Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Октябрь"

п. Октябрьский, ул. Ленина
Квартиры в ЖК "Октябрь" в Московской области, округ Люберцы
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'КИТ'
Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи Готовые
Отделка Черновая
Этажность 17
Тип дома Монолитный
Парковка Придомовой
Квартир 736
Класс жилья Эконом
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Октябрь" – монолитный жилой дом в центральной части поселка Октябрьский Люберецкого района МО, возле пересечения улиц Новой и Ленина (последняя – часть Новорязанского шоссе). Комплекс располагается в 14 км от МКАД по упомянутому шоссе.

Общее описание

17-18 этажное здание состоит из семи секций. Дополнительная восьмая секция, пристроена к дому отдельной очередью. Над землей сборно-монолитная конструкция обкладывается пенобетонными блоками, сверху монтируется навесной вентфасад с наружными АКП, базальтовым утеплителем и водоотталкивающими и водопроводящими пленками. Первый этаж здания занят нежилыми помещениями, подполье отводится под инженерные коммуникации, включая венткамеры.
Читать далее

Квартиры

В первых 7 секциях насчитывается 736 квартир: 256 студий, 352 однокомнатных, 96 двух- и 32 трехкомнатных. Еще 72 квартиры размещено в 8 секции: по 36 одно- и двухкомнатных. Комнаты в секциях полностью изолированы (возводятся межкомнатные перегородки), в каждой квартире – лоджия.

Площадь квартир:

  • студии – 29,55–39,16 кв. м;
  • однокомнатные – 48,2–64,81 кв. м;
  • двухкомнатные – 48,2–81,75 кв. м;
  • трехкомнатные – 74,73 кв. м.

Двух- и трехкомнатные квартиры – в 1-й и 2-й секциях, в остальных – студии и "однушки". В 8 секции одно и двукомнатные квартиры.

Квартиры без отделки: установлены входные двери (окрашенный массив дерева или ДСП), межкомнатные перегородки без штукатурки, окраски и пр., стояки водопровода и канализации с запорной арматурой, отопительные приборы. Электричество проводена до квартирного щитка и места подключения электроплиты. Пол – бетонный, без стяжки и гидроизоляции, подшивной потолок из гипсокартона со звукоизоляцией. Окна и балконные двери – двухкамерные профили ПВХ, в квартирах, чьи окна выходят на Новую и Ленина, выполняется также остекление лоджий. Дополнительно можно подобрать вариант отделки от застройщика.

Инфраструктура

На первом этаже ЖК "Октябрь" запланировано разместить продовольственный и промтоварный магазины, офисы, тренажерный зал, центр эстетического воспитания, помещения консьержей и колясочные. Во дворе предусмотрены места под детские площадки, гостевую парковку, зеленые зоны. Расположение в центре поселка дает жильцам возможность пользоваться всей инфраструктурой Октябрьского: в шаговой доступности несколько "Пятёрочек", "Дикси", "Магнит", ТЦ "Октябренок", "Макдоналдс", мелкие магазины и рынок выходного дня, METRO, "МЕГА", IMAX; 52-я средняя и музыкальная школы, два детских сада; больница, аптеки, медцентр; Сбербанк, почта, стадион и пр. В 10 минутах пешком – Томилинский лесопарк, недалеко также до Лыткаринских песчаных карьеров с купальными, горнолыжными зонами, дорожками для велосипедистов.

Транспорт

Обладателей авто к комплексу ведут Новорязанское и Рязанское шоссе (20–30 минут), первое реконструируется.

Общественный транспорт от и через Октябрьский едет до станций метро "Выхино" (№№ 144, 144-ч, 323, 324), "Кузьминки" (324-а, 884), станции Люберцы (23, 323, 22). От станций метро "Жулебино" и "Котельники" до центра столицы можно будет добраться за полчаса.

Расположение

Подмосковье, Октябрьский, п. Октябрьский, ул. Ленина

Все квартиры распроданые

Ход строительства

74 фотографии от 25 Мая 2017 года

Май 2017 4 фото
Январь 2017 13 фото
Сентябрь 2016 1 фото
Март 2016 6 фото
Июль 2015 1 фото
Июнь 2015 1 фото
Май 2015 5 фото
Январь 2015 6 фото

Что думают люди о ЖК?

8 преимуществ и 3 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 7 лет назад

"Оригинальные планировки квартир."

5 0

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от Москвы."

5 0

Редактор 7 лет назад

"Доступные цены."

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Рядом любые магазины на выбор. в двух шагах."

1 0

Редактор 7 лет назад

"Нет крытого паркинга."

1 0

Посетитель 5 лет назад

"Экологически чистый район. Много зелени. Рядом большой карьер для купания. "

0 0

Посетитель 5 лет назад

"Великолепная транспортная доступность из Москвы до разных веток метро. Максимум 25 минут."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Сроки сдачи переносились."

4 4

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

2 2

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

0 0

Посетитель 6 лет назад

"Застройщик обещает возможность отделки квартиры."

1 3

Посетитель 7 лет назад

"Оригинальные планировки квартир."

5 0

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от Москвы."

5 0

Редактор 7 лет назад

"Доступные цены."

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Рядом любые магазины на выбор. в двух шагах."

1 0

Посетитель 5 лет назад

"Экологически чистый район. Много зелени. Рядом большой карьер для купания. "

0 0

Посетитель 5 лет назад

"Великолепная транспортная доступность из Москвы до разных веток метро. Максимум 25 минут."

0 0

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

0 0

Посетитель 6 лет назад

"Застройщик обещает возможность отделки квартиры."

