км). В пешей доступности находится ж/д станция Аникеевка, откуда электрички направляются до Рижского вокзала.

Наше мнение

ЖК "Опалиха-Village" — комфортный среднеэтажный комплекс с большим выбором планировок. Следует отметить, что в большинстве квартир балконов не пересмотрено, зато окна будут панорамные витражного типа. А любоваться из этих окон есть на что, ведь новостройка находится в окружении густого леса. Но считать экологию благоприятной нельзя. Ложкой дегтя в данном случае является Волоколамское шоссе, которое проходит слишком близко от первой линии застройки. В инфраструктурном плане данный квартал Опалихи не является хорошо развитым, эту проблему застройщик решит за счет возведения собственных объектов: детского клуба, спортивного центра, супермаркета, ресторана и пр.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 2/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, округ Красногорск, мкр. Опалиха

Все квартиры распроданые

Ход строительства

219 фотографий от 27 Октября 2018 года

Октябрь 2018 7 фото
Июль 2018 7 фото
Май 2018 6 фото
Апрель 2018 5 фото
Март 2018 8 фото
Февраль 2018 8 фото
Январь 2018 8 фото
Декабрь 2017 5 фото

Документация

Что думают люди о ЖК?

15 преимуществ и 3 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 6 лет назад

"Ж/д станции в шаговой доступности "

8 1

Редактор 6 лет назад

"Близко от Волоколамского шоссе."

4 0

Редактор 6 лет назад

"Рядом лес и озеро."

4 0

Посетитель 6 лет назад

"В 3-ех корпусах Панорамные окна с двух сторон."

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Несмотря на то, что это малоэтажное строительство - имеются лифты и подземный паркинг"

2 1

Посетитель 6 лет назад

"Современная инфраструктура."

2 1

Посетитель 6 лет назад

"Благоприятное окружение соседнего поселка."

1 0

Посетитель 6 лет назад

"Купили квартиру, помимо выгодного предложения, получили хороший сервис, это важно."

2 1

Редактор 6 лет назад

"Известный генподрядчик."

1 1

Редактор 6 лет назад

"Вместительный подземный паркинг."

1 1

Редактор 6 лет назад

"Есть разрешение на строительство."

1 1

Редактор 6 лет назад

"Ведется строительство детсада и спортивного центра."

1 1
+7

Посетитель 6 лет назад

"Ж/д станции в шаговой доступности "

8 1

Редактор 6 лет назад

"Рядом лес и озеро."

4 0

Посетитель 6 лет назад

"В 3-ех корпусах Панорамные окна с двух сторон."

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Несмотря на то, что это малоэтажное строительство - имеются лифты и подземный паркинг"

2 1

Посетитель 6 лет назад

"Современная инфраструктура."

2 1

Посетитель 6 лет назад

"Благоприятное окружение соседнего поселка."

1 0

Посетитель 6 лет назад

"Купили квартиру, помимо выгодного предложения, получили хороший сервис, это важно."

2 1

Редактор 6 лет назад

"Известный генподрядчик."

1 1

Редактор 6 лет назад

"Вместительный подземный паркинг."

1 1

Редактор 6 лет назад

"Есть разрешение на строительство."

1 1

Редактор 6 лет назад

"Ведется строительство детсада и спортивного центра."

1 1

Посетитель 6 лет назад

"Балконы имеются на последних этажах."

0 0
+3

Редактор 6 лет назад

"Близко от Волоколамского шоссе."

4 0

Редактор 6 лет назад

"В большинстве квартир отсутствуют балконы."

1 1

Редактор 6 лет назад

"Цены немного завышены."

