Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Фёдор
6 лет назад
1. Выдача ключей была в ноябре 2016 года, и только сейчас, в июне 2017 появилась возможность оформить собственность (жутко долго ставили на кадастровый учёт, и до сих пор с огрехами всё + долго несли первый пакет документов в Росреест...)
2. Навязали какую-то свою управляющую компанию-однодневку. Лидер владеет большим количеством квартир в этом доме и кто-то видимо договорился. Правом большинства голосов воспользовались "Лидеры" на собрании дольщиков и решили, чтоЧитать далее управлять будет уникальная компания БЭСТ Сервис. Молодцы =)
2.1 По БЭСТ Сервису - их много одноименных таких БЭСТов и в этом доме в частности работает "новый БЭСТ", созданный в середине 2016 года. Застройщик и УК при выдаче ключей НАСТАИВАЛИ на подписании договора с этим БЭСТом и без этого ключи не давали. А лицензия на право управления многоквартирными домами (предоставление услуг ЖКХ) появилась у этого БЭСТа только в 2017 году, и тогда же срочно со всеми дольщиками они стали переподписывать договора... Вы только вдумайтесь, ЛИДЕР навязал эту странную компанию... Есть что ещё добавить, но можете и додумать, например про качество оказания услуг и регулярность услуг... Ой и по горячей воде. Она у счастливых обладателей квадратных метров появилась только в мае 2017 года... А на вопрос почему тарифы такие высокие и из чего они складываются на общедомовом собрании представители БЭСТа улыбались и говорили "потому что мы так решили"... Ну как так можно то, издевательство.
3. Корзины под кондиционеры конечно красивые, только ОЧЕНЬ редкий внешний блок в них влезет. И в них не влезает ни один мульти-сплит блок (привет владельцем двушек-трёшек!)
4. Застройщик и управляющая компания не контроллируют места установки наружных блоков кондиционеров жильцами - красивые фасады уже начали обрастать наружными блоками :)
5. Вы не поверите, но... Работы по исправлению косяков строительства идут до сих пор!!! Только недавно доложили до конца плитку тротуарную по периметру комплекса. Молодцы конечно что вообще доложили, но... Ё-ма-ё!!! Как дом то сдали?
6. Кое-где фасадный клинкерный кирпич явно приклеивали повторно после того, как он отвалился, а потом швы пальцем замазывали =) выглядит жутко.
7. Реакция застройщика на замечания никакая примерно...
8. Течи в подземном паркинге через стены. Это жесть.
9. Отливы много где сделаны через "ж...у". Несчастным дольщикам через стандартные отливы вода домой будет затекать.
10. После окончания строительства ВНЕЗАПНО выяснилось что ко всем квартирам приросло 1+ кв. метра. Доплачивать заставляют всех. Дольщики судятся с произволом застройщика, поищите жалобы в ФАС. Как можно было ВНЕЗАНО построить на 15-20 кв. метров жилой недвижимости на каждом этаже не понятно никому ))) кроме Лидер-Инвеста конечно ))) но они не говорят как же так получилось... Случайность )
11. Асфальт ложили в ноябре ))) Прямо в снег! Это зрелище всегда греет душу и даже немного прошибает на слезу...
Но есть и плюсы - детская площадка вроде ничего. Тренажеры тоже. Лифты и отделка местами сделана не только красиво, но и хорошо. Местами даже двери не люфтят!
С другой стороны за те деньги, что стоила тут недвижимость на старте продаж - неверное не плохой был вариант. Всем советую покупать в 2015 году )))
Ну и на сладкое - во вложении грустный файлик с замечаниями дольщиков на сегодняшний день. Я так понял что их так мало потому что реакции на замечания нет, устранять никто это не будет, к сожалению.
Сергей
7 лет назад
Алексей
7 лет назад
Ольга
7 лет назад
Евгения
7 лет назад
Арина
7 лет назад
Наталья
7 лет назад
В близкой доступности крупные парки Москвы, такие, как Коломенское, Садовники (а уж открытием МЦК даже до Ботанического сада за 20 минут стало добраться не проблема! ).
В пяти минутах будет филиал МХАТа с благоустроенной территорией, а это не может не радовать театралов.
Рядом в пешей доступности открылась остановка Верхние Котлы МЦК, по нему до соседней станции можно легко добраться до Парка Легенд с огромным бассейном и школой Олимпийского резерваЧитать далее по плаванию. Да и ледовая арена под боком для любителей хоккея это жирный плюс.
После открытия моста до Канта можно пешком дойти и покататься на санках зимой, а на машине или общественном транспорте это расстояние преодолеть и вовсе плевое дело.
В 10 минутах езды откроют парк развлечений DreamWorks.
Рядом с Борисовскими прудами откроют Аквапарк, до которого так же на машине рукой подать, да и на общественном транспорте добраться без проблем можно.
Ходит трамвай (или троллейбус, я их путаю) №1 прямо до Тверской улицы, если нет желания ехать в центр на метро, до которого идти буквально 10 минут (засекали).
Поблизости куча фитнесцентров, аптеки, магазины, торговые центы, кинотеатр, бассейн, парки, рестораны и кафе.
Рядом школы олимпийского резерва, много детских секций, закрытый двор, в соседних обжитых дворах уже очень зелено и много детских площадок, которые можно менять для разнообразия, а не всё время безвылазно качать ребенка на одних и тех же качелях. ))) Возможность покупки машиноместа. Школа - соседнее здание, муниципальные сады, а во дворе есть и частный. Да и совсем СкайФорт не нависает, он сбоку стоит. Теннисный корт во дворе никто не обещал, да и новостройку с такими изысками еще поискать надо))) То, что двор со временем придет в разруху, так это да, ведь ...всё тлен.... )))
По-моему, крутая новостройка и по цене горааааздо ниже соседа!!!
Александр
9 лет назад
1. Очень маленький двор и минимум инфраструктуры (теннисного корта и нормальной спорт площадки не будет);
2. Ограждение двора (забор по периметру с домофонными калитками на входах) застройщик ставить не будет - всё благоустройство со временем придёт в разруху (оператор по продажам рекомендовал провести общее собрание после заселения и решить этот вопрос - такой вот бред рекомендуют вместо готового решения от застройщика);
3. Детский садик в доме будет частныйЧитать далее (!!!!), городу не передаётся. Стоимость садика тоже коммерческая. Кроме того часть общедолевого участка двора будет отдана для прогулочной площадки сада (вместо того чтобы сделать спорт площадку для жителей);
4. Управляющую компанию назначит застройщик. В офисе продаж сразу заявили, что документы для проведения конкурса по выбору УК после сдачи дома в эксплуатацию передавать в Управу не собираются. Вообщем тарифы на обслуживание (с учетом земельного участка в общей долевой собственности и обслуживанию технически сложной подземной части) тоже под вопросом и видимо будут далеки от городских.
5. Состав помещений общего имущества (технические подвалы, комнаты, лестничные клетки и т.д.) в проекте ДДУ не указываются хотя должны т.к. перед сдачей в эксплуатацию дома должен будет проводиться кадастровый учёт всех общедолевых помещений.
Единственный плюс, что участок под домом (77:05:0004003:41) сразу перейдёт в состав общего имущества при регистрации права собственности из ДДУ и будет указан в свидетельстве на право собственности на квартиру.