1 3

Редактор 7 лет назад

"Нет крытого паркинга."

1 0

Редактор 7 лет назад

"Сроки сдачи переносились."

4 4

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

2 2
  • Анна

    5 лет назад

    0 0
    Подскажите пожалуйста контакты застройщика! У кого можно приобрести квартиру
     
  • А

    6 лет назад

    0 0
    Пишут, эпопея заканчивается, уже ключи начали давать.
     
  • pravdarub

    6 лет назад

    0 0
    Пока я изучал этот вопрос самостоятельно, выяснил еще один интересный момент. В положительном заключении экспертизы проекта № 50-1-4-1085-11 06 сентября 2011г., выданной Государственный автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» под строительство отведено всего два участка, общей площадью 0,744 га. Один под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156, находящийся в собственности застройщика. Второй – в аренде. Кадастрового номера неЧитать далее указано.

    В положительном заключении экспертизы №50-1-2-2071-12 28 декабря 2012 года те же два участка, границы которого доходят до дома с адресом Новая, 26. Размещая информацию на своем сайте для привлечения дольщиков, ООО «КИТ» в Проектной декларации указывает один участок под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156. При этом общая площадь с благоустройством, указана там же – 1.34га. Хотелось бы увидеть договор аренды № 7 от 02 апреля 2006, заключенный между Администрацией поселка Октябрьский и ООО «КИТ», указанный в заключение экспертизы, но его нигде нет. Правомочно ли предоставлять землю под коммерческий объект в 2006 году с условием, что стройка начнется только 2011г.? Все это не может не беспокоить. Неправильно оформленные земельные участки и появление правомочного собственника, грозят расторжением договоров ДДУ, что и произошло в Казани. Очень не хочется, чтобы с нами произошло то же самое… Что же делать?
     
  • pravdarub

    6 лет назад

    0 0
    ООО «КИТ» ЗАСТАВИЛО УСОМНИТЬСЯ ДОЛЬЩИКОВ В СВОЕЙ ДОБРОСОВЕСТНОСТИ

    Обход закона при долевом строительстве многоэтажных домов и незащищенные законом от махинаций со стороны строительных компаний покупатели, теряющие свои деньги – современные реалии. Истории об «обманутых дольщиках» появляются в СМИ с удручающей частотой.

    Поэтому важно изучить законодательный аспект вопроса, до совершения сделки и проведения предварительной оплаты, чтобы понимать основные этапы для контроля выполненияЧитать далее строительными компаниями своих обязательств, и в случае возникновения проблем принять срочные меры.

    С очередной проблемой такого рода столкнулись дольщики, вложившие свои средства в строительство дома компанией ООО «КИТ»:

    1. Согласно Проектной декларации, размещенной на сайте ООО «КИТ», конструктивная схема - смешанная-перекрестно-стеновая с колоннами-пилонами. Сборные железобетонные элементы производятся на заводе «Русстрой Групп» согласно патенту на изобретение №2376424 авт. Тиховский Н.П. (система ВИН сборно-монолитного домостроения). Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой сборно-монолитных железобетонных стен и колонн-пилон с горизонтальными дисками перекрытия и покрытия. Ядро жесткости - лестнично-лифтовые узлы. В качестве вертикальных несущих конструкций приняты сборные железобетонные стеновые с монолитными участками (сердечниками) для стыков этих элементов и монолитные железобетонными колоннами-пилонами. В качестве дисков перекрытия используются кессонные плиты с перекрестными монолитными 6 железобетонными балками. Опирание сборно-монолитных перекрытий выполняется на обвязочные монолитные железобетонные балки сечением и монолитные железобетонные сердечники. Фундаменты - монолитные, железобетонные плиты, толщиной 800 мм, по бетонной подготовке. Разрешение на строительство № RU50513104-162 РС от 08 сентября 2011 года выдано Гл. архитектором муниципального образования п. Октябрьский. Срок действия настоящего разрешения до 31.12.2012г.

    2. В Изменении №4-2013г. от 19.09.2013г. описан иной конструктив. Согласно Положительному заключению экспертизы за № 50-1-2-2071-12 от 28 декабря 2012 года, новым проектом предусматривается исключение сборно-монолитных вертикальных несущих конструкций стеновых элементов, кессонных плит перекрытия и замена их на конструкции из монолитного железобетонных стеновых панелей на самонесущие ограждающиеся конструкции из газобетонных блоков, замена бетона по водонепроницаемости с W4 на W6. Расчет конструктивных элементов выполнен с использованием программного комплекса Ing+ (сертификат соответствия №РОСС RU.СП.15.H00240). Класс бетона всех конструкций принят В25, W6, арм. класса А500С и А240. Оформили это как корректировку проекта, что незаконно. Получали разрешение на строительство одного строения, а продлили по другому проекту.

    Из чего следует, что до 2012 года ООО "КИТ" заключал договоры ДДУ на строительство дома из сборного конструктива, после 2012г. - на монолит.

    Это порождает множество закономерных вопросов. Какие договоры будут считаться законными? По проекту, который не строился, или по проекту, незаконно получившему продление разрешения на строительство? Что в результате всех этих махинаций получит в собственность честно вложивший свои средства покупатель? И получит ли он что-либо вообще? ООО «КИТ» никаких комментариев на этот счет не дает, что лишь усугубляет обстановку и ставит репутацию ООО «КИТ» под вопрос.
     

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Заказ звонка

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Мы не передаём информацию третьим лицам

Звонок заказан

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Похожие новостройки

Спецпредложения