0 1
  • Светлана

    1 год назад

    0 1
    Не понимаю в принципе, как можно жить на шоссе. Инфраструктура нулевая. Какое озеро? К которому нет доступа пока строится волшебный спортклуб рядом? Низкие потолки, большие санузлы совмещенные плюс, маленькие комнаты, неудачная планировка кухни (возможно где я смотрела, не знаю о других, корпус (подъезд 7). Ни магазинов, ни аптек, ни садов, ничего. Только гул прекрасного Волоколамского шоссе, трэш полный, очень радовалась, когда уезжала оттуда. Мягко сказать, полное разочарование. Где там людиЧитать далее видят зоны для прогулок? На Волоколамке? Полное разочарование, без машины либо с машиной ты. В чем прелесть то? И цены бомба
     
  • Ирина

    1 год назад

    0 0
    Отличное место для проживания семьей с детишками! Рядом озеро в шаговой доступности. Также в непосредственной близости имеется все, что нужно: ТРЦ Клен (есть продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны), до ближайшей станции (Аникеевка) - 15 минут пешком. Дома новые (комплекс сдан около двух лет назад), практически полностью заселены, все чистое и свежее, лифты работают. Домом управляет ТСЖ, что значительно лучше управляющей компании и стоимость обслуживания всего 85 руб/м2. От данного ЖКЧитать далее только положительные эмоции, рекомендую!
     
    • Мария

      1 год назад

      1 0
      А, этот комментарий на всех форумах. Даже не изменяют текст.
       
  • Елена

    3 года назад

    0 0
    Приезжали выбирать квартиру, все очень понравилось! Малоэтажная современная застройка, лес, озеро, тихо и спокойно! Менеджер Марина показала нам все интересующие нас квартиры, подробно о них рассказала, предложила очень интересные идеи планировок! Спасибо ей за помощь! Понравилось, что квартиры свободной планировки, большие, виды из окон потрясающие! Можно спроектировать квартиру по своему вкусу! Отличный комплекс, качество строительства тоже на уровне!
     
    • Мария

      1 год назад

      0 0
      Елена, подскажите номер телефона Марины. Что это за менеджер? Столкнулись с продавцом по имени Яна, которая представилась правой рукой владельца ЖК. Когда оформили ипотеку, Яна просто пропала и заблокировала телефон супруга. Начинаю звонить я, говорит Квартира продана. Кто -нибудь знает, как можно связаться с адекватным продавцом?
       
  • Максим

    3 года назад

    0 1
    Хочу поделиться впечатлением о покупке квартиры в Опалиха-Village. До сих пор в домах не запущены лифты, на вопрос, когда будут запущены менеджер Евгения отвечает, дословно «Не выносите мне мозг». Контейнеры под строительный мусор не предусмотрены, необходимо заказывать самому. Стоимость коммуналки 110р/кв.м, это дороже, чем в апартаментах. Я уж молчу, что обслуживать дом будет ТСЖ, а не управляющая компания.
     
  • Максим

    3 года назад

    0 0
    Хочу поделиться впечатлением о покупке квартиры в Опалиха-Village. До сих пор в домах не запущены лифты, на вопрос, когда будут запущены менеджер Евгения отвечает, дословно «Не выносите мне мозг». Контейнеры под строительный мусор не предусмотрены, необходимо заказывать самому. Стоимость коммуналки 110р/кв.м, это дороже, чем в апартаментах. Я уж молчу, что обслуживать дом будет ТСЖ, а не управляющая компания.
     
    • Частное лицо

      3 года назад

      0 0
      Что пешком лень идти? Или Вам уже за 90???
       
      • Человек

        2 года назад

        0 0
        А зачем нужен лифт в доме? Что бы такие спортсмены как ты по лестнице бегали? Ты походу из тех людей что наступая в говно думает: «А ну норм, главное что бы другие не заметили»
         
  • Григорьев С.В.

    4 года назад

    0 0
    читаю отзывы и удивляюсь. А точно те кто пишет там были? Тихое, спокойное место. Красивые дома, необычная отделка. Озеро, лес. Волоколамка рядом и есть выезд на Новорижское. Фото комплекса нашёл на подобном портале
     
  • А.В.

    4 года назад

    0 0
    где вы там шум от Волоколамки услышали??
     
    • Частное лицо

      3 года назад

      0 0
      Шум есть, если окна не открывать.
       
