Отзывы о ЖК "Art Residence"

Купили помещение на старте.
Заехали в 2016 году.

Управляющий в УК менялся три раза.
Крайний (по сей день) аморфен и пассивен. Фонд дряхлеет с каждым годом.

Облицовочная плитка отваливается по всему комплексу. А та, которая еще не отвалилась в белом налете от реагентов и приклеена скотчем (чтобы не отвалиться совсем).

Каждое лето остервенело идет ремонт - все что отвалилось, приклеивают. От работ шум (болгарка), пыль и грязь.
Ржавые перила = подкрашиваютЧитать далее каждый год (запах краски). Но все снова ржавеет по весне.

На территории зимой работает трактор. С утра до вечера в снежные дни гудит по комплексу. Из за колодезного строения дворов шум и копоть от выхлопных газов создают ощущение проживания на стройке.

Козырьки над подъездами и входами текут во время дождей, стены забрызганы капелью. Зимой во время оттепелей капель застывает на проходной зоне. Ее усиленно посыпают реагентами = а по весне от реагентов выступают белые разводы на плитке, реагент размывает межплиточные швы и плитка отваливается (читай выше).

Навигация на территории ужасная. Гости не могут понять куда им идти. Приходится созваниваться и помогать.

Охрана на кпп формально подходит к своим обязанностям. Морочит голову гостям. Пропускная система со времен царя гороха. Чтобы заказать пропуск гостю нужно написать в чат на воцап. Сообщения теряются не редко. Гостей томят на кпп - не пускают. Гости звонят и просят "продублировать". Та же петрушка с проездом авто, только все еще неудобнее. Заезд узкий и создается очередь (пока ищут потерявшийся номер в воцапе). Люди не могут въехать и выехать.
Почему нельзя поставить современную пропускную систему без унизительного ожидания?

Запилили приложение для телефона - якобы можно через него делать запросы на приглашение гостей и тд.. Но сами охранники говорят что это не удобно и просят писать на воцап. И снова (читай выше)...
Охрана на кпп не помогает гостям сориентироваться на территории. Редко здороваются даже с резидентами (а чаще бурчат не отрываясь от своего телефона).
Несчастные курьеры бродят по комплексу как неприкаянные не понимая куда им идти (про навигацию написано выше). Заходят в первую попавшуюся (открытую) дверь и просят помощи найти ту или иную квартиру.

Для детских колясок и людей с ограниченными возможностями не сделано ничего. Приходится катать по ступенькам! И это в "элитном комплексе".

Ошибки во время строительства не исправляются. Улучшений, пусть даже медленных, постепенных не видно!

Зато свои услуги УК оценивает по высшему разряду. Счета приходят впечатляющие!

Бесспорно есть ряд и положительных моментов. Но, скорее, это не заслуга управляющего а просто везение.

Очень жаль, что комплекс со момента сдачи не передали крепкому хозяйственнику а пустили все на самотек.

Комплекс не высотка, но из многих апартаментов и пентхаусов открываются шикарные виды. С одного пентхауса видны Сталинки и Москва-Сити. Премиальный комплекс, евро формата.

У нас лобби красивые. Особенно если обратить внимание на детали. Светильники, материалы, декор, мебель. По ходу даже кашпо и горшки для цветов под интерьер подбирали. Ничего лишнего, при этом уютно.

Инфраструктура комплекса богатая. Разброс от покушать, привести себя в порядок до стоматологии. Все под окнами. Плюс локация, которая говорит сама за себя. Проблем нет куда самим или с ребенком сходить не отъезжая далеко от жк.

Ужасное отношение к резидентам от УК. Никакого премиального сервиса. Коррупция процветает. Оговоренные договоренности ранее постоянно нарушаются со стороны УК. Все время приходится отстаивать свои права, причем уже оплаченные услуги могут подорожать в разы на следующий день без какого-либо разъяснения.

По вторичке у меня знакомый пустые апарты 61 кв. м продает за 28 лямов. Говорю ему, посмотри какие в АРТе цены и не обольщайся что продашь свою))) Здесь 60 квадратов за 24 идут со скидкой. Дом премиум класса в центре, шикарный ремонт, мебель и техника, все есть, сразу оплатил и въезжай с вещами.

Приятное место для жизни, такой инфраструктуры не видела нигде. Была здесь в гостях у подруги, осталась в восторге! Я занимаюсь танцами и несколько дней в неделю езжу в свою школу на авто. А у нее прямо в жилом комплексе танцевальная школа расположена! Класс!

Ад....И слезы....Цена - элитная, а живешь, как в соц жилье, чуть не кланяешься перед охраной, а бар-клуб имеет какие-то неограниченные права на шум и вакханалию, но жильцы - должны молчать в тряпочку и спать под грохот музыки. Единственный ответ охраны: "Они такие же собственники, как и вы". Куда бежать не известно, как продать это безобразие - тоже.

На первый взгляд круто...А по сути завышенные стоимость за управляющую, причем в 3-4 дороже, чем в среднем по Москве и в 2 раза, чем говорят при продаже. Про "безопасность, тишину и приватность", это все красивые дифирамбы для продажи - а по сути проходной двор - до утра по комплексу ходят и вызывающе общаются пьяные молодые люди, так же на территории расположился ночной клуб, в котором танцы до утра. Детей гулять отпускать страшно. Парковки нету - приедут друзья, машину ставить некуда, можноЧитать далее только на 40 минут.

Из +
- Таунхаус в центре со своим приватным пространством - роскошь для современной Москвы.
- Отличная концепция и реализация - много, где делают хорошо, здесь лучше чем хорошо.

Из -
- Ленинградка, не "спрятан" Art, как тот же Монэ или Трилогия от большой дороги...
- Здание табачной фабрики. Меня смущает даже не экология, я как то не видел заключений специалистов, об экологической неблагополучности места. А вот сам факт, что здесь была табачная фабрика, дает ассоциацию каждомуЧитать далее постороннему запаху с историей этого места.

Почему не отображаем коментарии?! После сортировки?! Не красиво.!

Отличный современный комплекс, на мой взгляд, с очень красивой отделкой. Есть зона с разными сервисами, барбершоп Blade&Brothers; и ногтевой сервис Ноготки. Рядом магазин Парк с отличным ассортиментом. За такие деньги хорошая локация

Вабще

это бывшая табачная фабрика.

Неплохой ЖК, если выбить у застройщика скидку 10-15% от цены, указанной на сайте - иначе слишком дорого. Не самый центр, но хотя бы в пределах ТТК, выезд на Ленинградку и пешком до Белой площади и метро Белорусская.

Строят довольно качественно, но медленно. С "торжественного открытия" прошло уже 6 месяцев, а работы ещё много - даже фасады не закончили, не говоря уже о придомовой территории. Такими темпами будут ковыряться до конца года, а пока жить там, конечно, нельзя - да и ремонтЧитать далее начинать раньше лета смысла нет.

На сайте проекта от 5 тыс долл кв м