ЖК "Исторический дом Чистые Пруды"
+6 фото
Квартиры в Чистых прудах
Обновлено 1 неделю назад
1-комнатные · 189 – 351.7 млн ₽
2-комнатные · 263 – 523 млн ₽
3-комнатные · 378 – 1090.3 млн ₽
4-комнатные · 378 – 1708 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
| Срок сдачи | 2026 год |
| Отделка | Черновая |
| Количество этажей | 7 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Подземный: 45 м/м |
| Потолки | 5.40 метра |
| Квартир | 36 |
| Класс жилья | Элит |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
"Чистые Пруды" — исторический дом на 36 квартир на Чистых прудах. Это реконструкция особняка, построенного в 1915 году по проекту барона Отто фон Дессина. Дом находится в Потаповском переулке. Разрешение на строительство выдано компании Sminex в декабре 2021 года, продажи открылись в январе.
Детали проекта
В ходе капитального ремонта застройщик восстановит исторические фасады. В наружной отделке применяется натуральный камень. Здание украсят кованные элементы, карнизы, пилястры и декоративная вечерняя подсветка. Толщина межкомнатных стен составляет 12 сантиметров.
Читать далее
В кирпично-монолитном 7-этажном здании 36 квартир. Планировки от одно- до семикомнатных, площадью 59,3-387,4 кв. м. На первом этаже жилье с потолками 5,4 м с возможностью установки второго этажа. Высота потолка от 3,9 до 5,4 м. Есть двухэтажные пентхаусы с террасами и дровяными каминами.
Дом оснащен приточно-вытяжной вентиляцией с тонкой фильтрацией. Предусмотрены комплексная технология тишины Perfect Silence, индивидуальное кондиционирование и увлажнение воздуха — на крыше установлены VRV-модули для каждой квартиры. Вода будет проходить многоступенчатую очистку до уровня питьевой.
Для отделки центрального лобби с потолками 4,7 метра используются мрамор, перламутровое стекло и декоративная штукатурка. Для жителей на месте каретного двора XIX века создадут Clubhouse с пространством Lounge, фитнес по стандарту FIT LAB с тренажёрами и зонами кардио и детская игровая комната по стандарту KID'S LAB.
Подземный автоматический паркинг рассчитан на 45 машино-мест.
В закрытом от посторонних охраняемом дворе устроят зону с фонтанами, места для отдыха с лавочками, воркаут-зону и игровую площадку. Все общественные пространства с wi-fi-покрытием и камерами видеонаблюдения. В услуги управляющей компании входит очистка окон и фасадов дважды в год. Управляет домом Служба комфорта Sminex: оказывает услуги 24/7 и сохраняет концепцию здания.
Окружение
Клубный дом "Чистые Пруды" расположен в километре от парков "Зарядье" и "Горка". За 20 минут можно дойти до сада Баумана. В Басманном районе много достопримечательностей. В 300 метрах от новостройки работает театр "Современник", до Большого театра 1,8 км.
Инфраструктура представлена частными и государственными объектами. В радиусе двух километров шахматная школа "64 клетки", детские сады Montessori Family, Brosko Junior и билингвальный "Школа Сотрудничества". В 700 метрах лицей НИУ ВШЭ. Из торговых точек поблизости "ВкусВилл", "Магнолия", "Дикси". В 1,6 км находится ГУМ.
В 600 метрах от элитного здания станции метро "Тургеневская" и "Чистые пруды". Транспортную доступность обеспечивает Садовое кольцо, выезд на которое в 1,5 км.
Наше мнение
Уникальный камерный дом возле двух станций метро в самом центре города. Дом "Чистые Пруды" — проект реконструкции, поэтому стены у корпуса будут толще, чем у современных новостроек. К плюсам причислим опытного застройщика, автоматизированный паркинг, системы очистки воды и воздуха. Планировки практически не повторяются и представлены на любой вкус. Высокие цены вполне оправданы статусом новостройки и престижной локацией.
- 5/5транспорт
- 2/5экология
- 5/5инфраструктура
- 5/5цена/качество
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽
Sminex 16 сдано · 5 строятся
Позвонить нажмитеХод строительства
142 фотографии от 24 Ноября 2025 года
Документация
Новости
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Чистых прудах
14 отзывов от жильцов и дольщиков
Алина Серова
1 неделя назад
Voyaka
2 недели назад
Красная Роза
1 мес назад
Саша
1 мес назад
Настя
2 мес назад
Алла Леонидовна
3 мес назад
I_zrail
3 мес назад
DybaiLove
4 мес назад
Ольга.N
4 мес назад
Диана
4 мес назад