  • Оксана

    4 года назад

    0 0
    Ездили на стройку. Там уже почти полностью закончили один из корпусов! Обещали до конца лета еще 2 доделать и красоту во дворе навести)) Посмотрим как эти обещания выполнят. Мы пока деньги собираем и думаем... Из всех вариантов Опалиха пока понравилась больше всех.
     
  • Александр Прудников

    5 лет назад

    0 0
    Ребята,отличное место,советую.Есть квартиры с видом на озеро и в этом случае можно выбрать с витражными окнами.Мы рассматриваем здесь 2 комн в 4 корпусе.Не много не хватает на 100% платеж чтобы получить скидку.Так что возможно будем брать ипотеку.
     
  • Людмила Б.

    5 лет назад

    0 0
    Рассматриваю квартиру в этом комплексе. Пока ничего лучше не нашла. Третья очередь расположена на самом берегу озера, первая чуть дальше, но так как комплекс сам очень маленький, поэтому и первая очередь получается совсем рядом с озером. Мне понравилось, очень много зелени, тихо. Дома очень красивые. Понравилось, что даже в 4 этажном доме лифт и подземный паркинг. Застройщик молодой, но мне не страшно, тк регистрируют ДДУ по ФЗ-214, квартира будет застрахована. Для меня, очень важно, что будетЧитать далее свой фитнес клуб, спортивный комплекс.
     
  • Дмитрий

    5 лет назад

    0 0
    1.уважаемые форумчани! А где вы Все живете ? На рублево-Успенском шоссе в сосновом бору?
    2. У застройщика свой выход к озеру.
     
  • Шоколад

    5 лет назад

    0 0
    Честно говоря уже не так страшно, что не будет доступа на пруд и остальное. Страшно, что не достроят! Судя по тему строительства все идёт к тому.(((
     
  • Честный отзыв

    5 лет назад

    0 0
    Все хвалебные отзывы на всех сайтах одинаковые, что наталкивает на странные мысли.
    1. Первая линия до Волоколамки меньше 100 м. Это пока еще не расширили само шоссе.
    2. Панорамные окна. Круто. Вопрос зачем? Одни смотрят на шоссе, вторые смотрят в 50 м друг на друга. Закрывать шторами и посильнее.
    3. Озеро - да есть. Через шлакбаум просто так не пускают. Будут ли пускать когда станешь жителем? Не уверен. Согласен с предыдущим высказыванием - там живут люди купившие дома за сумму скорееЧитать далее всего сильно превышающую стоимость квартир, мне очень не верится, что они прямо откроют ворота для новых жителей. Хотя выйти на пляж с другой стороны можно, но там много "совсем местных" (странно что жители РК не закрыли озеро целиком).
    4. Пробки... жуткие... До электрички тоже не ближний свет и по обочине дороги. В дождь и на каблуках как-то спорно.
     
    • Выбираю квартиру

      5 лет назад

      0 0
      Агрессивные комментаторы здесь, очень странно. Сама я приезжала туда 3 раза, поэтому хочу ответить на комментарий выше:
      выбираю квартиру с панорамными окнами, вид с этих окон открывается либо на сосна, либо на озеро, а не на дорогу.
      Препятствий к проходу к озеру нет, вы наверно пытались зайти на частную территорию коттеджного посёлка. Так это ясно, думаю сами не захотели бы впускать кого-то в свой двор... Что же касается самого озера- так тут им можно пользоваться всем однинаково, болееЧитать далее того, расположение третьей очереди как раз на берегу озера.
      И прежде чем писать комментарии, знайте законы! Доступ к озеру ограничивать нельзя, даже если оно в аренде
       
    • Частное лицо

      3 года назад

      0 0
      1. Волоколамку не могут расширить, потому что вдоль нее стоят дома. Они слишком близко расположены.
      2. Кому-то и приятно смотреть на шоссе. Да и с соседом можно пообщаться в живую.
      3. В нашем случае, есть огороженный пляж. Там просто надо почистить и скосить траву. Можете и с другими отдохнуть. Проход - он есть. Не обязательно через поселок идти.
      4. За 4 месяца проживания, 1 раз видела пробки, только потому, что произошла авария около ТЦ Клён на перекрестке. Да и пробкой назвать неЧитать далее могу. Потому что машины ездили чуть больше 10 км/ч и длилась она максимум 15 минут.
       
  • Марьяна

    6 лет назад

    0 0
    А я так хотела здесь приобрести квартиру, как раз не далеко от друзей, но сроки просто убили. Инфраструктура мне особо не нужна пока, но если брать на перспективу, то это уже рулетка получается - построят сады, школы или не построят. А кто ездил на место, там вторая линия очень оглушена волоколамкой?
     
  • Liss

    6 лет назад

    0 0
    Ездила туда сегодня. Все бы ничего, но уж очень шумно возле Волоколамского шоссе... И на территорию Рижского квартала, где находится озеро, так просто не зайти... Возможно жителей Вилладжа будут пропускать, но какое-то ощущение неприятное. Что в квартале таунхаусов живут богатые, а тут средний класс, который хочет на их озеро...

    Если окна будут на Волоколамку, я бы точно такую квартиру не хотела.
     
    • svet_lich

      6 лет назад

      0 0
      Аналогичные "претензии" к ЖК, не думали что Волоколамка настолько близко тут. Если бы видели фото до поездки, и не поехали бы время терять.
      Не знала что существуют такие форумы, и бывают отзывы людей. Тут конечно при выборе читать и читать, смотреть что пишут уже посмотревшие, а потом уже ехать и смотреть насколько написанное с действительностью расходится, потому что для каждого своё я прекрасно понимаю. Но общие проблемы, они и есть общие проблемы, и если народ о них сигнализирует, то поЧитать далее всей видимости так оно и есть.
      Нет конечно, мы не готовы в таком заМКАДье жить, со всеми "прелестями" города-мегаполиса, с такой трассой под носом. Будем искать что то подобное, но без "перламутровых пуговиц"
       
      • Денис

        5 лет назад

        0 0
        Нет уж, такая трасса прям под боком... Толку от всех этих панорамных окон при таком раскладе( Не хочется жить в круглосуточном шуме и пыли
         
      • ....

        4 года назад

        0 0
        Такое ощущение, что конкурентам больше нечего сказать как только про дорогу. Можно сделать вывод- посмотреть этот комплекс точно нужно
         
  • Ольга

    6 лет назад

    0 0
    Панорамные окна с видом на озеро, ну разве не сказка? Приезжала туда, пока цены держат на минимум, по-моему даже дешевле ничего не найти в этом районе. Интересно на сколько высоко взлетят цены? Если брать, то сейчас. Думаю....
     
    • Денис

      5 лет назад

      0 0
      Да не, цены есть вполне сравнимые и в других ЖК. Тут не понравилось, что расписывают менеджеры слишком уж даже восхищенно, а приезжаешь - и по факту все не так радужно. Шумно и пыльно, очень
       
  • Татьяна

    6 лет назад

    0 0
    Купили квартиру в новом Опалиха-Village, привлекли стоимостью, и большими планировками. Сравнивали с конкурентами, нашли ряд преимуществ.
    Спасибо сотрудникам отдела продаж.
     
    • Денис

      5 лет назад

      0 0
      Плюсы всегда можно найти. Но жить-то и с минусами. Волоколамка и грохот и постоянной пылью вас, похоже, не смутили. Или вы их "не заметили"?
       
      • Ирина К

        4 года назад

        0 0
        Откровенная ложь. Нет там грохота и пыли. Место тихое, кругом зелень, от этого и воздух чистый. Рядом вода, дышать легко. Я объездила уже все ЖК, мне как астматику, очень подходит это место. И потом, детей я своих уже воспитала, ищу тишину и спокойствие, но что бы рядом было все необходимое - супермаркет, аптека.... Побывав там, могу точно сказать, место шикарнейшее! Идеальное место для спокойного проживания
         

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Заказ звонка

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Мы не передаём информацию третьим лицам

Звонок заказан

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Похожие новостройки